T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ 2012/20145 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Dosyada mevcut, Ümraniye Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü, 10.11.2016 tarihli yazısı ekindeki Taşınmaza Ait Tapu Kaydına göre; İSTANBUL İli, ÜMRANİYE İlçesi, ÇAKMAK Mahallesi, 676 Ada, 22 Parsel No, 53/2400 Arsa Paylı, 1.371,84 m² Yüz Ölçümlü, 7. KAT 36 NOLU Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu ana bina; iki bodrum+zemin+10 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, katlarında 4 daire bulunan binadır. Tapu kaydında bulunan yönetim planı tarihinden; takribi 6,5 yıllık olan binada satışa konu olan daire 3+1 konumunda, girişte; antre, devamında koridor, mutfak, balkonlu salon, üç yatak odası ve banyo planında, takribi 115 m2 brüt yüzölçümlü, pvc doğramalı, panel kapılı, ıslak zeminler seramik, odalar laminat parke, mutfakta; tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda; küvet, klozet ve lavabo, saten boyalı, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı, orta vasıfta malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, yürüme mesafesinden sonra ulaşımı kolay olan bağımsız bölümdür. Adresi : Armağan Evler mahallesi, Gülüstan sokak, Nisan Evleri No:5 Kat:7 D:36 Ümraniye/İSTANBUL Yüzölçümü : 1.371,84 m2 Arsa Payı : 53/2400 İmar Durumu : Dosyada mevcut; Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik müdürlüğü; 23.05.2014 tarih, 4095/2203292-33771 sayılı yazısında; 676 ada, 22 parsel (eski; 15, 16, 17, 18 nolu parseller 18.11.2012 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı Notları Tadilatına göre: Ayrık ve İkiz Nizam Yapı Adalarındaki Net Parsel alanı: 700 m2 ve üstündeki parsellerde; planda çekme mesafeleri ve kat yüksekliği ile sağlanan toplam İnşaat alanını geçmemek şartıyla, maxtaks=0.30 H=50,50mt.(15kat) olarak uygulama yapılabilir, olduğu anlaşılmıştır. : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : H 588,99 m²'lik kısım üzerinde Etibank Genel Müdürlüğü lehine Gökçekaya İstanbul E.N.H. İçin irtifak hakkı (Başlama tarihi:29.05.1970, Bitiş tarihi: 29.05.1970 (29.05.1970 tarih, 5969 Yevmiye) 1. Satış Günü : 17/01/2017 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü : 15/02/2017 günü 14:00-14:10 arası 2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Dosyada mevcut, Ümraniye Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü, 10.11.2016 tarihli yazısı ekindeki Taşınmaza Ait Tapu Kaydına göre: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, ÇAKMAK Mahallesi, 677 Ada No, 35 Parsel No, 738,21 m² yüzölçümlü, 121/2210 arsa paylı, 3. KAT 7 NOLU Bağımsız Bölüm taşınmaz
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana bina, Bodrum+zemin+9 normal katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir, katlarda çift daire vardır, tapu kaydında bulunan yönetim planı tarihinden; takribi 4.5 yıllık olduğu anlaşılan binada, satışa konu 3+1 konumunda olan daire; girişte antre, devamında koridor, tuvalet, mutfak, biri banyolu üç yatak odası ve banyo planında, takribi 120m2 brüt yüzölçümlü, pvc doğramalı, panel kapılı, ıslak zeminler seramik, odalar laminat parke, mutfakta; tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda; küvet, klozet ve lavabo, saten boyalı, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı orta vasıf üstü, malzeme ve işçilikle inşa edilmiş yürüme mesafesinden sonra ulaşımı kolay bağımsız bölümdür. Adresi : Armağan Evler Mahallesi, 23 Nisan Caddesi, Kargı sokağı No: 75 K:3 D:7 Ümraniye/İSTANBUL Yüzölçümü : 738,21 m2 Arsa Payı : 121/2210 İmar Durumu : Dosyada mevcut; Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü; 23.05.2014 tarih, 4095/2203292-33771 sayılı yazısında; Ümraniye ilçesi, Çakmak mahallesi, 26 pafta, 677 ada, 35 parsel; 13.02.1998-15.03.1999-18.11.2012 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planında;. H=4 (dört) kat irtifalı ön ve yan bahçe: 3 00mt. arka bahçe: 5mt. yapılanma şartlarında Ayrık nizam konut alanında kalmakla, max irtifa; TEİAŞ görüşü doğrultusunda belirlenecektir. : 380.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Gülsen Vural Hissesinde Etibank Genel Müdürlüğü haline Gökçekaya Etibank AŞ İst. E.N Hattı için irtifak hakkı var (Başlama tarih:01.01.1900) Not: Son malikin Taşınmazı 02.05.2011 tarihinde satış sureti ile edindiği ve taşınmaz üzerinde tam hisseseye sahip olduğu, hissesine İrtifak hakkı işlenen Gülsen Vural'ın taşınmazda hissesinin olmadığı ancak tapu kaydında böyle bir şerhin olduğu tespit edilmiştir. 1. Satış Günü : 17/01/2017 günü 14:30-14:40 arası 2. Satış Günü : 15/02/2017 günü 14:30-14:40 arası 3 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Dosyada mevcut Ataşehir Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 07.11.2016 tarihli yazısı ekindeki Taşınmaza Ait Tapu Kaydına göre; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, 2101 Ada No, 4 Parsel No, 648,00 m² yüzölçümlü, Kargir Bina ve Arsası nitelikli,72/1296 arsa paylı, 2. Kat, 5 nolu bağımsız bölüm Özellikleri : Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina; bodrum+zemin+6 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum katında garaj, zemin katında iş yeri, katlarında çift daire bulunan binadır. Satışa konu 2. kat 5 nolu daire, Ayşe Hatun Çeşme sokak ve Kayışdağı caddelerine cephelidir. 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm iki dairenin tadil edilerek, tek bağımsız bölüm haline getirildiği, ofis olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Yapılan tadilatlarda; bina dış cephesi muhafaza edilerek, değişiklikler yapıldığı, 5 nolu daireden mutfak, 6 nolu daireden banyonun kaldırılmış olduğu, iki dairenin salonlar arasında bulunan bölme duvarı kaldırılmış tek mahal haline getirilmiştir. 5 nolu daire fiiliyatta; girişte uzun bir koridor, koridora açılan; bay ve bayan tuvaleti. 4 oda. bitişiği daire salonu ile arasında bulunan bölme duvarı kaldırılmış salon, takribi 125m2 brüt yüzölçümlüdür.
Birleştirilmiş olan dairelerde: mutfak ve tuvalet zeminleri seramik, diğer mahaller masif ahşap meşe kaplı, koridor ve salon duvarlarının bir kısmı ahşap lambri, geriye kalan duvarlar; saten boyalıdır. Mutfakta granit tezgah alt ve üstünde dolaplar, tuvaletlerde; klozet ve lavabo, bina cephesi cam giydirme cepheli, möble kapılı, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı, asansörlü, binada kapalı garaj, parsel girişinde görevli mahali, iyi dereceye yakın malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, tapu kaydında bulunan yönetim planı tarihinden; binanın 6 yıllık olduğu anlaşılmakta, ilçenin ana caddelerinden birine cepheli, çevresi binalarda; dairelerin ofis olarak kullanımı yoğunlukta, çevresi ticaretle gelişmiş, ulaşım imkanları üst seviyededir. Adresi : Kayışdağı Caddesi, Ayşe Hatun Çeşme Sokak No: 2 K:2 D:5 Ataşehir/İSTANBUL Yüzölçümü : 648 m2 Arsa Payı : 72/1296 İmar Durumu : Dosyada mevcut; Ataşehir ilçesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 09.05.2014 tarih, 3779-15816 sayılı yazısında; Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 2101 ada, 4 parsel; 1/1000 ölçekli 18.01.1994-19.03.2012 tasdik tarihli, Küçükbakkalköy mahallesi Uygulama Revizyon İmar Planında; Taks:0.25, Kaks:1.8, H: serbest irtifalı, Ayrık nizam. Ticaret alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. : 700.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : - 1. Satış Günü : 17/01/2017 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü : 15/02/2017 günü 15:00-15:10 arası 4 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Dosyada mevcut Ataşehir Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 07.11.2016 tarihli yazısı ekindeki Taşınmaza Ait Tapu Kaydına göre; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, 2101 Ada No, 4 Parsel No, 648,00 m² yüzölçümlü, Kargir Bina ve Arsası nitelikli,72/1296 arsa paylı, 2. Kat, 6 nolu bağımsız bölüm Özellikleri : Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina; bodrum+zemin+6 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum katında garaj, zemin katında iş yeri, katlarında çift daire bulunan binadır. Satışa konu 2. kat 6 nolu daire, Kayışdağı Caddesine ve komşu parsele cephelidir. 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm iki dairenin tadil edilerek, tek bağımsız bölüm haline getirildiği, ofis olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Yapılan tadilatlarda; bina dış cephesi muhafaza edilerek, değişiklikler yapıldığı, 5 nolu daireden mutfak, 6 nolu daireden banyonun kaldırılmış olduğu, iki dairenin salonlar arasında bulunan bölme duvarı kaldırılmış tek mahal haline getirilmiştir. 6 nolu daire 5 nolu daire simetriği konumunda, girişte uzun bir koridor, mutfak, bekleme yeri, danışma, bir oda, bitişiği daire salonu ile birleştirilmiş salon, takribi 130 m² brüt yüzölçümlüdür. Birleştirilmiş olan dairelerde: mutfak ve tuvalet zeminleri seramik, diğer mahaller masif ahşap meşe kaplı, koridor ve salon duvarlarının bir kısmı ahşap lambri, geriye kalan duvarlar; saten boyalıdır. Mutfakta granit tezgah alt ve üstünde dolaplar, tuvaletlerde; klozet ve lavabo, bina cephesi cam giydirme cepheli, möble kapılı, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı, asansörlü, binada kapalı garaj, parsel girişinde görevli mahali, iyi dereceye yakın malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, tapu kaydında bulunan yönetim planı tarihinden; binanın 6 yıllık olduğu anlaşılmakta, ilçenin ana
caddelerinden birine cepheli, çevresi binalarda; dairelerin ofis olarak kullanımı yoğunlukta, çevresi ticaretle gelişmiş, ulaşım imkanları üst seviyededir. Adresi : Kayışdağı Caddesi, Ayşe Hatun Çeşme Sokak No: 2 K:2 D:6 Ataşehir/İSTANBUL Yüzölçümü : 648 m2 Arsa Payı : 72/1296 İmar Durumu : Dosyada mevcut; Ataşehir ilçesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 09.05.2014 tarih, 3779-15816 sayılı yazısında; Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 2101 ada, 4 parsel; 1/1000 ölçekli 18.01.1994-19.03.2012 tasdik tarihli, Küçükbakkalköy mahallesi Uygulama Revizyon İmar Planında; Taks:0.25, Kaks:1.8, H: serbest irtifalı, Ayrık nizam. Ticaret alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. : 700.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : - 1. Satış Günü : 17/01/2017 günü 15:30-15:40 arası 2. Satış Günü : 15/02/2017 günü 15:30-15:40 arası Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU KARTAL / İSTANBUL Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/20145 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2016
Emin DEMİR İcra Müdür Yardımcısı 96069