GAYRĠMENKULLER, GAYRĠMENKUL PROJELERĠ, EMLAK KONUT GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. PORTFÖY TABLOSU Yeri ve Özellikleri Arsa M 2* Tarih** **** ***** ****** Tablo : 31.03.2011 (TL) Arsalar ve Araziler 4.579.912,14 2.509.087.227,95 2.608.059.490,62 3.554.315.652,00 3.554.315.652,00 49% - BALI KUYUMCU'DA 91 ADET ARAZĠ Ankara Balı Kuyumcu Yeni Mahalle'de bulunan 91 adet parsel 1.919.107,39 273.036.259,40 17.10.2006 279.846.994,00 31.12.2010 303.641.750,00 303.641.750,00 4% - ÜMRANĠYE'DE 3 ADET ARSA (1 Parselde Ümraniye 1. Etap) Ġstanbul AtaĢehir Batı Bölgesi, 3317/5 parsel, 3318/1 parsel, 3317/4 Parsel ) 64.847,86 01.11.2005 43.176.405,63 11.10.2005 48.605.000,00 31.12.2010 180.445.000,00 180.445.000,00 2% - ÇORLU'DA 12 ADET ARSA Tekirdağ Çorlu Kazimiye, 47 Pafta, 2557/1 parsel, 2558/1 parsel, 2559/1 parsel, 2560/2 parsel, 2562/1 ve 2 parseller, 29-O-I pafta 2564/2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parseller 102.001,51 24.03.2006 15.412.844,30 24.01.2006 12.876.780,00 31.12.2010 24.612.000,00 24.612.000,00 0% - ******* BAġAKġEHĠR'DE 23 ADET ARSA 1 Ġstanbul BaĢakĢehir Ġkitelli'de 18 adet parsel, Dereköy'de 541/1 parsel ile KayabaĢı'da 536/3 parseller 253.168,51 01.10.2007-01.02.2010 208.439.550,18 20.11.2009 194.716.625,45 31.12.2010 222.155.269,00 222.155.269,00 3% - KARġIYAKA'DA 7 ADET ARSA 2 Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Mahallesi Uydukent Bölgesi'nde bulunan 1 adet parsel 23.113,00 31.05.2000 19.926.004,30 - - 31.12.2010 2.775.000,00 2.775.000,00 0% - UMURBEY MAHALLESĠ'NDE ARSA 3 Ġzmir Konak Umurbey, 3169/236 parsel 6.810,00 31.05.2000 734.812,18 - - 31.12.2010 11.000.000,00 11.000.000,00 0% - ÇERKEZKÖY'DE 17 ADET ARSA Tekirdağ Çerkezköy Kapaklı'da bulunan 17 adet parsel 366.632,25 09.12.2005 8.247.941,97 24.10.2005 44.729.534,26 31.12.2010 82.381.000,00 82.381.000,00 1% - YARIMCA'DA 11 ADET PARSEL Kocaeli Körfez Yenikent Mahallesi Yarımca Mevkiinde bulunan 11 adet parsel 175.350,69 25.02.2008 24.142.870,58 29.11.2007 44.305.677,00 31.12.2010 50.550.000,00 50.550.000,00 1% - FĠRÜZKÖY ISPARTAKULE'DE 10 ADET ARSA Ġstanbul Avcılar Ispartakule Firüzköy Mahallesi, 493/8, 493/9, 499/4, 500/1, 500/2, 502/1, 508/4, 514/1, 523/1 ve 524/2 parsel 239.915,45 01.06.2007 275.911.075,55 29.03.2007 299.660.000,00 31.12.2010 232.300.000,00 232.300.000,00 3% - KÜÇÜKÇEKMECE'DE 1 ADET ARSA (Halkalı 2. Etap) 4 Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı, 800/11 parsel 30.294,51 16.08.2007 27.862.311,74 14.08.2007 25.675.000,00 31.12.2010 45.595.000,00 45.595.000,00 1% - SULTANGAZĠ'DE 3 ADET ARSA (Sultangazi Habipler Ġstoç Gelir PaylaĢımı ĠĢi) 5 Ġstanbul Sultangazi Habipler Köyü, 1562/11 parsel 165.326,57 19.09.2008 351.679.655,04 22.08.2008 360.835.000,00 31.12.2010 371.725.000,00 371.725.000,00 5% - SULTANBEYLĠ'DE 9 ADET ARAZĠ Ġstanbul Sultanbeyli Maltepedüzü Battalgazi Mahallesi, 7405/1, 7406/1, 7407/1, 7410/1, 7411/1, 7412/2 ve 3, 7418/1 ve 7419/1 parsel 56.938,80 13.03.2007 17.337.867,65 16.03.2007 18.900.325,00 31.12.2010 17.940.000,00 17.940.000,00 0% - GÜZELLER'DE 35 ADET PARSEL 6 Kocaeli Gebze Güzeller mevkiinde bulunan 34 adet parsel 190.589,09 21.03.2007 45.092.362,24 14.03.2007 67.481.858,91 31.12.2010 49.677.985,00 49.677.985,00 1% - FĠRÜZKÖY ISPARTAKULE'DE 3 ADET ARSA (Ispartakule'de 3 Farklı Gelir PaylaĢımı ĠĢi) 7 Ġstanbul Avcılar Firuzköy Mahallesi, 527/1, 525/2 ve 545/2 parsel 80.085,39 01.06.2009 48.308.470,00 14.12.2009 100.043.373,00 31.12.2010 83.745.000,00 83.745.000,00 1% - ESKĠ LĠKÖR FABRĠKASI ARAZĠSĠ (ġiģli DikilitaĢ Likör Fabrikası) 8 Ġstanbul ġiģli Mecidiyeköy, Eski Tekel Likör Fabrikası Arazisi 1199/230 parsel 22.059,51 11.02.2008 230.104.750,00 06.02.2008 237.485.823,00 31.12.2010 256.095.000,00 256.095.000,00 4% - ATAġEHĠR'DE 1 ADET ARSA (AtaĢehir Doğu 2. Etap) Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy, AtaĢehir Uydukent Projesi, Doğu Bölgesi 3386/1 parsel 99.108,08 31.05.2000 72.585.569,09 - - 31.12.2010 436.075.000,00 436.075.000,00 6% - ATAġEHĠR'DE 4 ADET ARSA Ġstanbul, AtaĢehir, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3334/5, 3384/4, 3385/2 ve 3385/5 parseller 17.911,79 31.05.2000 7.131.240,58 - - 31.12.2010 2.915.148,00 2.915.148,00 0% - AYAZAĞA'DA 1 ADET ARAZĠ Ġstanbul ġiģli Ayazağa Mahallesi, 1/145 parsel 322.750,00 30.09.2010 549.415.000,00 24.06.2010 584.177.500,00 31.12.2010 881.107.500,00 881.107.500,00 12% - TUZLA AYDINTEPE'DE 8 ADET ARSA 9 Ġstanbul Tuzla Aydıntepe Mahallesi, 101/4, 102/1, 103/1, 103/4, 104/1, 104/2, 105/1, 105/2 parseller 250.385,55 04.10.2010 97.026.047,52 01.12.2009 93.265.000,00 31.12.2010 102.190.000,00 102.190.000,00 1% - ĠSTANBUL BAġAKġEHĠR ĠKĠTELLĠ AYAZMA MEVKĠĠ 3 ADET ARSA Ġstanbul BaĢakĢehir Ġkitelli Ayazma Mevkii 1306/1, 1307/1 ve 1308/1 Parseller 193.516,19 11.11.2010 193.516.190,00 09.11.2010 195.455.000,00 31.12.2010 197.390.000,00 197.390.000,00 3% - GAYRĠMENKULLER, GAYRĠMENKUL PROJELERĠ, Yeri ve Özellikleri Arsa M 2* Tarih** ***** ****** ******* **** BĠNALAR 234.196,58 311.258.303,05 384.488.282,21 329.804.100,00 329.804.100,00 5% 211.435.375,98 KENT PLUS MĠMARSĠNAN SĠTESĠ'NDE BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 202 ADET 1 Ġstanbul Büyükçekmece Batıköy Mahallesi, Kent Plus Mimarsinan Sitesi'nde bağımsız bölümler 5.624,88 04.05.2007, 09.05.2007, 14.05.2007 8.436.744,02 31.12.2008 8.436.744,02 31.12.2010 8.553.500,00 8.553.500,00 0% 3.038.398,48 ÇERKEZKÖY DREAM CITY 4. ETAPTA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 87 ADET 2 Tekirdağ Çerkezköy Kapaklı Ġnönü Mahallesinde bağımsız bölümler 5.351,17 25.12.2008 5.062.600,00 30.04.2009 5.062.600,00 31.12.2010 5.123.000,00 5.123.000,00 0% 4.088.377,50 KÖRFEZKENT KONUTLARI 1. ETAPTA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 473 ADET Kocaeli Körfez Yarımca Köyü, Körfezkent Konutları 1. Etap'ta bağımsız bölümler 228,68 09.03.2009 158.395,05 24.06.2009 158.395,05 31.12.2010 197.600,00 197.600,00 0% 175.510,00 MĠSSTANBUL DA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 301 ADET 3 Ġstanbul BaĢakĢehir Ġkitelli Mahallesi, 1296/2, 1297/6 ve 1300/2 parselde yer alan bağımsız bölümler 18.853,34 01.04.2009, 27.05.2010 44.441.000,00 28.06.2010 44.441.000,00 31.12.2010 44.883.000,00 44.883.000,00 1% 19.180.250,00 ATAġEHĠR'DE 55 ADET TĠCARĠ ÜNĠTE 4 Ġstanbul AtaĢehir, AtaĢehir Uydukent Projesi, ofis, iģ yeri ve sosyal tesis olarak kullanılan 52 adet ticari ünite 2.513,28 31.05.2000 3.254.393,82 - - 31.12.2010 7.462.000,00 7.462.000,00 0% 5.470.000,00 KARġIYAKA 2 ADET SOSYAL TESĠS 5 Ġzmir KarĢıyaka Atakent, Can Atakent Tesisleri, 9846/1 ve 9850/3 parselde bulunan yüzme havuzu ve idare binası 2.087,00 31.05.2000 7.079.344,76 - - 31.12.2010 7.325.000,00 7.325.000,00 0% 762.000,00 KEÇĠÖREN'DE BĠR ADET BĠNA Ankara Keçiören PınarbaĢı Mahallesi, 4071/34 parselde yer alan bağ evi 161,00 31.05.2000 29.145,45 - - 31.12.2010 510.000,00 510.000,00 0% 122.750,00 BURGAZKENT TE BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 766 ADET 6 Kırklareli Lüleburgaz KurtuluĢ Mahallesi, Burgazkent Konutları Projesi'nde bağımsız bölümler 67.568,05 18.03.2010, 30.03.2010 48.372.259,72 22.12.2009 48.372.259,72 31.12.2010 45.299.000,00 45.299.000,00 1% 51.703.437,50 SĠLĠVRĠ SELĠMPAġA EMLAK KONUTLARI 7 Ġstanbul Silivri SelimpaĢa Mahallesi, Silivri SelimpaĢa Emlak Konutları, 675/1 parselde bağımsız bölümler 96.517,67 15.06.2010 75.087.695,20 14.01.2010 75.087.695,20 31.12.2010 90.616.000,00 90.616.000,00 1% 72.893.452,50 MAVIġEHIR PELIKAN EVLERI 8 Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Mahallesi, MaviĢehir Pelikan Sitesi'nde 163 adet bağımsız bölüm 22.938,16 03.06.2009 51.907.029,70 14.11.2008 51.907.029,70 31.12.2010 52.329.000,00 52.329.000,00 1% 23.343.160,00 SOYAK MAVĠġEHĠR PROJESĠNDE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM 9 Soyak MaviĢehir 26029/1 parselde D9/93 nolu bağımsız bölüm 104,25 30.12.2010 288.118,81 24.10.2005 148.824,00 31.12.2010 265.000,00 265.000,00 0% 83.400,00 AYDIN-DĠDĠM KOCAHARIP MEVKĠĠ 13710 10 Aydın-Didim Kocaharıp Mevkii 13710 Parselde 25 Blok 1 Nolu Dubleks Villa 234,44 20.12.2010 197.141,75 20.12.2010 197.141,75 31.12.2010 250.000,00 250.000,00 0% 125.000,00 NOVUS RESIDENCE PROJESĠ 133 ADET 11 Novus Residence Projesi, Ġstanbul Bakırköy Kartaltepe, 257/33 ve 257/38 parselde yer alan bağımsız bölümler 8.227,03 26.01.2010 50.633.998,77 21.12.2009 50.633.998,77 31.12.2010 50.661.000,00 50.661.000,00 1% 24.533.045,00 AĞAOĞLU MY SHOP TICARET MERKEZI PROJESĠ 12 My World Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy, Uydukent Projesi, Batı Bölgesi, 3338/4 parsel 3.787,63 07.03.2011 16.310.436,00 25.05.2010 100.042.594,00 31.12.2010 16.330.000,00 16.330.000,00 0% 5.916.595,00 GAYRĠMENKULLER, GAYRĠMENKUL PROJELERĠ, Yeri ve Özellikleri Arsa M 2* Tarih** ***** ****** ******* **** PROJELER 1.679.137,88 1.147.152.776,65 1.430.222.742,21 2.327.443.196,00 2.214.861.537,30 30% 2.557.457.538,34 ALEMDAĞ EMLAK KONUT PROJESĠ 1 Ġstanbul Alemdağ Çekmeköy NiĢantepe Mahallesi, 526/1, 2, 3, 4 ve 527/1 parsel 86.047,00 04.09.2009 53.073.051,98 07.04.2009 58.655.000,00 31.12.2010 113.825.000,00 94.228.933,73 1% 93.610.067,00 ÜSKÜDAR BURHANĠYE PROJESĠ 2 Ġstanbul Üsküdar Burhaniye Mahallesi, 1326/60 parsel 52.619,61 27.08.2010 80.533.997,78 07.12.2006 89.137.051,97 31.12.2010 120.165.000,00 166.419.036,57 2% 160.000.000,00 TUZLA EMLAK KONUTLARI 1. ETAP 2. KISIM PROJESĠ 3 Ġstanbul Tuzla Aydıntepe Mahallesi'nde 8890/1 parsel 85.856,26 30.09.2010 26.277.724,58 05.04.2010 25.701.892,53 31.12.2010 34.545.000,00 28.381.245,59 0% TUZLA EMLAK KONUTLARI 1. ETAP 1. KISIM PROJESĠ 4 Ġstanbul Tuzla Aydıntepe Mahallesi'nde 8891/1 ve 4331 parsel 48.764,46 30.09.2010 14.925.616,18 05.04.2010 14.598.107,47 31.12.2010 17.940.000,00 14.598.107,00 0% 83.944.000,00 TOWERLAND A BLOK PROJESĠ+ TĠCARET BLOĞU 5 My Towerland Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 2445/2 parsel ve 2446/2 parsel 19.405,69 22.01.2010 20.231.580,64 08.09.2005 10.588.890,44 31.12.2010 99.565.000,00 80.552.521,44 1% 232.700.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3333 Ada) 6 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3333/3 parsel 21.767,98 27.03.2009 13.354.211,37 27.02.2008 54.419.950,00 31.12.2010 58.250.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3346 Ada) 7 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3346/1 parsel 23.589,72 31.12.2009 16.365.773,08 27.02.2008 58.974.300,00 31.12.2010 88.640.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3347 Ada) 8 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3347/1 parsel 22.574,76 23.12.2009 15.661.627,15 27.02.2008 56.436.900,00 31.12.2010 67.520.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3349 Ada) 9 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3349/1 parsel 4.216,65 27.03.2009 2.925.373,33 27.02.2008 4.638.315,00 31.12.2010 7.530.000,00 381.000.799,78 5% 264.500.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3328 Ada) 10 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3328/5 parsel 11.397,22 18.02.2010 9.821.220,96 27.02.2008 31.910.000,00 31.12.2010 43.160.000,00 VARYAP MERIDIAN PROJESĠ (3348 Ada) 11 Varyap Meridian Projesi, Ġstanbul AtaĢehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 3348/1 parsel 9.198,46 18.02.2010 6.381.589,48 27.02.2008 10.118.306,00 31.12.2010 10.285.000,00 ISPARTAKULE'DE 3 ADET ARSADA YER ALAN KONUT PROJESĠ 12 Tulip Turkuaz Projesi, Ġstanbul BaĢakĢehir Firüzköy Mahallesi, 520/2, 521/1 ve 522/3 parsel 116.483,35 22.08.2007, 03.09.2008 70.606.305,00 23.06.2010 115.400.000,00 31.12.2010 145.230.000,00 137.389.163,68 2% 203.070.363,63 AĞAOĞLU MY TOWN PROJESĠ 13 Ağaoğlu My Town Projesi, Ġstanbul BaĢakĢehir Firüzköy Mahallesi, 546/3 parsel 38.214,74 06.11.2009 29.952.252,70-31.12.2010 49.250.000,00 36.021.368,16 0% 80.390.000,00 - BĠZĠM EVLER 3 PROJESĠ 14 Bizim Evler 3 Projesi, Ġstanbul BaĢakĢehir Firüzköy Mahallesi, 548/1 parsel 57.132,95 01.04.2010 35.223.692,55 14.12.2009 31.12.2010 93.360.000,00 56.899.707,94 1% 53.000.000,00 65.705.000,00 ĠSTANBUL BAHÇEġEHĠR ISPARTAKULE 1. BÖLGE 2. KISIM PROJESĠ (ArtaĢ, Gün-Er) Avrupa Konutları Ispartakule Projesi, Ġstanbul BaĢakĢehir Firüzköy Mahallesi, 533/1 parsel 35.462,00 14.05.2010 25.255.625,18 31.10.2005 29.685.700,00 31.12.2010 12.032.500,00 23.150.250,88 0% 50.800.000,00 15 KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP PROJESĠ 16 Körfezkent Emlak Konutları 2. Etap Projesi, Kocaeli Körfez Yarımca köyü, 1920/2 ve 1926/1 parsel 53.966,20 05.01.2010 8.159.106,96 11.12.2009 15.650.000,00 31.12.2010 30.148.000,00 33.595.146,34 0% 55.801.189,00 1 ADET TĠCARET MERKEZĠ PROJESĠ 17 1 Adet Ticaret Merkezi Projesi, Kırklareli Lüleburgaz KurtuluĢ Mahallesi, 1297/1 parsel 3.685,00 22.04.2010 792.751,07 07.12.2009 1.160.000,00 31.12.2010 1.300.000,00 1.505.561,18 0% 1.449.610,00 TEKĠRDAĞ ÇORLU ERGENE VADĠSĠ PROJESĠ 18 Ergene Vadisi Projesi, Tekirdağ Çorlu Esentepe Mahallesi, 2563/1 parselde yer alan 101 adet bağımsız bölüm 68.386,93 21.03.2008, 14.07.2008 13.932.547,11 31.10.2007 23.935.425,50 31.12.2010 59.985.000,00 37.493.438,40 1% 42.770.032,00 EMLAK KONUT ĠZMĠR KARġIYAKA MAVĠġEHĠR EVLERĠ PROJESĠ Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Köyü, 26023/3 parsel 49.012,00 31.12.2010 13.525.893,81 22.11.2006 23.525.760,00 31.12.2010 138.955.000,00 138.955.000,00 2% 69.988.280,00 19 EMLAK KONUT ĠZMĠR KARġIYAKA MAVĠġEHĠR EVLERĠ PROJESĠ Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Köyü, 25695/2 parselde 19 adet bağımsız bölüm 7.112,00 31.12.2010 2.868.773,93 22.11.2006 2.844.800,00 31.12.2010 11.070.000,00 11.070.000,00 0% 5.093.150,00 20 EMLAK KONUT ĠZMĠR KARġIYAKA MAVĠġEHĠR EVLERĠ PROJESĠ 21 Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Köyü, 25696/1 parselde 36 adet bağımsız bölüm 10.566,00 30.12.2010 4.303.160,89 22.11.2006 4.226.400,00 31.12.2010 8.575.000,00 8.575.000,00 0% 4.269.970,00 KOCAELĠ GEBZE EMLAK KONUTLARI 1 ETAP KONUT PROJESĠ ( Makro ĠnĢaat) Kocaeli Gebze Güzeller Mevkii 5797/1 parsel 63.242,70 12.05.2010 15.870.436,70 13.01.2010 8.133.466,67 31.12.2010 20.205.000,00 25.071.271,46 0% 34.800.000,00 22 KOCAELĠ GEBZE EMLAK KONUTLARI 2 ETAP KONUT PROJESĠ ( Yeni Sarp) Kocaeli Gebze Güzeller Mevkii, 5782/2, 5784/1, 5785/1 ve 5800/1 parsel 93.180,30 04.06.2010 23.383.337,26 13.01.2010 11.983.657,63 31.12.2010 25.835.000,00 30.030.062,84 0% 52.198.751,38 23 ĠSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI 1. ETAP ( ġua ĠnĢaat) Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı Mahallesi, 648/2 parsel 36.625,58 03.11.2010 44.660.421,37 10.12.2009 53.110.000,00 31.12.2010 69.085.000,00 58.871.461,83 1% 63.500.000,00 24 ĠSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI 3. ETAP ( Soyak) 25 Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı Mahallesi 844/2 ve 3 parsel, 878/8 ve 9 parsel 91.695,03 12.10.2010-19.10.2010 64.420.854,70 01.12.2009 72.095.000,00 31.12.2010 101.490.000,00 102.312.000,00 1% 92.097.950,00 ĠSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI 4. ETAP ( Atakent 3) 26 Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı 851/1 parsel 193.693,76 16.12.2010 213.603.379,00 18.05.2010 240.000.000,00 31.12.2010 237.735.000,00 264.000.000,00 4% 303.800.000,00 BAġAKġEHĠR ĠKĠTELLĠ AYAZMA 1. ETAP PROJESĠ (My World Europe) 27 Ġstanbul BaĢakĢehir Ġkitelli Mahallesi, 941/1 ve 942/1 parsel 198.476,22 26.08.2010-03.09.2010 175.949.594,88 20.11.2009 179.089.192,00 31.12.2010 255.695.000,00 284.508.424,01 4% 387.262.408,00 ĠZMĠR MAVĠġEHĠR KUZEY ÜST BÖLGESĠ 4. ETAP PROJESĠ (TÜRKERLER) (MaviĢehir 4. Etap) 28 Ġzmir KarĢıyaka ġemikler Mahallesi, MaviĢehir 4. Etap, 25259/4 parsel ile 9803/2 parsel 45.322,56 15.10.2010-20.05/2010 45.352.000,91 10.12.2007 51.186.000,00 31.12.2010 103.245.000,00 69.669.633,14 1% 54.273.262,33 ĠZMĠR MAVĠġEHĠR KUZEY ÜST BÖLGESĠ 5. ETAP PROJESĠ (Modern MaviĢehir) 29 Ġzmir Çiğli Büyük Çiğli Mahallesi, 22453/1 parsel 20.955,00 06.07.2010 23.951.565,00 06.10.2009 25.145.000,00 31.12.2010 35.145.000,00 28.965.455,25 0% 25.536.000,00 BAġAKġEHĠR KAYABAġI 1. ETAP PROJESĠ ( KayaĢehir 1. Etap) Ġstanbul BaĢakĢehir KayabaĢı'da 533/3 parsel 24.532,21 28.10.2010 24.654.767,39 09.12.2009 29.440.000,00 31.12.2010 33.730.000,00 32.000.000,00 0% 42.000.000,00 30 ĠSTANBUL BAHÇEġEHĠR ISPARTAKULE 1. BÖLGE 3. KISIM PROJESĠ (ArtaĢ, Fıdeltus, Gün-Er) 31 Ġstanbul Avcılar Firuzköy Mahallesi, 531/1 parsel 25.870,16 12.08.2010 15.949.509,81 14.12.2009 29.750.000,00 31.12.2010 37.505.500,00 16.936.640,23 0% 40.602.505,00 ĠSTANBUL BAHÇEġEHĠR ISPARTAKULE 2. BÖLGE 3. KISIM PROJESĠ (Ġhlas Bizimevler-4) 32 Ġstanbul Avcılar Firuzköy Mahallesi, 543/1parsel 60.085,38 13.07.2010 35.185.033,90 14.12.2009 32.978.627,00 31.03.2011 196.442.196,00 52.661.307,85 1% 60.000.000,00 GAYRĠMENKULLER TOPLAMI 3.967.498.307,65 4.422.770.515,04 6.211.562.948,00 6.098.981.289,30 84% 2.768.892.914,32 Sayfa 1 / 5
DĠPNOTLAR 4.074.782.862,79-0,00 Gayrimenkuller Hakkında Genel Dipnotlar ġirket'in 31.03.2011 tarihli portföy tablosunun hazırlanmasında uluslararası finansal raporlama standartlarına (UFRS) çerçevesinde hazırlanan sınırlı denetimden geçmemiģ mali tablolar esas alınmıģtır. ġirket'in 31.03.2011 tarihli portföy tablosu ile portföy tablosunun dipnotlarında verilen bütün ekspertiz değerleri KDV hariç değerlerdir. 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde %1, net alanı 150 metrekarenin üstünde olan konut teslimleriyle iģ yeri ve diğer tüm gayrimenkullerin teslimlerinde ise %18 KDV oranı uygulanacaktır. ġirket'in 31.03.2011 tarihli portföy tablosunda ve dipnotlarda belirtilen "satılmıģ" veya "satılmıģtır" ifadesi, ġirket tarafından gayrimenkul satıģ vaadi sözleģmesinin ilgili bağımsız bölümün alıcısı ile akdedilmiģ olması ve ilgili bağımsız bölüme iliģkin faturanın ġirket tarafından kesilmiģ olmasını ifade etmektedir. (*) "Binalar" bölümünde arsa alanı, ġirket tarafından satılmamıģ olan bağımsız bölümlerin toplam alanıdır. "Arsalar" bölümünde, taģınmazı oluģturan parsellerin toplam yüzölçümünü ve "Projeler" bölümünde ise projelerin geliģtirildiği alanın toplam yüzölçümünü yansıtmaktadır. Herhangi bir taģınmaz üzerinde ġirket in paylı mülkiyeti olması halinde, taģınmaz alanı olarak Emlak Konut hissesine düģen kısım yansıtılmaktadır. (**) "Arsalar" bölümünde ġirket e ayni sermaye vaz ı yoluyla Tasfiye Halinde Türkiye Emlak Bankası A.ġ den gelen taģınmazların alıģ tarihi 31.05.2000 olarak gösterilmiģ olup ve bu taģınmazlar ġirket in gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüģümünden önce ġirket in mülkiyetine geçmiģtir. Bunun yanında arsalar bölümünde alıģ tarihi olarak, ġirket'in muhasebe kayıtları ve alıģ maliyeti kalemiyle uyum sağlanması açısından, tapu devir tarihleri yerine, ilgili taģınmazın ġirket'in muhasebe kayıtlarına girdiği tarih esas alınmıģtır. Binalar bölümünde alıģ tarihi olarak, taģınmazların yapı kullanma izin belgesi alınma tarihleri, projeler kısmında ise taģınmazların yapı ruhsatlarının onay tarihi belirtilmiģtir. Yapı ruhsatlarının daha sonradan tadilat görmesi halinde ise, ilgili yapı ruhsatında bulunan ve tadilata temel teģkil eden "ilk yapı ruhsatı tarihi" esas alınmıģtır. ġirket'e ayni sermaye olarak bina gelmiģ olması halinde, bunların yapı kullanma izin belgesi tarihleri yerine, ayni sermaye vaz'ı tarihi olan 31.05.2000 tarihi belirtilmiģtir. (***) maliyeti her bir taģınmaz kalemi için ġirket muhasebe kayıtlarındaki 31.03.2011 tarihli kayıtlı defter değerini yansıtmaktadır. Projeler bölümünde bulunan taģınmazlar için alıģ maliyeti olarak projenin üzerinde geliģtirildiği arsanın kayıtlı defter değeri girilmiģtir. (****) "Arsalar" bölümüne iliģkin alıģ ekspertiz değeri olarak, arsanın ġirket tarafından alınması sürecinde alıģ fiyatının tespit edilmesi için hazırlanmıģ olan ekspertiz değeri belirtilmiģtir. "Binalar" bölümünde ise yükleniciler ile paylaģımı müteakip ġirket'e kalan bağımsız bölümlerin ekspertiz değeri olarak, bu paylaģıma temel alınan ekspertiz tarihi ve değeri belirtilmiģtir. "Arsalar" ve "Binalar" bölümlerinde ġirket e ayni sermaye vaz ı yoluyla Tasfiye Halinde Türkiye Emlak Bankası A.ġ. den gelen taģınmazların değeri mahkeme tarafından atanmıģ bilirkiģiler tarafından belirlenmiģtir. "Projeler" bölümünde arsaların proje geliģtirilmesi amacıyla yapılan ihaleye temel alınan değerin belirlenmesi amacıyla gerçekleģtirilen ekspertiz tarihi belirtilmiģtir. (*****) değeri "Projeler" bölümünde projeninmevcut durum değeri ile yer almakta olup projenintamamlaması durumundaki değeri dipnotlara yazılmıģtır. Mevcut durum değeri de, ekspertiz tarihi itibariyle arsanın sontarihli ekspertiz değeri ile arsanın üzerinde yapılan tüm inģaat giderlerinintoplamından oluģmaktadır. Ancak projenintamamlanması durumundaki toplam proje değeri hesaplanırkenyüklenici ile imzalanan sözleģme kapsamında ġirket hissesine düģendeğer dikkate alınmıģtır. Bu sebeple, özellikle inģaatında belirli bir kademeye gelmiģ olanprojelerde, mevcut durum değeri, projenin tamamlanması durumunda ġirket hissesine düģentoplam proje değerinden yüksek olabilmektedir. (******) "Arsalar" bölümünde değerlemeye konu olan arsa veya arazinin portföy değerinin hesaplanmasında ilgili arsa veya arazinin ekspertiz değeri dikkate alınmıģtır. "Binalar" bölümünde bulunan taģınmazların portföy değerlerinin hesaplanmasında, ġirket tarafından henüz satıģı yapılmamıģ bağımsız bölümlerin toplam değerleri dikkate alınmıģtır "Projeler" bölümünde bulunan portföy değerlerinin hesaplanmasında 3 yöntem kullanılmıģtır. Öncelikle gelir paylaģımı yöntemi ile ihale edilmiģ olan projelerde, ÜFE / TÜFE'ye göre güncellenmiģ asgari Ģirket payı toplam geliri portföy değeri olarak hesaplanmıģtır. Kamu ihale kanunu modeli çerçevesinde geliģtirilen projelerde ise portföy değeri SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınan ruhsattan önceki en son tarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ġirket tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. (*******) poliçeleri genellikle bir yıl geçerli olmak üzere yapılmakta olup, zeyilname vasıtasıyla süresi uzatılmaktadır. "Binalar" bölümünde belirtilen sigorta bedelleri, poliçe tarihinde ġirket tarafından satıģı gerçekleģtirilmemiģ bağımsız bölümleri kapsamaktadır. "Binalar" bölümünde sigorta değerleri olarak ilgili bağımsız bölümlere iliģkin olarak yangın sigortası değerleri belirtilmiģ olup; yangın halinin yanında sel baskını, yıldırım çarpması, terör ve halk hareketleri gibi haller de yangın sigortası kapsamında bulunmaktadır "Binalar" bölümüne iliģkin olarak DASK sigortalarının sigorta bedellerinin belirlenmesinde DASK kanununa uygun çalıģılmaktadır. Zira DASK kanununda her il ve ilçenin hangi deprem risk grubunda yer aldığı belirlenmiģ, buna ilaveten binanın kaç katlı olduğu gibi detay bilgilerine göre nasıl fiyatlama yapılacağı belirlenmiģtir. "Arsalar" Bölümü Hakkında Dipnotlar 1.BaĢakĢehir'de 23 Adet Arsa'nın 3 adet parseli (939/15, 17 ve 18 parseller) 01.03.2011 tarihli ihale (açık artırım) sonucu satılmıģtır. Ayrıca BaĢakehir'de 23 Adet Arsada bulunan 541/1 parsel üzerinde arsa satıģı karģılığı gelir paylaģımı iģi için ihaleye çıkılmıģ olup ihaleyi Kuzu Toplu Konut ĠnĢ. Ltd. ġti. kazanmıģtır. Yükleniciye yer teslimi 21.01.2011 tarihinde yapılmıģtır. Ancak projeye iliģkin yapı ruhsatı henüz alınmadığından dolayı "Arsalar" baģlığı altında yer almaktadır. 2. KarĢıyaka'da 7 Adet Arsa, 3 parselden oluģmakta olup sözkonusu parseller 01.03.2011 tarihinde ihaleye (açık artırım) çıkartılmıģtır. Bu ihale kapsamında 3 parselin satıģı gerçekleģtirilmiģtir. Ancak 25271/1 parselin satıģ ihalesi iptal edilmiģtir. 3. Umurbey Mahallesi'nde Arsa'ya iliģkin olarak ġirket Yönetim Kurulu tarafından alınan satıģ kararını müteakip 01.03.2011 tarihinde ihale (açık artırım) yapılmıģ olup sözkonusu ihale sürecinde herhangi bir teklif gelmemiģtir. TaĢınmaz tekrardan satıģa çıkartılacaktır. 4. Sözkonusu taģınmaz üzerinde proje geliģtirilmek üzere 06.01.2011 tarihinde ihaleye çıkılmıģ olup ihaleyi Dumankaya ĠnĢ. Ve Tic. A.ġ. kazanmıģtır. Sözkonusu projeye iliģkin olarak 11.02.2011 tarihinde imzalanan sözleģmede asgari Ģirket payı toplam geliri 82.502.500,00 TL'dir. TaĢınmazın yer teslimi Yükleniciye 21.02.2011 tarihinde gerçekleģtirilmiģ olup yapı ruhsatı henüz alınmadığından "Arsalar" baģlığı altında yer almaktadır. 5. Sultangazi'de 3 Parsel, imar uygulaması sonucu 1562/2, 1562/3 ve 1562/9 nolu 3 adet parsel 1562/11 nolu 1 adet parsele dönüģmüģtür. Arsanın metrekaresi bir önceki portföy tablosunda 218.687,13 m 2 iken imar uygulaması esnasında oluģan terkler dolayısıyla arsanın tapu da metrekaresi 165.326,57 m 2 'ye olmuģtur. 6. Güzeller'de 35 Adet Parsel'den 5877/5 parsel 01.03.2011 tarihli ihale (açık artırma) sonucu satılmıģtır. 7. Ispartakule'de 3 Adet Arsa üzerinde 3 farklı proje geliģtirilecek olup sözkonusu parsellerin yapı ruhsatları 31.03.2011 tarihi itibariyle henüz bulunmamaktadır. Dolayısıyla taģınmaz "Arsalar" baģlığı altında yer almakta olup Emlak Pazarlama ĠnĢ. Proj. Yönetimi ve Tic. A.ġ. taahhüdü altından olan 545/2 parsel üzerindeki proje ise 23.03.2011 tarihli Protokol ile ArtaĢ ĠnĢ. San. ve Tic. A.ġ.-Emlak Pazarlama ĠnĢ. Proj. Yönetimi ve Tic. A.ġ.-Gün-Er ĠnĢ. Tic. ve San. Ltd. ġti.-regi Gayrimenkul ĠnĢ. San. ve Tic. A.ġ. Adi Ortaklığına devredilmiģtir. 8. ġiģli Likör Fabrikası taģınmazının nazım imar planlarına iliģkin olarak mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı bulunmakta olup üzerinde geliģtirilecek projenin yapı ruhsatı henüz alınamamıģtır. Ancak Yüklenici ile yapılan sözleģmede belirlenen asgari Ģirket payı toplam geliri ek bir protokol ile 360.183.178,00 TL olarak değiģtirilmiģtir. 9. Tuzla Aydıntepe'de 8 Adet Arsa üzerinde yer alan 103/1, 103/4, 104/1, 104/2 parselleri üzerinde 2. Etap 1. Bölge, 101/4, 102/1, 105/1, 105/2 parselleri üzerinde 2. Etap 2. Bölge Projelerinin geliģtirilmesi için arsa satıģı karģılığı gelir paylaģımı iģi olarak Teknik Yapı Teknik Yapılar San. ve Tic. A.ġ. ile sırasıyla 02.02.2011 ve 04.02.2011 tarihli iki sözleģme imzalanmıģtır. Her iki projeye iliģkin olarak ise yer teslimi Yükleniciye 11.02.2011 tarihinde yapılmıģtır. Ancak projelere iliģkin olarak henüz yapı ruhsatı alınmadığından "Arsalar" baģlığı altında yer almaktadır. "Binalar" Bölümü Hakkında Dipnotlar 1. Kent Plus MimarSinan Sitesi'nde bulunan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 21 adedinin satıģı gerçekleģmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 40 adet bağımsız bölüm kalmıģtır. 2. Çerkezköy Dream City 4. Etap'ta yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 17 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 30 adet bağımsız bölüm kalmıģtır. 3. Missistanbul'da yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 25 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 111 bağımsız bölüm kalmıģtır. 4. Ruhsat tadilatı baģvurusu AtaĢehir Belediyesi'ne 05.10.2010 tarihinde yapılmıģ olup, konu hakkında herhangi bir geliģme bulunmamaktadır. Bu taģınmazların porföye alınma durumlarına iliģkin aykırılıkların giderilmesi için SPK tarafından ġirketimize 1 yıl süre verilmiģtir. Sözkonusu taģınmazda yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasnıda 1 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 52 bağımsız bölüm kalmıģtır. 5. KarĢıyaka 2 Adet Sosyal Tesis, ġirket yönetim kurulunun satılması kararını müteakip 01.03.2011 tarihinde ihaleye (açık artırma) çıkarılmıģ olup sözkonusu ihale sürecinde herhangi bir teklif gelmemiģtir. TaĢınmaz tekrardan satıģa çıkarılacak olup bu taģınmazların porföye alınma durumlarına iliģkin aykırılıkların giderilmesi için SPK tarafından ġirketimize 1 yıl süre verilmiģtir. 6. Burgazkent'de yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 47 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 467 adet bağımsız bölüm kalmıģtır. Her nekadar ekspertiz değeri maliyet değerinin altında olsada, Ģirketimiz satıģ fiyatları maliyet değerinin üzerindedir. Satılmayan bağımsız bölümlerin toplam satıģ değeri 56.651.485,15 TL dir. 7. SelimpaĢa Emlak Konutlarındaki "m 2 "de azalma olmasına karģın " Maliyetleri"ndeki artıģın sebebi kayıtlı bedelinin üzerinden kar ile yapılan satıģlardan Ģirkete olan iadelerin giriģlerinde dairenin satıģ fiyatı üzerinden giriģ yapıldığından dairenin satıģ fiyatının maliyetinden büyük olmasından kaynaklanmaktadır. SelimpaĢa Emlak Konutlarında yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 3 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 631 adet bağımsız bölüm kalmıģtır. 8. MaviĢehir Pelikanevleri'nde yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 9 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 163 adet bağımsız bölüm kalmıģtır. 9. Perihan Gülsüm Kalaycıoğlu na 31.12.2009 tarihinde satıģı yapılan Soyak MaviĢehir 26029/1 parsel, 9/93 No lu dairenin satıģı 30.12.2010 tarihinde iptal edilerek, ġirketimize geri iade edilmiģtir. 24.10.2005 tarihi bağımsız bölümün satıģa çıktığında yaptırılan satıģ ekspertiz rapor tarihidir. tarihi olarak yazılan 30.12.2010 ise dairenin alıcısı tarafından ġirketimize geri iade oluģ tarihidir. 10. Aydın-Didim Kocaharıp Mevkii 13710 No lu 25 Blok Zemin+1 1. Kat 1 No lu dubleks ev ġirketimiz eski kiracısı Sabit Batumlu dan olan ġirketimiz alacağının tahsili amacıyla adı geçenin mirasçıları aleyhine yapılan yasal takip neticesinde alacağa mahsuben alınmıģtır. 11. Novus Residence 133 Adet bağımsız bölüme iliģkin olarak yazılan alıģ tarihi yapı kullanma izin belgesinin alınıģ tarihi olup alıģ ekspertiz tarihi ise projenin tamamlanmasını müteakip Yüklenici ve ġirket arasında yapılan paylaģıma esas alınan ekspertiz raporunun tarihidir. Novus Residence'da yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 12 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 55 bağımsız bölüm kalmıģtır. 12. My World Projesi kapsamında yer alan Ağaoğlu My Shop Ticaret Merkezinin 07.03.2011 tarihi itibariyle Yapı Kullanma Ġzin Belgesi alınmıģ olduğundan "Projeler" baģlığından "Binalar" baģlığına alınmıģtır. My World Projesi kapsamında yer alan Ağaoğlu My Shop Ticaret Merkezi'nde yer alan bağımsız bölümlerden 01.01.2011-31.03.2011 tarihleri arasında 1 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup, 31.03.2011 tarihi itibariyle geriye 2 bağımsız bölüm kalmıģtır. "Projeler" Bölümü Hakkında Dipnotlar 1. Alemdağ Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 90.802.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 tarihli porföy tablosundaki 113.825.000,00 TL portföy değeri "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturan ekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinin toplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 94.228.933,73 TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınan ruhsattan önceki en sontarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ġirket tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. 2. Üsküdar Burhaniye Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 276.110.910,00 TL'dir. Üsküdar Burhaniye 1326/61 parsel dini tesis alanı fonksiyonunda olup bedelsiz olarak devredilecektir. Dolayısıyla ticari açıdan bir değer ifade etmediğinden 27.01.2011 tarihli ve 2011/562 numaralı ekspertiz raporunda dikkate alınmamıģ olup parselin bir değeri bulunmadığından 31.03.2011 tarihli portföy tablosunda yer almamaktadır. 3. Tuzla Emlak Konutları 1. Etap 2. Kısım projesinintamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 34.545.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 34.545.000 TL portföy değeri "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturanekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinintoplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 27.679.353,59TL portföy değeri ise SPK mevzuatı gereği arsanınalınan ruhsattanönceki enson tarihli değerleme raporunda yer alanekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ġirket tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. Sayfa 2 / 5
4. Tuzla Emlak Konutları 1. Etap 1. Kısım projesinintamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 17.940.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 17.940.000,00 TL portföy değer "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturanekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinintoplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 14.000.000,00 TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınanruhsattan önceki en sontarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ġirket tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. 5. Towerland A Blok Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 129.060.000,00 TL'dir. 31.03.2010 tarihli portföy tablosuna yansıtılan portföy değeri, sözleģmedeki Ģirket payı toplam geliri ve yüklenici tarafından yapılan satıģ toplam geliri artıģı toplanarak hesaplanmıģ olup söz konusu değeri 161.222.658,68 TL dir. Towerland Sky Tower Projesinin "Kısmi Geçici Kabul Tutanağı" 30.03.2011 tarihi itibariyle onaylanmıģ olup projede bulunan toplam 422 adet konuta isabet eden 80.670.137,24 TL tutarında arsa faturası kesilmiģtir. Söz konusu tutar projenin portföy değerinden düģülmüģtür. 6. Varyap 3333/3 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 61.790.000,00 TL'dir. 7. Varyap 3346/1 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 98.180.000,00 TL'dir. 8. Varyap 3347/1 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 70.840.000,00 TL'dir. 9. Varyap 3349/1 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 5.145.000,00 TL'dir. 10. Varyap 3328/1 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 59.435.000,00 TL'dir. 11. Varyap 3348/1 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 12.140.000,00 TL'dir. 12. Tulip Turkuaz projesine iliģkin olarak, Doğu ĠnĢaat Sanayi ve Ticaret Limited ġirketi-precast Beton Sanayi ve Ticaret A.ġ. -Üstünler Yapı Sanayi ve Ticaret Limited ġirketi tarafından oluģturulan ortak giriģim ile 1 Eylül 2010 tarihinde projenin geliģtirilmesi için bir gelir paylaģımı inģaat sözleģmesi imzalanmıģ olup yer teslimi yapılmıģtır. Eski Tulip Turkuaz Projesinin Ispartakule de yükleniciye yer teslimi yapılmıģ olup 10.03.2011 tarihinde 521/1 ve 520/2 parsellerine iliģkin olarak tadilat ruhsatı alınmıģtır. Sözkonusu parsellere iliģkin olarak tadilat ruhsatının gelmesi üzerine sigorta baģlatılmıģ olup 522/3 parsele iliģkin yapı ruhsatı henüz mevcut olmadığından sigorta baģlatılamamıģtır. Tulip Turkuaz Projesi, Ġstanbul BaĢakĢehir Firüzköy mahallesi, 520/2, 521/1 ve 522/3 parselin Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 117.478.500,00 TL'dir. Arsa satıģı karģılığı gelir paylaģımı iģi olarak geliģtirilen bu projede sözleģme ile belirlenen güncellenmiģ Ģirket toplam geliri 109.562.163,18 TL olup 01.09.2010 tarihinde imzalanan sözleģme uyarınca, yüklenici Asgari ġirket Payı Toplam Gelirine ilaveten 205 adet konutu bitmiģ olarak ġirket'e teslim edecektir. Bu konutların gelirinin tamamı ġirket'e ait olacaktır. Taahhüt edilen 205 konutun 28.12.2009 tarihli ekspertiz raporunda belirilen toplam ekspertiz değeri 27.827.000,00 TL'dir. Sözkonusu projeye iliģkin portföy değeri 205 adet konutun değeri ve güncellenmiģ Ģirket payı toplam geliri toplanarak hesaplanmıģtır. 13. My Town Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 30.635.000,00 TL'dir. Sözkonusu projeye iliģkin olarak Ģirket payı toplam gelirinde Ek Protokol ile artıģ yapılmıģ olup yeni değer 36.021.368,16 olarak belirlenmiģtir. 14. Ġhlas Bizimevler 3 Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 150.080.000,00 TL'dir. Arsa satıģı karģılığı gelir paylaģımı iģi olan projeye iliģkin olarak sözleģmede yer alan Ģirket payı toplam geliri Yüklenici ile imzalanan ek Protokol ile 56.899.707,94 TL olarak artırılmıģtır. 15. Ġstanbul BahçeĢehir Ispartakule 1. Bölge 2. Kısım projesi (ArtaĢ, Gün-Er) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 6.690.808,15 TL'dir. 16. Körfezkent Emlak Konutları 2. Etap Projesi, Kocaeli Körfez Yarımca köyü, 1920/2, 1926/1 Projesinintamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 46.988.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 30.148.000,00 TL portföy değer "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturanekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinintoplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 33.595.146,34 TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınanruhsattan önceki en sontarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ġirket tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi" yöntemiyle hesaplanmaktadır. 17. Yapı ruhsatı bulunan taģınmaz ile ilgili olarak 12.01.2011 tarihinde Mehmet Cihangir Yücel ile Kırklareli Lüleburgaz ÇarĢı ĠnĢaatı Projesi ile ilgili olarak 1.449.610 TL üzerindensözleģme imzalanmıģtır. 1 Adet Ticaret Merkezi Projesi, Kırklareli Lüleburgaz KurtuluĢ mahallesi, 1297/1 parsel Projesinintamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 2.965.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 1.300.000,00 TL portföy değer "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturanekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinintoplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 1.505.561,18 TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınan ruhsattan önceki en son tarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ortaklık tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. 18. Ergene Vadisi Projesi, Tekirdağ Çorlu Esentepe mahallesi, 2563/1 parsel'de yer alan 1071 adet bağımsız bölüm Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 15.575.000,00 TL'dir. Bu projeye iliģkinolarak geçici kabulerin yapılmıģ olmasına rağmenyapı kullanma izin belgelerinin henüz alınmamıģ olmasından dolayı " Projeler" bölümünde yer almaktadır. Projenin bir bölümününtamamlanmıģ olması sebebiyle bu bölümler "bina" olarak değerlendirilmiģ olup diğer kısmı ise "proje" gibi değerlendirilmiģtir. Proje olarak değerlemeye konu olan bölümde artırılmıģ Ģirket payı toplam geliri ve Proje kapsamında ġirketinmülkiyetinde bulunan bağımsız bölümlerinekspertiz değerleri toplamı portföy değeri olarak verilmiģtir. Ayrıca ġirkete devri gerçekleģtirilen bağımsız bölümlerden, 31.12.2010 tarihinden 31.03.2011 tarihine kadar, 53 adedinin satıģı gerçekleģtirilmiģ olup geriye 101 bağımsız bölüm kalmıģtır. 19. Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler köyü, 26023/3 parsel Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 179.175.000,00 TL'dir. Bu projeye iliģkin olarak geçici kabullerin yapılmıģ olmasına rağmen yapı kullanma izin belgelerinin henüz alınmamıģ olması sebebiyle "Projeler" bölümünde yer almaktadır. 20. Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler köyü, 25695/2 parselde 19 adet bağımsız bölüm Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 15.695.000,00 TL'dir. Bu projeye iliģkin olarak geçici kabullerin yapılmıģ olmasına rağmen yapı kullanma izin belgelerinin henüz alınmamıģ olması sebebiyle "Projeler" bölümünde yer almaktadır. 21. Emlak Konut MaviĢehir Evleri Projesi, Ġzmir KarĢıyaka ġemikler köyü, 25696/1 parselde 36 adet bağımsız bölüm Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 11.260.000,00 TL'dir. Bu projeye iliģkin olarak geçici kabullerin yapılmıģ olmasına rağmen yapı kullanma izin belgelerinin henüz alınmamıģ olması sebebiyle "Projeler" bölümünde yer almaktadır. 22. Kocaeli Gebze Emlak Konutları 1 Etap Konut Projesi ( Makro ĠnĢaat) 5797/1 parsel bağımsız bölüm Projesinintamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 59.895.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 20.205.000,00 TL portföy değer "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturanekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durum değerlerinintoplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 25.071.271,46 TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınanruhsattan önceki en sontarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ortaklık tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi yöntemiyle hesaplanmaktadır. Üzerinde proje geliģtirilen parsele iliģkin ayrı bir ekspertiz değerlemesi yaptırılmamıģ olup sözkonusu parsele iliģkin yapı ruhsatının alınmasından önceki ekspertiz değeri daha önce 620 kadastral parsel için yapılmıģ olan ekspertiz değerinden, 160 kadastral parsele iliģkin olanlar (5197/1 parseli oluģturanlar) hesaplanarak elde edilmiģtir. 23. Kocaeli Gebze Emlak Konutları 2 Etap Konut Projesi ( Yeni Sarp) 5782/2, 5784/1, 5785/1 ve 5800/1 parsel Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 104.600.000,00 TL'dir. Sözkonusu proje Kamu Ġhale Kanunu kapsamında gerçekleģtiriliyor olup 31.12.2010 Tarihli porföy tablosundaki 25.835.000,00 TL portföy değer "Projenin Mevcut Durumuyla Pazar "ni oluģturan ekspertiz raporu tarihi itibariyle Arsa + ĠnĢai yatırımların mevcut durumdeğerlerinin toplanmasıyla tespit edilmiģ olup, 31.03.2011 tarihli portföy tablosundaki 30.030.062,84TL portföy değeri ise SPK mevzuatı uyarınca arsanın alınan ruhsattanönceki enson tarihli değerleme raporunda yer alan ekspertiz değerine portföy tablosu düzenleme tarihine kadar projeye iliģkin olarak ortaklık tarafından yapılan (ödenen) arsanın satın alınması dıģındaki harcamaların toplam tutarının eklenmesi" yöntemiyle hesaplanmaktadır. 24. Ġstanbul küçükçekmece halkalı 1. Etap ( ġua ĠnĢaat) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 58.450.000,00 TL'dir. 25. Halkalı 3. Etap Projesi sözleģmesi kapsamında bulunan 4 parselden 844/2 ve 844/3 parseller için yapı ruhsatı daha önceden alınmıģ olup, 478/8 ile 478/9 parseller için inģaat ruhsatları 30.03.2011 tarihi itibariyle alınmıģtır. Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı 3. Etap (Soyak) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 44.095.000,00 TL'dir. Ancak bu ekspertiz değeri sadece 844/2 ve 3 parselleri için geçerlidir. Zira diğer parseller için yaptırılan en son değerleme raporu tarihinde sözkonusu parsellere iliģkin yapı ruhsatı olmadığından arsa olarak değerlendirilmiģ olup projenin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri bulunmamaktadır. 26. Ġstanbul Küçükçekmece Halkalı 4. Etap ( Atakent 3) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 264.685.000,00 TL'dir. 27. BaĢakĢehir Ġkitelli Ayazma 1. Etap Projesi (My World Europe) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 284.780.000,00 TL'dir. Arsa satıģı karģılığı gelir paylaģımı iģi olan projeye iliģkin olarak sözleģmede yer alan satıģ toplam geliri Yüklenici ile imzalanan ek Protokol ile 284.508.424,01 TL olarak güncellenmiģtir. 28. Bu arsa gelir paylaģımı modeli çerçevesinde ihale edilmiģ olup, Türkerler ĠnĢaat Turizm Madencilik Enerji Üretim Ticaret ve Sanayi A.ġ., Durmaz ĠnĢaat Taahhüt Ticaret Limited ġirketi ve Ġzka ĠnĢaat Taahhüt Mühendislik Limited ġirketi tarafından oluģturulan ortak giriģim ile 26.11.2008 tarihinde "Ġzmir MaviĢehir 4. Etap" projesinin geliģtirilmesi için sözleģme akdedilmiģtir. Bu sözleģme 3 parsel için akdedilmiģ olup, aynı adreste bulunan 9803/2 ve 25259/4 sayılı parseller için yapı ruhsatı alınmıģtır ve diğer parsel için de ruhsat ve proje baģvuruları yapılmıģtır. 26032/1 sayılı parsel için henüz inģaat ruhsatı alınmamıģ olmasına rağmen yeknesaklık sağlanması açısından, MaviĢehir 4. Etap projesi kapsamındaki tüm parseller, "Projeler" kısmı altında belirtilmiģtir. Güncel ekspertiz raporu uyarınca 26032/1 sayılı parselin ekspertiz değeri 27.690.000 TL'dir. Sözkonusu yapı ruhsatı alınmamıģ parselin değeri ekspertiz değerine eklenmemiģ olup, portföy değeri hesaplamasında projenin bütünü dikkate alınmıģtır. Ġzmir MaviĢehir Kuzey Üst Bölgesi 4. etap projesi (Türkerler) (MaviĢehir 4. Etap) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 27.690.000,00 TL'dir. 29. Ġzmir MaviĢehir kuzey üst bölgesi 5. Etap projesi (Modern MaviĢehir) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 28.530.000,00 TL'dir. 30. BaĢakĢehir KayabaĢı 1. Etap Projesi ( KayaĢehir 1. Etap) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 32.618.432,00 TL'dir. 31. Ġstanbul bahçeģehir ıspartakule 1. Bölge 3. Kısım projesi (ArtaĢ, Fıdeltus, Gün-Er) Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 21.173.938,27 TL'dir. 32. BahçeĢehir Ispartakule 2. Bölge 3. Kısım Projesinin tamamlanması durumundaki ekspertiz değeri 75.980.894,85 TL'dir. Sayfa 3 / 5
ĠġTĠRAKLER Faaliyet Konusu Maliyeti - 0 0% PARA VE SERMAYE PĠYASASI ARAÇLARI Para Birimi Maliyeti Miktarı BileĢik Faiz Oranı Vade Birim Hisse Senedi 0 0% Tahvil ve Bonolar 353.004.697,92 353.961.572 956.874 353.961.572 0,00 5% TRT130411T16 TL 15.03.2011 19.999.999,08 201.027.240 %6,47 13.04.2011 99,762 20.054.880 0% TRT110511T17 TL 15.03.2011 246.575.803,88 2.493.285.950 %7,10 11.05.2011 99,192 247.314.020 3% TRT110511T17 TL 24.03.2011 54.540.499,80 550.550.490 %7,05 11.05.2011 99,192 54.610.204 1% TRT080611T11 TL 16.03.2011 31.888.395,16 324.388.830 %7,50 08.06.2011 98,593 31.982.468 0% Yatırım Fonları 0 0% Vadeli / Vadesiz Döviz Tevdiat 48.278 48.278 0% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket ġubesi STERLĠN 29.824,14 29.824 0% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket ġubesi EURO 1.319,85 1.320 0% Halk Bankası Caddebostan ġubesi EURO 17.133,98 17.134 0% Vadeli TL Mevduat* 826.126.283 2.040.153,44 828.166.436 11% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket TL 31.03.11 84.202.382,53 4,00% 01.04.11-84.202.383 1% Ziraat Bankası AtaĢehri ġubesi TL 31.03.11 1.045.372,55 4,00% 01.04.11-1.045.373 0% Ziraat Bankası Unkapanı ġubesi TL 31.03.11 3.550.000,00 4,00% 01.04.11 3.550.000 0% Vakıflar Bankası AtaĢehir Konut ġubesi TL 31.03.11 10.824.686,90 4,00% 01.04.11-10.824.687 0% Halk Bankası Caddebostan ġubesi TL 31.03.11 74.643.840,64 4,00% 01.04.11-74.643.841 1% Ziraat Bankası Anadolu Kurumsal ġubesi TL 31.03.11 72.859.999,99 4,00% 01.04.11-72.860.000 1% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket TL 28.02.11 101.000.000,00 7,60% 01.04.11 651.934,25 101.651.934 1% Ziraat Bankası Anadolu Kurumsal ġubesi TL 14.03.11 70.000.000,00 7,50% 15.04.11 244.520,55 70.244.521 1% Ziraat Bankası Anadolu Kurumsal ġubesi TL 16.03.11 11.000.000,00 7,50% 18.04.11 33.904,11 11.033.904 0% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket TL 16.03.11 135.000.000,00 7,50% 18.04.11 416.095,89 135.416.096 2% Halk Bankası Caddebostan ġubesi TL 16.03.11 60.000.000,00 7,50% 20.04.11 184.931,51 60.184.932 1% Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket TL 18.03.11 151.999.999,99 7,50% 19.04.11 406.027,40 152.406.027 2% Ziraat Bankası Anadolu Kurumsal ġubesi TL 21.03.11 50.000.000,00 7,50% 22.04.11 102.739,73 50.102.740 1% (*) ġirketimiz'in 31.03.2011 tarihli Tablosunun iģbu "Vadeli Türk Lirası Mevduat" bölümünde, 2010 yılının Aralık ayında ġirketimizin "EKGYO" kodu ile iģlem görmeye baģlaması ile tamamlanan halka arz süreci çerçevesindeki gelirleri de mevcuttur. Halka arz sürecinde ġirketin elde ettiği 1.051.989.084,23 TL tutarındaki gelir bu vadeli mevduat kapsamında olup, ġirketin yatırımları için uygun arazilerin bulunması durumunda sözkonusu tutar kullanılacaktır. ġirketimiz bankalar hesabı içerisinde vadeli mevduat olarak görünen 343.467.352,44 TL, hasılat paylaģımlı proje yüklenicilerine ait olup, bu hesaplara tahakkuk ettirilen faizlerde yüklenicilere ödenmektedir. Ters Repo 0 0% 0% Borsa Para Piyasası 0 0% 0 0% Diğer Para ve Sermaye Piyasası Araçları 0 0% 0 0% PARA VE SERMAYE PĠYASASI ARAÇLARI TOPLAMI 1.182.176.285,64 16% TOPLAM PORTFÖY DEĞERĠ 826.174.560,57 7.281.157.574,94 100% HAZIR DEĞERLER 8.201.721,39 ALACAKLAR 937.423.263,52 DĠĞER AKTĠFLER * 1.213.058.290,93 BORÇLAR 3.784.181.294,04 NET AKTĠF DEĞER 5.655.659.556,74 PAY SAYISI 250.000.000.000,00 PAYBAġI NET AKTĠF DEĞERĠ (TL) 2,26 ORTAK. HĠSSE SENEDĠNĠN ĠMKB SON SEANS AĞIRLIKLI ORT. FĠYATI 2,68 (*) raporları bulunmayan 16 adet gayrimenkulün kayıtlı değerleri toplamı olan 241.588.585,25 TL Diğer Aktifler Kalemine ilave edilmiģtir. Sözkonusu 16 adet gayrimenkulün porföy tablosuna alınmamasının sebebi, bu gayrimenküllerin bazılarının belediye hizmet alanı içerisinde kalması ve bedelsiz olarak terk edilecek olması yada kayıtlı değerlerinin çok düģük ekspertiz yaptırma bedellerinin yüksek olmasıdır. Dolayısıyla ekspertizleri yaptırılmayarak kayıtlı değerleri diğer aktifler kalemine virman yapılmıģtır. Söz konusu gayrimenkuller kayıtlı değerleri ile birlikte Ģunlardır; Levent R.Hisari 191 Ada 1 Par. 296.673,67 TL, Sisli Esentepe 36 Pafta 1140 A 50,49 TL, TOKĠ-Kocaeli Gebze Arsaları(642 adet) 9.481.253,94 TL, Mimarsinan 3-5/1 pafta 4009 parsel 1,00 TL, Mimarsinan 3-5/1 pafta 4010 parsel 1,00 TL, Barbaros Mah. 2190 Ada 9 Par.30,94 TL, Barbaros Mah. 2190 Ada 15 Par 22,97 TL, Barbaros Mah. 2192 Ada 1 Par.52,08 TL, Barbaros Mah. 2693 Ada 5 Par. 12.554,08 TL, Barbaros Mah.2684 Ada 10 Pars.0,01 TL, Çankaya Öncebeci 2941 Ada 6 Parsel 0,04 TL, Çankaya Öncebeci 2941 Ada 11 Parsel 0,04 TL, Çankaya Öncebeci 2930 Ada 20 Parsel 0,02 TL, Kazimiye Mah. 1474 Ada 4 Par. 55.444,97 TL'dir. Ġstanbul Sarıyer Zekeriyaköy Arsaları (34 Adet) 225.370.000,00 TL ve Ġstanbul BaĢakĢehir KayabaĢı 540/4 Parsel 6.372.500,00 TL kayıtlı değerleri toplamı ise 241.588.585,25 TL olup Diğer Aktifler Kalemine eklenmesinin sebebi henüz ġirket'e tapu devrinin gerçekleģtirilmemiģ olmasıdır. Sözkonusu arsaların belirtilen değerleri alıģ ekspertiz raporlarındaki değerlerdir. DĠĞER BĠLGĠLER deki Projelere ĠliĢkin Olarak Yıllar Ġtibariyle Planlanan Ödeme Tutarları* 2011 (**) 2012 2013 2014 2015 - - - ALEMDAĞ EMLAK KONUT PROJESĠ 23.804.717,14 34.691.890,91 KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP PROJESĠ 21.082.650,57 16.515.368,70 - - - GEBZE EMLAK KONUTLARI 1. ETAP PROJESĠ 17.885.450,54 7.979.639,98 - - - GEBZE EMLAK KONUTLARI 2. ETAP PROJESĠ 13.611.886,24 20.879.500,55 7.793.273,59 - - TUZLA EMLAK KONUTLARI 1. ETAP 2. KISIM PROJESĠ 29.219.366,41 29.380.400,00 20.986.000,00 22.664.880,00 - KIRKLARELĠ LÜLEBURGAZ ÇARġI ĠNġAATI PROJESĠ 1.104.048,82 - - - - (*) ġirket'in gelir paylaģımı modeli esası çerçevesinde geliģtirdiği projelerde herhangi bir ödeme yapılmamaktadır. Gelir paylaģımı esası çerçevesinde geliģtirilen projelerde her türlü gider yükleniciler tarafından karģılanmaktadır. Burada bulunan açıklamalar, portföy tablosunun "Projeler" bölümünde gösterilen ve kamu ihale kanunu modeli çerçevesinde geliģtirilen projelerin ödeme planlarına iliģkindir. (**) 31.03.2011 tarihi öncesi yapılan hakediģ ödemeleri, 2011 yılı için planlanan ödemelerden düģülmüģtür. Alınan Kredilere ĠliĢkin Açıklamalar : Kredi Alınan KuruluĢ Para Birimi Kredi Tutarı (Ġlgili Para Birimi Cinsinden) Kredi Tutarı Vadesi Faiz Oranı Açıklamalar Ziraat Bankası A.ġ. TL 254.122,38 254.122-0 Vergi ödemeleri için kullanılan ay sonlarında 1 günlük 0 (Sıfır) faizli nakit yönetimi kredisinden oluģmaktadır. Hazine MüsteĢarlığı TL 1.194.000.000,00 1.194.000.000 7 yıl DeğiĢken Faiz Faiz ödemenin yapılacağı aydan bir önceki aydaki Hazine MüsteĢarlığı'nın borçlandığı ıskontolu DĠBS'lerin ortalama bileģik faiz oranıdır. KEY hak sahiplerine yapılan ödemelerin finansmanı için alınmıģtır. Rehin, Ġpotek ve Teminatlara ĠliĢkin Açıklamalar : Bir Önceki Tabloya Göre DeğiĢiklikler : "Rehin, Ġpotek ve Teminatlara ĠliĢkin Açıklamalar" portföy tablosuna ek bir dokümanda detaylı olarak sunulmuģtur. Ġcra dairelerine ve 3. Ģahıslara verilen teminat mektupları toplam tutarı 1.376.350,94 TL, elektrik, doğalgaz ve su idareleri ile vergi dairelerine verilen nakit teminatlar toplamı ise 163.604,22 TL - 31.12.2010 tarihli portföy tablosunda "Binalar" baģlığı altında yer alan Çorlu'da 2 adet Ticari Ünite ve Diamond, Starland, Equinox Bloklarında yer alan 7 bağımsız bölümün satıģı gerçekleģtirilmiģ olup ġirket potföy tablosundan çıkarılmıģtır. - Towerland Sky Tower Projesinin "Kısmi Geçici Kabul Tutanağı" 30.03.2011 tarihi itibariyle onaylanmıģ olup projede bulunan toplam 422 adet konuta isabet eden 80.670.137,24 TL tutarında arsa faturası kesilmiģtir. ĠĢbu projede paylaģım yapılmadığından ve ġiket'te kayıtlı maliyetleri bulunmadığından "Projeler" baģlığından çıkartılmıģtır. - Çorlu'da 12 Adet Arsa ise elde tutulma süresi 5 yılı aģtığından dolayı Atıl Tutulan Araziler baģlığı altında gösterilmiģtir. Sayfa 4 / 5