EBİTEM ULUSAL MİMARİ PROJE YARIŞMASI SORU CEVAPLAR Soru 1- Açık otopark veya kapalı garaj istenmekte midir? Cevap evet ise kaç araçlık? Cevap 1- İstenmemektedir. (Bkz. Şartname Madde VII-B1-g.) Soru 2-Proje arazisi yakınında kullanılmayan, yıkılıp yeşil alan olarak değerlendirilmesi öngörülen yapı, sundurma veya garaj alanı var mı? Cevap 2- Şartnamede verilen arsa hudutları ile sınırlı çalışma yapılacaktır. Soru 3-Önerilecek yapıda yükseklik sınırı nedir? Cevap 3- Vardır (Bkz. Şartname Madde VII- A1-c) Soru 4-Bodrum kat yapmakta bir sınır var mıdır? Cevap 4- Yarışmacıya bırakılmıştır. Soru 5- Arsaya girişte ana yol kullanılabilir mi? Yan parselden girmek zorunluluğu var mıdır? Cevap 5- Mevcut yerleşke girişleri kullanılacaktır. Soru 6-Yarışma konusu bina ile rezerv alana yapılacak binanın birbirlerinin güney cephesini kesmemesi gerektiği ifade edilmiş. Bu güneş alabilme açısından mı değerlendirilmeli, yoksa anayoldan geçenlerin rezerv alana daha sonra yapılacak binayı görmeleri mi istenmektedir? Cevap 6- Güney cephesinden güneş alabilme konusu öncelikli olmakla beraber her iki binanın ana yoldan görülebilmeleri sağlanmalıdır. Soru 7- Jürinin bodrum kat yapmakla ilgili bir kısıtlaması var mı? Cevap 7-Bkz. Cevap 4. Soru 8- Rüzgarın geliş açısı nedir? Cevap 8- Bkz. Şartname Madde XXIII-2. Soru 9- Mevcut ihtiyaç programında açık ya da kapalı otopark olması konusunda bir not yazılmamıştır. Açık ya da kapalı otopark gerekmiyor mu? Yoksa yarışmacıların insiyatifine mi bırakılmıştır? Cevap 9-Bkz. Cevap 1. Soru 10- Binanın bir kısmı toprağa gömük olabilir mi? Kaç kata kadar bodrum kat yapılabilir? Cevap 10-Bkz. Cevap 4. Soru 11- Arsaya giriş için Eskişehir yolu mu tercih edilmelidir? Yoksa yan taraftan girilebilir mi? Cevap 11-Bkz. Cevap 5. Soru 12- Arsa çekme mesafeleri ne kadardır? Cevap 12- Şartnamede verilen sınırlar aynı zamanda maksimum yapı yaklaşma sınırlarıdır. Arsanın kullanımı ve çevre düzeni yarışmacıya bırakılmıştır. Soru 13- Bir kişi birden fazla öneri ile katılabilir mi? Eğer katılabiliyorsa şartnameyi iki kere mi alması gerekiyor? Yoksa 1 şartnameyle 2 öneriyi de gönderebilir mi?
Cevap 13- Katılabilir. Her proje için ayrı bir şartname alacaktır. Mimarlık, Peyzaj Mimarlığı, Mühendislik, Kentsel Tasarım Projeleri, Şehir ve Bölge Planlama ve Güzel Sanat Eserleri Yarışmaları Yönetmeliği madde 32 ye göre Yarışmada, bir kişi bir kere ödül alır. Başkasıyla birlikte olsa dahi ikinci bir ödül almışsa bu ödül hükümsüz sayılır. Soru 14-Konuk evini ayrı bir yapı olarak düşünebilir miyiz? Cevap 14-Yapılacak bina ile entegre olması beklenmektedir. Soru 15- Proje ofisleri ve bağlantılı olması gereken diğer birimler tek katta toplanmak zorunda mı? Yoksa 2 ya da 3 katta çözülebilir mi? Cevap 15- Proje ofisleri ve bu mekanlar ile bağlantılı olması gereken diğer birimlerin aynı katta çözülmesi tercih edilmektedir. Soru 16- Rezerv alanın güney cephesini kapatmayacak bir tasarım isteniyor, bu sadece cepheden ışık almak için mi? Eskişehir yolundan rezerv alana sonradan yapılacak binanın görülebilmesi isteniyor mu? Cevap 16-Bkz. Cevap 6. Soru 17-Konuk evinin ofislerle bağlantısı olacak mı? Cevap 17-Doğrudan bağlantı olmayacaktır. Soru 18-Proje grupları için ofis tek katta mı olacak? İki katta çözülebilir mi? Cevap 18- Bkz. Cevap 15. Soru 19-Konuk evinin konferans salonuyla bina içinden bağlantısı olacak mı? Cevap 19-Yarışmacıya bırakılmıştır. Soru 20-Çay ocağı her katta olacak mı? Yoksa bir katta olması tüm ofisler için yeter mi? Cevap 20- Yarışmacıya bırakılmıştır. Soru 21-İhtiyaç programında yer alan rüzgar enerjisi izleme ve tahmin merkezi ofisi,bilişim hizmetleri sistem ofisi gibi sistem odaları nasıl kullanılmaktadır? Programda bu mekanlar için kişi sayısı gözükmemektedir. Cevap 21- Her iki alan için de toplam mekan olarak ayrılması yeterli olacaktır. Soru 22-Yarışmada istenen ikinci yapının birinci yapıya benzer nitelikte olması, 1500 m2 gibi küçük bir alana sahip olması, ileride yaratacağı gürültü vb. sorunlardan dolayı, rezerv yapıyı birinci yapı ile bütünleşik rezerv bölüm olarak ele alabilir miyiz? Cevap 22- Hayır. Rezerv yapının daha sonra ve bağımsız olarak yapılacaktır. Soru 23-Şartnamede ''Yarışmaya teklif edilen projelerin eşit şartlarda (toplam inşaat alanının aşılmaması) kıyaslanabilmesi için ihtiyaç programında belirtildiği halde teklif projesinde yer verilmeyen mahaller bulunduğu takdirde, değerlendirme çalışmaları esnasında jüri; teklif projesinde yer verilmeyen mahallerin net alanları toplamına, servis mahalleri ve duvarlar için ihtiyaç programında belirtilen sirkülasyon alanı oranları ilave edilerek bulunacak brüt toplam alanı (m2), teklif projenin toplam alanına ilave ederek değerlendirme yapacaktır.'' denilmektedir. Burada anlatılmak istenen nedir?
Cevap 23- Şartnamede istenen mekanlardan bir veya bir kaçının projede yer almaması halinde bu mekanların toplam metre kareleri bulunur. Bu toplam metre kareye sirkülasyon alanı için %50 oranında alan metrekaresi eklenir. Bu miktarla beraber yapının toplam alanının 5838 m2+%10 şınırını aşmaması gerekmektedir. Soru 24-Plan, kesit ve görünüşlerde ifadeyi desteklemek için renk kullanılabilir mi? Eğer cevap HAYIR ise plan, kesit ve görünüşlerde renk kullanan projelere karşı jürinin yaptırımı ne olacaktır? Cevap 24- Plan, kesit ve görünüşler siyah beyaz olacaktır. Bunların dışındaki açıklayıcı grafik ve perspektiflerde renk kullanılabilir. Yarışma dışı bırakılma koşulları şartnamede belirtilmiştir. Soru 25-Yarışma şartnamesinden anladığımız kadarıyla plan, kesit ve görünüşler siyah beyaz olacaktır. Bunların dışındaki açıklayıcı grafik ve perspektiflerde renk kullanılabilecektir. Bu çıkarımımız doğru mudur? Cevap 25- Bkz. Cevap 24. Soru 26-Yapıda sığınak yapılması talep edilmekte midir? Cevap 26- Sığınak alanlarının yerleşkenin diğer yapılaşma olanakları içinde yer aldığı varsayılacaktır. Soru 27-5838 m2 olarak belirtilmiş toplam inşaat alanında +, - %10 artış veyahut azaltma yapılabilir mi? Cevap 27- Yapılabilir. (Bkz. Şartname Madde VII-A-1) Soru 28-Şartnamenin XXII. Maddesinde tasarımın LEED / BREEAM sertifikalı olması talep edilmektedir. Sertifikanın seviyesi (gold, platin vs.) hakkında jürinin beklentisi nedir? Cevap 28-1-Uygulama projesi aşamasında netlik kazanacaktır. Tasarım aşamasında LEED için gold, BREEAM için very good seviye hedeflenmelidir. Soru 29- Yarışma şartnamesinin XXII-Genel Hususlar bölümünde de belirtildiği üzere istenen yapı Türkiye de kamu eliyle yaptırılacak türünün ilk örneği olarak yoğun araştırma ve uzman desteği ile tasarlanıp model üzerinde çalıştırılarak verimlilik değerlendirilmesi yapılması gereken bir tasarımdır. Bundan sonra benzeri yapılar için de referans olacağı dikkate alınarak şartnamenin XX. bölümünün d maddesinde yapının yaklaşık maliyetinin IV.B (araştırma binaları,laboratuarlar, sağlık tesisleri)gurubuna göre hesaplanmayıp tüm disiplinleri kapsayacak şekilde V-B (bilimsel araştırma merkezleri Ar-Ge binaları) grubundan ele alınmasının daha doğru olacağı kanaatindeyiz. Konunun kamu ve ülke genelinde ana muhatabı olan bir idarenin proje sürecinde çalıştırılacak uzmanların emek ve kalitesini belirleyecek bu hizmet bedeli tespit yöntemini destekleyeceğini ummaktayız. Ayrıca bu konu ile ülkemizde gelişecek yeni uzmanlık alanlarının ücretlerinin ve hizmet tanımlarının da bu yarışma vesilesi ile gündeme alınması yönünde idare ve jürinin katkılarını da meslek adına beklemekteyiz. (halen kamu eliyle yaptırılan proje işlerinde yangın danışmanlığı, enerji danışmanlığı, akustik ve gürültü kontrol danışmanlığı, peyzaj ve çevre düzenleme, altyapı gibi hizmetlerin proje bedelleri ayrıca dikkate alınmayıp ihale bedeli içinde ele alındığı için ilgili uzmanlar ile ana yüklenici arasında ücret tanımı açısından problem teşkil etmektedirler) Cevap 29- Şartname kabulleri içinde kalınacaktır.
SORU 30-Konunun kamu eliyle yapılacak işlere örnek teşkil etmesi, hizmet kalitesinin yeterli seviyede elde edilememesi gibi endişeler ile Sözleşme tasarısı madde 9 da belirtilen proje ve onay sürelerinin beklenen kalitede tasarım yapılmasına uygun olmayacağını düşünmekteyiz. Bu tür referans çalışmaların yeterli derinlikte yapılıp incelenebilmesi ve diğer idarelerin bu tasarıyı örnek alabileceği dikkate alınarak konunun idare ve jüri nezdinde yeniden ele alınmasının uygun olacağını düşünmekteyiz. Yarışma sonrası işi yapacak müellife yeterli çalışma süresi sağlanması için önerimizde toplam süre çok değiştirilmeden kendi içinde dengelenmeye çalışılarak jürinin takdirine bırakılmıştır. PROJE AŞAMASI Yarışma eki sözleşme taslağına göre proje süreleri Önerilen süreler hazırlık onay hazırlık onay Kesin proje 10 10 28 10 Uygulama-detay 35 15 45 15 projeleri İhale dosyası 20 10 10 5 Orijinal teslimi 10 10 5 2 Cevap 30-Uygulama aşamasında, idarenin gerekli görmesi durumunda toplam süre sabit kalmak kaydıyla ilgili sürelerde değişiklik yapılabilir. Soru 31- Yarışma şartnamesinin XXII bölümündeki aşağıdaki açıklamada Yarışma alanı olarak ayrılan 80mX80m=6400m2 lik alan Ek-1 de verilmektedir. Bu alanda iki bağımsız yapı yapılması planlanmaktadır. Bu yarışmanın konusu olan birinci yapı ihtiyaç programına göre tasarlanacaktır. İleride yapılması düşünülen benzer nitelikteki ikinci yapı için vaziyet planında yaklaşık 1500-2000 m2 rezerv bir alan leke olarak belirtilecektir. Bu düzenlemede yapılardan herhangi birinin diğerinin güney cephesini kapatmamasına dikkat edilmeli ve yarışma konusu binanın Eskişehir Yoluna mesafesi rezerv olarak ayrılan alandan daha yakın olmalıdır. Eskişehir yoluna yakın olmak ibaresi ile jüri ne istediğine açıklık getirebilir mi? Cevap 31- Rezerv olarak bırakılacak alan yarışma konusu yapının Eskişehir Yolu (güney) cephesinden algısını geri planda bırakmamalıdır. İkinci yapı için ayrılması istenen yaklaşık 1500-2000 m2 lik rezerv alan, yapının inşaat taban alanı olarak düşünülecektir. Soru 32- Konukevi yatak odaları otel düzeninde mi olacaktır? Odalar içinde banyo-tuvalet bulunacak mıdır? Cevap 32- Evet Soru 33- Yarışma Şartnamesinde bahsi geçmekte olan, taban alanı yaklaşık 1500-2000 m2 olan rezerv bir leke yapılması istenmektedir. Bu rezerv lekenin ileride hangi fonksiyonlara cevap verecektir ve Tasarlanacak olan yapıyla ilişki durumu ne olacaktır? Birbirlerinin işlevlerini tamamlar nitelikte mi yoksa tamamen bağımsız bir kütle olacak şekilde mi düşünülmelidir? Ve yine bu rezerv lekenin ileride yaklaşık olarak kaç metre karelik bir kütle olacaktır? Sonuçta bu verileri bilmemiz durumunda rezerv lekenin tasarlanacak olan yapıyla arasında oluşturulması gereken açıklıklar vs Birbirlerini gölgelemesi gibi konularda çok daha sağlıklı kararlar alınabilir. Cevap 33- Rezerv olarak düşünülen yapının benzer bir işleve hizmet vereceği ancak bağımsız bir yapı olacağı varsayılmalıdır. Benzer nitelikteki ikinci yapı için ayrılması istenen yaklaşık 1500-2000 m2 lik alan, yapının inşaat taban alanı olarak düşünülecektir. İkinci yapınında yaklaşık aynı büyüklükte olacağı varsayılacaktır. Rezerv yapının tasarımı aşamasında yarışma konusu yapının girdileri tasarım için veri oluşturacaktır.
Soru 34- Verilmiş olan aplikasyon planın da binalar için bir kot verilmektedir ama bu kotların hangisi referans alarak yapıların yapı yükseklikleri belirlenmiştir.örnek olarak EİE GENEL MÜDÜRLÜK BİNASI kuzey yönündeki ortalama kot 869m iken güneyde 876 m dir. Hangi kota göre yerleştirilecektir bu yapı. diğer yapılar için de benzer sorunlarla karşılaşılmaktadır. Cevap 34- Yerleşke alanında (Yarışma alanı dışında yer alan) kotlara müdahale edilmeyecektir. Yapı yükseklik sınırı için Genel Müdürlük Binası ana giriş kotu (güney) 0.00= 876 m esas alınacaktır. Yarışma konusu yapının +, - 0.00 kotunun hangi arazi kotuna bağlanacağını yarışmacı belirleyecektir. Soru 35- Konuk evine ofis katlarından da bağlantı düşünülecek midir? Cevap 35- Bkz cevap 17. Soru 36- İhtiyaç programında Enerji ihtiyacı için kısmen veya tamamen güneş, rüzgar ve toprak ısısı gibi kaynaklardan yararlanabiliyor olmak tanımına bakılarak sözü geçen enerji kaynaklarından hepsinden mi yararlanılacak yoksa birkaçının kullanılması yeterli midir? Cevap 36- Yenilenebilir enerji kaynaklarından azami olarak yararlanılması, yapının enerji duyarlılığı ve verimliliği konuları ile öne çıkması beklenmektedir.uygulama projelerinde yapılacak analizlere göre optimum çözüm yolu bulunacak ve uygulanacaktır. Soru 37- İhtiyaç programına farklı birimler eklenebilir mi? Bu birimler toplam metrekareyi aşacak şekilde çözülebilir mi? (Örneğin; %10-%15 metrekare artışı gibi) Cevap 37- Farklı birimler eklenemez. (Bkz. Şartname Madde VII-A-1) Soru 38- Sergi alanı katında düşülmesi istenen toplantı salonları doğrudan bağlantılı mı olacak yoksa bir koridorlar bağlanılması mı düşünülmektedir? Cevap 38- Yarışmacıya bırakılmıştır. Soru 39- Konferans Salonu nun dışarıdan kullanılma durumu var mıdır? Cevap 39- Konferans salonu fuayesine istenirse dışarıdan da giriş yapılabilir. Soru 40- Kapalı otopark düşünülecek midir? Cevap 40- Hayır (Bkz. Şartname Madde VII-B1-g). Soru 41- Şehir dışından proje gönderiminde, projenin en son kargoya verilme tarihi 05.12.2011 midir? Yoksa kargoyu 05.12.2011 tarihinde elinize geçecek şekilde mi teslim etmemiz gerekir? Cevap 41- Kargoya yada EİE İdaresi Genel Müdürlüğüne elden teslim tarihi 05.12.2011 saat 17.00 dir.(bkz. Şartname Madde XII). Soru 42- Yapının çekme mesafesi nedir? Cevap 42- Bkz. Cevap 12. Soru 43- Kullanılması düşünülen rüzgar enerjisinin verimliliği açısından ileride yapılması düşünülen yapı kaç kattan oluşacağı bilinmekte midir? Cevap 43- Hayır. Soru 44- Rezerv alan olarak belirtilen alanın ilerideki fonksiyonu ve yapılar arasındaki mimar dil ilişkisi nasıl sağlanacaktır, hangi kriterler aranmaktadır? Cevap 44- Bkz. Cevap 33.
Soru 45- İhtiyaç programında herhangi bir restaurant,yemek salonu vs. gibi alanlara yer verilmemiştir,bu ihtiyaç nasıl karşılanacaktır? Cevap 45- Yerleşke içinde diğer yapılardan karşılanacağı varsayılacaktır. Soru 46- Yapıya araç girişi ve yaya akışı mevcut giriş ve çıkışlardan mı sağlanacaktır? Cevap 46- Evet. Soru 47- Yarışma alanında yapılması düşünülen ikinci yapının kullanımına dair daha detaylı bilgi verilebilir mi? Cevap 47- Bkz. Cevap 31 ve 33. Soru 48- Yarışma alanı hali hazırda ambar olarak gözüken yapıların yıkılması ile oluşturulmuştur. Kampüste bulunan diğer ambarların da yıkılması düşünülmekte midir? Bunların yerine yapılması öngörülen yapıların fonksiyonu belli midir? Cevap 48- Düşünülmemektedir. Soru 49- Yarışma alanı olarak belirlenen alan için bir çekme mesafesi belirlenmiş midir, yoksa tasarlanacak bina bu sınıra dayanabilir mi? Cevap 49- Bkz. Cevap 12. Soru 50- Kişisel internet erişim mahali kimin kullanımına yönelik düşünülmektedir? Cevap 50- Kısa süreli çalışma, toplantı, konaklama ve bunun gibi sebeplerle gelen, idari personel dışındaki kişilerin kullanımı içindir. Soru 51- "Plan, kesit ve görünüşler beyaz zemin üzerine siyah çizgilerle çizilecektir" denmiştir. Bu siyah-beyaz kuralı çizimlerin üzerine açıklayıcı olarak eklenebilecek şema, tarama vs. için de geçerli midir? Cevap 51- Açıklayıcı şemalarda sunuş tekniği serbesttir. Soru 52- Maksimum 6 adet A1 olarak verilen pafta kısıtı 3 adet A0 olacak şekilde kullanılabilir mi? Cevap 52- Evet. Soru 53- Şartnamede "Genel Hususlar" kısmında belirtilen ilerde yapılması düşünülen benzer nitelikteki yapı için istenen 1500-2000m2' lik rezerv alan yarışma için verilen inşaat sınırı içerisinde mi bırakılacaktır yoksa inşaat alanının dışına taşabilir mi? Cevap53- Benzer nitelikteki yapı için istenen 1500-2000m2' lik rezerv alan yapının taban inşaat alanıdır. Yarışma için verilen inşaat sınırı içinde bırakılacaktır.