EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ 22.04.2015-31.12.2015 TARİHLERİ ARASI FAALİYET RAPORU 2015 yılı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü kayıtlarına göre gelen ve giden evrak sayıları aşağıdaki gibidir; Evrak Türü 2015 Yılı Toplam Sayısı Gelen Evrak 5052 Gelen Dilekçe 648 Üretilen (Giden) Evrak 2994 2015 Yılı Evrak Raporu 1 - Belediye Parsellerinin Satışı İle İlgili Faaliyetler 2015 yılı itibari ile belediyemiz mülkiyetinde olup, vatandaşlarımızın kullanımında bulunan taşınmazların satış yolu ile zilyetlerine devri hakkında 290 adet Encümen Kararı alınmıştır. Söz konusu encümen kararları doğrultusunda Samandıra da 61 adet, Yenidoğan da 125 adet ve Sarıgazi de 8 adet olmak üzere toplam 194 adet parselin tapu devri yapılmıştır. 63 adet dosyanın ise ihalesi gerçekleştirilmiş olup, tapu devri işlemlerinin tamamlanması için gerekli çalışmalar yürütülmektedir. Tapu Dağıtım Töreni 2-4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar Maliye Hazinesinin malik bulunduğu taşınmazlar hakkında 4706 Sayılı Yasa nın ilgili maddeleri uyarınca yapılan devir başvuruları doğrultusunda 140 adet parselde çalışma yapılmış, müracaatlar Maliye Bakanlığına iletilmiş ve gerekli onaylar alınmıştır. 1
Ayrıca daha önce bu yasa kapsamında alınan başvurular ile ilgili olarak yasal ve bürokratik prosedür tamamlanarak, 2015 yılında Osmangazi Mahallesinde 52 kişiye, Abdurrahmangazi Mahallesinde 41 kişiye, Akpınar Mahallesinde 21 kişiye, Eyüp Sultan Mahallesinde 11 kişiye, Fatih Mahallesinde 47 kişiye, Sarıgazi Mahallesinde 1 kişiye ve Veysel Karani Mahallesinde ise 61 kişi olmak üzere toplam 234 adet tapu devri yapılmıştır. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca yapılan plan tadilatı neticesinde İski Dere Mutlak Koruma Alanından çıkan parsellerin 4706 sayılı yasa kapsamında tapu çalışmaları bitmiş olup, Milli Emlak Müdürlüğünden tapu devri talep edilmiştir. Tapu Dağıtım Töreni 3 - Kiralama İşleri İle İlgili Faaliyetler Kira Faaliyetleri 2015 Yılı Toplam Sayısı Kiraladığımız Yerler 18 Kiraya Verdiğimiz Yerler 17 Kira Gelirleri 704.351,28 2015 Yılı Kiralama İşleri Raporu Kiraya verilen ve kiralanan yerlerin Türkiye İstatistik Kurumu nun açıklamış olduğu yurt içi üretici fiyat endeksi haber bültenleri baz alınarak artışlar yapılmıştır. Belediyemiz tarafından kiralanan 18 adet ve kiraya vermiş bulunduğumuz 17 adet taşınmazın kira kontratlarında öngörülen yıllık kira artışları yapıldı. Sarıgazi Sosyal Tesisinin (Külliye) geçici kabulü yapılarak, 04.05.2015 tarihinde kiralama işlemleri tamamlandı. Samandıra Osmangazi Mahallesinde Öğrenci Barınma ve Konaklama ve Öğrenci Yurt Hizmetinin sağlanması amacıyla taşınmaz kiralandı. Samandıra Osmangazi Mahallesinde Bağımlılık Danışma ve Eğitim Merkezi (BADEM) olarak kullanılması amacıyla taşınmaz kiralandı. 2
Sancaktepe genelinde 3 adeti büfe olmak üzere toplam 6 adet taşınmazın kiralama ihalesi yapıldı. 4 - Tahsis İşlemleri ile İlgili Faaliyetler Samandıra 6760 ada 60 parsel sayılı 5.454,72 m² yüzölçümlü taşınmazın Sancaktepe Belediyesi ne ait 86,19 m² hissesinin Mezarlık Alanı olarak kullanılmak üzere bila bedel 25 yıl süre ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsisi için Meclis kararı Yenidoğan Mevlana Mahallesinde yapımı devam edip bitme aşamasına gelen Aile Sağlığı Merkezinin isimlendirilmesi için Meclis kararı Söz konusu aile sağlığı merkezine Mahmut OKUTUR Aile Sağlık Merkezi ismi verildi. Yenidoğan Hilal Mahallesinde 1.037,19 m² yüzölçümlü taşınmazda yapımı devam edip bitme aşamasına gelen Bilgi Evi ve Aile Sağlığı Merkezinin isimlendirilmesi için meclis kararı Aile Sağlığı Merkezine Özgecan ASLAN Aile Sağlık Merkezi Bilgi Evine ise Ahmed-i Hani Bilgi Evi isimleri verildi. Samandıra Eyüp Sultan Mahallesinde bulunan Kapalı Spor Salonu, Kültür Merkezi ve Yüzme Havuzundan müteşekkil komplekse ''Eyüp Sultan Kültür ve Spor Kompleksi'' Kapalı Spor Salonunun ise ''Taha AKGÜL Kapalı Spor Salonu'' ismi verilmesi için Meclis Kararı 5 - İrtifak Hakkı Tesisleri İle İlgili Faaliyetler Sancaktepe İlçesi genelinde mahallin müşterek enerji ihtiyacının karşılanması ve trafo merkezlerinin kurulması için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine toplam 7 adet İrtifak Hakkı Tesis edildi. Samandıra 6605 ada Park ta 50,09 m² lik saha üzerine trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Samandıra 8903 ada 1 parsel de 428,06 m² lik saha üzerine 4751 ve 4752 no'lu trafo merkezleri kurulması için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 30 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmesi hususunda Meclis kararı Samandıra 7845 ada Park ta 54,84 m² lik saha üzerine trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Sarıgazi 6607 ada 1 parsel de 86,63 m² lik saha üzerine trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 30 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmesi hususunda Meclis kararı Sarıgazi 671 ada da 43,57 m² lik saha üzerine trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 30 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmesi hususunda Meclis kararı Yenidoğan 474 ada Park ta 64,16 m² lik saha üzerine trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Samandıra 7397 ada 3 parsel de 51,48 m² lik saha üzerine 4758 no'lu trafo merkezi kurulması için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 30 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmesi hususunda Meclis kararı 3
İrtifak Hakkı Tesisi 6 - Diğer Faaliyetler Sarıgazi Atatürk Mahallesi 2 Pafta 112 Parsel Sarıgazi 2 patfa 112 no lu parselde yapılan imar uygulamasında fiili imkansızlık sebebiyle ortaya çıkan hisseli parsel yapısına çözüm olarak Belediyemiz tarafından Meclis kararı doğrultusunda 8 kişiden toplam 843,09 m² hisse satın alınmıştır. Ecrimisil Sancaktepe Belediyesi mülkiyetinde veya tasarrufunda olup, haksız işgal edilen toplam 9 adet taşınmaz hakkında ecrimisil tahakkuk ettirilmiş ve işgalcilerine ihbarname gönderilmiştir. Kıymet Takdir Komisyonu Kararları Kıymet Takdir Komisyonuna iletilen toplam 248 adet dosya incelenerek, mezkur taşınmazların kıymet takdiri yapılmıştır. 4
Bağış ve Emsal Transferi Bağış ve emsal transferi yolu ile toplam 9.050,04 m² yüzölçüme sahip 17 adet taşınmazın mülkiyetinin tapuda Belediyemiz adına tescili sağlanmıştır. Bağış 5