T.C. BABAKANLIK TOPLU KONUT DARES BAKANLII (TOK) BOLU MERKEZ KARAKÖY 2. ETAP ALT GELR GRUBU KONUT PROJES BAVURU DUYURUSU BAVURU ARTLARI: Bolu Merkez Karaköy 2. Etapta alt gelir grubu konut projesi kapsamında ina ettirilen 300 adet konutun bavuruları, 17-28 Kasım 2008 tarihleri arasında Bolu Belediyesi tarafından aaıda yer alan bavuru artları ile kabul edilecektir. 1. T.C. vatandaı olması, 2. Bolu il sınırları içerisinde en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması, ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde bavuracakların en az 5 (be ) yıldır il sınırları içerisinde ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir. 3. Toplu Konut daresinden konut satın almamı olması ve Toplu Konut daresinden konut kredisi kullanmamı olması, (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) 4. Kendisine eine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) 5. 30 ya ve üzerinde olması gerekmekte olup, ancak, Ei vefat etmi olan çocuklu dul bayanlarda ya artı aranmamaktadır. Babası veya hem babası hem de annesi vefat etmi yetim bayanlarda (bekar) ya artı 25 ya ve üzeri olarak belirlenmitir. 6. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 1.600 YTL olması, (Bavuru sahibinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 1.600 YTL.olması gerekmektedir.) 7. Ayrıca, yukarıdaki bavuru artlarına sahip olan; ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerinin, stiklal Savaı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin, En az % 50 Özürlü Vatandalarımızın, Dier alıcı adaylarının Bavuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir. 1/6
8. Bir hane halkı adına, yani kiinin kendisi, ei ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet bavuru yapılabilecektir. BAVURU LEMLER : Bavuru sahipleri; 1. Bolu Belediyesi nden kategorisine göre, 2 nüsha Bavuru Formu temin edecektir. 2. Bavuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aaıda yer alan belgelerle birlikte 17-28 Kasım 2008 tarihleri arasında Bolu Belediyesi ne bavuracaklardır. Bavuru sırasında, vatandaların 2 nüsha halinde doldurdukları Bavuru Formları Belediye tarafından kategorisine göre numaralandırılarak bir nüshası bavuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve 1 nüshası da bavuru sahibine geri verilecektir. 3. Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek artı aranacaktır. Bavurular ahsen yapılacaktır. Bavuruların kabul edilecei yer: Bolu Belediyesi / BOLU BAVURU ÇN GEREKL BLG VE BELGELER : Bavuru sahipleri, Nüfus Cüzdanı fotokopisini, Bavuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adresine göre düzenlenmi bir adet fatura (son 3 aya ait doalgaz, elektrik, su, telefon vs.) fotokopisini, (Bavuru sahibinin adına kayıtlı fatura bulunmaması durumunda, bavuru sahibinin einin, çocuklarının, annesinin ve/veya babasının adına ikametgah ilmühaberi adresine göre düzenlenmi fatura da kabul edilecektir.) kametgah ilmühaberini, (Bolu il sınırları içerisinde en az 3 (üç ) yıldır ikamet ettiine dair), (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde bavuranlar 5 (be ) yıllık ikametgah ilmühaberi ibraz edecektir. T.C. Kimlik Numaralarını, (Aile bireylerinin) Ayrıca, ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandıından alacakları Belgeyi Gaziler de T.C. Emekli Sandıı Genel Müdürlüünden alacakları Gazi Kimlik Belgesi ni, Özürlü vatandalarımız, Özürlüler daresi tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teekküllü bir devlet hastanesinden alınmı salık heyet raporunu (en az % 50 özürlü olduuna dair) braz edeceklerdir. Bavuru sahipleri, Bavuru Formunda istenilen dier bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca bavuru formu imzalayarak kendisinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb gelirinin olmadıını beyan edecektir. Bavuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Bolu Belediyesi ne teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. 2/6
KURA ÇEKL : 1. ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kiilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir. 2. stiklal Savaı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerine 3 adet kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan bavuru sahipleri dier alıcılar kategorisindeki bavuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır. 3. Özürlü vatandalarımıza 3 adet kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan bavuru sahipleri dier alıcılar kategorisindeki bavuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır. 4. Dier bavuru sahipleri, daremiz genel uygulamalarında olduu üzere bavuru sayısına göre gerektii takdirde kura ile belirlenecektir. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası noter huzurunda; Belediye ve dare yetkilileri denetiminde 16 Aralık 2008 tarihinde gerçekletirilecektir. Kura çekili yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır. Kura çekim ilemleri belirlenen kategori önceliine göre gerçekletirilecektir. 1. Sırada ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerin konutları, 2. Sırada gazilerin konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası 3. Sırada özürlü vatandalarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası 4. Dier bavuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası, 4. kategoriye dahil olan bavuru sahiplerinin Konut Alma hakkı ve Konut Belirleme kurasında; Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir. Konut sayısının %50 si kadar yedek alıcı belirlenecektir. Satıa sunulan konut sayısından daha az bavuru olması durumunda kura çekilii yapılmayacaktır. Bavuru artlarını saladıklarını kanıtlayarak hak sahibi olanlar (kura sonrası istenilen evrakları ibraz edenler) kategorilerinin önceliine ve Belediyenin bavuru sıralamasına göre hazırlayacaı ve ilan edecei program dorultusunda konut seçim ve sözleme imzalama ilemlerini darenin belirleyerek kullanıma açacaı bloklar arasından gerçekletireceklerdir. KURA SONRASI BRAZ EDLECEK BELGELER: 1. kategori ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri, 2. kategori Gaziler, 3. kategori En Az % 50 Özürlü Vatandalarımız 4.kategoride kura çekiliinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenen vatandalar, (kura çekilmemesi durumunda bavuru sahipleri), 17-31 Aralık 2008 tarihleri arasında, aaıda yer alan evrakları eksiksiz olarak Bolu Belediyesi ne teslim edecektir. Her dört kategoriye dahil olanlar, aaıda yer alan evrakları ilan edilen tarihlerde ibraz ederek bavuru artlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir. 3/6
1. Nüfus Müdürlüünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı, 2. Hane halkı gelirinin en fazla net 1.600 YTL olduunu kanıtlayan gelir belgeleri, Bavuru sahibi evli ise kendisi, ei, velayeti altındaki çocuklarından çalıan varsa kendisinin einin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıtıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıtıına dair alınan belgeler ile maa bordroları, maa belgeleri, vb.) Bavuru sahibi, ei veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalımıyorsa Emekli Sandıı, SSK ve Bakur dan çalımadıına dair belgeleri, 3. l Tapu Sicil Müdürlüünden bavuru sahibinin, kendisine, eine ve velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir gayrimenkulün olmadıına dair belgeyi, (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) braz edecektir. Yukarıda yer alan belgeler dıında gerekli görüldüünde ek belgeler istenebilecektir. 1. KATEGORDE EVRAK BRAZ EDEREK HAK SAHB OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN EHT ALELER, MALULLER (TERÖR MALULLER) LE DUL VE YETMLERNE AÇILACAK FAZSZ KONUT KREDSNDEN YARARLANMAK STENMES DURUMUNDA; a) 26 Ocak-09 ubat 2009 tarihleri arasında, kura ile belirlenen konuta ilikin Konut Tahsis Belgesi ni T.C Ziraat Bankası A.. Bolu ubesinde imzalayacaktır. b) Kredi bavuruları T.C Ziraat Bankası Bolu ubesi tarafından T.C Ziraat Bankası A.. Bireysel Krediler Daire Bakanlıı na iletilecektir. c) T.C. Ziraat Bankası A.. Genel Müdürlüü hak sahibine ilikin kredi talebini Toplu Konut daresi Bakanlıına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenecektir. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. d) ehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kredilerinin T.C. Ziraat Bankası A.. Bolu ubesine aktarımı yapıldıktan sonra sözleme imzalama ilemlerini gerçekletireceklerdir. EVRAK BRAZ EDEREK HAK SAHB OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN EHT ALELERNE, MALÜLLER (TERÖR MALULLER) LE DUL VE YETMLERNE AÇILACAK FAZSZ KONUT KREDSN KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORDE SÖZLEME MZALANMAK STENMES DURUMUNDA; 26 Ocak-09 ubat 2009 tarihleri arasında, kura ile belirlenen konuta ilikin peinat bedelini yatırarak sözleme imzalayacaklardır. Söz konusu kiilere bu satı kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satıı yapılacaktır. 4/6
Konutlar, %12 pein ( peinat bedelinin % 6 sı sözleme tarihinde, kalan % 6 sı ise 3 ay sonra (01-31 Mayıs 2009 tarihleri arasında ) tahsil edilecektir ) ve 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit balangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle balayacak ekilde satılacaktır. SÖZLEME MZALAMA LEMLER 1. kategoride, ehit aileleri, maluller (Terör Malulleri) ile dul ve yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanacak olanlar kredilerinin T.C. Ziraat Bankası A.. Bolu ubesine aktarımı yapıldıktan sonra sözleme imzalama ilemlerini gerçekletireceklerdir. 1. kategoride, ehit aileleri, maluller (Terör Malulleri) ile dul ve yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanmayacak olanlar, 2. kategori gaziler, 3. kategori özürlü vatandalar ile 4. kategoride belirlenen asil hak sahipleri, Sözleme mzalama ilemlerini 26 Ocak-09 ubat 2009 tarihleri arasında gerçekletirecektir. Hak sahipleri Bankada erefiyeli konut bedeli üzerinden T.C. Ziraat Bankası A.. Bolu ubesinde Sözleme imzalayacak ve ayrıca peinatı yatıracaklardır. Asil hak sahipleri sözleme imzalama ilemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için yedek hak sahipleri kura sıralamasına göre ilan edilecek tarihlerde ilemlerini yapacaklardır. Sözleme imzalamayan, verilen süreler içerisinde peinatının tamamını yatırmayan, banka komisyonu ödemeyen ve ayrıca konut tesliminde KDV yatırmayan hak sahiplerinin konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek ödenen peinat ve taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. OTURMA KOULU ve ADE LEMLER ; Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrıca, sözleme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, einin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlemeleri feshedilecektir. Gerçee aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. KONUTLARIN SATI ESAS VE KOULLARI : Bolu Merkez Karaköy 2. Etapta Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında B1 tipi 2 oda 1 salon nitelikli brüt 84,43 m 2 büyüklüe sahip 300 konut satıa sunulacaktır. En düük ve en yüksek konut fiyatları ile 2. Kategori Gaziler, 3. Kategori özürlü vatandalar ve 4. Kategori Dier alıcılar için belirlenen balangıç taksitleri ve satı koulları aaıdaki tabloda yer almaktadır. KONUT TP KONUT FYATI (YTL) EN DÜÜK EN YÜKSEK ÖDENECEK PENAT TUTARI % 12 VADE (AY) BALANGIÇ TAKSD (YTL) B1 Tipi 84,43 m 2 (2 oda 1 salon) 300Adet 52.539 73.676 6.305 8.841 180 256,86 360,19 5/6
Konutlar, % 12 peinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koulu ile satılacak olup peinat bedelinin % 6 sı sözleme tarihinde, kalan % 6 sı ise 3 ay sonra ( 01-31 Mayıs 2009 tarihleri arasında) tahsil edilecektir ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde faizsiz konut kredisinden faydalananlarda, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile aaıda yer alan artı esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde krediden faydalanmayanlarda ise % 12 peinat bedelinin % 6 sı sözleme tarihinde, kalan % 6 sı ise 3 ay sonra ( 01-31 Mayıs 2009 tarihleri arasında) tahsil edilecektir ve 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit balangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle balayacak ekilde satılacaktır. Her dört kategori (1. kategoride hak sahibi olup, ehit aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden faydalanmayanlar hariç) için de borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maa artı oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düük olana göre artırılacaktır. lk dönemsel artı konut teslim tarihine göre darece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle balatılacaktır. Sözleme imzalama ilemleri T.C. Ziraat Bankası A.. Bolu ubesi nde gerçekletirilecektir. Konut satı bedellerine KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacak alıcılara aittir. Konutlar Sözleme tarihinden itibaren 24 ay içerisinde teslim edilecektir. Konutların anahtar teslimi, darece belirlenecek program dahilinde gerçekletirilecektir. Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1 i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir. Satı bedelleri KDV hariç bedeller olup, Gayrimenkul Satı Sözlemesinde belirtilen satı bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleen dönem artıları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Deer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde pein tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artı dönemlerinin baında borç bakiyesine uygulanan artı tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir. Gayrimenkul satı ilemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. AYRINTILI BLG ÇN : TOK Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0 312 565 20 65 6/6