İSTANBUL TOWER 205 İSTANBUL UN KALBİ LEVENT in EN PRESTiJLi OFiS BiNASI KISA TANITIM DÖKÜMANI
DÜNYANIN EN YÜKSEK SİMGE YAPILARI MİMARINDAN İSTANBUL A YENİ BİR SİMGE BİNA: İSTANBUL TOWER 205
TASARIM YAKLAŞIMINDA SELÇUKLU izleri
TASARIM OFiSi: SOM Skidmore, Owings and Merrill veya kısa adıyla SOM ABD nin Illinois eyaletinin Chicago şehrinde 1936 yılında Louis Skidmore ve Nathaniel A. Owings tarafından kurulmuş bir mimarlık ve mühendislik firmasıdır. 1939 yılında John O. Merril firmaya ortak olarak katılmıştır. Kurulduğu yer dışındaki ilk ofisini 1937 yılında New York City şehrinde açmıştır. Günümüzde dünyanın en büyük mimarlık firmalarından birisi olan SOM, özellikle oldukça landmark ticari binalar üzerine uzmanlaşmış en büyük mimari ofislerdendir. Skidmore, Owings and Merill dünyada uluslararası stile uygun cam kutuların (glass box) inşa edilmesine öncülük eden firmadır. Ayrıca dünyanın en yüksek binalarının birçoğunu da tasarlamışlardır. Bunlar arasında John Hancock Merkezi (1969 yılında inşaatı tamamlandığında dünyanın en yüksek 2. binasıydı), Willis Kulesi (1973 yılında tamamlandığında dünyanın en yüksek binası ünvanını 20 yıl korudu) ve Burj Khalifa (2011 yılı itibariyle dünyanın en yüksek binasıdır) yer almaktadır.
KONUM Köprülere ve ana yollara yakın konumu ile kolay ulaşım, Metro istasyonuna yakınlığı ile hızlı ulaşım IT205 BEŞİKTAŞ BEYOĞLU ÜSKÜDAR FATİH KADIKÖY
PROJE LOKASYONU SABANCI KULELERİ FSM KÖPRÜSÜ BAĞLANTI YOLU İŞ BANKASI KULELERİ BÜYÜKDERE CADDESİ YAPI KREDİ PLAZA LEVENT 199 FERKO SIGNATURE SAPPHIRE KRİSTAL KULE LEVENT 195 METRO CITY APA GİZ TEKFEN TOWER ÖZDİLEK KANYON LEVENT LOFT OTO CADDESİ NİDA KULE HARMANCI GiZ RIVER PLAZA İstanbul un en prestijli MİA aksı olan Büyükdere Caddesi ne direkt cephesi bulunan son iş merkezi yatırımlarındandır. Projenin diğer cephesi Büyükdere Caddesi ne alternatif olarak gelişen ve Büyükdere trafiğini rahatlatacak olan Oto Caddesi ne cephelidir.
İSTANBUL TOWER 205 TEKFEN TOWER OTO CADDESİ BÜYÜKDERE CADDESİ PODYUM LEVENT LOFT KULE
MANZARA KULLANIM AVANTAJI Blok oturumu açılı cephe oluşturan geometrisi ile manzara kullanım avantajı FATİH ve BELGRAD ORMANLARI BOĞAZ ve KARADENİZ TARİHİ YARIMADA, HALİÇ ve MARMARA
RAKAMLARLA İSTANBUL TOWER 205 ARSA ALANI 18.698 m 2 TOPLAM İNŞAAT ALANI 224.402 m 2 KULE KİRALANABİLİR ALAN 96.258 m 2 52 OFİS KATI 220 m YÜKSEKLİK PODYUM KİRALANABİLİR ALAN 26.830 m 2 5 KAT OFİS, RESTAURANT, KAFE, KONSFERANS SALONLARI
KULE BLOĞU TÜRKİYE NİN EN YÜKSEK OFİS BİNASI 220 m KULE KAT ALANI 1.835 m2 15. KATTAN İTİBAREN BOĞAZ MANZARASI MİNİMUM ALAN KAYBINA GÖRE TASARLANMIŞ KAT KULLANIMLARI 32 ADET TÜRKİYE NİN EN HIZLI ASANSÖRLERİ (8m/s) 4 m BRÜT KAT YÜKSEKLİĞİ MİNİMUM ENERJİ KULLANIMI, MAKSİMUM GÜN IŞIĞI KULLANIMINA OLANAK SAĞLAYAN ÖZGÜN DIŞ CEPHE HELİKOPTER PİSTİNE KADAR ASANSÖR ULAŞIMI LEED GOLD SERTİFİKASYONU A++ OFİSLER ÖZGÜN MİMARİ TASARIM BETONARME-ÇELİK KOMPOZİT İNŞAAT SİSTEMİ OPTİMUM DÜŞEY SİRKÜLASYON 110-1.835 m2 ARALIĞINDA BRÜT SATIŞ ALANI
KAT PLANI (TİPİK ALT KATLAR) TEKFEN TOWER OTO CADDESİ BÜYÜKDERE CADDESİ LEVENT LOFT
KAT PLANI (TİPİK ÜST KATLAR) TEKFEN TOWER OTO CADDESİ BÜYÜKDERE CADDESİ LEVENT LOFT
PODYUM BLOĞU 10 ADET ASANSÖR İLE ULAŞIM İMKÂNI 20 m BİNA YÜKSEKLİĞİ 5 KAT + TERAS KULLANIMLI OFİSLER ve DÜKKÂNLAR 8,5-5,5-5 ve 4 m BRÜT KAT YÜKSEKLİKLERİ BİSİKLET YOLLARI ve PARK ALANLARI
TEKNİK ÖZELLİKLER Türkiye nin en hızlı asansörleri (8m/s) kullanılacak olup, ofis kullanıcılarının maksimum asansör bekleme süresi 25 saniye olacaktır. Dikey ulaşımdaki asansör çözümleri A++ ofis olmanın en önemli kriterlerinden biridir. (Burj Khalifa 10 m/s) Cephe sistemi binanın enerji korunumu açısından en önemli unsurlarından biridir. Projemizde kullanılacak cam tipi üretilen en yüksek performanslı camlardır (maksimum güneş ışığı imkânı & minimum soğutma yükü) Yapısal elemanlar kompozit olup (çelik kolon profilleri beton ile kaplanmaktadır) depreme karşı dayanım açısından en ideal sistem biçimidir. Binanın depreme karşı performans analizi yapılarak projelendirilmiştir. Türkiye de ilk defa kullanılacak olan Trickle Vent sistemi ile nefes alan en yüksek katlı bina olma özelliği yanında %100 taze hava ile çalışan havalandırma sistemi entegre edilecektir. Her kullanıcı için sabit debilli havalandırma imkânı sağlanmış olup, Fan Coil üniteleri kullanılan sistemdir. LEED Gold sertifikası gereklerinden biri olan elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur. Helikopter pistine kadar çıkan özel VIP asansör bulunmaktadır. (Türkiye de yalnızca Amerikan Hastanesi nde kullanılıyor.) %100 yedekli jeneratör sistemi teşkil edilmiştir. %100 ölçülebilir genel-gider sistemi mevcuttur.
MÜZE ve PEYZAJ TASARIMI 3.900 m 2 alanda Osmanlı ve Selçuklu eserlerinin de sergilendiği özel müze yapısı, ön ve arka meydanlarda yeşil alan düzenlemeleri
KONFERANS SALONU, TOPLANTI ODALARI ve SPOR SALONU 22 Adet, Toplam 501 Kişilik Toplantı Odaları Toplam 6.000 m 2 Kullanımlı Konferans Salonu ve 300 Kişilik Oditoryum 1.300 m 2 Spor Salonuu
PROJE OYUNCULARI Arsa Sahibi Yatırımcı Proje Yönetim Mimar Statik / Mekanik/ Elektrik Proje Statik Danışmanlar Akustik Danışmanı Helikopter Pisti Danışmanı Cephe Danışmanı MEP Peer-review Structural Peer-review Yangın Danışmanı Altyapı Danışmanı Peyzaj Danışmanı LEED Danışmanı Aydınlatma Danışmanı Müze Danışmanı Güvenlik Danışmanı Trafik Danışmanı Otomasyon Danışmanı Rüzgâr Danışmanı Turgut Ilaclari Zincir Yapi PY Uluslararası Skidmore, Owings & Merrill (SOM) Design Group Prof. Dr. Erkan Özer (İTÜ) / Prof. Dr. Haluk Sucuoğlu (ODTÜ) / Prof. Dr. Sinan Akar (BOÜN) Mezzo Studyo CNC (Can Kadir Kuş) Werner Sobek Stuttgart Werner Sobek İST Werner Sobek İST Etik (Prof. Dr. Abdurrahman Kılıç) IO ÇEVRE D/S Mimarlık (Peyzaj) Altensis ZKLD Boris Micka ICTS Hartek Honeywell Wacker Ingenieure
Büyükdere Caddesi No: 205 Levent - İstanbul / Türkiye +90 444 205 3 www.istanbultower205.com