T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

Benzer belgeler
T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 8. SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ MERKEZÎ ORTAK SINAVI (MAZERET)

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 8. SINIF 2. DÖNEM MATEMATİK DERSİ MERKEZÎ ORTAK SINAVI (MAZERET)

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 8. SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ MERKEZÎ ORTAK SINAVI

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

8.SINIF MATEMATİKDENEME-1

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

8.SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ SORUMAT MERKEZİ ORTAK SINAVI SORU SAYISI: 20 SINAV SÜRESİ: 40 DAKİKA

8.SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ SORUMAT MERKEZİ ORTAK SINAVI SORU SAYISI: 20 SINAV SÜRESİ: 40 DAKİKA

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

8.SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ SORUMAT MERKEZİ ORTAK SINAVI SORU SAYISI: 20 SINAV SÜRESİ: 40 DAKİKA

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

DÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

TURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI

8.SINIF 1. DÖNEM MATEMATİK DERSİ SORUMAT MERKEZİ ORTAK SINAVI SORU SAYISI: 20 SINAV SÜRESİ: 40 DAKİKA DENEME 2 (ÇARPANLAR VE KATLAR)

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

TASARRUF MEVDUATI SİGORTASI VE FİNANSAL İSTİKRAR FONU KESİN ALIM İŞLEMİ HAKKINDA TEBLİĞ

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

KONUT FİNANSMANI ÇERÇEVE SÖZLEŞMESİ

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

T.C. Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi

KAMU PERSONEL SEÇME SINAVI ÖĞRETMENLİK ALAN BİLGİSİ TESTİ MATEMATİK (LİSE) ÖĞRETMENLİĞİ 20 TEMMUZ 2014 PAZAR

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMAN KREDİSİ VE TEMİNAT SÖZLEŞMESİ KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞYERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI

Doküman No 07.KRE.FR.1709 Sayfa No 1/5. Sabit Faizli Ön Ödemeli Konut Finansmanı Sözleşme Öncesi Bilgi Formu

LİSANS YERLEŞTİRME SINAVI-1 GEOMETRİ TESTİ 15 HAZİRAN 2014 PAZAR

LİSANS YERLEŞTİRME SINAVI-1 MATEMATİK TESTİ 15 HAZİRAN 2014 PAZAR

S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM Gayrimenkul Değerleme Esasları 25

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

E-KPSS GENEL YETENEK TESTİ GENEL KÜLTÜR TESTİ

ENGELLİ KAMU PERSONELİ SEÇME SINAVI (EKPSS) ÖN LİSANS ZİHİNSEL ENGELLİ 27 NİSAN 2014

YÖNETMELİK. MADDE 1 (1) Bu Yönetmeliğin amacı, taksitle satış sözleşmelerine ilişkin uygulama usul ve esaslarını düzenlemektir.

ÖRNEKTİR KONUT FİNANSMANI (MORTGAGE) SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU. Form No.:...[1]

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞYERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI

FİNANSAL DESTEK KREDİSİ SÖZLEŞMESİ

İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM ÖZEL İNŞAAT İŞLERİYLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAM VE KURUMLAR

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

SABİT FAİZLİ KONUT DESTEK KREDİSİ (KONUT FİNANSMANI) SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

Kullanacağınız kredi sebebiyle, isteğe bağlı sigortaların (hayat sigortası, konut sigortası vb. gibi) yaptırılması zorunlu değildir.

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞ YERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI (Mayıs Dönemi) İŞ YERİ HEKİMLİĞİ TESTİ 24 MAYIS 2014

T.C. Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

% 0 stopaja tabi olup, kurumlar vergisine tabidir. (5) Nakit teminatlardan elde edilen gelirler % 15 stopaja tabidir.

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ ÜRÜN VE BİLGİ FORMU Form No :

A) %5 B) %10 C) %20 D) %25 E) %50

A) % 100 B) %75 C) %50 D) %40 E) %25

Yönetmelik hükümleri, katılım bankaları yönünden kar payı dikkate alınarak uygulanacaktır.

KAMU PERSONEL SEÇME SINAVI ÖĞRETMENLİK ALAN BİLGİSİ TESTİ FİZİK ÖĞRETMENLİĞİ 20 TEMMUZ 2014 PAZAR

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş. SABİT FAİZ ORANLI KONUT FİNANSMANI KREDİLERİ İÇİN SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

5. Aşağıdakilerden hangisi varantların avantajlarından biri değildir? 1. Paya dönüştürülebilir tahvilin vadesi kaç günden az olamaz?

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

MATEMATİK ARAŞTIRMASI-2018

T.C. Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖLÇME, DEĞERLENDİRME VE SINAV HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

RASYO YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK LTD.ŞTİ.

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş.

İHTİYAÇ KREDİSİ BİLGİLENDİRME VE TALEP FORMU TAHSİL EDİLECEK FAİZ, ÜCRET, MASRAF VE KOMİSYON TUTARLARI: MASRAF TUTARI

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

2. Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulü belli bir süre için ve belli bir fiyattan alma, satma veya kiralama teklifinin açık tutulduğu anlaşma

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞYERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI (Aralık Dönemi) DİĞER SAĞLIK PERSONELİ TESTİ 5 ARALIK 2015

ONDOKUZ MAYIS ÜNİVERSİTESİ. YÖS SINAVI 17 Mayıs 2015 ADI :... SOYADI :... ADAY NUMARASI :... İMZA : SIRA NO:... SORU KİTAPÇIĞI TÜRÜ

KOBİ LEASING PAKETLERİ

NET ÖLÇME DEĞERLENDİRME MERKEZİ AVRUPA TEST YAYINCILARI BİRLİĞİ ÜYESİDİR. YAYINLAR

LİSANS YERLEŞTİRME SINAVI-2 KİMYA TESTİ 21 HAZİRAN 2014 CUMARTESİ

BAŞLAYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTAPÇIĞINI AÇMAYINIZ.

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞYERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI

3. BİR FİNANSMAN YÖNTEMİ OLARAK KONUT FİNANSMANI KAVRAMI

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İŞYERİ HEKİMLİĞİ VE İŞ GÜVENLİĞİ UZMANLIĞI SINAVI

Arkan & Ergin Uluslararası Denetim ve Y.M.M. A.Ş.

AÖĞRENCİLERİN DİKKATİNE!

T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı

KAMU PERSONEL SEÇME SINAVI ÖĞRETMENLİK ALAN BİLGİSİ TESTİ SOSYAL BİLGİLER ÖĞRETMENLİĞİ 20 TEMMUZ 2014 PAZAR

GERÇEK KİŞİ İÇİN İZİN TALEBİ BAŞVURU FORMU

EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE KONUT FİNANSMAN KREDİSİ KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER VE ÖDEME PLANI

Transkript:

KİTPÇIK TÜRÜ T.C. MİLLÎ EĞİTİM BKNLIĞI YENİLİK VE EĞİTİM TEKNOLOJİLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Ölçme, Değerlendirme ve Yerleştirme Grup Başkanlığı TÜRKİYE TÜM EMLK MÜŞVİRLERİ FEDERSYONU KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI (MORTGGE BROKERLİĞİ) SERTİFİK SINVI 22/03/2015 dı ve Soyadı :... T.C. Kimlik No :... LN DI SORU SYISI SINV SÜRESİ (DKİK) Konut Finansmanı Tanıtım ve Pazarlama Danışmanlığı (Mortgage Brokerliği) 50 60 DYLRIN DİKKTİNE! 1. Sınav saat 14.00 te başlayacaktır. Sınav başladıktan sonra ilk 30 dakika dolmadan dışarı çıkmayınız. 2. Sınav sırasında sözlük, hesap cetveli veya makinesi, çağrı cihazı, cep telefonu, telsiz, radyo gibi elektronik iletişim araçlarını yanınızda bulundurmayınız. Bu araçları kullanmanız ve kopya çekmeye teşebbüs etmeniz hâlinde sınavınız geçersiz sayılacaktır. 3. Başvuru şartlarını taşımadığınız hâlde sınava girmeniz, kopya çekmeniz, başka adayın sınav evrakını kullanmanız, geçerli kimlik belgenizi ve sınav giriş belgenizi ibraz edemediğiniz durumlarda sınavınız geçersiz sayılacaktır. 4. Sınavın değerlendirilmesi aşamasında, bilgisayar ortamında yapılan kopya analizinde ikili veya toplu kopya tespiti hâlinde sınavınız geçersiz sayılacaktır. CEVP KÂĞIDI VE SORU KİTPÇIĞI İLE İLGİLİ ÇIKLMLR 1. Cevap kâğıdınızdaki bilgilerin doğruluğunu kontrol ediniz ve cevap kâğıdınızı mürekkepli kalemle imzalayınız. 2. Kitapçık türünüzü cevap kâğıdınızdaki ilgili alana kodlayınız. Değerlendirme işlemleri cevap kâğıdındaki kodlamalara göre yapıldığından, eksik ya da hatalı kodlamalarda sorumluluk size ait olacaktır. 3. Cevap kâğıdı üzerinde kodlamalarınızı kurşun kalemle yapınız. 4. Değiştirmek istediğiniz bir cevabı, yumuşak silgiyle cevap kâğıdını örselemeden temizce siliniz ve yeni cevabınızı kodlayınız. 5. Soru kitapçığının sayfalarını kontrol ediniz, baskı hatası var ise değiştirilmesini sağlayınız. 6. Soru kitapçığınızın ön yüzündeki ilgili yerlere ad, soyad ve T.C. kimlik numaranızı yazınız. 7. Her sorunun dört seçeneğinden sadece biri doğrudur. Doğru seçeneği, cevap kâğıdınızın ilgili sütununa soru numarasını dikkate alarak yuvarlağın dışına taşırmadan kodlayınız. Soru kitapçığı üzerinde yapılan cevaplandırmalar dikkate alınmayacaktır. 8. Yanlış cevaplarınız dikkate alınmadan sadece doğru cevaplarınız üzerinden puanlama yapılacaktır. 9. Soruları ve sorulara verdiğiniz cevapları, yanınızda götürmek amacıyla kaydetmeyiniz; hiçbir şekilde dışarı çıkarmayınız. 10. Sınav bitiminde, soru kitapçığı ve cevap kâğıdını salon görevlilerine teslim ediniz. BŞLYINIZ DENİLMEDEN SORU KİTPÇIĞINI ÇMYINIZ.

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 1. Mortgage sisteminden beklenen en önemli olumlu etkiler aşağıdakilerden hangisidir? ) Kayıt dışı ekonomi ile mücadele B) rsa ve arazi spekülatörlerini zengin etmek C) Konut inşaatlarının daha sağlam yapılmasını sağlamak D) rsa, arazi ve gayrimenkul sahiplerine daha çok para kazandırmak 5. şağıdakilerden hangisi Mortgage kapsamında değerlendirilebilecek konut finansman yöntemidir? ) Konut kredilerinin satışı B) Kredi yoluyla finansman C) Mevduat yoluyla finansman D) İpotek teminatlı menkul kıymet ihracı 2. Türkiye de Mortgage sisteminin tam olarak işleyebilmesi için, aşağıdakilerden hangisi doğrudur? ) Vergi teşviklerinin getirilmesi B) İpotek mekanizmasının kurulması C) İkincil piyasalarının kurulmuş olması D) İkincil piyasalarda alınıp satılmıyor olması 6. Konut kredisi başvurusunda aşağıdaki hangi belgenin kredi kuruluşuna ibraz edilmesi zorunlu değildir? ) Başvuru formu B) Satın alınacak konutun tapu fotokopisi C) Satın alınacak konutun ekspertiz raporu D) Kimlik belgesi (sizin ve kefilinizin nüfus cüzdanı ya da sürücü belgesi) 3. şağıdakilerden hangisi yanlıştır? ) Tüketiciden en fazla % 2 oranında erken ödeme cezası talep edilebilir. B) Değişken faizli konut kredisi için erken ödeme cezası talep edilebilir. C) Tüketici tarafından kredinin erken ödenmesi söz konusu ise tüketiciden erken ödeme cezası talep edilebilir. D) Kredi kuruluşu tarafından sözleşmede belirtilmek şartı ile tüketiciden erken ödeme cezası talep edilebilir. 4. Değişken faizli konut kredisi kullanmak ne zaman avantajlıdır? ) İleride faizlerin düşmesi bekleniyorsa B) İleride faizlerin artması bekleniyorsa C) İleride faizlerin sabit kalması bekleniyorsa D) İleride faiz oranlarının ne olacağına dair bir belirsizlik varsa 7. Sözleşme Öncesi Bilgi formunun tüketiciye verilmesini takip eden kaç iş günü geçmeden imzalanan sözleşme geçersizdir? ) 1 B) 2 C) 3 D) 5 8. Konut finansman sisteminde gayrimenkul değerlemesini aşağıdakilerden hangisi yapar? ) Mimarlar B) Bankacılar C) İnşaat mühendisleri D) Gayrimenkul ve konut değerleme uzmanları 9. Yeni Konut Finansman sistemi hangi tarihte yürürlüğe girmiştir? ) Ocak 2007 B) Mart 2007 C) Haziran 2006 D) Eylül 2007 2

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 10. Yeni Konut Finansman Sistemi nde birinci piyasalarda görev alan ikili aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir? ) Sermaye Piyasası raçları - Tüketiciler B) Bankalar - Sermaye Piyasası raçları C) Bankalar - Tüketiciler D) Tüketiciler - Yatırımcılar 15. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu nun 75. maddesinde belirlenen, her nevi hisse senetlerinin kâr payları, bu gibi menkul kıymetlere ödenen faizler veya benzeri gelirlere, geliri alan açısından ne ad verilir? ) Gayrimenkul sermaye iradı B) Menkul sermaye iradı C) Zirai kazanç D) Ticari kazanç 11. şağıdakilerden hangisi içinde bulunduğumuz dönemde tüketici kredilerini etkileyen faktörlerden biridir? ) Döviz kurları B) Devletin yönetim şekli C) Bireysel kredi faiz oranları D) İMKB nin içinde bulunduğu durum 16. 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu nun 17. maddesine göre, aşağıdaki hangi teslimler, vergiden istisnadır? ) Müteahhitten alınan konutların teslimi B) İnşaat şirketlerinden alınan konutların teslimi C) 5582 sayılı konut finansmanı sistemine giren konut teslimleri D) Bankalardan kredi yoluyla alınan konutların teslimi 12. Kredinin taksit tutarını hesaplarken aşağıdaki hangi unsurlara dikkat edilir? ) Kredi miktarı - faiz oranı B) Faiz oranı - kredinin vadesi C) Kredi miktarı - kredinin vadesi D) Kredi miktarı - faiz oranı - kredinin vadesi 13. Müşterilerden, tüketici kredisi kullanmak üzere bankalara başvururken hangi belgeler talep edilir? ) Başvuru formu - kimlik belgesi B) Başvuru formu - gelir belgesi - ikametgâh C) Kimlik belgesi - gelir belgesi - başvuru formu D) Başvuru formu - kimlik belgesi - gelir belgesi - ikametgâh 17. Mortgage yolu ile 11.06.2006 tarihinde edinilen gayrimenkulün satışında, satış kazancı hangi hâllerde vergilendirilmez? ) 1 yıl içerisinde satılırsa B) 2 yıl içerisinde satılırsa C) 3 yıl içerisinde satılırsa D) 4 yıl tamamlandıktan sonra satılırsa 18. Mortgage nin Türkiye de Türkçe manası nedir? ) Kredili satış B) Tutulu satış veya tutsat C) Bankadan kredi alma D) Gayrimenkul kredili satış 14. Tüketici kredileri aşağıdaki hangi 3 lü grubu tamamen kapsar? ) Eğitim - taksitli ticari - mortgage B) Taşıt - ihtiyaç - mortgage C) İhtiyaç - ipotekli arsa - taksitli ticari D) Mortgage - ihtiyaç - teminat mektubu 3

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 19. Müşterilerin kredi başvuruları değerlendirilirken, aşağıdaki hangi kritere bakılmaz? ) Müşterinin borçluluk oranı B) Müşterinin medeni durumu C) Talep edilen kredinin vadesi D) Kredi taksidinin müşterinin gelirine oranı 23. Yasa nın konut kredisi kullanan müşterilere sağladığı en büyük avantaj aşağıdakilerden hangisidir? ) Sabit faizli kredi B) Dövize endeksli kredi C) İhtiyaç kredisi alabilme imkânı D) BSMV (Banka ve Sigorta Muamele Vergisi) muafiyeti 20. şağıdakilerden hangisi yeni konut finansman sisteminin amaçlarından değildir? ) Tüketicilerin uzun vadeli ve uygun koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olmaları B) racılık mekanizması ile konut arz ve talebini dengelemek C) Konut ve gayrimenkul piyasalarını şekillendirmek D) Tüketicilerin eğitim ihtiyaçlarını karşılamak 24. şağıdakilerden hangisi bankaların sunduğu esnek ödemeler arasında yer almaz? ) İpotekli ihtiyaç kredisi B) ra ödemeli kredi C) Kademeli artan/azalan kredi D) Ödemesiz başlangıç dönemli kredi 25. şağıdakilerden hangisi mortgage kredisi masrafları arasında yer almaz? 21. Tüketici kredilerinin kullandırılmasından sonra oluşan ödeme planında yer alması gereken özellikler aşağıdakilerin hangisinde doğru verilmiştir? ) napara - faiz - fon - vergi B) Tüfe - döviz kuru - vergi - fon C) Faiz - anapara - döviz kuru D) napara - tüfe - fon - vergi 22. şağıdakilerden hangisi Yeni Konut Finansman Sistemi nde ikincil piyasalarda yer alan kuruluşlardan biri değildir? ) Tüketici B) Emlakçı C) Konut üreticileri D) Konut finansman kuruluşları ) Dosya komisyonu B) Ekspertiz masrafı C) Bireysel emeklilik D) Konut sigortası 26. I. Kayıt altında çalışma zorunluluğu getirerek inşaat ve konut sektörünü vergi sistemine dâhil etmesi II. Ekonomik büyüme ve istikrara katkıda bulunması III. Uzun vadeli ve uygun koşullarda kredi kullanılması Yukarıdakilerden hangileri Yeni Konut Finansman Sisteminin sağlayacağı özelliklerdendir? ) I ve II B) I ve III C) II ve III D) I, II ve III 27. Tüketici kredi türlerine göre verilen ürün - vade eşleştirmelerinden hangisi doğrudur? ) Taşıt kredileri 120 ay B) Konut kredileri 240 ay C) İhtiyaç kredileri 240 ay D) İpotekli ihtiyaç kredileri 300 ay 4

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 28. şağıdakilerden hangisi konut kredisi ile konut talebi arasındaki ilişkiyi içerir? ) GSMH de yaşanan gelişime bağlı olarak hane halkı gelirinin değişmesi, harcama ve tasarrufların değişmesi B) Finansal sistem kredi kapasitesini artırırken, kredi hacminin düşmesi C) Piyasa koşulları iyiye giderken, kredi kullanabilme kapasitesinin düşmesi D) Yeni sistemin inşaat sektörünü yavaşlatması 32. şağıdaki bilgilerden hangisi doğrudur? ) İrad senedinde kişi şahsi mal varlığı ile sorumludur. B) Borçlunun mutlaka üzerinde ipotek tesis edilen gayrimenkulün maliki olması şarttır. C) İpotekli borç senedinde, irad senedinden farklı olarak, eşyaya bağlı bir borç ilişkisi vardır. D) İpotekte alacak için, hem ipotekli gayrimenkul sorumludur, hem de borçlunun şahsi sorumluluğu devam eder. 29. Konut Finansmanı Tanıtım ve Pazarlama Danışmanları; verecekleri ilanlarda ve reklamlarda yasal hangi düzenlemeye bağlı çalışmayı ilke edinmezler? ) Ticari İlan Yönetmeliği B) Basın, İlan ve Reklam Kanunu C) Borçlar Kanunu Yönetmeliği D) Basın İlan Kurumu Yönetmeliği 33. Tapu kütüğündeki ipoteğin terkini hangi şekilde olamaz? ) Lehine ipotek tesis edilen kimsenin isteğiyle B) Borçlunun isteğiyle C) Mahkeme kararıyla D) Yetkili makamın isteğiyle 30. Konut Finansmanı Tanıtım ve Pazarlama Danışmanlarının müşterileri yahut birbirleri arasında vuku bulacak anlaşmazlıklarda ilk hukuki merci neresidir? ) Sulh Hukuk Mahkemesi B) Tüketici Dernekleri C) Ticaret Mahkemeleri D) Tüketici Sorunları Hakem Heyeti 31. Taşınmaz üzerinde tesis edilen intifa, sükna, geçit, kaynak, üst hakkı gibi hakların yazıldığı sütun hangisidir? ) Rehinler Sütunu B) İrtifak Hakları Sütunu C) Mülkiyet Sütunu D) Beyanlar Sütunu 34. Mortgage Brokeri ile çalışmanın avantajları arasında aşağıdakilerden hangisi sayılmaz? ) Risk azalır. B) Özel imkânlardan yararlanılır. C) Müşteriler en uygun ürüne ulaşır. D) İkinci el piyasa işlemlerinden yararlanılır. 35. İpotek finansmanı kuruluşları ve konut finansmanı kuruluşları tarafından ihraç edilen ipotekli sermaye piyasası araçlarından elde edilen kâr payı ve faiz gelirleri nasıl vergilendirilir? ) Vergilendirilmez. B) Beyan edilerek vergilendirilir. C) Stopaj (kesinti) yoluyla kaynakta vergilendirilir. D) Stopaj kesilir, belirli bir sınırı aşanlar beyan edilerek vergilendirilir. 5

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 36. şağıdakilerden hangisi değişken faizli kredinin özellikleri arasında yer almaz? ) 6-12 ayda bir değişebilen faiz oranı B) TÜFE ye göre belirlenen banka faiz oranları C) Değişken faizli kredilerde, tüm vadelerde faiz oranının aynı kalması D) Faiz üst limitinin kredi sözleşmesinde yer alması 40. Konut finansmanı tanıtım ve pazarlama uzmanlarının (Mortgage Broker larının) temel etik kuralları aşağıdakilerin hangisinde doğru sıralanmıştır? ) Doğruluk ve dürüstlük, bilgi hakimiyeti, pazarlama B) Profesyonel iş, mahremiyet, yasaya uygunluk C) Tam tescil, yasaya uygunluk, reklam serbestisi D) Onursal temsil, uzgörü, mahremiyet 37. şağıdakilerden hangisi fonlama maliyetini açıklar? ) Bankaların hazine birimlerince belirlenir, kullandırmakta oldukları kredilerin kaynağı fonlama maliyetini oluşturur. B) Bankaların harcadığı iş gücü ve altyapı yatırımlarıdır. C) Müşterilerin ödediği komisyondur. D) İletişim için yapılan harcamalardır. 41. Mortgage yoluyla edinilen konutun miras yoluyla intikaline ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? ) Emlak vergisi yükümlülüğü bulunmamaktadır. B) Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilmesi gerekir. C) Vergi dairesinden alacakları yazı, veraset ilamı ile birlikte, tapuya başvurmaları gerekir. D) Binde 9 harç ödeyerek, miras kalan evin, kendi adlarına (hissesi oranında) tapusunu alabilirler. 38. şağıdakilerden hangisi kredi maliyetlerine bir örnek değildir? ) 100.000 TL konut kredisini 120 ay vadeli olarak kullanan bir müşterinin 2.000 TL işlem komisyonu ödemesi B) Döviz kurlarındaki değişiklikle, dövize endeksli kredinin taksit tutarlarının değişmesi C) 10.000 TL komisyon ödeyerek aylık taksit tutarlarının 2.000 TL den 1.600 TL ye düşürülmesi D) 250.000 TL konut kredisini 1.33 faiz oranından kullanacak olan müşterinin % 5 komisyon ödeyerek faiz oranını 1.22 den kullanması 39. 5582 sayılı Konut Finansmanı sistemine ilişkin çeşitli Kanunlarda değişiklik yapılması Hakkında Kanun temel olarak neleri düzenlemez? ) Konut Finansmanı amaçlı verilecek kredilerin oranları, ürün çeşitleri, kredilerin verileri usul ve esasları B) Kredilerin veriliş şekilleri, ürün çeşitleri, bu işlemlere ilişkin birincil piyasaların düzenlenmesi C) İpoteğe dayalı verilen konut sistemlerinin ikincil piyasalarda işleyiş usul ve esasları D) Borçlar Kanunu hükümlerini 42. Mortgage ile edinilen bir evin satılması hâlinde, alıcı ve satıcıdan alınacak tapu harcı ne kadardır? ) Sadece alıcıdan beyan edilen değerin binde 5 i B) lıcı ve satıcıdan ayrı ayrı beyan edilen değerin binde 5 i C) Sadece alıcıdan beyan edilen değerin binde 15 i D) lıcı ve satıcıdan ayrı ayrı beyan edilen değerin binde 15 i 43. Konut finansmanı Sistemi kapsamında Yağmacı Kredi en basit anlamda nasıl tanımlanabilir? ) Konut Finansmanı Sistemi dâhilinde kredi faiz oranlarının en düşük seviyeye düşmesi ile Kredi Kanunu ilanındaki ani yükseliş B) Konut Finansmanı Sistemi dâhilinde kredi faiz oranlarının aniden düşmesi ile en yüksek orandan konut kredisi alanların pozisyonları C) Konut Finansmanı Sistemi dâhilinde, kredi sağlayan banka ve finans kuruluşlarının ürünlerinin piyasadaki emsallerinden fahiş oranda tüketiciye pazarlanması D) Konut Finansmanı Sistemi dâhilinde kredi kullanan ve ödeme güçlüğü sebebi ile gayrimenkullerine el konulan tüketicilerin mallarının ilgili Yasa uyarınca % 20 değerinden satışa sunulabilmesi durumu 6

KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI 44. Gayrimenkul rehninde sabit dereceler sistemi için aşağıdakilerden hangisi doğrudur? ) Satış bedelinden önce haciz alacaklıları hakkını alır. B) Satış bedelinden önce haciz alacaklıları hakkını alamaz. C) Rehin haklarının sırası, kuruluş tarihine göre değil bulundukları derecelere göre belirlenir. D) Rehin alacaklısı, alacağı ödenmezse taşınmazın mülkiyetini devralır. 48. Mortgage yolu ile edinilen konut kiraya verilmiştir. 2007 yılında söz konusu konuttan yıllık 2100 TL kira geliri elde edilmiştir. Buna göre aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur? ) Kira gelirinin üzerinden % 20 stopaj kesilir. B) Kira geliri istisnanın altında kaldığından beyan edilmez. C) % 25 götürü gider düşüldükten sonra kalanı beyan edilir ve vergi ödenir. D) Kira geliri beyan edilir, ancak istisna haddinin altında olduğu için vergi ödenmez. 45. şağıdakilerden hangisi ipotek yapma hakkını engelleyen nedenlerden değildir? ) Tüzel kişiler taşınmazlarını ipotek edemezler. B) İştirak hâlinde tasarruf edilen hisseler ipotek edilemez. C) Gayrimenkulün ifraz edilmemiş parçası ipotek edilemez. D) Kamu yararına tahsis edilmiş mallar üzerine ipotek tesis edilemez. 49. Tapu siciline hâkim olan ilkeler hakkında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır? ) Tapu sicilinin yanlış tutulmasından doğan zarardan devlet sorumlu değildir. B) Bir ayni hakkın kazanılması için, o ayni hakka ilişkin tescil işleminin yapılması gerekir. C) Tapu siciline güvenerek bir hak iktisap etmiş olan kimsenin bu hakkı korunur. D) Tapu siciline yapılan kayıt ve tescilin hukuka geçerli bir sebebe dayanması gerekir. 46. İpotekle ilgili hususlarda aşağıdakilerden hangisi yanlıştır? ) İpotek terkin ile sona erer. B) Bir bankanın yabancı para ipoteği yapması mümkündür. C) Vadesinde borç ödenmediği takdirde alacaklı, taşınmazın ihale yolu ile paraya çevrilmesini ister. D) Vadesinde borç ödenmediği takdirde rehin konusu taşınmazın mülkiyeti doğrudan alacaklıya geçer. 50. lacağın miktarı taşınmaz rehininin kuruluşu sırasında belli ise ve bu miktar tapu siciline tescil edilmişse, bu ipoteğe ne ad verilir? ) Taşınır ipoteği B) İrad senedi C) napara ipoteği D) İpotekli borç senedi 47. Başka bir kişinin borcu için bir kişinin taşınmazı üzerine ipotek konulması hâli aşağıdakilerden hangisidir? TEST BİTTİ. CEVPLRINIZI KONTROL EDİNİZ. ) Kefalet ipoteği B) di kefillik C) İntifa hakkı D) Müteselsil kefillik 7

SINV SÜRESİNCE UYULCK KURLLR 1. daylar, sınav kurallarına ve salon görevlilerinin tüm uyarılarına uymak zorundadırlar. Kurallara ve uyarılara uymayan adayların sınavları geçersiz sayılacaktır. 2. Sınav başladıktan sonra adayların salon görevlileri ve birbirleri ile konuşmaları, kalem, silgi vb. şeyleri istemeleri yasaktır. 3. daylar sınav süresince, sınav giriş belgesi ile birlikte kimlik belgelerinden birini (nüfus cüzdanı, pasaport veya sürücü belgesini) masalarının üzerinde bulundurmak zorundadırlar. 4. Sınav evraklarını teslim etmeyen, soru kitapçıklarının sayfalarından bir kısmını eksik teslim edenlerin sınavları geçersiz sayılacaktır. SLON GÖREVLİLERİNCE SINV BŞLMDN ÖNCE DYLR YPILCK SON UYRI Soracağınız bir şey var mı? Varsa, şimdi sorunuz. Sınav başladıktan sonra sorularınıza cevap verilmeyecektir. Başlama zilini bekleyiniz. Hepinize başarılar dileriz. (Salon başkanı başlama ve bitiş saatini tahtaya yazacaktır.) Bu kitapçığın her hakkı saklıdır. Hangi amaçla olursa olsun, kitapçığın tamamının veya bir kısmının Millî Eğitim Bakanlığı Ölçme, Değerlendirme ve Sınav Hizmetleri Genel Müdürlüğünün yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, bilgisayar ortamına alınması, herhangi bir yolla çoğaltılması, yayımlanması veya başka bir amaçla kullanılması yasaktır. Bu yasağa uymayanlar, doğabilecek cezai sorumluluğu ve kitapçığın hazırlanmasındaki mali külfeti peşinen kabullenmiş sayılır.

22 MRT 2015 TRİHİNDE YPILN KONUT FİNNSMNI TNITIM VE PZRLM DNIŞMNLIĞI SERTİFİK SINVI TEST KİTPÇIĞI CEVP NHTRI 1. 2. C 3. B 4. 5. D 6. C 7. 8. D 9. B 10. C 11. C 12. D 13. D 14. B 15. 16. C 17. D 18. B 19. B 20. D 21. 22. B 23. D 24. 25. C 26. D 27. B 28. 29. C 30. D 31. B 32. C 33. B 34. D 35. C 36. C 37. 38. B 39. D 40. B 41. 42. D 43. C 44. C 45. 46. D 47. 48. B 49. 50. C