- SAAT : 13.30 KARAR NO 19-20- 21-22- 23-24 DİVAN TOPLANTIYA KATILANLAR TOPLANTIYA KATILMAYANLAR MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP Muzaffer KÜLCÜ Ünal KÖSE Sefa KÖSE Belediye Başkanı Üye Üye Ekrem Demirten, Ahmet Özler, Muharrem Uzunoğlu, Osman Nuri Soyocak, Abdullah Gözübüyüklü, Seyhan Günhan, Ünal Köse, Tahsin Yüce, Zeki Gül, Nurettin Karakaya, Necmettin Durmuşbaş, İsmail Akgöz, Bedriye Çayır, Mustafa Dalamanlı, Elvan Zorlu, Abdülaziz Layık, Serda Uysal, Dinçer Solmaz, Yusuf Şişman, Ayşe Cancanoğlu, Sadık Örgel, Murat Çağlar, Ulaş Yıldırım ve Sefa Köse olmak üzere 24 Üye katılmıştır. Çetin Özdaş, Mustafa Gökhan Kömürcü, Rumi Bekiroğlu, Abdullah Aydoğdu, İbrahim Kuşçu, Ali Rıza Ünal, Mehmet Kemal Kapısız. Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek; Meclis Üyelerinden, Çetin Özdaş ve Mehmet Kemal Kapısız ın 03.02.2014 tarihli mazeretli sayılmaları hakkında dilekçelerinin bulunduğunu belirterek, adı geçenlerin mazeretli sayılmasını oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çetin Özdaş ve Mehmet Kemal Kapısız ın mazeretli sayılmaları oy birliğiyle kabul edilmiştir. Başkan, gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş ve Meclis üyesi Yusuf Şişman ın gündem dışı söz almasından sonra gerekli müzakereler yapılarak başkada herhangi bir teklif bulunmadığından, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir. Sayfa 1 / 7
KARAR NO 19 MADDE 1 Teklif Eden Müdürlük HAL MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 29.01.2014 / 10 Yeni yapılan Haldeki İşyerlerinin 10 yıla kadar kiraya verilmesi. Başkan, Belediyemizce inşa ettirilen yeni Sebze ve Meyve Toptancı Halinde bulunan İşyerleri, Soğuk Hava Depoları, Lokanta ve Çay Ocağı tamamlandığını, 2886 Sayılı İhale Kanunu çerçevesinde kiraya verilmesi gerektiğini belirterek, Hal Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Belediyemizce inşa ettirilen yeni Sebze ve Meyve Toptancı Halinde bulunan İşyerleri, Soğuk Hava Depoları, Lokanta ve Çay Ocağı tamamlanmış olup, Belediye Encümeninin 14.01.2014 tarih ve 15 nolu kararı ile 10 yıla kadar kiraya verilmesi istenildiğinden, Sebze ve Meyve Toptancı Halinde bulunan 34 adet İşyeri, 4 adet Soğuk Hava Deposu, 1 adet Lokanta ve 1 adet Çay Ocağının, 2886 Sayılı Yasa hükümleri çerçevesinde, 10 Yıla kadar kiraya verilebilmesi için Encümene yetki verilmesi OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 2 / 7
KARAR NO 20 MADDE 2 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 31.01.2014 / 581 Tapu Ferağlarının verilmesi için Belediye Başkanına yetki verilmesi. Başkan, Gülabibey Mahallesinde bulunan 154 adet parselin Hazine adına tescili için dava açılması halinde Hazinenin lehine bir karar verileceğini, bu parseller hakkında tapu iptal ve tescil davası açılmadan, Hazine adına tescilleri için tapu ferağlarının verilmesinin gerektiğini belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Mülkiyeti Belediyemize ait Gülabibey Mahallesinde bulunan 154 adet parselin Hazine adına tescili için dava açılması halinde Hazinenin lehine bir karar verileceğini, bu parseller hakkında tapu iptal ve tescil davası açılmadan, Hazine adına tescilleri için tapu ferağlarının verilmesinin ve 659 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 11. Maddesine göre sulh yoluyla çözümlenmesinin maddi ve hukuki sebeplerle kamu menfaatinin bulunduğunun düşünüldüğü, aksi takdirde Maliye Bakanlığı Müfettişlerinin 153 nolu Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtilen silsileye göre işlem yapılacağının bilinmesi istenilmiş olup, Belediyemiz Hukuk İşleri Müdürlüğünce, taşınmazların kullanım amacı, mülkiyet durumu farklılık arz edeceği için, tapu kayıtlarının incelenerek, tarla/mera vasıflı, fiili olarak işgal edilmeyen, üzerinde ruhsatlı yapı bulunmayan taşınmazların Hazineye rızaen devredilmesinin uygun olacağı şeklinde mütalaa edilmiş olup, 5393 Sayılı Yasanın 18. Maddesinin (e) fıkrasına istinaden, İlimiz Gülabibey Mahallesi, 892 ada, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 78 ve 81 nolu parsellerin, 3847 ada, 7 parseldeki 327.65 m² hisse ile 13, 14 ve 15 nolu parsellerin, 3874 ada, 1 nolu parseldeki 3,68 m² hissenin, 3887 ada, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3888 ada, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ve 13 nolu parsellerle, 14 nolu parseldeki 119.73 m² hissenin, 3889 ada, 10 ve 11 nolu parsellerin, 3894 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3895 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3896 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 ve 20 nolu parsellerin, 3897 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 ve 20 nolu parsellerin, 3898 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3899 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3904 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3905 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parsellerin, 3906 ada, 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu parseller ile 3979 ada, 1 nolu parselin Hazine adına tescillerinde, tapu ferağlarının verilmesi için Belediye Başkanı Muzaffer KÜLCÜ nün yetkili kılınması Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 3 / 7
KARAR NO 21 MADDE 3 Tarih ve No 30.01.2014 Çomar Mevki 152 adada plan müellifince hazırlanan plan değişikliği. Başkan, Çomar Mevkii, 152 ada da plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çomar Mevkii, 152 adanın büyük bir kısmı onaylı imar planında Kent Kapısı özel proje alanı olarak belirlenmiş olup, Bir kısmının taban ve toplam inşaat alanı katsayıları belirlenmeksizin Askeri Alan, Emniyet Müdürlüğü Çevik Kuvvet Hizmet Binası ve Spor Alanı olarak işaretlenmesi şeklinde ki plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince, Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 4 / 7
KARAR NO 22 MADDE 4 Tarih ve No 31.01.2014 Ayarık Mevkii, 1621 adanın batısında yer alan alanda plan değişikliği. Başkan, Ayarık Mevkii, (Buhara Evler Mahallesi), 1621 adanın batısında yer alan alanda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ayarık Mevkii, (Buhara Evler Mahallesi), 1621 adanın batısı imar planında yeşil alan olarak planlı olup, Yeşil alanın kaldırılarak Otopark alanı olarak plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği, Meclis üyelerinden Dinçer Solmaz ve Ulaş Yıldırım ın çekimser oyuna karşı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince, Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 5 / 7
KARAR NO 23 MADDE 5 Tarih ve No 30.01.2014 Yavruturna Mahallesi, 848 ada, 24 parselde plan değişikliği. Başkan, Yavruturna Mahallesi, 848 ada, 24 parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Yavruturna Mahallesi, 848 ada, 24 parsel onaylı imar planı ve yönetmelikler gereğince ayrık nizam 8 kat, taks: 0,40- kaks: 3,20 yapılanma koşullarında konut alanında kaldığından, Doğu, batı, kuzey cephelerinde 5 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılmak, güney cephesinden 19 nolu parsele bitişik yapılaşmak, Zemin Katta Ticaret Yapılabilir asma kat yapılabilir, asma kat emsale dahil değildir, plan notları eklenmesi, Zemin üstü katlarda ise doğu, batı, kuzey cephelerden 1,5 metre kapalı çıkma yapabilecek şekilde Blok 8 (BL- 8) kat konut alanı olarak işaretlenmek şeklinde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği, Meclis üyelerinden Murat Çağlar, Ayşe Cancanoğlu, Dinçer Solmaz ve Ulaş Yıldırım ın çekimser oyuna karşı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince, Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 6 / 7
KARAR NO 24 MADDE 6 Tarih ve No 02.09.2013 Yaydiğin Köyü, 24.d Pafta, 2824 ada, 6 nolu parselde Plan değişikliği. Başkan, Yaydiğin Köyü, 24 d Pafta, 2824 ada, 6 nolu parselde malikler tarafından plan müellifine hazırlattırılan 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin; Yaydiğin Köyü, 24 d Pafta, 2824 ada, 6 nolu parselin; İkinci etap ilave imar planı ile sanayi alanı olarak belirlendiğini, 1996 ve 1997 yılı revizyon imar planlarında E= 0,50- hmaks= serbest olmak üzere Sanayi Alanı koşulunun devam ettirildiğini, Yapılan Harita işlemi ile 4500 m² büyüklüğünde parsel oluşturulduğunu, 01.02.2006 tarih ve 02 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile E= 0,75 olacak şekilde yapılaşma hakkının artırıldığını, Plan notlarında yan bahçe mesafesinin bulunmadığını, Uygulamada sanayi alanı olması tehlike koşulları dikkate alınarak genel olarak parsellerde yan bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 10 metre olarak uygulandığını, Parselin boş olduğunu, Maliklerce plan müellifine hazırlattırılan 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi ile yan bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olarak belirlendiğini, Yapılan teklifin ana plana değil parsele özel olduğunu belirterek; İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Yaydiğin Köyü, 24 d Pafta, 2824 ada, 6 nolu parselde, yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metre olması şeklinde malikler tarafından plan müellifine hazırlattırılan 1/1000 ölçekli plan değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Başkan, Gündem Maddelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, Şubat ayı meclis toplantısına son vermiştir. Sayfa 7 / 7