T.C KARABAĞLAR BELEDİYESİ YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ ÖRGÜTLENME, GÖREV VE ÇALIŞMA ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK GENEL HÜKÜMLERİ BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 (1) Bu yönetmel ğ n amacı,yapı Kontrol Müdürlüğünün teşk lat yapısını, hukukî statüsünü,görev, yetk,çalışma usul ve esaslarını bel rleyerek, h zmetler n daha etk n ve ver ml b r şek lde yürütülmes n sağlamaktır.yapı Kontrol Müdürlüğü nün çalışmalarında ve d ğer b r mlerle l şk ler nde zlenecek usul ve esasları, görev ve çalışma esaslarını düzenler. Dayanak MADDE 2 (1) Bu yönetmel k 5393 sayılı Beled ye Kanunu'na dayanılarak çıkarılmıştır. Tanımlar MADDE 3 (1) Bu yönetmel kte sözü geçen; a) Beled ye : Karabağlar Beled yes b) Başkanlık : Karabağlar Beled yes Başkanlığı c) Müdürlük : Yapı Kontrol Müdürlüğü ç) Müdür : Yapı Kontrol Müdürü d) Personel : Müdürlüğe bağlı çalışanların tümünü, e) Yönetmel k : Yapı Kontrol Müdürlüğü Örgütlenme, Görev ve Çalışma Esasları Hakkında Yönetmel ğ fade eder. İKİNCİ BÖLÜM Kuruluş ve Teşk lat Kuruluş MADDE 4 (1) Yapı Kontrol Müdürlüğü, tekn k müdürlüklerden sorumlu Başkan Yardımcısına bağlı b r Müdürlüktür.Müdür,şef,memur,sözleşmel personel, şç ve d ğer kamu personel nden oluşur. Teşk lat MADDE 5 (1) Teşk lat yapısı aşağıda bel rt len şek lded r; a) Müdür b) İdar İşler B r m
c) Yapı Kontrol B r m ç) Yapı Güvenl ğ ve Yıkım B r m d) İmar Affı ve R skl Yapı B r m ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Görev,Yetk, Sorumluluklar ve Teşk latın Görev Dağılımı Müdürlüğün Görevler MADDE 6 (1) Müdürlüğün görevler aşağıda sıralanmıştır. Yapı Kontrol Müdürlüğü, Beled ye Kanunu, Büyükşeh r Beled yes Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmel kler başta olmak üzere lg l tüm kanun ve yönetmel kler le Çevre ve Şeh rc l k Bakanlığı, lg l Bakanlıklar ve Büyükşeh r Beled ye Başkanlığı Genelge Tal mat ve B ld r ler çerçeves nde olmak üzere; a) 3194 Sayılı İmar Yasasında ve lg l yönetmel kler nde bel rt len ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılan yapıların tesp t ed lmes ve d ğer yasal şlemler yürütmek, sonuçlandırmak, b) Ma l İnh dam durumu oluşmuş yapılara uygulanacak şlemler yürütmek, tehl kes n bertaraf etmek, Fen İşler Müdürlüğü tarafından gerekl tedb rler n aldırılmasını sağlamak, c) 775 sayılı Yasanın 18. maddes ne göre şlemler n n yürütülmes ve sonuçlandırılması, ç) İmar Kanununun 34. Maddes uyarınca şlemler n yürütülmes ve sonuçlandırılması, d) İmar Kanununun 40. Maddes uyarınca şlemler n n yürütülmes ve sonuçlandırılması, e) 6306 sayılı kanuna göre r skl yapıların yıkılması yönünde yasal şlemler n yürütülmes ve sonuçlandırılması. f) 2981 sayılı İmar Affı Yasası kapsamında İmar Affı hak sah pl l ğ n n bel rlenmes ve hak sah b olan b nalara Ruhsat ve Yapı Kullanma İz n Belges düzenlenmes, Müdürün Görevler MADDE 7 (1) Müdürün görevler aşağıda sıralanmıştır; a) Müdürlüğü Başkana karşı tems l eder, b) Müdürlüğü bağlı bulunduğu Başkan yardımcısına karşı tems l eder, c) Müdürlüğün yönet m nde tam yetk l ve sorumlu k ş d r, ç) Çalışmaları yazılı ve sözlü em rlerle yürütür, d) Müdürlüğün sevk, dare ve d s pl n nden sorumludur, e) Personel arasında görev dağılımı yapar, f) Müdürlükte çalışan memur, şç ve d ğer personel n başarı ve performans değerlend rmes n yapar, g) Müdürlüğün çalışma usul ve esaslarını mer mevzuat çerçeves nde bel rler, ğ) Müdürlük bünyes nde görev yapan b r mler n tüm ş ve şlemler n n zamanında ve doğru olarak yer ne get r lmes n gözet r. Ayrıca sorumlu olduğu memur, şç, geç c şç, sözleşmel ve d ğer personel n özlük şlemler n n mevzuat çerçeves nde yürütülmes n sağlar, h) Yapı Kontrol Müdürlüğü le d ğer Müdürlükler ve lg l b r mler arasında koord nasyonu sağlar, ı) Üst b r mlerce kend s ne ver len d ğer görevler yer ne get r r, Müdürün Yetk ler
MADDE 8 (1) Müdürün yetk ler şunlardır; a) Müdürlüğün şlevler ne l şk n görevler n, Başkanlık Makamınca uygun görülen programlar gereğ nce yürütülmes ç n karar verme, tedb rler alma ve uygulatma yetk s, b) Müdürlüğün şlevler n n yürütülmes nde ht yaç duyulan yen tedb rler n ve yetk ler n alınması ç n Başkanlık Makamına öner lerde bulunma yetk s, c) Müdürlük le lg l yazışmalarda 1.derece mza yetk s, ç) Müdürlüğe bağlı çalışanları denetleme ve karşılaştığı aksaklıkları g derme yetk s, d) Mazeret ne b naen b r güne kadar mazeret zn vermek ve ödül, takd rname, yer değ şt rme g b personel şlemler ç n bağlı bulunduğu Başkan Yardımcısı le Başkanlık Makamına öner lerde bulunmak, sorumlu olduğu tüm görevl ler n yıllık z n kullanış zamanlarını tesp t etme yetk s, e) B r mdek tüm personele görev dağılımını yapma yetk s, f) Müdürlüğünün faal yet alanına g ren konularda lg l k ş, b r m ve kuruluşlarla haberleşme yetk s, Müdürün Sorumlulukları MADDE 9 (1) Müdürün sorumlulukları; a) Beled ye Mevzuatı, görev yle lg l d ğer mevzuat ve bu yönetmel k le kend s ne ver len görevler n n gereğ g b yer ne get r lmes nden; yetk ler n zamanında ve gereğ nce kullanılmasından, Başkana ve bağlı bulunduğu Başkan Yardımcısına karşı sorumludur. b) Müdürlüğün görev alanındak yasalar çerçeves nde tam yetk l d r. c) H zmetler n yasalar çerçeves nde sağlıklı ve ver ml b r şek lde yürütülmes n sağlar. ç) Müdürlüğü le lg l tüm ç yazışmalardan sorumludur, d) Müdürlüğün Harcama Yetk l s olarak sorumludur. Teşk latın Görev Dağılımı İdar İşler B r m MADDE 10 (1) İdar şler b r m, mevzuatta bel rlenen kurallara, Yasalara ve süreçlere uymak koşulu le aşağıdak görevler yer ne get r r. a) Müdürlüğümüze gelen evrakların g r ş kayıtlarının yapılarak z mmet le havale ed len b r mlere dağıtılması, d ğer b r mler m zden gelen cevap yazılarının çıkış kayıtlarının yapılması ve lg l kurum ve kuruluşlara z mmet le let lmes n n sağlanması, b) Yıl sonunda veya Müdürlük Makamının taleb doğrultusunda gelen ve g den evrak dökümünün alınarak Müdürlük Makamına sunulması.yazışmaların sınıflandırılarak Standart Dosya Planına göre dosyalanması ve arş v s stem ne göre korunması, c) Müdürlüğümüze alınan araç, gereç ve malzemeler n tem n, dem rbaş ve ayn yat makbuzlarının kes lmes, yıl ç nde gerekl z mmetler n n yapılması, yılsonunda döküm cetveller n n hazırlanarak Mal H zmetler Müdürlüğüne gönder lmes, ç) Personel özlük dosyalarının hazırlanması ve tak b, d) Müdürlük bütçes ve stratej k planın hazırlanması, e) Personel n senel k z n, rapor g d ş ve gel ş yazılarının İnsan Kaynakları ve Eğ t m Müdürlüğüne b ld r lmes,
f) Puantaj cetveller n n hazırlanarak lg l müdürlüklere gönder lmes, g) Maaş bordrolarının tak b n n yapılması, ğ) Memur personel n yemek puantajların hazırlanarak İnsan Kaynakları ve Eğ t m Müdürlüğüne gönder lmes ve dağıtımının yapılması, h) Müdürlüğümüzde görev yapan tekn k personel n araz tazm natına l şk n Başkanlık Olur'u alınarak puantajların hazırlanması, ı) Müdürlüğümüzde görevl personel n kullandığı tekn k malzemeler n tam r, bakım ve onarımının sağlanması, ) Eğ t m sem ner ne katılacak personele Başkanlık Olur'u alarak gerekl yazışmaların yapılması. Yapı Kontrol B r m MADDE 11 ( 1 )Yapı Kontrol b r m kurallara, yasalara ve süreçlere uymak koşulu le aşağıdak görevler yer ne get r r: a) 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. maddes ne göre, ruhsatsız yapılara veya yapı kullanma zn alındıktan sonra ruhsat ve ekler ne aykırı yapılan lave ve tad latlara Yapı Tat l Zaptı düzenleyerek yasal şlemler yapmak, 32. ve 42. maddelere göre yıkım ve dar para cezalarının uygulanmasını sağlamak. b) 5237 Sayılı Türk Ceza yasası gereğ nce Suç duyurusunda bulunmak. ( 2 ) Teşk latlanması a) Kayıt Masası b) Bölge Tekn k Sorumluları Masası c) Mülk yet, Tapu kayıtları Tesp t Masası Yapı Güvenl ğ ve Yıkım B r m MADDE 12 ( 1 )Yapı Güvenl ğ B r m mevzuatta bel rlenen kurallara, yasalara ve süreçlere uymak koşulu le aşağıdak görevler yer ne get r r: a) 34. maddeye st naden nşaat alanında ve komşu parsellerde yeraltı ve yerüstü tes sler n n tahr p olduğunun tesp t veya yan komşu parsellere zarar ver lmes n n tesp t hal nde yasal şlemler düzenlemek, b) 39.maddeye st naden b r kısmı veya tamamı yıkılacak derecede tehl kel yapıların sah pler ne tehl ken n g der lmes hususunda tebl gat yapılması, şlemler n sonuçlandırılması aşamasına kadar Fen İşler Müdürlüğü tarafından gerekl emn yet tedb rler n n alınmasını sağlamak, tehl ken n ortadan kalkmaması hal nde mahzurun Beled yem z şant ye mkanları le kaldırılmasını sağlamak. 3194 Sayılı 42. maddeye göre lg l ler ne para cezası uygulanması şlemler n n yürütülmes. c) 40. maddeye st naden şeh rc l k, estet k, traf k açısından mahsurlu arsa, çukur ve benzerler n n mahsurlarının g der lmes hususunu lg l ler ne tebl ğ etmek, tebl ğe r ayet ed lmemes hal nde mahzurun Beled yem z şant ye mkanları le kaldırılması ve 42. maddeye göre lg l ler ne para cezası uygulanması ve gerekl yasal şlemler n yürütülmes, ç) 775 sayılı Gecekondu Kanunu nun 18. maddes kapsamındak yapıların yasal şlemler n n yürütülmes ve Beled yem z şant ye mkanları le yıktırılması. d) Yıkım İhales düzenlenmes,
( 2 ) Teşk latlanması a) Bölge Tekn k Sorumluları Masası İmar Affı ve R skl Yapı B r m Madde 13 Yasal mevzuatla bel rlenen kurallara,yasalara ve süreçlere uymak koşuluyla aşağıdak görevler yer ne get r r. a) 2981 sayılı İmar Affı Yasası kapsamında İmar Affı hak sah pl ğ n n tesp t ve hak sah b olan b nalara ruhsat ve yapı kullanma z n belges düzenlenmes, b) 6306 Sayılı yasay göre r skl yapıların yıkılması yönünde yasal şlemler n yürütülmes ve sonuçlandırılması ( 2 ) Teşk latlanması a) Bölge Tekn k Sorumluları Masası DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Çeş tl ve Son Hükümler Yürürlülük MADDE 14 (1) Bu yönetmel k, Karabağlar Beled ye Mecl s kararının kes nleşmes ne müteak p yayınlandığı tar hden t baren yürürlüğe g rer. Yürürlükten Kaldırılan Yönetmel k MADDE 15 (1) Bu yönetmel ğ n yürürlüğe g rmes le b rl kte, daha önce yürürlükte olan ve Karabağlar Beled ye Mecl s n n 03.06.2014 gün ve 75/2014 sayılı Kararı le tasd k ed len Karabağlar Beled yes Yapı Kontrol Müdürlüğünün Örgütlenme, Görev ve Çalışma Esasları Hakkında Yönetmel ğ yürürlükten kaldırılmıştır. Yürütme MADDE 15 Bu Yönetmel k hükümler Beled ye Başkanı tarafından yürütülür.