SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 08.11.2016 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2016 / 14 HUKUK KOMİSYONU RAPORU KONU : Muhtarlık İşleri Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği. Komisyonumuza havale edilen İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü nün 02/11/2016 tarih ve 1210 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 48. maddesi gereğince, Belediyemiz emrinde faaliyet gösteren Muhtarlık İşleri Müdürlüğü nün çalışma usul ve esaslarını belirleyen yönetmeliğin 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (m) bendine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Av. Yavuz KOLBOYU Nezir TÜYSÜZ Ahmet SUBAŞI Komisyon Başkanı Başkan Vekili Serpil GENÇSOY Tahir EMANET
SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 08/11/2016 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No : 2016 / 11 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU KONU: K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. TEKLİFİN ÖZÜ: Sultanbeyli Belediye Meclisi nin 07/11/2016 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 02/11/2016 tarih ve 4248 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİF: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 02.11.2016 tarih ve 68347279-310-E.2016-4248 sayılı teklifinde; İlgi : a) İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 18.09.2009 tarihli ve 1530 sayılı Meclis Kararı b) İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 18.03.2011 tarihli ve 627 sayılı Meclis Kararı c) İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 13.11.2013 tarihli ve 2135sayılı Meclis Kararı ç) Mehmet Ercan URAL'a ait 07.06.2016 tarihli dilekçe. d) Sultanbeyli Belediyesinin 15.07.2016 tarihli ve 2016/47 sayılı Meclis Kararı Sultanbeyli İlçesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (a) kararı ile kabul edilmiştir. Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan Sultanbeyli İlçesi K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ilgi (b) meclis kararı ile kabul edilmiştir. Ayrıca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı nda, bazı parsellerin imar haklarının transfer edilmesine ilişkin ilgi (c) meclis kararı ile değişikliğe gidilmiştir. K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Genel Hükümler 53. Maddesinde Planlama alanında 1.000m2 den küçük olmamak üzere parsel veya parsellerin planda verilen emsal değerleri başka parsellere transfer edilerek kullanılabilir. İmar hakkı transferi yapılan parseller kamu eline geçmeden ve kamu eline geçen parselin fonksiyonu plan kararı ile belirlenmeden uygulama yapılamaz. Ticaret alanlarından konut ve konut+ticaret alanlarına veya konut ve konut+ticaret alanlarından ticaret alanlarına imar hakkı transferi yapılamaz. denilmektedir. Bu maddeye istinaden imar hakkı transferine konu parsellerde fonksiyon değişikliğine gidilmesi gerekmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesinin ilgi (c) Meclis Kararı ile kabul edilen 1/5000 ölçekli Sultanbeyli Nazım İmar Planı Değişikliğinde; K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notları Genel Hükümler 53. Maddesine istinaden, daha önce İmar Hakkı Transferi yapılan ve kamu mülkiyetine geçen Mimar Sinan Mahallesi 192 Ada 6 Parselin bir kısmı Park Alanına, 204 ada 4 parselin tamamı ile 9 parselin bir kısmı Belediye Hizmet Alanına, 229 ada 2 parselin tamamı ile 1 parselin bir kısmı Sosyo-Kültürel Tesis Alanına 228 ada 2 parsel Belediye Hizmet Alanına, 211 ada 2 parsel İdari Tesis Alanına, Battalgazi Mahallesi 375 ada 13 parsel ise Pazar Alanı fonksiyonuna alınmıştır. Buna karşın bahse konu parseller 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı fonksiyonunda yer almaktadır. 1/2
Ayrıca ilgi (ç) dilekçe ile K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notları Genel Hükümler 53. Maddesine istinaden Konut Alanı fonksiyonunda yer alan Mimar Sinan Mahallesi 204 ada 9 nolu parselin 1410,43 m² sinin imar haklarının yine Konut Alanı fonksiyonunda yer alan 206 ada 2 nolu parsele transfer edilmesi talebi neticesinde ilgi (d) Sultanbeyli Belediye Meclis Kararı alınarak bahse konu parsel kamu mülkiyetine geçmiştir ancak imar hakkı transfer edilen parselin fonksiyonu plan kararı ile belirlenmemiştir. Bahsedilen nedenlerle, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı arasındaki uyumun sağlanması, imar hakkı transferi yapılan ve yapılacak olan parsellerin fonksiyonlarının plan kararı ile belirlenmesi amacıyla; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değişiklik yapılması gereği görülmüştür. Bu kapsamda, Mimar Sinan Mahallesi 192 ada 6 parselin bir kısmı Park Alanına, 204 ada 4 parselin tamamı ile 9 parselin bir kısmı Belediye Hizmet Alanına, 229 ada 2 parselin tamamı ile 1 parselin bir kısmı Sosyo-Kültürel Tesis Alanına 228 ada 2 parsel Belediye Hizmet Alanına, 211 ada 2 parsel İdari Tesis Alanına, Battalgazi Mahallesi 375 ada 13 parsel ise Pazar Alanına alınmasına yönelik hazırlanan UİP-3884,8 Plan İşlem Numaralı Sultanbeyli İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 192 Ada 6 Parsel, 204 Ada 4 ve 9 Parsel, 229 Ada 1 ve 2 Parsel, 228 Ada 2 Parsel, 211 Ada 2 Parsel İle Battalgazi Mahallesi 375 Ada 13 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ne ait teklif dosya yazımız ekinde yer almakta olup; 5393 sayılı Belediye Kanunu nun 18/c maddesi ve ilgili yönetmelikler uyarınca karar alınmak üzere belediye meclisine havale olunmuştur. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; UİP-3884,8 Plan İşlem Numaralı Sultanbeyli İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 192 Ada 6 Parsel, 204 Ada 4 ve 9 Parsel, 229 Ada 1 ve 2 Parsel, 228 Ada 2 Parsel, 211 Ada 2 Parsel İle Battalgazi Mahallesi 375 Ada 13 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, üst ölçekli planlar ile uyumun sağlanması ve kamusal sosyal donatı miktarını artırıcı nitelikte olduğundan, Müdürlüğünce teklif edildiği şekliyle kabulünün uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Mehmet ÇON Fatih POYRAZ Ersin ÇETİN Komisyon Başkanı Başkan Vekili Gönül İSKENDER Muhammed ÇİMEN 2/2
SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 10.11.2016 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2016 / 15 HUKUK KOMİSYONU RAPORU KONU : Kadro İhdası. Komisyonumuza havale edilen Destek Hizmetleri Müdürlüğü nün 04/11/2016 tarih ve 1219 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Teklif üzerinde komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik gereğince ekli (I) sayılı cetvelde belirtilen kadro unvan ının hizmet gereği ihdas edilmesi için yazımızın, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (L) bendine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Av. Yavuz KOLBOYU Nezir TÜYSÜZ Ahmet SUBAŞI Komisyon Başkanı Başkan Vekili Serpil GENÇSOY Tahir EMANET
SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 10.11.2016 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2016 / 16 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU KONU : Amatör Spor Kulüplerine Yardım. Komisyonumuza havale edilen Kültür İşleri Müdürlüğü nün 07/11/2016 tarih ve 592 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonlarımızca yapılan inceleme neticesinde; İlçemiz dâhilinde faaliyette bulunan Amatör Spor Kulüplerine 2016 Mali Yılı içerisinde 87.000,00.- (SEKSENYEDİBİN) TL ye kadar ödül ve yardım harcaması yapılmak üzere Belediye Başkanına yetki verilmesinin 5393 Sayılı Belediye Kanunu nun 14 ncü maddesinin (b) bendi ile 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu nun 29 ncu maddesine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Hüseyin SEZER Mehmet YAMAN Yasin CANER Komisyon Başkanı Başkan Vekili Faruk LAFÇI Murat ÇELEBİ