MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 1 / 9 1. MİMARİ AÇIKLAMA RAPORU 2. STATİK TAŞIYICI SİSTEMLERİ 3. MEKANİK TESİSAT SİSTEMLERİ 4. ELEKTRİK TESİSAT SİSTEMLERİ

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 2 / 9 1. MİMARİ AÇIKLAMA RAPORU A. YENİ KENT MERKEZİ İzmir şehri ve özellikle Konak İlçesi zaman içerisinde gelişen ulaşım sistemi ve düzensiz yapılaşmalar sonucunda bölüntüler yaşamıştır. Özellikle Proje Alanını oluşturan bölge Yeşildere Caddesi ile Tren Yolu hattı arasında sıkışmış ve kentten kopuk bir görünüm sergilemektedir. Fuar alanına yakınlığı göz önünde bulundurulduğunda bu alanda kentin merkezi olabilecek aktivitelir planlanması mümkündür. Bu doğrultuda Tren yolu ve Yeşildere Caddesi arasında kalan alanda, Liman bölgesinden başlayan ve Halide Edip Adıvar bulvarına kadar uzanan, içerisinde sosyal ve ticari aktiviteleri de barındıran aynı zaman da Kültür, Sanat ve Rekreasyon aktivitelerini de barındırabilecek bir KENTSEL ETKİLEŞİM ALANI planlanmıştır. Burası kentin gelecekte planlanan dönüşümünde ana bir omurga görevi görebilir. Bu alan içerisinde korunması gereken belli başlı yapılar da dönüştürülebileceği gibi kültürel amaçla da kullanılması planlanabilecektir. Bu bölge içinde kalan proje alanı ve yakın çevresi KENT MERKEZİNE dönüşecek ve yeni bir KENT PARKI olarak tasarlanacaktır. GENEL VAZİYET PLANI - KENT PARKI, CAMİ VE PAZAR MEYDANI, YEŞİL ALAN VE SU PARKI DÜZENLEMESİ Alan içerisinden geçen Melez Deresi fonksiyonel bir görev görmekle beraber kentsel anlamda oldukça sağlıksız ve problemli bir yapı teşkil etmektedir. Alan içerisinde dere yer altına alınacak bunun üst kısmında yeni bir su sistemi planlanması önerilmiştir. Bu sistem halkın etrafında vakit geçirebileceği bir yapı olarak tasarlanmış olup sürdürülebilir bir yapıya sahiptir. Yağmur suyu toplama kanalları ile tüm yeşil alanın sulamasını yapabilecek, gerektiğinde belediye binasının ıslak hacimlerinde kullanılan suyun dönüştürülmesi ve tekrar kullanılması için gerekli yapı oluşturulacaktır. Mevcut Caminin bulunduğu alanda yeni bir meydan tasarlanmıştır. Belli günlerde Pazar Yeri olacak şekilde tasarlanmış olup aynı zamanda toplantı, konser, kafe, restoran vb sosyal aktivitelere müsait kent için alternatif bir lokasyon olacaktır. KENT PARKI VE REKREASYON ALANI olarak düzenlene bu alan kentsel anlamda gelişmeye elverişli, şehrin yeni mimari yüzünün oluşabileceği önemli bir potansiyele sahiptir. Yeni Belediye Binası ve çevresi bu bölgenin ileride Sosyal ve kültürel anlamda gelişimine ön ayak olacatır. Bu doğrultuda şehirden daha fazla insanın geleceği yeni bir merkez olacağı da anlaşılabilir. Yakın çevrede yeşil alanlar da dikkat çekecek kadarı mevcu olup, göğüs hastalıkları hastanesi, fuar alanı bunlardan iki tanesi olarak dikkat çekmektedir.

İZMİR KONAK BELEDİYESİ HİZMET BİNASI VE YAKIN ÇEVRESİNİN DÜZENLENMESİ MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 12710 3/9 YENİ MEYDAN ALANI - mevcut cami yapısı düzenlemesi ile birlikte planlanmıştır. B. KONAK BELEDİYESİ HİZMET BİNASI Bina tasarımında yapının bu bölgeye katacağı kalıcı bir değer olması, çevrenin gerek kentsel yaşama katkısı ve gerekse de kullanıcıların kolayca ve keyifli bir şekilde hizmet alabilecekleri bir bina olması öncelikli olarak ele alınmıştır. Belediye Binası KENT PARKININ DOĞAL BİR UZANTISI OLARAK TASARLANMIŞTIR. Projeye Kent Parkı tarafından yaklaşımda herhangi bir bina görülmemekte olup ziyaretçileri karşılayan bir rampa parkın dıoğal bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Bu rampa park tarafından gelen ziyaretçileri 1. kata çıkarmakta, bu katta teras ve yemekhane fonksiyonları bulunmaktadır. Burası aynı zamanda bir etkinlik terası, kafe vb aktiviteler için tasarlanmış bir Kamusal Alan olarak düşünülmelidir. Bölgedeki gelişim de göz önünde bulundurulduğunda mimari olarak örnek teşkil edecek ve referans oluşturan bir yapı olması beklenmektedir. Bina mutlaka simgesel bir kimlik oluşturmalı fakat Fonksiyonellik, Erişilebilirlik, Sürdürülebilir Teknoloji ve Tasarım yaklaşımlarını göz önünde tutan bir mimari olması öncelik taşımaktadır. Açık alanlar ile bina ilişkisi projenin temel presnsiplerinden biridir. Bu doğrultuda projenin gerek rampa üstünde ve gerekse de ön meydanında çok farklı SOSYAL ETKİLEŞİM ALANLARI planlanmıştır. Projenin Plan şeması avlulu bir plan tipidir. Binanın ön tarafı Belediye Meydanı olarak planlanmış buradan ana giriş öngörülmüştür. Ana girişin sağ tarafında Mecli Fuayesi ve sol tarafında hizmet birimleri planlanmıştır. buradaki fuaye alanı gerek iç avluya ve gerkese de Ön meydan alanına açılabilmekte farklı sosyal toplantı ve aktivitelerde çok amaçlı kullanılabilmektedir.

İZMİR KONAK BELEDİYESİ HİZMET BİNASI VE YAKIN ÇEVRESİNİN DÜZENLENMESİ MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 12710 4/9 BELEDİYE HİZMET BİNASI RAMPASI KENT PARKIN DOĞAL BİR UZANTISI OLARAK TASARLANMIŞTIR. Binanın -4.00 kotunda 1. Bodrum katta İÇ BAHÇE / ORTA BAHÇE alanı da sosyal etkileşim alanı veya ETKİNLİK AVLUSU olarak planlanmıştır. Ayrıca Binanın 1. Katında +6.00 kotunda YEMEKHANE bulunmakta olup bu alan tamamen açılabilen cam panellerle ETKİNLİK TERASI ile bütünleşmesi, gerekli zamanlarda farklı aktivitelere ev sahipliği yapması planlanmıştır. Yapıda kullanılan malzemeler genel olarak bölgesel doğal malzemeler olarak düşünülmüştür. Doğal taş, Ahşap Panel ve Giydirme Cam Cephe sistemi kullanılan üç temel yapı sistemidir. Binanın Ofis kütlesi cephesinde yapıya ana karakteristik özelliği veren beyaz dikey güneş kırıcı/ sun screen elemanları kullanılmıştır. Cephe tasarımı Ofis alanlarına maksimum gün ışığı sağlanmakla beraber enerji verimliliği açısından güneş kırıcı paneller sayesinde soğutma sisteminin ekonomisine katkı sağlamaktadır. Ahşap Rampa yapısı binanın Başkanlık kısmında 4. kata kadar ahşap bir kütle olarak uzanmaktadır. Ofis kütlesi bu bazanın üstünde yükselmektedir. Bu ahşap eleman tamamen parkın bir uzantısı olarak binaya doğru yükselmektedir. Ahşap kısımda cephelerde yönelime göre faklılık gösteren pencere açıklıkları oluşturulmuş ölçek ve doku oplarak yöresel mimariden etkilenilmiştir..

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 5 / 9 2. STATİK TAŞIYICI SİSTEMLERİ Beledeiye Hizmet Binası Yapısı betonarme kirişli sşistem olarak tasarlanmıştır. Yapının belli bölgereinde bulunan yapısal konsollar yine betonarme olarak tasarlanmış, cephe elemanlarının oluştruduğu çıkmalar çelik konstruksiyon olarak tasarlanmıştır. Buralarda komposit sistem kullanılabilir. İzmir 1.derece deprem bölgesinde olduğu için, tüm yapılarda yatay deprem kuvvetlerini karşılamak için düşey betonarme perdeler önerilmiştir. Bunlar daha çok binanın çekirdek bölgereinde, merdiven, asansör şaftı, mekanik ve elektrik şaftaları, vb kısımlarda bulunmaktadır. Kullanılacak perdeler yapıda burulmaya neden olmayacak şekilde ve her iki yönde de yerleştirilmiştir. Binada genel olarak perde-kolon-kiriş ve döşemeden oluşan klasik taşıyıcı sistem tercih edilmiştir. Yapı genel itibarı ile düz, dikdörtgen bir şekle sahip olup, planda düzgün geometrik bir formu vardır. Ayrıca gerekli olduğu bölgelerde mimari tasarımın da gerektirdiği kısımlarda dilatasyon derzi yapılabilecektir. 2007 afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmeliğine uygun bir şeklide düzgün geometrik birplandan oluşmaktadır. Binanın planları ararsında düzensizlikten kaçınılmıştır. Binanın gerekli bölgelerinde yapı yapma sınırında 150cm ye kadar uzanan konsollar bulunmaktadır. Bunlar düzenli bir şekilde tüm katlarda uygulanmıştır. Bunun dışında içeride herhangi bir konsol vb. yapı bulunmamaktadır. Yaopının orta avlusunda yukarıda bulunan kısım da ışıklıklar bulunmakta burada beton, çelik kompozit sistem önerilmektedir. Deprem hesabında; yapıların kullanım amacına bağlı olarak yapı önem katsayısı 1.2 olmalıdır. Bina temeli zemin etüdüne bağlı olarak radye temel olarak tercih edilmiştir. Yapının geniş açıklıkları bulunan konferans salonu ve meclis kısımlarında 16 m açıklıklı alanlarda betonarme kiriş veya kaset sistem tercih edilebilir. Vibrasyona neden olacağı için çelik taşıyıcı sistem tercih önerilmemiştir. Beton sınıfı olarak en az C30 ve donatı sınıfı olarak BÇIII seçilmelidir.

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 6 / 9 3. MEKANİK TESİSAT SİSTEMLERİ GENEL Mekanik Tesisat alternatiflerinin seçimindeki en önemli ve temel husus tüm alternatif sistemlerin projelendirme için öngörülen konfor şartlarını sağlıyor olmasıdır. Bu temel şartın dışında sistem alternatifleri arasında bir tercih yapabilmek için göz önüne alınan kriterler aşağıdaki gibidir: Tesis ve İşletme Maliyeti - Tamir, Bakım ve İşletme Kolaylığı - Mimari Etkiler - Esneklik ve Güvenilirlik - Sistemin Ömrü - Çevresel Etkiler - Sistem Performansı - Sıcaklık - Nem - Ses Seviyesi - İç Hava Kalitesi - Enerji Tüketimi - Çalışma Saatleri Dahilinde ve Haricindeki Sistem Performansı Yukarıda belirtilen hususlar ışığında tesis için tasarlanan ısıtma, soğutma, klima havalandırma HVAC sistemleri, kullanma soğuk ve sıcak suyu hazırlama ve dağıtma sistemleri, pissu ve yağmur suyu toplama ve deşarj sistemleri, yangın söndürme ve duman kontrol sistemleri bu raporun ilerleyen kısımlarında açıklanmıştır. SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VE ENERJİ VERİMLİLİĞİ Enerjinin etkin kullanılması, israfın önlenmesi, enerji maliyetlerinin işletmeler üzerindeki yükünün hafifletilmesi ve çevrenin korunması için enerji kaynakları ile enerjinin kullanımında verimliliğin artırılması büyük önem kazanmıştır. Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği için konular araştırılacak ve uygun olanları kullanılacaktır. Güneş Enerjisi ile Sıcak Su Hazırlama. Yaz mevsiminde kullanma sıcak suyu hazırlama ve kış aylarında da güneşli günlerde kullanma sıcak suyu ön ısıtması güneş enerjisi ile sağlanacak olup bu sayede enerji tasarrufu sağlanması planlanmaktadır. Higroskopik Isı Geri Kazanımlı Taze Hava Santralleri. Projede higroskopik ısı geri kazanım üniteli taze hava santralleri tasarlanacaktır. Bu sayede hissedilir ve gizli ısıların kazanımı mümkün olacaktır. Isıtma ve soğutma enerji giderleri düşürülecektir. Yağmur Suyu Hasatı Tüketilen suyun azaltılması ve enerji verimliliğinin arttırılması amacı ile teras çatı gibi uygun alanlardan toplanacak yağmur sularının bir depoya alındıktan sonra gerekli mekanik ve biyolojik filtrasyondan geçirilerek tekrar kullanılması prensibine dayanan sistemin yıllık tasarruf edilecek suyun miktarına bağlı olarak ilk yatırım bedelini geri ödeme süresi kesin mimari projelere göre detaylı olarak analiz edilecek ve uygun görülen noktalarda bahsedilen sistem projelendirilecektir. Isı Pompası Kullanımı Yapı da bulunan alanların soğutulması için su soğutmalı soğutma grupları ve birlikte çalışacak açık tip soğutma kuleleri tasarlanacaktır. Binanın deniz kenarında olmasından dolayı soğutma sistemi kondenser devresinde deniz suyu kullanılabilir. Bu amaçla denizden su alma yapısı ve deşarj sistemi kurularak deniz suyunun soğutma sisteminde kullanılması sağlanabilir. Kullanılması planlanan deniz suyu sisteminin maliyet analizi ve yaklaşık amortisman süreleri hesaplanarak projede uygunluğuna bakılacaktır.. Deniz suyu kullanılması durumunda tasarruf edilebilecek kalemler özetle şu şekildedir: 1- Kule kondenser pompaları çalışmayacağından dolayı pompaların elektrik tüketiminden, 2- Soğutma kule fanları çalışmayacağından dolayı fanların elektrik tüketiminden, 3- Soğutma kuleleri çalışmayacağından, evaporasyonla tüketmiş oldukları sudan, tasarruf edilecektir.

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 7 / 9 Gri Su Kullanımı Gri su sistemi esas olarak WC ve pisuar rezervuarlarda kullanılmaktadır. Bu sayede klozet rezervuarlarında kullanılan suda tasarruf edilecektir. Bu sistemin temel sistem şeması aşağıdaki gibidir: HVAC SİSTEMİ Isıtma ihtiyacı için modülasyonlu doğalgaz brülörlü, yoğuşmalı duvar tipi kazanlar kullanılacaktır. Binada soğutma enerjisinin temin edileceği soğutucu akışkan su soğutmalı su soğutma grubu ile karşılanacaktır. Pompaları sabit debili primer devre ve değişken debili sekonder devre prensibine göre tasarlanarak enerji ekonomisi sağlanacak, soğutma gruplarının kısmi yük performanslarından azami ölçüde faydalanılacaktır. Isıtma ve soğutma ihtiyacını karşılamak için yapı cephelerinin komple cam olması ile konfor seviyesini üst düzeyde tutabilmek ve soğuk yüzey radyasyonu etkisini kırabilmek amaçlı döşeme tipi 4 borulu fan-coil sistemi uygulanacaktır. Isı kaybı ve kazançları, Fan-coil üflemeleri cam yüzeylerin önünden yapıldığı için rahatlıkla karşılanacak, termal konfor maksimum seviyede olacaktır. Üstelik taze havanın da yer seviyesinden yapılması sebebiyle havalandırma verimi artacak, LEED için de avantaj sağlayacaktır. Koridor ve iç mahallerin mümkün olduğunca dar ve küçük olması döşeme tipi fan-coil kullanım alanını ve döşemeden taze hava besleme oranını arttırmış olacaktır. Böylece yapı konfor seviyesi üst seviyede tutulacaktır. Ofisler ve toplantı slonları için tamburlu ısı geri kazanımlı primer havalandırma santralleri, meclis toplantı salonu ve yemekhane için de karışım havalı havalandırma santrali taze hava sağlayacaktır. Fanlar frekans kontrollü olacaktır. LEED kriterleri için ofislerin taze hava miktarları %30 arttırılacaktır. (Taze hava döşemeden verildiği için ASHRAE 62-2001 tablo 6.2 uyarınca ADPI 1.2 dir.) Emiş kanallarında bulunan hava kalite sensörleri ile taze hava miktarı sürekli olarak optimum seviyede tutulacaktır. SIHHİ TESİSAT Kum filtresinden ve yumuşatma cihazından geçen su şebeke suyu yumuşak su deposundan hidrofor seti vasıtasıyla dağıtılacaktır. Sıcak su için dik tip boyler kullanılacaktır. Toplanan yağmur sularının bahçe sulamada kullanılmasının uygunluğu etüt edilerek proje tasarlanacaktır. YANGIN SÖNDÜRME & BASINÇLANDIRMA & DUMAN EGZOST SİSTEMİ Yapı için sulu söndürme sistemleri olarak otomatik sprinkler sistemi, yangın dolapları sistemi, itfaiye su verme sistemi, itfaiye su alma ağzı ve hidrant sistemi tasarlanacaktır. Merdiven basınçlandırma sistemi yapılacaktır. Kapalı otopark ve sığınak alanına duman egzost tasarlanacaktır.

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 8 / 9 4. ELEKTRİK TESİSAT SİSTEMLERİ KUVVET TESİSATI : Binaya enerji 36 kv olarak yer altı kablosu ile gelecektir. Bu kablo binanın TEDAŞ Orta gerilim odasına gelecektir. Buradan Tesisin orta gerilim odasına Orta Gerilim çıkışı verilecektir. Orta gerilim sistemi tek hat şeması, TEDAŞ tan alınacak Enerji müsaadesine göre belirlenecektir. Enerji kesintilerine karşı, otomatik devreye girme tertibatlı Dizel Jeneratör öngörülmüş olup, dizel jeneratör tüm binayı (soğutma sistemleri hariç) besleyecek kapasitede seçilecektir. Binada bilgisayarların beslenmesi için merkezi bir UPS öngörülmüştür. Binanın enerji dağıtımı, kat panoları aracılığı ile yapılacaktır. Binada enerji dağıtımı için 2 adet dikey busbar kullanılacak olup, bunlardan birisi şebeke-jeneratör enerjisi için, diğeri UPS için kullanılacaktır. Kat panoları dikey busbarlardan besleneceklerdir. Aydınlatma ve priz tesisat kabloları, NHXMH kablo kullanılarak yapılacak, aydınlatma linyeleri 2,5 mm² den, sortileri 1,5 mm² den, priz linye ve sortileri 2,5 mm² den küçük kesitte seçilmeyecektir. Tüm aydınlatma ve priz tesisatları toprak hatlı olacaktır. Binada kullanılacak olan tüm Kuvvetli ve zayıf akım kabloları, halojenden arındırılmış ve yangını iletmeyen tipte olacaklardır. Yangın anında çalışması gereken tüm cihazların kabloları ise FE-180/E90 (3 saat süre ile yangına dayanıklı) olacaklardır. Tüm priz linyeleri panoya konulacak olan bir kaçak akım rölesi (30mA) ile korunacaktır. TOPRAKLAMA VE YILDIRIMDAN KORUNMA SİSTEMİ : Binada topraklama ve yıldırımdan korunma sistemi olarak Faraday kafesi yapılacaktır. AYDINLATMA TESİSATI : Aydınlatmada genel olarak LED Ampullü, yüksek verimli T5 ampullü fluoresan, veya kompakt fluoresan ampullü armatürler kullanılacaktır. Genel mekanların (Koridorlar, merdivenler vb.) aydınlatmaları, kat panolarından ve Bina Otomasyon sistemi üzerinden kontrol edilecektir. Genel aydınlatmada kullanılacak ampullerin ışık renkleri 3000 3500 K olacak, renksel geri verimleri (Ra) 80 den büyük olacaktır. Mahallerin aydınlatma seviyeleri TS EN 12464 e uygun olacaktır. TELEFON / DATA SİSTEMİ : Binada yapısal kablolama sistemi uygulanacaktır. Bunun için her bir data ve telefon prizi, 4p Cat6 UTP kablo ile kendi katındaki Patch panel e (PP) bağlanacak, Katlardaki patch paneller ise, Fiber Optik kablolar, Server odasındaki MC-DAT(Main closed Data) a bağlanacaklardır. Tesiste kullanılacak olan data ve telefon prizleri; RJ45 tipi olacaktır.

MİMARİ PROJE YARIŞMASI - PROJE AÇIKLAMA RAPORU 9 / 9 DİĞER ZAYIF AKIM SİSTEMLERİ : Yukarıda belirtilen sistemlerin dışında, binada aşağıda belirtilen zayıf akım sistemleri de projelendirilecektir ; - Analog adresli Yangın ihbar ve alarm sistemi, - Acil anons ve Seslendirme sistemi, - Merkezi saat sistemi. - CCTV Güvenlik ve kartlı giriş sistemi, Ayrıca binadaki Konferans ve meclis salonlarında aşağıdaki sistemlerde projelendirilecektir; - Sahne aydınlatma sistemi, - Özel seslendirme sistemi, - Simultane tercüme sistemi, - Konferans sistemi, - Elektronik oylama sistemi (isteğe bağlı)