İŞ DÜNYASININ YENİ ENERJİSİ
TAHİNCİOĞ LU KONUM NİDAKULE GÖZTEPE DE YAŞAM KESİT KAT PLANLARI MİMARİ ÖZELLİKLER EKİP
TAHİNCİOĞLU Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding in gayrimenkul gelis tirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin ins a ve gelis tirme çalıs malarına odaklanmıs tır. Gelis tirmekte olduğu projelerine ilave olarak, s irketin aktif bir s ekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından olus an bir portföyü de bulunmaktadır.
TAHİNCİOĞLU Firmanın s u ana kadar tamamlamıs olduğu projelerin ins aat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu nun ins aat firması olan Nida İns aat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Atas ehir Alıs veris Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alıs veris Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir.
TAHİNCİOĞLU Firma, gelis tirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa yakasında Nidapark Bes iktas konut projelerinin ins aatını sürdürmektedir. İns aatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu s u anda proje ve planlama as amasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Atas ehir İstanbul Finans Merkezi ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe deki iki konut projesi ve Bomonti ve Kozyatağı ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir.
KONUM Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası nın ulas ımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulas abilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulas ımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz.. E-5: Metro: Atas ehir Merkez: Metrobüs: Kadıköy Vapur İskelesi: Boğaziçi Köprüsü: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Sabiha Gökçen Havalimanı: Atatürk Havalimanı: 100 m 500 m 2 km 1 km 5 km 7 km 18 km 27 km 32 km
KONUM
NİDAKULE GÖZTEPE DE YAŞAM Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmıs mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yas ama fırsatı sunuyor. Ayrıca bina çalıs anları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulas abilmektedir. Nidakule Göztepe nin sahip olduğu es siz manzara ise çalıs anlara ferah çalıs ma ortamları sunmaktadır. Nidakule Göztepe de çalıs anlar binadan çıkmadan içinde bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
NİDAKULE GÖZTEPE DE YAŞAM Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel hizmetlerden ve toplu ulas ım olanaklarından bina kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi, binada düs ük emisyonlu araç kullanımını desteklemek amacıyla özel park yerleri ayrılmıs tır. Bina altında tasarlanan park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin açık renk olması sayesinde günes in zararlı etkilerinden olan Isı-adası olus umu da engellenmis tir. Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün ıs ığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıs tır.
NİDAKULE GÖZTEPE DE YAŞAM Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya oranla %40 a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düs ük emisyonlu, çevre dostu ins aat malzemesi kullanımı ile çevreye kars ı sorumluluğunu yerine getirmek ile beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düs ük ortak gider ödemelerini de sağlamıs oluyor.
GENEL ÖZELLİKLER Bina Açılıs Tarihi: İns aat Alanı: Kiralanabilir Alan: Kat Sayısı: Brüt Kat Alanı: Net Kat Alanı: Brüt Kat Yüksekliği: Isıtma-Soğutma Sistemi: Asansör Sayısı: Kapalı Otopark Sayısı: Kat Bas ına Düs en Otopark Sayısı: Çevreye Duyarlılık: Mayıs 2013 47.125 m² 29.000 m² 31 Ofis Katı 900 m² 675 m² 3,40 m VRF 8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark 382 12 Gold Leed Sertifikası
MEKANİK SİSTEM Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi: Isıtma /Soğutma Sistemi: Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi: Temiz Hava Kapasitesi: Egzost Havası Kapasitesi: 8 Adet, 1050 KG (13 Kis i), 3,5m/s VRF 720 KW x 2 Adet Kis i bas ı 50 m3/saat 3.300 m3/saat
ELEKTRİK SİSTEMİ Trafo Gücü: Jenaratör Sayısı: Jeneratör Besleme Oranı: Jenaratör Kapasitesi: Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi: Ofis İçi Aydınlık Değerleri: 1600 kva + 1000 kva, ABB 4 Adet %100 4x700 kva, Aksa 900 lt. x 4 Adet 300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx)
ZAYIF AKIM SİSTEMİ Aydınlatma Otomasyonu: Ortak Sistem Odası: Fiber Optik Kablolama: Güvenlik Sistemleri: Güvenlik Sistem Markaları: Kat Bazında Telefon Hattı: Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı: Acil Anons Sistemi: Mevcut Mevcut Mevcut Mevcut Honeywell 50 Telefon Hattı Mevcut Mevcut
VAZİYET PLANI
YEMEKHANE KAT PLANLARI Bodrum Kat Planı KUAFÖR FITNESS TOPLANTI SALONU
KAFETERYA RESEPSİYON KAT PLANLARI Zemin Kat Planı GİRİŞ
KAT PLANI Brüt: 900 m² Net: 675 m²
ÖRNEK YERLEŞİM PLANI
SOSYAL ALAN Toplantı Salonları
SOSYAL ALAN Yemekhane Spor Salonu Kuaför
EKİP Gelis tirici: Arsa Sahibi: Ana Yüklenici: Mimari Proje: Yönetim Firması: Statik Proje: Zemin ve Temel Etüdü: Tahincioğlu Gayrimenkul İns aat ve Turizm A.Ş. Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş. Nida İns aat ve Turizm A.Ş. Ergün Mimarlık Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danıs manlık A.Ş. Fonksiyon Mühendislik Elfa Mühendislik
EKİP Mekanik Proje: Elektrik Projesi: Peyzaj Projesi: Yangın Danıs manı: Cephe Danıs manı: LEED Danıs manı: Asansör Danıs manı: Dinamik Proje Enkom Mühendislik Himaj Peyzaj ve Mimarlık Etik Mühendislik KFE Priedemann Altensis İns aat Enerji Barlas Asansör Danıs manlık