Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? ÖZEL KİRALIK KONUTLARDA yaşayanlar İçİn bilgi
Evİnİzİ rutubet ve küfden korumak Sağlıklı bir evde yaşamanız önemlidir Küf oluşumu göze görünsün görünmesin evinizde rutubet ve küf olmamalıdır Bu nedenle rutubet ve küf belirtilerinden haberdar olmanız ve belirti varsa önlem almanız önemlidir. Evlerde rutubet ve küf oluşumuyla ilgili bazı kısa bilgiler Küf, nemli malzemelerde oluşur. Küf hücreleri yalnızca rutubetli yapılarda, yani örneğin nemli yapılar ya da odalarında yüksek düzeyde hava nemi olan yapılarda oluşur Yapılarda nem, diğer nedenler yanında, çatıdan ya da dış yüzeylerden sızıntı olması, toprak neminin artması ya da buhar engellerinin ve ısıl köprülerin sızıntı yapması gibi nedenlerle oluşur. Yüksek düzeyli hava nemi, diğer nedenler yanında, yeterli ısıtma, havalandırma ve hava dolaşımının olmaması, ve ıslak çamaşırların ev içinde kurutulması gibi nedenlerle oluşur. Küf hücreleri tehlikeli olabilir. Hoş olmayan bir koku ve zararlı parçacıklar yayabilirler. Evin içinde geniş alanlarda uzun süreli küf oluşumu evde oturanlarda çeşitli hastalıklara yol açabilir. Evinizde ya da kiraladığınız taşınmazda küf oluşumu olduğunu düşünüyorsanız bu kitapçıktaki bilgiler ne yapmanız gerektiğini açıklamaktadır. Evinizde küf varsa bu kitapçık ayrıca başvurabileceğiniz yasal seçenekler ve haklarınız hakkında da bir bilgi çizelgesi içermektedir.
Toplu konut İdaresİnden yardım İstemek Evinizdeki bazı alanlarında rutubet ve küf oluşumu varsa ilk olarak durumu toplu konut idaresine ya da temsilciliğine bildirerek durumun araştırılmasını sağlamalısınız Toplu konut idaresi ne yapmalıdır? Sorunu bildirdikten sonra toplu konut idaresi en kısa zaman içinde evinizde küf ya da zararlı başka bir şey olup olmadığını incelemelidir. İnceleme, toplu konut temsilciliğinden görevlilerin taşınmaza gelerek inceleme yapmalarıyla başlar. Bu ilk incelemeden sonra toplu konut idaresi daha başka teknik incelemeye gerek olup olmadığına karar verir. İncelemeler sonucunda küf zararı olduğu saptanırsa rutubet sorununa karşı önlem alınmalı ve küf bulaşan alanlar temizlenmelidir. Küf oluşumunun ana nedeni yapının uygun olmayan biçimde kullanılmasıysa, yani örneğin küf, yetersiz ısıtma ya da havalandırma sonucunda ortaya çıkmışsa, küfü temizlemek sizin sorumluluğunuz olacaktır. Ancak küf, yapının uygun olmayan biçimde kullanılmasından kaynaklanmıyorsa, küfü temizlemek evsahibinin sorumluluğunda olacaktır.
Toplu Konut Sakİnlerİ Şİkayet Kurulu na şikayet edebilirsiniz Bildirdiğiniz sorun hakkında toplu konut idaresi önlem almazsa ya da idarenin önerdiği çözümden hoşnut olmazsanız bulunduğunuz bölgenin yerel yönetiminin Toplu Konut Sakinleri Şikayet Kurulu na şikayet başvurusu yapabilirsiniz. Toplu Konut Sakinleri Şikayet Kurulu, evsahibinden (toplu konut idaresi) küfü temizlemesine ve küfe neden olan etkenlerin giderilmesine yönelik belli bakım işleri yapmasını isteyebilir. Toplu Konut Sakinleri Şikayet Kurulu, sorunun giderilmesine yönelik bir takvim belirleyebilir ama Kurul, evsahibinden küfün yeniden ortaya çıkmasını önlemeye yönelik yapısal iyileştirmeler yapmasını isteyemez.
Sorun çözülmezse yerel yönetim yardımcı olabilir Yerel yönetim, sorumluluk bölgesindeki evleri ve yapıları denetlemekle yükümlüdür. Bununla ilgili yasal hükümler, Kentsel Yenilenme ve Gelişim Yasası, Toplu Konut Yasası ve İnşaat Yasası nda yer alır. Yerel yönetimlerin denetim görevleri arasında herhangi bir yapı ya da yapı içindeki bölümlerde küf oluşumu saptandığında önlem alma yükümlülüğü de vardır. Toplu konut idaresi, bildirdiğiniz sorun hakkında makul bir süre içerisinde önlem almazsa sorunu yerel yönetime götürebilirsiniz. Sorun hakkında Toplu Konut Sakinleri Şikayet Kurulu bir karar vermiş olsa bile yerel yönetime başvuru hakkınız vardır. Rutubet konusundaki şikayetleriniz hakkında yerel yönetimlerin almakla yükümlü olduğu önlemler hakkında daha fazla bilgiyi www.vfm.dk internet sitesindeki Vejledning til kommunerne om fugt og skimmelsvamp [Rutubet ve küf hakkında yerel yönetimler için kılavuz] başlıklı belgede bulabilirsiniz. Yerel yönetimin verdiği karardan hoşnut kalmazsanız konuyu Kentsel Yenilenme ve Gelişim Kurulu na götürme hakkınız vardır. Bunun için anlaşmazlığın yasaların yorumundan kaynaklanması ya da Kurul un yerel yönetimin kararının kamuyu ilgilendirdiğini ya da sizin açınızdan önemli sonuçlara yol açacağını düşünmesi gerekir.
Olası küf oluşumlarını evsahiplerine bildirmek konusunda kiracıların seçenek ve hakları hakkında özet çizelge Kiracı küfden şüphelenir Kiracı sorunu giderir Kiracı sorunu evsahibine bildirir Dosya kapanır inceler giderirse dosya kapanır gidermez ya da tatmin edici olmayan biçimde giderir incelemeyi kabul etmez Evsahibi nin isteği kabul edilir Kiracı sorunu Toplu Konut Sakinleri Şikayet Kurulu na götürür Kiracı nın isteği kabul edilirgötürür Kentsel Yenilenme ve Gelişim Yasası, Toplu Konut Yasası ve İnşaat Yasası hükümleri çerçevesinde Kiraci sorunu yerel yönetime bildirir. Yerel yönetimler için kılavuza bakınız Kiracı sorunu konut mahkemesine götürür giderir ve dosya kapanır konut mahkemesine götürür gidermez Kiracı, toplu konut denetleme kurulu olarak yerel yönetimden gerekli bakım işlerinin yapılmasını ister
Rutubet ve küf konusunda daha fazla bilgi İçİn Bu kitapçıkta, kiraladığınız ev küften etkilendiğinde yardım için başvurabileceğiniz seçeneklerin yalnızca genel bir özeti verilmiştir. Küfle ilgili daha ayrıntılı bilgilere aşağıdaki adreslerden erişebilirsiniz: www.vfm.dk Danca: Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp Rutubet ve küf sorunuyla başetme konusunda yerel yönetimlerin seçenekleri üzerine kılavuz Danimarka Sosyal Refah Bakanlığı, Danimarka Girişimcilik ve İnşaat Kurumu, Danimarka Ulusal Sağlık Kurulu Vejledning til ejere af private udlejningsejendomme om fugt og skimmelsvamp Rutubet ve küf konusunda özel kiralık taşınmaz sahipleri için kılavuz Danimarka Sosyal Refah Bakanlığı www.skimmel.dk İngilizce kitapçık: Is your dwelling mouldy? Eviniz küflü mü? Danca kitapçıklar: Skimmelsvampesager en forretningsgang Küf oluşumu önlemler Danimarka Kamu Toplu Konut Dernekleri Federasyonu Skimmelsvampe Hvordan ser de ud? Hvordan undgår man dem? Hvordan fjerner man dem? Küf Neye benzer? Nasıl önlenir? Nasıl kurtulunur? Bo sundt hold fugten væk Sağlıklı yaşayın rutubetten kurtulun Danimarka Kamu Toplu Konut Dernekleri Federasyonu, Danimarka Yapı Araştırma Kurumu Er din bolig muggen? Yapınız küflü mü By og Byg, Ulusal Yapı Fonu, Danimarka Kamu Toplu Konut Dernekleri Federasyonu
Yayınlayan: Danİmarka Sosyal Refah Bakanlığı Holmens Kanal 22 DK-1060 Copenhagen K Yayın yılı: 2008 ISBN: 978-87-754-6660-3 Resimler: Byggeskadefonden vedr. bygningsfornyelse, Mikal Schlosser, Scanpix, Polfoto, Bolius Tasarım: Designgrafik A/S Basım: Sangill Grafisk Produktion