EMLAK KAMULAŞTIRMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, imar planında Kamu hizmetlerine ayrılmış taşınmazların 3030 sayılı yasa çerçevesinde Belediyemiz adına tahsis işlemlerine devam edilmiştir. Trafik Şube Müdürlüğünce talep edilen ve mülkiyeti T.C.D.D ye ait olan Basmane Kapılar Mahallesi, 1519 ada, 20 parselde kayıtlı arsanın otopark olarak kiralama bedellerini ödemeye devam edilmiştir. Belediyemiz gayri menkullerinin imar planındaki konumu itibariyle değerlendirme işlemlerine devam edilmiştir. Belediyemiz mülklerinin bilgisayar ortamında kayıt işlemlerinin yapılmasına devam edilmiş, 2002 yılı Genel Beyanına esas çalışmalarda devam etmektedir. Meclisimizin almış olduğu 02.03.2001 tarih ve 05/11 sayılı kararı gereği, mülkiyeti Belediyemize ait Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi, 50049 ada, 1 parselde kayıtlı 2544 m2 miktarındaki arsanın depo alanı olarak kullanılmak üzere Kültür Bakanlığı İzmir Devlet Opera ve Balesi Müdürlüğü adına tahsis işlemi yapıldı. Mülkiyeti Belediyemize ait İzmir ili, Konak ilçesi, Güney Mahallesi, 2342 ada, 5 parselde kayıtlı 10085 m2 miktarlı taşınmaz (Yenişehir Pazar yeri) Meclisimizin almış olduğu 13.03.2001tarih ve 05/15 sayılı karar gereği tüm hak ve mükellefiyetleri ile birlikte Konak Belediyesi adına devir işlemleri yapıldı. Meclisimizin almış olduğu 13.03.2001 tarih ve 05/16 sayılı kararı gereği, mülkiyeti Belediyemize ait Buca ilçesi, Kocatepe Mahallesi, 50032 ada, 1 parselde kayıtlı 4579 m2 miktarındaki arsanın Kız Öğrenci Yurdu yapmak üzere İzmir Valiliği İl Özel İdare Müdürlüğü adına devir işlemi yapıldı. Meclisimizin almış olduğu 23.11.2001 tarih ve 05/129 sayılı kararı gereği, mülkiyeti Belediyemize ait Buca ilçesi, İnönü Mahallesi, 700 ada, 26 parsel üzerinde bulunan boş binanın, eğitim hizmetlerinde kullanılmak üzere İzmir Milli Eğitim Müdürlüğü adına tahsis işlemi yapıldı. Mülkiyeti Belediyemize ait İzmir ili, Balçova ilçesinde bulunan 16 pafta, 671 ada,, 98 parselde kayıtlı 353,067 m2 miktarındaki taşınmazın 2005 Üniversite Yaz Oyunları tesislerinin yapımına tahsisi Meclisimizin 23.11.2001 tarih ve 05/131 sayılı kararıyla uygun görülmüştür.
Buca 154 sokak ile 118 sokağın kesiştiği alanda yolda kalan 123 ada, 29 parselin kamulaştırma işlemleri tamamlandı, yola terk tapusu alındı. Buca, İnönü mahallesi, Cezaevi arkası 25 metrelik yol ve yeşil alanda kalan taşınmazların kamulaştırma işlemleri tamamlandı.tapuları alındı. İzmir, Konak, Karabağlar mahallesinde 25 metrelik yol gövdesinde kalan 2 adet zemin ve 11 adet zemin üstü taşınmazın kamulaştırma işlemleri tamamlandı, tapuları alınarak yıkımları yapıldı. İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Sakarya mahallesi, Kemal Reis Caddesini Hasan Güven Caddesine bağlayan 20 metrelik yol gövdesinde kalan 15 adet zemin ve 21 adet zeminüstü taşınmazın kamulaştırma işlemleri tamamlandı, tapuları alınarak yıkımları yapıldı. İzmir ili, Çiğli ilçesi, İstasyonaltı mevkii, Eski Havaalanı Cd. No: 87, 91 ve 93 adreslerindeki zeminüstü taşınmazların imar planında yol gövdesinde kalmaları nedeniyle kamulaştırılmalarına karar verildi ve kamulaştırma işlemleri tamamlandı. İzmir ili, Bornova ilçesi, Meriç mahallesi, 2464 sok. No:1 deki zeminüstü taşınmaz imar planında yol gövdesinde kalması nedeniyle kamulaştırılmasına karar verildi, yıkım aşamasında. İzmir ili, Konak ilçesi, Mersinli mahallesi; E.1499 Y.8657 ada, 2 parsel ile E.1500 Y.8657 ada, E.3,12,14,Y. 2 ve 3 nolu parsellerin bulunduğu bölgede parselasyon planı çalışması ile zemin terkleri gerçekleşmiş olup, üzerinde bulunan 1577 sok. No: 46,46/A, 48 ve 158 nolu binalarda imar planında H.R.S güzergahında kalmaları nedeniyle kamulaştırma kararı alındı, kıymet takdir aşamasında. İzmir, Gaziemir, çay mahallesinde, Gaziemir Mezarlık Alanında kalan 1 adet parselin toplam 30/40 hissenin 16. Madde davası devam etmekte olup, 5/40 +5/40 hisseler için kamulaştırma kararı alınıp kıymet takdir aşamasındadır. İzmir, Gaziemir, Atıfbey mahallesinde Mehmet Emin Gürkan Caddesinde kalan 5 adet zemin ve 12 adet zeminüstü taşınmazın kamulaştırma kararı alınıp, kıymet takdiri yapıldı. Ancak bedeller yatırılmadı. İzmir, Karşıyaka, Bayraklı mahallesinde Otobüs güzergahında kalan zemin ve zeminüstü taşınmazların kamulaştırma kararı alındı, ancak kıymet takdirleri yapılmadı. İzmir, Bornova, Kazımdirik mahallesinde Atatürk mahallesini, Yavuz caddesine bağlayan yol güzergahında kalan zemin ve zeminüstü taşınmazların kamulaştırma kararı alındı, bedeller yatırılmadı. İzmir ili, Alsancak mahallesi, 3337 ada, (Eski 89 ve 111 parseller) 114 parselde mülkiyeti Petrol Ofisi A.Ş Genel Müdürlüğü ne ait taşınmazın
imar planında Katlı Otopark Alanında kalması nedeniyle 436.715.167.650 TL bedelle 2942 sayılı yasanın 30. Maddesi gereği Belediyemize devri talep edilmiş ancak Petrol Ofisi A.Ş. Genel Müdürlüğünce toplam 4.242.928.000.000.TL bedelle devrinin yapılabileceği belirtilmiş olması nedeniyle 2942 sayılı yasanın 21. Maddesi gereği kamulaştırma işlemlerinden vazgeçilmiştir. İzmir ili, Buca ilçesi, Kuruçeşme mahallesinde bulunan ve İmar planında Mezarlık Alanında kalan 826 ada, 4 ve 9 nolu parsellerin kamulaştırma işlemlerinden 2942 sayılı yasanın 21. Maddesi gereği vazgeçilmiştir. İzmir ili, Konak ilçesi, Hatuniye, İstiklal ve Ahmetağa mahallesinde kayıtlı zemin ve zeminüstü taşınmazların imar planında Agora Alanı içerisinde kalması nedeniyle 29.05.1997 tarih, 06.1385 sayılı kararıyla kamulaştırılmalarına karar verilmiş, ancak anılan tarihten bu yana bedellerin yatırılmamış olması ve 24.04.2001 tarihinde kamulaştırma kanununda yapılan değişiklikler nedeniyle kamulaştırma işlemlerinden vazgeçilmiştir. İzmir ili, Konak ilçesi, Kahramanlar mahallesi, 238 pafta, 1919 ada, 3,4,5,46,48,49,50,54,61,64,66,98 ve 100 parsellerde kayıtlı zemin ve zeminüstü taşınmazların imar planında Katlı Otopark yanı yol güzergahında kalmaları nedeniyle kamulaştırılmalarına karar verildi, ancak açılan tezyidi bedel davalarında arttırılmak istenen bedellerin çok yüksek olması nedeniyle 2942 sayılı yasanın 21. Maddesi gereği tek taraflı olarak kamulaştırma işlemlerinden vazgeçilmiştir. İzmir ili, Konak ilçesi, Fatih Mahallesi, Eşrefpaşa Hal Binası civarında bulunan 490 ada, 8,9,10,11,12,13,14,15,16 ve 17 nolu parsellerin kamulaştırılmalarına karar verildi, ancak açılan tezyidi bedel davalarında arttırılmak istenen bedellerin çok yüksek olması nedeniyle 2942 sayılı yasanın 21. Maddesi gereği tek taraflı olarak kamulaştırma işlemlerinden vazgeçilmiştir. Buca, Adatepe Mahallesindeki 775 sayılı yasa çerçevesinde tahsisi yapılan ve tahsis şartlarını yerine getiren hak sahiplerine tahsis yazıları ilgili Tapu Sicil Müdürlüklerine verilmek üzere teslim edildi. Borçlarını zamanında ve düzenli olarak ödemeyen hak sahiplerine tebligat çekildi. Aylık taksitlerini zamanında ödemeyenlere aylık faizleri hesaplanarak tahsil edildi. Karşıyaka, Bayraklı Bölgesindeki hak sahiplerinden eksik evraklarını tamamlamayanların tahsis işlemleri yapıldı. Belediyemize ait Esentepe ve Cumhuriyet mahallesinde bulunan ve içinde oturmakta olan hak sahiplerine, Meclis Kararı ile 1994-1996-1997 yıllarında satılan 720 adet Sosyal Konutun, satış fiyatlarından %25 peşin olarak alınmış olup kalan miktar %10 sabit faiz eklenerek 60 ay süre ile eşit taksitlerle tahsil edilmesi devam etmektedir. 720 Sosyal Konutun 1 adedinin satışı yapılmamış (Başkanlık Olur u ile
oturmaktadır.) 719 adet Sosyal Konuttan 688 nin bedelleri ödenmiş olup tapuları alınmıştır, kalan 31 adet Sosyal Konut un ödemeleri devam etmektedir. Taksitlerini ödemeyenler için, Hukuk Müşavirliğine yazılarak borçlarının icra yolu ile tahsil edilmesi istenmektedir. 1994 yılında içinde oturan hak sahiplerine satılan konutların ödeme işlemleri bitmiş olup, Tapuya konan ipoteğin ve 775 sayılı yasanın 34. Maddesi (şerhin) kaldırılması için ilgili tapu Müdürlükleriyle yazışmalar yapılmaktadır. Belediyemize ait, lojmanların uygulamalarının tabi bulunduğu 2946 sayılı kamu konutları ilgili yasa hükümlerine göre Başkanlık Makamının Olur ları ile görev ünvanı almış personele görev tahsisli olarak, personelden gelen oturma taleplerinin puanlama esasına göre sıralanarak, sıra ile verilmek süretiyle tahsis edilmektedir. 2001 Aralık ayı sonu itibariyle yapılan sıralama listesinde 40 kişiye tahsis gerçekleştirilmiş olup, oturma süresi 5 yılını dolduranlardan, boşalan Kamu Konutları sırası gelen personele tahsis edilecektir. Lojman kiraları, uygulamalarla ilgili Yönetmelik hükmü gereği, aylık olarak adına tahsisli olan personelin maaşından kesilerek Hesap İşleri Şube Müdürlüğüne aktarılmak suretiyle sağlanmaktadır. Belediyemize ait Kamu Konutlarından, çevre Belediyelere de tahsis ve kullanım hakkı verilmiş olup, personellerinin de lojmanlardan faydalanmaları sağlanmıştır. Yine olağan şekilde lojmanlarla ilgili olarak muhtelif yazışmalar, gelişen ve oluşan durumların değerlendirilmesi, yerinde tespit ve kontrol çalışmaları ve 5 yılını doldurup konutu tahliye etmeyen personelin ilgili yönetmelik çerçevesinde güvenlik kollarıyla tahliyesi gerçekleştirilmektedir. Müdürlüğümüz Evrak Kayıt Servisinde 01.01.2001 27.12.2001 tarihleri arasında 2163 adet evrak girişi, reysen evrak kayıtları ile birlikte 2601 adet evrak çıkışı yapılmış olup, 202 adet evrakın işlemi devam etmektedir. Servisimizde, Müdürlüğümüzün yazışmaları daktilo edilmektedir. 2002 Yılı Hedefleri Belediyemiz gayrimenkullerinin imar planındaki konumu itibariyle değerlendirme işlemlerine devam edilecektir. Maliye Hazinesine ait olan ve imar planında Kamu Hizmetine ayrılmış olan taşınmazların 3030 sayılı yasa çerçevesinde Belediyemiz adına tahsis işlemlerinin yapılması Belediyemiz mülklerinin 2002 yılı Emlak Genel Beyanlarının bilgisayar ortamında hazırlanması.
İzmir, Gaziemir, Çay mahallesinde Gaziemir Mezarlık Alanında kalan 1 adet parselin kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması. İzmir ili, Konak ilçesi, Mersinli mahallesi, E: 1499 Y:8657 ada, 2 parsel ile E: 1500 Y: 8657 ada, E:3,12,14, Y: 2 ve 3 nolu parsellerin bulunduğu bölgede parselasyon planı çalışması ile zemin terkleri gerçekleşmiş olan ve imar planında HRS güzergahında kalan 1577 sok. No: 46,46/A, 48 ve 158 nolu binaların kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması. İzmir ili, Kahramanlar ilçesinde imar planında Katlı Otopark yanı yol alanında kalan ve kamulaştırılmalarından vazgeçilen taşınmaz maliklerinin belediyemize vermiş oldukları dilekçeler üzerine 2942 sayılı yasanın 8. Maddesinin değişik 4650 sayılı yasanın 3. Maddesi gereği satın alma yoluyla kamulaştırılmalarının yapılması. İzmir ili, Fatih mahallesi, Eşrefpaşa Hal binası civarında bulunan ve kamulaştırılmalarından vazgeçilen taşınmaz maliklerinin belediyemize vermiş oldukları dilekçeler üzerine 2942 sayılı yasanın 8- Maddesinin değişik 4650 sayılı yasanın 3. Maddesi gereği satın alma yoluyla kamulaştırılmalarının yapılması. İzmir, Gaziemir, Atıfbey mahallesinde imar planında Mehmet Emin Gürkan Caddesinde kalan 5 adet zemin ve 12 adet zeminüstü taşınmazın 2942 sayılı yasanın 8. Maddesinin değişik 4650 sayılı yasanın 3. Maddesi gereği satın alma yoluyla kamulaştırma işlemlerine başlanılması. İzmir, Karşıyaka, Bayraklı Mahallesinde otobüs güzergahında kalan zemin ve zeminüstü taşınmazların satın alma yolu ile kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması. İzmir, Bornova, Kazımdirik Mahallesinde, otobüs güzergahında kalan zemin ve zeminüstü taşınmazların satın alma yolu ile kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması. İzmir ili, Konak ilçesi, Hatuniye, İstiklal ve Ahmetağa Mahallelerinde kayıtlı zemin ve zeminüstü taşınmazların imar planında Agora alanı içerisinde kalmaları nedeniyle 2942 sayılı yasanın 8. Maddesinin değişik 4650 sayılı yasanın 3. Maddesi gereği satın alma yoluyla kamulaştırma işlemlerine başlanılması. Bornova BMC kavşağını L.P.G depo alanına bağlayan imar yolunda kalan zemin ve zeminüstü taşınmazların kamulaştırma işlemlerine başlanılması. Karşıyaka, Çarşı bölgesinde (Donanmacı Mah.) 22 pafta 75 ada ve 25MIVd pafta, 56 ve 57 ada da yer alan otoparkların kamulaştırma işlemlerine başlanılması. Güzelbahçe Mezarlık alanının genişletilmesi için kamulaştırma işlemlerine başlanılması.
Buca, Adatepe Mahallesindeki 775 sayılı yasa çerçevesinde tahsisi yapılan ve tahsis şartlarını yerine getirenlerin tapu işlemlerinin tamamlanması. Karşıyaka, Bayraklı bölgesindeki hak sahiplerinden eksik evraklarının istenerek gerekli işlemlerin yapılması. Buca, Adatepe Mahallesindeki 775 sayılı yasa çerçevesinde tahsisi yapılan ve tahsis şartlarını yerine getirenlerin tapu işlemlerinin tamamlanması. Borcu bitmeyenlerin taksitlerinin tahsil edilerek faiz hesaplarının yapılması. Karşıyaka, Bayraklı bölgesindeki hak sahiplerinden eksik evraklarının istenerek gerekli işlemlerin yapılması. 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve yönetmeliği çerçevesinde lojman tahliye ve tahsis işlemlerine devam edilecektir. Çiğli, Yüzevlerin 775 sayılı yasaya göre hak sahiplerine satılması ile ilgili tapu işlemlerinin başlatılması. 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve Yönetmeliği çerçevesinde lojman tahliye ve tahsis işlemlerine devam edilecektir.