İÇİNDEKİLER 06 22 20 54 38 68 yatırım 2013 te 100 tesis ve 22 bin 285 oda geliyor... 6-12 Haberler... 13-18 Söyleşi/IHG Türkiye İş Geliştirme Direktörü Yalın Yaltıraklı... 20-21 oteller Uluslararası satış pazarlama kanalları, otelcilere alternatif bir model sunuyor... 22-32 Haberler... 34-36 tedarikçiler Alternatif enerjinin önü açıldı; hedef sektör turizm... 38-48 Haberler... 50-52 Söyleşi/Gastronom Proje ve İmalat Müdürü Behiç Ekmekçioğlu... 54-55 acenteler Sırt çantasıyla dünyayı keşfeden gençlerin turizm pastası büyüyor... 56-64 Haberler... 66-70 Diğer haberler... 71-78 İstatistikler... 79-80 Yetkin Medya Yayıncılık Ticaret Limited Şirketi Adına Sahibi ve Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Sebahattin Ercan sebahattin.ercan@turizimyatirimdergisi.com.tr Genel Koordinatör Bülent Büyükaras bulent.buyukaras@turizimyatirimdergisi.com.tr Editör Özlem Kasa ozlem.kasa@turizimyatirimdergisi.com.tr Görsel Yönetmen Türkel Hocaoğlu turkel_hocaoglu@hotmail.com 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013 Yazı İşleri Ece Yarkataş ece.yarkatas@turizimyatirimdergisi.com.tr İletişim Tel: 0 212 278 77 41 pbx Reklam Tel: 0 212 278 77 42 pbx Faks: 0 212 278 77 68 Baskı: Özgün Ofset Tel: 0212 280 00 09 Issn: 2147-2300 Adres: Yetkin Medya Yayıncılık Emniyetevler Mah. Bornova Sok. No: 5/B, 4. Levent / İstanbul info@turizmyatirimdergisi.com Abonelik 12 aylık abonelik bedeli 90 TL dir. Abone olmak isteyenler için hesap numarası: Yetkin Medya Yayıncılık Ltd. Şti. Türkiye İş Bankası 4. Levent-İstanbul Şubesi. IBAN: TR57 0006 4000 0011 1400 7932 49 (Dekont ve adres bilgilerinizi 0212 278 77 68 nolu faksa gönderiniz.) Yayın Türü: Ulusal, süreli, aylık Baskı yeri ve tarihi: İstanbul, Mayıs 2013
SUNUŞ Turizm yatırımları hız kesmiyor Konaklama ağırlıklı bir ülke olan Türkiye de turizm yatırımları hız kesmiyor. Sadece 2013 te 100 e yakın yeni tesisin devreye girmesi bekleniyor. Bu da Türkiye de otel yatırımlarının son hızla devam ettiğini gösteriyor. Yatırımlarda İstanbul, Antalya ve Muğla liderliği bırakmıyor. Bu sayımızda 2013 ün ikinci yarısında açılması planlanan bazı yatırımları sizler için derledik. Türkiye de bu kadar çok otelin açılması, rekabeti beraberinde getirdiği gibi yeni pazarlara ve yeni satış kanalları yaratma ihtiyacını da gündeme getiriyor. Oteller gerek yurtiçinde gerekse uluslararası alandan daha fazla müşteri almak için farklı satış pazarlama kanalları geliştiriyorlar. Bu kanallardan biri de uluslararası zincirlerden bağımsız çalışan satış pazarlama kanalları oluşturuyor. Uluslararası pazarlara açılmak isteyen yerel markalara bir alternatif sunan bu kanallar, marka yaratmayı hedefledikleri için diğer GDS ve online rezervasyon sistemlerinden de farklı çalışıyorlar. Türkiye den otellerin de ilgi gösterdiği bu tür kanalları, bu sayımızda ele almaya çalıştık. Turizm sektöründe son yıllarda öne çıkan enerji verimliliği ve alternatif enerji sistemleri bu ay ele aldığımız konular arasında yer aldı. 2011 yılında yapılan yasal düzenlemeyle önü açılan alternatif enerji sistemlerinde bu kaynakların başını güneş enerjisi çekiyor. Gelinen noktada oteller ısıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su hatta elektrik enerjisini bile bu kaynaklardan elde edebiliyor. Maliyetleri her geçen yıl biraz daha düşen alternatif enerji sistemlerinde oteller ürettikleri fazla elektriği satma şansına da sahipler. Yeni gelişmekte olan bu pazarın önünün açık olduğu görülüyor. Türkiye de turizm çeşitlendirilmesi konusunda sürekli konuşulur ve bu konuda projeler üretilmeye çalışılır. Ancak bu çeşitlendirme çalışmaları esnasında bazı kesimler genellikle göz ardı edilir. Bu kesimlerden birini de geleceğin turistleri ve destinasyon belirleyicileri olan gençler oluşturuyor. Biz de bu sayımızda gençlik turizmini ele alalım istedik. Türkiye de henüz bebek sayılabilecek bu pazar, yurtdışında bir hayli gelişmiş durumda. Gençlik turizmi dosyamızda pazar yapısını, gençlerin ne tür organizasyonları tercih ettiğini inceledik. Turizm ve Yatırım Dergisi nin 10. Sayısında da otel eklerine devam ediyoruz. İstanbul a yeni giren ve iki otelini hizmete açan Wyndham Grubu nun üçüncü oteli olan Wyndham İstanbul Petek Hotel i ayrıntılı olarak tanıtacağız. Keyifle okumanız dileğiyle 24 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
DOSYA YATIRIMLAR 2013 te 100 tesis ve 22 bin 285 oda geliyor Türkiye deki turizm yatırımları 2013 te de hız kesmedi. 2013 yılında 100 e yakın tesisin faaliyete geçmesi bekleniyor. Bu yıl açılan ve açılacak tesislerin yüzde 60 a yakınını 5 yıldızlı tesisler oluştururken yatırımlarda İstanbul başı çekti. İstanbul daki yatırımları ise Antalya, İzmir ve Muğla izledi. Yeni yatırımlarla birlikte 22 bin 285 oda ve 45 bin 435 yatak devreye girecek. Turizm ve Yatırım Dergisi nin yaptığı araştırmaya göre 2013 te açılan veya açılacak otel sayısı 100 e yaklaştı. Bu tesislerden 30 dan fazlası yılın ilk beş ayında açılırken kalan tesisler, yıl sonuna kadar hizmete girecek. Yeni yatırımlarla birlikte 22 bin 285 oda ve 45 bin 435 yatak devreye girecek. Yeni yatırımlar yüzlerce kişiye de iş imkanı sağlayacak. 5 yıldızlı yatırımların oranı yüzde 60 a yaklaştı Antalya ve İstanbul başta olmak üzere Türkiye nin her bölgesine yayılan konaklama yatırımlarının yüzde 60 a yakınını 5 yıldızlı tesisler oluşturdu. Yatırımlarda ikinci sırayı 4 yıldızlı tesisler alırken, sıralamayı 3 yıldızlı oteller ile butik oteller takip ediyor. 2013 te açılması planlanan tesislerin bir kısmı ise 2014 e sarktı. İstanbul ve Antalya başı çekiyor Tümü yeni yatırımlardan oluşan tesislerde, ilk sırayı 28 otel ile İstanbul aldı. Onu 25 otel ile Antalya, 7 tesis ile İzmir ve 6 tesisle Muğla takip etti. Yatırımlar Anadolu şehirlerinde Mardin, Adana, Aydın, Eskişehir, Afyon, Bursa, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Mersin, Malatya, Nevşehir, Samsun ve Siirt yer aldı. Yeni yatırımlarda şehir ve resort otellerin oranı yarı yarıya Bu yıl hizmete girecek yatırımlarda kıyı otelleri ile şehir oteli yatırımlarının neredeyse aynı oranda seyretmesi dikkat çekiyor. Ancak 100 lerce otelin yer aldığı Antalya da yeni yatırımlar arz-talep dengesizliği yarattığı için turizmcilerin tepkisine yol açıyor. Şehir otelciliğinde ise İstanbul daki yatırımların arz talep dengesine göre ilerlememesi farklı tartışmaları da beraberinde getiriyor. Daha önceki haberlerimizden de hatırlanacağı gibi Antalyalı ve İstanbullu otelciler, talebin otel arzını karşılamadığına dikkat çekiyorlar. 26 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
Danışmanlar: Türkiye de otel arzı devam ediyor Diğer yandan danışmanlar özellikle dünya turizm yatırımcılarının ilgi odağı olan Türkiye de doğru yatırımlara hala ihtiyaç olduğuna işaret ediyorlar. BDO Hospitality Consulting Yönetici Ortağı Mehmet Önkal, İstanbul da otel doluluklarının 2011 de yüzde 70, oda fiyat ortalamalarının ise 140 dolara; 2012 de ise dolulukların yüzde 72,5; oda fiyat ortalamasının ise 149 dolara çıktığını söylüyor. Önkal, İstanbul da alışveriş merkezi, iş merkezi, residence ve otellerin bulunduğu karma projelerin artacağına işaret ediyor. Otellerin yanı sıra kültür, yeme-içme, eğlence yatırımları da artmalı İstanbul un bir fenomen olarak tanımlayan Servotel Corporation Yönetim Kurulu Başkanı Ömer İsvan, Canik İnşaat, Vertia Luxury Resort ile turizme giriyor İnşaat alanında faaliyet gösteren Canik İnşaat, Antalya Beldibi nde ilk turizm yatırımını Haziran 2013 te hayata geçiriyor. 399 odalı ve 800 tesisin genel müdürlüğünü Şeyhsuvar Zennecioğlu yapacak. Vertia Luxury Resort Yatırımcısı Canik İnşaat Yer Antalya-Beldibi Oda Sayısı 399 Yatak Sayısı 800 Açılış Tarihi Haziran Kolin İnşaat ın ikinci tesisi İstanbul da Çanakkale de 5 yıldızlı Kolin Hotel ile yıllardır hizmet veren Kolin İnşaat, ikinci tesisini İstanbul Kurtköy de yapıyor. Kolin İnşaat ın turizm şirketi olan Turkol Turizm tarafından hizmete açılacak olan 5 yıldızlı tesiste, 249 oda ve 500 yatak bulunuyor. Mimari Projesi Atölye T Tuncay Çavdar tarafından hazırlanan ve Genel Müdürlüğünü Mehmet Cansezgin in yapacağı tesiste 2700 m² Spa, çeşitli büyüklüklerde toplantı salonları yer alıyor. Otelin işletmesini ise kimin yapacağı henüz bilinmiyor. Kolin İstanbul Yatırımcısı Kolin İnşaat Yer İstanbul-Kurtköy Oda Sayısı 249 Yatak Sayısı 500 Açılış Tarihi Ekim turizmde çok hızlı İstanbul un 20 milyon ziyaretçiye kadar bu hızla devam edeceğini kaydediyor. Otel yatırımlarının yanı sıra İstanbul da yapılacak kültür, yeme, içme, eğlence yatırımlarının ve olanaklarının artırılmasının İstanbul u dünya metropolleri arasında üst sıraya yükselteceğine işaret eden İsvan, Türkiye de bütçeye uygun, temiz, standartları olan meşru otel yatırımlara ihtiyaç olduğunu söylüyor. Anadolu da temiz ve ekonomik otel yatırımlarına ihtiyaç var Demsa Group Turizm Yatırımları Koordinatörü Serra Arıkök ise Türkiye de sadece lüks otellerin yanı sıra orta ölçekli bir gelire sahip turistlerin kalacağı otel yatırımlarına ihtiyaç olduğunu vurguluyor. Özellikle Karadeniz, Güneydoğu Anadolu başta olmak üzere Anadolu da ekonomik Özkardeşler Grubu, Çeşme de iki ayrı tesis açacak İzmir Çeşme de 1989 yılında Framissima Boyalık Beach Hotel olarak hizmet vermeye başlayan Boyalık Beach Hotel i 2010 yılında satın alan Özkardeş Grubu, tesisi yenileyerek Temmuz 2013 te hizmete a- çacak. 220 odası ve 500 yatağı bulunan tesis, 8 yıl aradan sonra hizmete girecek. Özkardeş Grubu yine aynı bölgede Özilhan Ailesi ile ortak olarak işlettiği Ilıca Otel de 12 milyon TL lik yatırımla büyük bir termal ve kongre merkezi açacak. Bu tesisin ise 19 Mayıs ta açılması planlanıyor. Çeşme Ilıca merkezde 3 yıldızlı 50 o- dalı Hotel Hora nın da sahibi olan grup, aynı zamanda İzmir merkezde hizmet veren Mövenpick İzmir in de sahibi. Özilhan Grubu ile birlikte Çeşme deki Ilıca Hotel i işleten grup, yine ortaklaşa Akçay Tatil Köyü ve Kapadokya daki Club Ürgüp otellerini yapıyorlar. Boyalık Beach Hotel Yatırımcısı Özkardeşler Grubu Yer İzmir Oda Sayısı 220 Yatak Sayısı 500 Açılış Tarihi Temmuz ve temiz otellere ihtiyaç olduğunu dile getiren Arıkök, yatırımcıların kültür, sanat aktivitelerine de yatırım yapması gerektiğini belirtiyor. İstanbul da Fener, Balat, Karaköy gibi tarihi yerlerin öne çıktığını ifade eden Arıkök, Eskişehir, İzmit, Adapazarı gibi yerlerde otel ihtiyacının devam ettiğini, devletin bu bölgelerde yapılacak yatırımlara yatırım desteğini artırması gerektiğini belirtiyor. 2013 ün ikinci yarısında hizmete girecek tesisler 2013 ün ilk yarısında hizmete giren tesislerin değerlendirdiğimiz haberimizde 2013 ün ikinci yarısında faaliyete geçecek olan tesislere de mercek tutmak istedik. Mayıs ve haziran ayında açılması beklenen çok sayıda tesis bulunuyor. 2013 ün ikinci yarısında hizmete açılacak bazı tesislerin künyeleri şöyle: Dilek Holding, 2013 ün ikinci yarısında İstanbul da iki otel İzmir de Sheraton Çeşme yi işleten Dilek Holding, 2013 ün ikinci yarısında İstanbul da iki yeni otel açacak. 135 oda ve 270 yataklı Radisson Blu İstanbul Pera yı Haziran da hizmete açacak olan grup, 322 odalı ve 620 yataklı Radisson Blu Hotel İstanbul Şişli yi Kasım 2013 te açacak. Radisson Blu Hotel İstanbul Şişli Yatırımcısı Dilek Holding Yer İstanbul-Şişli Oda Sayısı 322 Yatak Sayısı 620 Açılış Tarihi Kasım Radisson Blu İstanbul Pera Yatırımcısı Dilek Holding Yer İstanbul-Beyoğlu Oda Sayısı 135 Yatak Sayısı 270 Açılış Tarihi Haziran 05 2013 ǀ turizm&yatırım ǀ 7
DOSYA YATIRIMLAR Uyar Grubu nun 5. Oteli İstanbul da Son yıllarda Golden Key markasıyla büyüme trendine giren gruplardan Uyar Grubu, beşinci otelini İstanbul Gebze de açıyor. 4 yıldızlı tesisin 162 odası ve 350 yatağı bulunuyor. 9 adet toplantı salonu bulunan Golden Key Work Inn Hotel de, 222 kuver kapasiteli 1 restoran, bar, patisserie, sauna, buhar banyosu, masaj o- daları, spor salonu ve açık havuz yer alıyor. Tesisteki odaları, uzun boylu, sigara içen/içmeyen, engelli veya alerjisi olan müşteriler dikkate alınarak dizayn edildi. Golden Key Work Inn, Otel Leed sertifikası da alması bekleniyor. Golden Key Work Inn Hotel Yatırımcısı Uyar Grubu Yer İstanbul-Gebze Oda Sayısı 162 Yatak Sayısı 350 Açılış Tarihi Haziran Sheraton Adana Temmuz da hizmete girecek Adalı Holding e ait SERKA Turizm A.Ş. tarafından Adana da Temmuz 2013 te hizmete açılacak 5 yıldızlı Sheraton Adana, 247 oda ve 500 yatak kapasitesiyle hizmet verecek. Adana şehir merkezinde yer alan tesiste kongre ve balo salonları, restoran ve barları, fitness merkezi, açık-kapalı yüzme havuzu bulunuyor. Sheraton un da bağlı olduğu Starwood grubunun Türkiye deki 10 oteli olacak tesis, Adalı Grubu nun ilk turizm yatırımı olacak. Sheraton Adana Yatırımcısı Adalı Holding- SERKA Yer Adana Oda Sayısı 247 Yatak Sayısı 500 Açılış Tarihi Temmuz Ünal Şirketler Grubu, Meyra Palace ile şehir otelciliğine giriyor Ünal Şirketler Grubu na bağlı Palmiye Turizm, Ankara da Meyra Palace Hotel i Eylül 2013 te hizmete açacak. Antalya da 540 odalı Venezia Palace Hotel in de sahibi olan grup, ikinci otelini şehir oteli olarak planladı. 177 odası ve 354 yatağı bulunan tesis, Ankara nın yeni gelişen bölgesi Çukurambar da inşa ediliyor. 1100 m² balo salonu ve 3 bin m² SPA alanı bulunun lüks segmentli iş otelinin genel müdürlüğünü Ahmet Teyfik Hamamcı yapacak. Meyra Palace Hotel Yatırımcısı Ünal Şirketler Grubu Yer Ankara -Çukurambar Oda Sayısı 177 Kişi Sayısı 354 Açılış Tarihi Eylül Divan Adana 2014 sonunda açılacak Bilici Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından Adana Seyhan da yapılan ve Divan Grubu tarafından işletilecek olan Divan A- dana Hotel, 2013 ün sonunda ya da 2014 ün ilk çeyreğinde hizmete girecek. 200 odası bulunan 5 yıldızlı tesisin toplam inşaat maliyetinin 25 milyon dolar olduğu belirtiliyor. 11 otelle hizmet veren Divan Grubu, 2015 sonuna kadar 7 oteli daha işletmesine katacak. Divan Adana Hotel Yatırımcısı Bilici Yatırım-TSKB Gayrimenkul Yer Adana-Seyhan Oda Sayısı 200 Açılış Tarihi 2013 sonu Hilton Bomonti, sonbaharda açılıyor IC Holding in İstanbul daki ilk tesisi Bomonti Uluslararası Kongre ve Turizm Merkezi nin a- çılışı 2013 ün üçüncü çeyreğine kaldı. İstanbul Şişli-Bomonti bölgesinde 120 yıllık bira fabrikasının renove edilmesiyle yapılan merkezde, 210 bin m2 kapalı alan, 13.500 kişilik konferans merkezi ve Hilton Grubu nun işleteceği 38 katlı, 829 odalı ve 1000 yataklı olmak üzere Avrupa nın en büyük oteli yer alıyor. IC Holding in Antalya da 4 oteli ve 1116 odası bulunuyor. Hilton Bomonti Hotel ve Kongre Merkezi Yatırımcısı IC Holding Yer İstanbul-Şişli Oda Sayısı 829 Yatak Sayısı 1000 Açılış Tarihi 2013 Sonbahar Terrace Elite Resort, aileleri ve gençleri hedefliyor Melas Turizm İşletmecilik A.Ş, Antalya Side deki Terrace Hotel in ardında yine Side de 5 yıldızlı lüks bir tesisi hizmete açacak. Ağustos 2013 gibi hizmete girmesi beklenen Terrace Elite Resort otel, ailelere yönelik konseptin yanı sıra genç tatilcileri de hedefleyecek. Tesis 350 oda ve 700 yatak ile hizmet verecek. Terrace Elite Resort Yatırımcısı Melas Turizm İşletmecilik A.Ş. Yer Antalya-Side Oda Sayısı 350 Yatak Sayısı 700 Açılış Tarihi Ağustos 28 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
DOSYA YATIRIMLAR Sultan Of Dreams, kapılarını açıyor Antalya Manavgat ta Sultan Of Side nin yatırımcısı Hazan Seyahat Otelcilik, o- tel yatırımlarına devam ediyor. Grup yine aynı bölgede Sultan Of Dreams adıyla ikinci tesisini açmaya hazırlanan grubun yeni tesisinde 350 oda ve 712 yatak bulunuyor. Tesis 2013 ün ilk yarısında hizmet vermeye başlayacak. Sultan Of Dreams Yatırımcısı Hazan Seyahat Otelcilik Yer Antalya-Manavgat Oda Sayısı 350 Yatak Sayısı 712 Açılış Tarihi Mayıs Optimal Turizm, ilk oteli Antalya da Gemicilik alanında faaliyet gösteren Optimal Turizm, ilk otel yatırımını Antalya Manavgat ta hizmete açacak. 2013 ün ilk yarısında açılacak olan 5 yıldızlı Dream World Resort SPA da 232 oda ve 500 yatak yer alacak. Lüks bir tesiste, misafir memnuniyetinin üst seviyede olması hedeflenecek. Dream World Resort SPA Yatırımcısı Optimal Turizm Yer Antalya-Manavgat Oda Sayısı 232 Yatak Sayısı 500 Açılış Tarihi Mayıs Rui Kaya Palazzo Golf Resort, temmuzda hizmete girecek Kaya Grubu nun Antalya Beldibi ndeki oteli Rui Kaya Palazzo Golf Resort, Temmuz ayında hizmete açılacak. 5 yıldızlı ve 625 odalı, 1300 yataklı tesis, grubun onuncu tesisi olacak. Grup Ankara da da otel yatırımı planlıyor. Rui Kaya Palazzo Golf Resort Yatırımcısı Kaya Turizm İşletmeleri Yer Antalya-Belek Oda Sayısı 625 Yatak Sayısı 1300 Açılış Tarihi Temmuz Budan Şirketler Grubu nun ilk turizm yatırımı Afyon da Otomotiv alanında faaliyet gösteren Budan Şirketler Grubu, ilk turizm yatırımını Afyonkarahisar a yapacak. Budan Thermal SPA & Convention Center adıyla ağustos 2013 te hizmete girecek olan tesisin 157 odası ve 450 yatağı bulunuyor. Biri 1000, diğeri ise 600 m² alana sahip iki büyük salonu bulunan tesiste 100 ile 150 kişi arasında değişen 3 ayrı toplantı salonu yer alıyor. Tesiste karma, kadın ve erkeklere özel yüzme havuzları ile hamamlar yer alıyor. Budan Thermal SPA&Convention Center Yatırımcısı Budan Şirketler Grubu Yer Afyonkarahisar Oda Sayısı 157 Yatak Sayısı 450 Açılış Tarihi Ağustos Elite World Business, iş insanlarına hitap edecek İstanbul ve Van da olmak üzere 3 tesisle hizmet veren Elit Turizm Yatırım A.Ş., dördüncü tesisini de İstanbul da yapıyor. İstanbul Florya da Ağustos 2013 te hizmete girecek olan Elite World Business ın 180 odası, 360 yatağı bulunuyor. Toplam 2500 kişilik 12 toplantı salonu bulunacak tesis, 5 yıldızlı lüks bir iş oteli olarak acıkacak. Grup ayrıca İstanbul Anadolu yakasında yeni bir otel daha planlıyor. Elite World Business Yatırımcısı Elit Turizm Yatırım A.Ş. Yer İstanbul-Florya Oda Sayısı 180 Yatak Sayısı 360 Açılış Tarihi Ağustos Stil Yapı nın tesisini Divan Grubu işletecek Türkiye ve yurtdışında toplam 11 o- telle hizmet veren Divan Grubu, 12. tesisini Eylül 2013 te Divan Gaziantep i açmaya hazırlanıyor. Yatırımı Stil Yapı ya ait olan ve işletmesini Divan Grubu nun yapacağı tesiste 125 oda ve 200 ün üzerinde yatak bulunuyor. Divan Grubu nun İstanbul Güneşli de yapımı devam eden Divan Express Airport ise 2013 ün son çeyreğinde hizmete girecek. Divan Gaziantep Hotel Yatırımcısı Stil Yapı Yer Gaziantep Oda Sayısı 125 Yatak Sayısı 200 üzeri Açılış Tarihi Eylül 10 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
Crystal, gruba iki yeni otel ekliyor Oda ve yatak sayısı bakımından Türkiye nin en büyük gruplarından C- rystal Hotels, 2013 te 11 tesisine 5 yıldızlı iki otel daha ekleyecek. Antalya Boğazkent te yaptığı Crystal Waterworld Resort & SPA, 886 oda ve 1916 yatak kapasitesiyle 1 Haziran da hizmete girecek. Kilit Şirketler Grubu çatısı altında yer alan grubun 13. tesisi ise Antalya Side de 584 oda ve 1675 yatak kapasitesiyle 1 Haziran da devreye girecek. Grubun Kemer Beldibi ndeki 14. tesisi ise inşaatı devam ediyor. Crystal Waterworld Resort & SPA Yatırımcısı Crystal Hotels Yer Antalya-Belek-Boğazkent Oda Sayısı 886 Yatak Sayısı 1916 Açılış Tarihi Haz.13 Crystal Sunset Resort & SPA Yatırımcısı Crystal Hotels Yer Antalya-Side Oda Sayısı 584 Yatak Sayısı 1675 Açılış Tarihi Haz.13 Anemon un 19. ve 20. tesisleri de Anadolu da Türkiye nin en yaygın yerli zincirlerinden biri olan Anemon Hotels, 19. tesisini A- dana da hizmete açacak. Haziran 2013 te hizmete girecek olan Anemon Adana da 150 oda ve 342 yatak bulunuyor. Grubun 20. Tesisi olacak Anemon Samsun ise Haziran 2013 tarihinde açılacak. Tesisin 163 odası yer alıyor. Anemon Adana Hotel Yatırımcısı Anemon Hotels Yer Adana Oda Sayısı 150 Yatak Sayısı 342 Açılış Tarihi Haziran Anemon Samsun Hotel Yatırımcısı Anemon Hotels Yer Samsun Oda Sayısı 163 Açılış Tarihi Haziran Simetri Grup ilk tesisini Bodrum da açıyor Yurtdışı ve yurtiçinde mermer ağırlıklı olmak üzere inşaat sektöründe faaliyet gösteren Simetri Grubu, inşaatını yaptığı otellerin ardından kendi tesisini açıyor. Bodrum Torba da ilk tesisini açacak olan grup, böylelikle turizm sektörüne de de giriş yapıyor. Thor Luxury Botique Hotel&Village adıyla Haziran da hizmete girecek olan tesisin 184 odası ve 378 yatağı bulunuyor. Thor Luxury Botique Hotel&Village Yatırımcısı Simetri Grup Yer Bodrum-Torba Oda Sayısı 184 Yatak Sayısı 378 Açılış Tarihi Haz.13 05 2013 ǀ turizm&yatırım ǀ 11
DOSYA YATIRIMLAR Demsa, Maçka Otel i bitirecek Pera Palace in sahibi Demsa, ikinci tesisini İstanbul Maçka da gerçekleştiriyor. İstanbul da lüks şehir otelciliğine odaklanan grubun ikinci tesisi 2013 ün sonlarına doğru hizmete girecek. 200 oda ve 400 yataklı tesis lüks otel segmentinde hizmet verecek. Grubun İstanbul da Tarhan Han adıyla inşaatı devam eden bir oteli daha yer alıyor. İstanbul Maçka Otel Yatırımcısı Demsa Group Yer İstanbul Oda Sayısı 200 Yatak Sayısı 400 Açılış Tarihi 2013 sonu Selge Turistik, ilk turizm yatırımını Antalya ya yapıyor Seashell Resort & SPA, Antalya Side de 1 Haziran 2013 te hizmete girecek. Selge Turistik firmasının ilk turizm yatırımı olan tesiste 283 oda ve 550 yatak yer alıyor. 10 bin metrekare alana kurulan tesiste, SPA merkezi ve 3 adet toplantı salonu bulunuyor. Seashell Resort & SPA Yatırımcısı Selge Turistik Yer Antalya-Side Oda Sayısı 283 Yatak Sayısı 550 Açılış Tarihi Haziran Eftalia grubunun, 5. tesisi de Alanya da Otelcilikte bölgesel olarak büyüyen Eftalia Otelleri, 5. Tesisini de Antalya Alanya da açacak. 4 yıldızlı Eftalia Splash Resort Hotel de 290 oda ve 760 yatak bulunuyor. 2013 ün ilk yarısında hizmete açılacak oteli de Eftalia Hotels işletecek. Eftalia Splash Resort Yatırımcısı Eftalia Hotels Yer Antalya-Alanya Oda Sayısı 290 Yatak Sayısı 760 Açılış Tarihi Mayıs Özdilek in İstanbul daki tesisi yıl sonu hizmete girecek Turizm sektörüne Crowne Plaza İzmir yatırımıyla giren Özdilek Grubu, ikinci tesisini İstanbul Levent te yapıyor. 391 odası ve 746 yatağı bulunan tesisin, 2013 sonu gibi açılması bekleniyor. Özdilek Center İstanbul Oteli Yatırımcısı Özdilek Grubu Yer İstanbul-Levent Oda Sayısı 391 Yatak Sayısı 746 Açılış Tarihi 2013 sonu Wyndham İstanbul Petek in açılışı Temmuz ayına kaldı Petek Şirketler Grubu nun İstanbul Güneşli de açacağı Wyndham İstanbul Petek Hotel, alışveriş merkezinin de olduğu bir kompleks içinde 306 oda ve 700 yatak ile hizmet verecek. Otelde; Spa merkezi, fitness merkezi, kapalı havuz, 13 toplantı salonu ve 1616 metrekarelik konferans salonu bulunacak. Wyndham İstanbul Petek Hotel Yatırımcısı Petek Şirketler Grubu Yer İstanbul-Güneşli Oda Sayısı 306 Yatak Sayısı 700 Açılış Tarihi Temmuz Şanlı Otomotiv, ikinci tesisi bu yıl açıyor Antalya Alanya da 4 yıldızlı San Marin otelin sahibi olan Şanlı Otomotiv, ikinci tesisini Antalya Manavgat ta hizmete açacak. 15 Haziran dan sonra açılması planlanan 5 yıldızlı Nilbahir Resort Hotel in 270 odası ve 648 yatağı bulunuyor. Nilbahir Resort Yatırımcısı Şanlı Otomotiv Yer Antalya-Manavgat Oda Sayısı 270 Yatak Sayısı 648 Açılış Tarihi Haziran 12 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
DOSYA YATIRIMLAR HABER Mart ayında teşvik belgesi alan firma sayısı 32 oldu Mart ayında 32 tesis için 581 milyon 923 bin 830 TL teşvik verildi. Mart ayında 3 tesisin teşvik belgesi ise iptal edildi. Böylece turizm sektörüne 3 aylık dönemde, 107 proje için 1,42 milyar TL yatırım teşvik belgesi verildi. Bu projelerden 85 adedi komple yeni yatırımlar olurken, toplamda 22 bin 828 yatak devreye girecek. AKTOB Ar-Ge Birimi nin derlediği verilere göre; 85 adetlik komple yeni yatırım projelerinde ilk sıraları yüzde 38 ile 3 yıldızlı, yüzde 36 ile 4 yıldızlı tesisler alırken, onları yüzde 13 ile 5 yıldızlı oteller izliyor. Yatırımların yüzde 8 ini de butik ve özel belgeli oteller oluşturuyor. Komple yeni yatırımların illere göre dağılımında ilk sıraları Antalya ve İstanbul aldı. Yapılacak olan yeni yatakların yüzde 38 i Antalya, yüzde 12 si İstanbul, yüzde 6 sı da Muğla da bulunacak. Yeni yatırımlarla 5 bin 546 kişiye de istihdam imkanı doğacak. Yaratılacak istihdamın yüzde 41 i Antalya, yüzde 11 i de İstanbul da bulunuyor. Yeni yatırımlar İstihdam, oda ve yatakkapasitesinin illere dağılımı, (%) İLİ İSTİHDAM ODA YATAK ANTALYA 41,6 37,9 38,7 İSTANBUL 11,9 12,6 12,1 MUĞLA 8,3 5,9 5,9 HATAY 4,0 4,6 4,5 MERSİN 2,1 4,4 4,4 İZMİR 2,5 2,9 2,9 KOCAELİ 2,7 2,6 2,6 AYDIN 1,6 2,4 2,4 GAZİANTEP 1,3 2,4 2,4 KONYA 1,8 2,4 2,4 KAYSERİ 2,8 2,1 2,1 DİĞER 26 İL 19,4 19,7 19,5 14 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013 MART 2013 TE TEŞVİK BELGESİ ALAN FİRMALAR ŞEHİR FİRMA ADI TÜRÜ YILDIZ VE ODA SAYISI TEŞVİK TUTARI ADIYAMAN ADIYAMAN EFE TURİZM OTELCİLİK TAŞIMACILIK KOMPLE YENİ YATIRIM 4 Yıldızlı Otel 65 ODA 10.013.382 İNŞAAT AKARYAKIT SANAYİ TİCARET LTD. ŞTİ. AMASYA PANORAMA TURİZM GIDA İNŞAAT TEMİZLİK SOSYAL MODERNİZASYON 4 YILDIZLI OTEL 162 YATAK 859.549 HİZMETLER SANAYİ VE TİCARET A.Ş. AMASYA FİMAR MERMER MADENCİLİK İNŞAAT AKARYAKIT KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 204 YATAK 19.166.495 TURİZM İMALAT İTHALAT İHRACAT TİC. SAN. A. Ş. ANTALYA ÖZDEN TURİZM YATIRIMLARI İNŞ. TİC. VE KUYUM. A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM Lokantalı oteller 448 YATAK 11.398.954 ANTALYA ASKA GIDA TEKSTİL KUY. EML. İNŞ. TUR. TİC. SAN. A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 Yıldızlı Otel 1119 YATAK 79.595.545 ANTALYA ASRIN TURİZM İNŞAAT VE TEKSTİL ÜRÜNLERİ SAN. TİC. A.Ş. MODERNİZASYON 4 YILDIZLI OTEL 276 YATAK 3.824.250 ANTALYA KIRIMOĞLU OTELCİLİK TURİZM İNŞAAT TİCARET LTD. ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 Yıldızlı Otel 150 ODA 17.116.300 ANTALYA GANİTAŞ TUR. OTELCİLİK VE TİC. A.Ş. 5 Yıldızlı Otel 824 YATAK 47.330.186 ANTALYA ÖZ İNŞAAT TURİZM PETROL GIDA SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 5 YILDIZLI OTEL 958 YATAK 49.926.713 BİLECİK KARAÇALI OTELCİLİK TURİZM İNŞAAT GIDA SAN. VE TİC.A.Ş. MODERNİZASYON 4 YILDIZLI OTEL 224 YATAK 1.513.650 BİLECİK KARAÇALI OTELCİLİK TURİZM İNŞAAT GIDA SAN. VE TİC. A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 90 YATAK 2.993.040 BİTLİS TAŞAR YAPI TURİZM SAĞLIK EĞİTİM SANAYİ TİC. LTD. ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM BUTİK OTEL 108 YATAK 2.033.910 GAZİANTEP EMİNCAN OTELCİLİK TURİZM İNŞAAT SANAYİ VE TİC. A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 112 ODA, 224 YATAK 8.566.050 GİRESUN BEKİR KARAAL KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 32 YATAK 2.376.700 HATAY AKYÜZ İNŞAAT İTHALAT İHRACAT VE TİCARET LTD.ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 320 YATAK 13.886.862 İSTANBUL MARCA OTELCİLİK YATIRIM A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 Yıldızlı Otel 150 ODA, 300 YATAK 16.461.051 İSTANBUL HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 376 YATAK 29.716.256 İSTANBUL DİVAN TURİZM İŞLETMELERİ A.Ş. MODERNİZASYON 4 YILDIZLI OTEL 287 YATAK 5.423.280 İSTANBUL AKGEL GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 147 ODA 13.192.600 İSTANBUL AKTON YAPI MALZEMELERİ İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 336 YATAK 24.681.189 İSTANBUL SEMERKAND YAPI A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 290 YATAK 23.725.355 İSTANBUL AR TURİZM EĞLENCE İŞLETMECİLİĞİ SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 YILDIZLI OTEL 80 YATAK 7.025.374 KARS KBYT İNŞAAT TURİZM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 YILDIZLI OTEL 36 YATAK 974.992 KOCAELİ YGE TURİZM İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 25 ODA, 50 YATAK 7.545.100 KONYA TERMAVİLLA OTELCİLİK VE TURİZM A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 5 YILDIZLI OTEL 543 YATAK 64.343.239 MERSİN PEKKAN HİZMET ENDÜSTRİSİ ORTAKLIĞI VE MÜH. KOMPLE YENİ YATIRIM 4 Yıldızlı Otel 1000 YATAK 43.646.189 ELEKTRİK ÜRETİMİ TUR. TİC. A.Ş. MUĞLA UFUK TURİZM İŞLETMELERİ SANAYİ VE TİCARET A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM Tatil köyleri 196 YATAK 46.591.637 MUĞLA YUNUS TURİZM VE TİCARET A.Ş. MODERNİZASYON 3 YILDIZLI OTEL 100 YATAK 1.050.510 MUĞLA AKTAŞ AKYARLAR TATİL KÖYÜ İŞLETMELERİ A.Ş. KOMPLE YENİ YATIRIM 3 YILDIZLI OTEL 414 YATAK 21.112.692 NEVŞEHİR MÜKREMİN TURHAL KOMPLE YENİ YATIRIM 3 Yıldızlı Otel 24 ODA 985.780 NEVŞEHİR AVRASYA TURİZM TİCARET A.Ş. MODERNİZASYON 4 Yıldızlı Otel 126 ODA 1.504.000 RİZE ALİBEY ÇAVUŞOĞLU TURİZM İNŞAAT TAAH. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. MODERNİZASYON 4 Yıldızlı Otel 84 ODA 3.343.000»
DOSYA YATIRIMLAR HABER MART 2013 TE TEŞVİK BELGESİ İPTAL EDİLEN FİRMALAR ŞEHİR FİRMA ADI TÜRÜ YILDIZ VE ODA SAYISI TEŞVİK TUTARI Mersin PEKKAN HİZMET ENDÜSTRİSİ ORTAKLIĞI VE KOMPLE YENİ YATIRIM Tatil köyleri 4 YILDIZ, 43.683.189 MÜHENDİSLİK ELEKTRİK ÜRETİMİ TUR. TİC. A.Ş. Tatil köyleri 475 ODA Zonguldak DEMİR GEMİ TERSANESİ SAN. VE TİC. LTD.ŞTİ. KOMPLE YENİ YATIRIM Lokantalı oteller 60 ODA, 6.077.500 4 YILDIZ, 120 YATAK Mersin ALİ FUAD BUDUR AFB İNŞAAT KOMPLE YENİ YATIRIM 3 YILDIZLI OTEL 136 ODA 8.179.523 Çeşme deki turizm yatırımları artıyor Park Inn markası Türkiye pazarına giriş yapacak Ege de öne çıkan bölgelerden Çeşme ye yeni bir turizm yatırımı daha geliyor. Sodyum sülfat ve ofset kağıt üreticisi Alkim Grup, Çeşme Miplaya Otel ile turizm yatırımlarına yöneldi. Çeşme Miplaya otelinin Haziran 2013 te açılması planlanıyor. Sanayi ve eğitim alanlarında aktif bir rol üstlenen Alkim Grup Çeşme Miplaya Otel yatırımıyla turizm sektöründe faaliyet göstermeye hazırlanıyor. Haziran 2013 te açılması planlanan otel Çeşme Boyalık ta bulunuyor. Misafirlerine tam pansiyon plus ve o- da-kahvaltı seçenekleri sunan Çeşme Miplaya Oteli 150 standart 10 suit olmak üzere 160 odadan oluşuyor. 3 katlı, 5 blok halinde sıralanan otelin odaları palmiye ve çam ağaçları ile kaplı otel aynı zamanda 120 metre kum sahiline sahip. Çeşme Miplaya otelinin Genel Müdürlüğü görevine ise İlkay Özdilek getirildi. Tesisin satış müdürlüğüne Sinem Karakaş atandı. Dünya genelinde 430 otele sahip olan Radisson Blu markasını bünyesinde barındıran Carlson Rezidor Group, Park Inn markasını Türkiye ye getiriyor. Zincirin ilk oteli olan The Park Inn Istanbul A- tatürk Airport oteli 2014 yılının ilk çeyreğinde açılması bekleniyor. Konuyla ilgili Avrupa ve Asya pazarları arasında Türkiye nin a- nahtar pazarı olduğunu vurgulayan Rezidor Başkan ve CEO su Wolfgang M. Neumann, amaçlarının Türkiye deki mevcudiyetlerini güçlendirmek ve Park Inn markasını Türkiye genelinde yaygınlaştırmak olduğunu ifade etti. Ekonomik segmente hitap eden Park Inn markası tam hizmet sunan bir marka olarak konumlandırıldı. The Park Inn Istanbul Ataturk A- irport oteli Atatürk havalimanından 5 kilometre uzağında yer alıyor. 144 odalı olan otel de aynı zamanda son teknoloji ile donatılmış balo salonu ve 1000 m2 lik toplantı salonu bulunuyor. Nar Suites Bomonti hizmet vermeye başladı Nar Turizm, 4 üncü otelinin açılışını gerçekleştirdi. Nar Boats ve Nar Hotels markalarını bünyesinde bulunduran Nar Turizm, ilk turizm yatırımı olan Nar Suites Pera dan sonra ivme göstererek, 4 üncü otelini bünyesine kattı. Nar Suites, Nar Galata ve Nar Sophia Sultan otellerinden sonra Bomonti deki yeni oteli rezidans olarak misafirlerini ağırlıyor. Lüks süit tasarımıyla ev rahatlığını sağlıyor Şişli Bomonti bölgesinde bulunan otelin süitleri rahatlık ve sıcaklığı sağlayacak şekilde tasarlandığı belirtildi. Her bir süitte kanepe ve düz ekran uydu TV içeren bir oturma odası bulunan Nar Suites Bomonti nin mutfakları ocak, buzdolabı, elektrikli su ısıtıcısı, gerekli tüm mutfak gereçleri ve yemek alanı ile bulaşık makinesi, banyolarında çamaşır makinesi de bulunan süitlerden oluşuyor. 16 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
DOSYA YATIRIMLAR HABER NFH İnşaat turizm sektörüne girdi Konut ve iş yerleri projelerinde yer alan NFH İnşaat, Ankara Çayyolu nda yer alan N evostudios projesiyle turizm sektöründe de faaliyetlerine başladı. NFH İnşaat, N evostudios projesiyle otel ile ev konforunu bir araya getirmeye hazırlanıyor. Bahçe içinde bloklar şeklinde inşa edilen N evostudios, iş seyahatinde olanlar için bir günden bir yıla kadar kiralama olanakları sunuyor. İş insanlarına yönelik N evostudios ta alternatifli oda imkanı NFH Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Öztürk, N evostudios projesindeki her bir odanın farklı tasarımlarla sunulduğunu belirterek, projede 1+1, 1+0, teras odaları ve double suitlerinde oluşacağını bildirdi. Projede aynı zamanda komşu bloklarında yer alacağını vurgulayan Öztürk, iş seyahatlerinin gözdesi olacağını kaydetti. Kısa ya da uzun süreli iş seyahatinde bulunan iş insanları tarafından tercih edileceğini ifade eden Öztürk, müşterilerine toplantı odası tahsisi, temizlik, çamaşır, kahvaltı, yemek, şoför ve araç kiralama, fitness hizmetleri sunulacağını bildirdi. Kozaklı da yapılacak Kral Termal, iddialı geliyor Kahramanmaraş ta tekstil alanında faaliyet gösteren Kral Tekstil, Nevşehir in kaplıcalarıyla ünlü ilçesi Kozaklı ya, Türkiye nin en büyük termal tesis yatırımını başlatıyor. Kral Termal adıyla başlanan projenin ilk etabının bir yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. 129 bin metrekare arazi üzerinde 60 bin metrekare kapalı alanı bulunan Kral Termal de çeşitli ebatlarda 896 daire yer alacak. Hisseli gayrimenkul satışı şeklinde kullanımına sunulacak proje hakkında bilgi veren Kral Termal Yönetim Kurulu Başkanı Metehan Kral, Ülkemizde bu kapsamda ve bu kalitede bir tesis yok. İnşallah yakın bir tarihte bu projeyi Türkiye ye kazandırmış olacağız. Termal tesisimiz 896 odadan oluşacak. 856 sı apart şeklinde dairenin yer alacağı tesisimizde, 40 VIP oda, 12 açık ve kapalı termal havuz, aile havuzları, SPA saunaları yer alacak diye konuştu. Projenin bitmesiyle birlikte Kral Termal in sağlık ve yaşam vadisi o- lacağını işaret eden Kral, sözlerini şöyle tamamladı: Hedef kitlemiz ilk etapta Türkiye olacak. Ancak proje bittiğinde burası sağlık ve yaşam vadisi olacak ve yurt dışına pazarlama çalışmalarımız da olacak. Özellikle Dubai ve Arap ülkelerine yönelik girişimlerde bulunacağız. Projemizle bölgeye gelen yerli ve yabancı ziyaretçi sayısı artacaktır. Birleşmiş Yatırım dan Avrupa da otel yatırımları için yeni fonlar Birleşmiş Gayri Menkul Yatırım firması, yeni emlak fonlarını piyasaya sürdü. Buna göre, kurumsal yatırımcılar Avrupa da orta ve ekonomik segmente odaklanıyor. Toplam hedefin boyutu 250 milyon Avro. Almanya nın Birleşmiş Gayri Menkul Yatırım UII Nr.1 otelini piyasaya sundu. Yeni gayri menkul fonu için kurumsal yatırımcılar, Avrupa bölgesinde ekonomik ve orta segmente odaklanıyor. 250 milyon Avro luk (yaklaşık 327 milyon dolar) hedef olup; fonun geri dönüşü 10 yıl olarak ön görüldü. Yatırımlarının minimum yüzde 60 ı Almanya ya; geri kalan yüzde 40 lık kısmı ise Fransa, Belçika, Hollanda, Lüksemburg, Avusturya, İngiltere ve Polonya ya verilmesi öngörülüyor. Ödünç verme o- ranı ise yüzde 40 ile sınırlandırıldı. Birleşmiş Yatırım, Motel One ve IHG zincirinin Holiday Inn Express markasıyla stratejik büyüme ortaklığı başlattı. Kemer Resort Satıldı Ataç İnşaat ın sahibi olduğu Kemer Resort Antalya merkezli Hasançebi İnşaat Turizm şirketi tarafından 57 milyon dolar karşılığında satın alındı. Ataç İnşaat ın halihazırda Best Western Plus Khan ve Club Phaselis olmak üzere iki oteli bulunuyor. 18 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013
DOSYA YATIRIMLAR RÖPORTAJ Yalın Yaltıraklı / Intercontinental Hotels Group IHG Türkiye deki büyüme hamlesini Anadolu da da devam ettirecek Türkiye IHG nin odaklandığı ve çok hızlı gelişen bir ülke. Tüm dünya bunun farkında. Buna paralel, 2012 de yaptığımız altyapı yatırımlarımızla, IHG olarak, Türkiye ye daha da kuvvetli bir şekilde odaklandık. Türkiye de 16 oteli bulunan ve 5 yeni proje için de anlaşma imzalayan Intercontinental Hotels Group, Türkiye de Holiday Inn ve Holiday Inn Express markalarıyla büyümeyi planlıyor. Staybridge Suites markasını da Türkiye ye getirmeyi planlayan grubun Türkiye politikalarını IHG İş Geliştirme Direktörü Yalın Yaltıraklı ile konuştuk. Türkiye de 16 otel ile bulunan Intercontinental Hotels Group un (IHG) Türkiye ye bakışını sizden öğrenebilir miyiz? Türkiye IHG nin Avrupa daki en ö- nemli pazarlarından bir tanesi. IHG dünyayı; Amerika, Avrupa, Çin, Afrika ve Ortadoğu olmak üzere farklı bölgelere ayırıyor. Türkiye Avrupa bölgesinde yer alıyor. Avrupa nın odağında ise İngiltere, Almanya, Rusya ve Türkiye var. Bu sebeple Türkiye de insan kaynağı açısından çok ciddi bir alt yapı yatırımı yaptık. Türkiye IHG nin hedefinde olan çok hızlı gelişen bir ülke. Tüm dünya bunun farkında. Buna paralel, 2012 de Türkiye ye daha da kuvvetli bir şekilde odaklandık. İnsan kaynağı derken nasıl bir yatırımdan söz ediyorsunuz? IHG olarak doğru vizyon, doğru proje, doğru markalar ve doğru yatırımcı olsun istiyoruz. Bu nedenle Türkiye de çok ciddi bir ekip kurduk. İş Geliştirmeden, Otel Performans Desteğine kadar özellikle Türkiye den sorumlu ve Türkiye de yaşayan bir ekip kurduk. Ben iş geliştirmeden sorumluyum. Yatırımcımızla birlikte o- luşturduğumuz doğru vizyonu hayata geçirmek için Tasarım Müdürü olarak konusunda çok deneyimli bir mimar arkadaşımızla çalışıyoruz. Daha sonra işin içine Otel Açılış Müdürümüz giriyor. Biz bir otel açılmadan 6 ay önce rezervasyon sistemimizi açıyoruz. Bununla birlikte bize has olan Franchise Performans Destek Birimi miz var. Bu birim periyodik olarak otellerimizi ziyaret ediyorlar. Otel genel müdürleriyle ve sahipleri ile aksiyon ve iş geliştirme toplantıları yapıyorlar. Grup olarak otellerimizin pazar performans rakamlarına hakimiz ve gerekli olan her noktada otellerimize yakın destek veriyoruz. Türkiye deki hedefiniz neler? Şuan Türkiye de IHG olarak 16 otel ile faaliyet gösteriyoruz. Ayrıca 5 tane daha otelimiz açılacak. Türkiye de faaliyet gösteren uluslararası zincirler arasında ilk iki gruptan biriyiz. Biz şirket olarak Türkiye de hızlı bir şekilde büyümek istiyoruz. Türkiye deki odağımız tatil otelleri değil. Bizim odak noktamız şehir otelleri. IHG olarak Avrupa da bu konuda performans göstermeye devam edeceğiz. Genel olarak bakılacak olursa IHG nin çalışma sistemi nedir? Bizim dünya genelinde 4600 civarında otelimiz, 650.000 kadar da odamız var. Bunların yüzde 85 i franchise yüzde 15 i management otellerden oluşuyor. 10 tane de kendimize ait otelimiz var. IHG, 2007 yılında varlık yoğun bir stratejiden çekilme kararı aldı. Elimizdeki bütün gayrimenkulleri çıkardık. Yatırım riskini zaten yatırımcılar alıyorlar. Bizim işimiz otelcilik, yatırımcılık değil. Biz bu noktada fark yaratmaya odaklanıyoruz.. Bu farkı yaratırken sağlam bir franchise desteği verebilmek çok önemli. Biz de genel olarak bunun üzerine uzmanlaştık. IHG olarak grubumuz bünyesine Dünyada en tercih edilen markalardan bazılarına sahibiz. Dünyada ilk otel franchise sistemini Holiday Inn markası gerçekleştirdi ve 2012 de 60. yılını kut- 20 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 05 2013