Bankanın Yetkili Organları:

Transkript

1

2 I Genel Bilgiler tarihli 4603 sayılı yasa ile, Türkiye Emlak Bankası A.Ş. nin;, T.C Ziraat Bankası A.Ş. ve T.Halk Bankası A.Ş. ile birlikte, çağdaş bankacılığın ve uluslar arası rekabetin gereklerine göre çalışmasını ve özelleştirmeye hazırlanmasını sağlayacak şekilde yeniden yapılandırılmasının sağlanması amaçlanmış ve bu çerçevede, tarih 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Türkiye Emlak Bankası nın bankacılık dışında kalan mal varlıklarının ve iştiraklerinin Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı na devri düzenlenmiştir. Bilahare, Tarih ve 4684 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi ile de, 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 1. maddesi gereği devri öngörülen varlıkları hariç, tüm aktiflerinin bankaların yönetim kurullarının kendi aralarında düzenleyecekleri protokol doğrultusunda, protokole konu bütün hak, alacak ve borçlar, alacaklıların rızası veya sair herhangi bir işleme gerek kalmaksızın TC Ziraat Bankası A.Ş. veya T.Halk Bankası A.Ş. ne devredilmesine karar verilmiş, devir işleminin tamamlanmasını takiben Türkiye Emlak Bankası A.Ş. nin bankacılık yapma ve mevduat kabul etme yetkisi sona ererek tasfiye haline girer denilmek suretiyle de tasfiye süreci yasal olarak başlatılmıştır tarihindeki olağan üstü genel kurul ile yetkili organları belirlenen ve tasfiyesine fiili olarak başlanılan Bankanın, dönemine ilişkin bilanço gelişmeleri ve faaliyetleri ve aşağıdadır. Bankanın Yetkili Organları: Genel Kurul: Kurum sermayesinin, % 99,6 oranda A grubu ve % 03 oranda B grubu hissedarı Hazine olup, % 01 hisse diğer gerçek ve tüzel kişilere aittir. Yönetim Kurulu: Ana statünün 17 ve 18 inci maddelerine göre; Yönetim Kurulu, Genel Kurul tarafından seçilen en az beş üyeden oluşmaktadır. Yönetim Kurulu Başkanı aynı zamanda Tasfiye Kurulunda Üye olarak görevlidir. Halen Bankamızın 6 adet Yönetim Kurulu Üyesi bulunmaktadır. Tasfiye Kurulu: 4684 sayılı Kanunla 4603 sayılı Kanuna eklenen geçici madde 3 de özetle; Bankanın tasfiyesi banka genel kurulunca belirlenecek üç kişiden oluşan tasfiye kurulunca genel hükümlere göre yürütülür denilmiştir. Bankanın tasfiyesi, banka genel kurulunca belirlenen üç kişiden oluşan Tasfiye Kurulunca genel hükümlere göre yürütülmektedir. Tasfiye Kurulunun, Bankanın tasfiyesi ile ilgili olarak, 4684 sayılı Kanunun yanı sıra, T. Ticaret Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, Banka Ana Sözleşmesi ve diğer mevzuattan gelen, önemli görev ve yetkileri mevcuttur. Bankamızda tasfiye işlemleri Genel Kurul ca atanan üç adet tasfiye kurulu üyesi tarafından yürütülmektedir. Denetçiler: Bankamızda Ana sözleşmenin 23 üncü maddesine göre Genel Kurul tarafından seçilen 2 adet denetçi bulunmaktadır. Denetçiler Bankalar Kanunu ile Türk Ticaret Kanunu ve Ana sözleşme hükümlerine göre görev yapmaktadırlar.

3 2012 yılı faaliyetleri ile ilgili olarak Genel Kurula sunulmak üzere, tarihi itibariyle denetçi raporu hazırlanmıştır. Raporda tarihi itibariyle düzenlenmiş Mali tabloların anılan döneme ilişkin olarak faaliyet sonuçlarının gerçeğe uygun ve doğru olarak yansıttığı belirtilmiştir. Kurumumuz ayrıca, T.C. Sayıştay Başkanlığı tarafından da denetlenmekte ve denetim raporları TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri Komisyonlarında görüşülmektedir. Yönetim Kurulu Karar Organındaki Temsil Ettiği Adı ve Soyadı Mesleği Unvanı Kuruluş 1- Başkan M. Zeki SAYIN Hazine Müsteşarlığı Bankacı 2- Üye Mehmet Emin ÖZCAN Hazine Müsteşarlığı Bankacı 3- Üye Mustafa AKMAZ Hazine Müsteşarlığı İktisatçı 4- Üye Hüseyin ÇIRPAN Hazine Müsteşarlığı İşletmeci 5- Üye Mehmet ERSOY Hazine Müsteşarlığı İktisatçı 6- Üye Mehmet KAYA Hazine Müsteşarlığı Hazine Kontrolörü Tasfiye Kurulu Karar Organındaki Temsil Ettiği Adı ve Soyadı Mesleği Unvanı Kuruluş 1-Üye M. Zeki SAYIN Hazine Müsteşarlığı Bankacı 2-Üye Duray ŞİMŞEK Hazine Müsteşarlığı Bankacı 3-Üye Abdullah SOYDAŞ Hazine Müsteşarlığı Bankacı Denetim Kurulu Denetim Organındaki Temsil Ettiği Adı ve Soyadı Mesleği Unvanı Kuruluş 1- Üye Süleyman SAYGI Hazine Müsteşarlığı Mali Müşavir 2- Üye Filiz DOĞAN Hazine Müsteşarlığı Vergi Denetmeni Yukarıda gösterilen yönetim organı üyeleri ve üst düzey yöneticilere döneminde ,87 TL mali hak verilmiştir. 2

4 II- BİLANÇO GELİŞMELERİ A AKTİF HESAPLAR Bilanço aktifinde yer alan hesapların ve tarihleri itibariyle bakiyeleri karşılaştırmalı olarak aşağıda sunulmuştur MUKAYESELİ BİLANÇO ÖNCEKİ DÖNEM CARİ DÖNEM AKTİFLER ( ) ( ) FARK I - NAKİT DEĞERLER 646,52 821,80 175,28 II - BANKALAR , , ,68 A.Bankalar , , ,68 III- KREDİLER , , ,58 A.Yeniden Yap.Orta ve Uzun Vad.Krd , , ,23 B.Orta ve Uzun Vadeli , , ,35 IV- TASFİYE OLUNACAK ALACAKLAR [ Net ] , , ,62 V - A.Brüt Alacak Bakiyesi , , ,37 B.Ayrılan Özel Karşılık ( - ) , , ,25 FAİZ VE GELİR TAHAKKUK VE REESKONTLARI , , ,71 A.Kredilerin , , ,71 B.Menkul Değerlerin ,11 0, ,11 C.Diğer (Bankalar Mevduat) , , ,11 VI- İŞTİRAKLER [ Net ] , ,00 0,00 A.Mali İştirakler , ,00 0,00 B.Mali Olmayan İştirakler , ,00 0,00 C.Değer Düşüş Karşılığı (-) , ,00 0,00 VII- VADEYE KADAR ELDE TUT. MENK.KIYM , , ,31 XIII- SABİT KIYMETLER [ Net ] , , ,89 A.Defter Değeri , , ,30 B.Birikmiş Amortismanlar ( - ) , , ,19 IX- MUHTELİF ALACAKLAR , , ,92 X- KAMU KURUM VE KRŞ.ALACAKLAR , , ,41 A.TOKİ'den Alacaklar , , ,95 B.T.C Karayolları Genel Müdürlüğünden Al ,46 0, ,46 XI- ELDEN ÇIKARTILACAK KIYMETLER , , ,81 A.Elden Çıkarılacak Men. Ve G.Menkuller , , ,81 B.Konut Prj.Finansman Mal , ,37 0,00 XII- DİĞER AKTİFLER , , ,28 TOPLAM AKTİFLER , , ,93 3

5 I Nakit Değerler: tarihinde Nakit Değerlerin bakiyesi 626,00 TL dir. II - Bankalar: tarihinde bankalar hesabımızın bakiyesi ,67 TL dir. III Krediler: a) Yuva Kredileri: Bankamızca söz konusu kredilerin tahsil ve tasfiyesi için gerekli çalışmalar sürdürülmekte olup, devir alınan toplam adet yuva kredisi müşterisinden itibariyle adedi tasfiye edilmiştir. Kalan yuva kredisi müşterisi sayısı 41 kalan alacak tutarı ise ,04 TL dir. b) Diğer Krediler: Takip hesaplarında izlenirken yapılan protokoller gereği borçlarının bir kısmını ödeyen ve Bankalarca Karşılık Ayrılacak Kredilerin ve Diğer Alacakların Niteliklerinin Belirlenmesi ve Ayrılacak Karşılıklara İlişkin Esas ve Usuller Hakkındaki Yönetmeliğin 9.maddesi gereği yeniden yapılandırılan krediler içerisine alınan ve burada izlenilen 12 adet firmanın riskinden oluşmaktadır. İlgili dönemde ,44-TL anapara tahsilatı yapılmış olup ,79 ise kur farkından kaynaklanarak ,32 TL bakiye kalmıştır. IV Tasfiye Olunacak Alacaklar: Bankamızın Tasfiye Olunacak Alacaklar Hesabının brüt bakiyesi ,36 TL olup, itibariyle ayrılan karşılık tutarı da ,65 TL dir. Tasfiye Olunacak Alacaklarla ilgili ayrıntılı bilgiler III-ALACAK TAKİPLERİ bölümündedir. V - Faiz ve Gelir Tahakkuk ve Reeskontları: Faiz reeskont tutarı olan ,61 TL'nin, ,89 TL'si yuva kredilerinin, ,72 TL'si ise bankalardaki mevduatının reeskontundan oluşmaktadır. VI- İştirakler: Müflis Ataköy Mağazacılık Tic.A.Ş. Müflis Emlak Men.Değ.A.Ş. İştirakler Değer Düşüş Karşılığı ,00 TL ,00 TL ,00 TL Bankamızın iki iştirakinden biri olan Müflis Ataköy Mağazacılık Tic. A.Ş. nin tasfiye işlemi sonuçlandığından bu iştirakimiz için % 100 oranında karşılık ayrılmıştır. VII Vadeye Kadar Elde Tutulacak Menkul Kıymetler: tarihinde vade sonuna kadar elde tutulacak menkul değerler hesabımızın bakiyesi ,83 TL olup, Bankanın 2001/2202 sayılı B.K.kararı gereğince TOKİ ye devrettiği gayrimenkullerin karşılığı olarak YPK nun tarih 2001/T-27 sayılı kararı uyarınca TOKİ den alınan ,83 TL tutarındaki, yedi (7) yıl vadeli, (iki yıl ödemesiz ve geri kalan beş yılda eşit taksitler halinde ve faizsiz olarak ödenmek üzere) DIBS den oluşmaktadır. Geri Ödeme başlangıcı Ağustos 2015 tarihidir. VIII - Sabit Kıymetler (Net): Sabit Kıymetler hesabının yılsonu bakiyesi ,20 TL dir. IX - Muhtelif Alacaklar: tarihi itibariyle kalıntısı Muhtelif Alacaklar Toplamı ,55 TL olan işlemlerin dağılımı şu şekildedir. 4

6 ,41 TL si, İzmir Mavişehir de tasfiye öncesi satışı yapılan ancak inşaatı tamamlanamayan villaların tekrar ihale yapılarak TOKİ tarafından tamamlatılması nedeniyle, Kurumumuzun ile ilgili firma arasında açılmış olan davadan oluşmaktadır. Dava halen devam etmektedir. Dava sonucuna göre işlem yapılacaktır ,92 TL si, Takipteki kredilere ilişkin dava ve mahkeme masraflarından oluşmaktadır. Firma riskleri ile birlikte tahsil edilmeye çalışılacaktır ,22 TL si diğer işlemlerden oluşmaktadır. X-Kamu Kurum ve Kuruluşlarından Alacaklar: 2001/2202 sayılı kararname çerçevesinde TOKİ ye devredilen ticari gayrimenkullere ilişkin olarak, devir tarihinden sonra yapılmış olan hakediş, aidat, elektrik, su ve sigorta ödemelerin ve KEY tahvilinin ödenmeyen ,42 TL tutarındaki faiz toplamından oluşmaktadır. XI- Elden Çıkartılacak Kıymetler: tarihinde Elden Çıkartılacak Kıymetler hesabımızın bakiyesi ,79 TL olup, dökümü aşağıdadır ,42 TL si borçlulardan alınan gayrimenkullerin maliyet bedelinden, ,37 TL si tarihinden önce projeler için yapılan ödemeler ile finansman faizinden oluşmaktadır. XII - Diğer Aktifler: Bilançonun aktif kalemlerinden Diğer Aktifler hesabında izlenen ve tarihi itibariyle kalıntısı TL olan işlemlerin çok büyük kısmı sıra cetveline kaydedilen borçlardan oluşmaktadır. 5

7 B PASİF HESAPLAR: Bilanço pasifinde yer alan hesapların ve tarihleri itibariyle bakiyeleri karşılaştırmalı olarak aşağıda sunulmuştur. I- PASİFLER ( ) ( ) FARK KAMU KURUM VE KURULUŞLARINA BORÇLAR , , ,15 A.Hazine Cari Hesabı , , ,15 II- DİĞER BORÇLAR , , ,42 B.Hazine Hariç Diğer Sıra Ceteli Borçları , , ,42 III- FAİZ VE GİDER REESKONTLARI , , ,85 IV- ÖDENECEK VERGİ, RESİM, HARÇ VE PRİMLER , , ,74 V- MUHTELİF BORÇLAR , , ,64 VI- KARŞILIKLAR , , ,93 A.Kıdem Tazminatı Karşılığı , , ,98 B.Diğer Karşılıklar , ,67 0,00 C.Genel Kredi Karşılıklar , ,04 0,00 D.Kurumlar Vergisi Karşılığı , , ,91 VII- DİĞER PASİFLER , , ,42 VIII- ÖZKAYNAKLAR , , ,68 A.Ödenmiş Sermaye , ,14 0,00 1) Nominal Sermaye , ,00 0,00 2) Ödenmemiş Sermaye ( - ) , ,86 0,00 B.Sermaye Yedekleri , ,71 0,00 C.Kar Yedekleri , ,41 0,00 1) Yasal Yedekler , ,77 0,00 2) İhtiyari Yedek Akçeler , ,61 0,00 3) Diğer Kanuni Yedek Akçeler , ,03 0,00 D.Kar veya Zarar , , ,68 1) Dönem Kar/Zararı , , ,35 2) Geçmiş Yıl Zararları , , ,03 TOPLAM PASİFLER , , ,93 BİLANÇO DIŞI YÜKÜMLÜLÜKLER A.Emanet ve Rehinli Kıymetler (TP-YP) , , ,29 B.Diğer Nazım Hesaplardan Alacaklar (TP) , , ,02 C.Diğer Nazım Hesaplardan Alacaklar (YP) , , ,50 TOPLAM , , ,81 6

8 I-Kamu Kurum ve Kuruluşlarına Borçlar: itibariyle Bankamızca Hazineye olan borçlarımıza mahsuben yapılan ödemenin toplamı ,75 TL olmuştur. Bu ödemelerden sonra Hazineye olan borcumuzun bakiyesi ,42 TL olmuştur HAZİNEYE BORÇLAR İCMALİ TL EURO CHF Devir , , ,04 T.C Ziraat Bankası A.Ş , ,78 0,00 T.Halk Bankası A.Ş , , ,46 Kredi Dışı İşlemler Ned.Ol.Borç ,51 0,00 0,00 TOPLAM , , , TCMB KURU 2,3452 1, TL KARŞILIĞI , , ,36 GENEL TOPLAM ,43 II- Diğer Borçlar: itibariyle sıra cetvelinde, Hazine hariç toplam 375 adet alacaklıya ,53 TL borcumuz bulunmaktadır. III - Faiz ve Gider Reeskontları: Yılsonu itibariyle bakiyesi ,90 TL olup, 2012 yılına ait olup belgeleri 2013 yılında gelecek olan ödemelerin reeskontlarından oluşmaktadır. IV - Ödenecek Vergi Resim ve Harç ve Primler: Bankamızın gerek mükellef olarak gerekse sorumlu sıfatıyla takip eden ayın 15.inde yada 26. sın da yatırmak zorunda olduğu Gelir Vergisi, BSMV ve Damga Vergisi gibi vergi tahsilatlarından oluşmaktadır. Yılsonu bakiyesi ,40 TL dir. V - Muhtelif Borçlar: Bilançonun pasif kalemlerinden Muhtelif Borçlar hesabında izlenen ve tarihi itibariyle kalıntısı ,94 TL olan işlemlerin dağılımı şu şekildedir. Muhtelif borçların; ,08 TL si, yaptırılan muhtelif inşaat işlerine ilişkin geçmiş dönem masraflarının karşılanması için müteahhitlerden alınan ve İlişiksiz Belgesinin ibraz edilmesi durumunda iade edilecek olan bloke tutarlardır. 7

9 ,37 TL si, SSK dan devralınan ve Bankanın tasfiyeye girmesinden sonra SSK ya tekrar devrolunan taşınmazlara ilişkin doğması muhtemel geçmiş dönem masraflarının karşılanması amacıyla tutulan bloke olup, tasfiyesine çalışılmaktadır ,98 TL si, Emeklilik Geliri müşterilerine ödenecek tutarlar olup, ilgililerin mevcut adreslerine ulaşılamadığından bu hesapta tutulmaktadır. İlgililerin başvuruları halinde ödeme yapılarak tasfiye edilmektedir Ve diğer işlemlerden oluşmaktadır. VI- Karşılıklar: tarihide karşılıklar hesabının bakiyesi ,63 TL olup, dökümü aşağıdaki gibidir ,29 TL si Kıdem Tazminatı Karşılıklarından, ,67 TL si Diğer Karşılıklardan, ,04 TL si Genel Kredi Karşılıklarından, ,63 TL si Kurumlar Vergisi Karşılığından oluşmaktadır. VII - Diğer Pasifler: Bilançonun pasif kalemlerinden Diğer Pasifler hesabında izlenen ve tarihi itibariyle kalıntısı ,93 TL olan işlemlerin dağılımı şu şekildedir ,69 TL si, Bankamızın muhtelif borçlularından icra yoluyla tahsil edilen tutarlar olup, icra sıra cetveline itiraz nedeniyle tahsil edilen tutarlar bu hesapta bekletilmektedir. İtirazın neticesine göre işlem yapılacaktır TL si, borç karşılığı icraen satın alınan gayrimenkullerde kiracı olarak bulunanların Banka hesabına yatırdığı ecrimisil bedellerinin geçici hesaba kaydından kaynaklanmaktadır. Açılan davalar devam ediyor. Dava sonucuna göre işlem yapılacaktır TL si,, ihale yoluyla satışı yapılan taşınmazların satış bedelleri olup, tapular devredildikçe hesap tasfiye edilmektedir Kalan bakiyeler ise muhtelif işlemlerden kaynaklanmaktadır. 8

10 VIII- Öz Kaynaklar: ÖZKAYNAKLAR , , ,68 A. Ödenmiş Sermaye , ,14 0,00 1) Nominal Sermaye , ,00 0,00 2) Ödenmemiş Sermaye ( - ) , ,86 0,00 B. Sermaye Yedekleri , ,71 0,00 C. Kar Yedekleri , ,41 0,00 1) Yasal Yedekler , ,77 0,00 2) İhtiyari Yedek Akçeler , ,61 0,00 3) Diğer Kan. Yedek Akçeler , ,03 0,00 D. Kar veya Zarar , , ,68 1) Dönem Kar/Zararı , , ,35 2) Geçmiş Yıl Zararları , , ,03 Öz kaynaklardaki artış 2012 yılı dönem karından kaynaklanmaktadır itibariyle Bankanın öz kaynak toplamı ,15 TL na ulaşmıştır. C NAZIM HESAPLAR : ÖNCEKİ DÖNEM CARİ DÖNEM FARK BİLANÇO DIŞI YÜKÜMLÜLÜKLER A. Emanet ve Rehinli Kıy , , ,29 B. Diğer Nazım Hesap. Alacaklar (TP) , , ,02 C. Diğer Nazım Hesap. Alacaklar (YP) , , ,50 TOPLAM , , ,81 A. Emanet ve Rehinli Kıymetler (TP): ,26 TL ,39.-TL si T.Emlak Bankasının yapmış olduğu inşaatlar ile ilgili olarak inşaat firmalarından alınan Teminat Mektubu bedellerinden oluşmakta olup, SSK ilişiksiz belgesi getirilemediğinden iade edilemeyen mektuplardan ve diğer işlemler için alınan teminat mektuplarından oluşmaktadır. B. Emanet ve Rehinli Kıymetler (YP); ,71 TL Firmalardan alınan çek bedelinden oluşmaktadır. C. Diğer Nazım Hesaplardan Alacaklar (TP): ,70 TL ,84 TL si, tarih 201/2202 sayılı Bakanlar Kurulu kararı gereğince Bankacılık dışı gayrimenkul ve menkuller ile iştiraklerin Toplu Konut İdaresine devrine karşılık bu varlıkların devir bedeli olarak TOKİ tarafından verilen özel tip tahviller olup, YPK kararlarıyla süresi uzatılmaktadır, ,32 TL si, KEY hesaplarının tasfiyesi kapsamında TOKİ tarafından verilen 2000/T-28- KEY-1 özel no lu, 5 yıl vadeli, tüketici fiyat endeksi üzerinden yılda bir kupon ödemeli tahvil olup, ödemesi yapıldığından bu hesaptan çıkışı 2013 yılında yapılacaktır. 9

11 Kalan bakiye ise çeşitli firmalardan alınan senet bedelleri ve diğer teminat tutarlarından oluşmaktadır. D KAR / ZARAR TABLOSU : TASFİYE HALİNDE T. EMLAK BANKASI A.Ş KÂR VE ZARAR CETVELİ ÖNCEKİ DÖNEM CARİ DÖNEM ( ) ( ) FARK I - FAİZ GELİRLERİ , , ,97 A.Kredilerden Alınan Faizler , , ,27 1) TP Kredilerden Alınan Faizler , , ,23 2) Takipteki Alacaklardan Alınan Faizler , , ,50 B.Bankalardan Alınan Faizler , , ,02 1) Yurtiçi Bankalardan , , ,02 C.Menkul Değ. Cüz. Alınan Faizler , , ,32 1) Devlet İç Borçlanma Senetlerinden , , ,32 D.Diğer Alınan Faizler 0, , ,60 1) Diğer Alınan Faizler 0, , ,60 II- FAİZ DIŞI GELİRLER , , ,89 A.Alınan Ücret ve Komisyonlar , , ,72 B.Kambiyo Kârları , , ,16 C.Diğer Faiz Dışı Gelirler , , ,01 III- FAİZ DIŞI GİDERLER , , ,55 A.Verilen Ücret ve Komisyonlar 686, , ,57 B.Kambiyo Zararları , , ,69 C.Personel Giderleri , , ,41 D.Kıdem Tazminatı Provizyonu , , ,02 E.Aciz Vesikasına Bağ.Kredi Karşılıkları , , ,64 F.İştirakler Değer Düşüş Karşılığı ,00 0, ,00 G. Amortisman Giderleri , , ,09 H.Vergi ve Harçlar , , ,43 I.Diğer Faiz Dışı Giderler , , ,88 IV- NET FAİZ DIŞI GELİRLER (II-III) , , ,44 V - VERGİ ÖNCESİ KÂR / ZARAR (I+IV) , , ,47 VI- KURUMLAR VERGİSİ KARŞILIĞI , , ,52 VII- NET KÂR / ZARAR (V-VI) , , ,95 A-) GELİRLER; I-Faiz Gelirleri: A. Kredilerden Alınan Faizler; 1)TP Kredilerden Alınan Faizler: Yuva Kredileri taksitlerinden döneminde ,97 TL faiz geliri elde edilmiştir. 10

12 2) Takipteki Alacaklardan Alınan Faizler: döneminde takipteki kredi alacaklarına ilişkin ,73TL faiz tahsilatı yapılmıştır. B.Bankalardan alınan faizler; Bankamızın tahsilatlardan oluşturduğu kaynaklar çeşitli bankalarda değerlendirilmiş ve ,55 TL faiz geliri elde edilmiştir. C.Menkul değerler cüzdanından alınan faizler; KEY hesaplarından TOKİ ye aktarılan kaynak karşılığı TOKİ tarafından ihraç edilen özel tertip tahvil için 2012 yılına ilişkin kupon bedeli olarak ,63 TL gelir kayıtlara alınmıştır. D.Alınan Diğer Faizler; Karayolları Genel Müdürlüğünde kazanılan davaya ilişkin olarak ,60 TL faiz geliri elde edilmiştir. II. Faiz Dışı Gelirler A.Alınan Ücret Ve Komisyonlar; dönemi itibariyle konut devir komisyonları ve sigorta komisyonları ,08 TL dir. B.Kambiyo Karları; dönemi itibariyle kambiyo karımız ,25 TL olarak gerçekleşmiştir. C. Diğer Faiz Dışı Gelirler: Diğer faiz dışı gelirlerin toplamı ,73 TL olup dağılımı aşağıdadır ,24 TL si, Kurumumuz aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin ihale yoluyla satışından elde edilen gelirden, ,75 TL si, Bahçeşehir projesi ile ilgili olarak açtığımız davanın lehimize sonuçlanması nedeni ile yaratılan gelir kaydından, TL si, Bankanın Tasfiyeye girdiği ilk dönemlerde yasal takip müşterilerinden bir kısmının borçlarına mahsuben T.C.Ziraat Bankası A.Ş. ve T.Halk Bankası A.Ş. Şubelerine Bankamız adına yatırdığı, ancak borçlu ve kefil hakkında açıklayıcı yeterli bilgileri içermeyen ödemelerin gelir kaydından, TL si, tahsil edilen ecrimisil bedelinin gelir kaydından, ,84 TL si, Kurumumuz aktifinde kayıtlı taşınmazın ihale yoluyla satışında teminat bedeli yatırıp alımdan vazgeçen müşterinin teminatının irat kaydından, TL si Muhtelif projelerden satılan konutlardan, kredi borcu devam eden veya kredi borcu müşterice defaten kapatılan yuva kredisi borçlularından tahsil edilen gecikme faizi, masraf ve sigorta bedellerinden, ,53 TL si, Aciz vesikasına bağlı borçlulardan yapılan tahsilatların daha önce ayrılan karşılığa mahsubundan, 11

13 ,15 TL si Muhtelif projelerden satılan konutlardan, kredi borcu bitip tapu aşamasına gelen konutların alıcılarından tahsil edilen sigorta bedellerinden, Ve diğer işlemlerden oluşmaktadır. B-GİDERLER: ÖNCEKİ DÖNEM CARİ DÖNEM FAİZ DIŞI GİDERLER , ,84 A. Verilen Ücret ve Komisyonlar 686, ,16 B. Kambiyo Zararları , ,87 C. Personel Giderleri , ,85 D. Kıdem-İhbar Tazminatları , ,98 E. Kredi Karşılıkları , ,05 F. İştirakler Değer Düşüş Karşılığı ,00 0,00 G. Amortisman Giderleri , ,19 H. Vergi ve Harçlar , ,17 I. Diğer Faiz Dışı Giderler , ,57 TOPLAM , ,84 A.Verilen Ücret ve Komisyonlar; dönemi itibariyle açılan davalardan dolayı mahkemelere verilen teminat mektupları için ,16 TL komisyon ödenmiştir. B.Kambiyo Zararları; dönemi itibariyle kambiyo zararımız ,87 TL olarak gerçekleşmiştir C.Personel Giderleri; dönemi itibariyle toplam personel giderlerimiz ,85 TL olarak gerçekleşmiştir. D.Kıdem İhbar Tazminatları; 2012 yılı için toplam ,98 TL Kıdem ve İhbar tazminatı karşılığı ayrılmıştır. E. Aciz Vesikasına Bağlanan Kredi Karşılıkları; ,05 TL, Aciz Vesikasına bağlanan alacaklar için karşılık olarak ayrılmıştır. G. Amortisman Giderleri; Menkullerin amortisman tutarı ,19 TL olarak hesaplanmıştır. H. Vergi ve Harçlar; dönemi itibariyle ,96 TL Banka ve Sigorta Muamele Vergisi, ,70 TL Emlak Vergisi,1.125 TL Çevre Temizlik Vergisi, 7.213,00 TL Taşıt Vergisi, 2.309,69 TL Damga Vergisi, TL Noter Harç ve Tescil Masrafı, ,83 TL Özel İletişim, ,24 TL Cari Yıl Yargı Harçları, ,75 TL ihale yoluyla satılan ve projelerden satılan gayrimenkullerin tapu devir harç bedelleri olmak üzere toplam ,17 TL vergi ve harç ödenmiştir. 12

14 I.Diğer Faiz Dışı Giderler; Toplamı ,57 TL dir ,87 TL si, Sıra cetvelinde 1.sıradaki alacaklımıza yapılan ödemeden, ,57 TL si İşletme Giderlerinden, Kalan tutar ise sözleşmeli avukatlara yapılan ödemeler, kaybedilen davalar nedeni ile yapılan ödemeler ve taşınmazlarımız için yapılan ekspertiz bedelleri ve vb. gider kayıtlarından oluşmaktadır. E- SONUÇ Sonuç olarak, tarihi itibariyle toplam gelirlerimiz ,54 TL, toplam giderlerimiz ise ,84 TL olarak gerçekleşmiş ve faaliyet dönemi brüt ,70 TL karla kapatılmıştır. Buna göre yapılan hesaplama sonucu bulunan mali kar üzerinden ,02 TL Kurumlar vergisi karşılığı ayrılmıştır. III ALACAK TAKİPLERİ Yıllar itibariyle T.O.A. Bakiyesi ve Firma Sayısı aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. TARİH RİSK TUTARI YENİ GELEN FİRMA (Bin TL) SAYISI TUTARI 13 RİSKİ KAPANAN FİRMA SAYISI KALAN FİRMA TOPLAM (*) (*) Yenilenen İtfa Planına bağlanan 12 adet firma sayısı dahildir. Takipteki Alacaklarla İlgili Yapılan Projeksiyon: Tasfiye Olunacak Alacaklardan tarihine kadar, adet firmanın riski tahsil edilerek tasfiye edilmiş olup, gerek riski kapanan gerekse protokolü devam eden firmalardan ,00 TL anapara, ,00 TL faiz, ,00 TL masraf olmak üzere toplam ,00 TL tahsilat sağlanmıştır tarihine kadar yapılan milyon TL tahsilat ve 2014 yılı sonuna kadar ulaşılması hedeflenen 613 milyon TL lık tahsilatın ilavesiyle toplam tahsilat milyon TL civarında gerçekleşecektir. Yapılan tahsilatların getirileri ile birlikte 2014 yılı sonu itibariyle toplam tutarın 2 Milyar TL na ulaşması beklenmektedir.

15 Bugüne kadar faaliyetlerine devam eden ve ödeme gücü bulunan firmalarla borç tasfiye protokolleri yapılmış olup, birçoğunun riskleri tahsil edilerek tasfiye edilmiştir. Bir kısım firmaların protokolleri devam etmektedir. Henüz protokol yapılmamış olan firmalardan olan alacakların tahsiline yönelik idari ve yasal takiplerimiz etkin bir şekilde sürdürülmektedir. IV- HUKUKİ GELİŞMELER Genel Bilgiler; Bankacılık işlemlerinden kaynaklanan dava ve takipler hukuki takiplerin ağırlıklı bölümünü oluşturmaktadır. Diğer Bankalardan farklı olarak tasfiye öncesi Emlak Bankası nın İnşaat faaliyeti de bulunduğundan, bu faaliyetlerden kaynaklanan dava ve uyuşmazlıklar da devam etmektedir. Yine bunların yanında 5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Kanun un uygulanmasından kaynaklanan uyuşmazlıklar ile Personelle ilgili ceza ve mali mesuliyet davaları, iş davaları ve diğer uyuşmazlıklar takip edilmektedir. Hukuki takipler dört bölgede izlenmekte olup, toplam derdest dosya sayısı adettir. V DİĞER GELİŞMELER A-Gayrimenkul Bilgileri: Bankamızca satışa çıkartılacak gayrimenkullerin satışa esas muhammen değerleri SPK tarafından onaylanmış yetki belgesine sahip değerleme şirketlerine tespit ettirilmekte ve bu değerlere göre satış yapılmaktadır. Satış işlemleri, Gayri Menkul Satış Yönetmeliğimiz gereği Bankamızda oluşturulan komisyon tarafından kapalı zarf usulü teklif alma ve en yüksek teklif üzerinden açık artırıma geçme yöntemi ile yapılmaktadır. Bu yöntemle, itibariyle toplam 530 adet gayrimenkul satılmıştır. B- Tapu İşlemleri: Mülga T.Emlak Bankası A.Ş. tarafından üretilip satışı yapılan ancak tapusu verilemeyen muhtelif projelerden toplam adet bağımsız bölümden itibariyle adedinin tapusu verilmiş kalan 125 adet bağımsız bölümünde tapuları en kısa sürede verilecektir. C- Konut Edindirme Yardımı Hesapları İle İlgili Gelişmeler: tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 3320 sayılı Kanun ile devlet memurları, silahlı kuvvetler mensupları, (10) ve (10) dan fazla işçi çalıştıran işyerlerinde çalışan işçiler, SSK muadili özel sandık veya SSK devredilen sandıklar mevzuatına göre yaşlılık veya malüllük aylığı alanlar, T.C.Emekli Sandığından emekli, adi malüllük ve vazife malüllüğü aylığı almakta olanlar bu kapsama girmektedirler. Buna göre, adlarına en az 18 ay Konut Edindirme Yardımı yatan ve net kullanım alanı 75 M2 den küçük, tapu tarihi den sonra olan konut satın alan hak sahiplerine veya bunların mirasçılarına başvuruları halinde Konut Edindirme Yardımı kullandırılması amaçlanmış ve yukarıdaki koşulları taşıyan hak sahibine, Mülga 3320 sayılı Kanun un yürürlükten kaldığı dönem içerisinde ,40 TL konut edindirme yardımı kullandırılmıştır sayılı Kanunla ve sonrasında 662 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yapılan düzenlemelerden sonra yayınlanan listelerle birlikte tespiti yapılan toplam kayıt sayısı 'e ulaşmış, ödeme yapılması gereken toplam tutar ise TL olarak hesaplanmıştır. KEY hesaplarının tasfiyesi ile ilgili çalışmalar 662 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında sürdürülmektedir. D- İdari Bünye İle İlgili Bilgiler: 14

16 Bankanın tasfiye işlemleri, 4684sayılı Kanun gereğince, Genel Kurul tarafından seçilen üç adet Tasfiye Kurulu Üyesi tarafından yürütülmektedir. Ayrıca yine Genel Kurul tarafından belirlenen beş adet Yönetim Kurulu ve iki adet Denetim Kurulu Üyesi bulunmaktadır. Tasfiyeye 249 adet personelle başlanılmış, itibariyle ise personel sayımız 88. kişiye düşmüştür. 88 personelin, 30 adedi T.C. Ziraat Bankası A.Ş. nce geçici görevlendirilen personel, 58 adedi ise tasfiye kadroludur. Toplam personelin 36 adedi avukat, 17 adedi takip memuru, kalan 35 adeti ise idari ve teknik personeldir. Tasfiye işlemleri İstanbul daki merkezin dışında, Ankara, İzmir ve Adana daki bölge koordinatörlükleri ve Bursa, Samsun, Erzurum, Diyarbakır ve Antalya da bulunan birimler tarafından takip edilmektedir. 15