HALKALI GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ DEPO KİRALAMA ALANLARI İHALE ŞARTNAMESİ İÇİNDEKİLER TABLOSU

Transkript

1 HALKALI GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ DEPO KİRALAMA ALANLARI İHALE ŞARTNAMESİ İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. GENEL TANIMLAR İHALE TARİHİ VE YERİ İHALE DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ VE TEMİNİ İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER GEÇİCİ TEMİNAT İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR YASAK FİİL VE DAVRANIŞLAR VE İHALE DIŞI BIRAKILMA NEDENLERİ İHALE DOKUMANLARINA AİT AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI İHALE SAATİNDEN ÖNCE VEYA İHALE SIRASINDA İHALENİN ERTELENMESİ VEYA İPTAL EDİLMESİ İHALE YÖNTEMİ VE TEKLİFLERİN SUNULUŞ ŞEKLİ İHALENİN SONUÇLANDIRILMASI VE GTİ NİN SORUMLULUĞU İHALENİN SONUÇLANDIRILMASI VE İSTEKLİNİN SORUMLULUĞU KİRALANAN ALANA AİT GENEL BİLGİLER İSTEKLİLERİN FAALİYET ALANLARI İZİNLERİN ALINMASI VE YER TESLİMİ ÖDEME YERİ VE ŞARTLARI SÖZLEŞME SÜRESİ VE KİRA ARTIRIM ORANI CEZAİ ŞARTLAR VE FESİH ALT KİRALAMA VE DEVİR VERGİ, RESİM VE HARÇLAR

2 HALKALI GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ DEPO ALANLARI KİRALAMA İHALESİ ŞARTNAMESİ 1. GENEL TANIMLAR İşbu Şartnamede, bundan sonra aşağıda belirtilen tanımlamalar kullanılacaktır; GTİ: Gümrük ve Turizm İşletmeleri Ticaret A.Ş. İSTEKLİ: Bu ihaleye teklif veren firma veya şahıslar İDARE: Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ve/veya Halkalı Gümrük Müdürlüğü KİRA SÖZLEŞMESİ: GTİ ile İstekli arasında ihale sonucunda İstekli uhdesinde kalan kiralık depo alanına ait kira sözleşmesi KİRALANAN ALAN: Halkalı Gümrük Müdürlüğü tesisi içerisinde bulunan ve bu şartnamenin konusunu oluşturan depo alanı KİRACI: İhale uhdesinde kalan KİRALANAN için KİRA SÖZLEŞMESİ imzalayan İSTEKLİ TESİS: İstanbul ili Büyükçekmece ilçesinde bulunan Halkalı Gümrük Müdürlüğü tesisi 2. İHALE TARİHİ VE YERİ 2.1. İhale aşağıda belirtilen tarih ve yerde yapılacaktır; İhale Tarihi: Salı İhale Saati: 12:00 Teklif Verme Tarihi ve Saati: Salı günü saat 08:30-10:30 arası İhale Yeri: Halkalı Gümrük Müdürlüğü Tesisi / Çatalca - İSTANBUL 2.2. GTİ, gerekli görülmesi durumunda veya dilediği takdirde ihale tarihini ve yerini, ihale tarihinden önce değiştirebilir. 3. İHALE DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ VE TEMİNİ 3.1. İhale dokümanı, GTİ nin web sitesi üzerinde ( TESİS te yer alan GTİ İşletme Müdürlüğü nde veya Ankara da bulunan GTİ merkez ofisinde ücretsiz olarak görülebilecek ve temin edilebilecektir İhale dokümanı ücretsiz olmakla birlikte, ihaleye katılabilmek için İSTEKLİ nin, iş bu şartnamenin Madde 4 te belirtilen belgeleri, Madde 2 de belirlenen süre içerisinde GTİ ye sunmuş olması gerekmektedir İhale dokümanı aşağıda belirtilen belgelerden oluşmaktadır; a) İhale Şartname, b) Kira Sözleşmesi Taslağı, c) İşletme Yönetmeliği Taslağı, d) Standart Formlar, e) Vaziyet planı ve depo planları, 2

3 3.4. İhale dokümanını oluşturan belgeler arasında çelişki veya farklılıklar olması durumunda, GTİ lehine yer alan hükümler esas alınacaktır İSTEKLİ, Madde 4 te belirtilen belgeleri sunmakla birlikte, yukarıda belirtilen tüm ihale dokümanlarını incelemiş ve bu dokümanlarda yer alan tüm şartları kabul etmiş sayılacaktır. 4. İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER 4.1. İSTEKLİ nin ihaleye katılabilmesi için sunması gereken belgeler aşağıda sıralanmaktadır; Standart Formlarda yer alan ve ihale dokümanını oluşturan tüm belgelerin incelendiğine, kabul edildiğine ve TESİS in ve KİRALANAN ALAN ın görüldüğüne dair taahhütname, İçeriği, miktarı ve sunuluş şekli Madde 5 te belirlenen geçici teminat mektubu, Gerçek kişi olması halinde kayıtlı olduğu ilgili odadan alınacak belge, tüzel kişi olması halinde kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasına ve/veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge, Teklif vermeye yetkili olduğunu gösterir noter onaylı imza beyannamesi, imza sirküleri ve/veya vekâletname, Türkiye'nin veya kendi ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair belge, Türkiye'nin veya kendi ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olmadığına dair belge, 4.2. Madde 4.1 de belirtilen tüm belgelerin, Madde 2 de belirlenen süre içerisinde, GTİ nin TESİS te yer alan İşletme Müdürlüğü ne eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir Yukarı belirtilen belgelerin bir veya birkaçının, belirlenen tarihten önce GTİ ye iletilmemesi durumunda, İSTEKLİ ihaleye katılamayacaktır İSTEKLİ tarafından sunulan belgelerin içerikleri ve doğruluğu, GTİ tarafından incelenecek ve ihaleye katılmaya hak kazanan İSTEKLİ lerin ihale kaydı gerçekleştirilecektir. 5. GEÇİCİ TEMİNAT 5.1. İSTEKLİ, ihaleye katılmak için (ikiyüzbint) TL den az olmamak kaydı ile ihalede 1. yıl için teklif ettiği en yüksek kira bedelinin %10 u (yüzdeon) kadar geçici teminat mektubu verecektir Teminat mektubu metni GTİ tarafından Standart Formlarda verilen formata uygun olarak hazırlanacaktır İSTEKLİ nin vereceği teminat mektubu ihale tarihinden itibaren en az 3 (üç) ay süreyle geçerli olacaktır. 3

4 5.4. Teminat Mektubu GTİ nin uygun göreceği bir bankadan alınmış olacaktır. Mektup, Banka Genel Müdürlüğü teyitli olacaktır İSTEKLİ, ihaleye katılmak için Madde 2 de belirlenen süre içerisinde, yukarıda belirtilen miktar ve koşullardaki teminatı GTİ ye sunmak zorundadır Bu tarihten sonra sunulan teminat mektupları, GTİ tarafından kabul edilmeyecektir. 6. İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR 6.1. Aşağıda sayılanlar, doğrudan veya dolaylı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamayacaktır; a) 4734 sayılı Kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak İdarelerce veya Mahkeme kararıyla kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olanlar ile 12/4/1991 tarihli ve 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan dolayı hükümlü bulunanlar. b) İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler, c) GTİ nin ihale yetkilileri ile bu yetkiye sahip kurullarda görevli kişiler, d) GTİ nin ihale konusu işle ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve onaylamakla görevli olanlar İhale konusu işin danışmanlık hizmetlerini yapan şahıs veya firmalar ihaleye katılamazlar. Bu yasaklar, bunların ortaklık ve yönetim ilişkisi olan şirketleri ile bu şirketlerin sermayesinin yarısından fazlasına sahip oldukları şirketleri için de geçerli olacaktır Bu yasaklara rağmen İSTEKLİ nin ihale öncesinde, ihale sırasında veya ihale sonrasında ihaleye katıldığının tespit edilmesi halinde, İSTEKLİ ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilecektir. 7. YASAK FİİL VE DAVRANIŞLAR VE İHALE DIŞI BIRAKILMA NEDENLERİ 7.1. İhale sürecinde aşağıda belirtilen fiil ve davranışlarda bulunmak yasaktır; a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek, b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, isteklilere anlaşma teklifinde bulunmak veya teşvik etmek, rekabeti veya ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak, c) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek, d) İhalede, kendisi veya başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekaleten birden fazla teklif vermek, 4

5 e) İhaleye teklif vermeye yetkisi olmadığı halde teklif vermek, 7.2. Aşağıda belirtilen durumların tespit edilmesi halinde, İSTEKLİ ihale dışı bırakılacaktır; a) İflas eden, tasfiye halinde olan, işleri mahkeme tarafından yürütülen, konkordato ilan eden, işlerini askıya alan veya kendi ülkesindeki mevzuat hükümlerine göre benzer bir durumda olan, b) İflası ilan edilen, zorunlu tasfiye kararı verilen, alacaklılara karşı borçlarından dolayı mahkeme idaresi altında bulunan veya kendi ülkesindeki mevzuat hükümlerine göre benzer bir durumda olan, c) Türkiye nin veya iş yaptığı ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcu olan, d) Türkiye nin veya kendi ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olan, e) İhale tarihinden önceki 5 (beş) yıl içinde, mesleki faaliyetlerinden dolayı yargı kararıyla hüküm giyen, f) İhale tarihi itibariyle, mevzuatı gereği kayıtlı olduğu oda tarafından mesleki faaliyetten men edilmiş olan, g) Bu şartname ile GTİ tarafından istenen bilgi ve belgeleri vermeyen veya yanıltıcı bilgi ve/veya sahte belge verdiği tespit edilen, h) Madde 6 çerçevesinde ihaleye katılamayacağı belirtildiği halde ihaleye katılan, i) Madde 7.1 de belirtilen yasak fiil ve davranışlarda bulunanlar, 8. İHALE DOKUMANLARINA AİT AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI 8.1. İSTEKLİ, Cuma günü saat 17:00 ye kadar, ihale dokümanlarına ilişkin yazılı olarak veya e-posta (info@gtias.com.tr) yolu ile açıklama talebinde bulunabilecektir. Bu tarihten sonra yapılacak açıklama talepleri değerlendirmeye alınmayacaktır Açıklama talebinin GTİ tarafından uygun görülmesi halinde, ilgili açıklama en geç Pazar günü saat 17:00 ye kadar GTİ nin web sitesi üzerinden tüm İSTEKLİ lerin bilgisine sunulacaktır Açıklamalar, açıklamanın yapıldığı tarihten sonra ihale dokümanının ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilecektir GTİ, gerek görmesi halinde web sitesi üzerinden zeyilname düzenlemek suretiyle ihale dokümanında değişiklik yapabilecektir. Zeyilname, ihale dokümanının bağlayıcı bir parçası olarak ihale dokümanına eklenecektir. 5

6 8.5. GTİ, gerek görmesi halinde, ihale tarihini dilediği şekilde, dilediği kadar erteleyebilecektir. Bu durumda ihale sürecine ilişkin gerekli açıklamalar, GTİ nin web sitesi üzerinden İSTEKLİ lere duyurulacaktır İhale tarihinin ertelenmesi durumunda, İSTEKLİ lerin sunmuş oldukları teminatlar ihale neticelendirilinceye kadar iade edilmeyecektir İhalenin ertelenmesi nedeniyle İSTEKLİ, GTİ den herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır. 9. İHALE SAATİNDEN ÖNCE VEYA İHALE SIRASINDA İHALENİN ERTELENMESİ VEYA İPTAL EDİLMESİ 9.1. GTİ, ihalenin bir kısmını veya tamamını; ihale dokümanında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün bulunmayan hususların tespiti halinde veya ihtiyaç duyulması halinde hiçbir gerekçe göstermeden, ihale saatinden önce veya ihale sırasında iptal edebilecektir İhalenin iptal edildiği, tüm İSTEKLİ lere bildirilecek ve iptal tarihine kadar geçici teminatını sunmuş İSTEKLİ lerin teminatları iade edilecektir İhalenin iptal edilmesi nedeniyle İSTEKLİ, GTİ den herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır. Geçici teminatını vermek suretiyle ihaleye katılan İSTEKLİ, bu durumu kabul etmiş sayılmaktadır. 10. İHALE YÖNTEMİ VE TEKLİFLERİN SUNULUŞ ŞEKLİ Bu şartnameyle belirlenmiş koşulları sağlayan tüm İSTEKLİ ler ihaleye katılabilecektir İSTEKLİ nin sunmuş olduğu teklif, en az 2 (iki) ay geçerli olacaktır Bu ihalede, İSTEKLİ ler kısmi teklif verebilecektir. Buna göre;istekli, İhracat Deponun tamamı, içerisinde soğuk hava deposu da bulunan İthalat Depo 1 ve soğuk hava deposu bulunmayan İthalat Depo 2 ve 3 için deponun tamamı veya yarısı olmak üzere alternatif teklifler verebilecektir. İthalat depolarının hem tamamı, hem yarısı için iki ayrı teklif verilebilecektir. Soğuk hava deposu, İthalat Depo 1 den bağımsız ayrı olarak kiraya verilmeyecektir Benzer şekilde İSTEKLİ, dilediği takdirde hem İthalat Depoları, hem de İhracat Deposu için ayrı tekliflerde bulunabilecektir İSTEKLİ, Standart Formlarda yer alan teklif formu çerçevesinde ilgili alanları dolduracak ve bir iç zarf içerisine koyacak; zarfın üzerine yine Standart Formlarda yer alan Zarf Kapak Formatını yapıştıracak, kapalı bir şekilde kaşeli ve imzalı olarak sunacaktır. 6

7 10.6. İSTEKLİ nin Madde de açıklanan bilgiler çerçevesinde birden fazla KİRALANAN ALAN için teklif vermesi durumunda, her bir teklifin ayrı birer iç zarfa konularak, her bir zarfın Madde 10.5 de belirtilen şekilde sunulması gerekmektedir İSTEKLİ, teklif formunun yer aldığı iç zarfı ve Madde 4 de belirlenen ve ihaleye katılmak için gerekli tüm evrakları bir dış zarfa koyarak, Madde 2 de belirlenen teklif verme süresi içerisinde GTİ Halkalı İşletme Müdürlüğü ne teslim edecektir İhale uhdesinde kalan İSTEKLİ ile imzalanacak KİRA SÖZLEŞMESİ nin süresi 5 (beş) yıl olacaktır. İSTEKLİ bu bağlamda, Standart Formlarda yer alan Kira Teklif Formu çerçevesinde, 5 (beş) seneye ait her yılki kira tekliflerini ayrı ayrı sunmak zorundadır. Bu şekilde sunulan Kira Teklif Formu, KİRA SÖZLEŞMESİ nin eki ve ayrılmaz bir parçası olacaktır. Bu bağlamda, eksik veya şartlı teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır Dış zarfların teslim işlemi, bir tutanak ile kayıt altına alınacak; öncelikle, İSTEKLİ nin Madde 4 kapsamında sunmuş olduğu belgeler incelenecektir. Bu aşamada belgeleri uygun bulunmayan İSTEKLİ nin teklifleri açılmadan iade edilecektir. Belgeleri uygun bulunan İSTEKLİ nin teklifleri, İhale komisyonu tarafından tüm İSTEKLİ lerin huzurunda açılacak ve okunacaktır GTİ, İSTEKLİ ler tarafından sunulan tüm teklifleri değerlendirecek ve uygun görmesi halinde İthalat Depolarını fiziki olarak ikiye bölerek kiralayabileceği gibi, dilediği takdirde tek parça halinde kiraya verebilecektir. Depoların ikiye bölünmesi durumunda asma katlarda yer alan ofis alanları ile ilgili gerekli düzenlemeler yapılacaktır GTİ, işi ekonomik açıdan en avantajlı teklifi veren İSTEKLİ ye verebileceği gibi, dilediği firmaya vermekte, ihale günü ve/veya sonra ilan edeceği bir tarihte dilediği firmalardan revize teklif istemekte, dilediği firmalar ile pazarlık yapmakta, pazarlık yapma usulünü (açık veya kapalı olarak) kendisi belirlemekte tamamen serbesttir. İhale komisyonunca, pazarlık yapılmasına ve/veya revize teklif istenmesine karar verilmesi halinde, İSTEKLİ nin bir önceki teklifinden daha düşük bir kira bedeli teklif etmesi durumunda, İSTEKLİ tarafından sunulan en yüksek bedel değerlendirmeye esas alınacak ve teklif edilen düşük bedel geçersiz sayılacaktır. İhalenin İSTEKLİ uhdesinde kalması ve İSTEKLİ nin KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalamaktan imtina etmesi halinde, İSTEKLİ nin sunmuş olduğu geçici teminat irat kaydedilecektir. İSTEKLİ, ihaleye katılmakla bu durumu peşinen kabul etmiştir İSTEKLİ tarafından sunulan teklif formları, İSTEKLİ ile KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması durumunda, KİRA SÖZLEŞMESİ nin eki ve ayrılmaz bir parçası olacaktır İhale esnasında, ihale komisyonu, ihale ortamını bozan, ihaleyi engelleyici hareketlerde bulunan İSTEKLİ yi ihale salonundan çıkarma yetkisine sahiptir. 7

8 11. İHALENİN SONUÇLANDIRILMASI VE GTİ NİN SORUMLULUĞU GTİ, Kamu İhale Kanunu hükümlerine, 4734 ve 4735 sayılı kanunlara tabi olmayıp, ihale konusu KİRALANAN ALAN ı ekonomik açıdan en avantajlı teklif sahibine verebileceği gibi dilediği firmaya da verebilecektir. GTİ, İSTEKLİ ye ihale sonucunda teklif vermiş olduğu büyüklük ve özellikteki herhangi bir depoyu kiralamakta serbesttir, İSTEKLİ bu durumu peşinen kabul etmektedir GTİ, dilediği firma ile ihale sırasında veya ihale sonrası pazarlık yapabilecek, pazarlık yapma usulünü kendi belirleyebilecektir. Bu konuda GTİ, tamamen serbest olup herhangi bir açıklama yapmak zorunda değildir. Hiçbir İSTEKLİ nin bu konu ile ilgili olarak itiraz hakkı yoktur. İSTEKLİ, ihaleye katılmakla bu şartı peşinen kabul etmiş sayılmaktadır Bu şartname hükümlerine göre yapılacak değerlendirme neticesinde teklifleri uygun görülen İSTEKLİ ler, GTİ tarafından sözleşme imzalamak üzere davet edilecektir GTİ, gerekli görmesi durumunda ihale sonrası hiçbir açıklama yapmaksızın, KİRALANAN ALAN ın tamamına veya belli bir kısmına ait ihale sonuçlarını onaylamamakta ve/veya iptal etmekte serbesttir. İSTEKLİ, ihaleye teklif vermekle bu durumu peşinen kabul etmektedir. 12. İHALENİN SONUÇLANDIRILMASI VE İSTEKLİNİN SORUMLULUĞU İhaleye teklif veren İSTEKLİ, ihale dokümanını oluşturan tüm belgeleri okuduğunu ve bu belgelerde yazan tüm koşulları kabul ettiğini taahhüt etmektedir Sözleşmeye davet edilen İSTEKLİ, davet yazısının düzenlenme tarihini takip eden 15 (onbeş) takvim günü içerisinde ihale dokümanlarında yer alan tüm şartlara uygun bir şekilde, ihale sonucu belirlenen 6 (altı) aylık kira bedeline tekabül eden miktarda, GTİ tarafından kabul edilen bankalardan alınacak süresiz ve kesin teminat mektubu getirecek ve KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalamak için GTİ ye başvuracaktır İSTEKLİ nin KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanmadan, bu şartnamenin Madde 7.2. (a), (b), (c), (d), (e) ve (f) bentlerinde yer alan durumlarda olmadığını gösterir belgeleri GTİ ye ibraz etmesi gerekmektedir. Bu belgeleri eksiksiz olarak temin edemeyen ve KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalayamayan İSTEKLİ nin, vermiş olduğu geçici teminat GTİ tarafından irat kaydedilecektir İhale uhdesinde kalan İSTEKLİ nin KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalamaktan imtina etmesi durumunda, İSTEKLİ nin sunduğu geçici teminat GTİ tarafından irat kaydedilecektir Bu durumda, İSTEKLİ üzerinde kalan KİRALANAN alan, GTİ tarafından istenilen bedel ve şartlar karşılığında ihaleye katılan diğer İSTEKLİ lere ve/veya GTİ tarafından uygun görülen diğer firmalara kiralanabilecektir. İSTEKLİ bu durumda herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır. 8

9 12.6. İSTEKLİ nin kesin teminat mektubunu getirmesini ve KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalamasını müteakip, ihaleye girmek için sunmuş olduğu geçici teminat iade edilecektir İhaleye katılmak için teminat vermiş fakat uhdesinde hiçbir KİRALANAN ALAN kalmayan İSTEKLİ nin sunmuş oldukları teminat iade edilecektir. 13. KİRALANAN ALANA AİT GENEL BİLGİLER İSTEKLİ ile imzalanacak KİRA SÖZLEŞMESİ nin süresi 5 (beş) sene olacaktır İSTEKLİ nin TESİSİ ve KİRALANAN ALAN ı tarihleri süresince 09:30 17:30 saatleri arasında GTİ Halkalı İşletme Müdürlüğü ne başvurarak gezmek ve incelemek zorundadır TESİS içerisinde, 4 ayrı depo alanı mevcut olup, aşağıdaki şekilde gruplandırılmıştır. a) İthalat Depo 1 (Sarı Depo), b) İthalat Depo 2 (Turkuaz Depo), c) İthalat Depo 3 (Mavi Depo), d) İhracat Depo, Depo alanlarına ait detaylı çizimler ihale eki olarak İSTEKLİ lere sunulmaktadır Hâlihazırda İthalat Depo 1 ve İthalat Depo 3 içerisinde birer adet kargo x-ray tarama cihazı bulunmaktadır. İDARE nin talebi doğrultusunda tüm İthalat Depolarında (İthalat Depo ) toplam ikişer adet kargo x-ray tarama cihazı konuşlandırılması gerekmekte olup depolar İSTEKLİ ye içlerinde ikişer adet kargo x-ray tarama cihazı ile teslim edilecektir KİRALANAN ALAN a ait ısıtma, soğutma sistemleri, elektrik, su, data, telefon vb. altyapı, GTİ tarafından hazır halde teslim edilecektir Bunun dışında, depoların işletilebilmesi amacıyla gerekli raf sistemleri, elleçleme ve taşıma ekipmanları, tefrişat, bilgisayar sistemleri, vb. tüm gerekli ekipmanlar İSTEKLİ tarafından temin edilecektir TESİS in tamamında elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, GTİ adına olacaktır. KİRALANAN alanlarda bulunan elektrik ve su sayaçları vasıtasıyla, İSTEKLİ nin tüketim değerleri ölçülecek ve oluşan bedeller aynen İSTEKLİ ye yansıtılacaktır KİRA SÖZLEŞMESİ süresi içerisinde, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerine ilişkin abonelik statülerinin değiştirilmesi durumunda, İSTEKLİ bu abonelikleri kendi üzerine almak zorundadır. Bu durumu peşinen kabul etmiştir Isıtma ve soğutma merkezi olarak yapılacak ve İSTEKLİ nin ödeyeceği ortak gidere katılım payı içerisinde İSTEKLİ den tahsil edilecektir. 9

10 KİRALANAN alana ait diğer tüm teknik ve idari bilgiler ve uyulması gereken kurallar, İşletme Yönetmeliği ile İSTEKLİ lere sunulmaktadır. İhaleye teklif vermekle, İSTEKLİ nin bu belgelerde yer alan koşulları kabul ettiği varsayılmaktadır Ortak giderlere katılım payı, aylık 1 (bir) TL/m2 + KDV olarak belirlenmiştir. GTİ, KİRA SÖZLEŞMESİ süresi boyunca günün değişen koşulları ve/veya ek hizmet kalemi ortaya çıkması durumunda bu yeni gider kalemlerine ait bedelleri de ortak gider kalemleri arasına ekleyebilecek ve ortak giderlere katılım payı bedelini değiştirebilecektir. İSTEKLİ, oluşabilecek yeni bedelleri peşinen kabul etmiş sayılmaktadır KİRALANAN ALAN ın içinin temizliği ve güvenliğinden İSTEKLİ sorumlu olacaktır. GTİ, hiç bir sebeple bu hususlarla alakalı sorumlu tutulamayacaktır. 14. İSTEKLİLERİN FAALİYET ALANLARI KİRALANAN ALANIN geçici depolama, antrepo, vb. depoculuk faaliyeti için esas olup, KİRACI nın, KİRALANAN ALAN içerisinde başka bir faaliyet alanında hizmet vermesi yasaktır Bu durumun sözleşme imzalama aşamasında tespiti halinde İSTEKLİ nin sunduğu geçici teminatı, sözleşme imzalandıktan sonra tespiti halinde ise, GTİ nin KİRA SÖZLEŞMESİ ni feshederek, İSTEKLİ nin kesin teminatını gelir kaydetme hakkı bulunacaktır. 15. İZİNLERİN ALINMASI VE YER TESLİMİ KİRA SÖZLEŞMESİ nin imzalanmasını müteakip 10 (on) takvim günü içerisinde KİRALANAN ALAN kullanıma hazır bir şekilde KİRACI ya teslim edilecektir Yer teslim tutanağında, KİRALANAN ALAN içerisinde yer alan tüm makine, teçhizat ve ekipmanın detayları da yer alacaktır KİRA SÖZLEŞMESİ ne konu iş ve işlemlerin yapılabilmesi amacıyla kamu kurum ve kuruluşları, belediyeler ve diğer tüm ilgili mercilerden alınması gereken yasal izin, ruhsat, vb. belgeler KİRACI sorumluluğunda olacaktır KİRACI dan kaynaklanan nedenlerle KİRALANAN ALAN ı işletmek için gerekli yasal izin, ruhsat ve diğer belgelerin alınamaması durumunda, GTİ hiçbir şekilde sorumlu tutulamayacak olup oluşacak zararlar GTİ ye rücu edilemeyecektir KİRACI, yer teslimini takiben KİRALANAN ALAN içerisinde gerekli tüm yatırımı (raf sistemleri, tefrişat, elleçleme ekipmanları, vb.) hazır hale getirecektir KİRACI nın, yer teslimini müteakip 45 (kırkbeş) takvim günü içerisinde ilgili izinleri alamaması, gerekli yatırımı yapmaması ve/veya herhangi bir nedenle KİRALANAN ALAN ı faaliyete geçirememesi durumunda, GTİ KİRA SÖZLEŞMESİ ni feshetmek ve verilen kesin 10

11 teminatı irat kaydetme hakkına sahiptir. Bu durumda, KİRACI herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır KİRACI nın kendisinden kaynaklanmayan nedenlerle ilgili izinleri alması için ek süreye ihtiyaç duyması veya İDARE den kaynaklanan herhangi bir nedenle KİRALANAN ALAN ın yer tesliminin yapılamaması ve/veya TESİS in faaliyete geçirilememesi halinde, GTİ tarafından süre uzatımı verilebilecektir KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ konusu iş kolunda faaliyet gösterebilmek için kamu kurum ve kuruluşları, belediyeler veya ilgili diğer tüm kurumlardan alması gereken yasal izin, ruhsat, vb. belgeleri KİRA SÖZLEŞMESİ boyunca geçerli halde bulundurmak, ticari faaliyetini kesintisiz sürdürmek ve iş sağlığı ve güveliği ve diğer ilgili mevzuat çerçevesinde hareket etmek zorundadır. GTİ, ortaya çıkabilecek zararı KİRACI ya rücu etme hakkına sahiptir. 16. ÖDEME YERİ VE ŞARTLARI KİRA SÖZLEŞMESİ, Avro ( ) bedel üzerinden yapılacaktır Kira ödemeleri, 3 er (üçer) aylık dönemler için peşin olarak, kira faturasının düzenlenmesini müteakip 10 (on) takvim günü içerisinde GTİ nin bildireceği banka hesabına yatırılacaktır KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ nin imzalanmasını müteakip 10 (on) takvim günü içerisinde, ilk 3 (üç) aylık kira bedelini peşin olarak GTİ nin belirlediği banka hesabına yatıracaktır. Ancak KİRACI nın kira süresi, Madde 6 da belirtilen yatırım çalışmaları ve izinlerin alınmasını müteakip, taraflarca düzenlenecek bir tutanak (Faaliyete Başlama Tutanağı) ile başlatılacaktır. KİRACI ya GTİ tarafından ek süre verilmemesi durumunda, kira süresi yer teslim tutanağının düzenlenmesinden sonraki 45 (kırkbeş) takvim günlük sürenin sonunda otomatik olarak başlayacaktır KİRALANAN ALAN a ait elektrik ve su tüketimlerine ilişkin bedeller ile ortak giderlere katılım payı bedeli GTİ tarafından faturalandırılacaktır. KİRACI, ortaya çıkan bedeli fatura kesim tarihinden itibaren 10 (on) takvim günü içerisinde ödemekle yükümlüdür KİRACI nın, kira bedelini, ortak giderlere katılım payını ve/veya elektrik ve su tüketimlerine ilişkin bedelleri zamanında ödememesi durumunda, ödemeler ihtar ve hükme gerek kalmaksızın, gecikilen gün başına KİRACI dan ilgili fatura bedeline %0,1 (bindebir) oranında gecikme cezası ilavesiyle tahsil edilecektir Gecikilen sürenin 30 (otuz) takvim gününü aşması durumunda, GTİ ilgili bedeli ve oluşan gecikme cezasını KİRACI nın sunmuş olduğu kesin teminat mektubunu nakde çevirmek suretiyle tahsil edebilecektir. Bu durumda KİRACI, kesin teminatın eksilen kısmını 10 (on) takvim günü içerisinde tamamlamakla yükümlü olacaktır. 11

12 16.7. Kira bedelinin, ortak giderlere katılım payının ve/veya elektrik ve su tüketimlerine ilişkin bedellerin, KİRA SÖZLEŞMESİ süresi boyunca 3 (üç) kez süresinde ödenmemesi durumunda, GTİ hiçbir ihtara gerek olmaksızın KİRA SÖZLEŞMESİ ni feshetme ve teminatı irat kaydetme hakkına sahip olacaktır KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ nin imza tarihinden sonra ekonomik kriz, enflasyon, devalüasyon, vb. nedenlerle ileride KİRA SÖZLEŞMESİ nin günün şartlarına uyarlanmasını talep ve dava etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 17. SÖZLEŞME SÜRESİ VE KİRA ARTIRIM ORANI Kira süresinin başladığı tarihten itibaren, 1 er (birer) yıllık dönemler için yeni kira bedelleri, KİRACI tarafından sunulmuş ve KİRA SÖZLEŞMESİ nin de eki ve ayrılmaz bir parçası olan kira teklif formunda belirtilen bedeller çerçevesinde hiçbir ihtar ve hükme gerek kalmadan KİRACI tarafından Madde 16 da yer alan şartlar doğrultusunda ödenecektir KİRACI, bu ihaleye katılmakla ve KİRA SÖZLEŞMESİ ni imzalamakla bu bedelleri ödemeyi gayrikabilirucu kabul ve taahhüt etmektedir KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ nin bittiği gün itibariyle KİRALANAN alanı derhal boşaltacaktır. 18. CEZAİ ŞARTLAR VE FESİH KİRALANAN ALAN a, İDARE ve/veya diğer Kamu İdarelerince ihtiyaç duyulması (kamulaştırma, intifa hakkı tesisi, tahliye talebi, ilgili alanın satışı vb. haller) durumlarında GTİ, 30 (otuz) takvim günü önce yazılı ihbarda bulunmak suretiyle KİRA SÖZLEŞMESİ ni fesih etme hakkına sahiptir. Bu durumda, KİRACI, GTİ den hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmayacaktır KİRACI nın, KİRA SÖZLEŞMESİ nde yer almayan ticari faaliyetlerde bulunması, KİRALANAN alanı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi, yasal tüm izin ve ruhsatlarının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi ve her ne şekilde olursa olsun diğer benzeri sözleşmeye aykırı hallerde, GTİ KİRACI ya 30 (otuz) takvim günü süreli ihtar çekecektir Bu süre içerisinde ihtara rağmen aykırılığın giderilememesi halinde KİRA SÖZLEŞMESİ, GTİ tarafından feshedilebilecektir. Bu durumda, GTİ KİRACI nın vermiş olduğu teminatı irat kaydedilebilecektir KİRACI nın KİRA SÖZLEŞMESİ nin imzalanmasını takip eden 1 (bir) yıllık süre içerisinde fesih talebinde bulunması durumunda, KİRACI nın sunmuş olduğu kesin teminat irat kaydedilecektir. Bu durumda, KİRACI GTİ den herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır. 12

13 (bir) yıllık sürenin dolmasını müteakip, KİRACI 3 (üç) ay önceden bildirimde bulunmak kaydıyla KİRA SÖZLEŞMESİ nin fesh edilmesini talep edebilecektir. Bu durumda, KİRACI bu 3 (üç) aylık dönemler için ödemekle yükümlü olduğu kira bedeli haricinde 1 (bir) aylık kira bedelini cezai şart olarak GTİ ye ödemeyi peşinen kabul etmektedir. KİRACI nın ödemeden imtina etmesi durumunda, bu bedel vermiş olduğu kesin teminattan karşılanacak ve varsa teminattan kalan bakiye KİRACI ya iade edilecektir Kira bedelinin, ortak giderlere katılım payının ve/veya elektrik ve su tüketimlerine ilişkin bedellerin, KİRA SÖZLEŞMESİ süresi boyunca 3 (üç) kez süresinde ödenmemesi durumunda, GTİ hiçbir ihtara gerek olmaksızın KİRA SÖZLEŞMESİ ni feshetme ve teminatı irat kaydetme hakkına sahip olacaktır KİRACI nın KİRA SÖZLEŞMESİ nde, İşletme Yönetmeliği nde veya bu şartnamenin ayrılmaz parçası olan diğer belgelerde yer alan idari (ilgili izinlerin, ruhsatların iptal edilmesi, vb.) ve mali yükümlülüklerini (kira, ortak giderlere katılım payının ödenmemesi, vb.) yerine getirmemesi durumunda ilgili belgelerde belirtilen cezai şartlar ve fesih hükümleri uygulanacaktır. 19. ALT KİRALAMA VE DEVİR KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ ile KİRALANAN ALAN ı kısmen veya tamamen başkalarına kullandıramaz, alt kiralama yapamaz. KİRACI, KİRA SÖZLEŞMESİ ni GTİ nin yazılı onayı olmadan kısmen veya tamamen devir edemez KİRA SÖZLEŞMESİ nin, GTİ nin onayı olmadan devredilmesi veya KİRALANAN ALAN ın başka bir firmaya kullandırıldığının tespiti durumunda, GTİ sözleşmeyi tek taraflı feshetme ve teminatını irat kaydetme hakkına sahiptir. 20. VERGİ, RESİM VE HARÇLAR KİRA SÖZLEŞMESİ nin düzenlenmesi, yürürlüğe konması ve yerine getirilmesine ilişkin bütün vergi, resim ve harçlarla, ilgili diğer giderler KİRACI ya ait olacaktır. 13