TRİADPARK SİTE YAŞAM REHBERİ

Transkript

1 TRİADPARK SİTE YAŞAM REHBERİ Triadpark Sitesi; 12 Blok 272 daireden oluşmakta olup, Yönetim Ofisi ( C7 Blok), Yüzme Havuzu, Kafe (havuz başı), Çocuk Oyun Platformu, Basket Sahası, Fitness Salonu( B2 Blok), 2 adet Kameriye/Çardak, Sauna-Buhar Odası (B2 Blok), Bilardo Salonu (1 ad. Amerikan + 1 ad. 3 top maç masası) ( C6 Blok), Masa Tenisi ( C6 Blok) ve kışlık kafeterya ( A1 Blok) gibi sosyal tesislerden ve yaklaşık m2' lik peyzaj alanından oluşmaktadır. I.BÖLÜM HİZMETLER 1-) Yönetim Ofisi: Her gün 08.00/17.00 saatleri arasında açık olup, Site sakinlerimiz için Site Yönetim hizmetlerini kesintisiz vermektedir. Site Yönetim Ofisi iletişim bilgileri: Tel: / e-posta: triadpark@hotmail.com Site Müdürü(GSM): ) Güvenlik Birimi Güvenlik hizmetleri altı (6) kişiden oluşan ve vardiya esasıyla güvenlik hizmeti veren ikişerli (2) gruplardan oluşmaktadır. Güvenlik İletişim: İntercom: 0000# (site içi dahili haberleşme) Güvenlik birimi; site fiziki güvenliğini sağlar, giriş çıkışları denetler ve sorgular. Site içi toplu yaşam kural ihlalleri durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planı ışığında gerekli ikaz ve uyarıları yapar, uygunsuzluğun giderilmesini sağlar. Site Sakinlerimiz; toplu yaşam kurallarına uymanız komşuluk hukuku, KMK ve Yönetim planı hükümleri gereğidir. Lütfen kurallara uyunuz ve uymayanları uyarınız. 3-) Temizlik ve Çöp Triadpark sitesinde temizlik hizmetleri, dört (4) kişilik ekip tarafından yürütülmektedir. Her bloğa haftada iki kez genel temizlik yapılır. Diğer günler, sadece çöpü alınır ve giriş temizliği yapılır. Çöpler, her sabah saat ila saatleri arasında alınır. Sabah ila saatleri dışında merdiven sahanlığına çöp konulmaması gerekmektedir. Sıvı ve koku içeren çöpler izole edilerek ve akıtmayan poşet ya da kaba konularak çöp alma noktasına bırakılmalıdır. Tüm site ortak alanlarının temizlik hizmetleri site yönetimince sağlanmaktadır. Ortak mahallerin temiz ve düzenli tutulmasında site sakinlerinin özel mekânlarında dahi dikkat etmeleri gereken hususlar vardır. Özellikle mutfak evyesine boşaltılan katı maddeler ve yağlar, su giderini tıkamakta ve birinci kattaki dairelere taşmaktadır. Bu yüzden mutfak giderine yemek, çay ve yağ artıkları dökülmemeli, çok küçük artıklar atıldığında yada çöp öğütücüler kullanıldığında üzerine bol su (mümkünse sıcak su) akıtılmalıdır. WC giderlerine (klozet) bez, ovuşturulmuş tuvalet kâğıdı, katı atık ve artıklar daire ve genel kanalizasyon giderlerinde tıkanmalara neden olduğundan hiçbir şekilde atılmamalıdır. 4-) Yüzme Havuzu Yüzme havuzu; her yıl 15 Mayıs itibariyle kullanıma açılır, 15 Eylülde aktif kullanıma kapatılır. Mevsim koşulları ve suyun kimyasal değerleri ve hijyeni korunabildikçe Site Yönetimi bilgisi dahilinde pasif kullanım devam edebilir. Havuz; aktif kullanımda iken her sabah saat itibarı ile diğer site sakinleri rahatsız edilmeyecek şekilde (sadece yetişkinler) kullanılabilir. Ancak havuzun genel kullanıma açılması saat 10.00' da başlar, akşam 21.00' da sona erer. Havuza girilirken; a-) Havuz girişindeki dezenfektan küvetine ayaklar sokulup dezenfekte edilmelidir. b-) Duş alınmadan ve güneş kremi sürülüp havuza girilmemelidir. c-) Havuz derinliği 1.40m. olup, boyu 1.50m. altında olup yüzme bilmeyenler havuza yalnız başına girmemelidir. d-) Havuz platformuna ayakkabı-terlik vb. ile girilmemelidir. e-) 10 yaş altı çocuklar velisi olmadan havuza giremez. f-) Çocuk havuzuna; bezli çocuklar, normal günlük bez ile sokulmamalı, özel yalıtımlı (sızma yapmayan) çocuk bezleri kullanılmalıdır, 8 yaş üstü çocuklar girmemelidir. Havuz ; Her Pazartesi günü kapalı olup genel bakımda olacaktır. Genel bakım gününde havuzun fiziksel ve kimyasal bakımı yapıldığından yüksek dozda şartlanmamış ve çözülmemiş dezenfektan ihtiva ettiğinden salı sabahına kadar havuza kesinlikle girilmemelidir.

2 2 5-) Sauna/Buhar Odası Sauna Kışın haftada 4 gün (2 gün kadınlar, 2 gün erkekler için), şeklinde kullanıma açılacaktır. Kullanım saatleri, akşam saat ila arasıdır. Dört saatlik hizmet süresince sıvı içecek dışında (alkolsüz) hizmet yerine beslenme amaçlı hiçbir gıda sokulmayacaktır. Tesis içinde sigara kesinlikle içilmeyecek, içenlerin sonraki yararlanma talepleri kısıtlanacaktır. On dört(14) yaşından küçükler, kalp, damar, şeker, astım ve bronşit gibi sağlık problemleri olanlar, sauna hizmetinden yaralanamayacaktır. Sauna kullanımı ile ilgili program değişikliği, talep yetersizliğinden dolayı hizmette kısıtlama, randevu usulü kullandırma, ücretli yararlanma ve yararlandırma yetkisi Site Yönetimi tasarrufundadır. 6-) Fitness a-) Salon, hafta içi her gün Fitness Öğretmeni nezaretinde saatleri ile saatlerinde açık olacaktır. b-) Fitnss Öğretmeninin olmadığı gün ve saatler ile hafta sonu, talep olması halinde salon kullanıma açılabilecektir. c-) Sabah, saat 06.00' dan önce açılmayacak, akşam saat 21.00' de kesin olarak kapatılacaktır. d-) Salona spor kıyafeti dışında spor amaçlı girilmeyecek, ayaklara galoş geçirilerek girilecektir. e-) Sağlık sorunu olanlar doktor izni olmadan salonu kullanamaz. f-) Spor salonu girişindeki form doldurulmak zorundadır. g-) Salon; Site Sakinlerine Spor Öğretmeni bilgisi ve yönlendirmesi kapsamında mevcut site demirbaşı olan spor aletlerinden ücretsiz olarak yararlanma imkanı sağlar. Site Yönetimince sağlanmış olan imkanların dışında daha ileri düzeyde spor hizmeti almak isteyen Site Sakinlerimiz, diğer kullanıcıları rahatsız etmemek koşulu ile Spor Öğretmeninin sağlayacağı teknik imkanlar dahilinde ücret karşılığı hizmet alabilecektir. h-) Salona 14(On dört) yaşından küçükler giremeyecektir. ı-) Mevcut spor aletlerinin doğru kullanımı ile teknik ve fiziki korunmasına özen gösterilecektir. j-) Salona, sıvı içecek dışında materyaller sokulmayacaktır. k-) Salonda, tütün ürünleri kullanımı yasaktır. 7-) Kışlık Kafeterya (A1 Blok altı), Site sakinlerinin kış mevsiminde faydalanacağı bir tesis olarak tasarlanmış, ancak amacına uygun işlevselliğe kavuşturulamamıştır. Özellikle cep telefonlarına tesis içinde ulaşılamaması ve görsel manzaradan yoksun oluşu site sakinlerimizin ilgisizliğine neden olmuştur. 8-) Sığınaklar Bilindiği üzere olağanüstü koşullarda sığınılan ortak mekânlardır. Her bloğun altında, yaklaşık her biri 80m2 alana sahip iki (2) adet sığınak bulunmaktadır (A1 Blok 1 adet). Ayrıca, A1 Bloktan başlayıp kesintisiz A2 Blokta sonlanan, site dükkanlarının altına denk düşen ve sitenin kullanım hakkına sahip olduğu yaklaşık 1800m2' lik bir sığınak alanı bulunmaktadır. 9-) Peyzaj ve çim alanlar Sitemiz peyzaj alanı toplam m2' lik alandan oluşmaktadır. Mevcut çim alan ve bitki örtüsünün korunabilmesi, ancak doğru bakım (sulama, biçme, kesme, budama, ilaçlama vb.) yöntemleriyle sağlanabilmektedir. Bakım yöntemlerinin dışında; yapraklı, dal ve budaklı bitkilerin kırılmamasına, çiğnenmemesine koparılmamasına dikkat edilmelidir. Çim alanlar piknik alanı gibi kullanılmamalı, üzerine kesinlikle halı kilim serilmemeli, top oynanmamalı, paten, bisiklet ve çocuk arabası ile girilmemelidir. Çim alanın içine evcil hayvanlar sokulmamalı ve gezdirilmemelidir. Hayvan dışkı ve çişi, çim köklerinin yanmasına, dolayısıyla o alanın kelleşmesine neden olmaktadır. Evcil hayvanların gezdirilmesi esnasında hayvan ihtiyaçları için okul kapısının yanında WC yapılmıştır. Site Sakinlerimiz; peyzaj alanımızdaki bitki ve çiçeklerin korunmasına özen gösterelim.

3 3 10-) Çardaklar Site sınırlarımız içinde üstü sonradan kapanmış ve kenarları açık iki adet kameriye bulunmaktadır. C7 blok karşısındaki kameriye; oturma ve mini etkinliklerin (çocuklar için yaş günü vb.) yapılabileceği, çocuk oyun platformunun olduğu küçük kameriye ise, çocuklar oyun oynarken ebeveynlerinin onların yanlarında oturabilecekleri gölgelik alan olarak tasarlanmıştır. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır. 11-) Spor Sahası Alanı ve donanımı bakımından basket sahası olarak tasarlanmıştır. Basket dışında saha ortasına enine voleybol filesi konularak voleybol sahası olarak ta kullanılabilmektedir. Yaz mevsimi güneş ısısının etkili ve riskli olduğu saatlerde kullanıma kapalı olup, gölge ile birlikte açılıp, akşam saat 21.00' da kapanır. Kış mevsimi; havanın yağışlı olmadığı durumlarda ihtiyaç duyulması halinde, öğlen saat itibarı ile açılıp akşam saat 21.00' da kapanır. Spor sahasının açılma talebi, güvenlik birimine iletilecek, kapanışı da güvenlik birimi tarafından yapılacaktır. Sevgili Site Sakinlerimiz; spor sahasından faydalanan genç ve çocuklarımızı, diğer site sakinlerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapmamaları, ve kapanış saatine riayet etmeleri yönünde uyarınız. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır. 12-) Bilardo ve Pingpong Salonu Bilardo salonu, istek üzerine sabah saat 10.00' dan itibaren kullanıma açılabilir, akşam saat 21.00' da kullanıma kapanır. Bilardo salonundan faydalanmak isteyen Site Sakinlerimiz; a-) Site Yönetimine isim/blok/ daire ve kullanacakları saat aralığını belirten başvurularıyla randevu alarak salondan faydalanabilecekler. b-) Güvenlik birimi kendilerine salonu açıp, malzeme ve ekipmanları teslim edip, aynı şekilde teslim alacaktır. c-) Salondaki demirbaş (masa) ve sarf malzemesinden (isteka-tebeşir-raket) salondan yararlananlar sorumlu olacaktır. d-) Salondan yararlanma süresi sona erdiğinde salon, güvenlik birimince kapanacaktır. Belirlenen süreden önce salondaki faaliyet sona erecekse, durum kullanıcı tarafından güvenlik birimine iletilecektir. Salon belirlenen süreden önce kullanıcı tarafından terk edilmiş; güvenlik birimi haberdar edilmemişse, salonun açık kaldığı sürede göreceği zarardan randevulu kullanıcı sorumludur ve bunu peşinen kabul eder. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır. Not: Bilardo ve pingpong salonu, blok zemin katlarının altında olup ses kirliliği yaratacağından, akşam saat 21.00' da kullanıma kapatılması uygun görülmüştür. 13-) Çocuk Oyun Parkı Kullanım saatleri çevrede oturanları rahatsız etmeyecek şekilde, mevsim şartlarına bağlı olarak ebeveynlerin istek ve inisiyatifine göre kullanılır. Parktaki oyun ekipmanları hacim ve mukavemet bakımından 0-6 (salıncak) / 0-8 (platform) yaş grubu için tasarlanmıştır. 8 yaş üstü çocukların platformu kullanmamaları gerekmektedir. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır. 14-) Sosyal Aktiviteler Sosyal yaşamı ve komşuluk ilişkilerini geliştirme ve site sakinlerini kaynaştırma adına çeşitli sosyal aktiviteler (Yaza merhaba, yaza veda, yılbaşı vb.) düzenlenebilir. Bunların dışında her an olabilecek doğum günü kutlamaları düzenlenebilir. Ancak doğum günü gibi etkinlikler sık yaşanacağından içeriği ve farklı yaş aralıklarına farklı uygulamalar getirilmesi gerekmektedir.. Bu vesile ile; a-) Site içerisinde; sadece yaş aralığındaki çocuklar için misafirli doğum günü etkinlikleri düzenlenebilir. b-) Site sakinlerinin çocukları için düzenleyeceği etkinlikler; en az bir hafta önceden tarihi- yeri ve saati ile site yönetimine bildirilmelidir. Etkinlikten bir gün önce, varsa dışarıdan katılanların listesi (sayısı sınırlı olmak kaydıyla ve site genel kurallarına riayet edecek) site yönetimine bildirilecek, organizasyonu yapan daire sakininin onayı olmadan hiç kimse içeri alınmayacaktır. c-) Doğum günü etkinlikleri; gündüz saat 10.00' dan önce başlamamalı, akşam saat 21.30' dan sonraya sarkmamalıdır.

4 4 d-) 12 yaş üstü gençlerimiz, site içinde doğum günü etkinlikleri düzenleyebilir ve onlar için aileleri bu tür organizasyonları yapabilirler. Ancak bu yaş grubu dışarıdan davetli siteye çağıramaz. Bu durumu anlayışla karşılamanızı, alınan önlemin sitenin gençlerine karşı değil, doğabilecek belirsiz ortamın engellenmesine yönelik olduğunun bilinmesini isteriz. 15-) Teknik Hizmetler a-) İntercom(Site içi dahili haberleşme) Site içi intercom sistemi mevcut hali ile, güvenlik kapısı ile daireler arasında iletişim sağlayan ücretsiz bir haberleşme sistemidir. Dairelerden, güvenlik birimi ile (0000#) intercom aracılığı ile görüşme sağlanabilir. b-) Jeneratör, şebeke elektriğinin kesilmesi halinde otomatik olarak devreye girer ve sosyal alanlara elektrik sağlar. c-) Hidroforlar, ürettikleri basınçla, şebeke suyu kesildiğinde dairelere depolardan su basan pompalardır. Sitemizde her bloğa ait hidrofor ünitesi olup şebeke suyu kesildiğinde otomatik olarak dairelere su basmaktadır. Il. BÖLÜM GENEL KURALLAR 1-) Siteye Giriş- Çıkışlar a-) Site Sakinlerinin girişi Site sakinleri; güvenlik elemanlarınca tanınıyorsa, giriş sorgulamasına tabi tutulmadan siteye girebilirler. Yeni taşınma ve başka yerde ikamet nedeniyle güvenlik birimince tanınmayan kat maliki yada site sakininin bu tür sorgulamaları anlayışla karşılayıp olumsuz tepki göstermemeleri ve kendilerini tanıtmaları gerekir. Bu durum, site sakinlerimizin ve sitenin güvenliğini sağlamaya yönelik güvenlik tedbirleri gereğidir. b-) Misafir Girişi Siteye misafir girişi, ancak site sakininin bilgisi ve izni ile mümkündür. Güvenlik kapısına gelen misafir veya ziyaretçinin kimlik bilgileri misafir olarak geldiği daire sakinine bildirilir, onayı alındıktan sonra girişine izin verilir. Giriş izni alınmayan hiçbir misafir veya ziyaretçi siteye alınmaz. Site sakininin anne ve babası dışında kalan diğer tüm misafirleri site sakininin teyidi ile içeri alınır. Bir misafirin sorgulanmadan içeri alınabilmesi için misafir bekleyen site sakininin Site Yönetimine; "adındaki kişi, ben aksi bir beyanda bulunmadıkça Triadpark Sitesi Blok, Daire... ' deki ikametgâhıma güvenlik birimince sorgulanmadan alınmasında herhangi bir sakınca yoktur" şeklinde imzalı yazı vermesi ile mümkündür. Siteye alınan (giren) misafir, site sakinleri için üretilen hizmetlerden faydalanamaz, diğer site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunamaz. Misafirden, site içinde kaldığı süre içinde, ilgili daire sakini sorumlu olup, bilerek veya bilmeyerek misafirin neden olabileceği rahatsızlık, maddi ve manevi zarardan misafiri kabul eden daire sakini sorumludur. Reşit olmayan daire sakinlerinin çocukları (ve misafir almaya ehliyetsiz kişiler), ebeveynlerinin izni olmadan siteye misafir kabul edemez. Meskene değil de site ortak alanında ağırlanan misafirin en geç saat da siteden çıkması gerekir. c-) Araç girişi ve Otoparklar Siteye, sadece site sakinlerinin kayıtlı araçları sorgulanmadan girebilir. Kapalı otopark yüksekliği 1.90m. olup, 1.90m.' den yüsek ve LPG' li araçlar giremez. Site Sakinlerimiz; aracınızı park ederken, park alanına orantılı ve diğer araçların giriş ve çıkışlarını engellemeyecek şekilde park ediniz. Otopark alanı olarak tahsis edilmeyen alanlara park etmeyiniz. d-) Hizmet veren firmaların (tedarikçi) girişi Site sakinlerine hizmet veren firma ve servisler, daire sakininin onayı ve ziyaretçi kartı ile içeri alınmaktadır. Tedarikçi araçları içeri alınmayıp daireye servis ekipmanları ile yürüyerek giriş yapacaklardır. Sayı ve ağırlık bakımından fazla eşya ve ekipman olması halinde otoparka girişine uygun araçlarla, blok önüne kadar girmelerine izin verilecektir. Firma ve servisler, Pazar günü hariç diğer günlerde sabah saat ila akşam saatleri arasında hizmet verebilecektir. Gıda hariç diğer firma ve servisler, ilgili saatler dışında (çok önemli durum olmadıkça) siteye alınmayacaktır. e-) Emlakçı girişi Siteye emlakçı girişi, Site Yönetiminin iznine tabidir. Emlakçı vekaleti kendisinde olmayan daire için siteye giremez, bilgi edinemez. Sadece vekaleti kendisinde olan daireye girebilir, üzerinde ilan olan(kiralık yada satılık) dairenin iletişim bilgilerini alamaz. Emlakçının siteye giriş ve çıkışını güvenlik birimi sorgular, denetler ve Site Müdürünü bilgilendirir. 2-) Merdiven sahanlıkları Merdiven sahanlıklarına; daire sakinlerine ait zati eşya konamaz. Sahanlıklarda bulunup daire içlerine alınamayacak hacimdeki zati eşyalar blok altlarındaki depolara konacaktır. Bu durumda kaybolan yada kaldırılan eşyadan kimse sorumlu tutulmayacaktır. Merdiven sahanlığına ayakkabı konamaz, ayakkabı dolabı yapılamaz.

5 5 3-) Yangın Merdivenleri Yangın merdivenleri, bilindiği üzere olağanüstü durumlarda(yangın,doğal afet) site sakinlerimizin güvenli bir şekilde bloktan tahliye edilmeleri ve tahliye olmaları için imal edilmiştir. Bu nedenle, bu alanların amacı dışında kullanılması ve eşya konulması siz site sakinlerimizin can güvenliği için tehdit unsurudur. Lütfen bu alanlara; hızlı çıkış trafiğinini engelleyecek hiçbir zati eşya koymayınız, halı kilim vb silkelemeyiniz. Normal koşullarda bu alanların kapılarını dahi açmayınız. 4-) Balkonlar; Her ne kadar bağımsız bölümün bir eklentisi olup, ilgili bağımsız bölüm sahibinin mülkiyeti ve kullanımında olsa da, görüntü ve kullanım şekli bakımından ortak alan hüviyeti taşırlar. Yani, her site sakini benzer ve aynı işlevde kullanmak zorundadır. Bu nedenle balkonlara; a-) Hali, kilim çamaşır vb. eşya asılamaz ve silkelenemez. b-) Balkon parapet duvarlarının üzerine hiçbir eşya (saksı vb.) konamaz. Saksılar ancak balkon içine balkon duvarını aşmayacak şekilde konabilir. Balkon duvarı üzerine konan saksıların kazara düşmesi/düşürülmesi yada şiddetli rüzgarlarda kendiliğinden uçması o an aşağıda bulunanlar için hayati tehlike yaratacağı kaçınılmazdır. c-) Balkonlara, parapet boyunu aşan eşya konamaz. Klima dışında herhangi bir cihaz, dolap vb. monte edilemez. d-) Balkonlarda; gece geç saatlerde, diğer site sakinlerini rahatsız edecek düzeyde gürültü yapılamaz. 5-) Evcil Hayvan Beslenmesi Bağımsız bölümlerde; kedi, köpek, tavşan, kuş vb. hayvan beslemek ve barındırmak ancak komşuluk hak ve hukuk kurallarına aykırı olmamak, sitede oturan diğer kat maliklerini rahatsız etmemek şartı ile mümkündür. Evcil hayvanlar; a-) Site içerisinde tasmasız ve poşetsiz (dışkı-poşeti) dolaştırılamaz. b-) Çim alan, spor alanları ve çocukların sürekli bulunduğu alanlara sokulamaz. c-) Yalnız kaldığında; ötme, ciyaklama, havlama ve uluma gibi alışkanlığı olan hayvanlar beslenemez. d-) Site içinde ancak beton ve taş yollarda gezdirilebilir, çiş ve dışkıları sadece okul kapısı yanında dış duvarın dibindeki evcil hayvan WC sine yaptırılabilir. Bu alana ve yollara yaptırılan dışkılar, evcil hayvan sahibi tarafından özel poşetle alınarak en yakın çöp kutusuna bırakılmalıdır. e-) Evcil hayvanlar ortak alanlarda beslenemez, veteriner kontrolleri düzenli yapılmalıdır ve aşı karnesi sorulduğunda gösterilmelidir. 6-) Taşınmalar Site içine yada site dışına yapılacak taşınmalarda; aynı bloğa aynı anda birden fazla taşınmaya müsaade edilmez. Taşınmalar, sabah saat 10.00' dan önce başlamaz, akşam saat 18.00' dan sonraya sarkıtılmaz. Taşınma sırasında, taşınma aracı site içine alınmaz, giriş kapılarından insan gücü ve marifeti ile daireye taşınma yapılır. Küçük tonajlı araçlar, ancak kısmi eşya ile içeri alınabilir. Asansörler, güvenlik birimince çalışır durumda taşınacak daire sakinine teslim edilir ve aynı koşullarda teslim alınır. Taşınma sırasında, taşınacak sakinin site ortak yada bağımsız bölümlerine, ikinci ve üçüncü şahıslara verebileceği zararlar taşınan sakinden tahsil edilir.taşınma saatleri belirlenirken; diğer kat maliklerinin rahatsız edilmemelerine, yoğunluk ve istirahat saatlerine dikkat edilerek düzenleme yapılmıştır. a-) Site içine taşınma Siteden daire satın alınması yada kiralanması halinde, site yönetimi durumdan haberdar edilir. Site yönetimince daire sahibi yada kullanıcısına elden verilen aile bilgi formu doldurulur. Taşınma tarihi belirlenir ve site yönetimi taşınma gün ve saatinde gerekli önlemleri alır. b-) Site dışına taşınma; Site dışına taşınmaya karar veren site sakini, bu kararını en kısa zamanda site yönetimine iletmeli ve taşınma gününü belirlemelidir. Taşınacak sakin, taşınma tarihi itibarı ile varsa aidat borçlarını sıfırlamalı, varsa elinde siteye ait materyal (bariyer kumandası, yaşam rehberi vb) site yönetimine teslim etmelidir. Aidat borcu olan site sakininin taşınmasına müsaade edilmez.

6 6 7-) Aidatlar ve Ödeme Bilgileri: a) Sancaktepe İş Bankası Şube Kodu: 1292 Hesap No: b) Caddebostan TEB Şube Kodu : 0110 Hesap No: Aidatlar Site yönetim ofisine elden makbuz karşılığı, Yönetimce yetkilendirilen görevliye yada bankadan, her ayın 01-10' u arası ödenmelidir. Sadece emekli maaşı dışında geliri olmayan site sakinlerimizin durumlarını Site Yönetimi ile görüşüp ek süre (maaş ödenme gününe kadar) almaları gerekmektedir. Süresinde ödenmeyen aidatlara %5 gecikme zammı uygulanır. Üst üste yada aralıklarla ödenmeyen iki (2) aidat için; önce sözlü, sonra yazılı bilgilendirme yapılır. Aidat ödememe durumu kronik hale gelen site sakinlerimiz, gerektiğinde blok ilan panolarında teşhir edilir. Buna rağmen ödeme yükümlülüğü yerine getirilmezse, borçlu hakkında hukuki süreç başlatılır. Aidatların zamanında ödenmemesi gerek hizmet akış ve sürekliliğini, gerekse hizmet ve yaşam kalitesini düşürmektedir. Bu durum, projenin bir bütün olarak değerine ulaşmasını engellediği gibi, aynı zamanda bağımsız bölümlerle birlikte değer kaybına da yol açmasına neden olmaktadır. Site Sakinlerimiz sürekli ve daha etkin bir hizmetin üretilip sizlere sunulması için, lütfen aidatlarınızı zamanında ödeyiniz. 8-) Tadilat Bağımsız bölüm ve ortak alanlara yönelik ana yapıyı değiştirecek tadilat yapılamaz. Taşıyıcı beton blok ve duvarlar kırılamaz, başlangıçtaki iç üniteler (kombi vb.) balkonlara taşınamaz. Daire içinde yapılacak değişiklikler ve kırımlardan site yönetimi mutlaka haberdar edilecektir. Site yönetiminin onayı alınmadan hiçbir tadilat ve eklenti yapılmayacaktır. a-) Site içerisinde yüksek sesli müzik dinlenemez, diğer site sakinlerini rahatsız edecek düzeyde gürültü yapılamaz. b-) Saat ' dan sonra site ortak alanlarında gruplar halinde bir araya gelerek veya balkonlarda diğer site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunulamaz, görüş mesafesindeki diğer kişilere ve blok önlerinden daire içindeki birilerine seslenilemez. Site Sakinlerimiz; Triadpark Evlerinde, sadece bir daire sahibi ya da kullanıcısı değilsiniz. Triadpark Evleri, bir toplu yaşam projesidir ve sizler de bu projenin ortak sahiplerisiniz. Yani; burada bir bedel karşılığı satın alınan yalnız başına bir daire değil, bir projedir. Bu nedenle; öncelikle toplu yaşamın gerektirdiği kurallara uymak; komşuluk hak ve hukuku, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğidir. Sitemizde birlikte yaşamayı vazgeçilmez ve keyifli hale getirmenin ve projenin bir bütün olarak değerini koruması ve arttırması yolu, bu toplu yaşam kurallarına uymaktan ve uygulamaktan geçer. Bu kitapçık sürekli evde bulundurulmalıdır. Daire sahiplerinin dairelerini kiraya vermeleri veya satmaları halinde yeni sahibine veya kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir.