Sonae Sierra 2016 yılının ilk çeyreğinde %31 büyüme göstererek Net Karını 16,6 milyon Euro ya çıkartmıştır

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Sonae Sierra 2016 yılının ilk çeyreğinde %31 büyüme göstererek Net Karını 16,6 milyon Euro ya çıkartmıştır"

Aydin Erkoç
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 Maia - Portekiz, 17 Mayıs 2016 Sonae Sierra 2016 yılının ilk çeyreğinde %31 büyüme göstererek Net Karını 16,6 milyon Euro ya çıkartmıştır Avrupa kiracı satışları ve kiralamaları olumlu performans göstermektedir Direkt kar 14.8 milyon Euro olmuştur FVÖK 25.4 milyon Euro olmuştur. Üçüncü taraf profesyonel hizmetleri daha da güçlenerek büyümüştür ParkLake (Bükreş, Romanya) %95 in üzerinde GLA kiralanmıştır Sonae Sierra yılın ilk üç ayında 16.6 milyon Euro luk Net Kar gerçekleştirmiş olup geçen yılın aynı dönemindeki 12.6 milyon Euro luk net karına kıyasla %31 büyüme kaydetmiştir. Şirketin net karı işletme portföyü performansının ivmesi ile ilk çeyrekte önemli ölçüde artmış ve hizmet temini alanındaki faaliyetlerine 4 yeni Geliştirme Hizmeti Sözleşmesi imzalayarak güç kazandırmış ve elde edilen gelirlerle yatırımların satışını gerçekleştirmiştir. Sonae Sierra sermaye geri dönüşümü stratejisini başarı ile sürdürmüştür. Şirket Sierra Portekiz Fonundaki pozisyonunu Madison International Reality e hisselerinin %25 ini satarak bölüştürmüştür. Ayrıca, Sonae Sierra S. Paulo Brezilya daki Boavista Shopping deki tasarruflarını ve Almanya LOOP5 deki %41 lik hissesini sonlandırmıştır. Avrupa yatırımlarında bulunan hisselerindeki bu düşüşe rağmen Şirket genişleme faaliyetlerine sermaye ayırırken alışveriş merkezlerinin yönetimindeki ve finansmanındaki sorumluluğunu sürdürmeye devam etmiştir. Avrupa portföyündeki Kiracı satışları 2016 ının ilk üç ayındakine benzer biçimde ve 2015 in aynı dönemine kıyasla Romanya da %26,8 lik önemli bir büyüme ile İspanya da %13.3 lük büyüme göstererek %5.3 olarak gerçekleşmiştir. Brezilya da kiracı satışları 2015 yılının son çeyreğindeki eğilime paralel olarak azalmıştır (Brezilya nın Gerçek LfL sinde %0.1). 1 / 6

Üçüncü taraf profesyonel hizmetleri daha da güçlenerek büyümüştür ParkLake (Bükreş, Romanya) %95 in üzerinde GLA kiralanmıştır Sonae Sierra yılın ilk üç ayında 16.

2 Portföyünün doluluk oranı Brezilya ekonomisindeki bozulmayı yansıtır biçimde geçen yılın aynı döneminde %95.8 olarak kaydedilen orana nazaran hafif bir düşüşle %95 olmuştur. Avrupa da doluluk oranı %96 olup 2015 yılının ilk üç ayındaki %95.7 ye oranla gelişme göstermiştir. Sonae Sierra'nın CEO su Fernando Guedes de Oliveira, "Portföyümüzdeki olumlu performans ve dikkatimizi üçüncü taraf hizmetleri faaliyetlerimize yöneltmeyi sürdürmemiz net karımızda önemli bir artışı beraberinde getirmiştir. Geliştirilmekte olan ve aralarında açılmasını müteakip altı ay içerisinde %95 doluluk oranına ulaşan ParkLake in de bulunduğu Alışveriş Merkezleri gayet iyi ilerlemektedir. Bu yılın ilk üç ayında 2015 in aynı dönemine kıyasla direkt yaklaşık karımız 0.3 milyon Euro artış ile 14.8 milyona ulaşmıştır. FVÖK satışlar ve Brezilya Real inin döviz kurundaki olumsuz ortalamaların etkisi ile geçen yılın aynı dönemine nazaran %2 aşağıda kalarak 25.4 milyon Euro ya ulaşmıştır. Bu etkilerin haricinde, şirketin işlerindeki, alışveriş merkezlerindeki, mülkiyet yönetimi ve geliştirme hizmetlerindeki genel iyileşme ve gelişmeler neticesinde Şirketin FVÖK ü önceki yıla nazaran %13 gelişme göstermiştir. Brezilya da yaşanan zorlu makroekonomik ortama rağmen fiili işletme portföyü artı da kalmaya devam etmiş ve kira ve araç otopark hizmeti gelirleri artış kaydetmiştir. Nova Arcada Alışveriş Merkezi açılıyor, ileriye yönelik hizmet sözleşmeleri imzalandı Shopping Nova Arcada Alışveriş Merkezinin 17 Mart 2016 daki açılışı Sonae Sierra nın Mülkiyet Yönetimi işlerinin gelirlerini 68,500 m 2 lik perakende satış alanı ile 109 mağazanın bulunduğu bu merkezi yönetmek üzere sözleşme yapması ile artacak. Yılın ilk üç ayında Sonae Sierra Almanya, Sırbistan ve Karadağ, Slovakya ve Türkiye de dört yeni Geliştirme Hizmeti sözleşmesini imzalayarak hizmet temini faaliyetlerini daha da güçlendirmiş bulunuyor. %95 in üzerinde GLA ile ParkLake ile gelişme katlanarak devam ediyor Şirketin hâlihazırda geliştirilmekte olan 6 projesi bulunmaktadır: Bunlar ParkLake (Romanya), Nuremberg (Almanya), Zenata (Fas), Malaga Designer Outlet (İspanya), NorteShopping Expansion (Portekiz) ve Cucuta (Kolombiya). 31 Mart 2016 itibarıyla %70 i tamamlanmış olan ParkLake şimdiden açılmasından altı ay öncesinde %95 in üzerinde doluluk oranına ulaşmıştır. 2 / 6

Sonae Sierra'nın CEO su Fernando Guedes de Oliveira, "Portföyümüzdeki olumlu performans ve dikkatimizi üçüncü taraf hizmetleri faaliyetlerimize yöneltmeyi sürdürmemiz net karımızda önemli bir artışı

3 Sonae Sierra ve Caelum Development Ortak Girişimi olan yeni Alışveriş Merkezi Bükreş te şekil almaya başlamış olup 200 mağaza ile 70,000 m 2 nin üzerinde GLA ile 180 milyon Euro luk bir yatırımı temsil etmektedir. ParkLake in resmi açılışı 2016 yılının Eylül ayında gerçekleşecek olup yakın geçmişte 2015 yılındaki 10. Geleneksel SEE Emlak Ödüllerinde yılın en iyi Konsept ve Tasarım Projesi ödülünü almıştır. Net Varlık Değeri (NAV) ve Finansal Oranlar Sonae Sierra Net Aktif Değerlerini INREV (Avrupa Liste Dışı Emlak Araçları Yatırımcıları Birliği) tarafından 2007 yılında yayınlanan kılavuzlara göre hesaplamaktadır. Bu metodolojiye dayanarak 31 Mart 2016 itibarı ile Sonae Sierra'nın Net Varlık Değeri 1.2 milyar Euro ya ulaşmıştır. Bu değer Aralık 2015 teki değeri ile mukayese edildiğinde temel olarak döneme ait net kar sebebi ile %1,4 artışı göstermektedir. Net Varlık Değeri (NAV) milyon olarak 31 Mar Ara 15 Bilançolara göre NAV ,3 Gelişmelerin adil değerine göre yeniden değerleme 3.1 3,0 Mülkler için Ertelenmiş Vergiler ,1 Ertelenmiş Vergilerle ilgili Şerefiye ,3 Varlıkların brüt toplamı ,7 NAV 1, ,8 Hisse başına NAV ( olarak) ,29 Sonae Sierra daimi ılımlı ve uzun vadeli finansman ve risk dengeleme stratejilerini sürdürmüştür. Şirketin Sermaye Yapısı ortalama 3,87 yıllık borç vadesine sahip olup bunun %39 u koruma altına alınmış faiz oranıdır. 3 / 6

Geleneksel SEE Emlak Ödüllerinde yılın en iyi Konsept ve Tasarım Projesi ödülünü almıştır.

4 Aşağıdaki şema Sonae Sierra'nın borç yapısını ve 31 Mart 2016 itibarıyla borç vadelerini göstermektedir: Borç Yapısı Borç Vadesi ~%100 Tahvil Kredileri Ticari Senetler Banka Kredileri Sonae Sierra finansman kaynaklarına iyi erişim imkanlarından faydalanmaya devam etmektedir. Sonae Sierra nın ortalama borçlanma maliyeti hali hazırda 2015 e paralel olarak %4,1 de durmaktadır. Brezilya hariç Avrupa daki ortalama borçlanma maliyeti %3,1 dir. Finansal Oranlar Şirketin bilançolarında ihtiyatlı tavrı ve mali gücü göstermeye devam etmektedir. Oranlar 31 Mar Ara 15 Kredi Değer oranı Faiz kapsamı Gelişme oranı % x %17.1 % x % / 6

Sonae Sierra nın ortalama borçlanma maliyeti hali hazırda 2015 e paralel olarak %4,1 de durmaktadır.

5 Sonae Sierra'nın Kar ve Zarar Tablosu ile Konsolide Bilançosu Konsolide Kar ve Zarar Hesapları 3M16 3M15 % 16/15 (milyon ) Yatırımlardan gelen direkt gelir % Direkt Yatırım maliyetleri % FVÖK % Net finansal maliyetler % Diğer tekrarlanmayan gelir/maliyet kalemleri Vergi Öncesi Direkt kar % Mevcut vegiler % Direkt kar % Yatırımların satışından elde edilen kazançlar Değer düşüklüğü Yatırımlarda yaratılan değer Dolaylı gelirler Ertelenmiş vergiler % Dolaylı kar Net kar % Konsolide Bilanço 31 Mar Ara 15 Değ. (16-15) (milyon ) Yatırım mülkleri 1,776 2, Geliştirilmekte olan ve diğer mülkler Diğer varlıklar Nakit ve Karşılıkları Toplam aktifler 2,158 2, Net değer Banka kredileri Ertelenmiş Vergiler Diğer borçlar/yükümlülükler Toplam pasifler 1,191 1, Net değer ve borçlar 2,158 2, / 6

8 14.5 2% Yatırımların satışından elde edilen kazançlar 2.8 0.1 - Değer düşüklüğü 0.3 0.0 - Yatırımlarda yaratılan değer 0.5 0.0 - Dolaylı gelirler 3.5 0.1 - Ertelenmiş vergiler 1.8 1.9-8% Dolaylı kar 1.

6 Sonae Sierra hakkında Sonae Sierra, yenilikçi alışveriş deneyimi yaratma konusunda tutkulu bir uluslararası bir alışveriş merkezi uzmanıdır. Sonae Sierra Portekiz, Cezayir, Azerbaycan, Brezilya, Kolombiya, Almanya, Yunanistan, İtalya, Fas, Romanya, Rusya, Slovakya, İspanya, Tunus ve Türkiye gibi çok çeşitli coğrafyalardaki müşterilerine hizmet verdiği 13 ülkede kurumsal ofisleri bulunan bir firmadır. Sonae Sierra 6 milyar Euro Pazar değerine sahip 44 alışveriş merkezinin sahibi olup 2.3 milyon m2 lik Brüt Kiralanabilir Alan ve yaklaşık kiracı ile 85 Alışveriş Merkezini yönetmekte ve/veya kiraya vermektedir yılında Şirket yönettiği alışveriş merkezlerinde 430 milyonun üzerinde ziyaretçi ağırlamıştır. Halihazırda Sonae Sierra nın geliştirmekte olduğu 4 ü müşterileri için ve 7 si de yeni projeler kapsamında olmak üzere 11 devam eden projesi bulunmaktadır. 6 / 6

hizmet verdiği 13 ülkede kurumsal ofisleri bulunan bir firmadır. Sonae Sierra 6 milyar Euro Pazar değerine sahip 44 alışveriş merkezinin sahibi olup 2.

Benzer belgeler

Sonae Sierra 2015 i 142 milyon Avro luk Toplam Net Kârla kapattı

Maia, Portekiz - 9 Mart 2016 Sonae Sierra 2015 i 142 milyon Avro luk Toplam Net Kârla kapattı Net Kâr geçen yıla göre %47 arttı Doğrudan Net Kâr 61 milyon avroya ulaştı 105 milyon FVÖK Dolaylı Net Kâr