ANTAKYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI NDAN TAŞINMAZ KİRALAMA İHALE İLANI 1. İHALE KONUSU

Transkript

1 ANTAKYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI NDAN TAŞINMAZ KİRALAMA İHALE İLANI 1. İHALE KONUSU ve ŞEKLİ: Mülkiyeti Belediyemize ait Serinyol/Mustafa Kemalpaşa Mahallesi Hatay Caddesi, Sencari Caddesi ile Pazar yerinde bulunan toplam 23 adet işyeri 2886 Sayılı kanunun 45. maddesi uyarınca açık arttırma usulü ile kiraya verilecektir. 2. İHALE TARİHİ/SAATİ VE KİRA MÜDDETİ İLE MUHAMMEN BEDEL: İhaleye konu taşınmazların açık adresi, yüzölçümü, kira süresi, ihale tarih ve saati ile Muhammen bedeli ve Geçici Teminatları aşağıda gösterilmiştir. Sıra No ADRESİ 1 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 2 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 3 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 4 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 5 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 6 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 7 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay Caddesi arkası. 645 Ada 6 Parsel 8 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay Caddesi arkası. 645 Ada 6 Parsel 9 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 10 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 11 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 12 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 13 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 14 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 15 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 16 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 17 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 18 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 19 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 20 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 21 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 22 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 23 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar Cinsi Yüzölç. Kira (m 2) Müddet (Yıl) İhale Tarihi / Saati 39,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 42,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,10 48,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,20 22,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,30 22,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,40 Restora 262,00 3 (ÜÇ) 03/05/2016 n 10,50 50,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 51,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,10 OTEL 371,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,20 11,30 11,40 11,50 12,00 12,10 12,20 12,30 12,40 12,50 13,00 13,10 13,20 18,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,30 23,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,40 Muhammen Bedeli (TL) Yıllık Geçici Teminat (TL) 4.680,00 425, ,00 455, ,00 520, ,00 300, ,00 300, , , ,00 270, ,00 270, , , ,00 220, ,00 240,00

2 3. ŞARTNAMENİN NEREDEN, HANGİ ŞARTLARDA GÖRÜLEBİLECEĞİ VE ALINABİLECEĞİ: İstekliler, ihaleye ilişkin şartnameyi Antakya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden ve adresinden bedelsiz görebilir ve ihaleye girecekler Taşınmaz mal kira şartnamesini Antakya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 100,00TL. (yüz Türk Lirası) ücret karşılığında satın alabilirler. 4. İHALE KATILIM İÇİN ARANACAK BELGELER: İsteklilerin ihaleye katılımında aranacak belgeler şunlardır: 1)Taşınmaz Mal Kira Şartnamesi satın aldığına dair belge. 2)Taşınmazın ihaleden önce bulunduğu yerde görüldüğüne ve görüldüğü haliyle kabul edildiğine dair yazılı beyan. 3) Geçici Teminatın ihale saatine kadar yatırıldığına dair makbuz. 4) Gerçek kişiler için Nüfus cüzdanı sureti (Nüfus müdürlüğünden alınmış) ve nüfus cüzdanı fotokopisi, 5) Gerçek kişiler için ikametgah sahibi olduğunu gösterir belge 6) Gerçek kişiler için İmza beyanı (Noterden tasdikli olmak kaydıyla) ve vekâleten iştirak ediliyorsa, isteklinin adına teklif vermeye yetkili olduğuna dair noter tasdikli vekâletname ve vekile ait noter tasdikli imza beyanı 7) Tüzel kişi olması halinde, Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve / veya Sanayi veya Esnaf Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Tescil Belgesi) ve Kayıtlı olduğu Vergi Dairesi kaydı ve teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli belge ve noter tasdikli imza sirküleri 8) İsteklilerin Devlet İhalelerine katılmaktan yasaklı olmadığına dair yazılı beyanı, 9) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir, Ticaret Sicil Gazetesi 10) Ortak girişimin teklif vermesi halinde iş ortaklık beyannamesi dolduracaklardır. 11) ortak girişimlerde taşınmaz mal kira şartnamesi bütün ortaklarca ya da yetki verilen ortaklarca yapılacak olup, ilgisine göre bu maddenin 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12 ve 13. sırada sayılan belgeleri ayrı ayrı vereceklerdir. 12) Antakya Belediyesine borcu (Emlak, ÇTV, Kira vb.) olmadığına dair güncel belge. 13) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde belirtilen kişiler doğrudan ve dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. 14) İhaleye posta, fax, mail vb. yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir. İlan olunur. Antakya Belediyesi

3 ANTAKYA BELEDİYESİ MÜLKİYETİNDE BULUNAN İŞYERİ VE DÜKKANLARA AİT KİRA SÖZLEŞME TASARISI 1. Sözleşme Kapsamı : Sayılı Kanunun 45. maddesi uyarınca aşağıda açık adresi yazılı işyerinin kiralama hakkıdır. İli/İlçesi : HATAY/ANTAKYA Mahallesi : SERİNYOL/MUSTAFA KEMALPAŞA MAHALLESİ Ada/Parsel No: :.. Adresi :..... SERİNYOL/ANTAKYA 2. Taraflar: Kiraya Veren Tebligat Adresi Kiracı Tebligat Adresi Telefon Numarası : ANTAKYA BELEDİYESİ : General Şükrü Kanadlı Mahallesi Yüzbaşı Asım Caddesi No:6 ANTAKYA :.. :.. :.. TC.Kimlik/Vergi No: 3. Kira Süresi : Kira süresi Sözleşme yapıldığı tarihten itibaren 3 (ÜÇ) yıl dır. Süre bitiminde sözleşme herhangi bir ihbar veya beyana gerek olmaksızın kendiliğinden sona erecektir. 4. Kiralanan Yerin Kullanma Şekli : 4.1. Kiracı, kiralama hakkı verilen, dükkanı civarın karakterine uygun olarak mümkün mertebe halihazır kullanıldığı şekli veya benzer bir iş üzerine yapacaktır. Mevcut kullanıldığı şeklin dışında idareden izin almadan iş değişikliği yapılmayacaktır Kiralama hakkı verilen yerde, hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliğine, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı yasal olmayan ve Belediyece sakıncalı bulunacak her türlü yazılı ve görsel malzemenin bulundurulması yasaktır Kiralama hakkı verilen yerde düşük dereceli de olsa bira dahil alkollü içkiler bulundurulamaz ve satışı yapılamaz. 5. Sözleşmenin Başlangıç ve Bitiş Tarihi : 5.1. Sözleşmenin Başlangıç Tarihi:.../../2016 dir. Sözleşmenin Bitiş Tarihi :.../.../2019 dur. 6. Sözleşme Bedeli: Toplam Net Sözleşme Bedeli...TL (..) dır.

4 7. Kira Bedeli, Ödeme Zamanı, Yeri ve Şekli : 7.1. Yıllık Net Kira Bedeli :...TL (......) Kira bedelleri yıllık 3 eşit taksitte alınacak olup, sözleşmenin imzalanmasına müteakip ilk taksit 5 gün içerisinde 2. ve 3. Taksitler 4 er ay aralıklar halinde Antakya Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü veznelerine yatırılacağı gibi İdaremizin T.C. Ziraat Bankası Antakya Girişimci Şubesinin IBAN TR no lu hesabına yatırılması ve banka dekontunun bir suretinin idareye 3 iş günü içinde ibraz edilmesi gerekmektedir. Vadesinde ödenmeyen kira bedelleri, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü hakkında Kanunun 51. maddesinde belirtilen oranda gecikme zammı uygulanmak suretiyle tahsil edilecektir. Kiranın zamanında ödenmemesi nedeniyle idarenin yazacağı uyarı yazısının yükleniciye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde kira ödenmezse Belediye gecikme cezası uygulamaya ya da sözleşmeyi feshetmek yollarını uygulama konusunda serbesttir. Uyarı yazısının yazılması gecikme cezasının uygulanmasına engel teşkil etmez. Ceza kesilecek gün sayısı ödeme yapılması gereken günün bitiminde başlar. 7.2 Kiralama işleminde ilk yıl kira bedeli ihale bedelidir. İkinci ve izleyen yıllar kira bedelleri Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılır. Kiracı, yıllık kira bedeline ait banka dekontlarını Antakya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim edecektir Kiracı kiraya aldığı yeri mevcut şekline ve çevreye uygun faaliyette bulunacaktır. Kiraya verilen yer sözleşme öncesi belirtilenden başka amaç için kullanılmayacaktır. Kullanılmak istendiğinde hangi amaçlar için kullanılacağı ve yapılacak işin projesi idareye sunularak izin istenilecek, izin verilmesi halinde gelir artışına neden olacak yeni durum için ayrıca bedel belirlemeye belediye encümeni yetkilidir. 8. Kesin Teminat : 8.1. İhale Onayının kiracıya bildirildiği tarihten itibaren 15 gün içinde kiracı geçici teminatı, kesin teminatı çevirerek Belediye ile sözleşme yapmak zorundadır Kesin teminat kira süresinin ihale bedeli ile çarpımından bulunacak toplam ihale bedeli üzerinden alınır. Nispeti %6 (yüzde altı). ( Kesin Teminat = İhale bedeli x Kira süresi x %6 ) Tutarı =...- TL (.....Türk Lirası) dır İkinci ve izleyen yıllarda kira bedelleri Devlet İstatistik Enstitüsü nce yayınlanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılması nedeniyle kira artış miktarı kadar ayrıca ek kesin teminat alınacaktır Sözleşmeye aykırı fiil ve davranışlarda bulunulması halinde sözleşme Belediye tarafından tek taraflı olarak feshedilecek olup kesin teminat gelir kaydedilecektir Yüklenici işyerini Tutanakla teslim alır, İdareye teslim ederken de aynı şekilde teslim etmek zorundadır. İdareye borcunun olmadığı anlaşıldıktan, su, elektrik vs. borcunun olmadığını belgeledikten sonra teminatları yazılı olarak başvurması halinde iade edilir. İşin süresi sona ermeden yüklenici ile ilgili şikayetler ve davalar sona ermeden teminat iade edilmez. 9. Sözleşmenin Sona Ermesi ve Tahliye: 9.1. Kira süresi bitiminde sözleşme herhangi bir ihbar veya beyana gerek olmaksızın kendiliğinden sona erecektir. Kira süresinin sonunda kiracı hiçbir ihtara gerek kalmaksızın kiralanan yeri boşaltmak zorundadır. Aksi Takdirde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesine istinaden işlem yapılır. Ancak, kiracının talebi ile kira ihalesi yapılıncaya kadar İdarenin iznini almak şartıyla Belediye Encümeninin belirleyeceği ecrimisil bedeli

5 karşılığında ihale sonucu yapılacak sözleşmenin başlangıç süresine kadar işyerini kullanmaya devam edebilir Kiracı, tahliye hususunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. inci maddesi doğrultusundaki hükümleri uygulanacağını, tahliye hususunun dışında kalan konularda aynı kanunun ilgili hükümleri ve hüküm bulunmadığı konularda Borçlar Kanunu hükümleri uygulanacağını kabul ve taahhüt eder Kiracı, yazılı talebi üzerine kira dönemi sona ermeden kiraladığı yeri tahliye etmek veya fesih talebinde bulunması halinde; kira sözleşmesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten önce ve sonrasında ilgili kuruluşlar tarafından fatura edilen Elektrik, su, doğalgaz vb. borçları ile Kira borcunun tamamını ödediğini belgeleyerek ve İdarenin onayı alınmak suretiyle tahliye edebilir. Bu takdirde kiracı, İdareden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz Kiracı, kira süresinin sona ermesi veya herhangi bir nedenle sözleşmenin feshi halinde ise, tebligatı müteakip 15 gün içinde kiraladığı yeri tahliye etmediği takdirde; geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 1 (Yüzde bir) oranında ceza ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olmaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından Antakya Belediyesine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen (demirbaş ve mefruşat vb.nin) tam ve sağlam işler vaziyette olup olmadığına bakılır. Eksik olanları kiracı aynı nitelikte ve evsafta tamamlamakla yükümlüdür. Kiracı ancak, kendisi tarafından yaptırılan hareket kabiliyetine sahip (sabit ankastre olmayan) demirbaşlarını alabilir Sözleşmenin herhangi bir şekilde sona ermesi durumunda yapılmış olan sabit tesisler ayrıca bir ödeme yapılmaksızın idarenin malı olacaktır. İdare bu tesisleri bedelsiz olarak alabileceği gibi mahallin ilk haline getirilmesini de talep edebilir. Belediye mahallin ilk haline getirilmesini istediği takdirde kiracı bunu bedelsiz olarak yapmak zorundadır. Yapmadığı takdirde Belediye Kiracı nam ve hesabına yaptırır ve kiracının teminatından ödeme yapar. Kiracı bu durumda hiçbir hak iddia edemez. 10. Diğer Hususlar: Kiracı, Şartnamede ve sözleşmede belirtilen hususlara uymak zorundadır. Aksi halde sözleşme idarece tek taraflı olarak feshedilecektir Her türlü vergi, resim ve harçlar kiracıya aittir Kiracı, kira süresince kiraladığı alanların devamlı temiz bulundurmakla, gerektiğinde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde periyodik olarak boya, badana gibi onarımları yapmakla yükümlüdür Kiracı, İdarenin izni olmadan (tesisat, donanım, duvar veya paravan ile bölme, asma tavan, döşeme, dekorasyon vb.) tadilat, ilave ve değişiklikler yapamaz. Ancak, kiracı 1 ay önceden gerekli plan, proje ve belgeleri sunmak suretiyle İdarece uygun görülen değişiklikleri bedeli kiracı tarafından ödenmek şartıyla yapabilir. İdarenin uygun görmediği değişikleri kesinlikle yapamaz Kiracı, sözleşmenin herhangi bir şekilde sona ermesi veya taşınması / tahliyesi durumunda; işletme süresince yaptığı her türlü fiziki değişiklikleri İdareye bırakmak veya İdarenin onayı ile düzeltmekle yükümlüdür. Kiracının yapmış olduğu fiziki değişiklikler için ayrıca bir ödeme yapılmaz. Sabit tesisler idarenin malı olacaktır. Kiracı, bu durumda hiçbir hak iddia edemez.

6 10.6. Kiracı, kiraladığı yerinin çevresini devamlı temiz bulundurmakla, ilgili yasalar ve yürürlükteki mevzuat çerçevesinde sabotaja, yangına, her türlü afete, iş kazalarına, can ve mal güvenliğine karşı her türlü önlemi almakla yükümlüdür. Kiracı tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal ve kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak her türlü zarar ziyanı Belediyeye veya ilgililerine ödemek zorundadır Kiralama hakkı alınan yerin mesai içindeki ve dışındaki saatler ile işyerinin tatil günlerinde de korunması ve güvenliği kiracıya aittir Kiracı, kullandığı cihazlara ait elektrik, su, ısıtma ve soğutma, havalandırma, telefon ve ayrıca yakıt vb. giderlerini ödemekle ve bu konuda kamu hizmeti sunan kuruluşlarla abonelik sözleşmesini bizzat akdetmekle ve bu sarfiyatlara ilişkin sayaçları ayırmakla yükümlüdür. Ancak, ayrılması mümkün olmayan ısınma ve su giderleri ile ilgili İdare ile ortak olan saatlerde ilgili kısma gelen faturalar üzerinde belediye çalışanları tarafından sarfiyat analizi yapılır ve kiracıya miktar bildirilir. Kiracı belirtilen bu miktarı peşin olarak ödemekle yükümlüdür. Aksi uygulama sözleşmenin feshini gerektirir Kiracı, abonesi olduğu elektrik, su ve doğalgaz sarfiyatlarına ilişkin fatura bedellerini ayrıca idare ile ortak kullanımda olan ve her ay analiz yapılarak tahakkuk eden elektrik, su ve doğalgaz sarfiyat borçlarını sözleşme süresince her ay tebliğ tarihinden itibaren 5 gün içinde, Mali Hizmetler Müdürlüğümüz veznelerine yatırılacağı gibi İdaremizin T.C. Ziraat Bankası Antakya Girişimci Şubesinin IBAN TR no lu hesabına ödeyecek ve ödeme makbuzlarını Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim edecektir Kiracı gerek gördüğünde, idarenin haberi ve izni olmadan kiracılık hakkının tamamını veya bir kısmını devredemez. Kiracı, Belediyenin onayıyla üçüncü şahıslardan yönetim ve işletme hizmeti alabilir Kiracı, kendisi işletmede bulunmadığı zamanlarda şirket adına yetkili birisini yönetici olarak işletmede bulundurmakla yükümlüdür. Bu kişinin şirket çalışanı olması zaruret arz etmez; konuya ilişkin olarak bendi uyarınca hizmet alımı gerçekleştirilebilir. Yetkili olacak kişinin kim olduğu önceden idareye bildirilmelidir Kiracı yangın, sabotaj gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak zorundadır. Her türlü tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle binanın uğrayacağı zarar ve ziyan kiracıdan tahsil edilecektir Kiracı çalıştırdığı kişilerin kanuni ve sosyal haklarından mutlak surette sorumludur. Bu hususta meydana gelecek ve tazminat ile diğer hukuki ve mali sorumluluktan doğurabilecek bütün durumlarda tek muhatap kiracı olup, bu konuda Antakya Belediyesi ne hiçbir koşulda ve surette sorumluluk yüklenemez. Bu konuda Antakya Belediyesi ne herhangi sorumluluğun yüklenmesi hem sözleşmenin haklı feshine hem de kiracının teminatından bu sorumluluğun mahsubuna yol açacaktır. Mahsup işlemi ile de denkleştirmenin sağlanamaması durumunda kiracıya rücu hakkı saklıdır Kiracı, kiralama hakkını Belediyenin izni olmadan devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz Kiracı, işletilen yerin verimli ve devamlı olarak hizmet vermesiyle ilgili olarak (güvenlik, personel, temizlik vb.) her türlü önlemi almakla yükümlüdür. Konuya ilişkin olarak bendi uyarınca hizmet alımı gerçekleştirebilir Kantin, kafeterya, Büfe vb. yerlerde satılacak ürünler, T.C. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı ndan izinli, ulusal standartlara uygun, temiz, kaliteli ve son kullanma tarihleri geçmemiş olacaktır Kiracı, kiralanan alanın çevre temizliği ile sorumludur. Müşterilerinin çöplerini atacağı ihtiyaç ölçeğinde çöp kutusu vb. bulundurmakla ve bunların temizliğinin takibiyle yükümlüdür Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından Antakya Belediyesi ne bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta kiraya verilen yer teslim edilirken bu

7 yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen (demirbaş ve mefruşat vb.nin) tam ve sağlam işler vaziyette olup olmadığına bakılır. Eksik olanları kiracı aynı nitelikte ve evsafta tamamlamakla yükümlüdür. Kiracı eksiklikleri tamamlamadığı takdirde bedeli kiracının teminatından karşılanmak üzere, kiracı nam ve hesabına Belediye tarafından yaptırılır. Kiracının teminatı bu masrafları karşılamadığı takdirde kiracıya rücu hakkı saklıdır Kiracının Belediyeye, kişilere, diğer kurum ve kuruluşlara olan borçlar arasında Belediyenin alacakları öncelikli olup, teminatından önce Belediye alacakları tahsil edildikten sonra kalan kısmından diğer borçları ödenecektir Kiracı, yukarıda belirtilen hususlara uymadığı takdirde (1 uyarı ve 1 ihtar sonucunda) idare tek taraflı olarak sözleşmeyi feshedebilir. Bu takdirde kiracının kati teminatı gelir kaydedilir. Kiracı, İdareden hiçbir hak ve alacak talebinde bulunamaz Şartname sözleşmenin bir parçası olup, kiracıyı bağlar Kiracıya yapılacak olan tebligat kiracının vermiş olduğu adrese yapılır. Kiracı adres değişikliğini Belediyeye bildirmez ise tebligatlar kiracının verdiği adrese yapılacağından sorumluluk kiracıya aittir. Bu durumda tebligat yapılmış sayılır. Tebligat belediye tarafından kiracıya, vekiline ya da sorumlu olarak gösterdiği yetkili veya yöneticiye elden de yapılabilir. 11. İhtilaf Halinde Yetkili Mahkeme : İhtilafların Çözümünde Antakya Mahkemeleri yetkilidir. 12. Yürürlük Tarihi : İş bu sözleşme 12 madde ve 5 sayfadan ibaret olup,././2016 tarihinde taraflarca 2 (iki) nüsha olarak imzalanmış ve imza tarihinde yürürlüğe girer. T A R A F L A R KİRACI Antakya Belediyesine İzafeten İsmail KİMYECİ Antakya Belediye Başkanı

8 ANTAKYA BELEDİYESİ MÜLKİYETİNDE BULUNAN MUHTELİF YERLERDEKİ 23 ADET İŞYERİNE AİT KİRA ŞARTNAMESİ 1-) Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıda bilgileri bulunan toplamda 23 adet 2886 Sayılı kanunun 45. maddesi uyarınca açık arttırma usulü ile kiraya verilecektir. Sıra No ADRESİ 1 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 2 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 3 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 4 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 5 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 6 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 7 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay Caddesi arkası. 645 Ada 6 Parsel 8 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay Caddesi arkası. 645 Ada 6 Parsel 9 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Hatay 10 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 11 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 12 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 13 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 14 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 15 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 16 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 17 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 18 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 19 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 20 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 21 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 22 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar 23 Serinyol/M.KemalPaşa Mah. Pazar Cinsi Yüzölçü mü. (m 2) Kira Müddet (Yıl) İhale Tarihi / Saati 39,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 42,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,10 48,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,20 22,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,30 22,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,40 Restaurant 262,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,50 50,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 51,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 OTEL 371,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 11,10 11,20 11,30 11,40 10,00 11,50 10,00 12,00 12,10 12,20 12,30 12,40 18,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,50 23,00 3 (ÜÇ) 03/05/ ,00 Muhammen Bedeli (TL) Yıllık Geçici Teminat (TL) 4.680,00 425, ,00 455, ,00 520, ,00 300, ,00 300, , , ,00 270, ,00 270, , , ,00 220, ,00 235,00

9 2-) İhale, General Şükrü Kanadlı Mahallesi Yüzbaşı Asım Caddesi No:6 ANTAKYA adresindeki Belediye Encümen toplantı salonunda 03/05/2016 Salı günü saat 10,00 da 10 ar dakika ara ile yapılacaktır. 3-) Geçici teminat 3 (Üç) yıllık muhammen bedel toplamı üzerinden % 3 ü oranında hesap edilmiş olup, İsteklilerin geçici teminata ait alındıyı ihale saatinde Encümen Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. 4-) İhaleye katılabilmek için 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 5. Maddesindeki şartları taşımak ve bu kanunun 74. Maddesine dayanılarak çıkarılan yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve işin gereğine göre aşağıda belirtilen belgelerle istenen diğer belgelerinde verilmesi gerekmektedir. A-) Kanuni ikametgah sahibi olmak, B-) Tebligat için adres göstermek, C-) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesini vermesi, a-) Gerçek kişi olması halinde; ilgisine göre Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkar siciline kayıtlı olduğuna dair belge, b-) Tüzel kişi olması halinde; tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge, c-) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin bu maddenin ( a ) ve ( b ) deki esaslara göre temin edecekleri belge, d-) Daha önce Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kaydı yoksa söz konusu belgeler aranmayacaktır. D-) İmza sirkülerini vermesi, a-) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri, b-) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, c-) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin bu maddenin ( a ) ve ( b ) deki esaslara göre temin edecekleri belge, E-) İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyorsa istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri, F-) İsteklilerin ortak girişim olması halinde örneğine uygun ve ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermesi, G-) 2886 Sayılı Yasanın 37. maddesine uygun olarak hazırlanacak teklif mektubunu vermesi (posta yolu ile katılanlar ve artırmada ihale komisyonunun istemesi halinde), H-) Varsa daha önce her hangi bir iş için kiralama bedelini gösteren ilgili kurumdan alacağı referans mektubu İ-) İstenen tüm belgeler ( orijinaller dışında ) noter tasdikli ya da ihale saatinden önce idare tarafından aslı görülerek aslı gibi yapılması suretiyle geçerli olacaktır. 5-) İhaleye katılamayacak olanlar: Aşağıdaki şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar; 1. İhaleyi yapan idarenin; a) İta amirleri, b) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar, c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve sıhri hısımları, d) (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç).

10 2. Bu Kanun 83., 84. ve 85. maddeleri ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar. 6-) İhale komisyonları gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların, ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. 7-) İhale komisyonlarınca alınan ihale kararları İta Amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta Amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. İta Amirlerince onaylanan İhale kararları onaylandığı tarihten itibaren en geç 5 işgünü içinde müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Onaylanan İhale Kararlarının yukarıda açıklandığı şekilde tebliğinden itibaren 15 gün içinde müteahhit kesin teminatı yatırmak ve sözleşmeyi düzenlemek ve tasdik ettirerek İhale ile ilgili her türlü vergi, resim ve harç ile diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm olmaya gerek kalmaksızın İhale bozulur ve geçici teminat hazineye gelir kaydedilir. İdarede aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde tanzim edilecek bir tutanakla ( müştemilatla ve varsa içindeki demirbaş mefruşatlar dahil) teslim eder. Kira müddeti mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar. 8-) İhaleden sonra ihale üzerinde kalan istekli herhangi bir nedenle sözleşmeyi süresi içerisinde imzalamazsa geçici teminatı gelir kaydedilir. 9-) Kesin teminat, İhale bedelinin kira süresi ile çarpımından hesap edilen toplam kira bedelinin % 6 (yüzde altı) oranında alınır. İkinci ve izleyen yıllar kira artış miktarı kadar ayrıca ek kesin teminat alınacaktır. Örneğin: Kesin Teminat = İhale bedeli x Kira süresi x %6 Kesin teminat olarak kabul edilecek değerler: a) Tedavüldeki Türk Parası, b) 2886 Sayılı yasanın 26. Maddesinin (b) bendine göre belirlenen Bankaların verecekleri limit dahili süresiz teminat mektupları, c) Devlet Tahvilleri ve hazine kefaletine haiz tahviller. 10-) Kira bedelleri yıllık 3 eşit taksitte alınacak olup, sözleşmenin imzalanmasına müteakip ilk taksit 5 gün içerisinde 2. ve 3. Taksitler 4 er ay aralıklarla yatırılacaktır. Kira bedeli Antakya Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü veznelerine yatırılacağı gibi İdaremizin T.C. Ziraat Bankası Antakya Girişimci Şubesinin IBAN TR no lu hesabına yatırılması ve banka dekontunun ibraz edilmesi gerekmektedir. Vadesinde ödenmeyen kira bedelleri, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü hakkında Kanunun 51. Maddesinde belirtilen oranda gecikme zammı uygulanmak suretiyle tahsil edilecektir. Makbuzun bir sureti idareye 3 iş günü içinde ibraz edilecektir. 11-) Kiralama işleminde ilk yıl kira bedeli ihale bedelidir. İkinci ve izleyen yıllar kira bedelleri Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFEbir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılır. 12-) Kiraya verilen yer başka amaç için kullanılmayacaktır. Kullanılmak istendiğinde hangi amaçlar için kullanılacağı ve yapılacak işin projesi idareye sunularak izin istenilecek, izin verilmesi halinde gelir artışına neden olacak yeni durum için ayrıca bedel belirlemeye belediye encümeni yetkilidr.

11 13-) İşin yapılacağı yer (kiraya verilecek yerler) yukarıda açık adresleri, cinsi ile yüzölçümü ve kira müddeti, muhammen bedeli, geçici teminatı yazılı Serinyol/Mustafa Kemalpaşa Mahallesi 645 Ada 6 ve 13 numaralı parseller üzerinde bulunan Hatay ve Sencari Caddeleri ile Pazar yerinden cephe alan dükkan ve iş yerleridir. idare tarafından yer teslimi yapılarak teslim edilecektir. Kira müddetinin sonunda kiralanan yer düzgün çalışır vaziyette teslim edilecektir. İşletme ile ilgili bütün masraflar ve elektrik bedeli yükleniciye aittir. 14-) İş yeri güvenliği ve sağlığı ile ilgili alınması gereken bütün tedbirleri yüklenici almak zorundadır. Bütün sorumluluklar yükleniciye aittir. İdare bu konuda hiçbir şekilde sorumlu olmayacaktır. 15-) Çalışanların her türlü hakkı yükleniciye aittir. Sosyal Güvenlik kurumuna bildirim yapılması yüklenicinin sorumluluğundadır. İdarenin bu konuda hiçbir sorumluluğu yoktur. 16-) Sözleşmenin imzalanması ile işe başlanmış sayılacaktır. İşin süresi Sözleşme tarihinden itibaren 3 (üç) yıldır. Süre bitiminde sözleşme herhangi bir ihbar veya beyana gerek olmaksızın kendiliğinden sona erecektir. Kira süresinin sonunda kiracı hiçbir ihtara gerek kalmaksızın kiralanan yeri boşaltmak zorundadır. Aksi Takdirde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesine istinaden işlem yapılır. 17-) Her türlü vergi, resim ve harçlar (Gelir Vergisi, Damga Vergisi, Stopaj Vergisi, Sözleşme Gideri, Fonlar vb. ) yükleniciye aittir. 18-) Sözleşmenin süresinden evvel iptali halinde yapılacak tebligatı müteakip 15 gün içerisinde bina tahliye edilecektir. 19-) Yukarıda belirtilen hususlara kiracı tarafından uyulmadığı takdirde 2886 Sayılı Yasanın 62. Maddesine göre işlem yapılır. 20-) Kira süresinin sona ermesinden sonra, kiralanan yerde herhangi bir noksanlığın, idareye, diğer idarelere ve çalışanlara borcunun ve açılmış bir dava olmadığının anlaşılmasının tespit edildiği takdirde Kesin Teminat yükleniciye iade edilir. 21-) Kiracının yapacağı tüm faaliyetler Belediyenin denetimi altında olup, bu denetlemelerin zamanını, sıklığını ve habersiz denetleme yapıp yapmama yetkisi Belediyeye aittir. Kiracı bu denetlemelerin sonunda bildirilecek eksiklikleri belirtilen süreler içinde tamamlamakla yükümlüdür. Kiracı tarafından yapılan yazılı uyarılar dikkate alınıp gerekli düzeltmeler istenilen biçimde ve verilen sürede yerine getirilmediği takdirde, sözleşmenin idarece tek taraflı hiçbir tazminata gerek olmaksızın feshedilecektir. Belediyenin denetleme yapmış olması kiracının yapmak zorunda olduğu iş ve işlemlerde ki sorumluluğunu ortadan kaldırmaz ve bu durum Belediyeye bir sorumluluk yüklemez. 22-) Kiralanan hacimler içindeki varsa tüm demirbaş, makine, teçhizat, alet-edevat ve benzeri eşyalar kiracıya zimmetlenecektir. Sözleşme süresince bunların bakım, onarım, tamir ve işletme giderleri kiracıya aittir. Kullanım sırasında bozulan, kırılan ve hasar görenlerin temini kiracıya ait olacaktır. Kiracı bunların dışında gerekli olan diğer her türlü demirbaş, makine, teçhizat, alet-edevat ve benzeri eşyaları kendisi sağlayacaktır. Sözleşme bitiminde sabit tesisler, teslim tutanağında sayılan sair araç, gereç yahut sözleşme gereği tedarik edilen muadil eşyanın tümü işler vaziyette ve noksansız olarak idareye teslim edilecektir

12 23- ) Kiracının verdiği hizmetlerin sınırı genel prensipleri bozmadan karşılıklı anlaşma ve yazılı bir ek sözleşme yapılarak genişletilebilir. Bu durumda Belediyenin ek bir bedel talep etme hakkı saklıdır. 24-) Çay, kahve, kakao, meşrubat ve benzeri alkolsüz içecekler ile bisküvi, çikolata ve benzeri yiyecekler dışında kalan iş ve satılması düşünülen mallar için idareden izin alınacaktır. Kiralanan işyerlerinde alkollü içki satış ve servisi ruhsata tabii olup, çalıştırma ruhsatında bulunmayan ürün satışı veya hizmet işi yapılamayacaktır. Aksi takdirde tahliye sebebi olacak ve idare tarafından gerekli tebligatlar yapılarak verilen süre içerisinde düzeltilmediği takdirde Sözleşme tek taraflı fesih edilecektir. Kiracı bunun için herhangi bir hak talebinde bulunamayacaktır. 25-) Kiracı ve personeli hiçbir surette kiralanan alanı (Otel hariç) barınma ihtiyacı için kullanamaz. 26-) Kiracı çalıştırdığı kişiler veya hizmet alımı ile temin ettiği hizmet sunucularının yapmış olduğu iş ve işlemlerden idareye karşı direkt sorumludur. Bunların sebep olduğu zararlardan, tazminatlardan v.s. kiracı sorumludur. Aralarında yapmış oldukları sözleşmenin hükümleri kiracının sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Kiracı çalıştıracağı personel için Cumhuriyet Başsavcılığından alınacak sabıkasız belgesi ile bulaşıcı hastalıklardan korunmuş olduğuna dair sağlık belgesini istemekle yükümlüdür. Kanunda belirtilen aralıklarla sağlık kontrollerini yaptırmak zorundadır. 27-) Kiracı kiraladığı alanda etrafı rahatsız edici, ideolojik veya böyle anlaşılabilecek hiçbir müzik dinletilmeyecektir ve afiş, pankart ve döviz kullanılmayacaktır. Sorumluluğu kiracıya aittir. 28-) Kiralanan yere asılacak ilan ve reklam panoları konusunda belediyeden izin alınacak. Belediyenin izin verdiği yerlerin dışında veya uygun görülenden daha büyük levha kullanılmayacaktır. Levhalar için Belediyenin alacağı ücret sözleşme kapsamında olmayıp, kiracı gerekli olan levha bedelini ayrıca belediyeye ödeyecektir. 29-) Kiralanan alanda patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı hiçbir madde bulundurulmayacaktır. Yangına ilk müdahale için gerekli araç gereç ve teçhizat kiracı tarafından temin edilecek olup muayene tarihlerinin takibi ve sürekli çalışır halde bulundurulması kiracının sorumluluğundadır. 30-) Çalışan personelin kanunen alması gereken tüm eğitimlerinin verilmesinden kiracı sorumludur. 31-) Kiracı kendisine işyerinin teslim tarihinden kendisinin teslim ettiği tarihe kadar geçen sürede çevreye ve üçüncü kişilere verdiği zarardan (iş kazaları dahil) sorumludur. Davaların kiracının işyerini teslim tarihinden sonra açılmış olması veya sonuçlanmış olması kiracının sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Dava konusu eylemin kiracı tarafından ve işyerini kullandığı tarihlere rastlaması halinde her türlü sorumluluk kiracıya aittir. (Kiracının yanında çalışan kişilerin sebep olduğu eylemler ya da hizmet sunucusundan aldığı hizmetlerden de kiracı sorumludur.) 32-) Kiracı işyeri açma ve çalıştırma ile ilgili yerine getirmesi gerekli koşulları sağlamakla yükümlü olup, Kira sözleşmesinin imzalanmasına müteakiben en geç iki ay içerisinde

13 Açma Ve Çalıştırma Ruhsatı nı almak zorundadır. Bu iş ve işlemler için ödeyeceği vergi, resim, harç vs. sözleşme kapsamında değildir. Kiracı bu bedelleri ayrıca ödeyecektir. 33-) Sözleşme imzalandıktan sonra hiçbir şekilde sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılamaz. Bu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri ve diğer mevzuat hükümleri uygulanır. 34-) Kiraya verilen taşınmaza Antakya Belediyesinin ihtiyaç duyması veya taşınmazın satılması halinde; İdarenin 30 (otuz) gün önceden tebligatta bulunması şartıyla sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek olup, bu idareyi herhangi bir sorumluluk altına sokmayacaktır. Kiracı o yıla ait kira bedelini ödemiş ve o yılki kullanma hakkının tamamını kullanmamışsa aylık olarak kira bedeli ödemiş olduğu kira bedeli üzerinden hesaplanarak, kullanmadığı aya denk gelen miktarı iade edilir. Kiracı bu durumda hiçbir hak iddia edemez. İade edilen kira için faiz vb. adlar altında hiçbir bedel talep edemez. 35-) Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralama amacı dışında kullanılması, taahhüdün şartname ve sözleşme şartlarına uygun olarak yerine getirilmemesi, işletme ruhsatının iptal edilmesi hallerinde tebligat yapılmasına gerek kalmayarak sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek ve teminat gelir kaydedilecektir. Ayrıca cari yıl kira bedeli kiracıdan tazminat olarak talep edilecektir. 36-) Burada zikredilmeyen bütün kanuni sorumluluklar kiracıya aittir. 37-) Anlaşmazlıkların çözümünde Antakya Mahkemeleri yetkilidir. İş bu taşınmaz kira ihalesi şartnamesi 37 (otuz yedi) maddeden ibaret olup bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat aşağıdaki adresime yapılabilir. Taahhüt Eden veya Vekili Adı-Soyadı :.. İmzası Adresi :..../05/2016