EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE KONUT FİNANSMAN KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU VE ÖRNEK ÖDEME PLANLARI

Transkript

1 Müşteri No: İşbu Ev Değiştiren Mortgage Konut Finansman Kredisi Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, Ev Değiştiren Mortgage Krediye İlişkin Bilgiler ve Ödeme Planı ile Konut Finansman Kredisi Sözleşmesi nin ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler bir bütündür. İKİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER MÜŞTERİ mevcut konutunu satıp bu dilimdeki borcunu kapatacağı için kredi ödeme planı borcun tamamının tek seferde ödenebilmesine yönelik olarak, en fazla ödemesiz süre 12 ay ve tek taksitte toplu ödeme olacak şekilde oluşturulmuştur. Kredinin Adı /Tanımı Sözleşme Süresi (Ay) Kredi Faizinin Türü Kredinin sı Kredi Ödeme Tarihi TAHSİL EDİLECEK FAİZ VE ÜCRET TUTARLARINI İÇEREN ÖRNEK TABLO ADI FAİZ ORANI BİLGİ/ TUTAR AÇIKLAMA Aylık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık faiz oranıdır. Yıllık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık faiz oranıdır. Gecikme Faiz Oranı % Yıllık Akdi Faiz oranının yüzde otuz fazlasıdır. Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Yıllık Konut Sigortası Primi* Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı % 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi Kredi Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı, kredinin toplam maliyetinin Yıllık Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Tahsis Ücreti, (varsa) Ekspertiz Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücreti ve varsa sigorta primleri dahil edilerek yıllık yüzde değeri olarak hesaplanması sonucu oluşur. *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. MÜŞTERİ nin talep ettiği kredi tutarı ve iki farklı vade seçeneği esas alınarak hazırlananan ödeme planları işbu bilgi formunun ekinde yer almaktadır. Örnek tablodaki faiz oranları, güncel faiz değişikliklerine bağlı olarak değişebileceği için kredinin faiz oranından aşağı ya da yukarı yönlü farklılık gösterebilir. İşbu Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, MÜŞTERİ ye BANKA ca, MÜŞTERİ nin konut edinmesi amacıyla veya bu kapsamda olan kredilerin yeniden finansmanı amacıyla, MÜŞTERİ adına açılacak konut finansmanı kredisi (kısaca kredi olarak anılacaktır) ile ilgili gerekli ön bilgilendirmenin yapılması amacını taşımaktadır. 1

2 KREDİ TÜRLERİNE İLİŞKİN GENEL BİLGİLER Bankamızda sadece Sabit Faizli Kredi kullandırılmakta olup Değişken Faizli Kredi, Sabit ve Değişken Faizli Kredi ile ilgili uygulamamız bulunmamaktadır. Sabit Faizli Kredi: Sözleşme de başlangıçta belirtilen faiz oranının her iki tarafın ortak rızası olmaksızın değiştirilemeyeceği kredi türüdür. Sabit Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Sabit Faizli Kredi de MÜŞTERİ,bir veya birden fazla ödemeyi vadesinden önce yapması durumunda kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından MÜŞTERİ den erken ödeme tazminatı talep edilebilecektir. Bu ücret erken ödenen tutarınkalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini (yüzde bir), kalan vadesi otuz altı ayı aşankredilerde ise%2 sini (yüzde iki)geçemeyecektir. Değişken Faizli Kredi: Başlangıçta Sözleşme de belirtilen faiz oranının, dönemsel geri ödeme tutarı yine başlangıçta Sözleşme de belirlenecek olan azami dönemsel geri ödeme tutarını aşmamak koşuluyla ve yine Sözleşme de belirlenecek, yurtiçinde veya yurtdışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak kullanılan ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen referans faizler ve endeksler baz alınarak değiştirilebilen kredi türüdür. Değişken Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Değişken faizde kredi veren konut finansmanı kuruluşunun baz alacağı endeksler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenecek fiyatlamalar endeks faiz oranının üzerine eklenecek marjlar ile oluşturulacaktır. MÜŞTERİ için uygulanacak endeks ve marj oranı Sözleşme de belirtilecektir. Azami oran da Sözleşme de belirtilecektir. Faiz oranları düştüğünde MÜŞTERİ nin taksitleri düşecek, faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları Sözleşme de belirtilen azami orana kadar yükselebilecektir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından, tarihli Resmi Gazete de yayımlanan, 2007/1 sayılı tebliğ ile değişken faizli konut finansmanı sözleşmelerinde kullanılabilecek referans endeks, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) olarak belirlenmiştir. Sabit ve Değişken Faizli Kredi: Aynı kredi içinde hem Sabit hem de Değişken Faizli Kredi yönteminin esas alındığı kredi türüdür. Sabit ve Değişken Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Sabit ve Değişken Faizli Kredide MÜŞTERİ, ödemelerinin sabit faizli olarak belirlendiği dönemde bir ya da birden fazla ödemeyi vadesinden önce yapması durumunda, kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından MÜŞTERİ den erken ödeme tazminatı talep edilmeyecektir. MÜŞTERİ nin ödemelerinin değişken faizli olarak belirlendiği dönemde fiyatlamalar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenecek endeks faiz oranın üzerine eklenecek marjlar ile oluşturulacak, değişken faizin uygulandığı dönem için MÜŞTERİ ye uygulanacak endeks ve marj oranı Sözleşme de belirtilecektir. Değişken faizin uygulandığı dönem için azami oran da Sözleşme de belirtilecektir. Değişken faizin uygulandığı dönem faiz oranları düştüğünde, MÜŞTERİ nin taksitleri düşecek, faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları Sözleşme de belirtilen azami orana kadar yükselebilecektir. Kredinin Dövize Endeksli Olması: Kredinin dövize endeksli kullanılması halinde, Geri Ödeme Planı yabancı para üzerinden düzenlenir. Ancak, kredi BANKA hesaplarında TL olarak takip edilir. MÜŞTERİ nin dövize endeksli kredi kullanmak istemesi halinde, kredinin BANKA nın uyguladığı gişe döviz alış kurukarşılığı bulunacak Türk Lirasıkullanılacaktır.Dövizeendeksli kredinin, geri ödemelerinde ise düzenlenecek geri ödeme planındaki yabancı para olarak belirtilen taksitleri efektif veya döviz olarak aynen veya ödeme anındakiefektif veya dövizkarşılığı Türk Lirası olarak yatıracaktır.kredi taksitleri efektif olarak yatırıldığında, BANKA nın ödeme anındakigişe efektif satış kuru karşılığı Türk Lirası tutarı; döviz olarak yatırıldığında BANKA nın ödeme anındaki gişe döviz satış kuru karşılığı Türk Lirası tutarı esas alınacaktır. Kredinin BANKA kayıtlarında TL olarak takip edilmesine karşın doğacak kur farkları getirisi BANKA ya ait olacak ve bu kur farkları ile kur farkları nedeniyle mevzuat uyarınca ödenmesi gereken Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV), Kaynak Kullanım Destekleme Fonu (KKDF) ve diğer her türlü vergi, resim, harç ve giderleri de MÜŞTERİ tarafından ödenecektir. KREDİYE İLİŞKİN MASRAFLAR MÜŞTERİ, fon ve gider vergileri ile sair bilcümle vergi ve resimleri, tahsis ücreti, müşteri faiz indirimi talep etmişse peşin faiz tutarı, 3. kişilere ödenen ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, müşteri talebine bağlı olarak gerçekleştirilecek ödeme kapsamında bloke çek ücreti ve/veya EFT ücreti dahil, Sözleşme Öncesi Bilgi Formu nda belirtilen bütün masrafları BANKA ya ödeyecektir. Noter aracılığıyla yapılan gecikme bildirimlerinden, bilgilendirmenin yapıldığı tarihte geçerli olan masraf kadar ücret tahsil edilmektedir. Noter aracılığıyla yapılan bildirimlerin ve/veya ihtarname masrafının muhatap (borçlu ve kefil) sayısı ve gönderilen adres sayısına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.ayrıca noter masraflarındaki güncel artışa bağlı olarak ilgili masraf güncellenecektir. 2

3 EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Kredi borcunun ödenmesi amacıyla, kredi yasal takibe geçerken,kredi müşterisi ve kefiller aleyhine keşide edilen ihtarnamenin noter aracılığı ile gönderilmesinden kaynaklanan masraflar için İhtarname masrafı tahsil edilir. Ayrıca BANKA, konut finansmanı kredisine ilişkin ödemelerin yapılacağı bir mevduat hesabı açacaktır. Bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemlerin yapılması durumunda, MÜŞTERİ den bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilmeyecektir. Bununla birlikte söz konusu hesabın başkaca bankacılık işlemleri için kullanılması halinde BANKA belirli dönemler itibariyle MÜŞTERİ hesabından hesap işletim ücreti tahsil edebilecektir. Bu hesap, MÜŞTERİ nin aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapatılacaktır. Bu hesaptan MÜŞTERİ nin talimat vermesi halinde MÜŞTERİ talimatları doğrultusunda otomatik ödemeler yapılabilecektir. MÜŞTERİ nin taksit tarihi itibariyle taksit tutarının tamamını hesabında tam olarak bulundurması gerekmektedir. MÜŞTERİ nin sözleşme, işlem fişi ve benzeri dokümanların bir örneğini talep etmesi halinde, ilgili dökümanın düzenlenme tarihinden sonraki ilk yıl için herhangi bir ücret alınmaz. İlgili dökümanın düzenlenme tarihinden itibaren bir yılın üzerinde sürenin geçmesi halinde, MÜŞTERİ ye bilgi verilmek suretiyle, yapılan işlemle orantılı olacak şekilde ücret talep edilir. MÜŞTERİ nin borçlarının bulunmadığına dair talep ettiği bilgi yazısı için bir defaya mahsus olmak üzere ücret alınmaz. GERİ ÖDEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER MÜŞTERİ, BANKA ya anapara olarak Konut Finansman Kredisi İle İlgili Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Sayfasında belirtilen tutarda borçlu olacak ve bu borcunu Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi ve Teminat Sözleşme sine ekli Geri Ödeme Planı nda (eğer kredi ürünü ev değiştiren mortgage ise birinci dilim ve ikinci dilim kredilerin ödeme planları) belirtilen vade ve tutarlarda nakden ve def aten ödeyecektir. MÜŞTERİ, taksitlerden herhangi birinin ödeme gününün kanunlarda tatil olarak kabul edilen bir güne rastlaması halinde; taksit ödemesini tatili izleyen ve tatil olmayan ilk gün yapabilecektir.müşteri, aldığı kredinin bakiye borcunu veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemek istediği takdirde, BANKA ödenen tutara göre indirim yapmak ve mevzuat gereğince hesaplama yapmakla yükümlüdür. MÜŞTERİ, 1.Dilim kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise %2 sini geçmeyecek şekilde belirlenecek, erken ödeme tazminatını BANKA ya ödeyecektir. MÜŞTERİ den 2.Dilim kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, herhangi bir erken ödeme tazminatı tahsil edilmeyecektir. Hesaba havale veya EFT gönderilerek kredi borcuna erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme işlemi yapılamayacaktır. Havale veya EFT göndermek suretiyle erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme yapması halinde BANKA ya ayrıca yazılı talimat verilerek ödeme işlemine ilişkin önceden Şubenin bilgilendirilmesi gerekmektedir. Sadece erken ödeme veya kapama veya ara ödeme açıklaması ile krediye ait işlem yapılması halinde BANKA sisteminin bu ödenen tutarı kredi borcuna mahsup edemeyeceğinden meydana gelebilecek olası kayıplardan BANKA sorumlu olmayacaktır. TEMERRÜT VE HUKUKİ SONUÇLARI MÜŞTERİ, ödeme planına uygun olarak taksitleri vadesinde ödeyerek toplam geri ödeme tutarını geri ödemekle yükümlüdür. Kredi geri ödemelerinin ödeme tarihinde yapılmaması halinde ödenmeyen taksit için temerrüt durumu oluşur ve ödenmeyen taksit içindeki anapara üzerinden gecikme faizi işlemeye başlar. BANKA, MÜŞTERİ nin temerrüde düşmesi veya geç ödeme yapması durumunda, geç ödenen tutar içinde yer alan anapara tutarı üzerinden gecikme faiz oranı ile geç ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz ve bu faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamını tüketiciden talep edecektir. BANKA nın döviz cinsinden olan alacaklarının fiili ödeme günündayeki efektif olarak yatırıldığında, BANKA nın ödeme anındaki gişe efektif satış kuru karşılığı Türk Lirası tutarının; döviz olarak yatırdığında BANKA nın ödeme anındaki gişe döviz satış kuru üzerinden bulunacak Türk Lirası karşılığını talep ve tahsile yetkilidir. Birinci Dilim Kredi için MÜŞTERİ, taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksidi vadesinde ödemeyerek temerrüde düşerse Banka nın bakiye borcun tamamını talep etme hakkı saklıdır. Bu durumda Müşteri ye en az 30 gün süre verilerek ödenmeyen taksitlerin ödenmesi ve muacceliyet uyarısında bulunulur, Müşteri nin 30 günlük süre içinde ödeme yapmaması halinde Banka hem geciken tutarlar hem de muaccel hale gelen kalan borcun tamamı için yasal yollara başvurur ve bu durumda temerrüt faizi ile birlikte yargılama giderleri ve vekalet ücreti müşteriye aittir. Müşteri, temerrüdün doğduğu andaki Türk Lirası veya döviz borç bakiyesini, temerrüdün doğduğu tarihten borcunu tüm fer ileri ile birlikte BANKA ya geri ödeyeceği tarihe kadar geçecek günler için, temerrüt faizini ve vergilerini birlikte öder MÜŞTERİ nin kendisi veya kampanyalı satış nedeniyle gayrimenkulü satan firma tarafından peşin faiz ödenmesi halinde MÜŞTERİ ye daha düşük bir faiz oranı uygulanabilecektir. Bu durumda akdi faiz oranından daha düşük bir oran veya sıfır faiz uygulanacağından, temerrüt halinde gecikme faizi hesaplamasında, İşbu Akdi Faiz Oranının %30 fazlası olarak gecikme faizi uygulanacaktır. İkinci Dilim Kredide de MÜŞTERİ nin bu tek taksit olan belirli tarihteki ödemesini vadesinde yapmadığı takdirde BANKA 3

4 EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE bu ikinci dilimdeki kredi için ihtarname keşide ederek kredinin tamamının ödenmesini talep edebilecek ve yasal yollara müracaat edebilecektir. BANKA bu durumda İkinci Dilim Kredinin teminatında bulunan teminatlara rücu edebilecektir. KREDİYE İLİŞKİN TEMİNATLAR İpotek Kredi borcunun teminatı olarak, MÜŞTERİ tarafından satın alınacak konut veya mülkiyeti MÜŞTERİ ye ait başkaca bir konut üzerinde,gerek yurt içinde gerekse yurt dışındaki tüm BANKA şubeleri tarafından MÜŞTERİ lehine açılmış ve açılacak konut finansmanı kredileri, tüketici kredileri ve her türlü krediler nedeniyle BANKA ya karşı doğmuş, doğacak borçlarının ödenmesini teminen, ipotek resmi senedinde belirtilecek tutara kadar limit ipoteği tesis edilecektir. Bu ipotek, ipotek resmi senedinde belirtilecek meblağa ilaveten kredi sözleşmesinde ve Sözleşme Öncesi Bilgi Formu sayfasında belirtilecek akdi faizler ile temerrüt faizlerinin ve bunların gider vergilerinin, komisyonlarının ve kredi sözleşmesinden doğmuş, doğacak her türlü masrafların, icra takip ve yargılama giderlerinin, yasal avukatlık ücretinin ve bunun gider vergisinin de teminatını teşkil edecek ve serbest dereceden istifade etmek kaydıyla fekki BANKA tarafından bildirilinceye kadar tesis edilecektir. İcra İflas Kanunu ve Sermaye Piyasası Kanunu nda belirtilmiş olan hususlar dahilinde işbu maddede belirtilen ve üzerinde ipotek tesis edilmiş olan taşınmaza/taşınmazlara yönelik yeniden kıymet takdiri yapılmasının gerekmesi halinde Sermaye Piyasası Kanunu nda belirtilen kıymet takdiri konusunda yetki verilmiş kişi veya kuruluşlara BANKA tarafından kıymet takdiri yaptırılabilecektir. BANKA, yeniden bulunacak değere göre gerek görürse değer ve nitelik bakımından uygun görülecek yeni teminat istemeye yetkilidir. Kefalet Tüketici işlemlerinde, tüketicinin edimlerine karşılık olarak alınan şahsi teminatlar, her ne isim altında olursa olsun adi kefalet sayılır. Adi kefalette, alacaklı borçluya başvurmadıkça kefili takip edemez. Ancak alacaklı; Borçlu aleyhine yapılan takibin sonucunda kesin aciz belgesi alınması, Borçlu aleyhine Türkiye de takibatın imkansız hale gelmesi veya önemli ölçüde güçleşmesi, Borçlunun iflasına karar verilmesi, Borçluya konkordato mehli verilmiş olması, hallerinde doğrudan doğruya kefile başvurabilir. Alacak, kefaletten önce veya kefalet sırasında rehinle de güvence altına alınmışsa, adi kefalette kefil, alacağın öncelikle rehin konusundan alınmasını isteyebilir. Ancak, borçlunun iflasına veya kendisine konkordato mehli verilmesine karar verilmişse, bu hüküm uygulanmaz. Sadece açığın kapatılması için kefil olunmuşsa, borçlu aleyhine yapılan takibin kesin aciz belgesi alınmasıyla sonuçlanması veya borçlu aleyhine Türkiye de takibatın imkânsız hale gelmesi ya da konkordatonun kesinleşmesi durumlarında doğrudan doğruya kefile başvurulabilir. Sözleşmede bu durumlarda alacaklının, önce asıl borçluya başvurmak zorunda olduğu kararlaştırılabilir. Tüketicinin alacaklarına ilişkin karşı tarafça verilen şahsi teminatlar diğer kanunlarda aksine hüküm bulunmadıkça müteselsil kefalet sayılacaktır. Menkul Kıymet/Mevduat Rehni MÜŞTERİ nin BANKA dan kredinin teminatı olarak BANKA nezdinde açtığı ve/veya açacağı mevduatlarını veya döviz tevdiat hesaplarını/banka ya tevdi ettiği ve edeceği her türlü menkul kıymetleri üzerinde Banka lehine rehin tesis ederek de kredi kullanabilecektir. Banka alacağının kısmen veya tamamen muaccel olması halinde, İcra Daireleri ne veya diğer herhangi bir resmi makama başvurma sorumluluğu olmaksızın BANKA, dilediği anda ve uygun göreceği şekillerde, açık arttırmaya ya da diğer kanun yollarına gerek kalmaksızın, özel olarak paraya çevirmek ve bedellerinden haklarını tahsil etmek yetkisine sahiptir. KREDİYE İLİŞKİN DİĞER ÖNEMLİ HUSUSLAR MÜŞTERİ nin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın krediyle ilgili sigorta yaptırılamayacaktır. Sigortaya ilişkin hizmetler konut finansmanı kuruluşu dışında bir sağlayıcıdan da alınabilecektir. Kredi talebinin olumsuz sonuçlanması halinde, konut finansmanı kuruluşu yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile MÜŞTERİ yi derhal ve ücretsiz olarak bilgilendirecektir. Konutun değerinin belirlenmesine yönelik ekspertiz işlemi yapılmaktadır. Bu işlem kredi tutarının konutun değerine oranının bulunması için gereklidir. Ekspertiz işlemi Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) veya Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından yapılmaktadır. Bu işlem için üçüncü kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ den tahsil edileceğinden tüketicilere maliyet oluşturacaktır. MÜŞTERİ nin talep etmesi halinde, varsa konuta ilişkin ekspertiz raporunun bir örneği Konut Finansmanı Kuruluşu tarafından MÜŞTERİ ye verilecektir. BANKA, dilerse bu krediyi, teminatı ile birlikte menkul kıymetleştirilmek üzere ve/veya başka bir nedenle konut finansmanı kuruluşuna veya yasayla uygun görülen kurum veya kuruluşlara devretmeye yetkilidir. Taraflar arasında akdedilen Sözleşme de öngörülen şartlar Sözleşme süresi içerisinde MÜŞTERİ aleyhine değiştirilemeyecektir. İşbu sözleşme öncesi bilgi formu ile verilen bilgiler konut finansmanı kuruluşu için formun verildiği gün süresince bağlayıcıdır. 4

5 Bu doküman, Konut Finansmanı hakkında genel bir bilgilendirme formudur BANKA, bu bilgileri vermekle kredi açmayı taahhüt etmiş sayılmaz Değerlendirme sonucunda uygun bulunduğu takdirde kredi açılacaktır. Örnek Ödeme Planı I ORAN/TUTAR/BİLGİ Kredi Türü Müşteri Numarası Müşteri Adı Soyadı Tarih Ödeme Tipi ve Periyodu Artış Oranı/ Artış Tutarı Kredi Tutarı Vade (Ay) ve Sayısı Açılış Kuru Faizin Türü Aylık Akdi Faiz Oranı Yıllık Akdi Faiz Oranı Gecikme Faiz Oranı Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı Aylık İndirimli Faiz Oranı KKDF Oranı BSMV Oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi Yıllık Konut Sigortası Primi* Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Kredi Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklilkler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. No Tarihi Tutarı İçindeki İçindeki Faiz KKDF BSMV Kalan 5

6 Örnek Ödeme Planı II ORAN/TUTAR/BİLGİ Kredi Türü Müşteri Numarası Müşteri Adı Soyadı Tarih Ödeme Tipi ve Periyodu Artış Oranı/ Artış Tutarı Kredi Tutarı Vade (Ay) ve Sayısı Açılış Kuru Faizin Türü Aylık Akdi Faiz Oranı Yıllık Akdi Faiz Oranı Gecikme Faiz Oranı Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı Aylık İndirimli Faiz Oranı KKDF Oranı BSMV Oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi Yıllık Konut Sigortası Primi* Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Kredi Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklilkler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. No Tarihi Tutarı İçindeki İçindeki Faiz KKDF BSMV Kalan Müşteri Adı Soyadı Unvanı : 6

7 İşlemi Yapan Şube : Krediyi Açan Şube : KREDİ VEREN KURULUŞA İLİŞKİN BİLGİLER Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. MERSİS Numarası: Adresi: Telefon Numarası : Yapı Kredi Bankası A.Ş.... Şubesi (Banka Yetkilileri Adı Soyadı ve İmzaları) Bilgi Formu nun bir nüshasını MÜŞTERİ teslim alırken MÜŞTERİ nin kendi el yazısı ile aşağıdaki alana Formun bir nüshasını elden aldım yazması gerekir. Tarih: / / MÜŞTERİ (BORÇLU) Adı-Soyadı İbarenin Yazılacağı Yer İmza KREDİ TALEBİ Yukarıda detayları belirtilen... Kredisiyle ilgili olarak tamamen bilgilendirilmiş bulunmaktayım. Adıma...(dvz cinsi) tutarında... ay vadeli Konut Kredisi açılmasını rica ederim. Müşterinin Adı Soyadı ve İmzası Banka Yetkilileri Ad Soyadı İmzası 7