T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA"

Ufuk Yener
7 yıl önce
İzleme sayısı:

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : rh ıo X / bzlab Konu: Serik Karadayı Mahallesi NİP değ. EXP02016 O l fc/1 1/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediyesi sınırları içerisinde, Karadayı Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 230 ha lık alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsa İmar ve Şehirc Başkanı Uygun görüşle a.../11/2q Bedrul Genel Sek BELEDIYEaMECLISINE A 1/2015 Birol EKjİCİ Genel Sekreter Ekler: -1/5000 ölçekli NİP. değ. -Açıklama raporu j Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN Tel : Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : SERİK KARADAYI MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA NIN GENEL TANIMI Antalya İli Serik İlçesi sınırları içerisinde 026A-12B, 026A-13A ve 026A-13B nolu 1/5000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; Serik İlçesi Karadayı Mahallesini kapsayan alanda imar uygulaması yapılması amacıyla bölgenin sosyal donatı alanlarını arttırmak, yol akslarında devamlılığı sağlamak ve aksları genişletmek, parsellerin ada bazında yapılaşmasının önünü açmayı sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama alanı, Serik İlçesi Karadayı Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Planlama alanı mevcutta yapılaşmamış yeni yapılaşmaya geçecek alandır. Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı 4. PLANLAMA KARARLARI Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: Fax:

4 Plan değişikliği amacı; Serik İlçesi Karadayı Mahallesini kapsayan alanda imar uygulaması yapılması amacıyla bölgenin sosyal donatı alanlarını arttırmak, yol akslarında devamlılığı sağlamak ve aksları genişletmek, parsellerin ada bazında yapılaşmasının önünü açmayı sağlamaktır. Planlama alanı içerisinde; bu amaçlar doğrultusunda, ULAŞIM: Plan değişikliği konu alan içerisinde daha önce 10 m ve 12 m olarak uzanan yol hatları 12 metre, 15 metre ve 20 metre olarak devamlılığı olacak ve birbirini tamamlayacak şekilde düzenlenmiştir. Daha önce yapılan Karadayı- Gedik birleştirmesindeki 40m genişliğindeki yol Doğu hattına plan sınırı boyunca uzatılmıştır. 40 metre genişliğindeki yol ve Özel Çevre Koruma alanı sınırı arasında Özel Çevre Koruma alanı sınırından gelen 15m ve 20 m genişliğindeki yollar Kuzey-Güney yönünde 40m genişliğindeki yola kadar uzatılmış olup Gedik Mahallesindeki yollara bağlanmıştır. Böylelikle devamlılığı olan ana arter niteliğinde yeni alternatifler oluşturulmuştur. Doğu- Batı yönünde 40mlik yola alternatif olarak 15m ve 20 m genişliğinde planlama alanını boydan boya geçen yeni alternatifler oluşturulmuştur. Toplam yaklaşık m2 yol planlanmıştır. Toplam alan içerisinde %22,07'lik yüzdeye sahiptir. KONUT: Toplamda yaklaşık m2 olarak planlanan konut alanları toplam alan içerisinde %37,84Tük bir yüzdeye sahiptir. Zemin ticari olarak kalan alanlar da bu hesaba dahil edilmiştir. Kamuya ait olan alanlarda ilgili yatırımcı kuruluş tarafından onaylanacak projeye göre uygulama yapılacaktır. PLAN NOTLARI 1. Serik Belediyesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri geçerlidir. KENTSEL ÇALIŞMA : * Yaklaşık m belediye hizmet alanı, yaklaşık n f pazar alanı, yaklaşık m ticaret 9 9 alanı, yaklaşık n f Toplu işyeri Alanı, yaklaşık 7405 m konut dışı kentsel çalışma alanı, 9 9 yaklaşık ırf Turizm - Konut Alanı ve yaklaşık 3759 n f Kamu Hizmet Alanı olmak üzere toplam yaklaşık m" kentsel çalışma alanı planlanmıştır. Toplam alandaki oranı %23.72 dir. Ayrıca yaklaşık toplam m2 park alanı planlanarak bölgedeki park sayısı arttırılmıştır. Turizm- Konut alanlarında ister Turizm, ister konut alanı % 100 oranına kadar kullanılabilir. KENTSEL SOSYAL DONATI ALANLARI: Toplam yaklaşık m kentsel sosyal donatı alanı planlanmıştır. Bu donatılar; yaklaşık m cami alanı, yaklaşık ırf ilkokul alanı, m2 Lise Alanı, yaklaşık 3376 ırf sosyal tesis 9 9 alanı, yaklaşık n f Semt Spor alanı, yaklaşık n f park alanıdır. Toplam alanda donatıların yüzdesi 3,78 dir. Mevcuttaki park sayısı arttırılmış olup bölgeye Semt Spor alanı önerilmiştir. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI DEVAM ETTİRİLECEK ALANLAR 9 Karadayı Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık m" alan Ortüaltı Tarım Alanı planda gösterilmiştir. Bu alanlarda 1/25000 ölçekli Serik Nazım İmar Planı tarım alanı hükümleri geçerlidir. S ay i t Ü LK E R Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Şehir Plancıs, [ Tel: Fax:

5 ADI ALAN (m2) ORAN % MEZARLIK ,21 TURIZM-KONUT ,68 BELEDİYE HİZMET KAMU HİZMET ,16 İBADET ,44 EĞİTİM ,20 KONUT ,84 SOSYAL TESİS ,14 KONUT DIŞI ,31 KENTSEL ÇALIŞMA PARK ,92 PAZAR ,21 ORTUALTI TARIM ,35 SEMT SPOR ,93 TİCARET ,12 TRAFO ,09 YOLLAR ,07 TOPLAM Şekil 3.Öneri Donatı Tablosu Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: Fax:

6 Şekil 4.Plan Örneği Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh. 572 Sk Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: Fax:

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

130 T.C. ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- Konu: Kaş İlçesi, Andifli Mah. Koruma Alanı Sınırlarının İşlenmesi * * EXP02016