İÇERİK SUNUM ÖZETİ HALKİDİKİ SITHONIA PORTO CARRAS PORTO CARRAS GRAND RESORT KOMPLEKSİ KONU GAYRİMENKUL YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIM SÜRECİ EKİP

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "İÇERİK SUNUM ÖZETİ HALKİDİKİ SITHONIA PORTO CARRAS PORTO CARRAS GRAND RESORT KOMPLEKSİ KONU GAYRİMENKUL YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIM SÜRECİ EKİP"

Aylin Durmaz
7 yıl önce
İzleme sayısı:

1 PORTO CARRAS

2 İÇERİK SUNUM ÖZETİ HALKİDİKİ SITHONIA PORTO CARRAS PORTO CARRAS GRAND RESORT KOMPLEKSİ KONU GAYRİMENKUL YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIM SÜRECİ EKİP

3 NEDEN YUNANİSTAN Oturum İzni: Yunanistan da 250,000 + masrafları içeren yatırım sonrasında -5 yılda bir yenilenmek kaydıylaoturum izni alınmaktadır. Oturum izni ile Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı kullanılabilmektedir. Vatandaşlık Süreci: 7 yıllık oturum sonrasında vatandaşlık başvurusu hakkı kazanılmaktadır. Vatandaşlık alındıktan sonra gayrimenkul elden çıkartılabilmektedir. NEDEN PORTO CARRAS Low Cost oturum izni: Vatandaşlığa dönüşebilecek oturum izni, Shengen bölgelerinde serbest dolaşım imkanı Tesis olanakları: Tesis içerisinde marina, kumarhane, kongre merkezi, 5 yıldızlı oteller, wineyard ve golf sahası gibi pek çok fonksiyon bulunmaktadır. Lokasyon: İzole ve çok büyük bir alanda, çok geniş olanaklara sahip olunmaktadır. Tüm fonksiyonlar A+ işletme tarafından yürütülmektedir. Ulaşım: İstanbul dan kara yoluyla 5,5 saatte yada 55 dakika hava yolu + 1,5 saat kara yolu mesafede ulaşılabilmektedir.

HALKİDİKİ Halkidiki, Yunanistan ın kuzeyinde bulunan 3 parmaklı bir ele benzetilen yarımadadır. Selanik e yakınlığı nedeniyle «Selanik in Yazlık Bölgesi» olarak da adlandırılmaktadır.

4 HALKİDİKİ Halkidiki, Yunanistan ın kuzeyinde bulunan 3 parmaklı bir ele benzetilen yarımadadır. Selanik e yakınlığı nedeniyle «Selanik in Yazlık Bölgesi» olarak da adlandırılmaktadır. Bu nedenle özellikle hafta sonunda bölge ile Selanik arasında yoğun trafik oluşmaktadır. Selanik Halkidiki arası araçla 1 saat sürmektedir. İstanbul Halkidiki arası araçla 680 km dir. 3 yarımadadan; doğuda bulunanı Athos, ortada bulunanı Sithonia ve batıda bulunanı Kassandra dır. KASSANDRA HALKİDİKİ ATHOS SITHONIA

SİTHONIA Yarımadanın %90 ı Sithonia Ormanından oluşmaktadır. Yarımadanın batısında Nikiti Neos Maramas arasında çok sayıda turistik tesis bulunmaktadır.

5 SİTHONIA Yarımadanın %90 ı Sithonia Ormanından oluşmaktadır. Yarımadanın batısında Nikiti Neos Maramas arasında çok sayıda turistik tesis bulunmaktadır. Neos Marmaros bölgede en çok turist çeken yerleşmedir. Porto Carras ta bulunan tesis oldukça ünlüdür ve denizi çok sevilmektedir. Porto Koufo nun manzarası oldukça ünlüdür ve salaş balıkçıları çok rağbet görmektedir. Yarımada nın doğusunda ise Armentis ve Vourvourou çok popüler plajlardır.

PORTO CARRAS KONUM Porto Carras Sithonia Yarımadası nın batı kıyısında bulunan tam adı Porto Carras Grand Resort olan ünlü ve büyük bir tatil köyüdür. Selanik e uzaklığı 110 km dir.

6 PORTO CARRAS KONUM Porto Carras Sithonia Yarımadası nın batı kıyısında bulunan tam adı Porto Carras Grand Resort olan ünlü ve büyük bir tatil köyüdür. Selanik e uzaklığı 110 km dir. Porto Carras yunan iş adamı ve armatör Yannis Carras tarafından kurulmuştur. Köyün planlaması mimar Walter Gropius ile beraber yapılmıştır. İnşaatına 1973 yılında başlanmıştır. Tatil Köyü nün kullanımında bulunan Kohi Beach ziyaretçileri tarafından Sithonia nın en güzel plajı olarak tanımlanmaktadır.

PORTO CARRAS GRAND RESORT TESİS ÖZELLİKLERİ Tatil Köyü nün bünyesinde iki büyük otel bulunmaktadır. Beş yıldızlı Meliton ve Sithonia otelleri bölgenin en lüks konaklama merkezleridir.

7 PORTO CARRAS GRAND RESORT TESİS ÖZELLİKLERİ Tatil Köyü nün bünyesinde iki büyük otel bulunmaktadır. Beş yıldızlı Meliton ve Sithonia otelleri bölgenin en lüks konaklama merkezleridir. Tatil Köyü nde ayrıca bungalovlardan oluşan Village Inn yer almaktadır. Ayrıca Villa Galini ve Villa Kalyva Mare kompleksten yararlanan diğer konaklama tesisleridir. Ancak bu iki tesis özel konut olarak 3 geceliği ortalama 20,000 ya kiralanmaktadır. Kompleks içerisinde spor alanları, tenis, golf ve binicilik kulübü yanı sıra 45,000 zeytin ağacı, 475,000 m² lik bağ alanı bulunmaktadır. Ayrıca, özel marina, spa center, casino restoranlar, barlar ve sinema salonu da kompleks içerisinde bulunmaktadır.

8 PORTO CARRAS GRAND RESORT GENEL GÖRÜNÜM

9 PORTO CARRAS GRAND RESORT KUMSAL VE MARİNA

PORTO CARRAS GRAND RESORT MARİNA Porto Carras Kompleksi Marinası, Kuzey Yunanistan ın en büyük özel marinasıdır. 315 tekne kapasitesine sahiptir ve 5,5 metre derinliğindedir.

10 PORTO CARRAS GRAND RESORT MARİNA Porto Carras Kompleksi Marinası, Kuzey Yunanistan ın en büyük özel marinasıdır. 315 tekne kapasitesine sahiptir ve 5,5 metre derinliğindedir metre arasındaki büyüklüğe sahip yatlara giriş imkanı bulunmaktadır. Havaalanına - Selanik e araç ile uzaklık 110 km / tekne ile uzaklık 63 deniz milidir. Neos Marmaras a uzaklık araç ile 2 km / tekne ile 1,5 deniz milidir. Marina nın doluluk oranı %70 tir. Marina da üyelik otellerde konaklama ve kompleks kullanımlarında çeşitli imkanlar sağlamaktadır.

11 PORTO CARRAS GRAND RESORT MARİNA

12 PORTO CARRAS GRAND RESORT MARİNA

13 PORTO CARRAS OTELLERİ SITHONIA 5 yıldızlı bir tesistir. 477 odaya sahiptir. Golf Sahası Manzaralı Çift Kişilik Oda; Deniz Manzaralı Çift Kişilik Oda, Golf Sahası Manzaralı Suit Oda; Kısmi Deniz Manzaralı Suit Oda; Golf Sahası Manzaralı Aile Odası; Deniz Manzaralı Aile Odası; Deluxe ve Executive Suit Odalar; Tek Kişilik Oda; Fiyatlara KDV dahildir. Fiyatlar full pansiyon fiyatlarıdır.

14 PORTO CARRAS OTELLERİ MELITON 5 yıldızlı bir tesistir. 480 odaya sahiptir. Golf Sahası Manzaralı Çift Kişilik Oda; Deniz, Marina Manzaralı Çift Kişilik Oda, Golf Sahası Manzaralı Suit Oda; Deniz, Marina Manzaralı Suit Oda; Golf Sahası Manzaralı Aile Odası; Deniz, Marina Manzaralı Aile Odası; Deluxe ve Executive Suit Odalar; 257 2,054 Tek Kişilik Oda; Fiyatlara KDV dahildir. Fiyatlar full pansiyon fiyatlarıdır.

En az 3 günlük kiralanabilen butik yapıda ortalama kiralama

15 PORTO CARRAS OTELLERİ VILLA GALINI Villa Galini 11 manastır tarzı oda ve özel tasarım 13 suitten oluşmaktadır. En az 3 günlük kiralanabilen butik yapıda ortalama kiralama bedeli 20,000 dur. Fiyatlara KDV dahildir. Fiyatlar full pansiyon fiyatlarıdır.

16 PORTO CARRAS OTELLERİ KALYVA MARE Kalyva Mare 4 villadan oluşan bir tesistir. En az 3 günlük kiralama yapılabilen tesiste bir villanın 3 günlük ortalama kiralama bedeli 3,600 dur. Fiyatlara KDV dahildir. Fiyatlar full pansiyon fiyatlarıdır.

17 PORTO CARRAS OTELLERİ VILLAGE INN 3 yıldızlı bir tesistir. 88 bağımsız odası bulunmaktadır. Özellikle yatçılar ve mürettebat tarafından kullanılmaktadır. Fiyatlarına ulaşılamamıştır.

18 KONU GAYRİMENKUL KONUM Konu gayrimenkul Marina nın yanında ve Village Inn yapılarının hemen yakınında bulunan natamam yapıdır.

19 KONU GAYRİMENKUL YAPI ÖZELLİKLERİ Konu gayrimenkul 1 bodrum kat + 1 zemin kat ve 3 normal kattan oluşan bir bloktur. Toplam inşaat alanı: 4,500 m² dir. Blokta her katta 4 katta toplam 24 daire bulunmaktadır. 4 adet 1+1 (48,90 m²) 16 adet 2+1 (68,20 83,10 m² aralığında) 4 adet 3+1 (105 m²) Toplam satılabilir alan; Kat brütleri üzerinden: 2,600 m² Net daire büyüklükleri üzerinden: 1,839 m² dir.

20 KONU GAYRİMENKUL

21 KONU GAYRİMENKUL KAT PLANI Dairelerin yerleşimi ve planları her katta aynıdır.

22 KONU GAYRİMENKUL DAİRE PLANLARI 1 nolu daire tipi 2 Oda, 1 Salon m² Alanlı 3 nolu daire tipi 3 Oda, 1 Salon 105 m² Alanlı

23 KONU GAYRİMENKUL DAİRE PLANLARI 2 nolu daire tipi 1 Oda, 1 Salon m² Alanlı 5 nolu daire tipi 2 Oda, 1 Salon m² Alanlı

24 KONU GAYRİMENKUL DAİRE PLANLARI 4 nolu daire tipi 2 Oda, 1 Salon m² Alanlı 6 nolu daire tipi 2 Oda, 1 Salon m² Alanlı

25 YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIMI YATIRIM MİKTARI Minimum 250,000 tutarında yatırım ile süreç başlatılabilmektedir. Alınan mülk konut veya ticari olabilmektedir. Birden fazla mülkün satın alımıyla 250,000 ya ulaşılması veya ortak mülk edinilmesi de kabul edilmektedir. Mülk alımı ve vize başvurusu sırasında devlet, noter ve avukat ücretleri yaklaşık 15,000 tutmaktadır. Yunanistan da gayrimenkul yatırımı yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlardan biri; sınırlarındaki adalarda ve şehirlerde yabancıların gayrimenkul alımlarının sınırlandırılmış ya da özel izne tabi tutulmuş olmalarıdır.

26 YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIMI SÜREÇ Başvuru süreci maksimum 40 gün sürmektedir. Başvuru öncesinde gayrimenkulün alınmış ya da yatırımın yapılmış olması gerekmektedir. Minimum kalış şartı aranmayan başvuruda mülk elde tutulduğu sürece ikamet vizesi 5 yılda bir yenilenmektedir. 7 yıllık oturum izni sonrasında vatandaşlığa başvuru hakkı oluşmaktadır. Vatandaşlık alımı sonrasında mülk elden çıkarılabilmektedir. İkamet hakkı aile bireylerini de kapsamaktadır. Eş, 18 yaş altındaki çocuklar ve eğitim gören, bağımlı 18 yaş üstü çocuklar sürece dahil edilmektedir. Yakın zamanda program yatırımcının ve eşinin ebeveynlerini kapsayacak şekilde genişletilmiştir.

27 YUNANİSTAN DA VATANDAŞLIK KAZANIMI AVANTAJ - DEZAVANTAJ Oturma hakkı kazanımı, çalışma hakkını vermemektedir. Ancak yatırımcılar şirket kuruluşu yoluyla kendi işini yapabilmektedirler. Aile üyeleri Yunanistan okullarında eğitim alabilmektedir. Ve Yunanistan daki üniversitelere devam edebilmektedirler. Yatırımcılar oturum izni sonrasında AB Shengen bölgesi içerisinde vizesiz dolaşım hakkına da sahip olmaktadır. Yunanistan da ikamet eden kişiler sadece Yunanistan da elde ettikleri gelir üzerinden vergi öderler. Ülkede gelir vergisi % 22 oranından başlamaktadır. Yunanistan'daki mülklerden elde edilen kira gelirlerine %11'den% 33'e kadar olan vergiler uygulanmaktadır. Bazı giderler brüt gelirden düşülebilmektedir. Sermaye kazançları vergisi (CGT), gayrimenkul satışlarında % 15 oranında ücretlendirilmektedir. Yunan programı, herhangi bir Avrupa ikametgah programının en düşük emlak yatırım seviyesini sunmaktadır. Aynı zamanda uygun aile kurallarına da sahiptir. Ancak, yüksek mülkiyet vergileri, vatandaşlık ve oturum haklarındaki kısıtlamalar diğer ülkelere göre daha az tercih edilme sebebidir.

EKİP Yüksek Mimar Ferhat Keten Keten Grup A.

Primist Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. nin kurucu ortağıdır. Apostolos N.

Avukat Esra Ünal Yunanistan ve Türkiye de hukuk eğitimi almıştır.

28 EKİP Yüksek Mimar Ferhat Keten Keten Grup A.Ş'nin Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapmaktadır. Primist Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. nin kurucu ortağıdır. Apostolos N. Apostolidis Selanik merkezli Ergocon Yapı Yönetim Şirketi nin kurucusudur. Avukat Esra Ünal Yunanistan ve Türkiye de hukuk eğitimi almıştır. Atina ve İstanbul barolarına kayıtlı avukattır. Birleşmiş Milletler Daimi Türkiye Temsilciliği yapmış ve Avrupa Konseyi İnsan Hakları ve Hukukun Üstünlüğü Genel Müdürlüğü Ankara Proje Ofisi nde görev almıştır.

Benzer belgeler

KIFISSIA GARDENS. Building the Future. Creative Solutions V1_ HELLAS S.A.

KIFISSIA GARDENS. Building the Future. Creative Solutions V1_ HELLAS S.A. Creative Solutions V1_04.10.2017 KIFISSIA GARDENS Proje Genel Bakış LOKASYON SELANİK İSTANBUL ŞEHİR MERKEZİ HAVALİMANI ATİNA İSTANBUL ATİNA UÇUŞ: 1 S 15 DKK THY PEGASUS AEGEAN AIRLINES OLYMPIC AIR GÜNDE