T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı"

Irmak Altın
6 yıl önce
İzleme sayısı:

A ntalya BûyCıkşetıir Belediyesi Planlam a Şub e Müdürlüğü Sayı; 90852262-301.03-E.1 173 Tarih; 28.04,2017 17:50 Oosya Numarası: 2017> 1337 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90852262-301.

BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediyesi Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde, 6732 ada 1 ve 2 parseller ve çevresinde yer alan I.

1 A ntalya BûyCıkşetıir Belediyesi Planlam a Şub e Müdürlüğü Sayı; E Tarih; 28.04, :50 Oosya Numarası: 2017> 1337 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : E Konu : Muratpaşa Güzeloba 6732 ada 1 ve 2 parsel NÎP. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediyesi Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde, 6732 ada 1 ve 2 parseller ve çevresinde yer alan I. Derece Arkeolojik Sit Alanı ve çocuk bahçesinde düzenleme yapılmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Ek: - 1/5000 ölçekli NİP. - Açıklama raporu. e-imzahdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter, ^ YüksekalanMah.Adnan Menderes BıüvanN o :20M uratpaşa /ANTALYA B ilg i için: H Ü L Y A C A L L A K - Şehir Plancısı Faks: 0(242) Telefon No: (O 242) İmemei S itesi: tr Sayfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenir elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : 64B2C9F7 Belge No: E.1173 ile doğrulayabilirsiniz.

A N T A LY A İLİ, (B U Y U K ŞEH IR B ELED İYESİ), M U R A TPAŞA BELED İYESİ, K O N U ; G Ü ZELO B A MAHALLESİ, 6732 ADA 01,02 PARSELLER İLE 5030 ADA 1 PARSEL VE 5031 ADA 1 PARSEL 1/5.

PLA N LAM A A LA N IN IN G EN EL TANIM I Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzeioba m ahallesi sınırlan içerisinde bulunan 18N im ar planı paftasına giren 6732 ada 01,02 Parseller ile 5030 ada 1 parsel

3 A N T A LY A İLİ, (B U Y U K ŞEH IR B ELED İYESİ), M U R A TPAŞA BELED İYESİ, K O N U ; G Ü ZELO B A MAHALLESİ, 6732 ADA 01,02 PARSELLER İLE 5030 ADA 1 PARSEL VE 5031 ADA 1 PARSEL 1/5.000 Ö LÇEKLİ İM AR PLA N I D EĞ İŞİK LİĞ İ RAPORU 1.PLA N LAM A A LA N IN IN G EN EL TANIM I Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzeioba m ahallesi sınırlan içerisinde bulunan 18N im ar planı paftasına giren 6732 ada 01,02 Parseller ile 5030 ada 1 parsel ve 5031 ada 1 parsel konut alanında kalmal<tadır. Plan değişikliğine konu olan konut alanı 7214 m2 büyüklijğün de olup bunun 4768 m 2 si hâzineye aittir. 2.PLANLAM AN IN A M A Ç VE KAPSAM I Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzetobam ahallesi 2273 ve 2275 nolu sokaklar üzerinde gerçekleştirilen kazı ve sondaj sonucunda bir takım kalıntıların bulunduğu, bu kalıntıların 6732 ada 1 parsel sınırları içerisine girdiği tespit edilm iştir, (ek-1) tarihli toplantıda 4422 sayı ile söz konusu parselin ve yakın çevresinin 1 derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilm esine karar verilm iştir. Bu nedenle 1. Derece arkeolojik sit alanının kamu eline geçmesine yönelik plan değişikliği hazırlanm ası am açlanm aktadır. Kültür ve turizm Bakanlığı A.K.V. K. Bölge Kurulu 6732 ada 1 nolu parselin daha önceden yapılaşm aya açık bir alan olm ası nedeniyle m ağduriyetlerin önlenm esi için söz konusu sit alanı ve çevresini içeren im ar planı değişikliğinin hazırlanm asını istem iştir.(ek-2) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma kanununun b ve c m addelerinde bu akta rım ların yapılabileceği açıkça belirtilm ektedir, (ek-3) Buna göre 6732 ada 1 parseldeki yapılaşm aya açık konut kullanım hakları ile birlikte 50 m. doğuya a ktarılm asına karar verilm iştir.

Ayrıca bu parsellerin doğusunda yer alan ve m ülkiyeti hâzineye ait otan 5030 ada 1 parsel ve 5031 ada 1 parsel, im ar uygulam ası yapılım a aşam asında tescilli orman alanında bırakılm ış olması

Bu 2 parselin ve 6732 ada içerisinde yer alan 2 parselin bir kısm ının sit alanında kalması nedeniyle tüm parsellerin sorunun çözüm lenm esi için çalışm a yapılm asına karar verilm iştir. 2.BUGÜNKÜ A

4 Ayrıca bu parsellerin doğusunda yer alan ve m ülkiyeti hâzineye ait otan 5030 ada 1 parsel ve 5031 ada 1 parsel, im ar uygulam ası yapılım a aşam asında tescilli orman alanında bırakılm ış olması nedeniyle bu parsellere herhangi bir im ar yolundan ulaşılam am akta yola cephesi bulunm am aktadır. Bu 2 parselin ve 6732 ada içerisinde yer alan 2 parselin bir kısm ının sit alanında kalması nedeniyle tüm parsellerin sorunun çözüm lenm esi için çalışm a yapılm asına karar verilm iştir. 2.BUGÜNKÜ A R A Zİ KULLA N IM I VE KADASTR A L DURUM Plan çalışm ası yapılan parseller im ar uygulam ası sonucu oluşm uş bir parsel olup içerisinde 5031 ada 1 parsel dışında hiçbir yapı bulunm am aktadır. Konut parselinin taşındığı alan ise kam uya terk edilm iş bir alan olup parsel num arası bulunm ayan tescil haricidir. 4.P LA N LA M A KARARLARI Hazırlanan plan değişikliği ile 6732 ada 1 parselde ki konut kullanım ı, büyüklük ve yapılaşm a hakları hiç değiştirilm eden 50 m. doğuya aktarılarak takas im kanı getirilm iştir.(2446 m2) 6732 ada 1 parsel ise yeşil alan haline getirilm iştir ada 2 parselin sit alanına giren bölümü de yine yeşil alana dönüştürülerek, konut alanı tescil harici alandan yer gösterilm iştir. (312 m2) Ayrıca 5030 ada 1 parsel ve 5031 ada 1 parseller de orman alanı dışına çıkartılarak tescil dışı alanlarla takas yapm a im kanı getirilm iştir. (4768 m2) Yapılan çalışm a sonucunda konut alanları arttırılm adan büyüklükleri korunmuştur. Yeşil alanlar 7089 m2 den 7541 m2 ye çıkartılm ıştır.

5. PLAN NOTU PLAN NOTU: 1. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 8.

herhangi bir uygulama yapılamaz. 2. 1.Derece Arkeolojik Sit Alanı sınıriariçerisinde Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.

5 5. PLAN NOTU PLAN NOTU: sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca koruma alanında yapılacak park alanında "kültür varlıklarının korunması, sergilenmesi ve gezilmesine yönelik çevre düzenleme projesi Antalya Koruma Bölge Kurulunca uygun görülmeden herhangi bir uygulama yapılamaz Derece Arkeolojik Sit Alanı sınıriariçerisinde Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun tarih ve 658 sayılı Arkeolojik SItier Koruma ve Kullanma Koşulları ilke Kararlarında belirtilen hükümler geçerlidir. 3. Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları geçerlidir. İmar uygulaması, imar planı tadilat sınırları içerisinde yapılacaktır. D İA N SA N p l a n l a m a İNş. PET. ÜRN. TUf?.iSAN, MrK2,-. T a h ılp a z a n M Kat;2/5 Uur*<pî Şb.: K u m U Tol: 0532 " Arnsiya Ku M»rsls bsı 4T7.SoKatc ' N TA LYA T «!: 02 h ia ly a Yohj Bu» «1 ^laaji/î ;073000f.'J':^00 Ş jjre b aka n Iş M rk M 4û: r d u r İ213Ö?3 TM M O B Ş e h ir Plancıları O dası MD Tarihi: 16,08,2016 KAYDEDİLMİŞTİR Proje Kayıt No; Üye: NİDA BİLAL KURT (616) Yukarıda bilgileri verilen planlanma işini üstlenen yetkili plancının, Odamıza kayıt ve tescilinin bulunduğu: söz konusu ış l(in odamıza başvurduğu tarih itibariyle herhangi bir mesieltı kısıtlılığının bulunmadığı kaydedilerek. Üye Kayıt Sicil Ourum Belgesi düzenlenmişin. Nihal KA Ş e h i r V «Ti A G r u b u P la n D o s y a K o n a c ı k M a h A l 5 - C AAĞAÇ L V ia n c ıs ı I p ım ı l î c l g e s i ^ : , r s la n T û r k e s B I v. B o d r u n x / M u G L A 3moın?oS4

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

A nialya Büyiıkşelvr Belediyesi Planianvı Ş u t» VCcurtuğu Sayı- 9085??6?-301 0:i-F Tarit> 24.08 2017 Dosya Numargsf 2017-157093 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı