KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ Sözleşme No:

Transkript

1 KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ Sözleşme No 1. KULLANDIRIM KOŞULLARI Kredi aşağıdaki koşullarda tahsis edilir Net Kredi Tutarı ve Para Birimi TL Akdi Faiz Oranı Aylık % Yıllık % Faiz Türü Sabit Taksit Sayısı (Aylık) Toplam Faiz Tutarı TL Toplam Vergi ve Fon Tutarı TL Geri Ödeme Plan Türü Aylık Taksit Tutarı Yıllık Geri Ödeme Tutarı Toplam Geri Ödeme Tutarı TL Yıllık Maliyet Oranı Yıllık Temerrüt Faizi Oranı 2. KREDİ TÜRÜ Belirsiz Süreli 3.KREDI KULLANILMASINA İLIŞKİN GENEL ŞARTLAR Müşterininin başvurusu üzerine Banka kredi başvurusunu değerlendirir. Satın alınacak konutun değeri ve ipotek tesisine uygunluğunun tespiti amacıyla ekspertiz değerlemesi yaptırılır, ekspertiz masrafı peşin alınır. Kredinin kullandırılması halinde Banka yukarıda bilgileri verilen taşınmaz üzerine ipotek tesis eder. 4.SIGORTA VE DİĞER TEMINATLAR Müşterinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığı ile açık talebi olmadığı sürece krediye ilişkin sigorta yaptırılamaz. Kredi teminatı olarak bu kredide sigorta yapılması gerekir. Sigortaya ilişkin hizmetler Banka harici bir sağlayıcıdan da alınabilir. Krediyle uyumlu olması halinde müşteri mevcut sigorta poliçelerini de kredi teminatı olarak sunabilir.banka aracılığı ile yapılmak istenirse ödenmesi gereken sigorta primleri yukarıda gösterilmiştir. Sigorta poliçesinde Banka dain-i mürtehin olarak (rehin alacaklısı) gösterilmelidir.kredinin kalan borcu kadar sigorta tazminatları bankaya rehinlidir. İstenecek teminatlar ve bu teminatların müşterinin edimlerine karşılık olarak alınan şahsi teminatlardan olması halinde her ne isim altında olursa olsun adi kefalet sayılacaktır ve müşterinin alacaklarına ilişkin karşı tarafça verilen şahsi teminatlar diğer kanunlarda aksine hüküm bulunmadıkça müteselsil kefil sayılır. 5.KREDİNİN GERİ ÖDENMEMESİNİN (TEMERRÜDÜN) SONUÇLARI Müşteri ödeme planında belirtilen toplam geri ödeme tutarının ödemekle yükümlüdür. Geri ödemenin ödeme tarihinde yapılamaması halinde temerrüt durumu oluşur ve bu durumda ödenmeyen taksidin içindeki anapara üzerine gecikme faizi işlemeye başlar. Bankanın, birbirini izleyen iki taksidin ödenmemesi halinde tüm borcu isteme hakkı saklıdır. Bu durumda müşteriye en az 30 gün süre verilerek ödenmeyen taksitlerin ödenmesi talebinde ve muacceliyet uyarısında bulunulur. 30 günlük süre içinde ödeme yapılmazsa Banka geciken tutarlar ve muaccel hale gelen kalan borcun tamamı için yasal yollara başvurur. Müşteri, temerrüt faizi ile birlikte yargılama gideri,vekalet ücreti ve noter ücreti gibi masrafları ödemek zorunda kalır. Muaccel olan alacaklar için Bankanın müşteriye ait tüm hesaplar üzerinde rehin,takas ve mashup

2 hakkı vardır. Yasal yollara başvurması halinde müşterinin bu sözleşmede yer alan adresine yapılan tebligat kendisine yapılmış sayılır. 6.DİĞER Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlık konusundaki başvurular tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapılır. Ayrıca, başvuru şartlarının sağlanması halinde Türkiye Bankalar Birliği nezdinde Müşteri Şikayetleri Hakem Heyetine de başvurabilir.kredi sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret ve masraf talep edilemez ve bu hesap müşterinin açık yazılı talimatı olmaması halinde kredinin sona ermesi ile kapanır. Kredinin yabancı para üzerinden kullanılması halinde geri ödemeye ilişkin taksitlerin ve toplam kredi tutarının hesaplanmasında ödeme tarihindeki kur dikkate alınır. Yıllık maliyet oranının hesaplanması için gerekli olan net kredi tutarı, akdi faiz, tahsis ücreti gibi tüm ücret ve masraflar tabloda gösterilmiştir. Kredi tahsis ücreti ve sigorta primi müşteri tarafından ödenir. Bu sözleşme kapsamında kullanılan kredi bağlı kredi niteliğinde değildir. Kredinin kullanılmasından itibaren ilk yıl içinde müşteri kredi sözleşmesinin bir örneğini ve kredi sözleşmesi süresince herhangi bir zamanda hesap özetini ücretsiz alabilir. Kredi ödeme tarihi resmi tatile denk gelen günlerde ödeme tarihi tatil gününü izleyen ilk iş günüdür. Kredi sözleşmesi kapsamında bileşik faiz uygulanmaz.ödeme planı ve sözleşmenin bir nüshası müşteriye elden teslim edilmiştir. Bu sözleşme Burgan Bank A.Ş. Bankacılık Hizmetleri Sözleşmesi nin ayrılmaz bir parçasıdır. Sözleşme imza tarihi ile yürürlüğe girer. Banka açık adresi,iletişim bilgileri ve MERSIS numarası aşağıda yazmaktadır. 7.ÜCRET VE ÖDEMELER Bu Sözleşme kapsamında kullandırılan krediye ilişkin aşağıdaki ücret ve masraflar Müşteri tarafından karşılanır. Kamusal Yükümlülükler Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) Oran % Tutar TL Banka Sigorta ve Muamele Vergisi (BSMV) Oran % Tutar TL Ücretler Tahsis Ücreti TL Ekspertiz Ücreti TL İpotek Tesis Ücreti TL Tüketici Talep Ederse DASK Zorunlu Deprem Sigortası Primi Ödemeler Kamu kurum ve kuruluşlarına Yapılan Ödemeler (Noter, Vergi vb.) TL TL 3. kişilere yapılan ödemeler (Örn.Ulaşım) TL EKİ Geri ödeme planı Lütfen ifadeyi kendi el yazınız ile yazınız. Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım.

3 Burgan Bank A.Ş. Müşteri Tarih.../.../... Ad-Soyad İmza KEFALET SÖZLEŞMESİ en aşağıdaki ifadeyi el yazınız ile Kefalet tutarını hem yazı hem rakam ile belirterek yazınız. Yukarıdaki krediye TL ye kadar (toplam geri ödeme tutarına kadar) kefilim. Kefil Ad-Soyad Kefalet Tarihi.../.../... Kefil İmza METLIFE EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. SİGORTA TALEP VE BEYAN FORMU SİGORTALI Burganbank Müşteri No Adı Soyadı Doğum Tarihi Adres POLİÇE BİLGİLERİ Sigorta Türü Sigorta Tarife No İlk Yıl Vefat Teminat Tutarı (TL) Başlangıç Tarihi Bitiş Tarihi Sigorta Süresi

4 Cep Tel Müşteri Tipi Mesleği Cinsiyeti Tc Kimlik Numarası Vergi No BIREYSEL Boy cm. Ödeme Şekli Toplam Prim Tutarı (TL) KREDİ BİLGİLERİ Kredi Türü Alt Ürün Kredi Referans No Şube Kodu Kilo kg. MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. tarafından gönderilecek pazarlama, reklam ve bilgilendirmeye ilişkin her türlü ticari elektronik iletilerin yukarıda beyan ettiğim iletişim kanallarından yapılmasını ve bu iletişim bilgilerinde herhangi bir değişiklik olması halinde güncel iletişim bilgilerimin kullanılmasını kabul ederim. Kabul etmiyorsanız lütfen işaretleyin. Poliçe kredi süresi bitene kadar poliçe özel şartlarında belirtilen hususlara uygun olarak her yıl otomatik olarak yenilenecektir. LEHDAR(LAR)IN Adı Soyadı GENEL MUHASEBE Dain-i Mürtehin BURGANBANK A.Ş. Şubesi Poliçenin konusu olan kredinin vadesinden önce kapatılması durumunda poliçe üzerindeki dain-i mürtehin bilgisi kaldırılacaktır ve poliçenin lehtarları kanuni varisler olarak değiştirilecektir. 1- Bugüne kadar aşağıdaki hastalıklardan herhangi biri ile ilgili olarak teşhis konuldu mu, tedavi gördünüz mü? Ameliyat geçirdiniz mi? * Epilepsi, felç, bayılma atakları, alzheimer, menenjit veya diğer sinir sistemi hastalıkları * Nefes darlığı, göğüs ağrısı,çarpıntı, yüksek tansiyon, romatizmal kalp hastalıkları veya diğer kalp ve dolaşım sistemi hastalıkları * Herhangi bir kanser, polipler veya tümor durumlar * Şeker hastalığı ve komplikasyonları * Romatizmal hastalık veya ateş, eklem ve kas hastalıkları *Zührevi hastalıklar doğumsal-kalıtsal (konjenital) hastalık ya da deformite Evet Hayır (Cevabınız evet ise lütfen kısaca açıklayınız)

5 *AIDS ve HIV türevi virüsler ile ilgili oluşan hastalıklar *Kronik böbrek Hastalıkları, hormon, kan hastalıkları, tiroit ve prostat hastalıkları *Felç ( inme ), sara rahatsızlıkları *Beyin ve diğer sinir sistemi rahatsızlıkları *Multipl skleroz ( MS ) *Solunum sistemi bozuklukları ( astım, tüberküloz, bronşit, zatürree vb. ) *Sırt, bel fıtığı ve omurilik, kas, eklem ve kemik hastalıkları *Mide ülseri veya mideyle ilgili diğer hastalıklar ( bağırsak hastalıkları vb. ) *Siroz, karaciğer, pankreas ve dalak hastalıkları *Rahim ve yumurtalık kisti hastalıkları ( kadınlar için ) *Zihinsel ve ruhsal hastalıklar *Astım,verem,kronik bronşit veya diğer akciğer ve solunum sistemi hastalıkları *Sarılık, kronik hepatit veya diğer karaciğer hastalıkları *Sebebi belirli olmayan ani ve ilerleyici tipte kilo kaybı veya ateş 2-Bir kaza veya hastalık sonucu herhangi bir kalıcı sakatlık söz konusu mudur? 3-Halen düzenli olarak kullandığınız ilaç var mı? (Varsa adları ve nedenlerini yazınız) 4-Tehlikeli sporlar ya da hobilerle uğraşıyor musunuz? (Cevabınız evet ise lütfen kısaca açıklayınız) 5-Alkol kullanıyor musunuz? Evet ise günlük tüketim miktarınız ve kaç yıldır kullanıyorsunuz? 6-Sigara kullanıyor musunuz? Evet ise günlük tüketim miktarınız ve kaç yıldır kullanıyorsunuz? 7-Uyuşturucu kullanıyor musunuz?

6 Teminat Listesi Burgan Bank A.Ş. den kullanmış olduğum krediye istinaden MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. acentesi olarak Bankanız tarafından adıma sigorta düzenlenmesini talep ederim. Bu kapsamda Sigortalı olarak tarafıma sunulan tüm sigorta şartlarını okuyup, anlayıp, işbu sigorta ürününü kabul ettiğimi ve kendi adıma doldurmuş olduğum işbu Beyan Formunda MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. tarafından bilinmesi gereken herhangi bir hususu gizlemediğimi; yanlış ya da eksik beyanda bulunmadığımı, herhangi bir eksiklik, yanlışlık ya da hatalı bilgi bulunması durumunda MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. nin ilgili mevzuat çerçevesinde tazminatı ödememe ve/veya sigortadan vazgeçme hakkı olduğunu; işbu Beyan Formunun imzalanması tarihinde mevcut ya da daha önce geçirmiş olduğum rahatsızlıkların poliçe kapsamına alınmayacağının kabulü ile, aksi durumlarda ortaya çıkabilecek her türlü anlaşmazlıkta MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. nin ve Burgan Bank A.Ş. nin herhangi bir sorumluluk altına girmediğini; gerek görülmesi halinde MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. nin tarafımdan tam teşekküllü sağlık kurumlarından alınacak rapor, bilgi ve belgeleri talep etme yetkisini bulunduğunu, sigortanın prim tahsilatının yapılması ile beraber başlayacağını ve sigorta başvurusu ile ilgili check-up yapılması gerekebileceğini, check-up sonrası yapılan değerlendirme sonucunda sigorta başvurumun kabul edilmesine rağmen krediden ve dolayısıyla sigortadan vazgeçmem durumunda yapılan check-up ücretinin tarafımdan tahsil edileceğini, sigorta poliçem ile ilgili her türlü bilgiyi MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. den alabileceğim bilgisinin verildiğini ve yukarıda açıklanan nedenlerle MetLife Emeklilik ve Hayat A.Ş. nin tarafıma tazminat ödememesi ve/veya sigortadan vazgeçmesi halinde buna ilişkin olarak Burgan Bank A.Ş. ye yönelteceğim tüm taleplerimden, rücu, itiraz ve def i haklarımdan gayrikabili rücu olarak feragat ettiğimi kabul, beyan ve taahhüt ederim. Yukarıdaki beyanım çerçevesinde düzenlenecek ve yine Burgan Bank A.Ş. nin dain-i mürtehin sıfatı ile yer alacağı sigorta bilgim ve onayım dahilinde yapılmış olup, söz konusu poliçenin süresi sona erdiğinde, aksi tarafımdan bildirilmedikçe poliçenin Bankanız tarafından yenilenmesini ve yıllar itibariyle poliçe prim bedellerinin bu doğrultuda güncellenerek Bankanız nezdinde bulunan hesabımdan tahsil edilmesini, prim bedellerinin hesabımdan tahsil edilmesinden ve Bankanız tarafından poliçenin yenilenmesinden kaynaklanan zarar, ziyan ve sorumluluğun tarafıma ait olacağını, gayrikabili rücu beyan, kabul ve taahhüt ederim. MetLife tarafından işbu poliçe kapsamında bir koruma sağlanması, hasar ödenmesi veya teminat sağlanmasının; Birleşmiş Milletler kararları, Avrupa Birliği, Birleşik Krallık veya ABD kanun veya düzenlemeleri veya Türkiye Cumhuriyeti kanun veya düzenlemeleri kapsamında MetLife ı herhangi bir yaptırıma, yasaklamaya, kısıtlamaya veya ticari veya ekonomik yaptırımlara maruz bırakması durumunda, MetLife söz konusu teminatı ve korumayı sağlamak veya hasarı ödemekle yükümlü olmayacaktır. SİGORTA ETTİREN BURGAN BANK A.Ş. ŞUBE ADI - ŞUBE KODU BANKA PY SİCİL NO TARİH SİGORTALI AD SOYAD SİGORTALI İMZA

7 Burgan Bank A.Ş.Adres Maslak Mah. Eski Büyükdere Cad. No Sarıyer / İstanbul, Türkiye Tel (+90) MERSIS No VN2