T.C. GAZİPAŞA BELEYESİ BELEDİYE MECLİS KARAR

Transkript

1

2 T.C. GAZİPAŞA BELEYESİ BELEDİYE MECLİS KARAR Karar Tarihi : 15/10/2018 nv  ı-ı K ararnît um U L Uarası a ia s i.: 1 Kffi U ö, Belediye Dr.AdıI ÇELİK, Kemal SARIYILDIRIM, Tçyfîk KARA V Ğ Â h ^B Ü Y ÜKARPA Meclisini Teşkil f f v ^ a omiye G!JL ÖZGÖRÜ îbrahim TUNCER, İlker ERDOĞAN Mahmut BAŞ Edenlerin Adı ^ USl f 7t l CÎ Şema ENLI > Veli ASLAN. Semra YALÇIN, Şevket GÜL^AN? Soyadı Eşref OZDEMIR, Mustafa TÜRKER * UAN, + Gazipaşa Belediye M eclisi, Belediye Başkanlığının tarih w n o /:, davetiyesi üzerine gündem inde bulunan konuları görüşm ek üzfre 5393 Sav,, R m ^ ^ 3.maddesi ile 20.maddesine eklenen fıkra gereğince 15 M)? n ^ P Y Ü 1 Beledlye K n u n u n isimleri yazılı üyeler huzuru ile T Ü L T i! T, ] 8 Pazartesl g «saat da yukarıda Başkanlığında toplanarak tafsilat, Meclis m ü z e k t e r ' a f Ü a n ' ü ^ f Ü Ü ÇELÎK hususu karara bağladı.... ~ larında yazılı olduğu şekilde aşağıdaki ilçemiz Pazarcı Mahallesi 6 Ada ISONolu _ arselle ilgili 1/1 OOP Ölçekli Uygulama İmar Plan. Değişikliği ortasından geçen aks çizgisinin k a l < ^ -»arları içerisinde 6 ada 189 nolu parselin tarihli toplantısında görüşülmüş olup- G dnasa l W P J'0?!l;Ia n duzenlenmesi talebi, nolu parselin ortasından g L n T s c i z L L Ü L? ü f 681 sınırlarl ^ «isin d e bulunan 6 ada B=0,75 olarak d ü z e n l e n m e ^ 3 * sınırları içerisinde b u lu n a Îö ada^sg nolu Ü * MallalIesi yapılaşma koşullarıma Ayrık Nizam 3 kat E~0 74 nl ı n - I geçen a <s Çizgisinin kaldırılarak nolu 1/1000 ölçekli f llu la ı a T i r ^ ı n d Ü l m K t L T " * konusu içeren 20K-3B nolu Belediye K a n L u / f / c m ü d T g e J ^ ve 5393 Sayıl, dosyasıyla M U Ve.e k in lik L d M ^ ü = I ^ f Al L D \ K. SARIYILDIRIM anı üye (Katılmadı T.KARAV ^ aj{k N.ö GÖRÜ A34CI ^ Ş.ŞENLİ Ü k

3

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (GAZİPAŞA BELEDİYESİ) KONU : 6 ADA 189 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Gazipaşa İlçesi sınırları içerisinde 20K-3B nolu 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; mevcut plan durumuna göre yapılaşamayan 6 ada 189 parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Say it ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. Z.I.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

5 4. ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAR 4.1. çevre düzeni planlari Şekil 3. 1/ ölçekli Antalya-Burdur-İsparta Çevre Düzeni Planı ndaki yeri 6 ada 189 parsel, 1/ ölçekli Gazipaşa-Kahyalar Çevre Düzeni Plam nda Kentsel Yerleşik Şekil 4. 1/ ölçekli Gazipaşa-Kahyalar Çevre Düzeni Planı ndaki yeri S ay it ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 4.2. NAZIM İMAR PLANI 1385 ada 5 parsel, 1/5000 ölçekli nazım im ar planı değişikliğinde ticaret alanı olarak planlıdır. Şekil 5. 1/5000 ölçekli N azım İmar Planı Değişikliği 5. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; mevcut plan durumuna göre yapılaşamayan 6 ada 189 parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Mevcut planda konut alanı olarak planlı yaklaşık 421 m2 büyüklüğündeki 6 ada 189 parselin ortasından ada omurga çizgisi geçmekte olup bu sebeple söz konusu parsel yapılaşamamaktadır. Parselin kuzey kısmı Ayrık Nizam 3 kat TAKS:0,30 ve KAKS:0,90 yapılaşma koşullu; güney kısmı ise Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0,30 ve KAKS:0,60 yapılaşma koşulludur. 6 ada 189 parselin yapılaşamamasmdan kaynaklanana bu mağduriyetin giderilmesi amacı ile bu plan değişikliği hazırlanmıştır. Söz konusu 6 ada 189 parselin ortasından geçen ada omurgasının yaklaşık 225 m2 büyüklüğündeki kuzey kısmı için inşaat alanı; 225m2 x 0,90 (KAKS)= 202,5 m2 6 ada 189 parselin ortasından geçen ada omurgasının yaklaşık 199 m2 büyüklüğündeki güney kısmı için inşaat alanı ise; 199 m2 x 0,60(KAKS)=119,4 m2 M evcut plan doğrultusunda 6 ada 189 parsel için toplam inşaat alanı: 202,5 m ,4 m2= 321,9 m2 olup söz konusu bu toplam inşaat alanı hesabından gelen emsal ise; 321,9 m2(toplam inşaat alanı) / 421 m2 (parsel büyüklüğü) =0,75 tir. Yukarıdaki hesap doğrultusunda 6 ada 189 parselin emsali E=0,75 olarak plan üzerinde gösterilmiş olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 3 kat, ön bahçe5 m çekme mesafesi, yan bahçe 3 metre çekme mesafesidir. Say İt ÜLKER!j Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D: 20 Antalya Şehir Plancısı [ Tel: Fax:

7 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. GAZİPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 6 ADA 189 PARSEL PAFTA NO: 20K - 3B MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI f ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 6. 1/1000 ölçekli Uygulam a İmar Planı Değişikliği S ay İt ÜLKER i Etîİer Mh. Evliya Çelebi Cad. 88Ö Sk. V.I.Doğaner Apt. No: 10 Kat: 5 D:20 Antalya Şehir Plancını j Tel: Fax: