T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü * \ O 1 EXP02016 A N T A L Y A Sayı : 'î û \S Konu: Manavgat 7 parsel NİP Ol{./&kl2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 027A-21D nolu imar paftasında yer alan Karaöz Mahallesi 7 nolu parselin tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim. ^ TarukKARAÇAY <Ç Genel Setooac EK: -Komisyon Raporu -1/5000 ölçekli NİP. - Açıklama raporu Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: Fax : W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr kalite@ antalva.bel.tr

2 ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 51. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 027A-21D nolu imar paftasında yer alan Karaöz Mahallesi 7 nolu parselin tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 027A-21D nolu imar paftasında yer alan Karaöz Mahallesi 7 nolu parselin tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. an KASAPO İmar Kom. Başkanı Bahadır YANTAÇ İmarKom. Üyesi jh Y I^Y Kerim BAŞKAPTAN Cenk Haiil BAYAZ niasanairikban Mustafa Reşat 0KTA: Oytun Eylem -p0ğ r\)ltjş^ İrrVar Kom. Üyesi Ali Baki SARICA Selçuk SENIRLI

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ----L y. ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 51. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 027A-21D nolu imar paftasında yer alan Karaöz Mahallesi 7 nolu parselin tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 027A-21D nolu imar paftasında yer alan Karaöz Mahallesi 7 nolu parselin tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur^------^ L Kerim BAŞKAPTAN imar Kom. Üyesi Cerîk hlalil BAYAZ Hâsânali IRBAN Mustafa Reşat OKTAY /frh^r Kom. Üyesi A _' Oyfun.Eylenfı DGTĞMl^ İmar Kom. Üye/si Ali Baki SARICA imar KomJJyesi Selçuk SENİRLİ imar Kom. Ü\^x'': '

4 MANAVGAT (ANTALYA) KARAÖZ MAHALLESİ 7 NOLU PARSEL TARIMSAL AMAÇLI ZEYTİN DEPOLAMA VE PAKETLEME TESİSİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1- PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanının içerisinde yer aldığı, Manavgat, Akdeniz Bölgesi nde Antalya İli ne bağlı bir ilçe merkezi olup, 36 47'12 kuzey enlem ve 31 26'49 doğu boylam konumunda yer almaktadır.. Yerleşimin TÜÎK (Türkiye İstatistik Kurumu) adrese dayalı nüfus kayıt sistemi sonuçlarına göre 2013 yılı nüfusu dır. Planlamaya konu parselin yer aldığı Karaöz Mahallesi, Antalya İli ne 86 km, Manavgat İlçesi ne 7 km uzaklıktadır yılında köy olarak kurulan yerleşimdeki hane sayısı 183 tür. Ekonomisi tarım, hayvancılık ve balıkçılığa dayalıdır, iklimi, Akdeniz iklimi etki alanı içerisindedir. Kışın ılık yazm ise sıcak ve kurak geçmektedir. Yerleşimde 1 adet ilköğretim tesisi, 1 adet sağlık ocağı ve 1 adet cami bulunmaktadır yılı adrese dayalı nüfus kayıt sistemi sonuçlarına göre nüfusu 832 kişi olarak tespit edilmiştir. Karaöz Köyü tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 6360 sayılı On Üç İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Yirmi Altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında mahalle statüsüne dönüşmüştür. (Resim 1. Planlama Alanı Uydu Görüntüsü) Planlamaya konu alan Antalya İli, Manavgat İlçesi, Karaöz Mahallesi sın ırlan içerisinde, Otluk Mevkii nde yer alan 7 nolu parseli kapsamaktadır. 1/5000 ölçekli 027-a-21- d ile 1/1000 ölçekli 027-a-21-d-l-a ve 027-a-21-d-l-d imar paftalarında yer alan planlamaya konu parselin büyüklüğü tapu kaydına göre 9.000,00 m2 dir. Parsel konum olarak Karaöz yerleşim merkezinin güney batısında, D-400 Konya-Manavgat Karayolu nun ise kuzeyinde yer almaktadır. Alana ulaşım D-400 Konya-Manavgat Karayolu na bağlanan Karaöz yolu üzerinden sağlanmaktadır. 1

5 2- PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlamaya konu parsel üzerine kırsal kalkınmayı, tarıma dayalı üretimi ve ekonomik yatırımları destekleyecek nitelikte bölgeye hizmet verecek tarımsal amaçlı zeytin depolama ve paketleme tesisi yapılmak istenmektedir. Bu kapsamda Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı nm Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programı kapsamında Tarıma Dayalı Ekonomik Yatırımların Desteklenmesi Hakkında Tebliğin Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programı, Tarıma Dayalı Ekonomik Yatırım Konulan ve Yatırım Süresi başlıklı 3. Bölümün Yatırım Konulan başlıklı 8. Maddenin l.a) fıkrasında Tanmsal Ürünlerin İşlenmesi, Depolanması ve Paketlenmesi ne yönelik yeni tesislerin yapımı hibe desteği kapsamında değerlendirilir. hükmü uyarınca yapılmak istenen zeytin depolama ve paketleme tesisi projesi İl Gıda Tanm Ve Hayvancılık Müdürlüğü ne sunulmuş Î1 Derlendirme Komisyonu tarafından uygun görülerek Bakanlık hibe destek programına teklifi yapılmıştır. Yukarıda belirtilen amaç ve hibe desteği kapsamında ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde söz konusu tesisin yapılabilmesi için imar planı yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur. 3- BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlamaya konu parsel üzerinde herhangi bir yapı ve kullanım bulunmamaktadır. Parselin kuzeydoğusundan eneıji iletim hattı geçmektedir. Parselin kuzeyinde parsele ulaşımı sağlayan ve devamında Karaöz Mahallesi ne bağlanan mevcut (kadastral) yol bulunmaktadır. Parselin güneybatısında kanal ve kanal yolu mevcuttur. 2

6 4- PLANLAMA KARARLARI Planlama çalışması öncesinde tarımsal amaçlı tesis kapsamındaki zeytin depolama ve paketleme tesisi talebinin ilgili mevzuat açısından bu bölgede yapılıp yapılamayacağı hususunda gerekli kurumlardan görüş alınması için Manavgat Belediyesi ne 27/12/2013 tarihli dilekçe ile başvuru yapılmıştır. Manavgat Belediyesi tarafından konu ile ilgili; Orman Genel Müdürlüğü Antalya Orman Bölge Müdürlüğü, DSÎ Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü, Kültür ve Turizm Bakanlığı Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, A.K.E.D.A.Ş., T.E.Î.A.Ş., Antalya Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü kurumlarına görüş sorulmuştur. Alman görüşler doğrultusunda; Kültür ve Turizm Bakanlığı Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün tarih ve / sayılı, Orman Genel Müdürlüğü Antalya Orman Bölge Müdürlüğü nün tarih sayılı, T.E.İ.A.Ş. nin tarih ve 30 sayılı görüş yazılarında söz konusu parselde imar planı yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı bildirilmiştir. Konuya ilişkin, DSİ Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü nün tarih, sayılı görüş yazısı ile söz konusu parselde imar planı yapılabilmesi hususunda; Antalya Valiliği Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü görüşü doğrultusunda işlem yapılması gerektiği bildirilmiş, Antalya İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ise tarih ve 1676 sayılı görüş yazısında bahse konu 7 parsel numaralı taşınmazın Sulu Özel Ürün Arazisi olduğu, söz konusu taşınmaz üzerine, Müdürlükçe olarak numaralandırılan tarımsal amaçlı projede planlanan, Zeytin Depolama ve Paketleme Tesisinin yapılması, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 13. Maddesi gereğince, projesine uyulması, Manavgat 8. Noterliğince imza altına alman tarih ve 934 sayılı taahhütnamede belirtilen amacı dışında kullanılmayacağı ibaresine uyulması ve taşınmazın tapudaki vasfının Zeytin Depolama ve Paketleme Tesisi ve Tarla olarak değiştirilmesi şartıyla uygunluğu bildirilmiştir. Akdeniz Elektrik Dağıtım A.Ş. ise tarih 36 sayılı yazısı ile söz konusu parselde yapılacak imar planında zeminde mevcut Eneıji Nakil Hattının 7,5 m sağa-7,5 m sola olacak şekilde koruma bandı sağlanarak imar planında yeşil alan olarak korunması ve 1 adet 5x8=40 m2 lik trafo yeri ayrılması hususunu bildirmiştir. Alana ilişkin olarak hazırlanan hâlihazır haritalar Manavgat Belediyesi tarafından tarihinde onaylanıştır. Yine alana ilişkin olarak hazırlanan imar planına esas jeolojik - jeoteknik etüd raporu Antalya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından tarihinde onaylanmıştır. İlgili kurumlardan alman görüşler doğrultusunda hazırlanan imar planında öncelikli olarak ulaşım kararlan belirlenmiş, bu kapsamda parselin kuzeyinden geçen mevcut yol 10 metrelik trafik yolu olarak öngörülmüş, parselin bulunduğu alan Zeytin Depolama ve Paketleme Tesisi Alanı olarak planlanmıştır. Akdeniz Elektrik Dağıtım A.Ş. nin görüşü doğrultusunda; parselden geçen eneıji nakil hattının sağında ve solunda 7,5 metrelik koruma bandı oluşturulmuş ve yapı yasaklı alan olarak tanımlanmıştır. Zeytin depolama ve paketleme tesisine ilişkin yapılaşma yoğunluğu Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı plan hükümlerinin maddesi gereğince 0,10 olarak belirlenmiştir. Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre 3

7 Düzeni Planı plan hükümlerinin maddesi gereğince Başbakanlık, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı, ilgili Bakanlıklar ve bunların bağlı kuruluşları tarafından desteklenen projeye dayalı tarımsal faaliyetler kapsamında tarımsal amaçlı yapılar (Tarımsal Kalkınma Kooperatiflerince uygulanan projeler, Üretici Birlikleri/Kooperatifleri tarafından uygulanan projeler, Avrupa Birliği kaynaklı projeler, Dünya Bankası destekli projeler, sosyal riski azaltma projesi kapsamında uygulanacak projeler gibi) ile destekleme projeleri ile en az 100 büyükbaş, 200 küçükbaş ve üzeri kapasiteli hayvancılık veya adet ve üzeri kapasiteli kanatlı hayvancılık yatırımlarında yukarıda belirtilen yapılaşma Emsali (E) % 50 oranında arttırılabilir. hükmü plan notlarına eklenmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri parselin güneybatı yönünden 10 m, diğer yönlerden 5 er metre olarak belirlenmiştir. Yapılan imar planı çalışması ile bölgede ihtiyaç duyulan bu tesisin, ilgili yasal mevzuat çerçevesinde bölgeye kazandırılması hedeflenmiştir.

8 MANAVGAT (ANTALYA) - KARAOZ MAHALLESİ 7 NOLU PARSEL ZEYTİN DEPOLAMA VE PAKETLEME TESİSİ NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİM SINIRLAR 0 o o o c PLAN ONAMA SINIRI TARIMSAL AMAÇLI um ZEYTİN DEPOLAMA VE PAKETLEME TESİSİ YAPI YASAKLI ALAN / mn ENERJİ NAKİL HATTI TAŞIT YOLU (Resim 3. Öneri îmar Planı) 5

9 5- PLAN NOTLARI 2872 Sayılı Çevre Kanunu Ve 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun İle Bu Kanunlara İstinaden Yayınlanmış Yönetmelik Hükümlerine Uyulması, Çevre Kalitesinin Korunması İçin Kirliliği Önleyici Her Türlü Tedbir Alınması Şarttır Tarih Ve Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin İlgili Hükümlerine Uyulması Zorunludur Tarih Ve Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin İlgili Hükümlerine Uyulması Zorunludur Tarih Ve Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Hava Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin İlgili Hükümlerine Uyulması Zorunludur. Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi Ve Yönetimi Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. ÇED Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılara İlişkin Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Otopark Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Gayri Sıhhi Müesseseler Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Planlama Alanı İçerisinde Kullanım "Zeytin Paketleme Ve Depolama Tesisi" Olacaktır. Planda Belirtilen Amaç Dışında Kullanılamaz. Planlama Alanı İçerisinde Yapılaşma Yoğunluğu Emsal (E): 0.10'dur. Antalya- Burdur- İsparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri'nin Maddesi Gereğince; "Başbakanlık, Tarım Ve Köy İşleri Bakanlığı, İlgili Bakanlıklar Ve Bunların Bağlı Kuruluşları Tarafından Desteklenen Projeye Dayalı Tarımsal Faaliyetler Kapsamında Tarımsal Amaçlı Yapılar (Tarımsal Kalkınma Kooperatiflerince Uygulanan Projeler, Üretici Birlikleri/Kooperatifleri Tarafından Uygulanan Projeler, Avrupa Birliği Kaynaklı Projeler, Dünya Bankası Destekli Projeler, Sosyal Riski Azaltma Projesi Kapsamında Uygulanacak Projeler Gibi) İle Destekleme Projeleri İle En Az 100 Büyükbaş, 200 Küçükbaş Ve Üzeri Kapasiteli Hayvancılık Veya Adet Ve Üzeri Kapasiteli Kanatlı Hayvancılık Yatırımlarında Yukarıda Belirtilen Yapılaşma Emsali (E) % 50 Oranın Da Arttırılabilir. "Hükmü Geçerlidir. Planda Yapı Yasaklı Alan Olarak Belirlenen Alanlarda, Herhangi Bir Yapı Ve Kullanım Yer Alamaz. Bu Alanlar Parsel İçi Açık-Yeşil Alan Olarak Korunacaktır. 6

10 Alana İlişkin Olarak Tarihinde Antalya Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik - Jeoteknik Etüd Raporu Hükümlerine Uyulması Zorunludur. Projeye Esas Zemin Etüd Raporu Hazırlanmadan Uygulamaya Geçilemez. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Yapılmadan Bu Plan Üzerinden Uygulama Yapılamaz. Burada Yer Almayan Hususlarda; 1/ Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı Hükümleri İle 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. ÇAMUR O D TÜ S ic il N o ; >SO 7

11 A MANAVGAT (ANTALYA). KARAÖZ 027-a-21-d 027*a-21-a ( ) MANAVGAT (ANTALYA) KARAÖZ MAHALLESİ 7 NOLU PARS RSE L ZEYTİN idepolama - VE PAKETLEME TESİSİ NAZIM İM IfMAR PLANI T [i ÖLÇEK:1/5000 MOT. GÖDEK MÜHENDİSLİK LTD.ŞTİ. TARAFINDAN YAPILAN MANAVGAT KARAÖZ 7 PARSELİNE ATT 1/1000 ÖLÇEKLİ HALİHAZIR HARİTA 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 7/A MADDESİNE GÖRE İNCELENDİ VE ONAN OL 19/.3L./2014 ( ) GÖSTERİM İSINIRLAR. MANAVGAT BELEDİYESİ ŞOM SÖZEN Belediye Başkanı DOOOC PLAN ONAMA SINIRI TARIMSAL AMAÇLI ZEYTİN DEPOLAMA VE PAKETLEME TESİSİ YAPI YASAKLI ALAN v i r ENERJİ NAKİL HATTI " -İV?, (407Y500) TAŞIT YOLU. PLAN HÜKÜMLERİ: SAYILI ÇEVRE KANUNU VE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA' DAİR KANUN İLE BU KANUNLARA İSTİNADEN YAYINLANMIŞ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE- UYULMASI, ÇEVRE KALİTESİNİN1KORUNMASI İÇİN KİRLİLİĞİ ÖNLEYİCİ HER TÜRLÜ TEDBİR. ALINMASI ŞARTTIR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE OYULMASI ZORUNLUDUR TÂRİH VE SAYILI RESMİ-GAZETEDE YAYIMLANAN HAVA KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE ' UYULACAKTIR. ( ) V* ÇED YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILARA İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. ', DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE. UYULACAKTIR.. J* OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. GAYRİ SIHHİ MÜESSESELER YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE KULLANIM "ZEYTİN DEPOLAMA VE PAKETLEME TESİSİ"'. OLACAKTIR. PLANDA BELİRTİLEN AMAÇ'.DIŞINDA KULLANILAMAZ. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE.YAPILAŞMA YOĞUNLUĞU EMSAL (E); 0.10'DUR. ANTALYA - SURDUR İSPARTA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI. PLAN HÜKÜMLERİ NİN MADDESİ GEREĞİNCE; 'BAŞBAKANLIK, TARIM VE KÖYIŞLERI BAKANLIĞI, İLGİLİ BAKANLIKLAR VE BUNLARIN BAĞLI KURULUŞLARI TARAFINDAN DESTEKLENEN-PROJEYE DAYALI TARIMSAL- FAALİYETLER KAPSAMINDA TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR (TARIMSAL KALKINMA KOOPERATİFLERİNCE UYGULANAN PROJELER. ÜRETİCİ BİRLİKLERİ/KOOPERATİFLERİ TARAFINDAN UYGULANAN PROJELER. AVRUPA BİRLİĞİ KAYNAKLI PROJELER, DÜNYA BANKASI DESTEKLİ PROJELER, SOSYAL RİSKİ AZALTMA PROJESİ KAPSAMINDA UYGULANACAK PROJELER GİBİ) İLE DESTEKLEME PROJELÇRİ İLE EN AZ 100 BÜYÜKBAŞ. 200 KÜÇÜKBAŞ VE ÜZERİ KAPASİTELİ HAYVANCILIK VEYA ADET VE ÜZERİ ' KAPASİTELİ KANATLI HAYVANCILIK YATIRIMLARINDA YUKARIDA BELİRTİLEN YAPILAŞMA EMSALİ (E) % 50 ORANINDA ARTTIRILABİLİR." HÜKMÜ GEÇERLİDİR. PLANDA YAPI YASAKLI ALAN OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA, HERHANGİ BİR YAPI -VE KULLANIM YER ALAMAZ. BU ALANLAR PARSEL İÇİ AÇIK-YEŞIL ALAN OLARAK KORUNACAKTIR. ALANA İLİŞKİN OLARAK TARİHİNDE ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK - JEOTEKNIK- ETÜD RAPORU HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. PROJEYE ESAS ZEMİN ETÜD RAPORU HAZIRLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI YAPILMADAN BU PLAN ÜZERİNDEN UYGULAMA YAPILAMAZ. BURADA YER ALMAYAN HUSUSLARDA; 1/ ÖLÇEKİ ANTALYA-BURDUR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 027*d-01-a Ellptöld: GRS80 Datum: ITRF98 Projeksiyon: UTM D.O.M.: 33 O.Ğ.:3.MQh:Mesıtf OETİN 1/5000 MÜTEAHHİT: GÜDEK MÜHENDİSLİK LTD.ŞTİ. \MESUL mv>.: Numan GfciDEK - ITRF 96 DOM:33 DG:3 ED50 00M:300G3