PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ"

Canan Şen
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ

2 İŞİ MİR İNE BIRAKIN Yepyeni, farklı, modern ve %100 şeffaf yönetim anlayışıyla sizlere sıcacık yuvalarınızda rahat, huzurlu ve sorunsuz bir ortak yaşam sunuyoruz. Komşuluk ilişkilerinizi iyileştirirken sizlerin kişisel yaşam konforunuzu yükseltmeyi ve ana gayrimenkulünüzün değerini arttırmayı hedefliyoruz. MİR YÖNETİM olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, hukuka uygun adil bir şekilde, şeffaflık politikamızdan asla ödün vermeyerek, profesyonel bir anlayışla, sizleri ayrıcalıklı hizmetimizle tanışmaya davet ediyoruz. MİR YÖNETİM farklı ve modern yönetim anlayışı, esnek hizmet yelpazesi ve en önemlisi yönetimde şeffaflık ilkesiyle site yönetim hizmetinde kalitenin bir numaralı adresidir. Tüm ihtiyaçlarınıza kaliteden ödün vermeden en ekonomik çözümü, alanında uzman ve tecrübeli kadrosuyla, yenilikçi ve sürekli gelişen vizyonuyla en verimli şekilde karşılar. MİR YÖNETİM sadece huzurlu ve sorunsuz bir ortak yaşamın anahtarı değil aynı zamanda kişisel yaşam konforunuzun da yükseleceğinin teminatıdır. Hizmette ve yönetimde kalitenin anlamını şeffaflık politikası üzerine kuran firmamız nitelikli insan kaynağı, organizasyon deneyimi ve becerisiyle bina yönetiminde size özel çözümler sunarak sıra dışı bir yönetim anlayışına imza atmaktadır.

3 MİR VARSA ÇÖZÜM VAR KAZANAN SİZ OLUN Sitenizde hukuksal altyapıyı kuran en önemli belge Kat Mülkiyeti Kanununa göre hazırlanmış Yönetim Planıdır. Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu esas olmak üzere Medeni Hukuk, İş Hukuku ve Borçlar Hukuku kapsamında, yasalara uygun, sorunsuz bir yönetimde, Yönetim Planının içeriği önemli bir rol oynar. MİR YÖNETİM sitenizin lokasyonunu, yapı projesini ve hizmet ihtiyaçlarını belirleyerek sitenizin anayasası hükmünde olan adil ve şeffaf bir Yönetim Planı oluşturur ya da mevcut Yönetim Planını yeniler ve geliştirir. Yönetim Planı sitenizin hizmet ihtiyaç ve gereksinimlerine özel olarak, detaylı bir şekilde hazırlanır. MİR YÖNETİM Hukuk Departmanı, işletme deneyimi ile (kat maliklerinin çıkarlarını gözeterek), yapılacak tüm satın alma sözleşmelerinin hukuka uygunluğunu denetler. MİR YÖNETİM sitenizin kat malikleri, tedarikçi ve diğer şahıslarla ortaya çıkabilecek borç/alacak davalarında güçlü, kararlı ve çözüm odaklı bir hukuk danışmanlığı hizmeti almanızı sağlar. MİR YÖNETİM in ŞEFFAFLIK politikası sayesinde bizi tercih ettiğinizde; yıllık işletme planınızı ayrıntılı bir şekilde görebilecek, tedarikçilerden toplanan tekliflerin tamamından haberdar olabilecek, yapılan harcamaların detayını kendi ev bütçeniz kadar net bilebileceksiniz. MİR YÖNETİM tüm satın alma süreçlerini satın alma departmanının uyguladığı çoklu fiyat araştırması ve çoklu teklif esasına göre gerçekleştirir. Yapılan maliyet araştırmaları Kat Malikleri ile paylaşılır ve kaliteden ödün vermeyecek şekilde en ekonomik çözüm seçilir. Finans işlemleri ile yasal ve mali verilerin tamamı denetçilerin denetimine 7/24 açıktır. Bu veriler Kat Maliklerinden talep edenlerle de paylaşılır. Siteye ait maddi değerler Kat Maliklerinin oybirliği ile talep etmesi halinde fon yönetimi uzmanları aracılığıyla değerlendirilecek ve gelir-gider cetveline eklenecektir. Sitenizin hukuki ve vergisel işlemleri ile sosyal güvenlik işlemleri uzman mali müşavirlerimiz tarafından, sitenizin iş güvenlik ihtiyaçları da uzman iş güvenliği uzmanlarımız tarafından yürütülür.

4 BİZ HER ŞEYİ DÜŞÜNÜRÜZ MİR YÖNETİM müşterilerine daha iyi hizmet vermeyi öncelikli hedefi olarak benimsemekte ve bu doğrultuda müşterilerinin sigorta hizmeti almasını sağlamaktadır. MİR YÖNETİM iş güvenlik uzmanları sitenizin risk analizini tamamladıktan sonra oluşacak site profilinize en uygun ortak yerler sigorta poliçesini düzenleyerek ana gayrimenkul alanını güvence altına almanızı sağlar. Bu poliçe ortak alanlarda oluşacak kaza, hırsızlık, su basması vb. olaylarda kat maliklerinin maddi sorumluluklarının giderilmesini sağlar. AKILLI BİNALARIN TERCİHİ Her türlü modern yapının ve tesisin yönetilmesinde, teknik uzmanlık bilgisine sahip olan MİR YÖNETİM yapılacak sözleşmelerdeki teknik şartnamelerin, işletme ve bakım anlaşmalarının hazırlanmasını sağlar, test ve devreye alma, geçici kabul, elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve onarım süreçlerini yetkin personelleri ile takip eder. ARADIĞINIZ ÇÖZÜM MİR YÖNETİM site aidatlarında büyük bir yer tutan elektrik giderlerinin düşürülmesi için, yenilenebilir enerji kaynakları ve sistem verimliliğin arttırılmasına yönelik çalışmalar yapmaktadır. SİTENİZİN YAŞAM KOÇU MİR YÖNETİM kat malikleri tarafından yetkilendirildiği takdirde bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi hususunda kira kontratının yapılması, kira ve depozitonun tahsilatı ile elektrik, su, doğalgaz faturalarının takibi, site ortak giderlerinin takibi gibi hizmetleri de vermektedir. Bu doğrultuda verilen hizmetlerin içinde; verimi düşük aydınlatma sistemlerinin, yüksek verimli LED aydınlatma sistemlerine dönüştürerek %80 e varan tasarruf sağlanması; bina çatılarına sonar paneller yerleştirilerek site ve site çevre aydınlatma giderlerinin güneş enerjisinden karşılanarak elektrik faturalarının sıfıra düşürülmesi; Enerji Bakanlığı nın da zorunlu koştuğu park ve çevre aydınlatmalarını gece 12 den sonra %50 kısık çalıştıracak sistemin kurularak %50 enerji tasarrufu sağlanması sayılabilir. Bu uygulamalar ile hem bütçeniz rahatlar hem de enerji kaynaklarını verimli kullanarak doğayı korumuş olursunuz.

5 İÇİNİZ RAHAT ETSİN MİR YÖNETİM temizlik ve hijyen konusunda daha yönetim planı hazırlanma aşamasında temizlik ekibi organizasyonunu tespit eder, temizlik ve hijyen kontrol planlaması yapar, temizlik sarf malzemesi ve ekipmanlarını önceden belirleyerek gerekli düzenlemeleri sağlar. Site blok ortak alanları, sosyal tesisleri ve yeşil alanları temiz ve bakımlı tutabilmek amacıyla özel olarak seçilmiş personel kadrosunu oluşturarak blok içi ortak alan temizliği, çöp toplama, blok dışı ortak alan temizliği, kapalı otopark temizliği, havuz ve sosyal tesis temizliği hizmetlerinin eksiksiz alınmasını sağlar. MİR YÖNETİM temizlik ve düzenden sorumlu personelin gerekli eğitimi aldığından emin olur ve sizlerin memnuniyetini garantilemek için sık sık denetim yaparak ve kat maliklerinden personel ile ilgili olumlu olumsuz görüş alarak varsa aksaklıkları hemen giderir. GÜVENLİĞİNİZ BİZİM İÇİN ÖNEMLİ MİR YÖNETİM sitenizin güvenlik risk analizini tamamladıktan sonra profilinizi oluşturarak size en uygun ve en yeterli özel güvenlik hizmetini almanızı sağlar. MİR YÖNETİM alınan güvenlik hizmetini sık sık denetleyerek, denetim raporlarını kat malikleriyle paylaşır. MİR YÖNETİM haşereyle mücadele ve çevre sağlığı konusunda, insan sağlığına hiçbir olumsuz etkisi olmayan, en az oranda kullanılan kokusuz ilaçlarıyla düzenli ilaçlamalar yaptırarak müşterilerinin tüm sorunlarını ortadan kaldırıp, en iyi hizmeti vermeye yönelik çalışmalar yapılmasını sağlar.

6 HUZURLU ALANLAR SİZİN DE HAKKINIZ MİR YÖNETİM almanızı sağladığı Peyzaj hizmeti ile sitenizin dış görünümünü hem estetik açıdan hem de gayrimenkulünüze değer katacak şekilde düzenleyerek, siz değerli sakinlere huzurlu ve keyifli bir ortam sunar. Bunu yaparken doğa gereksinimlerinizi de dikkate alır. MİR YÖNETİM konut olsun, işyeri olsun binalarınızın iç veya dış mekânlarında bahçe peyzajı, bitki dikimi, çimlendirme, bakım, sulama, gübreleme ve ilaçlama hizmetlerini sunmaktadır. İç ve dış mekânlarınızın yeşil tasarımı, çim ve bitkilerinizin özenli bakımı MİR YÖNETİM in seçtiği uzman ve eğitimli personeller tarafından gerçekleştirilmektedir. İyi tasarlanmış, düzenli bakımı yapılan bir bahçe, günün bütün stresini ve yorgunluğunu atmak için idealdir. AKLINIZ KALMASIN SİZ KEYFİNİZE BAKIN Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzlarının sağlıksız bir ortama dönüşmesine neden olur. MİR YÖNETİM büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzunun keyfini çıkarabilmeniz için filtrasyon sistemi kontrolü, filtrasyon pompasının temizliği, havuz dip ve yüzey temizliği ve havuz suyu kimyasallarının kontrolünü sağlayarak siz ve çocuklarınız için sağlıklı ve keyifli bir ortam hazırlar. Size sadece keyfini sürmek kalır. MİR YÖNETİM sitenizin sosyal tesislerini, sitenizin Yönetim Planında belirtildiği şekilde kullanılmasını sağlar. Sitelerdeki sosyal tesisler, kat malikleri tarafından yönetilebileceği gibi maliklerin oybirliği ile karar alması halinde kiraya verilerek de yönetilebilir. Sosyal tesislerin kullanım şartları Yönetim Planında detaylı olarak belirtilmelidir. MİR YÖNETİM sosyal tesislerinizin her iki kullanım şekli için de mali ve sosyal planlar hazırlar.

7 Mustafa Kemal Mahallesi, Sokak, No: 20 Çankaya, ANKARA

Benzer belgeler

YÖNETİM HİZMETLERİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ TEMİZLİK HİZMETLERİ PEYZAJ HİZMETLERİ GÜVENLİK HİZMETLERİ TEKNOLOJİK HİZMETLER BAŞKANIN MESAJI Uzun yılların vermiş olduğu deneyimimizi insanı merkeze alan, sürdürülebilir