T.C. AKYURT BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU. Rapor No: AKYURT BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞI NA

Transkript

1 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 3 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Yazı İşleri Müdürlüğü nün tarih ve 9272 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Saracalar Mahallesinde bulunan 1575 Ada 5 parselde kayıtlı m2 yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmazın Belediyemize gelir elde edilmesi amacıyla, 5393 sayılı Belediye Kanunun Meclisin Görev ve Yetkileri Başlıklı 18. Maddesinin (e) bendi ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereğince açık artırma usulü ile 7 (Yedi) yıl süre ile kiraya verilmesine, yapılacak ihale iş ve işlemlerini yürütmek üzere Belediye Başkanı ve Belediye Encümeni nin yetkili kılınması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

2 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 3 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 9159 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Akpınar Planlama Danışmanlık Yapı Müh.Tic.A.Ş. Vekaleten Ferdi ATASEVEN'in tarih 2684 sayılı dilekçesi ile plan değişikliğinin talep edildiği, Söz konusu parsel TOKİ'nin /B.02.1.KNT (0623)/3826 Oluru ile uygun görülerek 5793 Sayılı Kanunun 7.maddesi uyarınca onaylanarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 2485 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı değişikliğinde Kullanım amacı:kentsel Çalışma Alanı, Emsal:1.00 ve Akyurt Belediye Meclisi'nin tarih ve 11 sayılı kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 382 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı değişikliği ile de Hmax Kotunun 969 m. yi geçemeyeceğinin belirlendiği, 1555 ada 10 numaralı parselin 1555 ada 3 numaralı parselin ifrazı ile oluştuğu ve 7381 m² yüzölçümlü olduğu, 1555 ada 10 numaralı parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 2239 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı değişikliği ile Kullanım amacı: LPG ve Servis İstasyonu Emsal:1.00, Yençok Kotu:969 m. olduğu, Önerilen uygulama imar planı değişikliğinde Kullanım amacı: Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu Alanı, Emsal:1.00, Yençok kotu: 969 m., Çekme mesafeleri Esenboğa Protokol Yolundan 25 m. diğer yönlerden 5'er m. olduğu hususları tespit edilmiş olup, Bahse konu plan teklifinin, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 6. maddesinin 2. bendinde geçen "Mekânsal planlar, plan kademelenmesine uygun olarak hazırlanır. Her plan, planlar arası kademeli birliktelik ilkesi uyarınca yürürlükteki üst kademe planların kararlarına uygun olmak, raporu ile bütün oluşturmak ve bir alt kademedeki planı yönlendirmek zorundadır." ibaresi İle örtüştüğünden dolayı talep edilen plan değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmuştur sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesine karar verilmiştir. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

3 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 3 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 133 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün tarih E sayılı yazısı ile İlçemiz Yıldırım Mahallesi 383 ada 5 numaralı parselin Gazi Üniversitesi Rektörlüğü adına olan tahsisin kaldırılarak Anadolu Lisesi olarak kullanılmak üzere Ortaöğretim Genel Müdürlüğü'ne tahsis edildiği ve uygulama imar planı değişikliği yapılarak Kullanım amacının Lise Alanı, Emsal:1,20, Çekme mesafelerinin tüm yönlerden 5 m. olarak değiştirilmesinin talep edildiği, Söz konusu parsel Akyurt Belediye Meclisi'nin tarih 78 sayılı kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 1805 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planında Kullanım amacı: Meslek Yüksekokul Alanı, Emsal:1.00, Hmax:Serbest, yapı yaklaşma mesafeleri:kuzeydoğudan 5 m., kuzeybatı, güneybatı ve güneydoğudan 10'ar m. olarak planlandığı, Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Ankara Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'na Mülkiyetin Maliye Hazinesi olması sebebiyle tarih ve 234 sayılı yazı ile plan değişikliği hususunda sakınca bulunup bulunmadığına dair sorulduğu, hususları tespit edilmiş olup, Talep edilen plan değişikliği ile kullanım amacının: Lise Alanı, Emsal:1,20 olarak değiştirilmesi uygun görülmüş olup yapı yaklaşma mesafelerinin mevcut plandaki duruma göre 383 ada 5 parsele bitişik sağlık tesis alanının aynı yola bakan cephesinde de 10 m. yapı yaklaşma mesafesi olması ve lise alanında yapılacak yapının kütlesel olarak çevresine daha uyumlu ve baskılayıcı olmaması açısından mevcut yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmeden korunması, Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığının da olumlu görüş bildirilmesi halinde uygulama imar planın değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

4 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 22 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 608 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Mülkiyeti Akyurt Belediyesi adına kayıtlı Balıkhisar Mahallesi 1833 ada 5 numaralı parselde ÖSYM Özel Kalem Müdürlüğü'nün tarih 1236 sayılı yazısı ile idari bina tesis edilmesi amacıyla 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 30. Maddesi gereğince devrinin yapılmasının talep edildiği, Söz konusu parselin 5994 m² yüzölçümlü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin gün ve 195 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planında Kullanım Amacı: Belediye Hizmet Alanı, Emsal:1,00, Hmax:Serbest, çekme mesafelerinin tüm yönlerden 10 m. olarak planlandığı, Önerilen plan değişikliği ile diğer hususlarda değişiklik olmadan sadece kullanım amacının "Resmi Kurum Alanı" olarak değiştirilmesinin önerildiği hususları tespit edilmiş olup İlçemiz Balıkhisar Mahallesi 1833 ada 5 numaralı parselde Kullanım amacının "Resmi Kurum Alanı" olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

5 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 22 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Meclis lerinin tarihli vermiş oldukları Timurhan Mahallesi'nde muhtarlık binası ihtiyacının olduğuna ilişkin verilen önerge üzerinde Plan ve Bütçe Komisyonu ile ortaklaşa yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde; Timurhan Mahallesi 882 ve 883 numaralı adalar arasında yer alan park alanında muhtarlık binası yapımının uygun olacağı ve Belediyemiz bütçe imkanları dahilinde yapılması hususları komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Ek: Kroki (1 sayfa) Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

6 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 22 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Meclis lerinin tarihli vermiş oldukları Kızık ve Karayatak Mahallelerinde köy konağı ihtiyacı olduğuna ilişkin verilen önerge üzerinde Plan ve Bütçe Komisyonu ile ortaklaşa yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde; Kızık Mahallesi'nde kesinleşen imar planına göre yapılacak parselasyon planı sonucunda sosyal tesis alanı kullanımlı alanda talebin değerlendirilmesinin uygun olacağı ve Karayatak Mahallesi sınırlarında Akyurt Belediyesi mülkiyetinde bulunan 409 numaralı parselde kadastro yenileme çalışmalarının sonuçlanmasına müteakip talebin değerlendirilmesinin uygun olacağı hususları tespit edilmiştir sayılı Belediye Kanunun Belediyenin yetkileri ve imtiyazları başlıklı 15. Maddesinin (a) bendinde Belde sakinlerinin mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla her türlü faaliyet ve girişimde bulunmak. denilmekte olduğundan Kızık ve Karayatak Mahallesi halkının sosyal etkinliklerde kullanabilecekleri (Düğün, Cenaze.v.s.) yeni bir köy konağının belediyemiz bütçe imkanları doğrultusunda yapılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

7 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 33 sayılı meclis kararı ile havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1290 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuz ile Plan ve Bütçe Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Yol ve Asfalt Şube Müdürlüğü tarafından gönderilen tarih ve sayılı yazıları ile Belediyemiz mücavir alanının il sınırına genişlemesi, Belediye Başkanlığımız eliyle yürütülen hizmetlerin daha geniş alanlara ulaşmasını gerekmektedir. Bu gereksinim sonucunda yol yapım ve bakım çalışmalarında, yeni açılan ve mevcut yolların kaplamasında asfalt ihtiyacı doğmaktadır. Yol yapım bakım-onarım çalışmalarında, yeni açılan ve mevcut yolların kaplanmasında ihtiyaç duyulan asfalt için belediyemiz tarafından asfalt plent tesisi kurulması planlanmaktadır. Kurulması planlanan tesis için, Belediyeniz adına kayıtlı Ankara İli, Akyurt İlçesi, Kalaba Mahallesi 930 nolu parselde bulunan 5.000,00 m2 arazinin Başkanlığımıza 20 (Yirmi) yıllığına bila bedel ile devredilmesi talebinde bulunulmuştur sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Belediye, Belediye Meclisinin Kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanına giren konularda; Kendilerine ait taşınmaz malları asli görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahalli idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya 25 yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verebilir. Bu taşınmazların tahsis amacı dışında kullanılması halinde tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda aynı esaslara göre yeniden tahsisi mümkündür denilmektedir. Mülkiyeti Belediyemize ait olan İlçemiz Kalaba Mahallesi 930 nolu parselde kayıtlı m2 yüzölçümlü, kadastro parseli olarak ayrılan arazinin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından Yol yapım bakım-onarım çalışmalarında, yeni açılan ve mevcut yolların kaplanmasında ihtiyaç duyulan asfalt için asfalt plent tesisi kurulması amacıyla ve yapımına 2 yıl içerisinde başlanmak şartıyla, 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendi gereğince 10 (on) yıl süre ile bedelsiz olarak Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsis edilmesi Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

8 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 33 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1373 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Yeşiltepe Mahallesi 1831 ada 1 parselde yer alan Spor Tesisleri Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Belediyemiz Meclisi'nin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin gün ve 2619 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak Belediyemiz ilan panosunda ve internet sitesinde tarihleri arasında askıya çıkartılmış olup askı sürecinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce yapılan değerlendirme sonucunda 1 adet itiraz dilekçesi verildiği, Büyükşehir Belediyesi'nce tadilan onaylanan planda çekme mesafelerinin kuzeyden 5 m. ve diğer yönlerden 10 m. olarak tadil edildiği ancak Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce yapılan değerlendirmede stad modernizasyonu projesinin uygulanması açısından tadil edilen çekme mesafelerinin problem oluşturacağı, dolayısıyla çekme mesafelerinin kuzeyden 5 m., doğudan 80 m. ve batıdan çekme mesafesi bırakılmamasının daha uygun olduğu kanaatiyle itiraz edildiği hususları tespit edilmiş olup Askı sürecinde itiraza konu olan çekme mesafelerinin kuzeyden 5 m., doğudan 80 m. ve batıdan çekme mesafesi bırakılmaması yönündeki itiraz komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

9 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 33 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1384 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafında tarih ve sayılı yazısı ile Büğdüz Mahallesi 1659 adanın kuzeyinde bulunan park alanında çevrenin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla trafo alanı olarak plan tadilatı yapılarak tahsis edilmesinin talep edildiği, Önerilen uygulama imar planı değişikliğinde çekme mesafeleri ile birlikte yaklaşık 1088 m² alanın teknik altyapı alanı olarak önerildiği, Önerilen plan değişikliği ile yoldan 10 m. diğer yönlerden 2 m. çekme mesafesi bırakıldığı, 4 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup Büğdüz Mahallesi 1659 adanın kuzeyinde yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına ilişkin uygulama imar planı değişikliğinde bölgenin enerji ihtiyacının karşılanması açısından kamu yararı bulunduğundan uygulama imar planı değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

10 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 33 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1383 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafında tarih ve sayılı yazısı ile Balıkhisar Mahallesi 1604 adanın doğusunda bulunan park alanında çevrenin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla trafo alanı olarak plan tadilatı yapılarak tahsis edilmesinin talep edildiği, Önerilen uygulama imar planı değişikliğinde çekme mesafeleri ile birlikte yaklaşık 210 m² alanın teknik altyapı alanı olarak önerildiği, Önerilen plan değişikliği ile yoldan 5 m. diğer yönlerden 2 m. çekme mesafesi bırakıldığı, 4 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup Balıkhisar Mahallesi 1604 adanın doğusunda yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına ilişkin uygulama imar planı değişikliğinde bölgenin enerji ihtiyacının karşılanması açısından kamu yararı bulunduğundan uygulama imar planı değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

11 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 43 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 2960 sayılı yazısı üzerinde; Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. nin BE-OUT sayılı yazısı ile Kalaba Mahallesi ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla 1205 adanın güneyinde bulunan park alanında Dağıtım Merkezi yerine ihtiyaç bulunduğundan plan tadilatı ve tahsisinin talep edildiği, Önerilen plan değişikliği ile 1205 adanın güneyinde yer alan parkta yaklaşık m² yüzölçümlü alanın Teknik Altyapı Alanı olarak ayrıldığı, 5 adet plan notu önerildiği hususları tespit edilmiş olup Önerilen plan değişikliği ile bölgenin enerji ihtiyacının karşılanabileceği ve kamu hizmetlerinin daha kaliteli yerine getirilebilmesi açısından plan değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI

12 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 43 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Meclis lerinin vermiş oldukları önerge üzerinde; İlçemizde bulunan bazı Cadde ve Sokaklarda Engelliler için rampaların yeterli olup olmadığının araştırılarak, uygun hale getirilebilmesi için Ankara Büyükşehir Belediyesi ile gerekli yazışmaları yapmak üzere İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün görevlendirilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI

13 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 59 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3746 sayılı yazısı üzerinde Plan ve Bütçe Komisyonu ile ortaklaşa yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde; ÖLÇME, SEÇME VE YERLEŞTİRME MERKEZİ BAŞKANLIĞI Özel Kalem Müdürlüğü nün tarih ve e.1236 sayılı yazıları ile 1833 ada 5 parsel numarası ile tapu senediyle mülkiyeti Başkanlığınıza ait 5.994,00 m 2 alanlı, rayiç değeri, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası İktisadi İşletmesinin hazırladığı tarihli 2016/7 sayılı kıymet takdir rapora göre ,00 TL olan arsanın üzerine idari bina inşa edilmesi amacıyla, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. Maddesi uyarınca Başkanlığımıza devrinin yapılması talep edilmekte olup; Mülkiyeti Belediye Başkanlığımıza ait ilçemiz Balıkhisar Mahallesi 1833 ada 5 parselde kayıtlı 5.994,00 m2 yüzölçümlü arsanın, ÖLÇME, SEÇME VE YERLEŞTİRME MERKEZİ BAŞKANLIĞI tarafından idari bina tesis edilmesi amacıyla Kamu Yararına, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 8. Maddesi uyarınca Belediyemiz Kıymet Takdir Komisyonu tarafından bedeli tespit edilerek, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. Maddesi uyarınca ÖLÇME, SEÇME VE YERLEŞTİRME MERKEZİ BAŞKANLIĞI NA devrinin yapılmasına ve taşınmaz malın devir işlemlerini yapmak üzere Belediye Başkanı ve Belediye Encümenin yetkili olması hususları komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuzu Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygılarımızla sunarız Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI

14 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 59 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3159 sayılı yazısı üzerinde yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde; Söz konusu parselin; İlçemiz Yıldırım Mahallesi nde 3001 m² yüzölçümlü ve Mülkiyetin Akyurt Belediyesi adına kayıtlı olduğu, Akyurt Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü nün tarih sayılı yazısı ile bedelsiz devrinin istendiği, Belediyemiz Meclisi nin tarih ve 58 sayılı kararı ile bedelsiz devrinin yapılmasına karar verildiği, Akyurt Belediye Meclisi nin tarih ve 5 sayılı kararıyla onaylanan ilave ve revizyon imar planında Kullanım amacı: Belediye Hizmet Alanı, Çekme mesafeleri doğudan 10 m. diğer yönlerden 5 m. olarak planlandığı hususları tespit edilmiş olup, İlçemiz Yıldırım Mahallesinde bulunan 1021 ada 1 numaralı parselin Kullanım amacı:ilkokul Alanı, Emsal:2.00, Yençok:Serbest olarak Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuzu Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygılarımızla sunarız Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI

15 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 59 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3785 sayılı yazısı üzerinde Plan ve Bütçe Komisyonu ile ortaklaşa yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisimizin tarih ve 58 sayılı kararı ile Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Yıldırım Mahallesi 1021 ada 1 nolu parselde bulunan 3.001,00 m2 yüzölçümlü arsanın okul yeri olarak 2 yıl içerisinde inşaatına başlanması şartıyla Milli Eğitim Bakanlığı adına bedelsiz olarak devri yapılmıştır. Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü nün tarih E sayılı yazısı ile alınan meclis kararında Milli Eğitim Bakanlığı adına bedelsiz devri ifadesi kullanıldığı görülmüştür. Milli Eğitim Bakanlığı adına tescil gerçekleştirilemeyeceğinden Meclis kararının Maliye Hazinesi adına bedelsiz devri olarak düzeltilmesi talep edilmiştir sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler Başlıklı 75. Maddesinde Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda d) bendinde Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. denilmektedir. Belediyemiz Meclisimizin tarih ve 58 sayı ile alınan kararının iptal edilerek, 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendi gereğince, Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Yıldırım Mahallesi 1021 ada 1 nolu parselde bulunan 3.001,00 m2 yüzölçümlü arsanın okul yeri olarak 2 yıl içerisinde inşaatına başlanması şartıyla Maliye Hazinesi adına bedelsiz olarak devrinin yapılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuzu Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygılarımızla sunarız Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI

16 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 70 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 4575 sayılı yazısı ile Yıldırım Mahallesi 391 ada 1,8,9 ve 14 numaralı parsellerde uygulama imar planı değişikliğine ilişkin yapılan inceleme neticesinde; Mevcut durum: Söz konusu alanın tarih 8 sayılı Akyurt Belediyesi Meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, Toplam alanın 2218 m² olduğu, Onaylı imar planında Kullanım amacı:konut, Yapı nizamı: Ayrık, Kat adeti:4 olarak belirlendiği, Taks-Kaks ve çekme mesafelerinin belirlenmediği, Parsellerin mevcut haliyle 391 ada 1 numaralı parselde 4 daire, 8 numaralı parselde 8 daire, 9 numaralı parselde 4 daire, 14 numaralı parselde 16 daire olmak üzere 32 daire yapılabileceği, Talep edilen plan değişikliği ile: Emsal:1,60 olarak belirlendiği, Yapı yüksekliğinin Yençok:24,50 olarak belirlendiği, Çekme mesafelerinin 12 metrelik yoldan 8,5 m., 7 metrelik yoldan 13 m. diğer yönlerden 7 m. olarak belirlendiği, 5 adet plan notu önerildiği, o İmar planına esas jeolojik etüt yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. o Konut alanında farklı işlevlerde kullanımlar yer alamaz. o Nüfus yoğunluğu artırmaya yönelik bağımsız bölüm sayısında artış olmamak ve planlama alanındaki tüm parsellerin tevhidiyle oluşacak parselde değişiklik öncesi muadil 32 daireyi geçmemek şartıyla her bir bağımsız bölümün alanı 125 m² olarak hesaplanabilir. o Yolda kalan kısımlar bedelsiz terk edilecektir. İnşaat alanı terklerden önceki alan üzerinden hesaplanacaktır. o Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Hususları tespit edilmiş olup, Talep edilen plan değişikliği ile yapılaşma daha bütüncül bir yaklaşımla ele alınarak yaşam kalitesi yüksek konutların oluşturulmasının yanında sosyal ve yaşamsal ortak kullanım alanlarının artırılması sağlanabileceği kanaati oluştuğundan talep edilen uygulama imar planı değişikliği yapılmasına, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuzu Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygılarımızla sunarız Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Musa ÇAKMAK Nuh ÖZTEPE Niyazi TİRYAKİ Hüdai İsmail YAĞCI