Ekonomik Veriler Ağustos 2013

Transkript

1 Ekonomik Veriler Ağustos 2013

2 Büyüme Oranları GSYİH İnşaat Gayrimenkul Kiralama 2011Q1 12,4% 15,7% 10,4% 2011Q2 9,3% 13,5% 7,2% 2011Q3 8,7% 10,7% 10,5% 2011Q4 5,3% 7,1% 9,2% 2012Q1 3,3% 2,4% 7,1% 2012Q2 2,9% -0,7% 7,2% 2012Q3 1,6% -0,7% 5,4% 2012Q4 1,4% 1,5% 6,6% 2013Q1 3,0% 5,9% 5,7% 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 GSYİH İnşaat Gayrimenkul Kiralama 2013 yılı ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre gayrisafi yurtiçi hasıla %3, inşaat sektörü %5,9 ve gayrimenkul kirama faaliyetleri ise %5,7 oranında büyümüştür. 2

3 Ekonomik Büyümenin İç Kaynakları Özel Kesim Tüketim Harcamaları Kamu Tüketim Harcamaları Özel Kesim Sermaye Yatırımı Kamu Sermaye Yatırımı GSYİH 2011Q1 12,4% 12,5% 7,0% 44,5% 0,0% 2011Q2 9,3% 8,1% 9,0% 33,8% 0,9% 2011Q3 8,7% 7,5% 10,3% 17,6% 1,6% 2011Q4 5,3% 3,3% -3,7% 1,0% -8,6% 2012Q1 3,3% -0,4% 5,5% 1,0% -2,1% 2012Q2 2,9% -1,3% 4,4% -3,6% 3,6% 2012Q3 1,6% -0,4% 5,5% -6,2% 6,5% 2012Q4 1,4% -0,8% 7,1% -9,2% 21,4% 2013Q1 3,0% 3,0% 7,2% -9,1% 81,9% 100,0% 2013 yılı ilk çeyreğindeki büyüme kamunun tüketim ve yatırım harcamalarındaki artıştan kaynaklanmıştır. Özellikle kamu yatırımlarında olağanüstü bir artış meydana gelmiştir. 80,0% 60,0% GSYİH 40,0% Özel Kesim Tüketim Harcamaları 20,0% 0,0% -20,0% Kamu Tüketim Harcamaları Özel Kesim Sermaye Yatırımı Kamu Sermaye Yatırımı 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 3

4 İnşaat Harcamaları Kamu ve Özel Sektör Cari Fiyatlarla Milyon TL Kamu Özel 2011Q Q Q Q Q Q Q Q Q % 80% 60% 40% 20% 0% -20% 23% 7% 9% 10% 1% 4% 9% -2% 82% -17% -40% 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 Kamu Özel 2013 yılı ilk çeyreğinde kamunun inşaat harcamaları bir önceki yılın aynı dönemine göre %82 artmış, özel sektörün inşaat harcamaları ise %17 azalmıştır. 4

5 Konut Satışları Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q1 Diğer Satışlar İpotekli Satışlar Toplam Q Q Q Q Q TÜİK'in düzeltilmiş konut satışları verileri 2013 yılı ilk yarısında önceki senelerin üstünde bir konut satışı (tapuda el değiştirme) olduğunu göstermektedir. İlk iki çeyrek rakamları yıl genelinde bu seviyelerde devam ederse yılsonu itibariyle 1 milyondan fazla konut satışı gerçekleşmiş olacaktır. (Bu rakamlar hem yeni konut hem de ikinci el konut satışlarını içermektedir.) 5

6 Yapı ve İskan Ruhsatları Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) Yapı Kullanma İzni (Daire Adedi) Q Q Fark %9 % Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) Yapı Kullanma İzni (Daire Adedi) İlk çeyrekte alınan ruhsat sayıları geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre artışa işaret etmektedir Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) 2012Q3 2012Q4 2013Q1 6

7 Mevduat Bankaları Krediler (Mayıs 2013) (Milyar TL) Oran Şirketler % Bireysel Isletmeler 65 8% Hanehalkı % Mali Kuruluşlar 13 2% Diğer 10 1% Toplam % Hanehalkı; 291 Mali Kuruluşlar; 13 Diğer; 10 Şirketler; 417 Bireysel Isletmeler; 65 7

8 İnşaat ve Gayrimenkul Sektöründe Kullanılan Krediler İnşaat Sektörü Ticari Krediler Milyon TL İnşaat Sektörü Yurtdışı Krediler Milyon USD Gayrimenkul Ticari Krediler Milyon TL Gayrimenkul Yurtdışı Krediler Milyon USD Toplam Milyon TL 2010Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q

9 Mevduat Bankaları Hanehalkına Kullandırılan Krediler (Mayıs 2013) Bireysel Kredi Kartlari; 77 Konut Kredileri; 92 Hanehalkı Kredilerinin Dağılımı (Milyar TL) Oran Konut Kredileri 92 32% Tasit Kredileri 8 3% Ihtiyac ve Diger Krediler % Bireysel Kredi Kartlari 77 26% Toplam % Ihtiyac ve Diger Krediler; 114 Tasit Kredileri; 8 9

10 Konut ve İhtiyaç Kredileri (1.000 TL) Ara-05 Mar-06 Haz-06 Eyl-06 Ara-06 Mar-07 Haz-07 Eyl-07 Ara-07 Mar-08 Haz-08 Eyl-08 Ara-08 Mar-09 Haz-09 Eyl-09 Ara-09 Mar-10 Haz-10 Eyl-10 Ara-10 Mar-11 Haz-11 Eyl-11 Ara-11 Mar-12 Haz-12 Eyl-12 Ara-12 Mar-13 Haz-13 Konut İhtiyaç 10

11 Tüketici Kredileri Faiz Oranları 2002'den Bugüne 2012'den Bugüne 80,00 16,0% 70,00 14,0% 60,00 12,0% 50,00 10,0% 40,00 8,0% 30,00 6,0% 20,00 4,0% 10,00 2,0% 0, İhtiyaç Taşıt Konut ,0% İhtiyaç Taşıt Konut

12 Konut Fiyat Endeksleri 20,00% 18,00% 16,00% 14,00% Ülkemizde konut fiyatları konusunda Reidin ve TCMB tarafından iki ayrı endeks hesaplanmaktadır. 12,00% 10,00% 8,00% TCMB endeksi daha istikrarlı seyretmekte ve son bir buçuk yıldır konut fiyatlarının yıllık %12'ler civarında arttığını göstermektedir. 6,00% 4,00% 2,00% 0,00% Reidin endeksine göre ise konut fiyatları 2012 yılının son aylarında doğru oldukça hızlı artmış, yıllık artış oranları %17'lere ulaşmıştır. Reidin'e göre konut fiyatları son aylarda da yıllık %16 seviyesinde artmaya devam etmektedir. Reidin TCMB 12