2012 FAALİYET RAPORU. En büyük proje hayattır

Transkript

1 2012 FAALİYET RAPORU En büyük proje hayattır

2 Geleceğe kalıcı eserler bırakan, dokunduğu her yere hayat veren dev bir yapı olarak, her projemizle hayata yeni sayfalar açmaya devam ediyoruz. En büyük proje hayattır diyerek, sadece inşaat projeleriyle değil, Bilkent Üniversitesi vasıtası ile gençlere yani geleceğimize de hayat veriyoruz Faaliyet Raporumuzu, tıpkı inşaat projelerimiz gibi, sizin kullanımınıza sunuyoruz.

3 içindekiler Bir Bakışta Yılının Önemli Verileri nin Başlıca Gelişmeleri 8 Kısaca Tepe İnşaat 10 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler 12 Başlıca Finansal Göstergeler 14 Bağlı Şirketler ve İştirakler 16 Bilkent Holding 18 Kilometre Taşları Yönetim 23 Yönetim in Mesajı 26 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim ve Denetim Kurulu 2012 Faaliyetleri 29 Operasyon Haritası 32 Taahhüt Projeleri 42 Yatırım Projeleri 44 TAV Havalimanları 54 TAV İnşaat 58 İDO Sürdürülebilirlik 63 İnsan Kaynakları Politikası 66 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası 68 Bilkent Üniversitesi 71 İletişim Bilgileri

4 2 Narlife-İstanbul Bir Bakışta

5 Yılının Önemli Verileri Tepe İnşaat, bağlı bulunduğu Bilkent Holding den aldığı güçle 2012 yılında kurumsal yapısını geleceğe taşıyacak önemli projelere odaklanmıştır ENR 225 Top List deki Konum Gerçekleştirdiği kapsamlı projelerle uluslararası tanınırlığa sahip olan Tepe İnşaat, dünyanın önde gelen inşaat firmalarının yer aldığı ENR 225 Top List de 2012 de 162. sırada yer almıştır. A-(Trk) Bilkent Holding in Uzun Vadeli Ulusal Notu JCR Eurasia Rating, 29 Mayıs 2013 tarihinde Tepe İnşaat ın uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk) olarak teyit etmiştir. 609 Narlife Projesi Konut Sayısı Tepe İnşaat ın, İstanbul-Maltepe bölgesinde gerçekleştirdiği ikinci konut projesi olan Narlife, %60 ı yeşil alandan oluşan bir alan üzerinde konumlanan 609 daireden oluşmaktadır Özkaynak Büyüklüğü (Bin TL) Köklü kurumsal kültürünün yanı sıra başarılı finansal performansıyla ön plana çıkan Tepe İnşaat ın özkaynak büyüklüğü 2012 yılında bin TL ye yükselmiştir Toplam Aktifler (Bin TL ) Sürdürülebilir bir finansal performansa sahip olan Tepe İnşaat, bin önceki yıla kıyasla %5 artışla toplam aktiflerini bin TL ye yükseltmiştir Tataristan da İnşa Edilen Fabrikaların Toplam İnşaat Alanı (m 2 ) Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi nde inşa edilen fabrika, Ekim 2013 tarihinde teslim edilecektir. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

6 nin Başlıca Gelişmeleri Faaliyetlerini kesintisiz bir başarı yolculuğu olarak nitelendiren Tepe İnşaat, uluslararası ekonomi çevreleri nezdindeki güçlü itibarını 2012 yılında da sürdürmüştür. Tepe İnşaat ın başarı yolculuğu devam etti %8,1 Tepe İnşaat ın TAV Havalimanları Holding A.Ş. deki İştirak Oranı Tepe İnşaat, TAV Havalimanları Holding A.Ş. deki %18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel ile satışının ardından piyasa konumunu ve finansal etkinliğini önemli ölçüde güçlendirmiştir. Dünyanın en büyük uluslararası inşaat-taahhüt firmalarının yer bulduğu ENR 225 Top List 2012 de 162. sırada konumlanan Tepe İnşaat, inşaat sektöründe gerçekleştirdiği başarılı projelerinin yanı sıra güçlü kurumsal yönetim anlayışı ile de ön plana çıkmayı sürdürdü. Şirket in TAV Havalimanları Holding A.Ş. deki %18 hissesinin Aéroports de Paris Management a 414 milyon ABD doları ve TAV Tepe-Akfen Yatırım İnşaat ve İşletme A.Ş. deki hisselerinin %23,275 nin ABD doları bedelle satışının ardından JCR Eurasia Rating, Şirket in bağlı olduğu Bilkent Holding in uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk), görünümü ise pozitif olarak teyit etti. JCR Euroasia Rating tarafından yapılan açıklamada satış işlemiyle birlikte, Tepe İnşaat ın da dahil olduğu Holding şirketlerinin piyasa etkinliği ve performansının olumlu yönde etkileneceği ifade edildi. JCR Eurasia Rating tarafından 29 Mayıs 2013 tarihinde yapılan açıklamada, Şirket in uzun vadeli ulusal notu A-(Trk), görünümü ise pozitif olarak değerlendirilmiştir. Bir Bakışta

7 5 Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu Atatürk Havalimanı-İstanbul

8 nin Başlıca Gelişmeleri Narcity ve Narkule projeleriyle sektörel kalite çıtasını yeniden belirleyen Tepe İnşaat ın Maltepe bölgesindeki üçüncü konut projesi olan Narlife, m 2 sosyal tesise sahiptir. Yeşil ile maviyi hayatın renkleriyle buluşturan proje: Narlife Konut sektöründe rekabetin yoğunlaşmaya başladığı bir dönemde İstanbul-Maltepe de hayata geçirdiği Narcity ve Narkule projeleriyle sektörel deneyim ve uzmanlığını bir kez daha gözler önüne seren Tepe İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife projesiyle sektördeki kalite çıtasını yükseltmeye devam etti. Prens Adaları manzaralı toplam m 2 alan üzerine kurulan projede, Tepe İnşaat kalite ve estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu, market ve kafeden oluşan m 2 lik sosyal tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır. Yeşil ile maviyi hayatın renkleriyle buluşturarak sakinlerine yeni bir yaşamın kapısını aralayacak projenin Aralık 2014 tarihinde tamamlanması planlamaktadır. 609 Narlife Toplam Konut Adedi Tepe İnşaat ın Maltepe bölgesindeki Prens Adaları manzaralı toplam m 2 alan üzerine kurulan Narlife projesinde, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daire yer almaktadır. Bir Bakışta

9 7 Tepe İnşaat, Türkmenistan da 2012 yılında inşasına başladığı toplam ton hacmindeki silo ve ikmal tesisi projelerini kısa bir sürede tamamlamayı hedeflemektedir. Türkmenistan Rusya Federasyonu ndan Körfez Bölgesi ne kadar uluslararası platformda çok sayıda projeye imza atan Tepe İnşaat, sanayi tesisleri inşaatı alanındaki uzmanlığı çerçevesinde 2012 yılında Türkmenistan da önemli taahhüt projeleri üstlenmiştir. Şirket, Orta Asya nın hızla gelişen cumhuriyetlerinden Türkmenistan ın 8 farklı kentinde, toplam hacmi 360 bin ton olan bir dizi silo projesinin yanı sıra silo projeleriyle birlikte ihale edilen ekmek fırını, makarna üretim ve ambalaj üretim tesislerinin inşaatına 2012 yılı itibarıyla başlamıştır. Proje teslimlerinin aşamalı olarak 2013 ve 2014 yıllarında gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir Türkmenistan da Yürütülen Silo Projelerinin Toplam Hacmi (Ton) Tepe İnşaat, Türkmenistan ın 8 farklı kentinde üstlendiği toplam ton hacmindeki silo projeleriyle, sanayi inşaatı alanındaki uzmanlığını bir kez daha gözler önüne sermiştir. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

10 8 Kısaca Tepe İnşaat Köklü kurumsal yönetim anlayışından güç alarak faaliyetlerini şekillendiren Tepe İnşaat ın 31 Aralık 2012 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi TL dir. Türkiye ekonomisinin hızlı gelişim sürecine yön veren sektörlerin başında yer alan inşaattaahhüt alanında 44 yıldır faaliyet yürüten Tepe İnşaat, 2012 yılında da hayata geçirdiği katma değeri yüksek projelerle başta ana hissedarı Bilkent Holding A.Ş olmak üzere tüm paydaşlarına güven aşılamıştır. Faaliyetlerini kalıcı değerler yaratmaya odaklanan kesintisiz bir başarı yolculuğu olarak gören Şirket, modern dünyanın hızla değişen ihtiyaçlarını dikkate alarak ürettiği yerel ve uluslararası projelerle sektörün uluslararası tanınırlılığa sahip önemli aktörlerinden biri konumuna gelmiştir. Bilkent Üniversitesi nin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye felsefesi ışığında konut, alışveriş merkezi, ofis yapısı, sağlık tesisi, eğitim yapı ve yerleşkesi, spor ve rekreasyon, otel, askeri tesis, santral ve endüstriyel tesis, ulaşım yapısı ve yol, dini yapı, kentsel altyapı, boru hattı, su yapısı, renovasyon ve ön tasarımlı projeleri kapsayan seçkin bir proje portföyüne sahip olan Şirket, önümüzdeki dönemde de sektörde kalite çıtasını belirleyecek atılımlar gerçekleştirmeye hazırlanmaktadır. Deneyimli insan kaynağı aktifinin yanı sıra köklü kurumsal yönetim anlayışından güç alarak faaliyetlerini şekillendiren Tepe İnşaat ın 31 Aralık 2012 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi TL dir. %85,86 Bilkent Holding A.Ş %13,33 Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş. %0,8 Diğer Hissedarlar Bir Bakışta

11 9 Ortaklık Yapısı Şirket Tepe İnşaat Şirketi Sanayi Anonim Şirketi Ortakları Hisse Grubu TL Hisse Oranı (%) Bilkent Holding A.Ş. A 1 0 Bilkent Holding A.Ş. B ,86 Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş. B ,33 Tepe Savunma ve Güv. Sis. A.Ş. B ,73 Tepe Home Mob. Dek. Ürün San. ve Tic. A.Ş. B ,07 Meteksan Matbaacılık A.Ş. B Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

12 10 VİZYON, MİSYON VE KURUMSAL DEĞERLER vizyon misyon Bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi ne kaynak yaratmak ve Türk eğitimine katkı sağlamak, Üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer sağlamak, Farklı iş kollarında ve küresel ölçekte ilk sıralarda olmak, farklı coğrafyalarda yer almak yolundaki misyon ve vizyonuna uygun olarak kalıcı olmak ve güvenilir olmak temelinde etik değerlere saygılı şirket olarak faaliyetlerini sürdürmeye devam edecektir. Bilkent Üniversitesi ne, varlığını geliştirerek sürdürme olanağı sağlayacak nitelikte kaynaklar yaratmak. Kuruluşundan bu yana yarattığı değer ve kaynakları, Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan ve ülkenin en seçkin eğitim kurumlarının başında gelen Bilkent Üniversitesi ne aktararak Türkiye nin geleceğine katkıda bulunmak, Bu farklılıkla, hizmet ulaştırdığı her yeni kurum ve birey için gerçekleştirilen projelerde, kaliteden ödün vermeden, insan gücüne inanarak, çevresel sürdürülebilirliğe önem verip çağın gereklerini ve küresel çapta gerçekleşen teknolojik gelişmeleri takip eden bir anlayışla başarılı olmaya odaklanmak, Yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirirken sektörü yeniliklerle tanıştırmaktır. Bir Bakışta

13 11 kurumsal değerler Sorumluluk Bilinci Taşımak Müşterilere, çalışanlara, tedarikçilere, çevreye ve topluma karşı sorumluluklarının bilincinde olmak. Projelendirmeden başlayarak anahtar teslimiyle sonuçlanan taahhüt projeleri; arsa, finansman, proje, inşaat ve pazarlama konularını içeren yatırım projeleri kapsamında yalnızca sunabileceği hizmetlerin taahhüdünü vermek ve bu taahhütleri tamamıyla yerine getirmek. Etik Değerlere ve Yasalara Bağlılık Rekabet, verimlilik ve kârlılık gözeterek alanında en iyi hizmet ve ürün kalitesine ulaşmaya çalışırken etik değerlere ve yasalara da sonuna dek bağlı olmak. Ulusal ve projelerin uygulandığı bölgelerdeki yerel tüm yasalara ve yasal düzenlemelere uyum sağlamak. Müşteri Memnuniyeti Odaklı Olmak Değişen ve gelişen müşteri beklentilerini göz önünde bulundurarak sürekli müşteri memnuniyeti sağlamaya çalışmak. Hizmetleri zamanında ve söz verildiği şekilde gerçekleştirirken müşterilerle açık ve şeffaf iletişim kurmak. Küresel Çapta Değer Üretmek Projelerin gerçekleştirildiği her coğrafyada çevresel, ekonomik, sosyal ve toplumsal gelişime katkı sağlamayı amaçlamak. Başarıları Paylaşmak Başarıların paylaşıldıkça artacağına olan inançla başarılarını çalışanlarıyla, müşterileriyle, iş ortaklarıyla ve toplumla paylaşmak. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

14 Bilanço Değerleri (Bin TL) (*) Başlıca Finansal Göstergeler Küresel piyasalarda durgunluğun hakim olduğu 2012 faaliyet döneminde Tepe İnşaat, güçlü özkaynak yapısı sayesinde piyasa etkinliğini korumuştur. A- Dönen Varlıklar B- Duran Varlıklar Aktif Toplamı A- Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar B- Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar C- Özkaynaklar Net Satışlar Faaliyet Kârı Olağan Dışı Gelir ve Kârlar (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır Aktif Toplam (Bin TL) Tepe İnşaat, bir önceki yıla kıyasla %5 artışla toplam aktiflerini 2012 yılında bin TL ye yükseltmiştir. Özkaynaklar (Bin TL) Güçlü özkaynak yapısıyla dikkat çeken Tepe İnşaat, 2012 yılında özkaynaklarını bin TL den bin TL ye çıkarmıştır. Bir Bakışta

15 Likidite Oranları (*) Cari Oran 2,30 2,94 Asit Test Oranı 1,92 2,91 Nakit Rasyosu 0,34 1,26 Faaliyet Oranları (*) Alacak Devir Hızı 4,21 2,37 Alacak Tahsil Hızı 86,68 153,86 Dönen Varlıklar Devir Hızı 0,65 0,13 Net Çalışma Sermayesi (TL) , ,22 Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı 1,29 0,20 Maddi Duran Varlıklar Devir Hızı 1,98 0,63 Toplam Varlıklar Devir Hızı 0,20 0,06 Özsermaye Devir Hızı 0,42 0,09 Finansal Kaldıraç Oranları (*) Finansal Kaldıraç Oranı 0,51 0,29 Finansman Rasyosu 0,94 2,46 Özsermayenin Toplam Aktife Oranı 0,49 0,71 Kısa Vadeli Borçların Pasif Toplama Oranı 0,15 0,17 Kısa Vadeli Borçların Toplam Borçlara Oranı 0,30 0,57 Uzun Vadeli Borçların Pasif Toplama Oranı 0,36 0,12 Kamu İhale Kanunu na Göre Oran Analizi (*) Cari Oran 3,00 6,75 Özsermayenin Aktif Toplamına Oranı 0,59 0,90 Kısa Vadeli Mali Borçların Özkaynak Toplamına Oranı 0,00 0,00 (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

16 14 Bağlı Şirketler ve İştirakler Tepe İnşaat, farklı alanlara odaklanan iştirakleri aracılığıyla etkin bir risk yönetim politikası uygulamaktadır. Firmanın Unvanı Toplam Sermayesi (TL) Sermaye Payı (TL) % Tepe Güvenlik A.Ş ,31 Tepe Home Mobilya ve Dekorasyon Ürünleri Ticaret A.Ş Tepe İnşaat ve Ticaret Ltd. (Kıbrıs) Tepe Metag Adi Ortaklığı Tepe Prefabrik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş Tepe Savunma ve Güvenlik Sist. San. A.Ş Tepe Servis Yönetim A.Ş Tepe Tesan Adi Ortaklığı Tepe Türkmen A.Ş Turkofon A.Ş Yenikentler Yatırım A.Ş Artı Döviz Ticaret A.Ş Azerköprü-Tepe M.M.C 176,29 86,38 49 Bilintur Kültür Turizm Yatırım ve Ticaret , ,00 50 Bitu Turizm ve İnşaat Yat. A.Ş Dafne Ege Döviz Ticareti A.Ş Esenboğa Ankara Döviz Ticareti A.Ş Kirazlı Konutları Adi Ortaklığı , ,00 23 Tav Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş Tav Havalimanları Holding A.Ş Tav Yatırım Holding A.Ş Tepe Mesa Adi Ortaklığı , ,00 50 Tepe Nacap İş Ortaklığı 50,00 35,00 70 (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Bir Bakışta

17 15 Firmanın Unvanı Toplam Sermayesi (TL) Sermaye Payı (TL) % Ankara Teknoloji Geliştirme Bölgesi ve İşletici A.Ş Antepe Sağlık Hiz. İnş. Yat. Tic.A.Ş Atı Servıcess Sa (CHF) Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım A.Ş Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel İşletmeciliği A.Ş Bilbak Bilkent İnş. Tic. ve Bakım Hizm. A.Ş Bildes Bilkent Destek Hizm. ve Tic. A.Ş Bilen Bilkent Enerji Yat. A.Ş Bilenerji Bilkent Enerji Üretim A.Ş Bilintur Bilkent Turizm Yatırım A.Ş Bilsigorta Bilkent Sigorta Aracılık Hizmetleri A.Ş C.B. Spolka Zograniczona (USD) , ,04 30 Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş Eccı-C İşortaklığı (USD) Hyper Foreıgn Trade Holland (USD) İdo Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş Knauf İnşaat ve Yapı Elemanları Sanayi Ticaret A.Ş Meteksan Matbaacılık ve Teknik San. ve Tic. A.Ş Meteksan Savunma Sanayi A.Ş Meteksan Sualtı Akustik Sis. Tek. A.Ş Optisis İletişim ve Bilgi Tekn. A.Ş Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş Pft Sıva Sistemleri San. ve Tic. A.Ş Sports Int. Bilkent Fitness ve Spor Merkezi A.Ş Tepe Betopan Yapı Malzemeleri San. ve Tic. A.Ş Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

18 16 Bilkent Holding Bilkent Holding çatısı altında yer alan şirketler, ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde öncü konumdadır. Bilkent Holding in kuruluş hikayesi, İhsan Doğramacı tarafından 1968 senesinde inşaat sektöründe faaliyet göstermek üzere kurulan Dilek İnşaat a kadar uzanmaktadır yılında ise Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile Meteksan şirketleri kurulmuştur yılında köklü bir yeniden yapılanma sürecine giren bu şirketler, Bilkent Holding çatısı altında toplanmıştır. Kurulduğu ilk günden bu yana ortakları ve paydaşları adına değer yaratmaya odaklanan Holding, faaliyet gösterdiği tüm sektörlerde müşteri memnuniyeti, kârlılık ve üstün kalite standartlarına odaklanan iş süreçlerine imza atmaktadır. Bu doğrultuda, inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kağıt, gayrimenkul, havalimanı işletmeciliği iş kollarını da içeren geniş bir alanda faaliyet yürüten Bilkent Holding, yurt içinde edindiği köklü iş kültürünü Orta Doğu, Kuzey Afrika, Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya daki operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır. İstikrarlı bir biçimde faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını geliştirmeye devam eden Bilkent Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara göre Türkiye nin en büyük 50 şirket topluluğu arasında yer almaktadır. Bilkent Holding çatısı altında yer alan şirketler ise ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde öncü konumdadır. Bilkent Holding in inşaat sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirmekte ve kalite anlayışından ödün vermeksizin sektörü yeniliklerle tanıştırmaya devam etmektedir. Bilkent Holding, Tepe markasıyla inşaat sektöründe yakaladığı üstün kalite standartlarını ve güçlü marka imajını mobilya ve perakende sektörüne taşıyarak faaliyet alanını hızla genişletmektedir. Yüksek seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek adına müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe Mobilya nın yanı sıra ağırlıklı olarak Tepe Mobilya ürünlerinin pazarlama/satış ayağını üstlenen ve Türkiye ye mobilya alanında büyük mağazacılık konseptini taşıyan Tepe Home ise sektörünün yenilikçi yüzüdür. Matbaa-kağıt sektöründe faaliyet gösteren Meteksan Matbaa ise yılda tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün çeşitliliğiyle sektörünün önemli markalarından biri konumundadır. Yurt içinde yedi alışveriş merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin işletmesini üstlenen Tepe Emlak ise AVM sektörünün ivme kazanmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübeyle keyifli bir sosyal yaşama imkân verecek mekanlar yaratmayı sürdürmektedir. Bilkent Holding çatısı altında hızla kurumsal gelişimini sürdüren bir diğer şirket ise Tepe Savunma dır. Bilkent Holding in otel işletmeciliği ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermek üzere kurduğu Bilintur ise müşteri memnuniyeti odaklı iş süreçleri ve yüksek kalite standartlarıyla pazar payını istikrarlı bir biçimde artırmaktadır. Bir Bakışta

19 17 Tepe Betopan, ülkemizin en büyük çimentolu yonga üreten şirketi olmasının yanı sıra dünyanın da en büyük üç çimentolu yonga levha üreticisi arasında yer almakta ve tüm dünyaya dış cephe kaplama ürünleri ihraç etmektedir. Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, Holding in kurumsal değer ve ilkelerini rehber edinerek farklı ortaklıklar temelinde yeni iştirakler oluşturabilmekte ve Holding in toplam kârlılığını artırmaktadır. Bilkent Holding e önemli oranda katma değer sağlayan bu modelin, en başarılı örneği Tepe-Akfen ortaklığıyla kurulan TAV Havalimanları ve Yatırım Holding dir. Mükemmellik Yolculuğu olarak adlandırdığı kurumsal gelişimi sırasında Holding i öne çıkaran başlıca unsurlar arasında rekabetçi, gelişime ve yeniliğe açık kurumsal yapı, doğru işe doğru insan yaklaşımıyla oluşturulan profesyonel insan kaynakları yönetimi ve çevreye duyarlı uygulamalar yer almaktadır. Beş yıllık strateji planları çerçevesinde faaliyetlerini şekillendiren Bilkent Holding, 2012 yılında da uzun vadeli hedef ve politikalarıyla uyumlu bir şekilde finansal ve operasyonel hedeflerine başarılı bir şekilde ulaşmıştır. Faaliyet gösterdiği sektörlerdeki rekabet üstünlüğünü korumak adına Holding, 2012 yılında da kamu-özel sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri, yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye yönelik yatırım projelerini bünyesindeki uzman kadrolar aracılığıyla yakından takip etmiştir. Türkiye özel sektörünün gelişiminde kilit bir rol oynamış 40 yıllı aşkın bir deneyimden beslenen Bilkent Holding, önümüzdeki dönemde de sürdürülebilir kârlı finansal yapısını ve güvenle özdeşleşmiş marka imajını daha ileri noktalara taşıyacak adımlar atma kararlılığındadır. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

20 18 Kilometre Taşları 1980 ler 1982 Bilkent Yerleşkesi Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi, Ekim 1984 te İhsan Doğramacı Vakıfları kararıyla kuruldu da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Üniversite, bugün dokuz fakültesi, iki lisans düzeyinde yüksekokulu, üç meslek yüksekokulu ve altı enstitüsüyle öğrenciye eğitim vermektedir. Eğitiminin yüz akı Bilkent mezunları, Türkiye nin en seçkin insan gücü arasında yer almaktadır. Bilkent Yerleşkesi, Ankara nın bozkırlarında 15 yılda yaratılan Bilkent sınırları içindedir. 612 hektar alana kurulu bir bilim kenti olan Bilkent, üniversite kampüsü, konutları, iş ve alışveriş merkezleri, spor kompleksi, konser salonları, otel ve sinemaları, barajı, enerji santrali, ormanı, senfoni orkestrası ve eksiksiz altyapısıyla tüm gereksinimleri kusursuz bir biçimde karşılamaktadır lar 1999 Atatürk Havalimanı (Yap-İşlet-Devret) İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali, Yap-İşlet-Devret ihalesini alan Tepe ve Akfen gruplarının ortak girişimiyle (TAV), 2 yıl gibi kısa bir sürede tamamlanarak işletmeye alındı. Havalimanı inşaatı, işletmesi ve finansmanı alanında uzmanlaşmış bir kuruluş olan TAV, bugün Türkiye de lider, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Kafkaslar da ise önde gelen uluslararası bir güçtür. Proje bedeli 397 milyon ABD doları olan Atatürk Havalimanı Yeni Dış Hatlar Terminali, 22 Aralık 1999 da faaliyete geçti te devreye giren ek tesisle birlikte yıllık 14 milyon olan yolcu kapasitesi 20 milyona çıkarıldı. TAV, Temmuz 2005 te Atatürk Havalimanı nın İç Hatlar Terminali nin işletmesini de üstlendi. Toplam m² lik bir alana yayılan İç Hatlar Terminali, yılda ortalama 7,5 milyon yolcuya hizmet verecek biçimde modernize edildi yılına son aşamasında giren Gelişim ve Genişleme Projesi ile İç Hatlar da toplam m 2 kapalı alan daha kazanıldı. Bir Bakışta

21 ler 2000 Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon Merkezi Toplam m² lik alanda kurulu ve 400 yatak kapasitesine sahip olan bu merkezde, gazilik mertebesine ulaşan Mehmetçiklere rehabilitasyon hizmeti verilmektedir. 132 milyon ABD doları proje bedeline sahip olan tesisin projesi, mimari bir yarışma sonucunda seçilmiştir. İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi Türkiye nin ilk akıllı binası olan kompleks, endüstrinin, ticaretin ve kültürün kalbinin attığı İstanbul un en görkemli yapılarındandır. Proje bedeli 190 milyon ABD doları olan kompleks, 21. yüzyıl teknolojileriyle donatılmıştır. Akıllı bina konseptinin sadece ülkemizdeki değil, Avrupa ve Orta Doğu daki en seçkin örneklerinden biri olan İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi, biri 52, diğer ikisi 36 katlı kuleleriyle, Dubai-Frankfurt arasındaki bölgenin de en yüksek yapısıdır Beykoz Konakları İstanbul Beykoz da 100 hektarlık Saip Molla Paşa Korusu nda inşa edilen Beykoz Konakları, Tepe İnşaat ın en prestijli projelerindendir. Doğal dokuyu koruyarak inşa edilen 401 konak, bugün artık sadece düşlerde kalan 200 yıllık bir geçmişin, günümüze dek uzanan nostaljik ama çağdaş yansımalarıdır. Aslına uygun olarak restore edilen tarihi Av Köşkü ise kütüphanesi, bilardo, oyun ve davet salonları, büyük davetler için düzenlenmiş bahçesi ve mutfağıyla hizmet vermektedir. Proje bedeli 90 milyon ABD doları olan Beykoz Konakları, İstanbul un en seçkin yaşam alanları arasında başta gelmektedir. Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi Dünyanın en güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul un Anadolu yakasında, Kadıköy de deniz konseptinden yola çıkılarak deniz feneri, yani Nautilus oluşturulmuştur. 150 milyon avro piyasa değeri ile Nautilus, Anadolu yakasının en büyük alışveriş merkezidir. Aydınlık tasarımıyla Nautilus, ziyaretçilerine gün boyunca konforlu bir alışveriş ortamı sunmaktadır Kemer Rose Residence Kemerburgaz da m² lik alanda emsalsiz gül bahçeleri üzerine inşa edilen site, toplam 70 bloktan oluşmaktadır. Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam sunan Kemer Rose Residence ın spor tesislerinde sunulan imkânlar da geniş bir yelpazeye yayılmaktadır Eczacıbaşı Kanyon Projesi Kanyon, Tepe İnşaat ın İstanbul a kazandırdığı modern bir açık hava alışveriş merkezidir. 160 mağazanın bulunduğu Kanyon da bir gurme süpermarket, sokak pazarı, sinemalar, restoranlar, kafeteryalar, barlar, spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme havuzlarıyla açık hava performans alanları, residence ve ofis binaları, konutlar, alışveriş ve eğlence merkezleri yer almaktadır. Kanyon, Eczacıbaşı-İş Gayrimenkul ortaklığıyla m² alanda ulusal ve uluslararası deprem yönetmeliklerinin de üstünde standartlarla inşa edilmiştir. Proje bedeli 41 milyon ABD dolarıdır. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu

22 20 Kilometre Taşları 2005 Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru Hattı Tepe İnşaat boru hattının Posof-Erzurum arasındaki 277 km lik kısmında ve bu hat üzerindeki pompa istasyonları projesinde yer almıştır. İmranlı-Kayseri Doğal Gaz Boru Hattı Kütahya-Bilecik-Uşak Doğal Gaz Boru Hattı 2006 Narcity Konut Projesi İstanbul Maltepe de 147 dönüm üzerine kurulan bu sitenin peyzaj düzenlemesinde nar bahçelerine ağırlık verilmiştir. Son deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş daireden oluşan Narcity Konutları nda, en gelişmiş ses, ısı ve su yalıtımları kullanılmıştır. Narcity Konutları, kaliteli malzeme ve işçiliğinin yanı sıra zengin sosyal tesisleri ve güvenli ortamıyla İstanbul un gözde yerleşim yerlerinden biri olmaya adaydır. Ocak 2006 da başlayan 200 milyon ABD doları tutarındaki projede yaşam başlamıştır. Esenboğa Havalimanı Yaklaşık 188 milyon avro tutarındaki projeyle Ankara, kendisine yakışan bir havalimanına kavuşmuştur. Esenboğa Havalimanı yılda 10 milyon yolcu kapasitesiyle iç ve dış hatlar terminalini tek çatı altında buluşturan Türkiye deki tek havalimanıdır. Taahhüt edilen süreden bir yıl önce tamamlanarak işletmeye açılan havalimanı, ülkemizin başkentine modern bir yüz kazandırmıştır Bilkent Bahçe Konutları Yaklaşık 52 milyon ABD doları tutarında olan proje, 123 dönüm üzerine kurulu 124 ikiz villadan oluşmaktadır. Doğayla uyumlu ve her biri 500 er m 2 olan ikiz villalar, günümüzün en ileri teknolojisiyle donatılmıştır. Bilkent Bahçe Konutları iki çocuk bahçesi, seyir terası, koşu yolları, yüzme havuzu, oyun salonu, saunalı fitness salonu, kafeterya, tenis kortu, basketbol-voleybol sahalarıyla sakinlerinin her türlü sosyal gereksinimini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Bir yanıyla kentin içinde, bir yanıyla da gündelik kent karmaşasının çok uzağında bir yaşam alanı sunan, doğanın eşsiz güzelliğini, çağdaş yaşamın yenilikleriyle birleştiren Bilkent Bahçe Konutları büyük ilgi görmüştür yılı sonunda başlayan proje, 2007 yılı sonunda tamamlanmış ve konutların hepsi proje tamamlanmadan önce satılmıştır Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Morfoloji Binası ve Blok Tadilatları Aralık 2008 de tamamlanan ve yaklaşık 71 milyon TL tutarındaki projenin toplam inşaat alanı m² dir. Tepe İnşaat ın Hacettepe Üniversitesi için yapımını üstlendiği önemli işlerden biri olan bu proje kapsamında 7. ve 8. blok ile morfoloji binası depreme karşı güçlendirilmiştir. Hastanenin 7. bloğunda dahiliye, üroloji, nöroloji, genel cerrahi, beyin cerrahisi ve gastroloji gibi bölümlerin tadilatları tamamlanmıştır. Ayrıca, morfoloji binasında biyokimya, mikrobiyoloji, acil laboratuvarları, endokrinoloji, geriatri, nefroloji, enfeksiyon, romatoloji, hematoloji, gastroloji, koroner yoğun bakım bölümleri ve yatak katı tadilatları gerçekleştirilmiştir. Proje Aralık 2008 itibarıyla bitirilmiş ve teslimatı yapılmıştır. Bir Bakışta

23 Tepe Prime Tepe Prime Business, Tepe Prime Residence ve Tepe Prime Avenue kısımlarından oluşan m² kapalı alan üzerine kurulan proje, sakinlerinin ve misafirlerinin konforunu sağlamayı amaçlamaktadır. Projenin 2011 yılında bitirilmesi öngörülmektedir Narkule İstanbul Maltepe de, Narcity ye komşu olarak hayata geçirilen Narkule projesi, modern mimarisiyle yüksek bloklarda yaşamanın keyfini hissettirecek butik bir proje olarak hazırlandı. Bazıları Yüksek Sever sloganıyla yola çıkılan Narkule, genç, dinamik, asil ve renkli tarzıyla öne çıkan modern mimarisi ve kaliteli yaşam standardını büyüleyici bir manzarayla bütünleştiriyor. 27 Kattan ve toplam 108 adet konuttan oluşan Narkule projesinde dairelerin tamamının çevresinde orman, deniz ve adalar manzarası bulunuyor İstanbul Deniz Otobüsleri nin Özelleştirilmesi İstanbul un trafik sorununa çözüm bulmak için 1987 yılında kurulan, bugün ise dünyanın en büyük denizyolu taşımacılık filolarından biri olarak kabul edilen İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), 861 milyon ABD doları bedel karşılığında Tepe-Akfen- Souter-Sera Gayrimenkul Yatırım konsorsiyumu tarafından devralındı. Tepe İnşaat ın %30 oranında hisse sahibi olduğu Şirket, yıl içerisinde ulaşım ağını ve altyapısını genişletmek için önemli atılımlar gerçekleştirdi TAV Havalimanları A.Ş. de Hisse Satışı Tepe İnşaat, 2012 yılında TAV Havalimanları A.Ş deki %18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel karşılığında dünyanın önde gelen havalimanı işletmecilerinden Aéroports de Paris Management a devretmiştir. Küresel finansal piyasalarda ciddi kırılganlıkların yaşandığı bir dönemde gerçekleşen bu başarılı satış işlemiyle birlikte JCR Eurasia Rating, Şirket in bağlı olduğu Bilkent Holding in uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk), görünümü ise stabil olarak teyit etmiştir. Tepe inşaat ın ve bağlı bulunduğu Bilkent Holding in finansal performansını ve piyasa etkinliğini önemli oranda güçlendiren bu satış işleminin ardından TAV Havalimanları A.Ş. deki Şirket payı %8,1 olmuştur. Narlife Projesi 2006 yılında İstanbul-Maltepe de hayata geçirdiği Narcity, Nar Kule projeleriyle konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Tepe İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife ın inşaat çalışmalarına 2012 yılında başlamıştır. Prens Adaları manzaralı toplam m 2 alan üzerine inşa edilen projede, Tepe İnşaat kalite ve estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu, market ve kafeden oluşan m 2 lik sosyal tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır. Konu sektörüne farklı bir bakış açısı getiren projenin Aralık 2014 tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir. Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu