Toplantı Tarihi ve No : 17.04.2015-128 Karar Tarihi ve No : 17.04.2015-2746 Toplantı Yeri: AKSARAY Aksaray İli, Güzelyurt İlçesi, I.,II.,III.Derece Arkeolojik Sit Alanı olan Ihlara Vadisi sit sınırlarına esas olmak üzere vadi içerisinde yer alan Belisırma Köy Yerleşmesi nin Kentsel Sit Alanı sınırlarının 1/1000 ölçekli haritalar aktarılması işlemi doğrultusunda söz konusu alanda yapılan irdeleme çalışmalarına ilişkin Kurulumuzun 23.11.2012 gün, 988 sayılı kararı okundu, eki dosya incelendi, yerinde yapılan inceleme ve görüşmeler sonunda; Aksaray İli, Güzelyurt İlçesi, I.,II.,III.Derece Arkeolojik Sit Alanı olan Ihlara Vadisi sit sınırlarına esas olmak üzere vadi içerisinde yer alan Belisırma Köy Yerleşmesi nin Kentsel Sit Alanı sınırı ile tek yapı ölçeğindeki tespit çalışmalarının; Ek I listede tapu bilgileri verilen taşınmazların tescilinin devam etmesine, Ek II listede bilgileri verilen taşınmazların 2863 sayılı yasada belirtilen taşınmazların kültür varlığı özelliği göstermesi nedeniyle tescil edilmelerine Ihlara Vadisi Konya Koruma Kurulu nun 10.10.1991 gün ve sayılı kararı ile Belisırma Köyü III.Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit Alanı olarak tescil edilen aynı karar ile sit alanı sınırları 1 /25.000 ölçekli haritada belirlenen Kentsel Sit Alanı sınırlarının geleneksel dokunun devamlılığı açısından ekli 1/1000 ölçekli haritada işaretli şekilde kabul edilmesine, Söz konusu alan için ekte belirlenen geçiş dönemi koruma kullanma esaslarının geçerli olmasına, 3 pafta 442 nolu parselde bulunan tescilli taşınmazda yapılan izinsiz uygulamaların kaldırılmasına, uygulamayı yapanlar ve yaptıranlar hakkında 2863 sayılı kanun 9.ve 65. maddeleri gereği yasal işlem açılmasına, Tespiti yapılan alanda tescilsiz taşınmazlarda yapılan onarımlar konusunda izinli olup olmadığına ilişkinilgili birimden bilgi ve belge istenmesine, Ihlara vadi içi yürüme güzergahında I. Derece Arkeolojik ve Doğal Sit Alanında yer alan tesislerin yapım tarihine ilişkin ilgili birimlerden bilgi belge istenmesi gerektiğine karar verildi.
LİSTE I YENİ ENV. NO ESKİ ENV. NO ADI ESKİ YENİ PAFTA ADA PARSEL PAFTA ADA PARSEL 1 A1 ALA KİLSE VE BEZİRHANE THA II 2 2 Ahmet Yörük Evi 3 526 II 3 3 Sami Aslan Evi 3 480 II 4 4 Hasan Karakaya Evi 3 514 II 5 5 Hanefi Aslan Evi 3 476 II 6 6 Hanefi Aslan Evi 3 476 II 7 7 Zülfikaroğlu Evi 3 466 II 8 8 Mehmet Yeşildal Evi 3 464 II 9 9 Resul Yeşildal Evi 3 463 II 10 10 Ramazan Aslan Evi 2-3 449 II 11 11 Fait Görük Evi 3 451 II 12 12 Mehmet Emzik Evi 3 442 II 13 13 Ali Aslan Evi 3 446 II 14 14 Hasan Hüseyin Aslan Evi 3 440 II 15 15 Aziz Aslan Evi 3 435 II 16 16 Aziz Aslan Evi 3 435 II 17 17 Akın Aslan Evi 3 433 II 18 18 Osman Aslan Evi 3 432 II GRUBU TESCİL TARİHİ 15.12.1973-7576
LİSTE II ENV. NO ADI PAFTA ADA PARSEL GRUBU 25 Çamaşırhane 3 509 II 26 Kilse I 3 479 ve 480 numaralı parseller arası II 27 Kilse II 3 527 ve THA II 28 Kaya Oyma Mekan I 3 499-497 II 515 nolu parselin 29 Kaya Oyma Mekan II 3 doğusu II 30 Köy Camisi 3 515 II 31 Kaya Oyma Mekan ( Hanlar) 3 THA II GEÇİŞ DÖNEMİ KORUMA ESASLARI VE KULLANMA ŞARTLARI BELİSIRMA KÖYÜ KENTSEL SİT VE III. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI 1.1.KAPSAM: Bu Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları Aksaray İli, Güzelyurt İlçesinde yer alan, Belisırma Köyü, Kentsel ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanı kapsamaktadır. 1.2.ESASLAR 1.2.1.Yeni Yapılanmalara İlişkin Esaslar; 1.2.1.1. Tescilli Yapı Parseli haricindeki Parsellerde Yapılanma ve İlave Kat İstemi; a. Belisırma Köyü, Kentsel ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanında Jeolojik Sakıncalı Alan kapsamında kalan alanlarda tescilli yapı parseli haricindeki parsellerde yeniden yapılanma talebi ilgili İl Afet Müdürlüğü görüşü göz önünde bulundurularak, İl Özel İdaresinin görüşleri doğrultusunda Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından bu parselde yapılanmaya gidilip gidilemeyeceği ve parselde Müze Müdürlüğü tarafından sondaj ve ya temizleme çalışması yapılıp yapılamayacağı değerlendirilecektir. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından yapılanmaya gidilmesine karar verilen parsel de ve ya ilave kat istemi talep edilen parselde yapılaşma koşulları, Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları nın 2.1.1. maddesinin (b) bendi gereği hazırlanan bilgi ve belgeler ile Müze Müdürlüğü'nce hazırlanacak temizlik çalışması ve ya sondaj raporu doğrultusunda Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından belirlenir.
b. Tescilli yapı parseli haricindeki parsellerde yapılanma ve ilave kat istemi durumunda, parselin içerisinde bulunduğu ada ve cephe verdiği ada/adalarda bulunan yapıların sitin doku özelliklerine bağlı olarak yoğunluk, kütle, konum, yükseklik (özellikle eğimden kaynaklı), mimari özellikler, yapı malzemesi, renk vb. koşulların tanımlanmasına göre tarafından belirlenir. Bu değerlendirmede parselin çevresinde bulunan tescilli yapıların durumu ağırlıklı olarak esas teşkil edecektir. c. Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları nın 2.1.1. maddesinin (a) ve (b) bentleri gereği parselde Kurulumuz tarafından yapılanma koşulları belirlendikten sonra bu yapılara ait yalnızca vaziyet planı, cephe çizimleri Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından onaylanır. Uygulama projeleri ilgili idaresi tarafından İmar Mevzuatı kapsamında değerlendirilir. d. Tescil, tescil kaydının irdelenmesi, vb. gibi doğal değerleri etkilemeyecek şekilde yapının kültür varlığı niteliğinden kaynaklanan müdahalelere yönelik işlemler için nihai karar, ilgili Koruma Bölge Kurulu nca alınır. e. Tescilli yapı parseli haricindeki parsellerde yeniden yapılanma, ilave kat istemi gibi hususlar, Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları nın 2.1.1. maddesinin (a) ve (b) bendi gereği parselde Kurulumuz tarafından yapılanma koşulları belirlenirken, tescili bulunmayan ancak yapı yüksekliği, tonozlu yapısı, vb. öğelerinden dolayı geleneksel mimari dokuyu bütünler nitelikte olan yapıların mimari projeleri Kurulumuz tarafından değerlendirilir. Bu projelerde geleneksel mimari doku özelliği gösteren unsurların sağlamlaştırılma yolu ile korunması önceliktir. f. Çatı elemanları; Yeni yapılanmalar düz dam formunda, saçaksız çözümlenecektir. Düz dam üzerine güneş enerjisi, su deposu, çanak anten vb. elemanlar konulamaz. Bacalar parapet kotunu 50 cm den fazla geçemez. g. Cephe Elemanları Yığma yapılarda dış duvarlar yöresel kesme taş yada taş kaplama olacaktır. Betonarme karkas yapılarda dış duvarlar yöresel taş kaplama yapılacaktır. Yapıların dış cephelerinde sıva ve boya yapılmayacaktır. Yapı cephelerinde süsleme amaçlı 30 cm yi geçmeyecek şekilde yapılan çıkmalar haricinde balkon, cumba vb. çıkma yapılamaz. Pencereler çift veya tek kanatlı olabilir. En/boy oranı 1/2 olacak şekilde, ahşap veya ahşap görünümlü Pencerelerin max genişlik 80 cm yi geçemez. 1.2.1.2. Kaya Oyma Mekânlarda Yapılanma; a. Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde yer alan, Kaya Oyma Mekan olarak tescil edilen alanlar birbiri ile bağıntılı olan kompleks yapı niteliğindedir. Bu nedenle bu mekanlar üzerinde ve içerisinde yapılacak her türlü uygulama, uygulamanın gereksinimleri ile bütüncül olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. (Örn: yapılanmalarda kanalizasyon sistemi çözümü vb.)
b. Kaya Oyma Mekan bütününde yapılacak çalışmalarda Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından ihtiyaç görülmesi durumunda bu alanlarda ilgili Müze Müdürlüğü tarafından temizlik çalışması yapılması istenilebilir. c. Bu alanlarda yer alan boş parsellerde yeni yapılanmaya izin verilmeyecek, inhidam durumunda olan yapılar ise yıkılmış duvar izleri üzerinden Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından uygun görülmesi durumunda, belirlenen kıstaslara göre yapılabilecektir. 1.2.2. Koruma ve Onarıma İlişkin Esaslar; a. Anıtsal yapılar ve sivil mimarlık örneği yapıların, parselleri, parselinde bulunan çeşme, havuz, kuyu vb. orijinal ek ve eklentileri ile birlikte korunması esastır. b. Anıtsal yapılar ve sivil mimarlık örneği yapılar ve bunları tamamlayan müştemilat, bahçe duvarı gibi ilavelerinde yapılacak her türlü restorasyon, onarım ve tadilat konusunda binanın tekniğine uygun, gerektiği ölçeklerde ilgili ilke kararları kapsamında hazırlanacak proje ve raporları Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu iletildikten sonra değerlendirilir. c. Yürürlükteki yasal düzenlemelere göre ruhsatı bulunan tescilsiz taşınmazlarda ve ruhsatı ve ya yapı kullanma izin belgesi bulunmayan imar mevzuatından önce yapılmış yapılarla 6785 sayılı İmar Kanunu nun yürürlüğe girdiği 17 Ocak 1957 tarihinden önce yapıldığının ilgili idaresince belgelenmesi halinde 3194 sayılı kanunun 21.maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapı, yapı cephesine müdahalesi olmayan tamirat ve tadilatlar geleneksel mimari doku özelliğine uygun olarak ilgili idaresi tarafından değerlendirilecek ve uygulama öncesi ve sonrasına ait bilgiler (rapor, fotoğraf vb.) 'na iletilecektir. Yapı cephelerinde yapılacak uygulamalar Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından değerlendirilir, gerekli görülmesi durumunda Koruma Bölge Kurulu gündeminde değerlendirilir. 1.2.3. Genel Esaslar; a. Her türlü imar uygulaması (tevhit, ifraz, yola terk vb.) Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından değerlendirilecektir. b. İlgili idare tarafından yapılacak alt yapı çalışmaları Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından değerlendirilecektir. Su kanalizasyon vb. yer altı hatlarının ıslahı kararı alınmaksızın Müze Müdürlüğü denetiminde yapılabilir. c. Bu alanda yer alan bütün yapıların ve müştemilatlarının yıkım talebi Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından değerlendirilecektir. d. Bu alanlarda, taş, toprak, kum vb. alınmayacak, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakları açılmayacak, toprak, curuf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzemeler dökülmeyecektir. Bu maddeler ile belirtilmeyen hususlarda Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşü alınacaktır.