Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Şube Müdürlüğü

Şube Müdürlüğümüzün Genel Yapısı 1 1 1 1 1 ŞUBE MÜDÜRÜ İNŞAAT MÜHENDİSİ ŞEHİR PLANCISI HARİTA TEKNİKERİ SU ÜRÜNLERİ TEKNİKERİ ADİL BARTU GÜRDAL KOKUCU ERCAN UZUN HÜSEYİN MURAT ARSLAN HATİCE SARIÇAM GEÇİCİ GÖREVLİ 2

Şube Müdürlüğümüzün Genel Yapısı Stratejimiz; 1998 yılı öncesi yapılmış olan binaların öncelikle yenileme programına alınması, bu programda alan bazında düşünülmesi, 1998-2007 yılları arasında yapılan yapıların risk analizlerinin yaptırılarak uygun olmayan yapıların 2007 yılı deprem yönetmeliğine uygun hale getirilmesi, bu iş ve işlemler yapılmadan önce rezerv alanlarının yer seçimlerinin uygun yapılarak alan bazında sayılarının artırılması ve Vatandaşların mağdur edilmemesi gerekmektedir. Hedefimiz; Bilgilendirme yapılmaya devam edilmesi, Belediyelerimizin maddi olanakları ve teknik altyapılarının iyileştirilmesi, devletin bu konuda maddi anlamda vatandaşa desteğini artırması, daha katı politikalar uygulayarak binaların risk analizinin yapılmasının zorunlu hale getirilmesi halinde Çanakkale İlinin genelinde olası afet risklerinden arındırılmış, daha sağlıklı, güvenilir ve yaşanılabilir alanlar oluşabileceği düşünülmektedir. 3

Şube Müdürlüğümüzün Görevleri 6306 sayılı Kanun kapsamında belirlenecek riskli alan ve rezerv alanların tespitine yönelik çalışmalar yapmak, kanun uyarınca ilan edilecek riskli alanlar için İdarelerin taleplerini incelemek, konu hakkında yerinde yapılan tespit sonrasında gerek görülmesi halinde Bakanlığımıza bilgi vermek Riskli alan ve rezerv alanlar için jeolojik-jeoteknik etkenler ile topografya, altyapı, ulaşım, tarımsal ve turistik özellikler, mülkiyet durumu, maliyet gibi bilgileri toplayarak Bakanlığımıza iletmek Gerçekleştirilecek dönüşüm projesi uygulamalarına ilişkin yapılacak hak sahipliği tespiti, gayrimenkul değerleme ve uzlaşma görüşmeleri ile ihtiyaç duyulacak diğer bilgilerin tespitine yönelik çalışmalarda bulunmak Dönüşüm uygulamaları kapsamında yapılacak kamulaştırma ve gerektiğinde usulüne uygun olarak acele kamulaştırma iş ve işlemlerini yürütmek, gerektiğinde kıymet takdir ve uzlaşma komisyonlarının kurulması konusunda teklifte bulunmak. 4

Şube Müdürlüğümüzün Görevleri İdarelerin ve vatandaşların kentsel dönüşüm/afet riski altındaki alanların dönüşümü uygulamaları ile ilgili sorularını cevaplandırmak, sorunların çözümüne yönelik iş ve işlemleri yürütmek Bakanlığımızca gerçekleştirilen 6306 sayılı Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında verilen görevler dâhilinde paylı mülkiyetleri ayırmak, birleştirmek, arsa ve arazi düzenlemeleri yapmak, imar hakkı transfer etmek, kamulaştırma ve gerektiğinde usulüne uygun olarak acele kamulaştırma iş ve işlemlerini yürütmek 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlığımız tasarrufuna geçen taşınmazların tahsisi, kamulaştırılması ve satın alınması iş ve işlemlerini yürütmek. 5

Şube Müdürlüğümüzün Görevleri 6306 sayılı Kanun çerçevesinde verilecek olan krediler ile ilgili olarak yapılan başvuruları kabul etmek, incelemek, uygun görülenleri Bakanlığa iletmek 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılabilecek olan kira yardımı, enkaz bedeli ödenmesi gibi talepleri toplamak, değerlendirmek ve bunlara ilişkin iş ve işlemleri yürütmek Riskli yapıların tespitini yapmak veya yaptırmak, tespit edilen yapıları ilgili Tapu Müdürlüğüne bildirmek, bu yapıları tahliye etmek, yıktırmak Yapılan itirazları ilgili komisyonlara havale etmek, bu komisyonların toplanması ve çalışması ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek. 6

Şube Müdürlüğümüzün Görevleri Kentsel dönüşüm proje alanları ile sınırlarının tespitine yönelik çalışmalar yapmak Bakanlığımızla işbirliği halinde dönüşüm projesi gerçekleştirmek isteyen yerel yönetimlerin taleplerini incelemek, konu hakkında yerinde yapılan tespit sonrasında alanlara ait teknik bilgileri, mülkiyet durumunu ve dönüşüm gerekçesini içeren bir rapor hazırlayarak Bakanlığımıza iletmek Kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere planlı arsa ve bu arsalarda konut üretimi amaçlarıyla; jeolojik ve jeoteknik etkenler, topografya, altyapı, ulaşım, tarımsal ve turistik özellikler, mülkiyet durumu, maliyet gibi bilgileri değerlendirmek suretiyle yerleşime uygun alanları tespit etmek, halihazır harita yapımı, jeolojik-jeoteknik etüd raporunun hazırlanması, imar planının hazırlanması ve uygulanmasına yönelik çalışmalar yapmak. 7

Şube Müdürlüğümüzün Görevleri Projelerin uygulanmasında iletişimin ve devamlılığın sağlanmasını teminen, diğer birimler ve kurumlarla koordineli olarak yapılması gereken işleri takip etmek ve süresinde sonuçlandırılmasını sağlamak Teknik altyapı tesisleri ve altyapı birlikleri kurulması konusunda mahalli idareler arasında işbirliği ve koordinasyonu sağlamak, rehberlikte bulunmak, teknik altyapı tesislerine ait envanterin tutulması ile ilgili iş ve işlemleri yapmak İl Müdürlüğü ve Bakanlıkça verilecek diğer görevleri yapmak. 8

Şube Müdürlüğümüzün Faaliyetleri SIRA NO İŞİN ADI TOPLAM 1 Riskli Yapı Başvuru Sayısı 270 2 Tescillenen Riskli Yapı Sayısı 256 3 Onay Bekleyen Bina Sayısı 10 4 Yıkımı Gerçekleşen Bina Sayısı 109 5 Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (Onay Gören) 927 6 Kira Yardımı Alan Bağımsız Bölüm Sayısı 265 7 Yıkılan Kamu Binası Sayısı 3 9

Şube Müdürlüğümüzün Faaliyetleri 06.06.2014 TARİHLİ HARCAMA YETKİSİ DEVRİ SONRASINDA HAK SAHİPLERİNE ÖDENEN KİRA YARDIMLARI DÖNEM (2014) ÖDENEN TUTAR (TL) DÖNEM (2015) İLK 6 AY (0CAK-HAZİRAN ARASI) ÖDENEN TUTAR (TL) TEMMUZ 43.196,24 OCAK 119.605,82 AĞUSTOS 59.365,04 ŞUBAT 128.827,08 EYLÜL 68.725,04 MART 141.914,62 EKİM 73.241,84 NİSAN 149.208,50 KASIM 75.920,24 MAYIS 152.448,45 ARALIK 96.440,24 TOPLAM 416.888,64 TOPLAM 692.004,47 HARCAMA YETKİSİ DEVRİ SONRASINDA TOPLAM: 1.108.893,11 TL 10

İlimizde Gerçekleştirilen Kentsel Dönüşüm Faaliyetleri Şube Müdürlüğümüzün Faaliyetleri Şube Müdürlüğümüzce riskli olarak tespit edilen 270 binanın 103 tanesinin yıkımı gerçekleşmiştir. Ayrıca riskli olduğu tespit edilen 3 kamu binasının da yıkımı gerçekleşmiştir. 11

İlimizde Gerçekleştirilen Kentsel Dönüşüm Faaliyetleri Şube Müdürlüğümüzün Faaliyetleri 12

Şube Müdürlüğümüzün Faaliyetleri Biga Belediyesi sınırları dahilinde kalan Tabakhane Bölgesinin Riskli Alan (4,3 hektar) olarak tespit edilmesi için gerekli dosya çalışmaları Belediye ile koordineli olarak Müdürlüğümüzce yapılmış olup, talep Bakanlığımıza iletilmiştir. Dosya ile ilgili çalışmalar ilgili İdare ile koordineli olarak yürütülmektedir. 15