Ekonomik Veriler Ağustos 2013

Ekonomik Veriler Ağustos 2013

Büyüme Oranları GSYİH İnşaat Gayrimenkul Kiralama 2011Q1 12,4% 15,7% 10,4% 2011Q2 9,3% 13,5% 7,2% 2011Q3 8,7% 10,7% 10,5% 2011Q4 5,3% 7,1% 9,2% 2012Q1 3,3% 2,4% 7,1% 2012Q2 2,9% -0,7% 7,2% 2012Q3 1,6% -0,7% 5,4% 2012Q4 1,4% 1,5% 6,6% 2013Q1 3,0% 5,9% 5,7% 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 GSYİH İnşaat Gayrimenkul Kiralama 2013 yılı ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre gayrisafi yurtiçi hasıla %3, inşaat sektörü %5,9 ve gayrimenkul kirama faaliyetleri ise %5,7 oranında büyümüştür. 2

Ekonomik Büyümenin İç Kaynakları Özel Kesim Tüketim Harcamaları Kamu Tüketim Harcamaları Özel Kesim Sermaye Yatırımı Kamu Sermaye Yatırımı GSYİH 2011Q1 12,4% 12,5% 7,0% 44,5% 0,0% 2011Q2 9,3% 8,1% 9,0% 33,8% 0,9% 2011Q3 8,7% 7,5% 10,3% 17,6% 1,6% 2011Q4 5,3% 3,3% -3,7% 1,0% -8,6% 2012Q1 3,3% -0,4% 5,5% 1,0% -2,1% 2012Q2 2,9% -1,3% 4,4% -3,6% 3,6% 2012Q3 1,6% -0,4% 5,5% -6,2% 6,5% 2012Q4 1,4% -0,8% 7,1% -9,2% 21,4% 2013Q1 3,0% 3,0% 7,2% -9,1% 81,9% 100,0% 2013 yılı ilk çeyreğindeki büyüme kamunun tüketim ve yatırım harcamalarındaki artıştan kaynaklanmıştır. Özellikle kamu yatırımlarında olağanüstü bir artış meydana gelmiştir. 80,0% 60,0% GSYİH 40,0% Özel Kesim Tüketim Harcamaları 20,0% 0,0% -20,0% Kamu Tüketim Harcamaları Özel Kesim Sermaye Yatırımı Kamu Sermaye Yatırımı 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 3

İnşaat Harcamaları Kamu ve Özel Sektör Cari Fiyatlarla Milyon TL Kamu Özel 2011Q1 7.750 18.128 2011Q2 10.896 20.184 2011Q3 12.166 18.160 2011Q4 10.915 19.767 2012Q1 8.279 22.262 2012Q2 11.875 22.145 2012Q3 12.297 18.800 2012Q4 11.915 19.378 2013Q1 15.108 18.553 100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% 23% 7% 9% 10% 1% 4% 9% -2% 82% -17% -40% 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 Kamu Özel 2013 yılı ilk çeyreğinde kamunun inşaat harcamaları bir önceki yılın aynı dönemine göre %82 artmış, özel sektörün inşaat harcamaları ise %17 azalmıştır. 4

Konut Satışları 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 114.757 2009 Q3 112.184 2.573 136.823 2009 Q4 116.670 20.153 123.614 2010 Q1 86.079 37.535 158.027 2010 Q2 91.215 66.812 146.181 179.276 173.949 61.642 80.752 82.878 194.888 162.648 176.790 87.580 60.894 57.923 144.845 48.753 84.539 98.524 91.071 107.308 101.754 118.867 96.092 2010 Q3 2010 Q4 2011 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2012 Q1 Diğer Satışlar İpotekli Satışlar Toplam 173.515 2012 Q2 106.035 67.480 170.333 2012 Q3 103.543 66.790 212.928 2012 Q4 125.815 87.113 273.826 2013 Q1 158.318 115.508 295.010 2013 Q2 165.192 129.818 TÜİK'in düzeltilmiş konut satışları verileri 2013 yılı ilk yarısında önceki senelerin üstünde bir konut satışı (tapuda el değiştirme) olduğunu göstermektedir. İlk iki çeyrek rakamları yıl genelinde bu seviyelerde devam ederse yılsonu itibariyle 1 milyondan fazla konut satışı gerçekleşmiş olacaktır. (Bu rakamlar hem yeni konut hem de ikinci el konut satışlarını içermektedir.) 5

Yapı ve İskan Ruhsatları Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) Yapı Kullanma İzni (Daire Adedi) 1.998 432.559 238.958 1.999 339.446 215.613 2.000 315.162 245.155 2.001 279.616 243.464 2.002 161.920 161.491 2.003 202.854 162.908 2.004 330.446 164.994 2.005 546.618 249.816 2.006 600.387 295.389 2.007 584.955 326.484 2.008 503.565 357.286 2.009 518.475 469.981 2.010 906.527 431.271 2.011 652.716 557.462 2.012 745.872 542.036 2012Q1 144.972 116.479 2013Q1 158.466 149.229 Fark %9 %28 1.000.000 800.000 600.000 400.000 200.000 0 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 1.998 1.999 2.000 2.001 2.002 2.003 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 2.011 2.012 Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) Yapı Kullanma İzni (Daire Adedi) 220.859 227.846 204.254 165.801 168.800 155.530 158.466 144.972 110.526 İlk çeyrekte alınan ruhsat sayıları geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre artışa işaret etmektedir. 0 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 Yapı Ruhsatı (Daire Adedi) 2012Q3 2012Q4 2013Q1 6

Mevduat Bankaları Krediler (Mayıs 2013) (Milyar TL) Oran Şirketler 417 52% Bireysel Isletmeler 65 8% Hanehalkı 291 37% Mali Kuruluşlar 13 2% Diğer 10 1% Toplam 796 100% Hanehalkı; 291 Mali Kuruluşlar; 13 Diğer; 10 Şirketler; 417 Bireysel Isletmeler; 65 7

İnşaat ve Gayrimenkul Sektöründe Kullanılan Krediler İnşaat Sektörü Ticari Krediler Milyon TL İnşaat Sektörü Yurtdışı Krediler Milyon USD Gayrimenkul Ticari Krediler Milyon TL Gayrimenkul Yurtdışı Krediler Milyon USD Toplam Milyon TL 2010Q4 36.459 7.176 16.616 3.995 74.747 2011Q1 39.937 7.508 23.502 3.840 85.454 2011Q2 43.166 7.533 22.272 3.990 87.793 2011Q3 48.226 7.373 26.828 3.920 96.962 2011Q4 49.314 6.962 26.918 3.864 97.234 2012Q1 51.535 6.737 26.981 4.015 99.375 2012Q2 54.454 6.509 27.741 3.614 101.834 2012Q3 58.403 6.685 29.537 3.280 107.272 2012Q4 59.030 6.629 29.855 3.494 108.524 2013Q1 63.821 6.453 32.169 3.423 115.149 8

Mevduat Bankaları Hanehalkına Kullandırılan Krediler (Mayıs 2013) Bireysel Kredi Kartlari; 77 Konut Kredileri; 92 Hanehalkı Kredilerinin Dağılımı (Milyar TL) Oran Konut Kredileri 92 32% Tasit Kredileri 8 3% Ihtiyac ve Diger Krediler 114 39% Bireysel Kredi Kartlari 77 26% Toplam 291 100% Ihtiyac ve Diger Krediler; 114 Tasit Kredileri; 8 9

Konut ve İhtiyaç Kredileri (1.000 TL) 120.000.000 100.000.000 80.000.000 60.000.000 40.000.000 20.000.000 0 Ara-05 Mar-06 Haz-06 Eyl-06 Ara-06 Mar-07 Haz-07 Eyl-07 Ara-07 Mar-08 Haz-08 Eyl-08 Ara-08 Mar-09 Haz-09 Eyl-09 Ara-09 Mar-10 Haz-10 Eyl-10 Ara-10 Mar-11 Haz-11 Eyl-11 Ara-11 Mar-12 Haz-12 Eyl-12 Ara-12 Mar-13 Haz-13 Konut İhtiyaç 10

Tüketici Kredileri Faiz Oranları 2002'den Bugüne 2012'den Bugüne 80,00 16,0% 70,00 14,0% 60,00 12,0% 50,00 10,0% 40,00 8,0% 30,00 6,0% 20,00 4,0% 10,00 2,0% 0,00 2.15.2002 2.15.2003 2.15.2004 2.15.2005 2.15.2006 2.15.2007 2.15.2008 2.15.2009 2.15.2010 İhtiyaç Taşıt Konut 2.15.2011 2.15.2012 2.15.2013 0,0% 12.28.2012 1.11.2013 1.25.2013 2.8.2013 2.22.2013 3.8.2013 3.22.2013 4.5.2013 4.19.2013 5.3.2013 5.17.2013 5.31.2013 İhtiyaç Taşıt Konut 6.14.2013 6.28.2013 7.12.2013 11

Konut Fiyat Endeksleri 20,00% 18,00% 16,00% 14,00% Ülkemizde konut fiyatları konusunda Reidin ve TCMB tarafından iki ayrı endeks hesaplanmaktadır. 12,00% 10,00% 8,00% TCMB endeksi daha istikrarlı seyretmekte ve son bir buçuk yıldır konut fiyatlarının yıllık %12'ler civarında arttığını göstermektedir. 6,00% 4,00% 2,00% 0,00% 1.1.2011 3.1.2011 5.1.2011 7.1.2011 9.1.2011 11.1.2011 1.1.2012 3.1.2012 5.1.2012 7.1.2012 9.1.2012 11.1.2012 1.1.2013 3.1.2013 5.1.2013 Reidin endeksine göre ise konut fiyatları 2012 yılının son aylarında doğru oldukça hızlı artmış, yıllık artış oranları %17'lere ulaşmıştır. Reidin'e göre konut fiyatları son aylarda da yıllık %16 seviyesinde artmaya devam etmektedir. Reidin TCMB 12