T.C İZMİR İLİ SELÇUK BELEDİYESİ MECLİS KARARI Toplantı Dönemi : Birleşim No : 2019-7000 Birleşim Tarihi : 08/03/2019 Birleşim Saati : 18:00 Birleşim Yeri : Meclis Başkanlığına Oturum No : KARARA KATILANLAR MECLİS BAŞKANI :DAHİ ZEYNEL BAKICI DİVAN KATİBİ :NALAN BAŞDEMİR, YAŞAR YILMAZ ÜYE :MEHMET KARANFİL, VELİ KESKİN, SEZAVER ALBEYOĞLU İZİNLİ, BURHAN BECER İZİNLİ, FUAT KIRITAK İZİNLİ, FİLİZ CERİTOĞLU SENGEL İZİNLİ, MUSTAFA ATINÇ İZİNLİ, VOLKAN TABAK İZİNLİ, İBRAHİM TOLGA SÜREKLİ, FADIL LALE, İBRAHİM SOĞUTMAZ İZİNLİ, HAKAN BAYRAKLI, ERTAN SERBEST K A R A R GÜNDEM : 3-Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 21.02.2019 tarih ve E.33167 sayılı Tahsis Talebi konulu yazısı. 4-Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 25.02.2019 tarih ve E.33522 sayılı Taşınmaz Kira İhalesi konulu yazısı. 5-Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 28.02.2019 tarih ve E.33766 sayılı Protokol Onayı konulu yazısı. 6-Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 28.02.2019 tarih ve E.33693 sayılı Kira İhalesi konulu yazısı. 7-Fen İşleri Müdürlüğünün 28.02.2019 tarih ve E.33711 sayılı Protokol İçin Yetki Verilmesi konulu yazısı. 8-İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.02.2019 tarih ve E.33102 sayılı Selçuk 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu İtirazı Hk konulu yazısı. 9-Dilek ve Temenniler. 10-Toplantıya Katılmayan Meclis Üyelerinin Görüşülmesi.
KARAR : 48 İlçemiz Atatürk mahallesi, 1013 Sokak No:4 İlçe Garajı Kat:2 adresindeki (Men.Kod:112) 140,12 m2 taşınmazın 5393 Sayılı Kanunun 75/d maddesi gereğince, 700,00 TL. aylık kira karşılığında, 10 yıl süre ile Selçuk Ticaret Odasına tahsis edilmesi, kira artışının her yıl tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında yapılması, Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi. KARAR : 49 Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 25.02.2019 tarih ve 26841373-251.02.01.01-E.33522 ve sayılı Taşınmaz Kira İhalesi hakkında belirtilen; 1-Selçuk ilçesi, Atatürk mahallesi, Cengiz Topel Caddesi No:14 (M.K:64) numarataj adresindeki (380 ada 1 parsel) Dükkân, 2-Selçuk ilçesi; Atatürk mahallesi, 1037 sokak No:2 (M.K:199) numarataj adresindeki (413 Ada 3 parsel) Dükkân; vasıflı taşınmazların; 10 (on) yıl süreyle kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılması ve 2886 sayılı yasaya göre Belediye Encümenine yetki verilmesi Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi. KARAR : 50 Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 28.02.2019 tarih ve 26841373-030.03-E.33766 sayılı Protokol Onayı yazısı hakkında, Dokuz Eylül Üniversitesi Rektörlüğü ile Belediyemiz arasında düzenlenmiş olup, Selçuk Belediye Meclisinin 06/04/2011 tarih ve 87 sayılı kararı ile 06/05/2011 tarih ve 111 sayılı kararı doğrultusunda Dokuz Eylül Üniversitesine Belediyemize ait İlçemiz 14 Mayıs Mahallesi, 19 M.II ve 19 N.I pafta, 3562 ada 1 parselinde kayıtlı arsanın tahsis edilmesi ve üzerine okul binasının yapımı ve binanın öğretime açılmasında ihtiyaç duyulacak mefruşatın sağlanması konusunda 10.02.2012 tarihinde imzalanan ve ekte yer alan PROTOKOL ün kabulü, İzmir İli, Selçuk İlçesi, 14 Mayıs Mahallesi, 19 M.II ve 19 N.I pafta, 3562 ada 1 parselde kayıtlı ve 7.456 metrekare arsanın üzerindeki yapı ile birlikte eğitim kurumu olarak kullanılması şartıyla 5393 sayılı kanunun 18/e maddesi ile 75/d maddesi kapsamında Dokuz Eylül Üniversitesine 25 yıl süre ile tahsis edilmesi, Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI
ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi. KARAR : 51 Selçuk ilçesi, Belevi mahallesi, (Eski 1053 Parsel Yeni 219 Ada 17 Parsel) Cumhuriyet Meydanı No:18 (M.K:20004) numarataj adresindeki Dükkân; vasıflı taşınmazın, 10 (on) yıl süreyle kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılması ve 2886 sayılı yasaya göre Belediye Encümenine yetki verilmesi Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi. KARAR : 52 Fen İşleri Müdürlüğü nün 28.02.2019 tarih ve 96451129-301-E. 33711 sayılı yazısı ve 06.11.2017 tarih E.422684 sayılı yazısında; TCDD 3. Bölge Müdürlüğü Demiryolu Modernizasyon Servis Müdürlüğü nün yazısı ile Tepeköy-Selçuk projesi kapsamında km: 76+425 de ve 76+681 de (Şirince köprüsü) yenileme çalışmaları ile birlikte karayolu altgeçit düzenlemesinin yapıldığı, bu kısımların çukurda kalmasından dolayı km:76+681 deki (Şirince Köprüsü) karayolu alt geçidine pompa odası yapılarak Şirince deresine kadar drenaj hattının çalışmalarının tamamlandığı bildirilmiş ve devir işlemleri için protokol yapılması talep edilmiştir. Söz konusu karayolu alt geçitlerinin bakım, onarım, aydınlatma, abonelik, drenaj hususlarına ait devir işlemleri için yapılacak olan protokolü imzalamak üzere Belediye Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI'ya yetki verilmesi, Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi. KARAR : 53 Selçuk ilçe merkezi kapsamında kalan yaklaşık 330 hektar alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Belediye Meclisimizin 07.08.2018 tarih ve 131 sayılı kararı ile uygun görülerek, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisince plan notlarından 3.4.2. maddesi çıkarılarak 12.10.2018 tarih ve 05.1200 sayılı kararı ile 5216 sayılı kanunun 7(b) maddesi uyarınca değişiklikle onaylanmıştır. Selçuk 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nce 21.11.2018 tarihinden başlayarak 30 gün süreli askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içinde yapılan itirazlar Belediye Meclisimize iletilmiş olup 11.01.2019 tarih ve 24 sayılı karar ile yapılan itirazlar Meclisimizce değerlendirilmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 20.02.2019 tarih ve E.33102 sayılı yazısında; Bila tarih ve E.63621.3525010006.2961 sayılı
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün yazısının İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne 03.02.2019 tarihinde tebliğ edildiği, yazının askı süresi içinde elektronik ortamdan yollanıldığı, KEP sisteminde yaşanılan teknik sorun nedeniyle taraflarına geç iletildiği bu sebeple Belediye Meclisimize, söz konusu plana yapılan itirazın değerlendirilmesi için iletildiği belirtilmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.02.2019 tarih ve E.33102 sayılı yazısı ile tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli Selçuk Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar incelenerek aşağıda belirtilen tespitlerde bulunulmuştur: 1-Atatürk Mahallesinde bulunan 3004 ada 72 parsel numaralı taşınmazın üzerinde kamu lojmanı bulunmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında park alanı- otopark olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde; söz konusu parselin imar planı revizyonunda kısmen park alanı ve kısmen servis yolu olarak gösterildiği ve bu kararın söz konusu lojmanın yapılmasından sonra 13.10.1986 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Selçuk Uygulama İmar Planında verildiği, 2- Atatürk Mahallesinde bulunan 3004 ada 73 parsel numaralı taşınmazın üzerinde 'Hizmet Binası' ve 'Kamu Konutu' olmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında 'Resmi Kurum Alanı (Kaymakamlık Hizmet Binası ve Lojmanı)' - 'Otopark' olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde; söz konusu parselin imar planı revizyonunda 'Resmi Kurum Alanı ( Kaymakamlık Hizmet Binası ve Lojmanı)' ve servis yolu olarak gösterildiği ve bu kararın söz konusu alanda ki mevcut arazi ve yapı kullanımlarıyla örtüştüğü, dolayısıyla itiraz sebebinin anlaşılamadığı, 3- Atatürk Mahallesinde bulunan 399 ada 1 parsel numaralı taşınmazın üzerinde 'Hükümet Konağı' bulunmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında 'Belediye Hizmet Alanı' olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde; söz konusu parselin bulunduğu alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da Belediye Hizmet Alanı olarak belirtildiği ve anılan Nazım İmar Planı'na askı süresinde de yapılan aynı kapsamlı itirazın İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince uygun bulmayarak reddedilmesi sonrasında açılan dava neticesinde, İzmir 4.İdare Mahkemesinin 2018/1285 sayılı kararı ile yapılan itirazın reddine karar verildiği tespit edilmiş olduğundan söz konusu itirazınızın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Mahkeme Kararına aykırı nitelikte olduğu, 4- İsabey Mahallesinde bulunan 284 ada 7 parsel numaralı taşınmazın su kemeri vasfında olmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında yol olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde; söz konusu parselin mevcutta bulunan su kemeri ile örtüşmediği, kadastral parselin su kemerinin güneyinde fiziken su kemeri olmayan yerde bulunduğu, dolayısıyla söz konusu su kemeri ayağının mevcut durumda olduğu, alanın tescilli olarak gösterildiği bu sebeple mevcutta bulunan hiçbir su kemeri ayağının yol olarak gösterilmediği,
5-Selçuk 109 ada 4 parsel numaralı taşınmazın hastane yapılmak üzere Sağlık Bakanlığına tahsisli olmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında Ticaret Alanı olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde öncelikle anılan parselin 25.07.2014 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resen onaylanan ve sadece 109 ada 5 parsel için yapılan Selçuk Sağlık Tesisi Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kalmadığı, 109 ada 5 parselin Sağlık Tesisi Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği iptalinden önce söz konusu alanda yapılması planlanan devlet hastanesine hizmet edebilecek kullanımlara gereksinim olmasından bahisle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 'Ticaret Alanı' olarak belirlenmiş olduğundan planların kademeli birlikteliği açısından yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına aykırı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılamayacağı bu sebeple itiraza konu Selçuk 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda belirlenen kullanım kararında herhangi bir yanlışlık olmadığı, 6- Selçuk 109 ada 5 parsel numaralı taşınmazın da hastane yapılmak üzere Sağlık Bakanlığına tahsisli olmasına rağmen 1/1000 ölçekli revizyon imar planında Tarımsal Sanayi Alanı olarak gösterildiği belirtilerek yapılan itiraz konusu incelendiğinde; öncelikle söz konusu parselin 25.07.2014 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resen onaylanan 109 ada 5 parsel için yapılan Selçuk Sağlık Tesisi Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine, TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından İzmir 1.İdare Mahkemesinin 2014/1865 esasına kayden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aleyhine açılan davada; 06/01/2015 tarihli ve E.2014/1865-K.2017/26 sayılı kararla dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu karara karşı yapılan istinaf talebinin İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdare Dava Dairesinin 04/01/2018 tarihli ve E. 2017/296-K.2018/9 sayılı kararı ile reddedilmiş olması nedeniyle 'Hastane Alanı' olarak yapılan plan değişikliğinin iptal edilmesi sonucunda, 109 ada 5 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile eski kullanım kararı olan Tarımsal Sanayi Tesis Alanına mahkeme kararı gereği geri çevrilmiş olduğu, dolayısı ile 1/1000 ölçekli Selçuk Uygulama İmar Planı Revizyonunda da aynı kullanım kararı belirlenmiş olduğundan yapılan itirazın yerinde bulunmadığı değerlendirildiğinden yukarıda belirtilmiş olan gerekçelerden dolayı yapılan itirazların reddedilmesine Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim Tolga SÜREKLİ, Veli KESKİN, Mehmet KARANFİL, Fadıl LALE, Hakan BAYRAKLI ve Ertan SERBEST in oylarıyla oybirliği ile red edildi. MECLİS BAŞKANI DİVAN KATİBİ DİVAN KATİBİ DAHİ ZEYNEL BAKICI NALAN BAŞDEMİR YAŞAR YILMAZ
imza imza imza