/ SAAT : 14.30 KARAR NO 138-139-140-141-142-143-144-145-146-147 DİVAN TOPLANTIYA KATILANLAR TOPLANTIYA KATILMAYANLAR MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP Zeki GÜL İsmail AKGÖZ Mehmet DÖNGEL Belediye Başkan V. Üye Üye Nahide TEKİN, Necmettin DURMUŞBAŞ, Ahmet YABACIOĞLU, İsmail AKGÖZ, Bilal KELEŞ, Mehmet Akif BERK, Gadenfer ÖZTÜRK, Şahiste UÇAR, Şükrü GAYI, Mehmet DÖNGEL, İsmail TEKÇAM, Lütfi KARAKUŞ, Nurullah İPEK, Hasan Levent ÇÖPHÜSEYİNOĞLU, Semrin KALELİ, Özgür KILIÇ, Ogün MEROĞLU, Serda UYSAL KARLIDAĞ, Mehmet TAHTASIZ, Ertuğrul DEMİRAN ve Sezer YALÇINKAYA olmak üzere 22 üye katılmıştır. Ahmet ÖZLER, Ekrem DEMİRTEN, Seyhan GÜNHAN, Abdullah GÖZÜBÜYÜKLÜ, Nurten GEZER, Süreyya DAŞCI COŞGUNSU, Kenan KELLERBAĞI, Necdet BİÇER, Ali BEYAZ., 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek; Meclis Üyelerinden, Ahmet Özler, Ekrem Demirten, Seyhan Günhan, Nurten Gezer, Kenan Kellerbağı, Necdet Biçer ve Ali Beyaz ın mazeretli sayılmaları hakkında dilekçelerinin bulunduğunu belirterek, adı geçenlerin mazeretli sayılmasını oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ahmet Özler, Ekrem Demirten, Seyhan Günhan, Nurten Gezer, Kenan Kellerbağı, Necdet Biçer ve Ali Beyaz ın mazeretli sayılmaları oy birliğiyle kabul edilmiştir., gündeme ilave edilmek üzere; - İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 128 nolu kararına yapılan itiraz hakkındaki 07.09.2017 tarih ve 2954 sayılı yazısı, - İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 129 nolu kararına yapılan itiraz hakkındaki 07.09.2017 tarih ve 2955 sayılı yazısının bulunduğunu belirterek, gündeme alınmasının kabulünü oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Belirtilen tekliflerin gündeme alınarak gündemin 9 ve 10. Maddelerinde görüşülmesi oy birliğiyle kabul edilmiştir., gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş ve Semrin Kaleli nin söz almasından sonra gerekli müzakereler yapılarak, başkada herhangi bir teklif bulunmadığından, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir. (İmza) (İmza) (İmza) ASLI GİBİDİR Özgül YILMAZER Yazı İşleri Müdür V. Sayfa 1 / 11
KARAR NO 138 MADDE 01 Kunduzhan Mahallesi, 2549 ada 66 parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Kunduzhan Mahallesi, 2549 ada 66 parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 2549 ada 66 parsel Emsal: 0.30, Yençok: 6.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olarak planlıdır. Parselin batısındaki yoldan ve güneyindeki komşu parselden 15.00 metre, doğusundan ise 5.00 metre yapı yaklaşma mesafeleri belirlenmiştir. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; 2549 ada 66 parselin kuzey kısmında yaklaşık 2.760 m² lik alan Emsal:0.30, Yençok: 6.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olarak planlanmış kalan kısmı ise Emsal: 0.50, Yençok: 7.50 metre yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı olarak planlanmıştır. Her iki kullanım içinde parselin batısındaki yoldan ve güneyindeki komşu parselden 15.00 metre, doğusundan ise 5.00 metre yapı yaklaşma mesafeleri belirlenmiştir. Ayrıca plan notlarına; Ticaret kullanımı getirilen alanda min. parsel cephesi 40.00 metre olacaktır. şeklinde plan notu eklenerek İmar Komisyon raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Kunduzhan Mahallesi, 2549 ada 66 parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 5101,5) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 5102,5) değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 2 / 11
KARAR NO 139 MADDE 02 Altınbaş Köyü, 106 ada 8 nolu parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Altınbaş Köyü, 106 ada 8 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Altınbaş Köyü, 106 ada 8 nolu parselin imar planı sınırları dışında kaldığı ve Çorum Belediye Meclisinin 07.05.2015 tarih ve 73 sayılı kararıyla almış olduğu Kanatlı Hayvancılık İşletmelerinin yenilenmesine dair kararlarını sağladığı yapılan incelemede anlaşılmıştır. 73 Sayılı Belediye Meclisi Kararında belirtildiği üzere 02.12.2016 tarih ve 1292 sayılı dilekçe ile 106 ada 8 parsele ilişkin Plan Teklifi Sunulduğu anlaşılmaktadır. Altınbaş Köyü, 106 ada 8 nolu parselin Emsal: 1.00 Yençok: 9.50 yapılaşma koşullarında Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı olarak planlandığı görülmüştür. Ayrıca plan notlarına; Bu plan onaylandığı tarihten önceki mevcut yapılarda çekme mesafesi şartı aranmayacak olup yeni yapılarda çekme mesafelerine uyulacaktır. şeklinde plan notu eklendiğine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Altınbaş Köyü, 106 ada 8 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 28424) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 28425), 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 3 / 11
KARAR NO 140 MADDE 03 Ulukavak Mahallesi, 788 ada 3 ve 4 numaralı parseller için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, 788 ada 3 ve 4 nolu parseller için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 788 ada 3 ve 4 nolu parseller Ayık Nizam 3 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlıdır. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; Parsellerin cephe aldığı Damat Şükrü 3. Sokak boyunca 5 kat yapılaşma olduğu belirtilerek 788 ada 3 ve 4 nolu parsellerin kat adedinin 3 den 5 e çıkarıldığı şeklinde İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, 788 ada 3 ve 4 nolu parseller için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 5793,22) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 5794,27) değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 4 / 11
KARAR NO 141 MADDE 04 Ayarık Mahallesi, 999 ada 7 nolu parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, 999 ada 7 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 999 ada 7 nolu parsel Ayrık İkiz Nizam (Aİ) 3 kat, Taks: 0.20, Emsal (KAKS): 0,60 yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlıdır. Ayrıca parsel için yollardan 5 er metre komşulardan 3 er metre yapı yaklaşma mesafeleri belirlenmiştir. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; 999 ada 7 nolu parselin yapılaşma koşulları değiştirilerek; Taks: 0.25, Emsal (KAKS): 0.75 olarak planlanmıştır. Ayrıca parselin doğu cephesindeki yola olan yapı yaklaşma mesafesi 3.00 metreye düşürülmüş şeklinde İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, 999 ada 7 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 9549,17) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 9550,12) değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 5 / 11
KARAR NO 142 MADDE 05 Celilkırı Köyü, 152 ada, 125 nolu parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Celilkırı Köyü, 152 ada, 125 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin, İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 152 ada, 125 nolu parsel Belediye Katı Atık Değerlendirme Tesis Alanı olarak planlı olup parselin tüm cephelerinden 100 er metre yapı yaklaşma mesafeleri belirlenmiştir. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; 152 ada, 125 nolu parsel Belediye Katı Atık Değerlendirme Tesis Alanı olan kullanım kararı korunmuş, 100 metre olan yapı yaklaşma mesafeleri 10 ar metreye düşürülmüştür. Şeklinde İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Celilkırı Köyü, 152 ada, 125 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 28429,1) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 28430,1) değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 6 / 11
KARAR NO 143 MADDE 06 İbrahimçayırı Mahallesi, 3628 ada, 30 nolu parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, İbrahimçayırı Mahallesi, 3628 ada, 30 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 3628 ada, 30 nolu parsel Belediye Hizmet Alanı (Sağlık Evi) olarak planlıdır. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; Parselin kullanım kararı Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak değiştirilmiştir. Yapılaşma koşulları ise Emsal: 0.30, Yençok: 6.50 metre olarak planlanan İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, İbrahimçayırı Mahallesi, 3628 ada, 30 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 11177,8) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 11176,10) değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 7 / 11
KARAR NO 144 MADDE 07 Çepni Mahallesi, 4389 ada, 1 nolu ve 468 ada, 1 nolu parseller için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, 4389 ada, 1 nolu ve 468 ada, 1 nolu parseller için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyonunca yapılan İncelemede; Çepni Mahallesi 4389 ada, 1 nolu ve 468 ada, 1 nolu parsellerin arasında kalan kısımda dere ıslah projesi yapılmakta olduğu ve yapılan çalışmalar neticesinde imar yolunun daraldığı bu durumun ulaşım bakımından ileride sorun teşkil edeceğinden hareketle talep edilen imar planı değişikliğinde imar yolu genişletilerek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, 4389 ada, 1 nolu ve 468 ada, 1 nolu parseller için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 8329,46) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 7571,50) değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 8 / 11
KARAR NO 145 MADDE 08 Bayat Mahallesi, 4617 ada, 17 nolu parsel için plan değişikliği., Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Mahallesi, 4617 ada, 17 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin, İmar Komisyonunca yapılan incelemede; Mevcut İmar Planında; 4617 ada, 17 nolu parsel plansız konumda olup mahallinde aktif olarak çalışmamakla birlikte akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Teklif Edilen İmar Planı değişikliği dosyasında; 4617 ada, 17 nolu parsel Akaryakıt ve LPG ikmal İstasyonu olarak planlanmış ve Emsal: 0.30, Yençok: 6.50 metre yapılaşma koşulları belirlenen İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Mahallesi, 4617 ada, 17 nolu parsel için plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP; 28426) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP; 28427) değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 9 / 11
KARAR NO 146 MADDE 09 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 07.09.2017 / 2954 Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 128 Sayılı Kararına yapılan itiraz., Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 128 Sayılı Kararı ile onaylanan, Yavruturna Mahallesi, 218 ada, 43 nolu parsel için plan müellifi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itiraz bulunduğunu belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 128 Sayılı Kararı ile onaylanan, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince 08.08.2017 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askı ilana çıkarılan, Yavruturna Mahallesi, 218 ada, 43 nolu parsel için plan müellifi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itiraz, Meclisce OY BİRLİĞİYLE reddedilmiştir. Sayfa 10 / 11
KARAR NO 147 MADDE 10 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 07.09.2017 / 2955 Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 129 Sayılı Kararına yapılan itiraz., Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 129 Sayılı Kararı ile onaylanan, Çepni Mahallesi, 335 ada, 56 nolu parsel için plan müellifi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itiraz bulunduğunu belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Belediye Meclisinin 07.08.2017 tarih ve 129 Sayılı Kararı ile onaylanan, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince 08.08.2017 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askı ilana çıkarılan, Çepni Mahallesi, 335 ada, 56 nolu parsel için plan müellifi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itiraz, Meclisce OY BİRLİĞİYLE reddedilmiştir., Gündem maddelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, Eylül ayı meclis toplantısına son vermiştir. Sayfa 11 / 11