SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ 2012 - II.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU



Benzer belgeler
SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ I.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ 2011 YILI YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

SERĐ:XI NO:29 SAYILI TEBLĐĞE ĐSTĐNADEN HAZIRLANMIŞ 2011 YILI 3. HESAP DÖNEMĐ YÖNETĐM KURULU FAALĐYET RAPORU

UTOPYA Turizm İnşaat İşletmecilik Tic. A.Ş. III.ÇEYREK YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

UTOPYA Turizm İnşaat İşletmecilik Tic. A.Ş YILI I.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

SERĐ:XI NO:29 SAYILI TEBLĐĞE ĐSTĐNADEN HAZIRLANMIŞ 01 OCAK MART 2011 HESAP DÖNEMĐ YÖNETĐM KURULU FAALĐYET RAPORU

UTOPYA Turizm İnşaat İşletmecilik Tic. A.Ş YILI YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

UTOPYA Turizm İnşaat İşletmecilik Tic. A.Ş YILI III.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

UŞAK SERAMİK SANAYİİ A.Ş TARİHİNDE SONA EREN DÖNEME AİT MALİ TABLOLAR

Özsermaye Değişim Tablosu. Özsermaye Değişim Tablosu

Özsermaye Değişim Tablosu. Özsermaye Değişim Tablosu

KELEBEK MOBİLYA SANAYİ VE TİCARET A.Ş. BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE) KLBMO VARLIKLAR

Finansal Tablolar - Konsolide (Şirketler-Aracı Kurumlar) - 2. Alternatif. Kapak Sayfası : BAŞTAŞ BAŞKENT ÇİMENTO SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

XI-29-KONSOLİDE OLMAYAN Bağımsız Denetimden Bağımsız Denetimden

Özsermaye Değişim Tablosu. Özsermaye Değişim Tablosu. Raporlama Birimi

Özsermaye Değişim Tablosu

İhlas Ev Aletleri İmalat San. ve Tic. A.Ş.

İhlas Ev Aletleri İmalat San. ve Tic. A.Ş.

İlişikteki dipnotlar konsolide finansal tabloların tamamlayıcı parçalarıdır.

MEKSA YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE OLMAYAN) Geçmiş Geçmiş MSA

Aynı genel kurul kararı ile şirketimiz Kayıtlı Sermaye Sistemine geçmiş ve kayıtlı sermaye tavanı olarak TL belirlemiştir.

NİĞBAŞ NİĞDE BETON SANAYİ VE TİCARET A.Ş TARİHİ İTİBARİYLE BİLANÇO (TL)

İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş. - BİLANÇO (Tüm Tutarlar, Türk Lirası olarak gösterilmiştir) İncelemeden Bağımsız Denetimden

NET HOLDĠNG A.ġ. BĠLANÇO (TL) İncelemeden (XI-29 KONSOLĠDE) GeçmemiĢ NTHOL. Bağımsız Denetim'den. GeçmiĢ

AKIN TEKSTİL A.Ş. BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE) Geçmiş Geçmiş ATEKS

BİLİCİ YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. / BLCYT, 2011/6 Aylık Bağımsız Denetim Görüşü Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü

(Tüm tutarlar, TL olarak gösterilmiştir.) Bağımsız Denetim'den. VARLIKLAR Dönen Varlıklar

Bilanço Cari Dönem Önceki Dönem Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan Dönem Raporlama Birimi TL TL

XI-29-KONSOLİDE OLMAYAN İncelemeden Bağımsız Denetimden

Nakit ve Nakit Benzerleri

GERSAN ELEKTRİK TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 31 MART 2011 TARİHLİ ÖZET KONSOLİDE BİLANÇO

UŞAK SERAMİK SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ Sayfa No: 1 SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU I GİRİŞ

Dönen Varlıklar

Dipnot Cari Dönem Geçmiş Dönem Referansları

GERSAN ELEKTRİK TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ VE BAĞLI ORTAKLIKLARI BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMİŞ 31 ARALIK 2012 TARİHLİ KONSOLİDE BİLANÇO

Ana Sayfa KAP Hakkında Bildirim Sorguları Şirketler Yardım Đlgili Linkler Görüş Öneri

Referansları. Dönen Varlıklar

SELKİM SELÜLOZ KİMYA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Ekli Dipnotlar Mali Tabloların Tamamlayıcı Parçasıdır. 1

VARLIKLAR Dönen Varlıklar 10,844,336 3,671,355

NET HOLDİNG A.Ş. BİLANÇO (TL) İncelemeden (XI-29 KONSOLİDE) NTHOL. Bağımsız Denetim'den

YEŞİL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TİCARET A.Ş. ÖZEL AMAÇLI BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMİŞ 31 ARALIK 2009 TARİHLİ KONSOLİDE BİLANÇO. Dipnot Referansları.

ING Portföy Yönetimi Anonim Şirketi. 1 Ocak- 31 Mart 2010 Ara Hesap Dönemine Ait Özet Finansal Tablolar

XI-29-KONSOLİDE OLMAYAN İncelemeden Bağımsız Denetimden

Dipnot Referansları

Y VE Y GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ÖZEL AMAÇLI BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler A.Ş Yılı Faaliyet Raporu

İhlas Ev Aletleri İmalat San. ve Tic. A.Ş.

YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş. - 0,39 FİNANSAL DURUM TABLOSU (BİLANÇO) (Tüm Tutarlar, Türk Lirası olarak gösterilmiştir) Bağımsız

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU. Acar Yatırım Menkul Değerler Anonim Şirketi Yönetim Kurulu'na

Sermaye Yedekleri. Yasal Yedekler. Transfer ( ) Sermaye Yedekleri. Yasal Yedekler

AKIN TEKSTİL ANONİM ŞİRKETİ KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ MART 2010 İTİBARI İLE YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

UŞAK SERAMİK SAN.A.Ş. Sayfa No: 1 SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU I GİRİŞ

İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş. FİNANSAL DURUM TABLOSU (BİLANÇO) (Tüm tutarlar, TL olarak gösterilmiştir) Bağımsız Denetimden Bağımsız Denetimden

YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

01 OCAK HAZİRAN 2012 FAALİYET RAPORU

GENTAŞ GENEL METAL SANAYĐ VE TĐCARET A.Ş. Yönetim Kurulu'na BOLU

İhlas Ev Aletleri İmalat San. ve Tic. A.Ş.

ÇEMAŞ DÖKÜM SANAYİ A.Ş. / CEMAS, 2015/3 Aylık [] :21:35 Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

ALKHAIR PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YÖNETİM KURULU 2012 YILI FAALİYET RAPORU Sayfa No: 1

İhlas Ev Aletleri İmalat San. ve Tic. A.Ş.

Đ.M.K.B.'NIN UYARISI!

Dönem Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide Dönem Raporlama Birimi TL TL

İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş.

Diğer Kazanç / Kayıplar

İncelemeden Bağımsız Denetimden Geçmiş Notlar 30 Eylül Aralık 2009 VARLIKLAR

YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş. FİNANSAL DURUM TABLOSU (BİLANÇO) (Tüm Tutarlar, Türk Lirası olarak gösterilmiştir) Yeniden Sınıflandırılmış

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 5 Mayıs 2016

VAKIF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. 01/01/ /12/2008 FAALİYET RAPORU

ĠNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.ġ. - BĠLANÇO (Tüm Tutarlar, Türk Lirası olarak gösterilmiģtir)

VAKIF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. 01/01/ /09/2008 FAALİYET RAPORU

Dönen Varlıklar

VAKIF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. 01/01/ /06/2008 FAALİYET RAPORU

Sınırlı Denetimden Geçmiş 30 Haziran Bağımsız Denetimden. 31 Aralık Notlar VARLIKLAR

TUKAŞ GIDA SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'NDEN ORTAKLARIN YENİ PAY ALMALARINA İLİŞKİN SİRKÜLER

Bağımsız Sınırlı Denetimden Geçmemiş. Denetimden Geçmiş (Yeniden düzenlenmiş) (*) Notlar 30 Eylül Aralık 2014 VARLIKLAR

ALKHAIR PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YÖNETİM KURULU 2011 YILI FAALİYET RAPORU Sayfa No: 1

KELEBEK MOBİLYA SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ. BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE)

Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler A.Ş Yılı Faaliyet Raporu. Sayın Ortaklarımız;

ÖZEL DURUM AÇIKLAMA FORMU. : Adnan Kahveci Mah. Yavuz Sultan Selim Bulvarı No:23 Kat:4 Beylikdüzü /İstanbul

SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ EYLUL 2009 İTİBARI İLE YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

DYO BOYA FABRİKALARI SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'NDEN ORTAKLARIN YENİ PAY ALMALARINA İLİŞKİN SİRKÜLER

ÇEMAŞ DÖKÜM SANAYİ A.Ş. ÇEMAŞ DÖKÜM SANAYİ A.Ş. ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.

ATA YATIRIM MENKUL KIYMETLER A.Ş. MART 2013 DÖNEMİ FAALİYET RAPORU

Yabancı para çevrim farkları Diğer kazanç ve kayıplar 5,318 5,318

IŞIKLAR ENERJİ VE YAPI HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 31 MART 2017 TARİHİ İTİBARİYLE KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR

ARBUL ENTEGRE TEKSTİL İŞLETMELERİ A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ HAZİRAN 2009 İTİBARI İLE YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

MERRILL LYNCH MENKUL DEĞERLER A.Ş. YÖNETİM KURULU MART 2009 FAALİYET RAPORU

1 Ocak- 30 Haziran 2010 DÖNEMİ FAALİYET RAPORU BİRLİK MENSUCAT TİC.VE SAN.İŞL. A.Ş. Sayfa No: 1

HSBC PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı

Bağımsız Denetimden Geçmiş Raporlama Birimi TL TL TL Raporlama Dönemi

EREĞLİ DEMİR ÇELİK A.Ş NİN MALİ TABLOLARININ ARASI YIL BAZINDA VE Q Q ARASI ÇEYREK DÖNEM BAZINDA YATIRIM YAPILABİLİRLİK

Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna ilişkin Değerlendirme ve Analiz Raporu

AKDENİZ GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş YATIRIMCI SUNUMU

MERT GIDA GİYİM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. / MRTGG, 2012/Yıllık [] Bilanço. Bilanço. Finansal Tablo Türü Dönem Raporlama Birimi

HSBC PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş.

Transkript:

SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞ 2012 - II.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

ORTAKLIK HAKKINDA BİLGİLER : Ticaret Unvanı Merkez Adresi Fiili Yönetim Adresi Bağlı Bulunduğu Ticaret Sicili Memurluğu : Utopya Turizm Inşaat Işletmecilik Ticaret A.Ş. : Konrad Adeneur Cad. No:79/10 Çankaya-ANKARA : Konrad Adeneur Cad. No:79/10 Çankaya-ANKARA : Ankara Ticaret Sicil Numarası : 80548 Ticaret Siciline Tescil Tarihi : 05/12/1990 Süreli Olarak Kuruldu ise Süresi Tabi Olduğu Yasal Mevzuat Esas Sözleşmeye Göre Amaç ve Faaliyet Konusu : Süresiz : T.C.Kanunları : Şirket in amaç ve faaliyet konusu Ek/1 de yer alan esas sözleşmenin 3. Maddesinde yer almakla birlikte,fiili faaliyet konusu, inşaat taahhüt işleri, turizm otel işletmeciliği ve alışveriş merkezi işletmeciliğidir. Telefon ve Faks Numaraları : 0312 496 45 40 (pbx) Fax: 0312 496 02 19 İnternet Sitesi Adresleri : www.utopyainsaat.com.tr www.utopiaworld.com.tr Bilinen Ortak Sayısı : 6 gerçek kişi ve Halka Açık kısmına ait listesi Merkezi Kayıt Kuruluşunca güncellenen ortaklarımız.

A. Utopya Turizm İnşaat İşletmecilik Ticaret A.Ş. hakkında Genel Bilgi : 1980 yılında kurulan Zekai Dursun isimli şahıs firmasının 1990 yılında anonim şirkete dönüşmesiyle kurulan Zekai Dursun İnşaat Turizm Ticaret A.Ş. 05/11/2010 tarihli ticaret sicil gazetesine bugünkü unvanı olan Utopya Turizm İnşaat İşletmecilik A.Ş. ni tescil ettirmiştir. Toplu konut, işhanı, ticaret merkezi, alışveriş merkezi, fabrika, lux otel ve tatil köyü binalarının yapımında uzmanlaşmıştır. Ana faaliyet alanı olan turizm ve taahhüt sektöründe (özellikle altyapı projelerinde, kanal, kanalizasyon inşaatı) çalışmalarını sürdürmektedir. Utopya A.Ş. 2005 yılında inşaatına başladığı Antalya/Alanya da ki Utopia World Hotel ile 2007 yılında turizm sektöründe faaliyet göstermeye başlamıştır. 1118 yatak ve 559 odalı beş yıldızlı otel ortalama 303 personelle çalışmalarını sürdürmektedir B. Ortaklığın Yönetim Kurulu Üyelerine İlişkin Bilgiler : Adı Soyadı Görevi Seçilme Tarihi Süre Pay Grubu Sermaye Payı Pay Oranı (%) Zekai DURSUN Yönetim Kurulu Başkanı 15.06.2011 3 yıl A 13.000.000 52,00 B 385.000 1,54 Ayşegül Dursun KARACA Yönetim Kurulu Başkan Vekili 15.06.2011 3 yıl A 400.000 1,60 Nejat Recai DURSUN Yönetim Kurulu Üyesi 15.06.2011 3 yıl A 800.000 3,20 Kamil KALAYCI Yönetim Kurulu Üyesi 06.12.2010 3 yıl - Esra BERK Yönetim Kurulu Üyesi 06.12.2010 3 yıl - üye - üye - C. Ortaklığın Denetim Kurulu Üyelerine İlişkin Bilgiler : Adı Soyadı İş Adresi Son 5 Yılda Ortaklıkta Üstlendiği Görevler Görev Süresi Sema ŞENDİL Murat BAYRAM Konrad Adenauer Cad. No: 79/10 Çankaya / ANKARA Denetçi Devam Konrad Adenauer Cad. No: 79/10 Çankaya / ANKARA Denetçi Devam

D. Ortaklığın Sermaye Yapısına İlişkin Bilgiler : Zekai DURSUN :(A Grubu Nama ) 13.000.000 Nejat Recai DURSUN :(A Grubu Nama ) 800.000 Ayşe Gül KARACA :(A Grubu Nama ) 400.000 Z. Didem PETEKKAYA :(A Grubu Nama ) 400.000 Süheyla DURSUN :(A Grubu Nama ) 200.000 %52 %3,2 %1,6 %1,6 %0,8 Mine LÖK BEYAZ : ( A Grubu Nama ) 200.000 %0,8 HALKA AÇIK : ( B Grubu Hamiline) 10.000.000 %40 TOPLAM 25.000.000 %100 E. Faaliyetler : Turizm/Otel İşletmeciliği: Utopia World Hotel, Utopya A.Ş. nin turizm yatırımı olarak 29 Haziran 2007 tarihinde ticari faaliyetine başlamıştır. Otelin inşaatına Ocak 2005 te başlanmış, Haziran 2007 de bitirilmiştir. Đnşaatın yapımını üstlenen firma Utopya A.Ş. dir. Otel Antalya ili Alanya ilçesi Karagedik mevkii- Kargıcak ilçesindedir. T.C. Çevre ve Orman Bakanlığı ndan 49 yıllığına tahsisli arazi üzerine kurulmuştur. Beş yıldız işletme belgesi ile faliyet gösteren otel 105.000 m2 arazi üzerine kuruludur. Otelin oda kapasitesi 559 olup, yatak kapasitesi 1118 dir. Ortalama personel yıl genelinde 303 kişidir. Otel Alanya Merkez e 20 km, Antalya Havalimanı na 155 km, Antalya Merkez e 165 km, Syedra Antik kentine 3 km uzaklıktadır, yapımı tamamlanan Gazipaşa Havalimanı na 22 km uzaklıktadır. Otel Ana bina ve 26 adet Villa standart odalarından oluşan toplam 559 konaklamalı odalar bölümünden oluşmaktadır. Otelde üç adet alakart restoran ve mutfak yer almaktadır. Ayrıca, yiyecek içecek sunumlu plaj, yiyecek içecek sunumlu aquapark, havuz bar,-laguna bar, relax havuz bar, oda yiyecek-içecek servisi, lobi bar, sağlık merkezi, 3 adet toplantı salonu, oyun salonu, anfi tiyatro, kapalı havuz, 3 adet ana havuz, anfi tiyatro, disco, çocuk parkı, tenis sahası, fitness center, su sporları, basket-voleybol sahası, mini futbol sahası, kablosuz internet, doktor hizmeti, mini kulüp, araba kiralama, nargile servisi, kuaför, alışveriş birimleri, çamaşır ve kuru temizleme servisi bulunmaktadır.

Utopia World Hotel, Haziran 2007 tarihinden itibaren beş yıldız standartlarında eksiksiz olarak faaliyetini sürdürmekte, her yıl işletme ve misafir ihtiyaçları doğrultusunda kendini yenilemekte ve geliştirmektedir. Tesis faaliyete başladığı günden bugüne tur operatörleri ve turizm camiasının ilgisini çekmiş, ülke ve bölge turizm hizmet sektöründeki yerini almayı başarmıştır. Antalya havalimanın en uzak noktasında yer almasına rağmen yıl ortalaması olarak yerli ve yabancı 40 bini aşkın misafiri ağırlamaktadır. Şu anda yapımı tamamlanan Gazipaşa havalimanın uluslararası uçuşlara başlamasıyla birlikte; havalimanına en yakın olma avantajıyla Utopia World Hotel işletmesinin değeri ve tercih edilme oranının artacağı beklenmektedir. Taahhüt İşleri: Firma olarak bugüne dek alınan bütün işler istenilen süre ve kalitede tamamlanmıştır. Taahhüt sektöründe meydana gelen gelişmeleri izleyen ve uygulayan Utopya A.Ş kendini sürekli yenileyerek geliştirmiştir. ISO 9001:2008 Kalite Yönetim Sistemi, ISO 14001:2004 Environmental Assurance Standart ve OHSAS 18001 Occupational Health & Safety Management System belgelerine sahip olan firma; faaliyetlerinde son teknolojiyi kullanarak çalışmaktadır. Şirketin kuruluşundan bugüne tamamlamış olduğu iş tutarı 2010 yılı fiyatları ile toplam 487,3 milyon TL dir. F. Kar Dağıtım Politikası: 2011 yılı ve sonrasında, Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Çalışmaları çerçevesinde, şirketimiz her yıl dağıtılabilir karın Genel Kurul da kararlaştırılacak oranındaki tutar kadarını nakit, temettü veya bedelsiz sermaye artırımı yoluyla ortaklara dağıtılmasını prensip olarak benimsemiştir. Var ise yıllık karın hangi tarihte ve ne şekilde dağıtılacağı, Sermaye Piyasası Kanunu ve İ lgili Tebliğler Çerçevesinde Yönetim Kurulunun önerisi üzerine Genel Kurulca kararlaştırılacaktır.

G. Faaliyet Alanlarında Yaşanan Gelişmeler : 1) 2011 Genel Değerlendirme ve Beklentiler Son yıllarda yaşanan global kriz, kurlarda aşırı dalgalanma ve yükselmeye, finansman giderlerinin artmasına yol açmıştır. 2011 yılında Mısır, Tunus, Libya ve Suriye gibi ülkelerde yaşanan karışık politik süreç, Türkiye nin turizm sektöründe en önemli rakipleri olan Yunanistan, İspanya, Portekiz i de kapsayan Euro bölgesinde gelişen ekonomik sorunlar, Avrupalı turistlerin ve özellikle Rus Pazarının tercihlerini Türkiye ye çevirmiş ve Türk Turizm adına bu süreç bir avantaja dönmüştür. Antalya Turizmi genel olarak bu avantajı iyi değerlendirmiştir. Utopia World Hotel bulunduğu bölgede lider konumda bulunmakta ve bu konumunu sürdürebilmek için her yıl yeniliklere, misafir memnuniyetine, personel memnuniyetine büyük özen göstermektedir. Hizmet anlayışının her yıl yukarı doğru tırmanışı fiyatları doğru orantılı bir biçimde etkilemekte ve takip eden yıllar için hedeflerin daha da yukarı çekilmesine neden olmaktadır. Bu durum kurumu dinamik kılmakta ve her yıl artan karlılık oranlarını da beraberinde getirmektedir. Utopia Word Hotel Önceki dönem Verilerinin Değerlendirilmesi ve 2012 yılına bakış. *2010 yılı geneli 12 aylık ortalamada Utopia World Hotel % 85,2 oda doluluğu gerçekleştirmiştir. Bu oran 2011 yılı 12 aylık ortalamasında %88,8 seviyesine ulaşarak önceki yıla göre doluluk oranını %3,3 arttırmış bulunmaktadır. *2010 yılı 12 aylık dönemi ile 2011 yılının 12 aylık dönemi toplam gelirler açısından karşılaştırıldığında TL bazında % 34, EURO bazında ise %17,59 artış elde edildiği görülmüştür. *Oda doluluk oranındaki artış oranı %3,3 olmasına karşın toplam gelirlerdeki artışın bundan çok daha fazla gerçekleşmesi oda başına gerçekleşen gelirlerde ciddi bir artış olduğunu göstermektedir. *2010 yılı ile 2011 yılları, oda doluluk, oda başına gelir, ve toplam gelir verileri açısından kıyaslandığında 2011 yılının gerçekleşen verilerinin 2010 in üzerinde olduğu gözükmektedir. 2012 yılının ilk üç aylık verilerine baktığımızda, önceki yıla göre gelen misafir sayısı mevsimsel ve konjoktürel sebeplerden dolayı azalmasına rağmen ciro ve karlılık olarak aynı seviyelerdedir. Bunun sebebi ise otel konaklama fiyatlarının önceki dönemlere göre yükselmesidir. *Her yıl hizmet kalitesini daha da arttırabilmek, misafirlerine daha fazla imkan sağlamak için 30-40 gün süre ile tadilat amaçlı kapalı kalmasına rağmen, 12 aylık ortalamada oda doluluğu ve yatak doluluğunu, önceki yıla oranla biraz daha artırılarak maksimum doluluk seviyesine ulaşılması amaçlanmaktadır. *Ülkemizdeki hizmet anlayışının her gecen gün daha da gelişmesi, fiyat/kalite uyumunun büyük ölçüde sağlanmış olması, sektörde tercih edilen ülke konumunda olmamızı sağlamaktadır. Utopia World her yıl sunduğu hizmeti zenginleştirerek fiyat ortalaması ve hizmet kalitesi konusunda bulunduğu bölgedeki öncü turizm tesislerindendir. 2012 yılının sonraki dönemlerinde de gelişmekte olan turizm sektöründen payını artırmayı hedeflemektedir..2012 yılı beklentileri doğrultusunda oda doluluk, yatak doluluk, faaliyet geliri bakımından en az 2011 yılı oranlarında artış ve sonraki yıllar için çalışmalarımızı titizlikle sürdürmekteyiz

*2012 yılının ilk 6 aylık verilerine bakıldığında, yılın ilk 3 aylık döneminde olduğu gibi ülkemize alternatif, turizm pazarlarında yapılan (Yunanistan, Mısır ve diğer pazarlar) indirimler ve bizim 2012 yılı geceleme fiyat artışlarımız nedeni ile geçen yılın ilk 6 ayına oranla oda gecelemelerinde %14,4, yatak gecelemelerinde %10,6 oranında bir düşüş görülmektedir. * Bu düşüşe rağmen 2011 yılında vermiş olduğumuz hizmet kalitesini, 2012 yılında bir üst seviyeye yükseltmemiz nedeni ile fiyatlarımızda da ciddi bir artış gerçekleşmiştir. Bu 2011 yılının ilk altı ayına oranla TL bazında % 28,61, EUR bazında ise %29,26 oranında ciddi fiyat artışına tekabül etmektedir. *Temennimiz ve hedeflerimiz bu fiyat politikasını muhafaza ederek gelecek yıllarda oda ve yatak gecelemeleri konusundaki eksikliğimizi tamamlamak ve bu fiyat artışlarını, hem ciro artışına hem de kârlılığa yansıtmaktır. 2) Alışveriş Merkezi İşletmeciliği : Şirketimiz tarafından işletilmekte olan Malltepe AVM nin mülk sahipleri olan İller Bankası A.Ş. ve Çağ 1 Yapı A.Ş., Malltepe AVM nin bir bütün halinde satılmasını planlamaktadırlar. Bu süreçte satışın sorunsuz sonuçlanabilmesi ve muhtemel alıcıların Malltepe AVM de proje geliştirebilmesi düşüncesi ile Malltepe AVM nin İller Bankasına ve Çağ 1 Yapı A.Ş. ne ait kısımlarına ait kiralama sözleşmeleri Ağustos ayı sonu itibari ile fesih edilmiştir. Alışveriş Merkezinde Emsal alan 1 iken yapılan başvuru ve girişimler sonucunda emsal 1,65 e çıkartılmıştır. Ayrıca şirketimiz tarafından İller Bankası ndan kiraladığımız bölümlere ilişkin, haklı nedenle fesih talebimizden dolayı Ankara 1.Sulh Hukuk Mahkemesine 2011/2332 esas numaralı dosya ile dava açılmıştır. Dava konusu alacak tutarı:3.317.234,48 TL dir. Şirketimiz bu süreçte gelişmeleri yakından takip etmektedir. Bu süreçte İller Bankasına kiralama sözleşmesi sebebi ile vermiş olduğumuz 1.355.000TL lik teminat mektubumuz İller Bankasınca nakte çevrilmiştir. Dava sonucuna göre bu tutara ilişkin mahsuplaşma İller Bankası ile yapılacaktır. 3) İ nşaat Sektörü Beklentileri : Alt yapı, Üst yapı inşaatlarında aktif olarak faaliyet gösteren şirketimiz, bu alanlardaki gelişmeleri yakından takip etmekte ve rantabl olduğunu düşündüğü fırsatları değerlendirmeye devam edecektir.

H. Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Raporu : SPK nın 10.12.2004 tarih ve 48/1588 sayılı toplantı kararı gereğince, İMKB de işlem gören şirketlerin, Faaliyet Raporları nda ve internet sitelerinde Kurumsal Yönetim İlkeleri ne uyumla ilgili Beyan ve Uyum Raporlarına yer vermeleri uygun görülmüştür. Bu çerçevede, Şirketimiz pay sahiplerinin hakları, kamunun aydınlatılması ve şeffaflığın sağlanması ile menfaat sahipleri ve Yönetim Kurulu nu ilgilendiren karar ve işlemlerde, Kurumsal Yönetim İlkeleri ne uygun çalışmaların hayata geçirilmesini ve bunu pay sahipleriyle beraber gerçekleştirmeyi hedefler. Bu doğrultuda, tüm pay sahiplerinin eşitliği, bilgilendirme sorumluluğu ve kurumsal yönetim prensiplerine bağlı olarak, söz konusu ilkelerin uygulamaya geçirilmesi ve yürütülmesi şirketimizin temel amaçları arasında yer almaktadır. Şirketimizce sürdürülen çalışmalar bu ilkelerin sorumluluğu ile tatbik ve takip edilmektedir.

UTOPYA TURİZM İNŞAAT İŞLETMECİLİK TİCARET A.Ş. 30 HAZİRAN 2012 TARİHİ İTİBARİYLE KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOLARI (BİLANÇOLAR) (Tutarlar,aksi belirtilmedikçe, Türk Lirası (TL) olarak belirtilmiştir. 30.06.2012 31.12.2011 Dipnot Referansları VARLIKLAR Dönen Varlıklar 30.168.144 26.913.863 Nakit ve Nakit Benzerleri 6 390.370 512.632 Finansal Yatırımlar 7 - - Ticari Alacaklar 10 14.915.971 11.990.886 - İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 10-37 3.430.537 2.763.112 - Diğer Alacaklar 10 11.485.434 9.227.774 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 Diğer Alacaklar 11 1.632.124 941.670 - İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 11-37 304.584 582.131 - Diğer Alacaklar 11 1.327.540 359.539 Stoklar 13 5.647.844 6.157.332 Canlı Varlıklar 14 - - Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar 15 - - Diğer Dönen Varlıklar 26 7.581.835 7.311.343 (Ara toplam) 30.168.144 26.913.863 Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 - - Duran Varlıklar 143.364.393 145.230.415 Ticari Alacaklar 10 - - Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 - - Diğer Alacaklar 11 42.989 42.989 - İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 11-37 - - - Diğer Alacaklar 11 42.989 42.989 Finansal Yatırımlar 7 5.424.861 5.420.737 Canlı Varlıklar 14 - - Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 222.772 222.772 Maddi Duran Varlıklar 18 134.605.638 131.829.836 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 2.125 2.833 Şerefiye 20 433.388 433.388 Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 - - Diğer Duran Varlıklar 26 2.632.620 7.277.860 TOPLAM VARLIKLAR 173.532.537 172.144.278 İlişikteki dipnotlar bu mali tabloların ayrılmaz parçasını oluşturur. 1

UTOPYA TURİZM İNŞAAT İŞLETMECİLİK TİCARET A.Ş. 30 HAZİRAN 2012 TARİHİ İTİBARİYLE KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOLARI (BİLANÇOLAR) (Tutarlar,aksi belirtilmedikçe, Türk Lirası (TL) olarak belirtilmiştir. Dipnot Referansları 30.06.2012 31.12.2011 KAYNAKLAR Kısa Vadeli Yükümlülükler 32.449.698 21.019.607 Finansal borçlar 8 11.143.310 9.611.364 Diğer Finansal Yükümlülükler 9 - - Ticari Borçlar 10 9.059.413 8.186.726 - İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 10-37 174.065 174.065 - Diğer Ticari Borçlar 10 8.885.348 8.012.661 Diğer Borçlar 11 548.571 186.653 - İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 11-37 - - - Diğer Borçlar 11 548.571 186.653 Finans Sektörü Faal.den Borçlar 12 - - Devlet Teşvik ve Yardımları 21 - - Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 59.438 - Borç Karşılıkları 22-23 - - Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 11.638.966 3.034.864 Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Borçlar 15 - - (Ara toplam) 32.390.260 21.019.607 Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara 34 - - İlişkin Yükümlülükler Uzun Vadeli Yükümlülükler 33.018.751 43.086.786 Finansal borçlar 8 24.064.732 30.164.820 Diğer Finansal Yükümlülükler 9 - - Ticari Borçlar 10 - - - İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 10-37 - - - Diğer Ticari Borçlar 10 - - Diğer Borçlar 11 832.969 5.215.602 - İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 11-37 832.969 5.215.602 - Diğer Borçlar 11 - - Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 - - Devlet Teşvik ve Yardımları 21 - - Borç Karşılıkları 22-23 - - Kıdem Tazminatı Karşılığı 24 472.359 399.071 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 2.766.176 2.760.596 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 4.882.515 4.546.697 ÖZKAYNAKLAR 108.064.088 108.037.885 Ödenmiş Sermaye 27 25.000.000 25.000.000 Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları 27 - - Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 27 - - Hisse Senedi İhraç Primleri 27 11.729.447 11.729.447 Finansal Yatırımlar Değer Artış Fonu 27 - - Değer Artış Fonları 27 78.287.120 78.287.120 Yabancı Para Çevrim Farkları 27 - - Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 27 243.597 243.597 Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 27 (7.736.845) (7.130.062) Net Dönem Karı/Zararı 27 (1.673) (606.783) Azınlık Payları 27 542.442 514.565 TOPLAM KAYNAKLAR 173.532.537 172.144.278 İlişikteki dipnotlar bu mali tabloların ayrılmaz parçasını oluşturur. 2

UTOPYA TURİZM İNŞAAT İŞLETMECİLİK TİCARET A.Ş. 30 HAZİRAN 2012 TARİHİ İTİBARİYLE KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOLARI (GELİR TABLOLARI) (Tutarlar,aksi belirtilmedikçe, Türk Lirası (TL) olarak belirtilmiştir. 01.01.2012 01.04.2012 01.01.2011 01.04.2011 30.06.2012 30.06.2012 30.06.2011 30.06.2011 ESAS FAALİYET GELİRLERİ Dipnot Referansları geçmemiş geçmemiş Satış Gelirleri 28 11.223.789 9.653.752 20.363.717 17.647.189 Satışların Maliyeti(-) 28 8.335.629 5.730.121 14.948.288 12.119.812 Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) 2.888.160 3.923.631 5.415.429 5.527.377 Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler 28 - - - - Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-) 28 - - - - Finans Sektörü Faaliyetlerinden brüt kar (zarar) - - - - BRÜT KAR/ZARAR 2.888.160 3.923.631 5.415.429 5.527.377 Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) 29 1.213.704 952.118 472.076 389.903 Genel Yönetim Giderleri (-) 29 2.403.752 1.368.197 2.906.910 1.088.549 Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) 29 - - - - Diğer Faaliyet Gelirleri 31 368.192 214.110 216.300 179.056 Diğer Faaliyet Giderleri (-) 31 877.243 182.796 573.071 481.415 FAALİYET KARI/ZARARI (1.238.347) 1.634.630 1.679.672 3.746.566 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar (Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler 32 3.193.910 1.866.039 1.241.743 792.016 (Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-) 33 1.864.342 637.251 6.889.146 3.808.392 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI 91.221 2.863.418 (3.967.731) 730.190 Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir/Gideri (65.017) (126.408) 13.023 42.561 - Dönem Vergi Gelir/Gideri 35 (59.438) (59.438) - - - Ertelenmiş Vergi Gelir/Gideri 35 (5.579) (66.970) 13.023 42.561 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 26.204 2.737.010 (3.954.708) 772.751 DURDURULAN FAALİYETLER Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı/Zararı DÖNEM KARI/ZARARI 26.204 2.737.010 (3.954.708) 772.751 Diğer Kapsamlı Gelir: Finansal Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim 27 Duran Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim 27 - - 43.219.611 43.219.611 Finansal Riskten Korunma Fonundaki Değişim 27 Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Değişim 27 Emeklilik Planlarından Aktüeryal Kazanç ve Kayıplar 27 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Ortaklıkların Diğer Kapsamlı Gelirlerinden Paylar 27 Diğer Kapsamlı Gelir Kalemlerine İlişkin Vergi Gelir/Giderleri 27 - - - - DİĞER KAPSAMLI GELİR (VERGİ SONRASI) TOPLAM KAPSAMLI GELİR 26.204 2.737.010 39.264.903 43.992.362 Dönem Kar/Zararının Dağılımı Azınlık Payları 27 27.877 16.100 23.678 12.679 Ana Ortaklık Payları 27 (1.673) 2.720.910 (3.978.386) 760.072 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Azınlık Payları 27 27.877 16.100 23.678 12.679 Ana Ortaklık Payları 27 (1.673) 2.720.910 39.241.225 43.979.683 Hisse Başına Kazanç 36 (0,0001) 0,109 (0,159) 0,030 İlişikteki dipnotlar bu mali tabloların ayrılmaz parçasını oluşturur. 3