YAPI ÜRETİMİNDE GÜZ yarıyılı SÜRE YÖNETİMİ Yapým Yönetiminde Temel Kavramlar Prof.Dr. Alaattin KANOĞLU Ý.T.Ü. Mimarlýk Fakültesi Proje ve Yapım Yönetimi Birimi
Kavramlar Proje: Bir defaya özgü olmak üzere gerçekleştirilen (unique), Tekrar etmeyen (non-repetitive) Belirli bir başlangıcı ve bitişi olan, Belirli bir bütçesi olan, Üretime katılanların oluşturduğu örgütselyapının üretimin bitiminde dağıldığı bir üretim faliyeti olarak tanımlanmaktadır... YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 2
Kavramlar Küme büyüklüğü (batch size) yüksek orta Parti üretimi batch systems Kütle üretimi mass production systems Proje tipi üretim projects düşük düşük medium yüksek Üretim hacmi YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 3
Kavramlar Yapım (İnşaat): Yapı üretim sürecinin aşamalarından biri... (construction phase) Yapım (İnşaat) Projesi: Bir yapının, yapı üretim sürecinin tüm aşamalarından (girişim, tasarım, ihale, yapım-inşaat, işletme, yıkım) geçerek gerçekleştirilmesini öngören ürün ve üretim süreci bütünü... YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 4
Kavramlar Yapım / İnşaat - Yönetimi : Yapım / İnşaat (Projelerinin) Yönetimi (Construction Projects Management) Yapı İşletmesi (İnşaat Yönetimi): Baubetriebsleitung, Baubetriebsführung (Facility Management, Building Management, Building Maintenance) Proje Yönetimi (Project Management): Proje niteliğindeki üretim faaliyetleri içeren tüm alanlarda uygulanabilecek yaklaşım, yöntem ve araçların tümünü kapsayan yönetimsel faaliyetler bütünü... YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 5
Kavramlar Yapım / İnşaat (Projelerinin) Yönetimi: Yapı üretim sürecinin her aşamasının Proje Yönetimi disiplininin kapsamında yer alan yaklaşım, yöntem ve araçlar kullanılarak yönetilmesi... Yapım / İnşaat Yönetimi: Bir yapı üretim projesinin yalnızca yapım (inşaat) aşamasının yönetimi... Yapım / İnşaat Yönetimi: Construction Project Management Yapım / İnşaat İdaresi: Construction Project Administration YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 6
Kavramlar Proje Yöneticisi (Project Manager): Proje tipi üretimin sözkonusu olduğu her alanda, malsahibi adına üretim sürecinin başından sonuna kadar tüm yönetimsel faaliyetleri üstlenen kişi, grup ya da firma... (Yapım) Proje Yöneticisi: Malsahibi adına, yapı üretim sürecinin başından sonuna kadar tüm yönetimsel faaliyetleri üstlenen kişi, grup ya da firma... Yapım (İnşaat) Yöneticisi (Construction Manager): Yapım aşamasının yönetimini üstlenen profesyonel... YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 7
Yapý üretim sürecinin fazlarý giriþim, ön karar, tasarým, teklif, ihale, sözleþme, yapým, kabul, iþletme, yýkým. YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 8
Yapý üretiminde alternatif süreçler GELENEKSEL ÖNKARAR TASARIM ÝHALE YAPIM HIZLANDIRILMIÞ ÖNKARAR TASARIM ÝHALE YAPIM t YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 9
Yapý üretim sürecinin katýlýmcýları Giriþimciler Tasarýmcýlar Danýþmanlýk ve Kontrollük Firmalarý Tedarikçiler Malzeme/Eleman/ Bileþen Üreten ve Pazarlayan Kuruluþlar Yüklenici/Alt yüklenici Firmalar Eðitim Kuruluþlarý Araþtýrma Kuruluþlarý Enformasyon Saðlayýcýlar Yerel Otoriteler v.b. YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 10
Katýlýmcýlar ve roller Tedarikçiler Giriþimciler Proje Yönetim Grubu Proje Proj e Tasarým Grubu Genel ve Altyükleniciler Ýnþaat Yönetim Grubu YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 11
Tasarým aþamasý katýlýmcýlarý HVAC sistemleri tasarýmý mimari tasarým Proje saðlýk donatýmý sistemi tasarýmý aydýnlatma sistemi tasarýmý taþýyýcý sistem tasarýmý elektronik sistem tasarýmý YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 12
Örgütsel kalıplar (Tasarým+Yapým) Müşteri Malsahibi BENNETT, John, International Construction Project Management - General Theory and Practice, Oxford: Butterworth-Heinemann), 1991 Tasarým, Dizayn, Yönetim, Yapým ve Yapım YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 13
Örgütsel kalıplar (altyüklenicilik) Müşteri Malsahibi Tasarým Dizayn & ve Yönetim Ekipler Ekipler (altyüklenici) (Alt Yükl.) Yapým Yapım YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 14
Örgütsel kalıplar (genel yüklenicilik) Müşteri Malsahibi Tasarým Dizayn Yapým & Yönetim Yönetim ve Yapım (Genel Yüklenici) Alt Yük. Alt Yük. Alt Yük. YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 15
Örgütsel kalıplar (yapým yönetimi) Müşteri Malsahibi Dizayn Tasarým Yönetim Yönetim Ekipler Ekipler Yapım Yapým YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 16
Yapým (Projesi) Yönetimi Kavramý Bir yapým (inþaat) projesinin, iþverenin öngördüðü süre, bütçe kalite sýnýrlarý içinde tamamlanmasýný saðlayarak baþlangýcýndan bitimine kadar tümüyle, planlanmasý, örgütlenmesi, yürütülmesi, denetlenmesi, biçiminde tanýmlanmaktadýr yönetilmesi YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 17
Yapým Yönetimi ndende Temel Alanlar Amaç/Kapsam Maliyet Organizasyon Kalite Risk Yönetimi Yönetimi Yönetimi Yönetimi Yönetimi Bütünleşik Planlama Süre(ç) Kaynak Temin İletişim Yönetimi Yönetimi Yönetimi Yönetimi YAPI ÜRETİMİNDE SÜRE YÖNETİMİ DERSİ 18