T.C. TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU II.TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu nun Fon a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır. SATIŞA ÇIKARILAN; 1. GAYRİMENKULÜN; 2. GAYRİMENKULÜN; 3. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2003/04 TAPU KAYDI : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Arslanbey Mah./Köyü, 2561 parselde kayıtlı 18.335,67 m2 arsada inşa edilen 10/660 arsa paylı, zemin+1 katlı, 52 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken ADRESİ: Başaran Mah. Beyazıt Sok. Kardelen Villaları 2561 parsel 52 bağımsız bölüm Kartepe/KOCAELİ İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Kartepe Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; Taşınmazın 1/1000 ölçekli Arslanbey Uygulama İmar Planında Emsal:0,45, Hmax=6,50 m. yapılaşma koşullarında konut alanında kaldığı belirlenmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey, Başaran Mahallesi, Beyazıt Sokak üzerindeki, Kardelen Villaları Sitesindeki, henüz inşa edilmemiş 52 bağımsız bölüm nolu Dubleks Meskendir. Kardelen Villaları Projesi 2557, 2558 ve 2561 nolu parseller üzerinde toplam 56.000 m2 alan üzerinde 161 adet villadan oluşmaktadır. 2558 nolu parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümler tamamlanmış ve oturum başlamıştır. 2557 ve 2561 nolu parseller üzerindeki bağımsız bölümlerin ise birçoğu tamamlanmamıştır. 52 nolu bağımsız bölüm, projenin 2. Etabını oluşturan 33 adet ikiz villa tarzında projelendirilmiş toplam 66 bağımsız bölümden oluşan 2561 nolu parselde yer almaktadır. 2557 ve 2561 nolu parseller üzerinde projelendirilen bağımsız bölümlerin birçoğu henüz imal edilmemiş, bir kısmının temel kazısı yapılmış, bir kısmının temeli atılmış ve su basman seviyesinde bırakılmış, bir kısmının ise kaba inşaatı tamamlanmış, dış cephe kaplaması yapılmış, çatısı örtülmüş ve bu şekilde yarım bırakılmıştır. Site içerisinde oturan bulunmamaktadr. Site içi yollar yapılmamış, site inşaatı yarım bırakılmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Kampüsü, TOKİ Atakent Konutları, Taçyaprak Villaları bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 28.000.-TL (YirmisekizbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:06-14:08 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:06-14:08 İrtibat Telefonu : 0 212 340 23 80 www.tmsf.org.tr 1
4. GAYRİMENKULÜN; 5. GAYRİMENKULÜN; 6. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2012/7 TAPU KAYDI : Giresun ili, Bulancak ilçesi, Pazarsuyu Köyü, Çerçillioğlu Mevkii 186 parselde kayıtlı 4.065,45 m2 fındık bahçesi ADRESİ : Pazarsuyu Mah. (Köyü), Çerçilioğlu Mevkii, 186 parsel Bulancak/ GİRESUN İMAR DURUMU : Bulancak Belediyesinden alınan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Örneğine göre; taşınmaz için imar uygulaması (parselasyon) henüz yapılmamıştır. Bilirkişi tarafından edinilen bilgiye göre, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaki uygulama 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine göre yapılacaktır. İmar uygulaması kapsamında söz konusu taşınmazın; 1.700 m2 lik kısmı Sanayi Alanı imar durumu bölümünde kalmakta olup emsal:1,00 ve Hmax:6,50 m, 400 m2 lik kısmı Konut Alanı imar durumu bölümünde kalmakta olup TAKS:0,30 KAKS:0,60, ayrık nizam 2 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5m., komşu parsel çekme mesafesi 3m., arka bahçe mesafesi H/2=3,25 m. ve 600 m2 lik kısmı Park Alanı imar durumu bölümünde kalmakta olup bu bölüm için sadece yeşil alan olma imkanı bulunduğu ve belediye tarafından kamulaştırılacağı, taşınmazın geriye kalan 1.365 m2 lik bölümünün ise 10 m. ve 5 m. genişliğindeki yollara terk edilerek imar uygulamasının tamamlanacağı, imar uygulamasından sonra yapılaşma izni alabileceği, mevcut durumunda imar planına işlenmiş yüksek gerilim hattı, sanayi alanı ve park alanı olarak ayrılan parseller üzerinden geçtiği bilgisi alınmıştır. Ayrıca, yeni yapılan imar düzenlemesi ile Pazarsuyu Köyü, 3 pafta, 186 parsel olan taşınmazın Güzelyalı Mahallesi, G-40-A-09-B-1-C pafta, 865 ada, 10 parsel olduğu ancak Kadastro Müdürlüğü kayıtlarında görülen değişikliğin tapuya tescili yapılmadığından tapuda görülmediği bilgisi edinilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, Bulancak Pazarsuyu Köyü yeni adıyla Güzelyalı Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup hafif eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Tapu kaydında fındık bahçesi olarak belirtilmesine rağmen mevcutta çayır şeklinde olup mahsul zamanlarında harman yeri olarak kullanım görmektedir. Ayrıca, taşınmaz üzerinde mahsul zamanlarında kullanıldığı anlaşılan 45-50 m2 lik alana sahip baraka tipi betornarme ev vardır. 2 oda, wc+ lavabo şeklindeki bu yapının zemin döşemeleri, kapı ve pencereleri ahşap olup duvar ve tavanları ise kireç badanalıdır. Taşınmaza ulaşım kolaylıkla sağalanabilmekte olup Giresun- Trabzon Sahil yoluna yaklaşık 450 m. mesafede olan taşınmazın etrafında eğitim kurumları, sanayi yapıları ve fındık bahçeleri vardır. Taşınmazın üzerinden yüksek gerilim hattı geçmekte olup tapu kaydında TEK lehine irtifak hakkı vardır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 440.000.-TL (DörtyüzkırkbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:15-14:17 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:15-14:17 İrtibat Telefonu : 0 212 340 16 55 www.tmsf.org.tr 2
7. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2012/7 TAPU KAYDI : Giresun ili, Piraziz ilçesi, Maden Mah., Büyük ve Küçük Eğrice Mevkii 303 ada, 54 parselde kayıtlı 28.027,96 m2 fındık bahçesi ADRESİ : Maden Mahallesi, Büyük ve Küçük Eğrice Mevkii, 33 ada 54 parsel Piraziz/ GİRESUN İMAR DURUMU : Piraziz Belediyesinden alınan 19.10.2012 tarih ve 1361 sayılı yazı ve eki 1/1000 ölçekli onaylı Uygulama İmar Planı Örneğine göre; taşınmaz için imar uygulaması (parselasyon) henüz yapılmadığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaki uygulama 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine göre (ifraz- tevhid) yapılacağı, taşınmazın kıyı- kenar çizgisinden etkilenmediği, konu taşınmaz için imar uygulaması kapsamında max. %40 DOP kesintisi yapılacağı, İmar uygulaması kapsamında; söz konusu taşınmazın; 7.760 m2 lik kısmı Sanayi Alanı Yönetsel İdari Tesisleri+Teşhir lejandına sahip bölümde kaldığı ve Emsal:0,30 olduğu, 3.300 m2 lik kısmı Üretim +Depolama alanında kaldığı ve Emsal:0,40 olduğu, 12 m.lik imar yollarına terk edilecek alanların 4.400 m2 olduğu, imar planı sınırları dışındaki 11.700 m2 lik kısmın ise Plansız alan da kaldığı, belirtilmektedir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, çok eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup üzerinde çalılar ve fındık ağaçları bulunmaktadır. Giresun-Ordu Karayolu na cepheli olduğundan ulaşımı kolay olan taşınmaza Giresun-Ordu Karayolu üzerinden Ordu istikametine doğru yaklaşık 25 km. ilerlenilerek ulaşılabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahip olup belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından faydalanabilecektir. Alt yapı çalışmalarının kısmen tamamlandığı bölgede yapılaşma oranı %50 nin altında olup taşınmazın yer aldığı bölge sanayi ve depolama alanı olarak tercih edilen bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde Pro Gıda Fındık Fabrikası, Piraziz Park Otel, Sanayi Tesisleri, Akaryakıt İstasyonları ve konutlar bulunmakta olup Piraziz İlçe Merkezi ne 3,5 km., Bulancak İlçe Merkezi ne 6 km., Giresun İl Merkezi ne 24 km. ve Ordu İl Merkezi ne 25 km. mesafededir. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 4.200.000.-TL (DörtmilyonİkiyüzbinTürkLirası değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:18-14:20 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:18-14:20 İrtibat Telefonu : 0 212 340 16 55 www.tmsf.org.tr 3
8. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2004/19-23 TAPU KAYDI : Kırklareli ili, Lüleburgaz ilçesi, Eskibedir Köyü, Yörükdere Mevkiinde kain, F18-B-14-D-1 pafta, 127 ada, 2 parsel sayılı, 20.733,63 m2 yüzölçümlü (eski; 32 pafta, 1288 parsel sayılı 20.630 m2) kargir yağ fabrikası ve üç adet kargir fabrika müştemilatı olan tarla ADRESİ: D-100 Karayolu Yörükdere Mevkii Eskibedir köyü 5.Km. Yağsan Yağ Fabrikası Lüleburgaz/ KIRKLARELİ İMAR DURUMU: Bilirkişi tarafından Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; Taşınmazın konumlu olduğu bölge belediye sınırları dışında olup Kırklareli İl Özel İdaresi yetki sınırları içerisinde kaldığı, Kırklareli İl Özel İdaresi imar arşivinde yapılan incelemelerde, Bayındırlık ve İskân Müdürlüğü nce onanan 04.10.1996 tarihli 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı na göre parselin Sanayi Alanı nda kaldığı ve Emsal: 0.50 yapılaşma şartlarında olduğu belirlenmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz, Eskibedir Köyü, D-100 (İstanbul-Edirne Karayolu) Karayolu üzerindeki yağ fabrikasının sadece rafine bölümü kısıtlı bir kapasite ile çalışmakta olup halihazırda tesis kiracı Yağsan Yağ Üretim Sanayi ve Tic. A.Ş. tarafından kullanılmaktadır. Satışa konu fabrika içerisinde bulunan makinalar satışa dahil olmayıp söz konusu makinalar hariç olarak taşınmaz ihale edilecektir. Kuruluşundan beri tesise bakım yapılmadığı ve tesisteki binaların fiziksel olarak yıprandığı gözlemlenmiştir. Toplam kapalı alanı, yapı kullanma izin belgesine göre 2.580 m2 olan fabrikada, yerinde yapılan tespitlerde ise tesisin 5.032 m2 kapalı alana sahip olduğu, ilave yapılan yapılar için yasal izinler alınmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmış durumda olup peyzajdaki düzenlemelerin ilk günkü özelliklerini kaybettiği, bununla beraber sahanın büyük bölümünün kilitli parke taşı ile kaplandığı, parsel sınırlarının beton direkler arası fens teli çit ile çevrilmek suretiyle belirlendiği tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde Akaryakıt İstasyonu, Kepirtepe Anadolu Öğretmen Lisesi, Araç Bayileri ile Un fabrikaları yer almaktadır. Taşınmaz, Yenibedir Köyüne 1.4 km., Eskibedir Köyüne 3.9 km., TEM Bağlantı Yoluna 3.1 km., Lüleburgaz İlçe merkezine 5 km. ve TEM Otoyoluna 10 km. mesafede bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 1.915.000.-TL (BirmilyondokuzyüzonbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:21-14:23 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:21-14:23 İrtibat Telefonu : 0 212 340 16 55 www.tmsf.org.tr 4
9-11. GAYRİMENKULLER; 12. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2002/03 TAPU KAYDI : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Kavaklıdere Mah., 5708 ada, 62 parsel sayılı 672 m 2 kargir apartman ADRESİ : Tunus Cad. No:24 Çankaya/ANKARA İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; Taşınmazın Ayrık Nizam 5 katlı Hmax=15,50 m. yapılaşma koşullarına sahip olduğu, 04.10.1994 tarih ve 133 sayılı Yapı Ruhsatı, 25.07.1997 tarihli Yapı Kullanma izin Belgesinin bulunduğu belirtilmektedir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, 672,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde yer alan 2 bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan 1994 yılında yapılmış olan binadır. Yapı girişi zemin kat seviyesinden ön cepheden Tunus Caddesi ve arka cepheden 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Yapıda ofis alanları ve müştemilatı mevcuttur. Taşınmazın dış cephesi alüminyum paneller arası cam ve mermer kaplamadır. Taşınmaz 4 cepheli olup onaylı mimari projesine göre toplam brüt 2.917 m2 büyüklüktedir. Taşınmazın ısıtması projesine göre doğalgaz yakıtlı merkezi sisitem ile sağlanmaktadır.mimari projesine göre binanın 2. bodrum katında sığınak, ısıtma odası, 1. bodrum katında sığınak, teknik merkez, depo ve soyunma odası, zemin katında bina girişi, bilgisayar odası, fotokopi odası ve çay ocağı, normal katlarda çalışma alanlarının bulunduğu, ulaşımın kolay ve alternatifli olduğu, merkezi bir konumda bulunması ve planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin yol, su, elektrik, doğal gaz, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapısı, teknik altyapısı ve sosyal altyapısının tam olduğu belirtilmektedir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 7.000.000.-TL (YedimilyonTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:33-14:35 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:33-14:35 İrtibat Telefonu : 0 212 340 23 86 www.tmsf.org.tr 5
6
13. GAYRİMENKULÜN; 14. GAYRİMENKULÜN; 15. GAYRİMENKULÜN; 16. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2002/03 TAPU KAYDI : İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Köyü, Sudeğirmeni Azmak Mevkii, 193 ada, 4 parsel 3.862,80 m2 tarla. ADRESİ : Alaçatı Mah. 193 ada, 4 parsel Çeşme /İZMİR İMAR DURUMU : Alaçatı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.07.2013 tarih ve 1980 sayılı yazıda; 193 Ada 4 Parselin 1/5000 ölçekli Alaçatı Kıyı Kesimi Koruma Revizyon Nazım İmar Planı sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Tespit formunda da, 1/5000 ölçekli Alaçatı Kıyı Kesimi Koruma Revizyon Nazım İmar Planı sınırları içerisinde, Üçüncü Derece Doğal Sit Alanı sınırları içerisinde kaldığı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı onanmadan ve 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi hükümlerine göre uygulaması yapılmadan inşaat yapılamayacağı belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz tarla niteliğinde, tek cepheli, köşe konumlu ve beş kenarlı düzgün olmayan çokgen formdadır. Taşınmaz, Alaçatı belde merkezinin yaklaşık 3,5 km güneydoğusunda yer almakta olup, yakın çevresinde boş tarlalar, taş ocağı işletmesi, İzmir-Çeşme Otoyolu ve Port Alaçatı marina bulunmaktadır. Taşınmazın kuzey-doğu-güneydoğu cephesi yola, güneyi dereye, batısı 3742 parsele cephelidir. Hafif eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı gibi sınırlarını ayırt edici bir etmen (tel örgü, çit vb.) de bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 230.000.-TL (İkiyüzotuzbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:45-14:47 7
İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:45-14:47 İrtibat Telefonu : 0 212 340 23 86 www.tmsf.org.tr 17. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2002/03 TAPU KAYDI : İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Köyü, Sudeğirmeni Mevkii, 198 ada, 53 parsel 5.192,83 m2 tarla. ADRESİ : Alaçatı Mah. 198 ada, 53 parsel Çeşme /İZMİR İMAR DURUMU : Alaçatı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.07.2013 tarih ve 1980 sayılı yazıda; 198 ada 53 parselin Alaçatı Yumru Koyu Turizm Merkezi sınırları içinde kaldığı ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz tarla niteliğinde, tek cepheli, ara konumlu ve dik yamuk şeklinde geometrik bir şekle, hafif eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz, Alaçatı belde merkezinin yaklaşık 3,5 km güneydoğusunda yer almakta olup, yakın çevresinde boş tarlalar, taş ocağı işletmesi, İzmir-Çeşme Otoyolu ve Port Alaçatı marina bulunmaktadır. Parselin Kuzeybatı cephesi yola ve dereye, kuzey cephesi 3733 parsele, doğu cephesi ise 3731 parsele cephelidir. Yola cephesi yaklaşık 90 m. olup halihazırda parselin içinden yol geçmemektedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ile sınırlarını ayırt edici bir etmen (tel örgü, çit vb.) bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 180.000.-TL (YüzseksenbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 14:48-14:50 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 14:48-14:50 İrtibat Telefonu : 0 212 340 23 86 www.tmsf.org.tr 8
18. GAYRİMENKULÜN; 19. GAYRİMENKULÜN; 20. GAYRİMENKULÜN; 21. GAYRİMENKULÜN; 22. GAYRİMENKULÜN; 23. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2002/02 TAPU KAYDI : Ardahan ili, Merkez ilçesi, Yenimahalle Mah. Nuraşen Mevkii, 2 pafta, 217 ada, 2 parselde kayıtlı 414 m² tek katlı kargir ev ve arsası ADRESİ: Yeni Mahalle Şehit Er Ömer Gökdemir Sok. No:19 Merkez/ARDAHAN İMAR DURUMU : Ardahan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü taşınmazın Belediye mücavir alanları içerisinde Kentsel Dönüşüm Projesi Alanı nda kaldığını bildirmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz üzerinde yer alan yapı ayrık nizam kargir tarzında inşa edilmiş yaklaşık 40 yıllık tek katlı evdir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahip olup etrafı kısmen duvarla çevrilidir. 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Kargir ev brüt yaklaşık 105 m2 kapalı alana sahiptir. Evin dışı ince sıva kaplı olup bakımsız durumdadır. Ulaşım Kars-Ardahan Karayolu üzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde ayrık nizamda inşaa edilmiş bahçeli ve benzer özelliğe sahip 1-2 katlı, genel olarak ruhsatsız eski kargir evler bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 35.000.-TL (OtuzbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:06-15:08 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:06-15:08 İrtibat Telefonu : 0 212 340 16 61 www.tmsf.org.tr 9
24. GAYRİMENKULÜN; SATIŞTAN ÇEKİLMİŞTİR 25. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2007/46 TAPU KAYDI: Yalova ili, Çiftlikköy ilçesi, Çukurköy köyü, Kurbanlar Mevkii, 101 ada, 45 parselde kayıtlı, 42.081,17 m² alanlı, tarlanın 14026/42080 hissesi ADRESİ : Kurbanlar Mevkii 101 ada 45 parsel Çukurköy- Çiftlikköy/YALOVA İMAR DURUMU: Bilirkişi tarafından Yalova İl Özel İdaresi yetkililerinden, satışa konu taşınmazın bulunduğu Çukurköy Köyü, 101 ada, 45 parsel nolu taşınmazın 1/25.000 ölçekli imar planı notlarında; büyük bir kısmının Tarım Alanı, küçük bir kısmının ise Su Toplama Havzası lejantlarında kaldığı, % 40 a kadar tarımsal yapılara, 250 m² ye kadar bağ evine izin verildiği bilgileri edinilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, çokgen geometrik şekilde olup eğimli topoğrafik yapıya sahiptir ve hali hazırda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmazın 14026/42080 hissesine Satış Komisyonu tarafından 210.000.-TL (İkiyüzonbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:12-15:14 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:12-15:14 10
İrtibat Telefonu : 0 212 340 22 82 www.tmsf.org.tr 11
26. GAYRİMENKULÜN; 27. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2003/03 TAPU KAYDI : Antalya ili, Kaş ilçesi, Üzümlü Köyü, Kocagöl Mevkii, 968 parselde kayıtlı 6.766 m2 tarla ADRESİ : Üzümlü Köyü Kocagöl Mevkii 968 parsel Kaş/ANTALYA İMAR DURUMU : Antalya İl Özel İdaresi İmar ve İnşaat Dairesi Başkanlığının 26.03.2013 tarih 6179 sayılı yazısında...1/25.000 ölçekli Patara Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz tarla olarak kullanılmamakta olup halihazırda bataklık konumundadır. Üzerinde yapı olmayıp boştur. Yakın çevresinde benzer parseller, tarlalar, seralar, tek veya iki katlı köy evleri bulunmaktadır. Ulaşımı sağlayan kadastral bir yol bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 18.000.-TL (OnsekizbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:18-15:20 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:18-15:20 İrtibat Telefonu : 0 212 340 24 11 www.tmsf.org.tr 12
28. GAYRİMENKULÜN; 29. GAYRİMENKULÜN; 30. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2007/10-20 TAPU KAYDI : Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Soğukçermik Mah., Y. Sanayi Mevkii, 4613 ada, 13 parselde kayıtlı 400 m2 alanlı bina ADRESİ : Soğukçermik Mah. 44. Sok. Yakutiye/ERZURUM İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Yakutiye Belediyesi İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre bitişik nizam stili ile 2 kat konut alanı imarlıdır. HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaza ulaşmak için Endüstri Caddesi üzerinden kuzey yönünde ilerlenir. 63. sokağa dönülür ve 37. sokağa girilir. 37. sokak üzerinde ilerlenirken batı yönünde ilk sokak olan 44. Sokağa girilir. Taşınmaz 44. Sokağın iç kısmında yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde ruhsatı olmayan tek katlı ve mesken nitelikli bina mevcuttur. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 70.000.-TL (YetmişbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:27-15:29 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:27-15:29 İrtibat Telefonu : 0 212 340 20 70 www.tmsf.org.tr 13
31. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2007/10-20 TAPU KAYDI : Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Alipaşa Mah., 7218 ada, 1 parselde kayıtlı 379,46 m2 alanlı meskenin 1635/37945 hissesi ADRESİ : Alipaşa Mah. Şahbender Sok. Yakutiye/ERZURUM İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Yakutiye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre bitişik nizam yapı stili ile 6 kat imarlıdır. HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz, Şahbender sokak güzergahı üzerinde, Gümüşmasat sokak ile Şahbender sokağın birleşim noktasında köşebaşı parsel konumundadır. Parsel üzerinde büyük kısımları imar yolunda kalmakta olan biri zemin katlı diğeri zemin+2 normal katlı yapılar mevcut olup bu yapılar dükkan ve mesken şeklinde kullanılmaktadır. Parselin 15 metrelik imar yoluna cepheli batı cephesi ticari alan, 8 metrelik imar yoluna cepheli doğu cephesi konut alanı olarak imarlıdır. İmar düzenlemesi sonucunda yapılan düzenleme ile bölgedeki hak sahipleri imar parsellerine hisseli malik haline gelmiştir. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir ruhsat, iskan belgesi ve projeye ulaşılamamıştır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın 1635/37945 hissesine, Satış Komisyonu tarafından 25.000.-TL (YirmibeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:30-15:32 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:30-15:32 İrtibat Telefonu : 0 212 340 20 70 www.tmsf.org.tr 14
32. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2007/10-20 TAPU KAYDI : Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Soğukçermik Mah., Dağeteği Mevkii, 2089 parselde kayıtlı 150 m2 alanlı arsanın 1/2 hissesi ADRESİ : Soğukçermik Mah. Dağ Eteği Mevkii 42. Sok. Yakutiye/ERZURUM İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Yakutiye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre bitişik nizam stili ile 2 kat konut alanı imarlıdır. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz yaklaşık dikdörtgen şeklinde, düz bir topoğrafik yapıya sahip boş arsadır. Taşınmaz Yukarı Sanayi Mahallesi 42. sokak üzerinde yer almaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın 1/2 hissesine, Satış Komisyonu tarafından 11.250.-TL (OnbirbinikiyüzelliTürkLirası) değer takdir edilmiştir. Birinci Satış Günü: 04/12/2013 Saat: 15:33-15:35 İkinci Satış Günü : 11/12/2013 Saat: 15:33-15:35 İrtibat Telefonu : 0 212 340 20 70 15
33. GAYRİMENKULÜN; 34. GAYRİMENKULÜN; 35. GAYRİMENKULÜN; 36. GAYRİMENKULÜN; ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR630001500158007294368253 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümetçe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu na teslim etmeleri gerekmektedir. 2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir. 3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75 ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz. 4) Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR580001500158007294368246 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir. 6) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. KDV muafiyetinin olmadığı kısım ile ilgili olarak doğacak KDV bedelinden İhaleyi Kazanan sorumludur. KDV tahakkuk etmesi halinde 150 m² ye kadar konut vasıflı taşınmazda oran %1, bu miktardan büyük konutlar ile arsa, tarla, dükkan vs. vasıflı taşınmazlar için oran % 18 dir. İhale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır. 8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulleri önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. 16
Alıcı, Türk Borçlar Kanununun 246 ıncı maddesinin atıfta bulunduğu hükümlerden feragat ettiğini ve Kanunun 280 inci maddesinin uygulanacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anında yapılan açıklamalar esas alınır. 10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. 11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu II.Tahsilat Daire Başkanlığına, her bir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. 12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. Recep BEYAZKILIÇ Satış Komisyonu Başkanı 17