KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ NİN 31.03.2014 TARİHLİ ARA DÖNEME AİT FİNANSAL TABLOLARI VE BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ NİN 31.03.2014 TARİHLİ ARA DÖNEME AİT FİNANSAL TABLOLARI VE BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

İÇİNDEKİLER SAYFA BAĞIMSIZ İNCELEME RAPORU 2-3 31.03.2014 TARİHLİ ARA DÖNEME AİT BİLANÇO 4-6 01.01.2014-31.03.2014 TARİHİNDE SONA EREN ARA DÖNEME AİT KAPSAMLI GELİR TABLOSU 7 01.01.2014-31.03.2014 TARİHİNDE SONA EREN ARA DÖNEME AİT ÖZSERMAYE DEĞİŞİM TABLOSU 8 01.01.2014-31.03.2014 TARİHİNDE SONA EREN ARA DÖNEME AİT NAKİT AKIM TABLOSU 9 10 68

A Member of TIAG, A Worldwide Network of Independent Accounting Firms Registered Firm of US PCAOB Public Company Accounting Oversight Board KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş. YÖNETİM KURULU NA 01.01.2014 31.03.2014 ARA DÖNEMİ FİNANSAL TABLOLARINA İLİŞKİN BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. nin 31 Mart 2014 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait gelir tablosunu, öz sermaye değişim tablosunu ve nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz. Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu İşletme yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir. Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir. Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir. Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz. Adres : İstanbul Vizyon Park C2 Blok No:195-196, Çobançeşme, 34197 Yenibosna, Bahçelievler, İstanbul, Türkiye Telefon : +90 212 446 4000 (Pbx) Faks : +90 212 446 3600 (Pbx) Web : www.ubdt.com.tr E-Mail : info@ubdt.com.tr

A Member of TIAG, A Worldwide Network of Independent Accounting Firms Registered Firm of US PCAOB Public Company Accounting Oversight Board Görüş Görüşümüze göre, ilişikteki finansal tablolar, Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. nin 31 Mart 2014 tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır. Diğer İlgili Mevzuattan Kaynaklanan Bağımsız Denetçi Yükümlülükleri Hakkında Rapor 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu nun ( TTK ) 402 nci Maddesi uyarınca; Şirket Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Şirket in 31 Mart 2014 tarihinde sona eren hesap döneminde defter tutma düzeninin, TTK ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır. İstanbul, 9 Mayıs 2014 ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. A Member of TIAG, A Worldwide Network of Independent Accounting Firms Registered Firm of US PCAOB Public Company Accounting Oversight Board Hasan YÜCEER Sorumlu Ortak Başdenetçi Adres : İstanbul Vizyon Park C2 Blok No:195-196, Çobançeşme, 34197 Yenibosna, Bahçelievler, İstanbul, Türkiye Telefon : +90 212 446 4000 (Pbx) Faks : +90 212 446 3600 (Pbx) Web : www.ubdt.com.tr E-Mail : info@ubdt.com.tr

31.03.2014 TARİHLİ ARA DÖNEME AİT BİLANÇO Dipnot Referansları VARLIKLAR 4 Bağımsız İncelemeden Geçmiş Bağımsız Denetimden Geçmiş Dönen Varlıklar 114.853.026 108.255.279 Nakit ve Nakit Benzerleri 7 12.496.040 1.373.157 Finansal Yatırımlar 8 688.276 480.641 Ticari Alacaklar 9 252.219 204.958 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 9 252.219 204.958 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 10 Diğer Alacaklar 11 431.186 1.029.397 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11 431.186 1.029.397 Türev Araçlar 12 Stoklar 13 87.924.321 94.011.263 Canlı Varlıklar 14 Peşin Ödenmiş Giderler 15 12.677.398 11.073.848 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 16 257.322 Diğer Dönen Varlıklar 17 126.264 82.015 (Ara Toplam) 114.853.026 108.255.279 Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 53 Duran Varlıklar 100.841.476 95.930.997 Finansal Yatırımlar 8 91.262 91.262 Ticari Alacaklar 9 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 10 Diğer Alacaklar 11 3.085 12.716 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11 3.085 12.716 Türev Araçlar 12 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 18 Canlı Varlıklar 14 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 19 Maddi Duran Varlıklar 20 76.223.938 76.000.332 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 21 56.307 38.655 Şerefiye 21 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 21 56.307 38.655 Peşin Ödenmiş Giderler 15 23.929.742 19.261.009 Ertelenmiş Vergi Varlığı 54 537.142 527.023 Diğer Duran Varlıklar 17 TOPLAM VARLIKLAR 215.694.502 204.186.276 Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır.

31.03.2014 TARİHLİ ARA DÖNEME AİT BİLANÇO KAYNAKLAR Dipnot Referansları Bağımsız İncelemeden Geçmiş Bağımsız Denetimden Geçmiş Kısa Vadeli Yükümlülükler 63.945.618 65.655.929 Kısa Vadeli Borçlanmalar 22 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 23 26.271.704 23.453.017 Diğer Finansal Yükümlülükler 24 Ticari Borçlar 9 2.513.055 2.624.027 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 6 İlişkili Taraflara Olmayan Ticari Borçlar 9 2.513.055 2.624.027 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 10 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 26 520 520 Diğer Borçlar 11 1.824.367 494.116 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 6 1.262.747 494.116 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 11 561.620 Türev Araçlar 12 Devlet Teşvik ve Yardımları 27 Ertelenmiş Gelirler 28 32.856.944 34.999.180 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 29 343.544 251.590 Kısa Vadeli Karşılıklar 30 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 31 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 32 135.484 3.833.479 (Ara Toplam) 63.853.664 65.655.929 Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 53 Uzun Vadeli Yükümlülükler 67.931.619 55.439.297 Uzun Vadeli Borçlanmalar 25 31.624.998 23.863.025 Diğer Finansal Yükümlülükler 24 Ticari Borçlar 9 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 10 Diğer Borçlar 11 7.525 7.525 Türev Araçlar 12 Devlet Teşvik ve Yardımları 27 Ertelenmiş Gelirler 28 23.929.742 19.256.019 Uzun Vadeli Karşılıklar 30 105.439 95.134 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 30 105.439 95.134 Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 30 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 31 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 54 12.263.915 12.217.594 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 32 Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır. 5

31.03.2014 TARİHLİ BİLANÇO Dipnot Referansları Bağımsız Bağımsız İncelemeden Denetimden Geçmiş Geçmiş ÖZKAYNAKLAR 83.817.265 83.091.050 Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 83.817.265 83.091.050 Ödenmiş Sermaye 33 9.072.933 560.595 Sermaye Düzeltme Farkları 33 Geri Alınmış Paylar (-) 33 Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 33 Paylara İlişkin Primler/İskontolar 33 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 33 47.622.296 47.624.747 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 33 47.639.819 47.639.819 Diğer Kazanç/Kayıplar 33 (17.523) (15.072) Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 33 Yabancı Para Çevirim Farkları 33 Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları 33 Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları 33 Diğer Kazanç/Kayıplar 33 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 33 1.064.385 1.052.266 Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 33 24.375.973 23.028.987 Net Dönem Karı/Zararı 33 1.681.678 10.824.455 Kontrol Gücü Olmayan Paylar 33 TOPLAM KAYNAKLAR 215.694.502 204.186.276 Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır. 6

KAPSAMLI GELİR TABLOSU KAR VEYA ZARAR KISMI 7 Dipnot Referansı 01.01 31.03.2014 Bağımsız İncelemeden Geçmiş 01.01 31.03.2013 Bağımsız İncelemeden Geçmemiş Hasılat 44 8.327.171 19.710.861 Satışların Maliyeti (-) 45 (6.086.940) (13.644.381) Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar/Zarar 2.240.231 6.066.480 BRÜT KAR/ZARAR 2.240.231 6.066.480 Genel Yönetim Giderleri (-) 47-48 (2.152.838) (2.898.858) Pazarlama Giderleri (-) 47-48 (100.281) (1.457.262) Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 49 2.357.501 10.809 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) 49 (758.859) (3.093) ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 1.585.754 1.718.076 FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KÂRI/ZARARI 1.585.754 1.718.076 Finansman Gelirleri 51 4.628.120 1.242.252 Finansman Giderleri (-) 51 (4.403.427) (3.512.327) SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI 1.810.447 (551.999) Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri (128.769) (10) Dönem Vergi Gideri/Geliri 29-54 (91.954) Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri 54 (36.815) (10) SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 1.681.678 (552.009) DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 55 DÖNEM KARI/ZARARI 1.681.678 (552.009) Dönem Karı/Zararının Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ana Ortaklık Payları 1.681.678 (552.009) Pay Başına Kazanç Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 56 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 56 DİĞER KAPSAMLI GELİR Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları 52 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları 52 (3.064) Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri 52 613 DİĞER KAPSAMLI GELİR (2.451) TOPLAM KAPSAMLI GELİR 1.679.227 (552.009) Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı 1.679.227 (552.009) Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ana Ortaklık Payları 1.679.227 (552.009) Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır.

BAĞIMSIZ İNCELEMEDEN GEÇMİŞ ÖZSERMAYE DEĞİŞİM TABLOSU Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler Birikmiş Karlar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri/ İskontoları Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Kardan Ayrılan Kısıtlanmı Yedekler Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Özkaynaklar 01.01.2013 Bakiyesi 500.000 71.897.839 (12.666.211) 59.731.628 59.731.628 Transferler (Not 33) (12.666.211) 12.666.211 Toplam Kapsamlı Gelir (Not 33) (552.009) (552.009) (552.009) Önceki Dönem Vergi Düzeltmeleri (129.006) (129.006) (129.006) 31.03.2013 İtibariyle Özkaynak Toplamları 500.000 59.102.622 (552.009) 59.050.613 59.050.613 01.01.2014 Bakiyesi 560.595 47.639.819 (15.072) 1.052.266 23.028.987 10.824.455 83.091.050 83.091.050 Transferler (Not 33) 12.119 10.812.336 (10.824.455) Toplam Kapsamlı Gelir (Not 33) (2.451) 1.681.678 1.679.227 1.679.227 Sermaye Artırımı 8.512.338 (8.512.338) Temettüler (953.012) (953.012) (953.012) Diğer Değişiklikler Nedeniyle Artış /Azalış 31.03.2014 İtibariyle Özkaynak Toplamları 9.072.933 47.639.819 (17.523) 1.064.385 24.375.973 1.681.678 83.817.265 83.817.265 Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır. 8

NAKİT AKIM TABLOLARI Dip Not 01.01 31.03.2014 Bağımsız İncelemeden Geçmiş 01.01 31.03.2013 Bağımsız incelemeden Geçmemiş A. İŞLETME FAALİYETLERDEN NAKİT AKIŞLARI Dönem Net Karı / Zararı 33 1.681.678 (552.009) Dönem Net Karı/Zararı Mutabakatı ile İlgili Düzeltmeler Amortisman ve İtfa Gideri ile İlgili Düzeltmeler 47,48 62.994 40.344 Değer Düşüklüğü/İptali ile İlgili Düzeltmeler 48 Faiz Gelirleri ve Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 51 352.880 Karşılıklar ile İlgili Düzeltmeler 9,11, 30,49 7.241 584.255 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları/Kazançları ile İlgili Düzeltmeler 49 (207.635) Vergi Gideri/Geliri ile İlgili Düzeltmeler 29-54 128.769 10 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 1.673.047 425.480 Stoklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 13 6.086.942 14.401.872 Ticari Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 9 (47.261) (2.013) Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 11,15 16,17 (5.708.690) (378.518) Ticari Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 9 (110.972) (1.555.915) Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 26-32 158.011 (5.428.474) Vergi Ödemeleri/İadeleri 29,54 (251.590) (4.096.048) İŞLETME FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NET NAKİT 1.799.487 3.366.384 B. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri 8 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 20,21 (304.252) (4.576) Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 19,20, 21 Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NET NAKİT (304.252) (4.576) C. FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 10.580.660 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları (5.784.928) Ödenen Temettüler (953.012) FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NET NAKİT 9.627.648 (5.784.928) YABANCI PARA ÇEVİRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ D. YABANCI PARA ÇEVİRİM FARKLARININ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ 11.122.883 (2.423.120) NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ 11.122.883 (2.423.120) E. DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 7 1.373.157 3.364.924 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 7 12.496.040 941.804 Ekli notlar finansal tabloların ayrılmaz parçasıdır. 9

NOT 1) ŞİRKET İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. (Şirket) 19.10.2005 tarihinde İstanbul, Türkiye de kurulmuştur. Sermaye Piyasası Kurulu nun ( SPK ) 03.06.2011 tarih ve 17/519 sayılı toplantısında görüşülerek kurul kaydına alınmasına karar verilmiştir. Ortaklık paylarının, Serbest İşlem Platformu nda ( SİP ) işlem görmesi amacıyla hazırlanan duyuru formları Kurulun 03.08.2012 tarihli toplantısında onaylanmış, 03.08.2012 tarih 1943 sayılı onay formuna istinaden paylar, 18.09.2012 tarihinden itibaren SİP te işlem görmeye başlamıştır. Şirket in ana faaliyet konusu, Sınırlı Sorumlu İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu Yapı Kooperatifi nden aldığı ve elinde bulunan rezerv araziye; otel, ilave atölye birimleri, sergi ve konferans alanları, altın borsası binası, otopark alanı gibi yüksek rant sağlayacak, eğitim alanları gibi kuyum sektöründe insan kaynağı desteği verecek inşaat projelerini gerçekleştirmek suretiyle, amacına en uygun ve karlı biçimde değerlendirmektir. Şirketin 21.08.2013 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında Şirket tarafından S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi (Kooperatif)'in, Türk Ticaret Kanunu'nun 145 ila 158 ile ve ilgili diğer maddeleri ile 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19 (1) ve 20 (1)'inci maddeleri; Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: I, No: 31 sayılı "Birleşme İşlemlerine İlişkin Esaslar Tebliği" ve ilgili diğer Mevzuat hükümleri dahilinde, tüm aktif ve pasifinin bir kül halinde, devir alınması suretiyle Şirket bünyesinde birleştirilmesi bu karar 27.11.2013 tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından tescil edilmiştir. 03.12.2013 tarihli ticaret sicil gazetesinde yayımlanmıştır. Şirket in, merkezi İstanbul Vizyon Park Merkez Plaza C-1 Blok Kuyumcular Sk. Kat:11 D:325-326 Yenibosna Bahçelievler İstanbul, Türkiye adresindedir. Şirket in şube ya da irtibat bürosu bulunmamaktadır. Borsa İstanbul A.Ş. nin 12.12.2013 tarihli toplantısında şirket payları İkinci Ulusal Pazarda işlem görmesine karar verilmiştir. 20.12.2013 tarihinde İkinci Ulusal Pazarda İşlem görmeye başlamıştır. Şirket'in hisselerinin çoğunluğunu elinde bulunduran hissedarlar ve hisse oranları aşağıdaki gibidir. Diğer Ortaklar %100,000 %100,000 Toplam % 100,000 % 100,000 Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 100.000.000 TL olup her biri 1 TL itibari değerde 100.000.000 adet hamiline yazılı paya ayrılmıştır. Şirketin SPK nın 01.07.2013 tarih 23/763 sayılı kararına istinaden 100.000.000 TL Kayıtlı sermaye tavanı ile Kayıtlı sermaye sistemine geçmiştir. Şirket in 2014 ilk üç ay içerisinde çalışan sayısı aylık ortalama 20 kişidir. (2013 yılı: 20 kişi) 10

NOT 1) ŞİRKET İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU (Devamı) 31 Mart 2014 tarihi itibariyle hazırlanan finansal tablolar yayınlanmak üzere 9 Mayıs 2014 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında onaylanmıştır. Genel Kurul un yasal mevzuata göre düzenlenmiş finansal tabloları ve bu finansal tabloları tashih etme hakkı vardır. Şirket 31.03.2014 tarihli stoklarında 25 adet, 5.486,12 net m2 ofis bloğu bağımsız bölüm ve 53 adet, 9.345,30 net m2 atölye bloğu bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bunların haricinde tapu devirleri yapılmayan, ödemeleri tahsil edilerek avanslar hesabında takip edilen toplam 205 adet atölye ve ofis bloğu bağımsız bölümleri ve 5.655.153 TL değerinde 25 adet bağımsız taşınmazı mevcuttur.. NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR 2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar Şirket, yasal defterlerini ve yasal finansal tablolarını Türk Ticaret Kanunu ( TTK ) ve vergi mevzuatınca belirlenen muhasebe ilkelerine uygun olarak tutmakta ve hazırlamaktadır. Finansal tablolar, Sermaye Piyasası Kurulu nun 07.06.2013 tarih ve 20/670 sayılı toplantısında alınan ve 07.06.2013 tarih ve 2013/19 sayılı haftalık bültende yayımlanan kararda belirlenen formatlara uygun şekilde hazırlanmıştır. Bu kapsamda finansal tablolar Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ( KGK ) tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Muhasebe Standartları (TMS) / Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) a uygun olarak hazırlanmıştır. Finansal tablolar, makul değerleri ile gösterilen finansal varlık ve yükümlülüklerin dışında tarihi maliyet esasına göre, Şirket in fonksiyonel para birimi olan Türk Lirası ( TL ) olarak hazırlanmıştır. Tarihi maliyetin belirlenmesinde, genellikle varlıklar için ödenen tutarın gerçeğe uygun değeri esas alınmaktadır. Şirket in işlevsel ve raporlama para birimi Türk Lirası (TL) olarak kabul edilmiştir. Şirket yasal kayıtları Türk Lirası (TL) olarak tutulmaktadır. 2.2 TMS ye Uygunluk Beyanı Finansal tablolar Türkiye Muhasebe Standartları (TMS) / Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) a uygun olarak hazırlanmıştır. 2.3 Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler Muhasebe politikalarında yapılan önemli değişikler ve tespit edilen önemli muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanır ve önceki dönem finansal tabloları yeniden düzenlenir. Muhasebe tahminlerindeki değişikler, yalnızca bir dönem ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise, hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de gelecek dönemde, ileriye yönelik olarak uygulanır. Cari dönemde muhasebe politikalarında önemli değişiklik olmamıştır. 11

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.4 Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklik ve Hatalar Finansal tabloların hazırlanmasında Şirket yönetiminin, raporlanan varlık ve yükümlülük tutarlarını etkileyecek, bilanço tarihi itibari ile vukuu muhtemel yükümlülük ve taahhütleri ve raporlama dönemi itibariyle gelir ve gider tutarlarını belirleyen varsayımlar ve tahminler yapması gerekmektedir. Gerçekleşmiş sonuçlar tahminlerden farklı olabilmektedir. Tahminler düzenli olarak gözden geçirilmekte, gerekli düzeltmeler yapılmakta ve gerçekleştikleri dönemde gelir tablosuna yansıtılmaktadırlar. Şirket in muhasebe tahminlerinde cari dönem içerisinde önemli bir değişiklik olmamıştır. 2.5 Yeni ve Revize Edilmiş Finansal Raporlama Standartları Şirket UMSK ve Uluslararası Finansal Raporlama Yorumları Komitesi ( UFRYK ) tarafından yayınlanan ve 1 Ocak 2014 tarihinden itibaren geçerli olan yeni ve revize edilmiş standartlar ve yorumlardan kendi faaliyet konusu ile ilgili olanları uygulamıştır. (a) Yıllık raporlama dönemi sonu 31 Mart 2014 olan finansal tablolarda geçerli yeni standartlar, değişiklikler ve yorumlar: TMS/UMS 1 deki değişiklikler, Finansal tabloların sunumu :diğer kapsamlı gelirlere ilişkin değişiklik; 1 Temmuz 2012 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Buradaki en önemli değişiklik, şirketlerin diğer kapsamlı gelir tablosunda bulunan kalemlerin, müteakip dönemlerde gelir tablosuna aktarılıp aktarılamayacağına göre gruplandırması gerekliliğidir. Bununla birlikte değişiklik, hangi kalemlerin diğer kapsamlı gelir tablosunda yer alacağı konusuna açıklık getirmez. TMS /UMS 19 daki değişiklik: Çalışanlara sağlanan faydalar ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklik koridor yöntemini ortadan kaldırır ve finansman maliyetinin net fon bazına göre hesaplanmasını öngörür. TFRS/UFRS 1 deki değişiklikler, Uluslararası finansal raporlama standartların ilk kez uygulanması : devlet kredileri; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklik, Uluslararası finansal raporlama standartlarını ilk kez uygulayacaklar için piyasa faizinden düşük, devlet kredisinin nasıl muhasebeleştirileceği ile ilgili bilgi verir. Ayrıca 2008 yılında yayınlanan TMS/UMS 20 e ilaveler getirerek, daha önce UFRS finansal tablo hazırlayanlarında geçmişe dönük olarak, ilk defa TFRS/UFRS hazırlayanlara tanınan imtiyazdan yararlanmasını sağlar. TFRS/UFRS 7 deki değişiklik, Finansal araçlar : varlık ve yükümlülüklerin mahsup edilmesi; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklik Amerika Genel Kabul Görmüş Muhasebe Prensipleri uyarınca finansal tablo hazırlayan kuruluşlarla, TFRS/UFRS finansal tabloları hazırlayan kuruluşlar arasındaki karşılaştırmayı kolaylaştırmak için yeni açıklamaları içermektedir. 12

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.5 Yeni ve Revize Edilmiş Finansal Raporlama Standartları (Devamı) (a) Yıllık raporlama dönemi sonu 31 Mart 2014 olan finansal tablolarda geçerli yeni standartlar, değişiklikler ve yorumlar: (Devamı) TFRS/UFRS 10,11 ve 12 geçiş rehberindeki değişiklik; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklik TFRS/UFRS 10,11 ve 12 de karşılaştırmalı bilginin sadece bir önceki dönemle ilgili verilmesini sağlayan sınırlama getirmiştir. Konsolide edilmeyecek şekilde yapılandırılmış işletmelerde ilgili açıklamalar için, ilgili değişiklikler, TFRS/UFRS 12 öncesi dönemler için karşılaştırmalı bilgi sunma zorunluluğunu kaldırmak için uygulanacaktır. Yıllık iyileştirmeler 2011; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu yıllık iyileştirmeler, 2009-2011 raporlama dönemi içinde beş başlığı içerir. Bu değişiklikler: TFRS/UFRS 1, Uluslararası finansal raporlama standartların ilk kez uygulanması TMS/UMS 1, Finansal tabloların sunumu TMS/UMS 16, Maddi duran varlıklar TMS/UMS 32, Finansal Araçlar; Sunumları TMS/UMS 34, Ara dönem finansal raporlama TFRS/UFRS 10, Konsolide finansal tablolar ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. TFRS/UFRS 10 un amacı bir veya birden çok şirkette kontrolü bulunan bir şirketin konsolide finansal tabloları sunması için konsolide finansal tabloların sunumu ve hazırlamasıyla ilgili esasların belirlenmesidir. Kontrole ilişkin esasların belirlenmekte ve konsolidasyonun temeli olan kontroller hazırlanmaktadır. Yatırımcı iştirakini kontrol ediyorsa ve bu nedenle iştirakin konsolide olması gerekmektedir. Kontrol esasının uygulanmasına yönelik düzenlemeler yatırımcının iştirakini kontrol etmesi ve bu nedenle iştirakin konsolide olması gerekliliğini tanımlamıştır. Konsolide finansal tabloların hazırlanmasına yönelik olarak muhasebe gerekliliklerini düzenlemektedir. TFRS/UFRS 11, Müşterek anlaşmalar; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. TFRS/UFRS 11 daha gerçekçi bir yaklaşımla şirketin yasal düzenlemeleri yerine müşterek anlaşmalara ilişkin haklar ve yükümlülüklere odaklanmıştır. İki tür müşterek anlaşma bulunmaktadır: Müşterek faaliyet ve iş ortaklığı. Müşterek faaliyet, müşterek katılımcının anlaşmaya ilişkin hak ve yükümlülüklere sahip olmasında ortaya çıkmaktadır ve bundan dolayı paylarına ait varlıklar yükümlülükler, gelir ve giderleri muhasebeleştirir. İş ortaklığı, iş ortağının düzenlemeye göre net varlıklar üzerindeki haklara sahip olmasıyla ortaya çıkmaktadır ve bu payların öz kaynak muhasebeleştirilmesi yapılmaktadır. İş ortaklığında oransal konsolidasyona izin verilmemektedir. 13

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.5 Yeni ve Revize Edilmiş Finansal Raporlama Standartları (Devamı) (a) Yıllık raporlama dönemi sonu 31 Mart 2014 olan finansal tablolarda geçerli yeni standartlar, değişiklikler ve yorumlar: (Devamı) TFRS/UFRS 12, Diğer işletmelerdeki paylara ilişkin açıklamalar ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. TFRS/UFRS 12, müşterek anlaşmalar, iştirakler, özel amaçlı araçlar ve diğer bilanço dışı araçlar dahil olmak üzere her çeşit yatırım ile ilgili yapılacak dipnot açıklamalarını belirlemiştir. TFRS/UFRS 13, Gerçeğe uygun değer ölçümlemesi ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. TFRS/UFRS 13 tutarlılığın gelişmesini gerçeğe uygun değerin tam bir tanımını yaparak ve karmaşıklığın azalmasını ve tek kaynaklı gerçeğe uygun ölçümün ve dipnot açıklama gerekliliğini TFRS/UFRS üzerinden kesin tanımlamalar yaparak sağlamayı amaçlamıştır. UFRS ve Amerika GKGMS ile arasında uyumu sağlarken ilgili standartlarda var olan gerçeğe uygun değerin uygulama ile ilave zorunluluklar getirmeyip; yalnızca uygulamaya yönelik açıklık getirmiştir. TFRS/UMS 27 (revize 2011), Bireysel finansal tablolar ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Daha önce TMS/UMS 27 de yer alıp şimdi TFRS/UFRS 10 da yer alan kontrol tanımı dışında, bireysel finansal tablolar hakkında bilgi verir. TMS/UMS 28 (revize 2011), İştirakler ve iş ortaklıkları ; 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. TFRS/UFRS 11 in yayımlanmasına müteakip TMS/UMS 28 (düzeltme 2011) iş ortaklıklarının ve iştiraklerin öz kaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gerekliliğini getirmiştir. TFRYK/UFRYK 20, 'Yerüstü Maden İşletmelerinde Üretim Aşamasındaki Hafriyat Dekapaj)' 1 Ocak 2013 tarihinde veya bu tarihten sonra aşlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu yorumlama yerüstü maden işletmelerinde üretim aşamasındaki hafriyat (dekapaj) maliyetinin muhasebeleştirilmesini ortaya koyar. Bu yorumlama, TFRS/UFRS raporlaması yapan madencilik şirketlerinin, varlıkların bir cevher kütlenin belirlenebilir bir bileşenine atfedilememesi durumunda, mevcut dekapaj varlıklarının açılış geçmiş yıl karlarından silinmesini de gerektirebilir. TMS/UMS 32 deki değişiklik, '' Finansal Araçlar : varlık ve yükümlülüklerin mahsup dilmesi ; 1 Ocak 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, TMS/UMS 32 Finansal Araçlar: Sunum uygulamasına yardımcı olmak için vardır ve bilançodaki finansal varlıkların ve yükümlülüklerin mahsup edilmesi için gerekli bazı unsurları ortaya koymaktadır. 14

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.5 Yeni ve Revize Edilmiş Finansal Raporlama Standartları (Devamı) (a) Yıllık raporlama dönemi sonu 31 Mart 2014 olan finansal tablolarda geçerli yeni standartlar, değişiklikler ve yorumlar: (Devamı) TFRS/UFRS 10, 12 ve TMS/UMS 27 deki yatırım işletmelerinin konsolidasyonu ile ilgili değişiklikler ; 1 Ocak 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklik yatırım işletmesi tanımına giren şirketleri, bağlı ortaklıklarını konsolide etmekten muaf tutarak, bunun yerine, bu yatırımları gerçeğe uygun değer değişiklikleri kar veya zarara yansıtmak suretiyle muhasebeleştirmelerine olanak sağlamıştır. TFRS/UFRS 12 de de yatırım işletmelerine ilişkin açıklamalar ile ilgili değişiklikler yapılmıştır. (b) 31 Mart 2014 tarihi itibariyle yayımlanmış ancak 1 Nisan 2014 tarihinden sonra yürürlüğe girecek olan standartlar ve değişiklikler: TMS/UMS 36 daki değişiklik, 'Varlıklarda değer düşüklüğü' geri kazanılabilir tutar açıklamalarına ilişkin ; 1 Ocak 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, değer düşüklüğüne uğramış varlığın, geri kazanılabilir değeri, gerçeğe uygun değerinden satış için gerekli masrafları düşülmesi ile bulunmuşsa; geri kazanılabilir değer ile ilgili bilgilerin açıklanmasına ilişkin ek açıklamalar getirmektedir. TMS/UMS 39 daki değişiklik Finansal Araçlar : Muhasebeleştirilmesi ve ölçümü - türev araçların devredilmesi ; 1 Ocak 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişik belirtilen şartlar sağlandığı sürece, kanun ve yönetmeliklerden kaynaklanan korunma aracının taraflarının değişmesi veya karşı tarafın yenilenmesi sebebiyle finansal risklerden korunma muhasebesi uygulamasına son verilmeyeceğine açıklık getirmektedir. TFRS/UFRS 9 Finansal Araçlar - sınıflandırma ve ölçüm ; 1 Ocak 2015 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart finansal varlık ve yükümlülüklerin, sınıflandırması ve ölçümü ile ilgili TMS/UMS 39 standartlarının yerine geçmiştir. TFRS/UFRS 9; itfa edilmiş değer ve gerçeğe uygun değer olmak üzere ölçümle ilgili iki model sunmaktadır. Tüm öz kaynak araçları gerçeğe uygun değeri ile ölçülürken; borçlanma araçlarının kontrata bağlı nakit getirisi Şirket tarafından alınacaksa ve bu nakit getiri faiz ve anaparayı içeriyorsa, borçlanma araçları itfa edilmiş değer ile ölçülür. Yükümlülükler için tandart, TMS/UMS 39 daki itfa edilmiş maliyet yöntemi ve gömülü türevlerin ayrıştırılması da dahil olmak üzere birçok uygulamayı devam ettirmektedir. Esas önemli değişiklik, finansal yükümlülüklerinin gerçeğe uygun değerden takip edildiği durumlarda; muhasebesel uyuşmazlık olmadığı sürece gerçeğe uygun değer değişimindeki Şirketin kendi kredi riskinden kaynaklanan kısmen artık gelir tablosuna değil, kapsamlı gelir tablosuna yansıtılmasıdır. Bu değişiklik özellikle finansal kuruluşları etkileyecektir. 15

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.5 Yeni ve Revize Edilmiş Finansal Raporlama Standartları (Devamı) (b) 31 Mart 2014 tarihi itibariyle yayımlanmış ancak 1 Nisan 2014 tarihinden sonra yürürlüğe girecek olan standartlar ve değişiklikler: TFRS/UFRS 9 daki değişiklik, Finansal Araçlar - genel riskten korunma muhasebesi ; bu değişiklik TFRS/UFRS 9 Finansal Araçlar standardına yer alan riskten korunma muhasebesine önemli değişiklikler getirerek riski yönetimi faaliyetlerinin finansal tablolara daha iyi yansıtılmasını sağlamıştır. TMS/UMS 19 daki değişiklik, Tanımlanmış Fayda Planları ; 1 Temmuz 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu sınırlı değişiklik üçüncü kişiler veya çalışanlar tarafından tanımlanmış fayda planına yapılan katkılara uygulanır. Plana yapılan katkıların hizmet süresinden bağımsız hesaplandığı; örneğin maaşının sabit bir kısmının katkı olarak alınması gibi; durumlarda nasıl muhasebeleştirme yapılacağına açıklık getirmektedir. Yıllık İyileştirmeler 2012; 1 Temmuz 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. İyileştirme projesi 2010-2012 dönem aşağıda yer alan 6 standarda değişiklik getirmiştir: TFRS/UFRS 2; Hisse Bazlı Ödemeler TFRS/UFRS 3; İşletme Birleşmeleri TFRS/UFRS 8; Faaliyet Bölümleri TMS/UMS 16; Maddi Duran Varlıklar ve UMS 38; Maddi Olmayan Duran Varlıklar TFRS/UFRS 9; Finansal Araçlar: UMS 37; Karşılıklar, Şarta Bağlı Varlık ve Yükümlülükler TMS/UMS 39; Finansal Araçlar - Muhasebeleştirme ve Ölçüm Yıllık İyileştirmeler 2013; 1 Temmuz 2014 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. İyileştirme projesi 2011-12-13 dönem aşağıda yer alan 4 standarda değişiklik getirmiştir: TFRS/UFRS 1; UFRS nin İlk Uygulaması TFRS/UFRS 3; İşletme Birleşmeleri TFRS/UFRS 13; Gerçeğe Uygun Değer Ölçümü TMS/UMS40; Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Şirket yönetimi, yukarıdaki Standart ve Yorumların uygulanmasının gelecek dönemlerde Şirket in finansal tabloları üzerinde önemli bir etki yaratmayacağı görüşündedir. 16

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.6 Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Tarihli Finansal Tabloların Düzeltilmesi Mali durum ve performans trendlerinin tespitine imkan vermek üzere, Şirket in finansal tabloları önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlanması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır ve önemli farklılıklar açıklanır. Şirket 2013 yılı finansal tablolarını Sermaye Piyasası Kurulu nun 07.06.2013 tarih ve 20/670 sayılı toplantısında alınan ve 07.06.2013 tarih ve 2013/19 sayılı haftalık bültende yayımlanan kararda belirlenen formatlara uygun şekilde yapılmıştır. 2.7 Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti Nakit ve Nakit Benzerleri Nakit ve nakit benzerleri, kasa ve bankalardaki nakit para ve vadesi bilanço tarihi olan çekleri içermektedir. Nakit ve nakit benzerleri kolayca nakde dönüştürülebilir, vadesi üç ayı geçmeyen ve değer kaybetme riski bulunmayan kısa vadeli yüksek likiditeye sahip yatırımlardır. Nakit ve nakit benzerleri elde etme maliyetleri ve tahakkuk etmiş faizlerinin toplamı ile gösterilmiştir. Ticari Alacaklar Alıcıya ürün veya hizmet sağlanması sonucunda oluşan ticari alacaklar tahakkuk etmemiş finansman gelirlerinden netleştirilmiş olarak gösterilirler. Tahakkuk etmemiş finansman gelirleri sonrası ticari alacaklar, orijinal fatura değerinden kayda alınan alacakların izleyen dönemlerde elde edilecek tutarlarının etkin faiz yöntemi ile iskonto edilmesi ile hesaplanır. Belirlenmiş faiz oranı olmayan kısa vadeli alacaklar, orijinal etkin faiz oranının etkisinin çok büyük olmaması durumunda, maliyet değerleri üzerinden gösterilmiştir. Ticari alacaklar, şüpheli ticari alacak karşılığı düşüldükten sonra, rayiç (makul) değerleri ile yansıtılmakta ve indirgenmiş net değerleri ile taşınmaktadır. İndirgeme oranı olarak TL bazlı ticari alacaklar için vadelerine göre üç aylık ortalama 11,90 oranı kullanılmıştır. (2013: 6,17). Ticari alacakların ortalama tahsil süresi 693 gündür. Şirket in, ödenmesi gereken meblağları tahsil edemeyecek olduğunu gösteren bir durumun söz konusu olması halinde ticari alacaklar için bir alacak risk karşılığı oluşturulur. Söz konusu bu karşılığın tutarı, alacağın kayıtlı değeri ile tahsili mümkün tutar arasındaki farktır. Tahsili mümkün tutar, teminatlardan ve güvencelerden tahsil edilebilecek meblağlar da dahil olmak üzere tüm nakit akışlarının, oluşan ticari alacağın orijinal etkin faiz oranı esas alınarak iskonto edilen değeridir. 17

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.7 Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti (Devamı) Değer düşüklüğü karşılığı ayrılmasını takiben, değer düşüklüğüne uğrayan alacak tutarının tamamının veya bir kısmının tahsil edilmesi durumunda, tahsil edilen tutar ayrılan değer düşüklüğü karşılığından düşülerek diğer faaliyet gelirlerine kaydedilir. İlişkili Taraflar Bir Şirketin diğer Şirket üzerinde yaptırım gücü varsa ve/veya bir Şirket diğerinin finansal ve operasyonel kararlarını etkileyebiliyorsa, bu iki Şirket ilişkili taraf sayılır. Finansal tablolarda ortaklar, satılmaya hazır finansal varlıklar ve ortakların ilişkili kuruluşları ilişkili taraf olarak gösterilmektedir. İlişkili taraf ifadesi aynı zamanda Şirket in ana sahibini, üst yönetimini, yönetim kurulu üyelerini ve bunların ailelerini de içermektedir. Stoklar Stoklar, maliyetin ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Sabit ve değişken genel üretim giderlerinin bir kısmını da içeren maliyetler stokların bağlı bulunduğu sınıfa uygun olan yönteme göre ve ağırlıklı ortalama maliyet yöntemine göre değerlenir. Net gerçekleştirilebilir değer, olağan ticari faaliyet içerisinde oluşan tahmini satış fiyatından tahmini tamamlanma maliyeti ve satışı gerçekleştirmek için yüklenilmesi gereken tahmini maliyetlerin indirilmesiyle elde edilir. Stoklar olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan ve satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan yakın gelecekte elden çıkarılmak veya geliştirilmek ve satılmak amacıyla edinilen gayrimenkuller ve inşaat yatırımlarından oluşmaktadır. (Not 13). Finansal tablo hazırlanan dönemlerde önemli stok değer düşüklüğü tespiti olmayıp, net gerçekleşebilir değerin maliyet değerinin altında kaldığı stok türü bulunmamaktadır. Stokların tamamı maliyet değeri ile gösterilmiştir. Maddi Duran Varlıklar Araziler ve arsalar ile binalar 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle bağımsız profesyonel değerleme şirketi Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından yapılan değerleme çalışmalarında (27.01.2014 tarihli Binalara ilişkin, 19.02.2014 tarihli Arsa ve Araziler ilişkin gayrimenkul değerleme raporları) tespit edilen makul değerleri üzerinden finansal tablolara yansıtılmıştır. 31 Aralık 2013 tarihinde binalarda birikmiş amortisman tutarlarının binanın brüt defter değeri ile netleştirilmesi sonucu oluşan net tutar yeniden değerleme sonrasındaki tutara getirilmiştir. Maliyet değeri ile yeniden değerlenmiş değer arasındaki fark ertelenmiş vergiden netleşmiş şekilde özkaynakların altında Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları hesabında takip edilmektedir. Yeniden değerlenen varlık kullanıldığı müddetçe yeniden değerlenmiş tutarı üzerinden hesaplanan amortisman ile ilk maliyet bedeli üzerinden hesaplanan amortisman arasındaki farkın ertelenmiş vergi etkisi düşüldükten sonra yeniden değerleme fonundan düşülerek birikmiş karlar hesabına alacak kaydedilerek takip edilir. 18

NOT 2) FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı) 2.7 Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti (Devamı) Maddi Duran Varlıklar (Devamı) Maddi Varlıklar, 1 Ocak 2005 tarihinden önce elde edilen diğer bütün maddi duran varlıklar 31 Aralık 2004 tarihindeki alım gücü ile ifade edilmiş maliyetlerden, 1 Ocak 2005 tarihinden sonra elde edilen kalemler ise elde etme maliyetlerinden, bu tarihe kadar birikmiş amortisman ve varsa değer düşüklüğünün indirilmesi sonrasında oluşan net değeri ile finansal tablolara yansıtılmaktadır. Maddi duran varlıklar, elde etme maliyetinden birikmiş amortismanın düşülmesi suretiyle gösterilmektedir. Maddi duran varlıklar doğrusal amortisman metoduyla faydalı ömür esasına göre uygun bir şekilde aktife girdikleri tarihler dikkate alınarak kıst esasına göre amortismana tabi tutulmuştur. Maddi duran varlıkların, tahmin edilen faydalı ömürlerini gösteren amortisman dönemleri aşağıdaki gibidir: Binalar Taşıtlar Döşeme ve demirbaşlar Özel Maliyetler Yıllar 50 Yıl 10 Yıl 5-10 Yıl 5 Yıl Maddi duran varlığa yapılan normal bakım ve onarım harcamaları, gider olarak muhasebeleştirilmektedir. Maddi duran varlığın kapasitesini genişleterek kendisinden gelecekte elde edilecek faydaları artıran nitelikteki yatırım harcamaları, maddi duran varlığın maliyetine eklenmekte ve ilgili maddi duran varlığın kalan tahmini faydalı ömrü üzerinden amortismana tabi tutulmaktadır. Maddi olmayan duran varlıklar yazılım lisanslarından oluşmakta olup, maliyet bedelleri ile belirtilmişlerdir. Maddi olmayan duran varlıklarla ilgili itfa gideri beş yılda normal itfa yöntemi kullanılarak ve aktife girdikleri tarih dikkate alınarak kıst esasına göre ayrılmaktadır. Varlıklarda Değer Düşüklüğü Çeşitli olay ve durumlar karşısında duran varlıkların taşınan değerleri gerçekleşebilir/gelecekte o aktiften elde edilebilecek değerlerinin altına düştüğü tespit edilmesi halinde maddi ve maddi olmayan sabit kıymetler değer kaybı açısından teste tabi tutulmaktadır. Maddi ve gayri maddi sabit kıymetin defter değerinin gerçekleşebilir veya o varlığın iktisabından ileride elde edilecek değerinin üstünde kalması halinde duran varlık değer düşüklüğü karşılığı ayrılmaktadır. 19