SIKÇA SORULAN SORULAR Konut Hesabı Nedir? Tüm Ziraat Katılım Bankası Şubelerinden Konut Hesabı Açabilir Miyim? Yabancı Para Cinsinden Konut Hesabı Açabilir Miyim? Çocuğum Adına Konut Hesabı Açabilir Miyim? Konut Hesabı Ortak (Müşterek) Açılabilir Mi? Kimler Konut Hesabı Açabilir? Konut Hesabı Bankaların Yurtdışı Şubelerinde Açılabilir Mi? Konut Hesabı Kar Paylaşım Havuzu Dağılımı Ne Şekildedir? Konut Hesaplarına Kar Payı Nasıl Dağıtılacaktır? Devlet Katkısını Ne Zaman Alırız? Devlet Katkısı Tutarı Nasıl Hesaplanır? Düzenli Ödemeleri Kaç Ay Boyunca Ve En Az Ne Kadar Yapmam Gerekir? Ödemeleri Aksatırsam Ne Olur? Ödeme Düzenini Kendim Belirleyebilir Miyim? Konut Hesabını İstediğim Zaman Kapatabilir Miyim? Hesabımdan İstediğim Zaman Para Çekebilir Miyim? Hesabıma Toplu Para Yatırabilir Miyim? 2016 Yılı İçin Konut Hesabında Açılış Tutarı, Düzenli Ödeme Tutarları İle İlgili Sınırlar Nelerdir? Birden Fazla Konut Hesabı Açabilir Miyim? Devlet Katkısına Konu Olan Konutların Niteliği Nedir? Konut Hesabından Bir Kesinti (Hesap İşletim Ücreti, Fon Yönetim Gider Kesintisi Vb.) Yapılacak Mı? 1
Konut Hesabı Nedir? Konut hesabı, müşterilerin tasarruf eğilimlerini artırarak uzun vadeli birikim yapmalarını sağlayan ve şartların sağlanması koşulu ile devlet katkısının da birikime eklenmesi ile toplumu tasarrufa teşvik eden bir üründür. Bankamızda Katılma hesabı olarak açılacak olan ürün 1 aylık veya 3 aylık vadeli olarak açılabilecektir. Tüm Ziraat Katılım Bankası Şubelerinden Konut Hesabı Açabilir Miyim? Evet, bütün şubelerimizden Konut Hesabı açtırarak birikim yapmaya başlayabilirsiniz. Yabancı Para Cinsinden Konut Hesabı Açabilir Miyim? Konut Hesabı yalnızca TL cinsinden açılabilir. Çocuğum Adına Konut Hesabı Açabilir Miyim? Konut Hesabı 18 yaşından büyükler adına açılabilmekte olup, 18 yaşından küçükler adına veli veya vasisi tarafından Konut hesabı açılabilecektir. Konut Hesabı Ortak (Müşterek) Açılabilir Mi? Konut Hesabı ortak hesap olarak açılamaz. Kimler Konut Hesabı Açabilir? 07/04/2015 tarihinden itibariyle tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı veya müstakil tapulu başka bir konut edinmemiş gerçek kişi Türk Vatandaşları Bankamızda konut hesabı açabilirler. Konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı veya konut nitelikli müstakil tapu sahipleri adına konut hesabı açılamaz. Konut Hesabı Bankaların Yurtdışı Şubelerinde Açılabilir Mi? Bu hesap mutlaka Türkiye deki bankaların yurtiçi şubelerinde açılmalıdır. Konut Hesabı Kar Paylaşım Havuzu Dağılımı Ne Şekildedir? Paylaşım havuzu klasik katılma hesaplarına verilen tabela oranları olarak belirlenmiştir. Örneğin: 1 aylık katılma hesaplarına 80/20 gibi. Konut Hesaplarına Kar Payı Nasıl Dağıtılacaktır? Konut hesaplarına aylık ve üç aylık kar payı dağıtılacaktır. 2
Devlet Katkısını Ne Zaman Alırız? Düzenli ödemelerini asgari 3 yıl boyunca para yatırma ve çekme limitlerine uygun olarak tamamlayan katılımcı, konut edinimi tarihinden itibaren altı ay içerisinde Şubemize konut tapusu ile başvurur. Banka ay içerisinde yapılan başvuruları takip eden ayın ilk on işgünü içerisinde Bakanlığa iletir. Bakanlığın uygun bulmasının ardından hak edilen Devlet Katkısı tutarı ilgili hesaba aktarılır. Katılımcıya sadece tek konut hesabı için Devlet katkısı ödenir. Birden fazla konut hesabı açılması durumunda hesaplar birleştirilemez ve katılımcının Devlet katkısı için başvurduğu ilk hesaba Devlet katkısı ödenir. İlk konut hesabı için yapılan Devlet katkısı ödemesi azami tutara ulaşmamış dahi olsa diğer konut hesaplarına herhangi bir ödeme yapılmaz. Devlet katkısını almak için başvurulan konut dışında 07/04/2015 tarihinden itibaren başka bir konut edinilmemiş olması gerekmektedir. Devlet Katkısı Tutarı Nasıl Hesaplanır? Devlet katkısının hesaplanmasında, konut edinim tarihindeki birikim esas alınır. Devlet Katkısı katılımcı tarafından konut hesabına yapılan düzenli ödeme sürelerine göre hesaplanır; Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi; 36 ila 47 ay olanlar için, hesaptaki birikim tutarının yüzde 15'idir. Ancak, ödenecek tutar 13.000 Türk Lirasını geçemez. 48 ila 59 ay olanlar için, hesaptaki birikim tutarının yüzde 18'idir. Ancak, ödenecek tutar 14.000 Türk Lirasını geçemez. 60 ay ve üzeri olanlar için, hesaptaki birikim tutarının yüzde 20'sidir. Ancak, ödenecek tutar 15.000 Türk Lirasını geçemez. Düzenli Ödemeleri Kaç Ay Boyunca Ve En Az Ne Kadar Yapmam Gerekir? Katılımcı ödemelerini en az 36 ay boyunca düzenli olarak yapmalıdır. Düzenli aylık ödemelere ilişkin 2016 yılı için alt sınır 250 TL, üst sınır 2.500 TL dir. Üç aylık ödeme planı seçildiğinde bu sınırların üç katı geçerlidir. İstenildiği takdirde bu limitler dâhilinde düzenli ödeme talimatı verilebilecektir. Belirlenen tutarın, yeniden değerleme oranı ile güncellenen asgari limitin altında kalması durumunda bu tutar aynı oranda güncellenecektir. Alt limitler bu Düzenli ödemeler aylık ödeme planının seçilmesi halinde bir yıllık dönem içinde üç defadan fazla, üç aylık ödeme planının seçilmesi halinde bir defadan fazla aksatılamaz. Ödemeleri Aksatırsam Ne Olur? Katılımcı aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde üç defadan fazla düzenli ödemeyi aksatamaz. Katılımcı üç aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde bir 3
defadan fazla düzenli ödemeyi aksatamaz. Belirlenen şartlardan herhangi birinin ihlali durumunda hesap, Konut hesabı statüsünden çıkartılarak kapatılır ve hesaba Devlet Katkısı ödenmez. Ödeme Düzenini Kendim Belirleyebilir Miyim? Aylık ya da üç aylık olarak belirlenebilmektedir. Düzenli ödemeler, alt ve üst sınırlar dâhilinde kalınmak kaydıyla, farklı tutarlarda yapılabilir. Katılımcılar ilgili ay veya üç aylık dönem içerisinde toplamda üst sınırı geçmeyecek şekilde birden fazla ödeme yapabilir. Sözleşme dâhilinde yapılan ödemeler toplamı alt sınıra ulaştığı veya alt sınırı geçtiği durumda katılımcı ilgili ay veya üç aylık dönem için düzenli ödemesini tamamlamış sayılır. Düzenli ödemeler ilgili ayın veya üç aylık dönemin ilk işgünü ile son işgünü arasında yapılabilir. Konut Hesabını İstediğim Zaman Kapatabilir Miyim? Konut Hesabı istenildiği zaman kapatılabilir. Hesabımdan İstediğim Zaman Para Çekebilir Miyim? Bir dönem içerisinde Konut hesabından en fazla iki defa çekim hakkı tanınır. Çekim hakkının kullanılması halinde Konut hesabında kalan bakiyenin, Konut hesabının açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olmaması gerekir. Hesabıma Toplu Para Yatırabilir Miyim? Her ödeme döneminde Konut hesabına yönetmelikte belirtilen üst sınır kadar tutar yatırabilir. Ayrıca açılış esnasında bir defaya mahsus olmak üzere 2016 yılı için 30.000 TL ye kadar yatırılabilir. 2016 Yılı İçin Konut Hesabında Açılış Tutarı, Düzenli Ödeme Tutarları İle İlgili Sınırlar Nelerdir? Aylık ödemelere ilişkin alt sınır 250 TL, üst sınır 2.500 TL dir, Üç aylık ödemelere ilişkin alt sınır 750 TL, üst sınır 7.500 TL dir, Açılış esnasında bir defaya mahsus olmak üzere azami 30.000 TL ye kadar para yatırılabilir. Bu tutarlar her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 04.01.1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında artırılır. Birden Fazla Konut Hesabı Açabilir Miyim? Bankamızda birden fazla Konut hesabı açılamamaktadır. Başka bankalar nezdinde birden fazla Konut hesabı açılması durumunda hesaplar birleştirilemez ve Bakanlık tarafından yalnızca başvurulan ilk hesaba Devlet Katkısı ödenir. 4
Devlet Katkısına Konu Olan Konutların Niteliği Nedir? Kat mülkiyeti tapusu olan konutlar. Kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar. Konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar. Devre mülklere Devlet katkısı ödenmez. Konut Hesabından Bir Kesinti (Hesap İşletim Ücreti, Fon Yönetim Gider Kesintisi Vb.) Yapılacak Mı? Hayır, bankamız Konut hesabından yasal yükümlülükler hariç hiçbir kesinti yapmayacaktır. 5