IBM Global Business Services IBMr Real Estate and Facilities Plant and Production Öğrenen Binalar Infrastructure Mobile Assets Dr Sezgin Kaya IBM Global Business Services Information Technology [TürkMMMB Yaratıcı Düşünce ve Teknik Müşavir] Version 1.0 Apr 2009
Konu ve İçerik Kullanıcı Müşteri Tasarımcı ilişkisi Değişim ve Bina Değişimde firma ve kurumların beklentileri ve Teknoloji IBM Akıllı Bina Teknolojileri ve Sistemleri Slide: 2
Kullanıcı Müşteri Tasarımcı ilişkisi Müşteri Tasarımcı Kullanıcı Slide: 3
Değişim (bina ve çevre) 1857 1993 Source S Brand Slide: 4
Değişen Bina ve Çevreyi anlamak için bazı kritik sorular ve kriterler... Veri patlaması ve ilişkisiz veriler karmaşası Yeni yöntemler ve ihtiyaçlara cevap verememe Esnek olmayan altyapılar ve yüksek değişim maliyetleri Kısıtlı kaynaklar İyi kavrama Daha akıllı çalışma Daha hızlı çözüm Daha verimli Binalara ait birçok değer artık ölçülebilmekte. Ama bunlardan hangisinin ne şekilde kullanılabilmesi için daha akıllı seçimler yapılması gerekmektedir. Daha akıllı ve dinamik prosesler yapıp bunları herkesin kullanıma acabilmek Maliyeti düşürebilecek altyapı yatırımları akıllı, güvenli ve dinamik çözümler sunabilmeli Verimliliği arttıracak sürdürülebilir enerji ve çevresel cözümler sunabilmeli Yeni Zeka Akıllı Çalışma Dinamik Altyapı Yeşil ve Ötesi Slide: 5
Değişen gün koşulları ve Binaları bekleyen 4 ana temel etken Dijital Verilerin Ölçeği 2010 yılı itibariyle dünya enformasyon tabanının her 11 saate ikiye katlayacağı tahmin edilmektedir. Veri patlaması gerçektir ve otomasyona bağlı olarak hızlanmaktadır sensörler, RFID, akıllı sayaçlar, GPS sistemleri vs... Karar Vermede Hızlılık Piyasalar, firmaların doğru ve iyi enformasyonla daha hızlı ve optimize edilmiş kararlar alarak gelişmiş öngörülerle yönetilmesini istemektedir. Müşteri beklentileri Kisisel ve güvenilir mekanlar yaratma talebinde olan Müşteri beklentileri her geçen gün daha da artmaktadır. Kanun, Yönetmelik ve Standardlar Slide: 6 Hükümetler genel kanun ve yönetmelikler gereğince çevreye zararlı gazları azaltmanın yollarını aramaktadır.
Sensor Networks Enables Intelligent Building Management Middleware Server Translation of disparate protocols to Common format Wireless ENTERPRISE APPLICATIONS Telepresence IP Camera IP Telephony Energy & Power Metering & Control BMS Lighting Control UPS Monitoring CCTV DVR Access Control VAV Boilers Fire Alarm System FCU Heat Pump Chilled Beam AHU Chillers Smoke Break SensorGlass Sounder General Lighting Door Controllers Channel Controllers Occupancy Detectors DSI/DALI Interface Intruder Panels Reader Technology *Source CISCO 2008 Slide: 7
Bina Performans Yönetimi Bina sahipleri, kiracılar, yöneticiler, belediyeler vs... için Emlak Yönetimini kolaylaştıran bina, ekipman ve ünite seviyesinde izlenim Servis proseslerinin otomasyonu Rutin işler ve iş emirlerinin yönetimi Optimize bina performansı Slide: 8
Adequacy Finance / Cost Compliance Availability Execution EXEC Yıllık Rapor Kurumsal Yönetim 1. Şirket / Kurum Performans Göstergeleri 2. Varlığa dayalı maliyet ve kar tabloları 3. Kontrat indikatörleri (risk, maliyet, kalite) Şirket / Kurum İlişkileri Analitik modelleme (data mining) Üç Aylık Rapor Aylık Rapor Kontrat Yönetimi Kontrat Yönetimi 1. Yönetim Performans Göstergelerinin Ölçümü 2. Performansa bağlı ödeme planları ve cezalar 3. Spesifikasyona bağlı kontratta verilen yönetim indikatörleri 4. Finans ve Risk Analizi (kontrat seviyesinde) Arayüz modelleri Bölgesel Veriler Service Yönetimi Müşteri / Taşeron Operasyon Yönetimi 1. Operasyonel İndikatörler 2. Doğrulama / Tetkik 3. Bölgesel Performans Göstergeleri Veri Deposu Operasyon Verileri Bina / Alan Verileri Yüklenici Firma 1. Maximo ölçümleri (Performans İndikatörleri) Slide: 9
New York Şehri Enerji Optimizasyonu En gelişmiş sayaç ve izleme teknikleriyle şehirdeki tüm binalarin enerji sarfıyatları ve bakım / operasyon giderlerinin optimize edilmesi Performans yönetimi ve doğrulama yöntemleriyle enerji sarfıyatı, maliyet kısıtlamaları optimizasyonlarının yapılması Performans takibi ve enformasyon veritabanı oluşturularak enerji verimliliğinin değerlendirilmesi ve verimliliği arttırıcı tasarım olanaklarının yeniden gözden geçirilmesi Slide: 10
Savunma Bakanlığı Modernizasyon Projesi, Birleşik Krallık Fiziksel bütünlük Londra daki tüm Savunma Bakanlığı binalarının bir çatı altında toplanması Sanal bütünlük Kurum içi enformasyon paylaşımının hızlı güvenli ve dayanışmalı olması için gerekli proseslerin belirlenip teknoloji platformunun oluşturulması Çok ortamlı silolar halindeki tüm web-sitesi arayüzlerinin daha maliyeti düşük ve verimli bir alternatif iletişim çözümüyle değiştirilmesi Slide: 11
Savunma Bakanlığı Modernizasyon Projesi, Birleşik Krallık Projeden bazı sonuçlar: Alanların daha verimli kullanılması sayesinde bina toplam kullanıcı kapasiteleri 2600 den 3300 e çıkartıldı. Mekanlar kulanıcı ihtiyacına göre farklılaştırılarak takım çalışması önemli ölçüde arttırıldı. Daha güvenli ve sağlam enformasyon sistemleri ulaşılabilir hale getirildi. Slide: 12
Özetle... Binalar kullanım ve kullanıcısına yalnız estetik ve yapısal olarak değil, aynı zamanda data ve enformasyonla da bağlanmaya başlamıştır. Binaların kullanımı sırasında performansının akıllı sistemlerle izlenmesi ve analizlerinin yapılması her geçen gün daha da kolaylaşmıştır. Performans verilerine anlık on-demand ulaşabilmek hızlı ve seri kararların alınmasını kolaylaştırdığı gibi, performansa bağlı kontratlarda iş verimliliğini önemli ölçüde etkilemektedir. Slide: 13
Teşekkürler Dr Sezgin Kaya Senior Consultant IBM Global Business Services Asset Management 76 Upper Ground, Southbank, London, SE1 9PZ Office: +44 (0)20 7021 8990 Int: 438990 Mobile: +44 (0)7738 310895 Mobex: 262887 sezgin.kaya@uk.ibm.com Helping you succeed Slide: 14