TRT İSTANBUL MÜDRLÜĞÜ VE İSTANBUL TELEVİZYON MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET BİNALARINDAKİ KANTİNLERİN KİRAYA VERİLMESİ İLE İLGİLİ TİP SÖZLEŞME TASARISI Madde 1- Sözleşmenin Tarafları : 1.1. Bu sözleşme, bir tarafta Türkiye Radyo-Televizyon Kurumu İstanbul Müdürlüğü (bundan sonra Kurum olarak anılacaktır) ile diğer tarafta... (bundan sonra Yüklenici olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir. Madde 2- Taraflara İlişkin Bilgiler : 2.1.İdarenin a) Adı: TRT Kurumu İstanbul Müdürlüğü b) Adresi : Cumhuriyet Cad. No:56 34367 Harbiye-Şişli/İSTANBUL c) Telefon numarası: (212) 232 12 00 ç) Faks numarası: (212) 225 85 30 2.2. Yüklenicinin; a)adı ve soyadı/ticaret Unvanı: b) T.C. Kimlik No: c)vergi Kimlik No: ç) Yüklenicinin tebligata esas adresi: d) Telefon numarası: e) Bildirime esas faks numarası: f) Bildirime esas elektronik posta adresi (varsa): 2.3. Her iki taraf madde 2.1. ve 2.2. de belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ ilgili tarafa yapılmış sayılır. 2.4. Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, elden teslim, posta veya posta kuryesi, teleks, faks veya elektronik posta gibi diğer yollarla da bildirimde bulunabilirler. Madde 3- Sözleşmenin Dili : 3.1. Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmıştır. Madde 4- Tanımlar : 4.1. Bu maddede söz konusu edilen deyimler bu sözleşmede kullanıldığında aşağıdaki anlamları taşıyacaktır. -TRT Türkiye Radyo-Televizyon Kurumu İstanbul Müdürlüğü -Yüklenici TRT ile sözleşmeyi imzalayan taraf veya temsilcisi -Sözleşme Kira sözleşmesi ile birlikte bütün ekleri. Madde 5- İş Tanımı : 5.1. Sözleşme konusu iş; TRT Kurumu İstanbul Müdürlüğü ve İstanbul Televizyon Müdürlüğü (TRT Tepebaşı Stüdyosu dâhil) hizmet binalarında bulunan kantinlerin mevcut şartnameler esaslarına göre kiraya verilmesidir. İşin teknik özellikleri ve diğer ayrıntıları sözleşme ekinde yer alan ve ihale dokümanını oluşturan belgelerde düzenlenmiştir. Madde 6- Sözleşmenin Türü ve Bedeli : 6.1. Bu sözleşme birim fiyat sözleşme olup, İdarece hazırlanmış cetvelde yer alan her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için Yüklenici tarafından teklif edilen birim fiyatların
çarpımı sonucu bulunan tutarların toplamı olan TRT İstanbul Müdürlüğü için.tl (Y.türklirası), TRT İstanbul Televizyon Müdürlüğü için (TRT Tepebaşı Stüdyosu ile birlikte).tl. (Y.türklirası), olup yıllık kira bedeli KDV hariç.tl (Y.türklirası) bedel üzerinden akdedilmiştir. İhale konusu kiralık yerlerin aylık birim ve yıllık toplam fiyatları, isteklinin teklifinde gösterilen değerlerdir. Sözleşmenin imza tarihinden sonra her ne suretle olursa olsun fiyatlarda herhangi bir indirim kabul edilmez. Madde 7- Sözleşme Bedelinden Hariç Olan Giderler : 7.1. İhaleden dolayı tahakkuk edecek %013,2 (bindeonüç,iki) nispetindeki karar ve sözleşme pulu ile birlikte sözleşme yapılmasından doğacak her türlü vergi, resim ve harçlar Yükleniciye ait olacaktır. Madde 8- Sözleşmenin Ekleri : 8.1. İhale dokümanı, bu sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası olup, İdareyi ve Yükleniciyi bağlar. Ancak, sözleşme hükümleri ile ihale dokümanını oluşturan belgelerdeki hükümler arasında çelişki ya da farklılık olması halinde, ihale dokümanında yer alan hükümler esas alınır. 8.2 İhale dokümanını oluşturan belgeler arasındaki öncelik sıralaması aşağıdaki gibidir: 1- İdari Şartname, 2- Sözleşme Tasarısı, 3- Firmanın teklifi ve ekleri, 4- Teknik Şartname, 7- Ek protokol (yapılmışsa), 8.3. Zeyilnameler ait oldukları dokümanın öncelik sırasına sahiptir. Madde 9- Sözleşmenin Süresi : 9.1. Sözleşmenin süresi, işe başlama tarihinden itibaren 365 takvim günüdür. Taraflar, kira sözleşme süresinin bitim tarihinden itibaren 1 (bir) ay önce yazılı ihbarda bulunmak kaydıyla sözleşmeyi feshedebilir. Taraflar arasında mutabakat sağlanarak Kurumumuzca sözleşme süresinin uzatılmasına karar verilmesi durumunda yeni dönem için kira bedeli; Maliye Bakanlığı nca her yıl açıklanan yeniden değerlendirme kat sayısı oranında artış yapılarak tespit edilecektir. 9.2. Kira süresinin uzatılmadığı durumda, TRT dilerse sözleşme süresinin bitiminden itibaren 3 (üç) ay daha aynı şartlarda hizmet vermesini yükleniciden ister. Yüklenici bu hususu kabul ve taahhüt eder. Madde 10- İşin Yapılma Yeri, İşyeri Teslim ve İşe Başlama Tarihi : 10.1.İşin yapılma yeri: TRT Kurumu İstanbul Müdürlüğü ve ünitelerinin yerleşik bulunduğu aşağıda adresleri belirtilen hizmet binalarında yapılacaktır. 1) Cumhuriyet Caddesi No: 56 Harbiye Şişli/İSTANBUL adresindeki hizmet binasının bodrum katıyla birlikte giriş, 1., 2. ve 3. katlarda çalışan tüm personele hizmet verilecektir. 2) Ahmet Adnan Saygun Caddesi No: 59 Ortaköy Beşiktaş/İSTANBUL adresindeki hizmet binasının giriş katıyla birlikte 1. ve 2. katlarda çalışan tüm personele hizmet verilecektir. 3) TRT Tepebaşı Stüdyo Binası Meşrutiyet Caddesi Beyoğlu/İSTANBUL adresindeki hizmet binasında hizmet verilecektir. 2
10.2. İşyeri teslim ve işe başlama tarihi:. Sözleşmenin taraflarca imzalanarak firmaya tebliğini müteakip işe başlanacaktır. Madde 11- Teminata İlişkin Hükümler : 11.1. Kesin Teminat : Yüklenici bu işe ilişkin olarak... (rakam ve yazıyla)... kesin teminat vermiş olup süresizdir. 11.2. Kesin Teminatın Geri Verilmesi: 11.2.1. Taahhüdün, sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun olarak yerine getirildiği ve Yüklenicinin bu işten dolayı idareye herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra, 30 gün içerisinde Yükleniciye iade edilecektir. Madde 12- Ödeme Yeri ve Şartları : 13.1. Kira bedelleri, TRT nin veznesine veya Kurumun belirleyeceği bir banka hesabına her ayın en geç 5 (beş) ine kadar peşin olarak ödenecek ve makbuzun bir sureti TRT ye (İlgili ünitesine) teslim edilecektir. Kiralanan yerlere ilişkin elektrik, su ve varsa doğalgaz giderleri ayrıca firmalardan tahsil edilecektir. Madde 13- Cezalar ve Kesintiler : 13.1. Firma her ayın 5 (beş) ine kadar kira bedelini yatırmadığı takdirde geciktiği her gün için sözleşme toplam tutarının % 0,2 (bindeiki) si oranında ceza ödeyecektir. Cezalı süre 30 (otuz) gündür. Gecikme bu süreyi aştığı takdirde TRT sözleşmeyi feshederek, kesin teminatı TRT ye gelir kaydeder. 13.2. Teknik Şartnamede belirtilen maddelere uyulmadığı takdirde TRT tarafından tutanakla tespit edildiğinde her gün için KDV. hariç 1.000,00TL. ceza ödeyecektir. Madde 14- Yüklenicinin Sözleşme Konusu İş İle İlgili Çalıştıracağı Personele İlişkin Sorumlulukları : 14.1. Yüklenicinin sözleşme konusu iş ile ilgili çalıştıracağı personele ilişkin sorumlulukları, ilgili mevzuatın bu konuyu düzenleyen emredici hükümlerinde belirlenmiş olup, Yüklenici bunları aynen uygulamakla yükümlüdür. Madde 15- Yüklenicinin Sözleşmeyi Feshetmesi : 15.1. Yüklenicinin, sözleşme yapıldıktan sonra mücbir sebep halleri dışında, malî acz içinde bulunması nedeniyle taahhüdünü yerine getiremeyeceğini gerekçeleri ile birlikte İdareye yazılı olarak bildirmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. Madde 16- İdarenin Sözleşmeyi Feshetmesi : 16.1. Aşağıda belirtilen hallerde İdare sözleşmeyi fesheder : a) Yüklenicinin taahhüdünü ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işi süresinde bitirmemesi üzerine, sözleşmede belirlenen oranda gecikme cezası uygulanmak üzere, idarenin en az yirmi (20) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi, b) Sözleşmenin uygulanması sırasında yüklenicinin; hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla sözleşmeye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak, sahte belge düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs ettiğinin tespit edilmesi, 3
c) Yüklenicinin sözleşme konusu işle ilgili olarak mahkemece veya idari mercilerce verilecek karar ve emirlere uymaması, ç) Yüklenicinin aleyhine iflas kararı alınması, konkordato ilan etmesi veya borçlarını ödeyemediğinden dolayı alacaklıları tarafından bir yed-i emin tayin edilmesi, borçlarını ödemekte acze düşmesi. 16.2. Birinci fıkrada belirtilen haller gerçekleştiğinde sözleşmeye uygun olarak taahhütlerini yerine getirmesi, durumu düzeltmesi veya mahkeme ve idare kararına uyması için yükleniciye yirmi gün süre verilir. Bu süre içerisinde gecikme cezası uygulanmaya devam edilir. Yüklenici bu süre içerisinde de taahhütlerini yerine getirmezse başka bir işleme veya hüküm almaya gerek kalmaksızın Kurum, yapacağı yazılı bildirimle sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih etmeye yetkilidir. 16.3. Yüklenicinin, sözleşme konusu işlerle ilgili olarak kusuru veya ihmaliyle Kuruma ya da üçüncü kişilere, suç teşkil edebilecek fiiller de dâhil olmak üzere, telafisi güç veya ağır bir zarar vermesi veya Kurumun ticari itibarını ve genel imajını zedeleyebilecek fiil ve davranışlarda bulunması hallerinin herhangi birinin gerçekleşmesi durumunda, Kurum tarafından herhangi bir süre verilmesine gerek olmaksızın sözleşme feshedilebilecektir. 16.4. Fesih şartlarının oluşması halinde, ihale yetkilisinin onayıyla ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. Madde 17- Yüklenicinin Tazmin Sorumluluğu : 17.1. Yüklenici, taahhüdü çerçevesinde kusurlu veya standartlara uygun olmayan malzeme seçilmesi, verilmesi veya kullanılması, tasarım hatası, uygulama yanlışlığı, denetim eksikliği, taahhüdün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmemesi ve benzeri nedenlerle ortaya çıkan zarar ve ziyandan doğrudan sorumludur. Bu zarar ve ziyan genel hükümlere göre Yükleniciye ikmal ve tazmin edecektir. Madde 18- Devir ve ikinci ele verme : 18.1. Firma TRT nin yazılı onayını almadan direkt veya endirekt olarak tamamen veya kısmen olsun sözleşme konusu işleri hiçbir şekilde herhangi bir şahsa ve firmaya devredemez. Madde 19- Diğer Hususlar : 19.1. Kiralanan yerler ile ilgili ceza ve hukuk yasaları, İş Kanunu, Vergi Kanunları, SSK mevzuatıyla ilgili sair yasalar, Belediye Tüzük ve Nizamnameleri ile Maliye Bakanlığı nca yayımlanan Tebliğlerde belirtilen usul ve esasların uygulanmasından doğacak her türlü mali ve hukuki sorumluluk doğrudan doğruya firmaya aittir. 19.2. Firma kiraladığı işyerinin temizliğini yapacak, yangından koruyacak ve personelin iş güvenliğini sağlayacaktır. 19.3 Firma bu şartname kapsamındaki işyerlerinde çalıştıracağı personelin sari ve salgın hastalıklardan salim olduklarına ve portör olmadıklarına dair sağlık kurulu raporu, boğaz kültürü ve akciğer grafilerini TRT ye verecektir. Sağlık Kurulu Raporu, boğaz kültürü ve akciğer grafileri her altı ayda bir yenilenecektir. 19.4 Kantinlerde satışa sunulan ürünler kaliteli, Belediye, Hıfzısıhha kararları ile Türk Gıda Kodeksi Yönetmeliğine uygun olacaktır. Yiyecek ve içeceklerin hazırlanmasında TSE Belgeli ve ambalajlı ürünler kullanılacaktır. Ayrıca gerektiğinde TRT marka da belirleyebilecektir. 19.5 Firmalar, çalıştıracakları personel için Hizmet Şartnamesinde istenilen belgeleri TRT ye ibraz edeceklerdir. Firma sahipleri ve çalışanları personel giriş kapılarında kimlik denetimine tabi olacaklar ve giriş-çıkışlarının sağlanması için İstanbul Bölge Müdürlüğü, Savunma ve Koruma Müdürlüğü tarafından geçici giriş/turnike kartı verilecektir. 4
Madde 20- Anlaşmazlıkların Çözümü 20.1. İhtilaf vukuunda TRT ve Yüklenici mevcut ihtilafların sulh yoluyla halli için gereken çabayı göstereceklerdir. Bu ihtilaflar sulh yoluyla halledilemediği takdirde, işbu sözleşmeden doğaca k ihtilaflar İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri tarafından halledilecektir. Madde 21- Yürürlük : 21.1. Bu sözleşme taraflarca imzalandığı, tarihte yürürlüğe girer. Bu sözleşme 21 (Yirmibir) maddeden ibaret olup, İdare ve Yüklenici tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra / /2010.tarihinde bir nüsha olarak imza altına alınmıştır. Ayrıca İdare, yüklenicinin talebi halinde sözleşmenin aslına uygun idarece onaylı bir suretini Yükleniciye verecektir. KURUM YÜKLENİCİ 5