EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2010 YILI ÇALIŞMA RAPORU 32 Bestekar Sokak 18/3 Kavaklıdere / ANKARA (06680) Tel: (0312) 418 10 26 - Faks: (0312) 425 31 28 E-mail: ey-ko@hotmail.com Web: www.ey-ko.com 1
Atatürk Diyor ki; Kanaatim odur ki muhakkak surette birleşmede kuvvet vard r. Kooperatif yapmak, maddi ve manevi kuvvetleri, zeka ve maharetleri birleştirmektir. Yoksa, bir zay f ile bir kuvvetlinin birleşmesinden bahsetmiyorum. Birleşmenin böylesi, zay f olan n kuvvetliye esir olmas demektir. 01.01.1931 Mustafa Kemal ATATÜRK S.S EYKO YÖNETİM KURULU Ertan ÇİÇEK Başkan Veli AKKAYA Ahmet Şahabi DUMAN Sadettin DEREKÖY Bekir MARAŞ İkinci Başkan Muhasip Üye Üye Üye S.S EYKO DENETİM KURULU Mehmet YAVUZ Lütfiye ERSÖNMEZ 2
İÇİNDEKİLER A - GENEL BİLGİLER... 5 Genel Kurul Toplantısı Tarihi... 6 Genel Kurul Salonuna Ulaşım... 6 Genel Kurula Çağrı... 7 Gündem... 8 B YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ... 9 (1) Yönetim Kurulu Üyeleri... 9 (2) Denetim Kurulu Üyeleri... 9 (3) Personel Adı Soyadı... 9 (4) Muhasebeci ve Avukatlar Adı Soyadı... 9 (5) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler... 10 31.12.2010 Ayrıntılı Bilanço (Aktif Varlıklar)... 11 31.12.2010 Ayrıntılı Bilanço (Pasif Kaynaklar)... 12 31.12.2010 Ayrıntılı Gelir Tablosu... 13 (6) Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler. 14 Yönetim Kurulu Çalışma Raporu... 14 1. Aidatlar... 14 2. Alt Yapı ve Yolların Bakım ve Onarımı... 14 3. Tapusunu Alıp İstifa Eden ve İhraç Edilen Ortaklar... 14 4. Ortakların Tapularını Almalarının Teşviki... 14 5. İnşaatını Kendisi Yapmak İsteyen Üyeler... 14 6. Aidatını Ödemeyen Üyeler... 14 7. Kooperatif Uhdesindeki Boş Parsellerin Değerlendirilmesi... 15 C- MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ... 15 1. Bilanço ve Gelir Gider Farkı Hesabı Kalemleri Hakkında Genel Bilgiler... 15 a. Aktif Varlıklar Açıklaması...15-16 b. Pasif Kaynaklar Açıklaması... 16 c. Gelir ve Giderler Açıklaması...17-18 2. Tutulan Defterler,Türleri,Noter Açılış ve Kapanış Tasdikleri... 19 3. Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir ve Giderler... 19 3
4. Kooperatif Borçları... 19 5. Dönem İçi Demirbaşlara İlişkin Bilgiler... 20 D- ORTAKLIK İŞLEMLERİ... 20 1. Mevcut Ortaklar... 20 2. Genel Kurulca Belirlenen Aidat Miktarı,Ortaklardan Yapılan Aidat Tahsilatı, Ortakların Aidat Borçları... 20 3. Genel Kurul Kararı İle Belirlenen Gecikme Faiz Oranı Usul ve Esasları, Gecikme Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktarı... 20 2011 Yılı Tahmini Bütçe (Gelirler)... 21 2011 Yılı Tahmini Bütçe (Giderler)... 22 2010 Yılı Denetim Kurulu Raporu...23-24 E- HUKUKİ FAALİYETLER... 25 1. İdare ve Hukuk Mahkemelerinde Açılan Davalar... 25 2. Orman Bakanlığı İle Davalı Bölge Durumu... 25 3. Borcu olan Ortaklarla İlgili Faaliyetler... 26 Ortaklığını Ve Arsasını Devreden Üyelerin Listesi...27-30 Tapusunu Alan Üyelerin Listesi...31-32 2011 Yılı Çalışma Programı... 33 Genel Bilgiler... 34 Emlak Vergileri... 35 Tapu Talep Dilekçesi Örneği... 36 Tapu Talep Formu Örneği... 37 Arazi Krokisi... 38 4
S.S.EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2010 YILI YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU A - GENEL BİLGİLER Kooperatifin Ad : S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ Kuruluş Tarihi : 21.04.1975 Ticaret Sicil No : 30251 Adresi : Bestekar sokak 18/3 Kavakl dere/ankara Telefon No : 0312 418 10 26 0533 316 27 42 Fax : 0312 425 31 28 Web : www.ey-ko.com E-Mail : ey-ko@hotmail.com 5
GENEL KURUL TOPLANTISI TARİH : 22 MAYIS 2011 PAZAR SAAT : 11:00 YER : ERDAL DÜĞÜN SALONU (AKAR OTELİ YANI ) G.M.K. BULVARI NO: 107/B MALTEPE/ANKARA Tel :0-312 229 72 03 GENEL KURUL SALONUNA ULAŞIM OTOBÜS: 297 NUMARALI ABİDİNPAŞA- BATIKENT HALK OTOBÜSÜ (MALTEPE DURAĞI) 220-221 NUMARALI MAMAK- MALTEPE -BATIKENT HALK OTOBÜSÜ (MALTEPE DURAĞI) 340 NUMARALI EGE MAHALLESİ BEŞEVLER BELEDİYE OTOBÜSÜ (MALTEPE DURAĞI) ANKARAY: MALTEPE İSTASYONU (HERİKİ YÖNDEN) GÜLSEREN SOKAK ÇIKIŞI 6
GENEL KURULA ÇAĞRI S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ Bestekar Sokak No: 18/3 Kavakl dere / ANKARA KONU : 2010 YILI OLAĞAN GENEL KURULA ÇAĞRI Say n Ortağ m z; 1163 say l Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Ana Sözleşmesi gereğince Kooperatifimizin 2010 y l na ilişkin OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI 22 MAYIS 2011 PAZAR GÜNÜ SAAT 11:00 de : ERDAL DÜĞÜN SALONU (AKAR OTELİ YANI) G.M.K. BULVARI NO: 107/B MALTEPE/ANKARA Adresinde ve aşağ da yaz l gündemle yap lmas Yönetim Kurulumuzca kararlaşt r lm şt r. Yasal çoğunluk sağlanamad ğ takdirde ikinci toplant 29 MAYIS 2011 PAZAR GÜNÜ ayn yer ve saatte yap lacakt r. Değerli Üyemiz; Genel Kurullar mali aç dan Kooperatifimize büyük bir yük getirdiğinden, İkinci toplant gününe kalmadan 22 MAYIS 2011 tarihinde mutlaka toplanal m. Ayr ca Genel Kurulda al nan kararlar Genel Kurula kat lmayan üyelerimizi de bağlad ğ ndan Genel Kurula kat lman z sizin için yararl olacakt r. ZORUNLU NEDENLERLE TOPLANTIYA KATILAMAYACAK İSENİZ EK TE SUNULAN ÖRNEK YETKİ BELGESİ İLE KENDİNİZİ MUTLAKA TEMSİL ETTİRİNİZ. Değerli Üyeler, Genel Kurul Gündem konular bitinceye kadar lütfen toplant salonundan ayr lmay n z. Ertan ÇİÇEK Başkan Veli AKKAYA Ahmet Şahabi DUMAN Sadettin DEREKÖY Bekir MARAŞ İkinci Başkan Muhasip Üye Üye Üye 7
GÜNDEM 1- Yoklama ve aç l ş, 2- Sayg duruşu ve İstiklal Marş, 3- Genel Kurul Başkanl k Kurulu (Divan) Seçimi, (1 başkan, 2 sekreter üye ) 4- Yönetim Kurulu çal şma raporu sunumu, 5- Denetim kurulu raporunun okunmas, 6- Bilanço ve gelir-gider hesaplar n n sunumu, 7- Çal şma raporu, bilanço gelir-gider hesaplar ile Denetim Kurulu raporlar n n görüşülmesi, 8- Çal şma raporu, bilanço gelir-gider hesaplar ile Denetim Kurulu raporlar n n ayr ayr oylanarak ibra edilmesi, 9-2011 y l tahmini bütçesi ve taslak çal şma program n n okunmas ve karara bağlanmas, 10- Yönetim ve Denetim Kurulu üyelerinin seçimi, 11- Aidat Gecikme cezas oranlar n n %5 den %3 e düşürülmesi konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi, 12- Çandarl da evi olan üyelerin harcam ş olduklar su miktar n n belirlenebilmesi ve bedelinin üyelerden al nmas için su sayaçlar tak lmas, su tüketim bedelinin harcanan elektrik, terfi depolar ve su pompalar n n bak m- onar m, parça değişikliği, amortisman v.b giderler nazar- dikkate al narak yap lacak MALİYET HESABINA göre dört ayda bir tahsil edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi, 13- Dilek, Temenniler ve Kapan ş. 8 B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ Y ll k Ödemeler
B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ (1) Yönetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Y ll k Ödemeler Toplam 1 Ertan ÇİÇEK 2010 4.800,00 2 Veli AKKAYA 2010 2.400,00 3 Ahmet Şahabi DUMAN 2010 2.400,00 4 Sadettin DEREKÖY 2010 2.400,00 5 Bekir MARAŞ 2010 2.400,00 (2) Denetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Y ll k Ödemeler Toplam 1 Lütfiye ERSÖNMEZ 2010 1.800,00 2 Mehmet YAVUZ 2010 1.800,00 (3) Personel Ad Soyad Görevi Y ll k Ödemeler Toplam 1 Mehmet Veysi ORUÇ (Sigortal ) Mrk.İd.Md. 16.856,16 2 Funda DEMİRBACAK (Sigortal ) Ön Muhasebe 16.239,77 3 Fatma AKDERE (Sigortal ) Görevli 8.095,13 4 Regaip AYDIN (Sigortal ) Çandarl Blg.S. 13.871,78 5 Mehmet OĞUZ (Sigortal ) Elektrik Tek. 12.234,18 6 Yaşar KURKAZ (Sigortal ) Traktör Şöf. 12.204,07 (4) Muhasebeci ve Avukatlar Ad Soyad Görevi Y ll k Ödemeler Toplam 1 Nagihan ŞİT (Sözleşmeli) Mali Müşavir 12.000,00 2 Sinan TAŞ (Sözleşmeli) Avukat 10.200,00 3 İhsan TURGUT (Sözleşmeli) Avukat 6.300,00 4 Nuri GÜNDÜZ (D şar dan Orman Davas ) Avukat 1.837,50 9
(5) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler: GELİRLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN Aidat Gelirleri 2010 Y l (1627 X 37,50 X 12) 732.150,00 746.115,18 Borçlu Ortaklardan Alacaklar (Aidat+Gecikcz+Vs) 494.740,47 Su Tüketiminden 11.000,00 11.850,90 Elektrik Tüketiminden 110.000,00 77.997,10 Emlak Vergisinden 75.000,00 65.443,99 Tapu Masraflar ndan 5.000,00 1.945,73 Kanal Kat l m Pay Ve Ar tma Kat l m Pay 6.000,00 2.700,00 Elektrik Aboneliği 3.000,00 1.350,00 Su Aboneliği 6.000,00 2.625,00 Faiz Geliri 1.000,00 5,73 Diğer Gelirler 5.000,00 12.313,43 Sermaye Art r m ndan Ödenecek 162.682,72 92.337,25 TOPLAM 1.611.573,19 1.014.684,31 GİDERLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN Genel Kurul Giderleri 23.000,00 14.706,65 Personel Ücretleri (Merkez+Çandarl ) 107.500,00 79.501,09 Personel Ssk+Gelir Vergisi(Merkez+Çandarl ) 58.250,00 47.526,45 Yönetim Kurulu Ücretleri 20.000,00 14.400,00 Yönetim Kurulu Vergi 5.000,00 2.673,96 Denetim Kurulu Ücretleri 5.000,00 3.600,00 Denetim Kurulu Vergi 1.250,00 668,40 Telefon Giderleri 9.500,00 5.480,60 Elektrik Giderleri (Merkez+Çandarl ) 110.000,00 122.246,50 Yak t Giderleri (Doğalgaz) 5.250,00 1.861,73 Su Giderleri 1.150,00 432,87 Hukuk Müşavirliği Giderleri 19.000,00 18.337,50 Hukuk Müşavirliği Vergi 3.750,00 3.741,73 Mali Müşavir Giderleri 16.000,00 12.000,00 Mali Müşavir Vergi 3.250,00 2.999,66 Mühendislik Giderleri 3.500,00 2.360,00 K rtasiye Bilgisayar Sarf Malz Faks Ve Matbaa 8.500,00 5.829,27 Temizlik Giderleri 2.000,00 1.010,55 Banka Giderleri 4.500,00 1.709,51 Mahkeme Ve Noter Giderleri 18.250,00 2.401,49 Seyahat Ve Konaklama +Şehir İçi Ulaş m 10.500,00 3.017,92 Emlak Vergisi 75.000,00 73.048,55 Akaryak t (Çandarl ) 2.500,00 727,04 Posta Giderleri 11.500,00 5.837,80 Kargo Giderleri 3.250,00 541,68 Sosyal Tesis Ve Merkez Tamir Bak m Onar m Gid 247.500,00 98.517,49 Temsil Ve Ağ rlama Giderleri 9.500,00 867,86 Diğer Çeşitli Genel Giderler 25.000,00 4.985,18 Diğer Vergi Resim Harçlar 7.000,00 2.219,28 Çandarl Yol Ve Diğer Yat r mlar 879.095,66 30.900,50 TOPLAM 1.695.495,66 564.151,26 10
11
12
13
(6) Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler: EYKO Kooperatifi nin değerli ortaklar ; YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU Çal şma raporunu sunmaya başlarken, şahs m ve yönetim kurulu ad na hepinizi sayg ve sevgi ile selaml yorum. DEĞERLİ ORTAKLAR; 17 may s 2009 tarihinde yap lan olağan genel kurul toplant s nda, kooperatifimizin ana sözleşmesinin 42 nci maddesi gereği bizleri İKİ YILLIĞINA yönetici olarak seçtiniz. Bizlerde ayn gün ilk toplant m z yaparak görev bölümü yapt k, 2010 y l n kapsayan ve Olağan Genel Kurul Toplant s nda haz rlanan ve sizler taraf ndan onaylanan taslak çal şma program ve tahmini bütçede belirlenen konular şu şekilde gerçekleştirilmiştir. 1.AİDATLAR Aidatlar genel kurulda belirlendiği gibi 25.00,-TL (Yirmibeştürkliras ) ve yar m parsel aidatlar 12.50,- TL (Onikiliraellikuruş) eklenerek Ekim 2009 tarihinden itibaren toplam 37.50,-TL (Otuzyediliraellikuruş) olarak tahsil edilmiştir. Bir üyemizin Kur a iptal davas açmas ndan sonra 01 Ocak 2011 tarihinden itibaren KUR A İLE DAĞITILAN parsellerin aidatlar n n al nmas geçici olarak durdurulmuştur. 2.ALT YAPI VE YOLLARIN BAKIM VE ONARIMI ; 2010 y l içinde alt yap ve yollar n bak m ve onar m faaliyetleri imkanlar oran nda devam etmiştir. 03/06/2010 tarihinde Preston Ltd.Şti. ile 1825 metrelik yola kilitli taş kaplanmas işi ile ilgili bir sözleşme imzalanm şt r. Yüklenici firma işe başlad ktan bir süre sonra işi b rakm şt r. Söz konusu firma ile ilgili yarg süreci devam etmektedir. 3.TAPUSUNU ALIP İSTİFA EDEN VE İHRAÇ EDİLEN ORTAKLAR ; Tapulu İstifa (12 kişi) ve Tapulu İhraç (30 kişi) konumunda olan ve Kooperatifle ilişiği kesildiği günden beri aidat ödemeyen toplam 42 üye bulunmaktad r.bu üyelerden birisi hakk nda 2008 y l içerisinde PİLOT ALACAK davas aç lm şt. Aç lan bu dava Kooperatif aleyhine sonuçlanm şt r. Davan n YARGITAY da kesinleşmesi durumunda bu üyeler hakk nda TAPU İPTAL davas aç lmas yoluna gidilecektir. 4.ORTAKLARIN TAPULARINI ALMALARININ TEŞVİKİ ; Ortaklar m z n biran önce tapular n almalar için yapt ğ m z çal şmalar olumlu olarak karş lanm ş 2010 y l sonuna kadar 61 Ortağ m z tapusunu alm şt r. 1623 Üyemizden şimdiye kadar toplam 1252 si tapular n alm şt r. 5.İNŞAATINI KENDİSİ YAPMAK İSTEYEN ÜYELER ; Evini kendisi yapmak isteyen ortaklara elektrik, su ve kanal bağlanmas konular nda gerekli kolayl klar n sağlanmas na devam edilmiştir. 6.AİDATINI ÖDEMEYEN ÜYELER; Önceki y llarda olduğu gibi borcunu ödemeyen üyelerimiz hakk nda yap lan yasal işlemlere bu dönemde de devam edilmiştir. 14
7.KOOPERATİF UHDESİNDEKİ BOŞ PARSELLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ; 14 Eylül 2009 günü T.C. Ankara 18. Noterliğinin huzur ve gözetiminde kooperatif merkezinde kura çekim işlemi gerçekleştirmişti. Kur a çekim işleminden sonra kooperatif uhdesinde 27 adet parsel kalm şt r. 2010 y l içerisinde 8 üyenin kura ile ç kan parsellerinden feragat etmesi sonucu 2 tam, 6 yar m parsel kooperatif uhdesine al nm şt r. Feragat eden üyelerin listesi aşağ dad r. SR ÜYE NO ADI SOYADI ADA PARSEL M2 HİSSE ORANI 1 1767-1419 DİLEK DEMİRER 191 8 335 TAM 2 496-4278 MERTOL SOYDAŞ 129 12 313 TAM 3 2335 M.GÜRESEN ÖĞÜN 2 5 322 1./ 2 4 2336 MEDİHA SONER 2 5 322 1./ 2 5 2051 H. BASRİ KARAYAKAYLAR 57 2 304 1./ 2. 6 4793 BERRİN BİLGİNER 71 12 291 1./ 2. 7 4361 BEDİA ÖZATAĞAN 130 12 321 1./ 2. 8 4280 NİMET SÖYLEYENSOY 99 9 312 1./ 2. C - MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ 1. Bilanço ve Gelir Gider Fark Hesab Kalemleri Hakk nda Genel Bilgiler: a - AKTİF VARLIKLAR AÇIKLAMASI : KASA 3.776,48 BANKALAR 482.025,29 Ziraat Bankas K z lay 55.627,73 Ziraat Bankas Akay 494,55 Ziraat Bankas Maltepe 2.111,02 Ziraat Bankas Dikili 2.005,59 Ziraat Bankas K z lay (Vadeli) 200.000,00 Vak flar Bankas Yenişehir 3.849,16 İş Bankas Çandarl 22.937,24 İş Bankas Çandarl (Vadeli) 195.000,00 DİĞER HAZIR DEĞERLER 1.475,00 (POSTA ÇEKİ) TOPLAM HAZIR DEĞERLER 487.276,77 VERİLEN SİPARİŞ AVANSLARI 40.000,00 Preston Hafriyat Ltd.Şti. 40.000,00 ORTAKLARDAN ALACAKLAR 597.022,61 Aidatlar 235.892,95 Gecikme Zamlar 310.603,97 Emlak Vergisi 37.349,70 Arsa Değişimi 192,80 Su Tüketiminden 2.492,68 Elektrik Tüketiminden 9.735,68 Tapu Masraflar ndan 458,33 Genel Ayd nlatma 296,50 AÇIKLAMA : 31/12/2010 Tarihli Ayr nt l Bilançoda Ortaklardan Alacaklar kaleminde yer alan 597.022,61.-TL nin 82.829,32.-TL s as l alacak,191.180,25.-tl si Gecikme Cezas olup Toplam : 274.009,57.-TL si Tapulu İhraç ve İstifa durumunda olan 42 Kişiye aittir. 15
YERALTI VE YERÜSTÜ DÜZENLERİ 5.782,00 Haldere Koyu 35 Ada Logar Kapağ 1.888,00 35 ve 36 Ada aras yol boyu taş duvar yap. 3.894,00 DEMİRBAŞLAR HESABI 25.118,50 Yang n Hortumu 3.540,00 Yang n Hortumu Dolab 1.416,00 Sosyal Tesislere Gölgelik, Sahile Has r 16.962,50 Şemsiye, Akvaryum koyuna Gölgelik, Arşive panjur (Kapakl ), Denize giriş iskeleye yap lanlar Kütüphane Raf, Pinpon Masas, Büro 3.200,00 Sehpas, kapakl Dolap b -PASİF KAYNAKLAR AÇIKLAMASI : SATICILAR HESABI 3.735,61 Fat-Sel Ltd.Şti. 833,20 Güzeloğullar Tar. Sulama İnş.Mlz.Ltd.Şti 2.902,41 DİĞER BORÇLAR 18.175,03 Personele Borçlar 3.098,30 Ortak ve Ortak D ş Gelen Havaleler 13.488,07 Remzi ÖNDER 225,00 Regaip AYDIN 1.363,66 ÖDENECEK VER. VE DİĞ. YÜKÜM. 4.893,24 Ödenecek Vergi ve Fonlar 1.902,22 Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri 2.991,02 ÖDENMEMİŞ SERMAYE (71.245,47) Sermaye Art ş ndan Ödenecek Olan (71.245,47) DÖNEM NET KARI (ZARARI) (466.021,21) Dönem Net Zarar (466.021,21) 16
c GELİR VE GİDERLER AÇIKLAMASI : GELİRLER 224.345,10 Faiz Gelirleri 5,73 Gecikme Zamm 48.113,22 Menkul K ymet Sat ş Karlar 160,41 Su Tüketiminden 11.850,90 Elektrik Tüketiminden 77.997,10 Emlak Vergisinden 65.443,99 Tapu Masraflar ndan 1.945,73 Kanal Kat l m Pay Ve Ar tma Kat l m Pay 2.700,00 Elektrik Aboneliği 1.350,00 Su Aboneliği 2.625,00 Genel Ayd nlatma 2.888,50 Arsa Değişiminden 238,18 Baz istasyonu TURKCELL 6.412,20 5510 Say l Kanun Gereği Sigorta İndirimi 2.568,48 Diğer Gelirler 45,66 17
GİDERLER 690.366,31 Genel Kurul Giderleri 14.706,65 Personel Ücretleri (Merkez+Çandarl ) 79.501,09 Personel Ssk+Gelir Vergisi(Merkez+Çandarl ) 47.526,45 Yönetim Kurulu Ücretleri 14.400,00 Yönetim Kurulu Vergi 2.673,96 Denetim Kurulu Ücretleri 3.600,00 Denetim Kurulu Vergi 668,40 Telefon Giderleri 5.480,60 Elektrik Giderleri (Merkez+Çandarl ) 122.246,50 Yak t Giderleri (Doğalgaz) 1.861,73 Su Giderleri 432,87 Apartman Ortak Giderleri 945,00 Hukuk Müşavirliği Giderleri 18.337,50 Hukuk Müşavirliği Vergi 3.741,73 Mali Müşavir Giderleri 12.000,00 Mali Müşavir Vergi 2.999,66 Mühendislik Giderleri 2.360,00 K rtasiye Bilgisayar Sarf Malz.Faks ve matbaa 5.829,27 Temizlik Giderleri 1.010,55 Banka Giderleri 1.709,51 Mahkeme Ve Noter Giderleri 2.401,49 Seyahat Ve Konaklama +Şehir İçi Ulaş m 3.017,92 Emlak Vergisi 73.048,55 Akaryak t (Çandarl ) 727,04 Posta Giderleri 5.837,80 Tapu Ruhsat Giderleri 2.978,32 Kargo Giderleri 541,68 Sosyal Tesis Ve Merkez Tamir Bak m Onar m Gid 98.517,49 Temsil Ve Ağ rlama Giderleri 867,86 Tesis ve Arazi Fotoğraf çekimi 367,50 Harc rah Giderleri 189,00 İlkyard m Giderleri 46,30 Kanunen Kabul Edilmeyen Giderler 459,06 Diğer Vergi Resim Harçlar 2.219,28 Toplam Amortisman Gideri 157.115,55 NOT : Kanunen Kabul Edilmeyen giderler kaleminde yer alan 459,06.-TL Özel İletişim Vergisidir. (Telefon faturalar ) 18
2 Tutulan Defterler, Türleri, Noter Aç l ş ve Kapan ş Tasdikleri; Defterin Ad Tarih No.ve Noter (Aç l ş) Tarih No. Ve Noter (Kapan ş) 1 Yevmiye Defteri 17.12.2009-16745-ANKARA 26.NOTER 28.01.2011-02643-ANKARA 17.NOTER 2 Defter-i Kebir 17.12.2009-16746-ANKARA 26.NOTER 3 Envanter Defteri 17.12.2009-16747-ANKARA 26.NOTER 28.01.2011-02642-ANKARA 17.NOTER 4 Yön.Krl.Kar.Def. 20.11.2008-37982-ANKARA 17.NOTER 3 - Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir Ve Giderler: TOPLAM GELİRLER 224.345,10 TOPLAM GİDERLER 690.366,31 GELİR GİDER FARKI (466.021,21) NOT:AMORTİSMAN GİDERLERİ 157.115,55 TL TAHSİLATLAR 790.339,21 Aidatlardan Tahsilat 698.001,96 Sermaye Art ş ndan Tahsilat 92.337,25 4 - Kooperatif Borçlar : BORÇLAR TOPLAMI 26.803,88 Kavekl dere Vergi Dairesi Aral k Ay Vergisi (Ocak 2011 de Ödenecek) 1.902,22 SGK Primleri Borcu ( Aral k Ay SGK Primi olup 2011 Ocak Ay nda Ödenecek) 2.991,02 Ortak ve Ortak D ş Yap lan Havalelerden Olan Borçlar (Bilinmeyen Ortaklardan Olup Sonradan Kimden Geldiği Anlaş ld ğ nda Gerekli Mahsup İşlemi Yap lacakt r. Ortak D ş Gelen Havaleler İse İlgili Kişilere Ödenecektir.) 13.488,07 Remzi ÖNDER 225,00 Regaip AYDIN 1.363,66 Personele Borçlar 3.098,30 Fat-Sel Ltd.Şti. 833,20 Güzel Oğullar Tar m İnşaat Mlz.Ltd.Şti. 2.902,41 19
5 Dönem içi Demirbaşlara İlişkin Bilgiler ; DEMİRBAŞLAR HESABI 25.118,50 Yang n Hortumu (6 tak m 20 metre) 3.540,00 Yang n Hortumu Dolab (6 adet ) 1.416,00 Sosyal Tesislere Gölgelik, Sahile Has r 16.962,50 Şemsiye, Akvaryum koyuna Gölgelik, Arşive panjur (Kapakl ), Denize giriş iskeleye yap lanlar Kütüphane Raf, Pinpon Masas, Büro 3.200,00 Sehpas, kapakl Dolap D - ORTAKLIK İŞLEMLERİ 1 Mevcut Ortaklar; Toplam Ortak Say s (Birden fazla arsas olan üyelerimiz dahildir) 1623 Kişi 2 Genel Kurulca Belirlenen Aidat Miktar, Ortaklardan Yap lan Aidat Tahsilat, Ortaklar n Aidat Borçlar ; Genel Kurulca Belirlenen Aidat Miktar 37.50 Yap lan Aidat Tahsilat 698.001,96 Ortaklar n Aidat Borcu 235.892,95 3 Genel Kurul Karar ile belirlenen Gecikme Faiz Oran Usul ve Esaslar, Gecikme Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktar ; Genel Kurulca Belirlenen Gec. Faiz Oran % 5 Y l içinde tahakkuk eden 113.323,37 Y l içinde tahsil edilen 48.113,22 2011 y l na Devir 310.603,97 20
2011 YILINA AİT TAHMİNİ BÜTÇE GELİRLER Kasa 3.776,48 Banka 482.025,29 Posta Çeki 1.475,00 Aidat Gelirleri 2011 Y l (1623 X 25,00 X 12) 486.900,00 Borçlu Ortaklardan Alacaklar (Aidat+Gecikme faizi+vs) 597.022,61 Su Tüketiminden 11.000,00 Elektrik Tüketiminden 110.000,00 Emlak Vergisinden 70.000,00 Tapu Masraflar ndan 1.500,00 Kanal Kat l m Pay Ve Ar tma Kat l m Pay 2.500,00 Elektrik Aboneliği 2.000,00 Su Aboneliği 2.000,00 Faiz Geliri 7.500,00 Baz İstasyonu (Turkcell) 7.000,00 Sermaye Art r m ndan Tahsil edilecek 71.245,47 Diğer Gelirler 5.000,00 TOPLAM 1.860.944,85 21
GİDERLER Genel Kurul Giderleri 22.000,00 Personel Ücretleri (Merkez+Çandarl ) 102.000,00 Personel Ssk+Gelir Vergisi(Merkez+Çandarl ) 60.000,00 Yönetim Kurulu Ücretleri 14.400,00 Yönetim Kurulu Vergi 4.000,00 Denetim Kurulu Ücretleri 3.600,00 Denetim Kurulu Vergi 1.600,00 Telefon Giderleri 7.150,00 Elektrik Giderleri (Merkez+Çandarl ) 145.000,00 Yak t Giderleri (Doğalgaz) 4.000,00 Su Giderleri 1.500,00 Hukuk Müşavirliği Giderleri 27.500,00 Hukuk Müşavirliği Vergi 5.250,00 Mali Müşavir Giderleri 14.500,00 Mali Müşavir Vergi 3.650,00 Mühendislik Giderleri 5.000,00 K rtasiye Bilgisayar Sarf Malz Faks Ve Matbaa 9.500,00 Temizlik Giderleri 2.000,00 Banka Giderleri 5.000,00 Mahkeme Ve Noter Giderleri 13.500,00 Seyahat Ve Konaklama +Şehir İçi Ulaş m 1.500,00 Emlak Vergisi 75.000,00 Akaryak t (Çandarl ) 3.500,00 Posta Giderleri 12.000,00 Kargo Giderleri 2.500,00 Çandarl Ve Merkez Tamir Bak m Onar m Gid. 200.000,00 Temsil Ve Ağ rlama Giderleri 5.000,00 Faiz Gelirlerinden Bankalarca kesilen Stopaj 1.500,00 Personel Tazminatlar 12.500,00 Diğer Çeşitli Genel Giderler 15.000,00 Diğer Vergi Resim Harçlar 5.000,00 Çandarl Yol Ve Diğer Yat r mlar 1.076.294,85 TOPLAM 1.860.944,85 NOT : 1- Bütçe 01.01.2011 tarihinden itibaren geçerlidir. 2- Yönetim Kurulu Bütçeden harcama yapmaya, yeni bölüm ve maddeler açmaya ve Maddeler aras nda aktarma yapmaya yetkilidir. 22
Say n Ortaklar; S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN 2010 YILINA İLİŞKİN DENETİM KURULU RAPORUDUR 1163 say l kooperatifler Kanununun 66. ve 67. maddeleri ile Ana Sözleşmemizin, denetim kuruluna verdiği yetki ve sorumluklar doğrultusunda, Kooperatifimizin 2010 y l na ilişkin iş, işlem ve hesaplar taraf m zdan ayr nt l olarak incelenmiştir. Yapt ğ m z incelemelerin sonuçlar n aşağ da belirtilen başl klar alt nda bilgilerinize sunuyoruz. A. Yönetim Kurulu ve Kooperatif Personeline İlişkin : 1. Yönetim Kurulu ayl k olağan toplant lar n düzenli olarak ve genellikle tam kadro olarak yapm şt r. Al nan Kararlar karar defterine işlenmiştir. 2. Yönetim Kurulu üyelerine Genel Kurulca belirlenen ayl k huzur hakk ile yolluk d ş nda ve belirlenen tutarlar n üzerinde bir ödeme yap lmam şt r. 3. 26 ada 25 parselde bulunan metruk bina 23.05.2010 tarihli 2009 y l genel kurul gündeminin 14. maddesinde al nan karar ve genel kurulun yönetime verdiği yetki doğrultusunda sat lm şt r. 4. Yönetim kurulu üyeleri ile kooperatif memurlar n n kooperatif veya kooperatif konusuna giren bir ticari işlemleri olmam şt r. 5. Kooperatif personeline ödenen ücretler kapsam nda, ilgili sigorta primleri Sosyal Güvenlik Kurumuna tam ve zaman nda yat r lm şt r. 6. Yönetim kurulunun 2010 y l na ilişkin çal şma raporunun kooperatifin gerçek durumunu yans tt ğ görülmüştür. 7. Denetim Kurulu olarak Kooperatifin her türlü kay t ve belgelerinde yapt ğ m z incelemeler s ras nda, taraf m za yönelik herhangi bir s k nt yaşat lmam şt r. B. Ortakl k İşlemlerine İlişkin : 1. Genel Kurul toplant s na ilişkin ortaklar listesi, kooperatif ana sözleşmesinde belirtilen bilgileri içermektedir. 2. 2010 y l nda ortakl ğ sona erdirilen ortak olmam şt r. 3. Genel kurul toplant s na ilişkin düzenlenen ortaklar listesinin kooperatifin kay tlar na uygun olduğu görülmüştür. 4. Genel kurul toplant s na kat lma hakk bulunmayanlar (İstifa-İhraç) ortaklar listesinde yer almam şt r. C. Defter ve Belgeler Bölümü : 1. Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyar nca tutulmas zorunlu olan Yevmiye Defteri, Defter-i Kebir, Envanter defteri, Yönetim Kurulu karar defteri ve Genel kurul karar defteri tutulmuştur. 2. Yevmiye ve envanter Defterlerinin noter aç l ş ve kapan ş onaylar,kanunda öngörülen süre içerisinde yap lm ş ve kay t nizam na uyulmuştur. 3. Defterler ile saklanmas zorunlu olan belgeler, Türk Ticaret Kanununda öngörülen süre ile saklanmaktad r. 4. Muhasebe kay tlar nda yer alan tahsilat ve ödemelerin tümü yasal belgelere dayanmaktad r. D. Bilanço, Gelir - Gider Fark Hesab ve Mali Durum : 1. Bilanço ve gelir-gider tablosu muhasebe standartlar ve ilkelerine uygun olup Kooperatifin muhasebe defterlerine göre haz rlanm şt r. 2. Bir önceki Genel Kurulda görüşülerek kabul edilen bütçe ile gerçekleşen bilançonun genellikle uygun olduğu görülmüştür. 3. Haz r değerler ile Menkul K ymetler bilançoda Dönen Varl klar bölümünde belirtilmiştir. 23
4. Kooperatifin alacaklar ; Üye aidatlar, Tapu masraflar, Emlak vergisi, Gecikme cezalar, Çandarl da evi olan üyelerden al nan su tüketimi, genel ayd nlatma, elektrik tüketimi kat l m pay, su ve elektrik aboneliği ile kanal ve ar tma kat l m pay ndan kaynaklanmaktad r. Alacaklar n takibi ve tahsili kooperatif avukatlar taraf ndan yap lmaktad r. Yap lan tahsilatlar kay tlara eksiksiz aktar lm ş, gecikme cezas tahakkuk ve tahsilatlar yap lm şt r. Kooperatif alacaklar n n büyük bir k sm İstifa ve ihraç nedeniyle art k Kooperatifin üyesi olmayan 42 kişinin hiçbir ödeme yapmamas ndan kaynaklanmaktad r. 274.009,57.-TL olarak hesaplanan ve Kooperatif ortağ durumunda olmayan bu 42 kişiden, Kooperatif Alacağ n n ayr larak ve farkl değerlendirilerek tahsili yoluna gidilmesi gerektiği kanaatindeyiz. 5. Vergi ve diğer yasal yükümlülükler tam ve zaman nda yerine getirilmiştir. 6. Genel yönetim giderlerinin usulüne uygun ve kooperatifin iş hacmiyle uyumlu olduğu görülmüştür. 7. Kooperatifin bilançosunda olumlu bir gelir gider fark oluşmam şt r. E. Kooperatifin Arsa Al m ve İnşaat Yap m Faaliyeti Yoktur: F. Sonuç Bölümü : Genel Kurulda üyelerimizin, Kooperatifin geleceği ile ilgili görüş, düşünce ve öneri geliştirmelerinin faydal olabileceği görüşündeyiz. Sonuç olarak, Kanun ve ana sözleşme doğrultusunda kooperatif işlemlerini yürüten yönetim kurulunun 2010 y l na ilişkin Bilanço;Envanter,Gelir-Gider hesaplar n n İbra edilmesini Genel Kurul tasvibine sunar z. Sayg lar m zla, Denetim Kurulu Üyeleri Mehmet YAVUZ Lütfiye ERSÖNMEZ 24
E - HUKUKİ FAALİYETLER 1. İDARE VE HUKUK MAHKEMELERİNDE AÇILAN DAVALAR: 1.Kooperatif üyelerinden Haşim ŞENYİĞİT taraf ndan aç lan 2009 y l bilançosunun ve 2010 y l tahmini bütçesinin iptali istemli dava, Ankara 4.Asliye Ticaret Mahkemesi nin 2010/404 E. kayd nda devam etmektedir. 2.Kooperatif üyelerinden Haşim ŞENYİĞİT taraf ndan aç lan 2006 y l bilançosunun ve tahmini bütçenin iptali istemli dava, Ankara 2.Asliye Ticaret Mahkemesi nin 2007/361 E.2008/406 K.say l karar ile k smen kabul ve k smen ret olarak sonuçlanm ş; karar, gerek kooperatif taraf ndan ve gerekse Haşim ŞENYİĞİT taraf ndan temyiz edilmiştir. Karar, Yarg tay taraf ndan onanm şt r. 3.Kooperatif taraf ndan, eski üyelerden ve hâlihaz rda kooperatif üzerinde taş nmaz bulunan ve bu haliyle kooperatif altyap ve imkânlar ndan faydalanmaya devam eden tapulu istifa konumundaki Eşref KILIÇ aleyhine Ankara 1.Sulh Hukuk Mahkemesi nin 2008/1962 E.kayd nda aç lan alacak davas reddedilmiş; karar taraf m zca temyiz edilmiştir. Dava, Yarg tay da temyiz aşamas ndad r. 4.a. Kooperatif üyelerinden Latif YABAŞ taraf ndan aç lan kur a çekiminin iptali istemli dava, halen Ankara 8.Asliye Ticaret Mahkemesi nin 2009/707 E. kay tl dosyas nda devam etmektedir. b. Ayn talep ile Zekiye YILDIZHAN ve Nihat YILDIZHAN taraf ndan Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi nde 2010/131 E. Say s ile aç lan dava kooperatif avukat n n talebi üzerine Ankara 8.Asliye Ticaret Mahkemesi dosyas ile birleştirilmiş ve her iki davada 2009/707 E. Say l dosyada devam etmektedir. 2.ORMAN BAKANLIĞI İLE DAVALI BÖLGE DURUMU ; a. Dan ştay nezdinde kesinleşmiş bulunan davam z ile ilgili olarak iç hukuk yollar tüketilmiş olduğundan A.İ.H.M.(Avrupa İnsan Haklar Mahkemesi) ye 04/02/2009 tarihinde müracaat edilmiştir. b. Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi nde TAPU İPTALİ ve TESCİL yönünden aç lan 2006/260 E. say l dava, Dikili Kadastro mahkemesinin 2004/1 E. say l APLİKASYONA İTİRAZ davas n n sonucunu beklemektedir. 25
3.BORCU OLAN ORTAKLARLA İLGİLİ FAALİYETLER; a. 2010 y l içerisinde 438 üyemize 1.İhtarname gönderilmiş ve bu ihtarname sonucu 256 üyemiz ödeme yükümlülüklerini yerine getirmiştir. Kalan 182 üyemize 2.İhtarnameler gönderilmiş ve bilahare ödemelerini yapmayan 102 kişi ile de telefon irtibat na geçilerek 23 kişinin ödeme yapmas sağlanm şt r. Kalan 79 kişi hakk nda 2011 Mart ay nda icra-i takibat başlat lmas karar al nm şt r. b. 2007 2008 ve 2009 y llar içerisinde icra takipleri başlat lm ş olup, çeşitli nedenlerle tahsilat yap lamayan işlemlere 2010 y l içerisinde de devam edilmiştir. c. Say n Yavuz SARIBAŞ ile ilgili 08.09.2008 tarihinde Ankara 17.İcra Md. 2008/10270 E. Say l dosya ile İcra-i takibat başlat lm ş olup 24.09.2008 tarihinde borca itiraz edilmiş ve 20.02.2009 tarihinde Kooperatif taraf ndan İtiraz n İptali davas aç lm şt r. Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 25.03.2010 tarih ve 2010/594 K. ile bu dava kooperatif aleyhine sonuçlanm ş olup dava temyiz aşamas ndad r. d. İcra takibi gibi sevimsiz bir uygulaman n sizlere karş sorumluluklar yüklenmiş bizler için en son müracaat edilecek bir yol olduğu muhakkakt r. Hiç istemediğimiz halde üzülerek uygulamak zorunda kalacağ m z yasal işlemlere başvurulmamas için gereken hassasiyetin gösterilmesini, icraya verilmeniz halinde İCRA MASRAFLARI, TEMERRÜT, GECİKME FAİZLERİ VE AVUKATLIK ÜCRETİ v.b. ödeme durumunda kalmak suretiyle mağdur olabileceğiniz ve icra işlemlerinin başlamas ndan sonrada avukatlara hiçbir şekilde MÜDAHİL olunmayacağ n n bilinmesini ve bu nedenle ÖDEMELERİN zaman nda yap lmas n ÖNEMLE rica ederiz. 26
01 OCAK 2010 31 ARALIK 2010 TARİHLERİ ARASI ORTAKLIĞINI VE ARSASINI DEVREDENLERİN LİSTESİ SR NO ORT DEVİR EDEN DEVİR ALAN ADA- PARS. HİSSE NO 1 455 SÜLEYMAN KAMAN ENVER KAMAN 186/32/310m2 TAM SÜLEYMAN KAMAN ENVER KAMAN 164/13/319m2 1/2 2 5505 CEVDET TUNAÇ BİLAL ÇELEBİ 3/17/320 m2 1/2 3 3648 NAZAN BOZKURT MUAMMER ÖDER 116/6/315m2 TAM NAZAN BOZKURT MUAMMER ÖDER 125/29/307m2 1/2 4 3649 MUSTAFA REMZİ MUAMMER ÖDER 115/26/302m2 TAM BOZKURT MUSTAFA REMZİ MUAMMER ÖDER 125/29/307m2 1/2 BOZKURT 5 5507 NEŞE ACAR NURETTİN ÇOBAN 59/5/309m2 1/2 5507 KAMER ACAR NURETTİN ÇOBAN 59/5/309m2 1/2 6 5508 ATİKA BAHÇECİ MELTEM GÜLDAL 116/5/386m2 1/2 7 5468 M.ALİ DEMİRÖZÜ ÖZGÜR YILMAZ 73/32/316m2 TAM M.ALİ DEMİRÖZÜ ÖZGÜR YILMAZ 59/19/330m2 1/2 8 2153 HASAN HÜSEYİN CEMİL TERZİ 124/4/300m2 TAM BİLGİN 2153 HASAN HÜSEYİN CEMİL TERZİ 132/2/300m2 1/2 BİLGİN 9 2462 AHMET KOCABAŞ MEHMET GÖNCÜ 36/32/354 m2 TAM 2462 AHMET KOCABAŞ MEHMET GÖNCÜ 24/13/345 m2 1/2 10 5506 SERDAR CAN ÖZDEMİR ADLAN ZENGİN 22/17/405 m2 1/2 11 1749 SAİM MÜMTAZ MUAMMER ÖDER 44/19/297m2 TAM ÇELİKER SAİM MÜMTAZ MUAMMER ÖDER 69/6/319m2 1/2 ÇELİKER 12 2191 HÜSNÜ ÖMER AKTAŞ MUSTAFA ÖZCAN 44/18/297 m2 TAM HÜSNÜ ÖMER AKTAŞ MUSTAFA ÖZCAN 124/8/300 m2 1/2 13 4646 RUKİYE ERMUMCU FAHRETTİN 120/9/312 m2 TAM ARSLAN RUKİYE ERMUMCU FAHRETTİN 133/18/331 m2 1/2 ARSLAN 14 5509 ARİF ULUDAĞ KAMİL KARAGÖZ 22/19/327 m2 TAM 27
15 5510 FERHAT ZORLU TAHİR ZORLU 168/18/300m2 1/2 16 2217 ALİ RIZA KANDEMİR SALİM ÖKSÜZ 30/30/359m2 TAM ALİ RIZA KANDEMİR SALİM ÖKSÜZ 71/30/300m2 1/2 17 4658 TAHİR ZORLU CAFER AKAR 28/24/313m2 TAM 18 4624 TEVHİDE ANAYOL FULYA GÖKÇE 159/10/298m2 TAM TEVHİDE ANAYOL FULYA GÖKÇE 2 / 3 / 442 m 1/2 19 259 SÜHEYLA ANARAT BİROL BİÇER 122/19/300m2 TAM 20 259A SÜHEYLA ANARAT BİROL BİÇER 119/8/300m2 TAM SÜHEYLA ANARAT BİROL BİÇER 164/9/319m2 TAM 21 5511 İSMET AKYOL MEHMET EROĞLU 27 / 11/300m2 1/2 5511 MUSTAFA EROL MEHMET EROĞLU 27 / 11/300m2 1/2 22 5512 İBRAHİM ÇILGIN MUSTAFA GEÇİT 165/12/313m2 TAM 23 5513 SARİYE ÖZBEK MEHMET OĞUZ 107/6/297 m2 1/2 24 3749 YAŞAR SEDEF EMİNE İLKİZ 32/12/300m2 TAM ÖLMEZ 25 5514 İSMAİL ÖZÇETİN FATİH ÇILĞIN 34/28/287m2 1/2 A 26 5516 MEHMET ÖZYALÇIN A.OĞUZ TOKALAK 74/27/346m2 1/2 27 5516 İNCİ ARINCI HAYDAR ÜNAL 163/13/312m2 1/2 A 28 5516 ALAEDDİN KIVILCIM FATİH ÇILĞIN 34/24/300m2 1/2 B 29 4004 KAMİL TAHİR SEVDA PALABIYIK 126/22/541m2 TAM KAMİL TAHİR SEVDA PALABIYIK 132/22/300m2 1/2 30 5517 FATMA ULU OLCAY ÖZBEK 131/9/342m2 1/2 31 5511 MEHMET EROĞLU ALİ TÜRKER 27/11/300m2 TAM 32 3771 İSRAFİL ÇILĞIN ALİ TÜRKER 28/2/551 m2 TAM 33 5322 SAKİNE NOYAN ALPASLAN 156/21/352 m2 TAM YEĞİNALTAY SAKİNE NOYAN ALPASLAN 1/12/326 m2 1/2 YEĞİNALTAY 34 5517 YILMAZ KAYPAK ULUÇ KAYPAK 184/27/300m2 1/2 A 5517 A KADİR BÜLENT KALYONCU ULUÇ KAYPAK 184/27/300m2 1/2 28
35 5241 AHMET VEHBİ GÜLSEREN 111/8/452m2 TAM NALÇACI BUDANUR AHMET VEHBİ GÜLSEREN 129/23/327m2 1/2 NALÇACI BUDANUR 36 936 HÜSNÜ ERHAN GÜÇLÜ AHMET METE 111/7/306m2 TAM GÜNEY HÜSNÜ ERHAN GÜÇLÜ AHMET METE 165/1/310m2 1/2 GÜNEY 37 1805 ARMAN GÜLER HÜLYA ÖZTÜRK 159/11/324m2 TAM ARMAN GÜLER HÜLYA ÖZTÜRK 184/25/300m2 1/2 38 5172 MEHMET SEVAL ABDULLAH 115/16/364m2 TAM MÜKAN ÇÖRDÜK MEHMET SEVAL ABDULLAH 184/29/300m2 1/2 MÜKAN ÇÖRDÜK 39 5518 YAŞAR ERİŞEL ESMA ÇİVRİL 60/13/316m2 1/2 40 5519 AHMET KOÇ MÜRÜVVET YİĞİT 192/15/305m2 1/2 5519 FATMANA TOKCAN MÜRÜVVET YİĞİT 192/15/305m2 1/2 41 5243 DOĞAN ADEM ÜNLÜ 60/24/309 m2 TAM YADİGARBİGÜN DOĞAN ADEM ÜNLÜ 190/10/320m2 1/2 YADİGARBİGÜN 42 2853 SADIK BÜYÜKBAYRAM İLKNUR MİNEZ 36/31/364m2 TAM 43 5520 SADIK BÜYÜKBAYRAM İLKNUR MİNEZ 184/19/325m2 1/2 5520 HASAN FEHMİ İLKNUR MİNEZ 184/19/325m2 1/2 BÜYÜKBAYRAM 44 4480 BEYTULLAH MUHARREM DENİZ 74/25/339 m2 TAM ÖNCELTEKİN 45 4071 GÜLHAN ERDOĞAN AHMET ÇOBAN 30/10/308m2 TAM 46 1081 ÖZDEN AKBAŞ MUSTAFA 185/20/302m2 TAM KAYHAN 47 1077 AYSEL SAĞLAM MUSTAFA 185/17/308m2 TAM KAYHAN 48 1081- ÖZDEN AKBAŞ MUSTAFA 162/16/429m2 TAM 1077 AYSEL SAĞLAM KAYHAN 49 5522 SELAHATTİN CENGİZ BEKİR ÖZER AY 71/14/326m2 1/2 5522 GÜLER AY BEKİR ÖZER AY 71/14/326m2 1/2 50 2838 HASAN FEHMİ EKREM ARABOĞA 36/30/330m2 TAM BÜYÜKBAYRAM 51 1104 KEMAL ŞAHİN EKREM ARABOĞA 36/11/415m2 TAM 1104 KEMAL ŞAHİN EKREM ARABOĞA 191/2/311m2 1/2 29
52 5195 ÜNAL KOL AŞKIN CEBECİ 114/18/296m2 TAM 5195 ÜNAL KOL AŞKIN CEBECİ 117/14/305m2 1/2 53 3241 MUSTAFA BAŞKAL GANİME BAŞKAL 30/28/319m2 TAM 3241 MUSTAFA BAŞKAL GANİME BAŞKAL 162/23/305m2 1/2 54 3784 HÜSAMETTİN AHMET BUDAK 29/19/358m2 TAM ORALLAR 3784 HÜSAMETTİN AHMET BUDAK 71/4/345m2 1/2 ORALLAR 55 5473 DENİZ KANDEMİR MEHMET 124/7/300m2 TAM KIYASOĞLU 56 2880 MEHMET OĞUZ SERVET ODABAŞI 35/2/551m2 TAM 57 5524 FATMA MERAL SIRDAŞ FATİH ÇILĞIN 163/16/312m2 1/2 5524 ÜNAL DURAL FATİH ÇILĞIN 163/16/312m2 1/2 58 5525 ALİ ERDEM BELMA ERDEM 191/1/315m2 1/2 5525 DENİZ KANDEMİR BELMA ERDEM 191/1/315m2 1/2 59 5523 YÜKSEL ALPMAN FATİH ÇILĞIN 123/22/300m2 1/2 A 60 4516 İRFAN KAYIKÇI FATİH ÇILĞIN 164/4/319m2 1/2 61 3243 ŞENOL SOYUER ALPASLAN YEĞİNALTAY 3243 ŞENOL SOYUER ALPASLAN YEĞİNALTAY 106/13/303m2 TAM 127/6/325m2 1/2 30
SR NO ORT. NO 01 OCAK 2010 31 ARALIK 2010 TARİHLERİ ARASINDA TAPUSUNU ALAN ÜYELERİN LİSTESİ ADI VE SOYADI ADA PAR SEL M2 İKTİSAP TARİHİ HİSSE 1 3159 ATİYE ÇELİKOK 21 10 389 23/03/2010 TAM 2 2863 HAMDİ GÜNLÜ 26 15 323 23/03/2010 TAM 3 1548 ZÜBEYDE 29 10 283 23/03/2010 1/2 GARİPOĞLU 4 1548 YEŞİM GARİPOĞLU 29 10 283 23/03/2010 1/2 ÖZEN 5 1499 F.ATMA NEBAHAT 48 14 329 23/03/2010 TAM AKIN VARİSLERİ 6 5485 ULUS ÜZBEK 116 9 311 23/03/2010 TAM 7 5502 AYŞE CEVZA URAS 4 18 575 23/09/2010 TAM 8 5517 TUĞRUL AYDOĞDU 4 27 300 23/09/2010 TAM 9 2906 CEVAT AKAR 28 19 370 23/09/2010 TAM 10 4860 SEVİM AKŞİT 50 1 302 23/09/2010 TAM 11 4782 SEHER YALÇIN 53 4 300 23/09/2010 1/2 12 3871 ZEKİ YALÇIN 53 4 300 23/09/2010 1/2 13 5504 KEMAL NOVRUZOV 57 16 301 23/09/2010 TAM 14 5507 NURETTİN ÇOBAN 59 5 309 23/09/2010 TAM 15 5501 SALAH ÇORAL 71 20 313 23/09/2010 TAM 16 5468 ÖZGÜR YILMAZ 73 32 316 23/09/2010 TAM 17 5453 FATMA ULU 113 2 290 23/09/2010 TAM 18 324 İBRAHİM DOĞAN 117 16 305 23/09/2010 TAM 19 3001 OSMAN RAFET GÖK 124 17 345 23/09/2010 TAM 20 36493 MUAMMER ÖDER 125 29 307 23/09/2010 TAM 21 4638 3 AYTEN SCHMİDT 125 36 307 23/09/2010 TAM 22 3731 DÜRDANE TÜRKAN 128 3 307 23/09/2010 TAM YÜCEER 23 5173 SEBAHATTİN 163 10 312 23/09/2010 TAM K.OKUTAN 24 5512 MUSTAFA GEÇİT 165 12 313 23/09/2010 TAM 25 4773A ABBAS SÜHA ŞENKAL 166 9 323 23/09/2010 TAM 26 87 YILDIRIM BOZKURT 166 14 301 23/09/2010 1/2 27 3778 ADİLE SÖZEN 166 14 301 23/09/2010 1/2 28 5513 MEHMET OĞUZ 107 6 297 23/09/2010 TAM 29 232 NURGÜL BALABAN 184 4 321 23/09/2010 TAM 30 4189 ALİ SUHA UYAR 188 4 335 23/09/2010 TAM 31 16571 N.HATİCE ALTUĞ 188 7 322 23/09/2010 TAM 771 32 52345 EROL SIVIŞ 188 18 366 23/09/2010 TAM 31
33 2723 İ.KÜRŞAD 4 12 300 03/11/2010 TAM DİKMEOĞLU 34 1816 ALGÜN ÖZSOY 4 21 300 03/11/2010 1/2 35 3545 ALİ ULVİ TURAL 5 5 328 03/11/2010 1/2 36 19 HAMİDE SUSAM 22 21 372 03/11/2010 1/2 37 4071 AHMET ÇOBAN 30 10 308 03/11/2010 TAM 38 4480 MUHARREM DENİZ 74 25 339 03/11/2010 1/2 39 4480 RIDVAN ŞENER 74 25 339 03/11/2010 1/2 40 2682 MEHMET TOMO 100 7 320 03/11/2010 TAM 41 5318 FADİME ERDEMİR 103 11 306 03/11/2010 TAM 42 5429 İHSAN SARAÇGİL 131 7 338 03/11/2010 1/2 43 5450 OLCAY ÖZBEK 131 9 342 03/11/2010 TAM 44 3073 TUĞRUL AYDOĞDU 165 9 325 03/11/2010 TAM 45 2514 CANDAN AKÇAY 167 1 390 03/11/2010 TAM 46 4937 YAŞAR BEKTAŞ 184 32 360 03/11/2010 1/2 47 3335 MERİÇTAN 184 8 333 03/11/2010 TAM DİKMEOĞLU 48 3840 ELİF ŞAHİN 190 5 300 03/11/2010 1/2 49 324 İBRAHİM DOĞAN 193 20 305 03/11/2010 TAM 50 3592 METİN S.TÜZÜNER 30 32 290 03/11/2010 TAM 51 5037 NİLÜFER BAYASLAN 40 4 334 03/11/2010 TAM 52 4644 ERDOĞAN GÜVERİ 23 15 308 03/11/2010 1/2 53 5503 REGAİP AYDIN 26 25 300 03/11/2010 TAM 54 4881 OSMAN İLHAN 186 15 370 03/11/2010 TAM 55 3400 ZEYNEP İLHAN 186 7 315 03/11/2010 TAM 56 4436 HÜSEYİN YILMAZ 29 2 300 03/11/2010 TAM 57 1104 EKREM ARABOĞA 36 11 415 31/12/2010 TAM 58 3916 EROL ERBAŞ 56 2 459 31/12/2010 TAM 59 5172 ABDULLAH ÇÖRDÜK 115 15 364 31/12/2010 TAM 60 3260 ZİYA KÜRÜMOĞLU 158 17 324 31/12/2010 TAM 61 3515 ÖMER ŞENEL 186 17 323 31/12/2010 TAM 32
2011 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI 1. 2010 y l nda olduğu gibi 2011 y l nda da masraflar en az düzeye getirilecek zorunlu harcamalar d ş nda harcama yap lmayacakt r. 2. Aidatlar Genel Kurulda belirlenen rakam üzerinden tahsil edilecektir. 3. Kanalizasyon,Elektrik,Su ve yollar n inşaas, bak m - onar mlar ve kilitli taş kaplamas maddi imkanlar el verdiği ölçüde yap lmaya devam edilecektir. 4. Sel sular n n zarars z bir şekilde denize ulaşmas için set,menfez ve kanal çal şmalar bütçe imkanlar içinde yerine getirilecektir. 5. Önceki y llarda olduğu gibi Tapusunu al p istifa etmek isteyen ortaklar n istifas kabul edilmeyecektir. 6. Orman alan ile ilgili karş l kl olarak aç lm ş bulunan ve bir k sm Dan ştay,yarg tay ve AİHM aşamas nda olan davalar n takibine devam edilecektir. 7. Ortaklar m z tapu almalar konusunda teşvik edilecektir. 8. Önceki y llarda olduğu gibi borcunu ödemeyen üyelerimiz hakk nda yasal işlemlere devam edilecektir. 9. Koylar m zdaki plajlar n iyileştirilmesi çal şmalar na devam edilecektir. 10. Bölgedeki Aplikasyon çal şmalar na devam edilecektir. 33
GENEL BİLGİLER YÖNETİM KURULU ERTAN ÇİÇEK VELİ AKKAYA AHMET ŞAHABİ DUMAN SADETTİN DEREKÖY BEKİR MARAŞ Başkan İkinci Başkan Muhasip Üye Üye Üye YEDEK ÜYELER Coşkun ESMER, M.Durdu ÜZÜMCÜ, Orhan ÖZKAN (5057), Suna ÖZDIRAZ, Mustafa BAŞKAL(Müteveffa) DENETİM KURULU Mehmet YAVUZ Lütfiye ERSÖNMEZ YEDEK ÜYELER Ahmet KOÇ Ali GÜRSOY KOOPERATİF HESAPLARININ BULUNDUĞU BANKA VE HESAP NUMARALARI BANKA İL VE ŞUBE IBAN NO HESAP NO T.C. ZİRAAT BANKASI ANKARA KIZILAY TR 560 001 000 685 39008957-5001 T.C ZİRAAT BANKASI ANKARA MALTEPE TR 060 001 000 6840 3721217-5001 T.C ZİRAAT BANKASI İZMİR DİKİLİ TR 800 001 000 3870 7955023-5001 T. VAKIFLAR BANKASI ANKARA YENİŞEHİR TR 340 001 5 00158 00729 0530 776 T. İŞ BANKASI İZMİR ÇANDARLI TR 470 006 400 000 134 9600 37223 POSTA ÇEKİ HESABIMIZ POSTA ÇEKİ HESAP NO : 888222 ÇOK ÖNEMLİ NOT : 1-) Gerek Bankalara gerekse posta çeki hesab na para yat r rken ADINIZI, SOYADINIZI ve ORTAK NUMARANIZI yazd r p, EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ ibaresinin doğru bir şekilde yaz ld ğ n KONTROL EDİNİZ. Ad Soyad ve Üye Numaras belirtilmeyen üyelerimizin gönderdikleri paralar BİLİNMEYEN ÜYELER bölümüne al nmakta, EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ ibaresinin kontrol edilmemesi durumunda, yat r lan paralar ELKO, ERKO vs. gibi benzer isimdeki Kooperatif hesab na geçmektedir. Her iki durumda da üyelerimizin aleyhine maddi kay plar ortaya ç kmaktad r. 2-) ADRES VE TELEFON DEĞİŞİKLİKLERİNİ LÜTFEN YAZILI OLARAK KOOPERATİF MERKEZİMİZE BİLDİRİNİZ. Baz üyelerimiz bu bildirimleri yapmad klar ndan kendilerine ulaşmam z mümkün olamamaktad r. 34
EMLAK VERGİLERİ ; Geçen y lda olduğu gibi Tapusunu alan ortaklar ve Tapusunu almayan ortaklar n Emlak vergisi miktarlar aşağ ya ç kar lm şt r. 2011 Y l Emlak Vergisi I. ve II. taksitine ilişkin bilgiler aşağ daki gibidir; TAPULU ORTAKLARIMIZ Belediye ye ödeyeceğine ilave olarak Kooperatife ödeyeceği Vergi Miktar : Tapusu olan ortaklar m z Çandarl Belediyesine ödeyeceklerinin d ş nda, Kooperatifimizin uhdesinde bulunan boş parseller ve dağ t lan 1/2 parseller için, Kooperatife ödeyeceği miktar aşağ da belirtilmiştir Tutar Son Ödeme Tarihi 2011 Y l Emlak Verg. I. Taks. : 14,50.-TL 31 / 05 / 2011 2011 Y l Emlak Verg. II. Taks. : 14,50.-TL 30 / 11 / 2011 Tapusu olan ortaklar m z kendi arsalar n n Emlak Vergisi ödemelerini Çandarl Belediyesinin 0.232 673 30 35 / 114 nolu telefonunu arayarak arsalar n n Vergi Borcunu öğreneceklerdir. Öğrendiğiniz Vergi Borcunu Çandarl Belediyesinin hesap numaras na ödemeniz gerekmektedir. Çandarl Belediyesi Posta Çeki Hesap Numaras 233245 TAPUSU OLMAYAN ORTAKLARIMIZ Ödeyeceği Vergi Miktar : Tutar Son Ödeme Tarihi 2011 Y l Emlak Verg. I. Taks. : 49,00.-TL 31 / 05 / 2011 2011 Y l Emlak Verg. II. Taks. : 49,00.-TL 30 / 11 / 2011 Tapusu olmayan ortaklar m z n 2011 Y l Emlak Vergisi I. ve II. taksitine ilişkin Vergi Yükünü sadece Kooperatif hesab m za yat rmalar gerekmektedir. KOOPERATİF HESAPLARININ BULUNDUĞU BANKA VE HESAP NUMARALARI BANKA İL VE ŞUBE IBAN NO HESAP NO T.C. ZİRAAT BANKASI ANKARA KIZILAY TR 560 001 000 685 39008957-5001 T.C ZİRAAT BANKASI ANKARA MALTEPE TR 060 001 000 6840 3721217-5001 T.C ZİRAAT BANKASI İZMİR DİKİLİ TR 800 001 000 3870 7955023-5001 T. VAKIFLAR BANKASI ANKARA YENİŞEHİR TR 340 001 5 00158 00729 0530 776 T. İŞ BANKASI İZMİR ÇANDARLI TR 470 006 400 000 134 9600 37223 POSTA ÇEKİ HESAP NUMARASI : 888222 Not: Lütfen ödeme yaparken ad n z, soyad n z ve ortak numaran z belirtiniz. Son Ödeme tarihinde ödenmeyen Emlak Vergileri için T.C Maliye Bakanl ğ nca tespit edilen ayl k %2 gecikme cezas uygulanmaktad r. YÖNETİM KURULU 35
TAPU TALEP DİLEKÇESİ S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI NA Kooperatifinizin..no lu ortağ y m. Bu ortakl ğ ma Kay tl..ada, parsel,.m2 taş nmaz n, 29/05/1988 tarihli Genel Kurul Karar Uyar nca tapuda ad ma tescili için gereğini arz ederim. Sayg lar mla. Ev Adresi : Tarih :./ / Ad soyad : İmza : Tel : İş adresi : Tel : Cep tel : EKLERİ : 1) 1 adet nüfus cüzdan fotokopisi 2) 1 Adet tapu talep formu 3) T.C. Kimlik numaras 4) 50 TL Banka dekontu veya posta çeki koçan 36
TAPU TALEP FORMU S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI NA Bestekar Sk. No: 18/3 Kavakl dere / ANKARA Kooperatifinizin..no lu ortağ y m. 1163 say l kooperatifler kanunu ve bu kanunun baz maddelerini değiştiren 3476 say l kanun ile kooperatif ana sözleşmesinde yer hükümler ve bu hükümler kapsam nda y ll k olağan ve olağanüstü Genel Kurul toplant lar nda al nan kararlara kooperatif ortağ olarak aynen uymay taahhüt ediyorum. Diğer taraftan, ortağ n yerine getirmesi gerektiği vecibelerden, ortakl k işlemleri ile ilgili kooperatife olan borçlar m zaman nda ödeyeceğimi taahhüt ediyorum, ödemediğim takdirde kooperatif Yönetim Kurulu nun bu borçlar m icra yoluyla tahsil etme yetkisini kabul ediyorum. Ortakl ğ ma kay tl..ada,..parsel, m2 taş nmaz n, 29/05/1988 Genel Kurul Karar Uyar nca tapuda ad ma tescili için gereğini arz ederim. Sayg lar mla. Ev Adresi : Tarih :./ / Ad soyad : Artak No : İmza : Tel : İş adresi : Tel : Cep tel : 37
38
39
40