Z DIAMOND PLAZA MALTEPE E-5 CEPHELİ KİRALIK YENİ PLAZA www.tnl.com.tr
YÖNETİCİ ÖZETİ KÜNYE Lokasyon İSTANBUL - MALTEPE Toplam İnşaat Alanı 10.877 m² Kiralanabilir Alan 8968,5 m² Binadaki Kat Sayısı Kiralama Ajansı 5 Bodrum, Zemin, 4 Normal kat, Çatı katı ile beraber 11 Kat TNL Gayrimenkul Geliştirme
YÖNETİCİ ÖZETİ MİMARİ ve TEKNİK ÖZELLİKLER Binanın Projesinde 5. bodrum kattan çatı katına kadar 2 ADET YÜK ASANSÖRÜ, 2 ADET 8 KİŞİLİK NORMAL ASANSÖRÜ İLE ulaşım sağlanmaktadır. Binanın E5 cephesinde 1200 m2 ve dik sokak cephesinde 700 m2 açık alanlar bulunmakta olup bu alanlarda açık otopark olarak değerlendirilebilir. Ön bahçe(e5 tarafı) :800 m2 Arka bahçe :630 m2 Binada ısınma doğalgazlı merkezi kombi sistemi olup, tüketim ısı pay ölçer ile merkezden takip edilmektedir. Ayrıca VRV sistemi ısıtması ile geçiş mevsim dönemlerinde ısıtma sağlanabilir. Soğutma iki borulu VRV ile olup her kat 2 zona ayrışmış olup, her kat kendi içinde ferdi soğutma vardır Sıcak su termosifon ile sağlanmakta, her katta 2 adet olup mutfaklarda yer almaktadır.
YÖNETİCİ ÖZETİ MİMARİ ve TEKNİK ÖZELLİKLER Her katta 2 adet mutfak yapılmış hazır halde teslim Her katta 2 adet bayan wc 2 adet bay wc Asansör : 2 adet 8 kişilik asansör Asansör : 2 adet 16 kişilik yük asansörü Binada merkezden takip edilen yangın ve kontrol otomasyon sistemi Isı randımanlı Taze ve pis hava tahliye sistemi Her katta 2 adet Yangın dumanı tahliye sistemi 550 kw jeneratör soğutma hariç bütün bina için yeterlidir Her katta 2 adet geniş maksatlı elektrik panosu 20 tonluk ham su deposu, 20 tonluk arıtılmış su deposu dahil toplam 40 tonluk paslanmaz çelikten su deposu Yangın söndürme sprink sistemi, 120 tonluk rezerv su depo Binada yer alan 2 adet yangın merdiveninde pozitif basınçlandırma Binaya 3 farklı yerden giriş çıkış Bina dış cephe gece led aydınlatma Binada 40 adet araçlık açık otopark. Bina dışı peyzaj yapılmış. Binada kamera sistemi mevcuttur. Binada fiber kablo internet alt yapısı mevcuttur Binada merkezi uydu TV sistemi mevcuttur Ortak alanlarda müzik yayın ve ses sistemi mevcuttur
ULAŞIM Konu Mülkün Mevcut Ulaşım Haritası Yukarıdaki haritada Diamond Plaza, mevcut karayolu ulaşım alternatifleri gösterilmektedir. Ulaşım özel araçlarla oldukça kolay olmakla birlikte, Kadıköy-Tuzla, Kadıköy-Uğur Mumcu, Üsküdar-Uğur Mumcu, Topkapı-Tuzla, Mecidiyeköy-Uğur Mumcu otobüsleri ve Harem-Pendik minibüsleri ile de ulaşılabilmektedir.
YAKIN ÇEVRE İstanbul Anadolu Yakası nın önemli ulaşım akslarından biri olan D-100 (E-5) Karayolu ile Maltepe İlçesi nin güçlü bağlantıları bulunmaktadır. Bu bağlantı yolları ile Avrupa Yakası na ulaşım 30-45 dakika arasında sağlanabilmektedir. Çeşitli Merkezlere Uzaklık Kadıköy Pendik Taksim 12 KM 19 KM 30 KM Daimond Plaza, E-5 Karayolu üzerinde, Maltepe İlçe sınırları içerisinde yer almaktadır. Altayçeşme Kavşağı nın kuzey batısında, İdealtepe Mahallesi sınırlarında kalan mülk, Çınar, Aydınevler ve Altayçeme Mahalleleri ne yakın mesafede, Centrium İş Merkezi karşısında, Çebitaş İş Merkezi nin bitişiğinde bulunmaktadır.
Alan m² 5. bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği. 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,10 cm dir. Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir. 5.bodrum katta : 25 adet araç park edebilir. 4.Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği. 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,10 cm dir. Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir. Tamamı toprak altında kalan kat içerisinde elektrik odası,ısıtma kazan merkezleri ve otopark alanları yer almaktadır.4.bodrum katta : 25 adet araç park edebilir. 3. Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği. 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,10 cm dir. Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 887,51 m2 dir. 2.Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği. 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,10 cm dir. Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir. İlgili kat dik sokak tarafından cephe alıp, binanın ofis katlarına giriş çıkış yapılacak katta bu katdır.katın tamamı iskanlı kattır.ve dik sokak tarafından ışık alır. 1.Bodrum Kat: E5 SEVİYESİ, E5 GİRİŞ ÇIKIŞ YAPILAN KAT Temiz Kat Yüksekliği. 3,90 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 4,25 cm dir. Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 940 m2 dir. Zemin kat : Temiz Kat Yüksekliği. 2,85 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,20 cm dir.katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 1024,66 m2 dir. 1.2.3.4.Normal katlar : Temiz Kat Yüksekliği. 2,85 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 3,20 cm dir.katların yaklaşık brüt kullanım alanları : 1024,66 m2 dir. Çatı katı. :Temiz Kat Yüksekliği. 3,85 cm olup + 45 cm döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 4,30 cm dir. Katların yaklaşık brüt kullanım alanları : 1063,42 m2 dir. Bu alanın içinde 336,5 m2 si açık teras alanlarıdır.
TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme 2005 ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız... GENEL MERKEZ Adres: Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL Tel: +90 216 577 10 22 23 24 +90 216 545 00 81 +90 216 340 80 10 Faks: +90 216 577 10 21 E-posta: bilgi@tnl.com.tr BUYAKA Adres: FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10 Ümraniye / İstanbul Tel: +90 216 290 75 05 +90 216 290 75 04 Web: www.buyakaofis.com