www.nevbahcekonutlari.com
Bizce hayat kocaman bir bahçedir...
Bizce ayrıcalık, söze gerek bırakmamaktır...
ayrıcalık... Nevbahçe de sizi binlerce çiçek, binlerce farklı bitki türü, yemyeşil, masmavi bir dünya karşılayacak. Çünkü burada eviniz 56 dönümlük bir botanik bahçesinin içinde yer alıyor. Tabiatın tüm zarafetiyle iç içe bir yaşam sizi bekliyor.
Bizce doğal yaşam, bir fidanın büyümesine tanık olmaktır...
Nevbahçe deki yeni yaşamınızda en çok yeşille karşılaşacaksınız. Nevbahçe de çocuklar ağaçların arasında oynayacak, toprağa dokunacak, çiçeklerin renk değişimlerine tanıklık edecek. doğal yasam
Bizce konfor, hayatın tam merkezinde olmaktır...
konfor Alışveriş merkezi, mağazalar, süpermarket, metro, özel eğitim kurumu... Nevbahçe de ihtiyacınız olan her şey size sadece birkaç dakika mesafede.
Bizce sağlıklı yaşam, spora geniş zaman ayırmaktır...
Sağlıklı bir yaşam için Nevbahçe de pek çok alternatifiniz var. Basketbol ve voleybol sahaları, tenis kortları, koşu ve yürüyüş parkuru, bisiklet yolu, outdoor fitness alanları gibi pek çok ayrıcalık Nevbahçe de form tutmanız için sizleri bekliyor. sağlıklı yasam
Bizce yatırım, keyifli bir yaşamı kazanca dönüştürmektir...
yatırım Nevbahçe yi seçtiğinizde kazanmaya başlayacaksınız. Eşsiz ayrıcalıklarıyla alırken kazanacak, botanik bahçesi ve lokasyonuyla otururken kazancınıza kazanç katacaksınız.
Bizce kalite, iyiyi değil, mükemmeli hedeflemektir...
Nevbahçe de sıra dışı bir yaşam merkezinin ayrıcalıklarını inşa etmek için yola çıktık. Kullandığımız tüm malzemelerin hem sınıfının en iyisi olmasına özen gösterdik, hem de titiz bir elemenin ardından beklentilerinizi değil, daha fazlasını inşa ettik... kalite...
Bizce huzur, tüm soruları dışarıda bırakmaktır...
huzur Nevbahçe de güvenliğiniz için yüksek teknoloji ile çalışan profesyonel bir ekip var. 24 saat görüntülü intercom sistemi, yangın ve duman alarmıyla Nevbahçe de tüm endişelerinizi dışarıda bırakacaksınız.
Bizce rahat ulaşım, trafikten hiç söz etmemektir...
Nevbahçe de ulaşım tahmin ettiğinizden kolay. Metro istasyonu ve çevre yoluna olan birkaç dakikalık mesafesiyle, ana arterlerin kesişme noktası olan Anadolu Bulvarı na yakınlığıyla Nevbahçe, adres gerektirmeyecek kadar kolay bir lokasyonda, hayallerinizin gerçeğe dönüştüğü yerde..ṙahat ulasım...
Genel vaziyet Genel vaziyet planı... 56.000 m 2 Nevbahçe Botanik Park Alışveriş Merkezi Özel Anadolu Fen Lisesi Akaryakıt İstasyonu Semt Pazarı Camii Basketbol ve voleybol sahaları Tenis Kortları Koşu ve Yürüyüş Parkuru Bisiklet Yolu Outdoor Fitness Alanları
Mahal listesi... İnşaat Sistemi Temel: Zeminin ve projenin durumuna göre kazıklı radye jeneral ve radye jeneral temel uygulanacaktır. Kalıp: Tünel kalıp sistemi (otoparklar konvansiyonel sistem) olacaktır. Beton + Demir: Taşıyıcı sistemin yapısal gereklikleri azami sağlanacaktır. Temel, bodrum kat ve toprakla temas eden perde duvarlarda sistemin gerektirdiği standartlarda su yalıtımı yapılacaktır. Tüm binalar ve otoparklarda dıştan drenaj yapılacaktır. Dış Cephe Cepheler onaylı projesine uygun şekilde mantolama yapılarak izole edilecektir. Dış cephelerde bims blok kullanılacaktır. Dış doğramalar PVC Doğrama yapılacak olup konforlu ısıcam kullanılacaktır. Bina giriş hollerinde alüminyum doğrama yapılacak olup ısıcam kullanılacaktır. Sıhhi Tesisat Soğuk ve sıcak su tesisatı TSE ye uygun 1. Kalite tesisat boru ve fittingsler kullanılarak yapılacaktır. 7/24 Merkezi sistem sıcak su, serpantinli boylerle sağlanacaktır. Dairelerde ıslak hacimlerde yer süzgeci kullanılacaktır. Her blokta su deposu ve hidrofor bulunacaktır. Pis su tesisatı PVC malzemeden yapılacaktır. Vitrifiye ve armatürler, TSE ye uygun 1.kalite olacaktır. Isıtma ve Soğutma Tesisatı Isıtma sistemi; her blokta bağımsız, doğalgazlı, yakıt tasarrufuna yönelik yoğuşmalı kaskad kazan ve plakalı eşanjör sistemi ile sağlanacaktır. Yakıt tasarrufuna yönelik seçilmiş radyatör boyutları ile saç panel radyatörler olacaktır. Genel banyolarda kullanılacak radyatörler havlu kurutucu tipinde olacaktır. İstenilen oda sıcaklığına ayarlama imkanı sunan termostatik radyatör vanalar kullanılacaktır. Isıtma sistemi yakıt giderini adil bir şekilde paylaştıran kalorimetre sistemli merkezi ısıtmadır. Dairelerde salona klima takılabilecek şekilde klima altyapısı sağlanacaktır. Elektrik Jenaratör Jeneratör ve tesisatı mevcut olup, tüm sistemi (daireler + ortak alanlar) tam yedeklemeye yetecek kapasitede olacaktır. Asansör Her blokta 2 adet insan ve 1 adet yük/acil durum asansörü olmak üzere güvenlikli 3 adet asansör olacaktır. TV Sistemi Her dairede 3 adet uydu alıcısı bağlama imkanı ve ıslak hacimler hariç her mahalde TV sistemi altyapısı sağlanacaktır. Paratoner Paratoner ve tesisatı sağlanacaktır. Blok İçi Aydınlatma Merdivenlerde ve kat hollerinde harekete duyarlı sensörlerle aydınlatma yapılacaktır. Yangın Söndürme, İhbar ve Alarm Sistemi Her daireye Yangın Yönetmeliğine uygun yangın algılama ve gaz algılama sistemi kurulacaktır. Yüksek blokta her daire ve kat holleri ile tüm blokların otoparklarında sulu yangın söndürme sistemi tesis edilecektir. Site Genel Güvenliği Site girişi, blokların girişi, kapalı otopark ve çocuk oyun bahçesinin gözetlenmesine yönelik 24 saat merkezi kameralı güvenlik sistemi kurulacaktır. Site girişinde uzaktan kumandalı, fotosel emniyet sistemli otomatik bariyer bulunacaktır. Kapalı Otopark Her daire için 1 araçlık kapalı otopark alanı tahsis edilecektir. Otoparkta self servis araç yıkama alanı bulunacaktır. Kapalı otopark zemini yüzey sertleştiricili beton yapılacak, duvarları ve tavanları ise brüt beton olarak bırakılacaktır. Otopark içi aydınlatma hareket sensörlü olacaktır. Sulu yangın söndürme sistemi, mekanik duman atma ve havalandırma sistemleri bulunacaktır. Açık Otopark Ortak alanlarda gerek kat malikleri, gerekse misafirlerin kullanımına tabi açık otopark alanı bulunacaktır. Sayaçlar Elektrik sayacı takılacaktır. Doğalgaz, su sayacı temini ve aboneliği, elektrik, Telekom, TV abonelikleri daire teslim edildikten sonra kat maliki tarafından yapılacaktır. Interkom Sistemi Daireler ile blok giriş kapısı ve site giriş kapısı arasında görüntülü site içi oyun alanlarını interkomdan izleme imkanı ve sesli iletişim sağlayan; daireler ile kapıcı dairesi arasında ise sadece sesli iletişim sağlayan dahili görüşme sistemi bulunacaktır. Peyzaj Onaylı projesine uygun olarak yapısal ve bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. Süs havuzları, dinlenme kameriyeleri ve gölgelikler, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuk oyun alanları, yoğun bitkilendirme ve ağaçlandırma yapılacaktır. Bahçe sulama için gömülü su deposu yapılacaktır. Engelliler için özel park yerleri ve rampalar tesis edilecektir. Yapı Mahal Listesi (Ortak Kullanım Alanları) Blok Girişleri Döşeme: Mermer veya granit seramik kaplama Duvar: Mermer veya laminat kaplama veya boyanabilir camtextili duvar kağıdı veya vinil duvar kağıdı + boya kaplama Tavan: Plastik boya, kısmi alçı asma tavan Blok Kat Holleri Döşeme: Mermer veya granit seramik kaplama Duvar: Fasarit veya boyanabilir duvar kağıdı+ boya kaplama Asansör girişi mermer, paslanmaz çelik veya laminat kaplama Tavan: Fasarit veya plastik boya, kısmi alçı asma tavan Blok Merdivenleri Döşeme: Suni mermer plak kaplama Duvar: Fasarit veya boya Tavan: Fasarit veya boya Merdiven: Metal korkuluk Blok Bodrumları Teknik Odalar Döşeme: Karo mozaik Duvarlar: Plastik boya Tavan: Plastik boya (Onaylı projesine göre ses ve ısı yalıtımı) Yapı Mahal Listesi (Daire İçleri) Balkonlar Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: Dıştan mantolama ile izole edildikten sonra dış cephe boyası yapılacak ve opsiyonel olarak cam kapama ile kapatılacaktır. Antre Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: Duvar kağıdı Tavan: Plastik boya, alçı kartonpiyer veya stropiyer, İç Kapılar, Daire Giriş Kapısı ve Dolaplar İç Kapılar: MDF üzeri ahşap veya laminat kaplama, krafit dolgulu, salon ve mutfak camlı, diğerleri camsız press kapı ve kasası, Giriş Kapısı: MDF üzeri ahşap kaplamalı çelik kapı. Dolaplar: Vestiyer, yüklük dolabı ve soyunma dolabı verilecektir. Salon Döşeme: Laminat parke (plank) kaplama ve süpürgelik Duvar: Duvar kağıdı, Tavan: Plastik boya, alçı kartonpiyer veya stropiyer + perde bandı Koridor Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: Duvar kağıdı, Tavan: Plastik boya Genel Banyo Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: 1.sınıf seramik kaplama + kağıt kaplama Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan Aydınlatma: Spot aydınlatma Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı Aksesuar : Dolap üstü tezgâh + ayna + kağıtlık + havlupan Vitrifiye: 1.sınıf banyo takımları (duş teknesi, gömme rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye ve duş kabini olacaktır. Genel WC Döşeme: 1. sınıf seramik kaplama Duvar: 1. sınıf seramik kaplama + kağıt kaplama Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan Aydınlatma: Spot aydınlatma Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı Aksesuar: Dolap üstü lavabo + ayna + kağıtlık Vitrifiye: 1.sınıf wc takımları (kendinden rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye Yatak Odaları Döşeme: Laminat parke (plank) kaplama ve süpürgelik Duvar: Duvar kağıdı, Tavan: Plastik boya + stropiyer + perde bandı. Ebeveyn Banyosu (Ebeveyn Banyosu Olan Dairelerde) Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: 1.sınıf seramik kaplama + Duvar kağıdı, Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan Aydınlatma: Spot aydınlatma Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı Aksesuar: Dolap üstü tezgâh + ayna + kağıtlık + havlupan Vitrifiye: 1.sınıf banyo takımları (duş teknesi, gömme rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye ve duş kabini olacaktır. Mutfaklar Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama Duvar: Duvar kağıdı, dolap ile tezgâh arası seramik, cam veya tezgahın malzemesinden kaplama yapılacaktır. Tavan: Plastik boya Dolap: Suntalam gövdeli; ahşap, PVC veya laminat kaplama kapaklı onaylı projesine uygun mutfak dolabı. Aksesuar: Çimstone veya akrilik tezgâh, ankastre ürünler (çelik eviye, davlumbaz, ocak, fırın, mikrodalga fırın) standart olarak verilecektir. YDA İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ș. mahal listesinde yer alan ürünlerde dilediği marka ve modeli kullanmakta serbesttir. Bu tanıtım kataloğu genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tarif etmektedir.
konut planları... 4+1 Konut Planı Konut Net Alanı : 151.86 m 2 Konut Brüt Alanı : 176.10 m 2 Konut Genel Brüt Alanı (Otopark ve Ortak Alanlar Dahil) : 246.23 m 2 Her konuta birer adet kapalı otopark Salon 34,65 m 2 Oturma Odası 14,41 m 2 E. Yatak Odası 17,50 m 2 Yatak Odası 12,49 m 2 Yatak Odası 11,69 m 2 Mutfak 14,51 m 2 Antre 8,22 m 2 Koridor 9,67 m 2 WC 1,44 m 2 Banyo 5,58 m 2 Soyunma 3,83 m 2 E. Banyo 3,83 m 2 Balkon 14,04 m 2 Toplam 151,86 m 2 Balkon 14,04 m 2 Oturma Odası 14,41 m 2 Yatak Odası-2 12,49 m 2 Salon 34,65 m 2 Mutfak 14,51 m 2 Yatak Odası-1 11,69 m 2 Koridor 9,67 m 2 Antre 8,22 m 2 WC 1,44 m 2 Banyo 5,58 m 2 E. Banyo 3,83 m 2 S. Odası 3,83 m 2 E. Yatak Odası 17,50 m 2
HAVALİMANI PROJELERİ ATM DALAMAN ULUSLARARASI HAVALİMANI MUĞLA - TÜRKİYE (BOT) ATM AKTAU ULUSLARARASI HAVALİMANI - KAZAKİSTAN (BOT) HATAY ULUSLARARASI HAVALİMANI - TÜRKİYE BORYSPİL ULUSLARARASI HAVALİMANI KİEV - UKRAYNA SABİHA GÖKÇEN ULUSLARARASI HAVALİMANI HAVACILIK BAKIM ONARIM MERKEZİ - İSTANBUL MALATYA ERHAÇ HAVAALANI HVAC & ELEKTROMEKANİK SİSTEMLER TÜRKİYE ANTALYA HAVALİMANI DİYARBAKIR ULUSLARARASI HAVALİMANI MEDİKAL & SAĞLIK MALATYA DEVLET HASTANESİ NİĞDE DEVLET HASTANESİ MUŞ DEVLET HASTANESİ SARIYER DEVLET HASTANESİ - İSTANBUL AĞRI DEVLET HASTANESİ ÜMRANİYE KADIN DOĞUM VE ÇOCUK HASTALIKLARI HASTANESİ - İSTANBUL PPP PROJELERİ KAYSERİ ENTEGRE SAĞLIK KAMPÜSÜ KONYA KARATAY ENTEGRE SAĞLIK KAMPÜSÜ MANİSA ENTEGRE SAĞLIK KAMPÜSÜ MERSİN ENTEGRE SAĞLIK KAMPÜSÜ SANAYİ TESİSLERİ ERGANİ ÇİMENTO FABRİKASI - DİYARBAKIR SİİRT KURTALAN ÇİMENTO FABRİKASI DENİZLİ ÇİMENTO FABRİKASI MAYDA KÖMÜR İŞLEME TESİSİ - MANİSA OTOYOLLAR & DEMİRYOLLARI POLATLI AFYONKARAHİSAR KESİMİ HIZLI TREN HATTI ANKARA İZMİR ESKİŞEHİR TRAMVAY HATTI PROJESİ DİKMEN - DURAĞAN OTOYOLU - SİNOP ORDU ÇEVREYOLU TOKAT - NİKSAR OTOYOLU GAYRİMENKUL YATIRIM PROJELERİ NEVBAHAR KONUTLARI 1. ETAP - ANKARA NEVBAHAR KONUTLARI 2. ETAP - ANKARA SAHİLPARK KONUTLARI İSTANBUL THE İSTANBUL VELİEFENDİ KONUTLARI THE İSTANBUL RESIDENCE THE ANKARA KONUTLARI SÖĞÜTÖZÜ KONUTLARI ANKARA THE KAYSERİ FORUM RESİDENCE THE ANKARA SAPPHIRE ALMATI - KAZAKİSTAN ARMAN VILLE 1. ETAPALMATI - KAZAKİSTAN ALMALY COUNTRY CLUBALMATI - KAZAKİSTAN MAXİMA LUXURIOUS RESIDENCES ALMATI - KAZAKİSTAN EĞİTİM PROJELERİ MALATYA MERKEZ & DARENDE İLKÖĞRETİM OKUL KOMPLEKSLERİ İNŞAATI ANKARA 7 ADET LİSE İNŞAATI MERSİN 2 ADET LİSE İNŞAATI İSTANBUL ANAFARTALAR İLK ÖĞRETİM OKULU İNŞAAT İŞLERİ ANKARA 4 YENİ OKUL İNŞAATI VE 3 OKUL ONARIMI TRABZON ARAKLI BEREKETLİ OKUL KOMPLEKSİ VE ÖĞRENCİ YURDU (YIBO) İNŞAATI KARS SUSUZ İNCESU BELDESİ 75. YIL İMKB YİBO 720 KİŞİ KAPASİTELİ İNŞAAT ISPARTA EĞİRDİR TURİZM VE OTELCİLİK MESLEK OKULLARI KOMPLEKSİ İNŞATI BİNGÖL SOLHAN, CAVUŞLAR İLKÖĞRETİM OKULU İNŞAATI ADIYAMAN / BESNİ, ADIYAMAN / ÇELİKHAN, MALATYA / BATTALGAZİ İLKÖĞRETİM OKULLARI İNŞAATI ADIYAMAN MERKEZ ANADOLU ÖĞRETMEN LİSESİ TRABZON BEŞİKDÜZÜ ANADOLU ÖĞRETMEN LİSESİ İSTANBUL ÜMRANİYE SANAYİ MESLEK LİSESİ İNŞAATI OSMANİYE KADİRLİ ÇOK AMAÇLI LİSE İNŞAATI ANTALYA MANAVGAT TİCARET MESLEK LİSESİ İNŞAATI K.MARAŞ AFŞİN ÇOK AMAÇLI LİSE İNŞAATI ALTYAPI PROJELERİ İNÖNÜ BULVARI ALTGEÇİT KÖPRÜSÜ - ANKARA BARIŞ BULVARI - SAMSUN DOĞUMEVİ KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI - GAZİANTEP E90 OTOYOLU TUGAY KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI GAZİANTEP SİNCAN FATİH KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI - ANKARA YÜKSEK TEKNOLOJİLİ AKILLI BİNALAR TAEK PROTON HIZLANDIRICI TESİSİ ANKARA KAZKOMMERTSBANK HQ OFFICE BUILDING ALMATY FINANCIAL DISTRICT ALMATI - KAZAKİSTAN BANK TURAN ALEM (BTA) HQ OFFİCE BUILDING ALMATY FINANCIAL DISTRICT ALMATI - KAZAKİSTAN ÇANAKKALE GELİBOLU KABATEPE SİMİLASYON MERKEZİ KAZAKİSTAN ULUSAL TARİH MÜZESİ ASTANA - KAZAKİSTAN HİZMET BİNALARI VE KONUT PROJELERİ DİYARBAKIR ADLİYESİ BULANCAK SPOR MERKEZİ GİRESUN TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ BURSA GÖLBAŞI İNCEK KONUTLARI ANKARA KAYABAŞI KONUTLARI İSTANBUL YENİŞEHİR KONUTLARI BURSA KESTEL KONUTLARI BURSA ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ FORUM KAYSERİ ALIŞVERİŞ MERKEZİ ZİRVEKENT 365 ALIŞVERİŞ MERKEZİ ESENTAI SHOPPING MALL ALMATI - KAZAKİSTAN THE İSTANBUL VELİEFENDİ (486 Konut) NEVBAHAR BOTANİK (584 Konut) NEVBAHAR KONUTLARI (440 Konut) THE İSTANBUL RESIDENCE (362 Konut) FORUM KAYSERİ RESIDENCE (168 Konut) SAHİL PARK (650 Konut) PARK AVENUE (1852 Konut) Diğer Konut Projeleri... Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi - İstanbul Tel: 0212 558 13 13 www.theistanbulveliefendi.com Serhat Mahallesi, 1281 Sokak İvedik / Yenimahalle - Ankara Tel: 0312 459 44 00 www.nevbaharkonutlari.com Serhat Mahallesi, 1281 Sokak İvedik / Yenimahalle - Ankara Tel: 0312 459 44 00 www.nevbaharkonutlari.com Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi - İstanbul Tel: 0212 558 13 13 www.theistanbulveliefendi.com Forum Kayseri Proje Alanı, Melikgazi Belediyesi Karşısı - Kayseri / Tel: 0352 232 48 61 E-mail: info@forumkayseriresidence.com Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi - İstanbul Tel: 0212 558 13 13 www.sahilpark.com Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Anadolu Bulvarı üzeri, Yenimahalle - Ankara Tel: 0312 3863838 www.ydaparkavenue.com.tr
Biz ulaşılabilirlik kattık, siz canlılık katacaksınız Nevbahçe Konutları Ankara nın en hızlı değer kazanan bölgesi ve ana arterlerin kesişme noktası olan Anadolu Bulvarı yakınında size değer kazandıran bir proje. Etrafındaki düzenli şehirleşme hızına hız katan, 2014 yılında hizmete girecek iki AVM ye komşu Nevbahçe Konutları; aynı zamanda bölgenin en yeşil projesi. Metronun Macunköy istasyonuna 10 dakika yürüme mesafesinde; yeni açılan Anadolu Bulvarı na yakınlığı ile hiçbir ışığa ve trafiğe takılmadan Kızılay a 7-8 dakikada kolay ulaşım sunan avantajlı bir yerleşim. İstedik ki evinizle işiniz arasında gidip gelirken zaman kaybetmeyin, şehir merkezinde ayrıcalıklı bir yaşamın tadını çıkarın. Ve istedik ki hastanelere, okullara yakın olun; içiniz rahat yaşayın. 2014 yılında hizmete girecek 2 AVM projesi 15 dk. mesafede 4 AVM 10 dk. yürüme mesafesi içerisinde metro durağı ANKA PARK a 10 dk. mesafede 15 dk. mesafede 3 Üniversite Yerleşkesi 10 dk. mesafede AOÇ Hayvanat Bahçesi 5 dk. mesafede GIMAT Toptancılar sitesi İstanbul Yolu na 4 dk. mesafede, Eskiehir Yolu na 8 dk. Mesafede
fikirevim MERKEZ OFİS Vedat Dalokay Caddesi No:112 06700 Gaziosmanpaşa / Ankara Tel: 312 459 44 00 Faks: 312 459 44 61 www.yda.com.tr SATIŞ OFİSİ Serhat Mahallesi, 1281 Sokak İvedik - Yenimahalle / Ankara Tel: 312 386 18 18 (pbx) Faks: 312 386 18 19 www.nevbahcekonutlari.com