2-323 Ada 10 parsel tapu kayıtlarında tarla vasfında, 5.482,00 m² miktarlı, Bakılar Mahallesi Küçük Basırlı mevkiinde yer almaktadır. 323 Ada 10 parsel boş bakımsız kuru hububat arazisidir. Parsel içersinde daha önceleri kuru hububat üretimi yapılarak kullanıla gelinmiş son 10 yıldır kullanılmadığı kendiliğinden bakımsızlığa terk edildiğinden bazı T.C. GAZİPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2015/3 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ : TAPU KAYDI: 1-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Talbıçaltı Mevkiinde, Tapunun Cilt 3, Sayfa 247, 312 Ada 47 Parsel sayılı, 1.561,00 m² miktarlı, Tarla vasıflı, 2-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Alaseki Mevkiinde, Tapunun Cilt 4, Sayfa 366, 323 Ada 10 Parsel sayılı, 5482,00 m² miktarlı, Tarla vasıflı, 3-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Küçük Basırlı Mevkiinde, Tapunun Cilt 4, Sayfa 371, 323 Ada 15 Parsel sayılı, 1.147,00 m² miktarlı, Tarla vasıflı, 4-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Küçük Basırlı Mevkiinde, Tapunun Cilt 4, Sayfa 373, 323 Ada 17 Parsel sayılı, 319,00 m² miktarlı, Tarla vasıflı, 5-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Küçük Basırlı Mevkiinde, Tapunun Cilt 3, Sayfa 294, 315 Ada 19 Parsel sayılı, 1.091,00 m² miktarlı, Tarla vasıflı, 6-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Demirci Mevkiinde, Tapunun Cilt 5, Sayfa 423, 332 Ada 3 Parsel sayılı, 1.002,00 m² miktarlı, iki katlı kargir ev ve tarla vasıflı, 7-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Demirci Deresi Mevkiinde, Tapunun Cilt 5, Sayfa 430, 332 Ada 10 Parsel sayılı, 1.419,00 m² miktarlı, Bahçe vasıflı, 8-Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mahallesi, Demirci Deresi Mevkiinde, Tapunun Cilt 5, Sayfa 468, 333 Ada 19 Parsel sayılı, 8.269,00 m² miktarlı, İki Kat.Kar.Ev Bahçeli Tarla vasıflı, gayrimenkullerdir. İMAR DURUMU: Yukarıdaki tespite konu parsellerden 315 ada 19 parsel, 323 ada 10,15,17,parseller, 333 ada 19 parsel,332 ada 3,4 nolu parseller ve 253 ada 2 nolu parsel '' K'' düşük yoğunluklu konut alanı içerisinde, 312 ada 47 nolu parsel bir kısmı 0,30-0,60 2 katlı konut alanında bir kısmı da tarım alanı içerisinde kalmaktadır. EVSAFI VE NİTELİKLERİ: Yukarıdaki tespite konu parseller yaklaşık ilçe merkezinden 3-4 km, denizden 2-3 km, Mersin Antalya ana asfaltından 500-1-4 km, mesafelerde Demirci, Demirci deresi, Tesbiçaltı,Küçük basırlı ve Taş tepe mevkilerinde yer almaktadırlar. Tespite konu parsellerin bazıları denizi uzaktan görmekte olup bazıları denizi görmemektedirler. Yine parsellerin çoğu Bakılar mahallesi eski yerleşim alanı sınırları içersinde yer almaktadırlar. Taş tepe mevkiindeki parsel Bakılar mahallesinin 600-700m güney doğusunda yalnız bir mahalde yer almaktadır. Parseller birbirine yakın mevkilerde olmalarından dolayı toprak topoğrafik yapıları,bitki örtüleri ve tarımsal kullanım olarak aynı benzerlikleri paylaşmaktadırlar. Parsellerin yakınlarından Devlete ait sulama kanalı geçmemektedir.bulundukları mevkilerdealt yapı olanakları kısmen mevcuttur. Toprak yapıları killi tınlı,1-1,5m derinliğinde orta irilikte toprak strüktüründe açık kahverengi toprak renginde engebeli 2.sınıf kıraç araziler niteliğindedirler. Taşınmazlar imar planı dikkate alındığında kamuya terkleri gözükmektedir. 1-312 Ada 47 nolu parsel Bakılar mahallesi Talbıçaltı mevkiinde, 1.561,00 m² yüzölçüme sahip tarla vasfında olup, parselin kuzey cephesi Hacı Musa çayına dayalıdır. Parselin güney tarafından Koru Mahallesi ne giden Bakılar mahallesi asfalt yol geçmektedir. Parselin 150m güney doğusunda imam hatip lisesi ve 800m doğusunda Mersin Antalya asfalt yol geçmektedir. Parsel bu güne kadar malikleri tarafından boş kuru hububat arazisi olarak kullanıla gelinmiştir.yer içersinde; 1 dağın 1 adet zeytin ve 1 adet incir olmak üzere30-40 yaşlarında 3 adet meyve ağacı mevcuttur. Tespit tarihi itibarı ile 1 adet ağacın yaşı çeşidi verim kapasitesi v.s gibi faktörleri göz önüne alındığında 150,00 TL eder.
zeminlerini bölgeye has çalılıklar ile kaplanmıştır. Parsel Taştepe tepesinin kuzey yamaçlarında olup ilçe merkezi uzaktan kuşbakışı olarak görülmektedir. Yerin yanına kadar gelen yol bulunmamaktadır. Parsel içersinde fen elemanı gösterimine göre zirai yapı ve tesis gözükmemektedir. 3-323 Ada 15 parsel tapu kayıtlarında1.147m² miktarlı, Tarla vasfında Küçük Basırlı mevkiinde bulunmaktadır. Parselin batı kısmından hali hazırda fiili olarak çalışmayan su kanalı ve kanal yolu geçmektedir. Parsel tepe yamacında olduğundan ilçe merkezinin bir kısmı ve deniz uzaktan gözükmektedir. Parsel bu güne kadar malikleri tarafından kuru hububat arazisi olarak kullanıla gelinmiştir. Yer içersinde yapı tesis gözükmemektedir.parsel eski Bakılar Mahallesi yerleşim alanı içersinde kalmaktadır. 4-323 Ada 17nolu parsel Bakılar Mahallesi Küçük basırlı mevkiinde bulunmakta olup,319m² miktarlı,tarla vasfında küçük bir parseldir.parsel Bakılar mahallesinin en güneyinde tepe yamacında kalmaktadır.yanına kadar gelen yol bulunmamaktadır. Parsel Tepenin Kuzey Batı yamacında olmasından dolayı ilçe merkezini,denizi uzaktan görmektedir. Bu güne kadar arazi kuru hububat arazisi olarak kullanıla gelinmiştir.yer içersinde yapı tesis gözükmemektedir. 5-315 Ada 19 parsel 1.091m² miktarlı,tarla vasfında, Bakılar Mahallesi Küçük Basırlı mevkiinde yer almaktadır. Parselin güney doğu tarafından hali hazırda fiili olarak çalışmayan su kanalı ve kanal yolu geçmektedir. Parsel tepenin batı yamacında olduğundan ilçe merkezin bir kısmı ve uzaktan deniz gözükmektedir. Parsel şimdiye kadar malikleri tarafından kuru hububat arazisi olarak kullanıla gelinmiş yer içersinde zirai yapı ve tesis gözükmemektedir. Parsel Bakılar Mahallesi eski yerleşim alanı içersinde kalmaktadır. 6-332 Ada 3 parsel 1002m² miktarlı,iki katlı kagir ev ve tarla vasıflı, Bakılar Mahallesi Demirci mevkiinde yer almaktadır. Parselin yanına kadar gelen mahalle içi asfalt yol geçmektedir. Güneyinde ve batısında yüksek tepeler olduğundan deniz uzaktan gözükmemektedir. Kuzey vedoğu tarafı açık olduğundan ilçe merkezi uzaktan gözükmektedir. Parsel bu güne kadar boş kuru hububat arazisi olarak kullanıla gelinmiştir. Yer içersinde 2 katlı,taş hatıllı taş duvardan yapılmış, sıvasız, kapı pencere doğramaları ahşap, alt katı depo şeklinde üst katı mesken olarak kullanılan, elektrik suyu bağlanmış ev vardır. Ev yaklaşık 60-70 yıllıktır. Evin fiziki durumu, bayındırlık birim fiyatları, yıpranma paylarıdikkate alındığında 10.000.00 TL eder. Yer içersinde 5-10 yaşlarında değişik çeşitte 10 adet meyve ağacı mevcuttur. Tespittarihi itibarı ile 1 adet ağacın yaşı, verim kapasitesi...v.s dikkate alındığında değeri 50,00 TL eder. 7-332 Ada 10 parsel Bakılar mahallesi Demirci deresi mevkiinde, 1419m² miktarlı, Bahçe vasıflı gözükmektedir. Parselin güney doğu tarafı dereye dayanmaktadır. Parselin 100m güneyinden ve 200m kuzey tarafından Mahalle içi asfalt yol geçmekte olup yanına kadar gelen yol bulunmamaktadır.yine parsel koyak içersinde kaldığından ve güney tarafı tepeler ile kaplı olduğundan uzaktan deniz gözükmemektedir. Parsel bu güne kadar malikleri tarafından kuru hububat arazisi olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Parsel içersinde çoğunluğu zeytin olmak üzere 12 adet ağaç vardır. Tespittarihi itibarı ile 1 adet ağacın yaşı, verim kapasitesi...v.s dikkate alındığında değeri 150,00 TL eder. 8-333 Ada 19 parsel Bakılar Mahallesi Demirci deresi mevkiinde 8.269 m² miktarlı iki katlı kar.ev ve bahçeli tarla olarak gözükmektedir. Parselin güney tarafından mahalle içi yol geçmektedir. Parselin etrafı kuru taş duvar ile çevrili olup Kuzey tarafı zeminde akan kuru dereye dayanmaktadır. Parselin güney tarafı tepeler ile kaplı olduğundan uzaktan deniz gözükmemektedir. İlçe merkezi kuş bakışı olarak gözükmektedir. Parsel hem meyve bahçesi olarak hem de kuru hububat arazisi olarak kullanılagelinmiştir. Yer içersinde 40-50 yaşlarında 45 adet zeytin ağacı mevcuttur. Tespittarihi itibarı ile 1 adet ağacın yaşı, verim kapasitesi...v.s dikkate alındığında değeri 150,00 TL eder 333 Ada 19nolu parsel içersinde 2 katlı, hatıllı taş duvardan yapılmış, sıvasız, oldukça bakımsız halihazırda boş kullanılmayan kerpiç ev bulunmaktadır. Evin fiziki durumu, bayındırlık birim fiyatları, yıpranma paylarıdikkate alındığında moloz değeri olarak 3.000,00TL eder. Yer içersinde5-10 yaşlarında değişik çeşitte 15 adet meyve ağacı gözükmektedir. Tespittarihi itibarı ile 1 adet ağacın yaşı, verim kapasitesi...v.s dikkate alındığında değeri 100,00 TL eder Yukarıdaki satışakonu arazilerin tespit tarihinde 1m² si toprak topoğrafik yapıları, üzerinde yapılan yapılabilecek tarım olanakları, alt yapı olanakları mevkisi, konumu, ana yola, denize, ilçeye uzaklıkları, imardaki durumları en son yapılanpiyasa araştırması gibi faktörleri göz önüne alındığında Bakılar mahallesi 312 ada 47 parsel,323 ada 15 ve 17 parseller 60,00 TL, Bakılar mahallesi 332 ada 3parsel, 315 ada 19 parsel, 332 ada 10 parsel, 333 ada 19 nolu parsel, 323 ada 10 nolu parsellerin 50,00 TL, eder. 1-312 ada 47 parsel arazi değeri =1.561m²X60,00 TL/m² = 93.660,00 TL Ağaç değeri=3 adetx150,00 TL/ad. =450,00 TL
Parsel toplamı = 94.110,00 TL 2-323 Ada 10 parsel arazi değeri=5.482,00m²x50,00 TL/m² =274.100,00 TL 3-323 Ada 15 parsel arazi değeri =1.147,00m²X60,00 TL/m² = 68.820,00 TL 4-323 Ada 17 parsel arazi değeri =319,00m² X 60.00 TL/m²= 19.140,00 TL 5-315 Ada 19 parsel arazi değeri = 1.091,00m²X50,00 TL/m²= 54.550,00 TL 6-332 Ada 3 parsel arazi değeri=1.002,00m²x50,00 TL/m² = 50.100,00 TL Evin değeri=10.000,00 TL Ağaç bedeli=10 adetx50,00 TL/ad.=500,00 TL Parsel toplamı=60.600,00 TL 7-332 Ada 10 parsel arazi değeri =1.419,00m² X 50,00 TL/m² = 70.950,00 TL Ağaç değeri=12 adetx150,00 TL/ad.=1.800,00 TL Parsel toplamı=72.750,00 TL 8-333 Ada 19 parsel arazi değeri=8.269,00m²x50,00 TL/m² = 413.450,00 TL Evin değeri=3.000,00 TL Ağaç değeri=45 adetx150,00 TL/ad.=6.750.00 TL Parsel toplamı=423.200,00 TL 1 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 94.110,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 10:00-10:10 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 10:00-10:10 arası 2 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 274.100,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 10:20-10:30 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 10:20-10:30 arası 3 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 68.820,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 10:40-10:50 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 10:40-10:50 arası 4 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 19.140,00 TL
1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 11:00-11:10 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 11:00-11:10 arası 5 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 54.550,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 11:20-11:30 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 11:20-11:30 arası 6 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 60.600,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 11:40-11:50 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 11:40-11:50 arası 7 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 72.750,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 12:00-12:10 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 12:00-12:10 arası 8 NO'LU TAŞINMAZIN Kıymeti: 423.200,00 TL 1. Satış Günü: 22/09/2015 günü 12:20-12:30 arası 2. Satış Günü: 22/10/2015 günü 12:20-12:30 arası Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2015 Cahit ÇİFCİBAŞI Satış Memuru 132972 e-imzalıdır