İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KÜLTÜR VARLIKLARI DAİRE BAŞKANLIĞI KÜLTÜR VARLIKLARI PROJELER MÜDÜRLÜĞÜ PERŞEMBE PAZARI YENİLEME ALANI PROJESİ
ALAN HAKKINDA GENEL BİLGİLER Projenin amacı; Perşembe Pazarı Yenileme Alanı nda yıpranan ve özelliklerini kaybetmeye yüz tutmuş taşınmaz kültür varlıklarının bölgenin gelişimine uygun olarak yeniden inşası ve restore edilmesi, bölgede ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatı alanlarının oluşturulması, tabii afet risklerine karşı önlemler alınması, tarihi ve kültürel taşınmaz varlıklarının yenilenerek korunması ve kullanılarak yaşatılmasıdır. Projenin kapsamı; Yenileme avan projelerinin hazırlanması ve uygulanabilmesi için gerekli analitik etüd ve sentez çalışmaları, hukuki süreç ve sonuçların tespiti, proje katılımcıları ile uzlaşma sürecinin oluşturularak yönetilmesi, gayrimenkul değerlemelerinin ve mülkiyet çalışmalarının oluşturulması, uzlaşma sürecinin neticesinde oluşacak eş değerlilik ve dağıtım cetvellerinin uzlaşma metinlerinin hazırlanmasıdır. Projenin hedefleri; Perşembe Pazarı Yenileme Alanı nda mevcut taşınmaz kültür varlıklarının projelendirilerek restorasyonunun sağlanması, Perşembe Pazarı Yenileme Alanı nda halihazırda bulunmayan ancak tescil kayıtları ile belge ve bilgileri bulunan kayıp taşınmaz kültür varlıklarının projelendirilerek yeniden inşa edilmelerinin sağlanması, Üst ölçekli planlarda tanımlanan vizyon çerçevesinde, İstanbul un kültür sanat turizm ve ticaret alanındaki gelişimini sağlayacak işlevlerin kentin tarihi bölgelerinde doğru ölçek ve konumda yer almasını proje özelinde sağlamak, 1983 yılından bu yana İstanbul Büyükşehir Belediyesince Haliç çevresinde yürütülen yeşil alan oluşturma çalışmalarında proje alanı özelinde oluşan hukuki ve teknik sorunların 5366 sayılı yasanın verdiği imkanlarla çözümlenmesini sağlamak, Perşembe Pazarı Yenileme Alanı nda depreme dayanıklı olmayan sağlıksız yapı stokunun yenilenmesini sağlamaktır. Yasal dayanak; 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun hükümleri ve aynı kanunun uygulama yönetmeliğidir.
ALAN HAKKINDA GENEL BİLGİLER Kentsel Sit İlanı 07.07.1993 Yenileme Alanı İlanı 6/12/2010 tarihli Bakanlar Kurulu kararı 9,02 hektar 48 yapı adası 790 parsel 340 yapı
ALAN HAKKINDA GENEL BİLGİLER TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIKLARI* Proje alanında toplam 123 adet mevcut tescilli kültür varlığı mevcuttur: - 11 Mevcut Tescilli Anıtsal Yapı -112 Mevcut Tescilli Sivil Mimarlık Örneği Yapı MEVCUT TESCİLLİ ANITSAL YAPILAR KAYIP TESCİLLİ ANITSAL YAPILAR Alandaki üç yapının restorasyonu yapılmaktadır: - Nordstern Hanı -Sokullu Mehmed Paşa Camii - Saliha Sultan Çeşmesi Proje kapsamında 120 adet mevcut tescilli kültür varlığının rölöverestitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanmaktadır. Alanda, tescilli olup şu an yerinde mevcut olmayan 55 adet kayıp kültür varlığı tespit edilmiştir. Mevcut Tescilli Anıtsal Yapı Mevcut Tescilli Anıtsal Yapı Kayıp Tescilli Anıtsal Yapı Mevcut Tescilli Sivil Mimarlık Örneği Yapı Kayıp Tescilli Sivil Mimarlık Örneği Yapı Kayıp Tescilli Sur Kapısı Kayıp Tescilli Sur İzi * "Kültür varlıkları"; tarih öncesi ve tarihi devirlere ait bilim, kültür, din ve güzel sanatlarla ilgili bulunan veya tarih öncesi ya da tarihi devirlerde sosyal yaşama konu olmuş bilimsel ve kültürel açıdan özgün değer taşıyan yer üstünde, yer altında veya su altındaki bütün taşınır ve taşınmaz varlıklardır.(2863 Sayılı Yasa)
YENİLEME ALANI ÇALIŞMALARI Proje Alanında Başlatılan Çalışmalar Zemin etüdleri Rölöveler Restitüsyon projeleri Analitik etüd çalışmaları mevcut yapı kullanım analizleri: fonksiyon, bina yapım cinsi, bina durumu,i bina durumu, bina kat adedi, mülkiyet, cephe rölöveleri mer i plan ve imar durumu analizi mevcut bitki dokusu analizi ulaşım analizi kültür varlıkları durum analizi Anket ve mülakat çalışmaları Tanıtım, uzlaşma ve katılım süreci Proje bilgi sisteminin oluşturulamsı Yenileme alanı avan projesi (mülk sahiplerinin talepleri ve sunduğu veriler doğrultusunda oluşturulacaktır) Yenileme alanı peyzaj ve çevre düzenleme projesi
YENİLEME ALANI ÖRNEK ÇALIŞMALAR Tescilli Mevcut Anıt Eserler Rölöve Çalışmaları Maktul İbrahim Paşa (Yağkapanı) Camii Rölövesi Kesit Görünüş Plan
YENİLEME ALANI ÖRNEK ÇALIŞMALAR Tescilli Mevcut Sivil Mimarlık Örneği Yapılar Rölöve Çalışmaları 1120 ada 1 parselde yer alan tescilli sivil mimarlık örneği yapının rölövesi Zemin kat planı Kesit Görünüş
MEVCUT ADA SİLUETLERİ VE KAT PLANLARI TERSANE CADDESİ
3 BOYUTLU ÇALIŞMALAR PTT Binası 1130 Ada mevcut siluet modeli
3 BOYUTLU ÇALIŞMALAR 1130 Ada mevcut siluet modeli
CBS VERİ TABANI Analitik Veriler Yapı Fotoğrafı