0
HAKKIMIZDA EMG Harita, profesyonel ekibiyle mülki idarelere, kamu kuruluşlarına, mühendislik firmalarına ve haritacılıkla ilgili hizmetlere ihtiyaç duyan diğer tüm müşterilere hizmet ve ürünler sunmak amacıyla kurulmuştur. İleri teknoloji ve deneyimli personelimiz ile jeodezik faaliyetler, yersel fotogrametri, şehir planlama, GIS oluşturma ve uygulama, harita, mühendislik projeleri konularında hizmet vermekteyiz. Bu anlamda bakıldığında değişik bölgelerdeki fiziksel koşullara ve müşteri taleplerine tam uyumlu çözümler sunabilmek hedefiyle yola çıkan EMG Harita, yüksek standarttaki beklentiler için ilave donanımlar ile birlikte değişik alternatifler üretmektedir. MİSYONUMUZ Tam memnuniyet hedefleyen müşteri odaklı gelişme stratejisi, Kaliteden taviz vermeden, müşterilerimizle güvene dayalı uzun süreli ve kalıcı ilişkiler geliştirmektir. 1
DENEYİM VE REFERANSLAR - DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESI PAT SAHALARININ KOTLU OKUMA İŞLERİ, YAKLAŞIM HARİTALARININ HAZIRLANMASI - REGNUM İNŞAAT PLANKOTE, APLİKASYON VE ZEMİN ETÜT NOKTALARININ TESPİTİ - İBB MEZARLIKLAR MÜDÜRLÜĞÜ MEVCUT VE YENI MEZARLIK ALANLARININ APLİKASYON İŞLERİ KREDİ YURTLAR KURUMU İSTANBUL BÖLGESİ İMAR UYGULAMA PROJELERİ - TAŞYAPI A. Ş. ACIBADEM ALMONDHILL 400 KONUTLU İNŞAAT PROJESİ, BAĞLANTI YOLLARI VE TÜM ALT YAPI HARİTA İŞLERİ - GAP İNŞAAT EMLAK BANKASI İMAR UYGULAMASI, PLANKOTE VE İNŞAAT İŞLERİ - EMAAR İNŞAAT İMAR UYGULAMASI, PLANKOTE VE İNŞAAT İŞLERİ - MESA MESKEN ÇENGELKÖY KONUTLARI 110 DÖNÜM İMAR UYGULAMASI - KAPSAM A. Ş. APLİKASYON İŞLERİ - YAVUZ İNŞAAT İNŞAAT, HAFRİYAT İŞLERİ - NUH ÇİMENTO ENH KAMULAŞTIRMASI - SULTANKÖY BELEDİYESİ İLLER BANKASI İHALELİ (400+700) HALİHAZIR VE İÇMESUYU PROJESİ İŞİ VODAFONE, AVEA, TURKCELL FİRMALARINA MARMARA BÖLGESİNDE BULUNAN BAZ İSTASYON ÖLÇÜMLERİ, RAPORLAMALARI VE TESPİTLERİ LC WAIKIKI ŞUBE HARİTALANDIRMA HİZMETİ - MOLDOVA CUMHURİYETİ 3. LOT DÜNYA BANKASI İHALELİ 52.000 PARSELLİ SAYISAL KADASTRO YAPIM İŞİ 2
HARİTACILIK HİZMETLERİ PLANKOTE HARİTALARI Projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır. Plankote haritasının çıkartılması amacıyla ölçmeler, yaklaşık 3 5 m.'de bir detay noktası (istenilen prezisyona göre seçilir), eğimin değiştiği yerler, şevler, arazide varsa mevcut yapıları kapsar ve dahili kayıt üniteli, bilgisayara veri transferi mümkün olan Total Station (Elektronik Takeometre) ile yapılır. Ölçülen verilerin büro değerlendirmesi bilgisayar ortamında, çizimi plotter ile 1/100, 1/200, 1/500 ve/veya 1/1000 ölçeğinde yapılır ve ayrıca çizim AutoCAD dosya yapısında (DXF veya DWG files) teslim edilir. HALİHAZIR HARİTALAR Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır harita da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir. Halihazır haritada nirengi, poligon noktaları, RS noktaları, binalar, binaların kat adedi, kaldırımlar, yollar, sokaklar dışında kalan yerlere ait yükseklik eğrileri, ağaçlar, elektrik direkleri, ada ve parsel numaraları ve sınırları vb. çalışılan alanda bulunan herşey gösterilir. Halihazır haritalar, " 1/2500 ve daha büyük ölçekli harita ve planların yapımına ait yönetmelik " esaslarına göre 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak yapılır. Kısaca tanımlamak gerekirse, belediyelerin yapacağı teknik hizmetlerin proje planlaması, tasarımı, uygulaması ve işletmesi, imar planı ve yukarıda belirtilen diğer projelerin gerçekleşmesi amacıyla Belediyelerce veya İller Bankasınca yaptırılan büyük ölçekli haritalar halihazır harita olarak adlandırılır. İmar planı sınırları dışında kalan yerlerde yapılacak olan konut veya işyeri yapılarının ruhsat alabilmesi için mevzi imar planının dolayısıyla da halihazır haritası'nın hazırlatılması gerekmektedir 3
ALTYAPI PROJE HARİTALARI GÜZERGAH HARİTALARI KAMULAŞTIRMA HARİTALARI ŞERİTVARİ HARİTALAR PARSELASYON HARİTALARI BOYKESİT VE ENKESİT HARİTALARI Demiryolu, karayolu, kanal, dere, yüksek gerilim hattı vb. inşaat projelerinin hazırlanması ve herhangi bir nedenle bir yerdeki toprak hacminin bulunması amacıyla kesitler alınır. Boykesit; proje ekseni boyunca, arazinin kırık ve dalgalı biçimini gösterir. Enkesitler çoğunlukla hacim hesaplarının yapılmasında kullanılırlar. Enkesit, boykesit doğrultusuna dik bir düzlemde kalan araziye ait bilgileri içerir. Yol eksenlerinin daha önce belirtilmiş noktalarında eksene dik yönde ve eksenin her iki tarafında ihtiyaca göre 10 50 m. genişlikteki karakteristik noktalar ölçülür. MADEN, TAŞ OCAĞI HARİTALARI SINIR TESPİTİ SAYISALLAŞTIRMA PARSEL APLİKASYONU Parsellerin, ilgili Kadastro Müdürlüklerinden köşe koordinatları ve dayanak teşkil eden poligon, nirengi noktalarının koordinatları temin edilir. Arazide gerekli ölçme yöntemi seçilerek ve gerekli ölçmeler yapılarak sınırlar tespit edilir. Bu yöntemlerden en güveniliri GPS'dir. Bu yöntemde araziniz tarif ile değil, uydulardan alınan verilerle bulunur. 4
PROJE APLİKASYONU Yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini, demiryolu projelerini, bahçe mimarisine ilişkin düzenleme planlarını vb. projeleri zemine uygulama işlerine aplikasyon denir. Aplikasyon, harita veya planların yapımı amacı ile arazide tesis edilmiş olan poligon noktası vb. gibi sabit noktalardan yararlanılarak yapılır. Aplikasyon, çoğunlukla prezisyon (hassasiyet) gerektiren çalışmalardır. Aplikasyon Nasıl Yapılmalıdır? Her işte talep edilen bir doğruluk vardır. Talep edilen doğruluğa göre ölçme yöntemi ve kriterleri seçilir. Aplikasyonda elde edilecek prezisyon ( doğruluk, hassasiyet ), seçilecek ölçme yöntemi ve kriterlere göre değişkenlik arz edebileceği gibi, ilerde büyük zararlara yol açabileceği gözardı edilmemelidir. Bu nedenle önemlidir. Bir mühendislik hizmetinde tasarlanan geometrinin talep edilen dogruluğu karşılayacak şekilde araziye aktarılması gerekir. Yatay geometrinin araziye aktarılması işlemi, konum aplikasyonu'dur. Konum aplikasyonuna inşaat şantiyelerinde, en güzel örnek; "binaların aplikasyonu" dur. Binaların Konum Aplikasyonu Vaziyet veya konum planı üzerine yerleştirilmiş olan bir binaya ait köşe noktalarının, planı üzerinden elde edilen aplikasyon elemanlarından yararlanılarak aktarılmasi işlemine binanın aplikasyonu denir. Konum aplikasyonunda, kutupsal koordinat metodunda yatay açı ve yatay uzunluk ölçme yöntemleri ve bunu sağlamak için de elektronik takeometre (total station) ölçme aletleri kullanılır. Ölçme aleti seçilirken açı okuma doğruluğu ve mesafe okuma doğruluğu, prezisyonu etkileyen unsurlardandır. 5
İMAR PLANI UYGULAMALARI (YOLA TERK, İFRAZ, TEVHİD, VB.) İfraz, tevhid, yola terk vs. gibi adlandırılan uygulamalardır. İmar planları, belde halkının emniyet ve sağlığını korumak, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını ve onlara iyi yaşama düzeni sağlamak amacıyla, ülke, bölge ve şehir verilerine göre konut, çalışma, dinlenme ve ulaşım gibi şehirsel fonksiyonlar arasında mevcut ve sağlanabilecek imkanlar ölçüsünde en iyi çözüm yollarını bulmak için kadastro durumu da işlenmiş halihazır haritalar üzerine çizilen planlardır. Bina inşa etmek istediğinizde, ilgili belediyeye (imar planı dışındaki alanlarda Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri'ne) müracaat ederek ruhsat almanız gerekir. Ruhsat verilirken, imar planı hükümleri uygulanır (çekme mesafeleri, bina yüksekliği vb.). İfraz (Ayırma) Parsellerin, plan şartlarına ve imar yönetmeliğine aykırı olmadığı sürece iki veya daha fazla parsellere ayrılmasıdır. Tevhid (Birleştirme) Birden fazla parselin birleştirilerek tek parsel haline getirilmesidir. Yola terk / Yeşil alana terk / Parka terk Yol istikamet planları, beldenin önemli yolları ile bu yolların iki yanı için hazırlanan ve gerekli görülen hallerde beldenin gelişme esasları, bölgelerin büyüklükleri ve yerleri göz önünde tutularak ana kararlar ile uygulamaya esas olacak, kadastro durumu işlenmiş planlardır. Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola / yeşil alana / parka terk işlemlerinin yapılması istenir. Aksi durumda inşaat ruhsatı alınamaz. İmar planları, şehir ve bölge planlamacılar tarafından çizilir. Planların uygulayıcıları ise harita mühendisleridir. Bu işlemler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün genelgesi gereği harita mühendislik büroları tarafından yapılabilir. 6
RÖLÖVE ÖLÇÜMLERİ İLK TESİS KADASTROSU KADASTRO YENİLEMESİ KADASTRO İLE İLGİLİ TESCİL İŞLEMLERİ TAKİBİ (SINIR DÜZELTMESİ, CİNS DEĞİŞİKLİĞİ, VB.) YÜKSEKLİK ÖLÇÜMÜ (KULE, BİNA, KÖPRÜ, ENERJİ NAKİL HATTI, VB.) Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir. HACİM, HAFRİYAT, KÜBAJ HESAPLAMA YOL PROJE UYGULAMALARI ENLEM VE BOYLAM On (10) katın üstünde inşa edilecek binalarda, ruhsat esnasında Harita Genel Komutanlığı, bina yapılacak olan parselin köşe noktalarının enlem ve boylamı ve yapılacak olan binanın kotunu (denizden olan yüksekliğini) istemektedir. Kadastro Müdürlüğünce tanzim edilen röperli krokide (aplikasyon krokisi) bulunan koordinatlar coğrafi koordinattır ve metrik birimlidir. Çeşitli formüller yardımıyla, dönüşüm hesabı yapılarak bu koordinatlar açı biriminde (enlem boylam olarak) hesaplanabilmektedir. Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir. 7
İLETİŞİM Adres Mehterçeşme Mh. Cumhuriyet Cd Beypalas A Blok No: 6/11 34515, Esenyurt İSTANBUL Telefon 0212 854 17 22 Faks 0212 854 17 23 e mail Web info@emgharita.com www.emgharita.com 8