` Finans Bülteni Vergi/ 10 Nisan 2015 6306 Sayılı Kanun'a göre Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere İlişkin Düzenlemeler kpmgvergi.com kpmg.com.tr Özet: 10.04.2015 tarihli Resmi Gazete de 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar'da Değişiklik Yapılmasına Dair Bakanlar Kurulu Kararı yayımlanmıştır. Açıklamalar: Söz konusu Karar ile 13.10.2012 tarihinde Resmi Gazete de yayımlanan 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar da değişiklik yapılmış olup, Karar 01.01.2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir. Değişikliklere ilişkin açıklamalarımız aşağıda başlıklar halinde yer almakta olup, Karar'ın tüm metni bültenimiz ekinde yer almaktadır. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar ın; Tanımlar başlıklı 2. maddesinin birinci fıkrasına (c) bendinden sonra gelmek üzere aşağıda yer alan (ç) bendi eklenmiş ve fıkranın diğer bentleri buna göre teselsül ettirilmiştir. ç) Edinme kredisi: 6306 sayılı Kanun'un 6'ncı maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında konutunu ve /veya işyerini kendi imkânları ile edinmek isteyenlere verilen kredileri, Tanımlar başlıklı 2. maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan kredi kullanacak ibaresinden sonra gelmek üzere malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi ibaresi eklenmiştir. e) Hak sahibi: 6306 sayılı Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişileri, e) Hak sahibi: 6306 sayılı Kanun kapsamında kredi kullanacak malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi gerçek veya tüzel kişileri,
Tanımlar başlıklı 2. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi aşağıda şekilde değiştirilmiştir. g) Kredi: Hak sahiplerince Türk Lirası cinsinden kullanılacak güçlendirme ve yapım kredilerini, g) Kredi: Hak sahiplerince 6306 sayılı Kanun kapsamında konutunu ve/veya işyerini kendi imkânları ile yapmak, güçlendirmek ya da edinmek isteyenlere Türk Lirası cinsinden verilen kredileri Tanımlar başlıklı 2. maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendinde yer alan ya da edinmek ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır. ğ) Yapım kredisi: 6306 sayılı Kanun'un 6'ncı maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında konutunu ve/veya işyerini kendi imkanları ile yapmak ya da edinmek isteyenlere verilen kredileri, ğ) Yapım kredisi: 6306 sayılı Kanun'un 6'ncı maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında konutunu ve/veya işyerini kendi imkanları ile yapmak isteyenlere verilen kredileri, Faiz desteği sağlanmasına ilişkin esasların yer aldığı 4. maddesine yedinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve maddenin diğer fıkra numaraları buna göre teselsül ettirilmiştir. (8) Bakanlık'ın bilgilendirilmesi ve yeni ödeme planlarının Bakanlık'a iletilmesi koşullarıyla, hak sahiplerince ara ödeme yapılması, kredilerin yapılandırılması ve hâlihazırda protokol imzalanmış diğer bankalara devredilmesi mümkündür Faiz desteği sağlanmasına ilişkin esasların yer aldığı 4. maddesinin mevcut sekizinci fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir. (8) Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durdurulur. (9) Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durdurulur. Hak sahipleri geri ödeme gerçekleştirirse faiz desteği ödemeleri, geç ödenmiş taksitleri de kapsayacak şekilde ve Bakanlığın uygun gördüğü kredi ödeme planında belirtilen tutar üzerinden, kaldığı aydan itibaren devam eder.
Faiz desteği sağlanmasına ilişkin esasların yer aldığı 4. maddesinin mevcut dokuzuncu fıkrasında yer alan güçlendirme kredisi ve yapım kredisi ibaresi güçlendirme, yapım veya edinme kredisi şeklinde değiştirilmiştir. (9) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, 6306 sayılı Kanun ve bu Karar çerçevesinde güçlendirme kredisi ve yapım kredisi için destek sağlanan hak sahiplerinin, bahse konu desteğin devam edebilmesi için zorunlu deprem sigortası yaptırmaları şarttır. (10) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, 6306 sayılı Kanun ve bu Karar çerçevesinde güçlendirme, yapım veya edinme kredisi için destek sağlanan hak sahiplerinin, bahse konu desteğin devam edebilmesi için zorunlu deprem sigortası yaptırmaları şarttır. Faiz desteği sağlanmasına ilişkin esasların yer aldığı 4. maddesinin mevcut onuncu fıkrasında yer alan 31.12.2014 ibaresi 31.12.2015 olarak değiştirilmiştir. Bu kapsamda, (10) Bu Karar kapsamındaki faiz desteği, bankalardan 31/12/2014 tarihine kadar sağlanacak krediler için uygulanır. (11) Bu Karar kapsamındaki faiz desteği, bankalardan 31/12/2015 tarihine kadar sağlanacak krediler için uygulanır. Karar ın 5. maddesinde yer alan faiz desteği ve limitlere ilişkin sağlanacak faiz desteğin koşul ve limitler aşağıdaki tablodaki gibi değiştirilmiştir.
Karar ın 5. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan verimliliği ifadesi kimlik olarak değiştirilmiştir. (2) Bu Karar uyarınca kullandırılacak faiz destekli kredilerde sağlanan faiz desteği oranı; 5/12/2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında B sınıfı Enerji Verimliliği Belgesine sahip binalar için ise 100 baz puan artırılarak uygulanır (2) Bu Karar uyarınca kullandırılacak faiz destekli kredilerde sağlanan faiz desteği oranı; 5/12/2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında B sınıfı Enerji Kimliği Belgesine sahip binalar için ise 100 baz puan artırılarak uygulanır Karar ın 5. maddesinin üçüncü fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır. Kaldırılan fıkra; Faiz desteği sağlanacak kredilerin anapara geri ödemeleri bu maddede belirtilen azami ödemesiz dönemi aşmamak üzere inşaatın tamamlandığı tarihten itibaren başlar. Söz konusu Karar bültenimiz ekinde yer almaktadır. Bültenimizde yer alan konularla ilgili sorularınız için lütfen bizimle temasa geçiniz Saygılarımızla,
Bize Ulaşın Vergi Hizmetleri Yetkin Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. KPMG Istanbul Ofis Kavacık, Rüzgarlı Bahçe Mahallesi Kavak Sokak, No; 29 Beykoz 34805 İstanbul Tel. +90 (216) 681 91 00 Fax. +90 (216) 681 91 91 KPMG Ankara Ofis Paragon Tower Kızılırmak Mah. Ufuk Üniversitesi Cad. No: 8 Çukurambar, Ankara Tel :+90 (312) 491 72 31 Fax : +90 (312) 491 71 31 KPMG İzmir Ofis Heris Tower, Akdeniz Mah.Şehit Fethi Bey Cad. No:55 Kat:21 D:34 Alsancak-Konak / İZMİR Tel : +90 (232) 464 20 45 Fax : +90 (232) 464 21 45 2015 Yetkin Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş., KPMG International Cooperative'in üyesi bir Türk şirketidir. KPMG adı ve KPMG logosu KPMG International Cooperative in tescilli ticari markalarıdır. Bu dokümanda yer alan bilgiler genel içeriklidir ve herhangi bir gerçek veya tüzel kişinin özel durumuna hitap etmemektedir. Sürekli güncel ve doğru bilgi sunumuna özen gösterilmesine karşın bu bilgiler her zaman her durumda doğru olmayabilir. Hiç kimse özel durumuna uygun bir uzman görüşü almaksızın, bu dökümanda yer alan bilgilere dayanarak hareket etmemelidir. KPMG International Cooperative bir İsviçre kuruluşudur. KPMG bağımsız şirketler ağının üye firmaları KPMG International Cooperative e bağlıdır. KPMG International Cooperative müşterilerine herhangi bir hizmet sunmamaktadır. Hiç bir üye firmanın KPMG International Cooperative e veya bir başka üye firmayı üçüncü şahıslar ile karşı karşıya getirecek zorlayıcı yada bağlayıcı hiçbir yetkisi yoktur.